二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.4園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式3.5園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)履行的義務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任5.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任與義務(wù)5.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)履行的義務(wù)5.3園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的計(jì)算方法8.3違約責(zé)任的處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1保密條款11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同有效期：自2024年3月15日起至2027年3月14日止2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.1.2園區(qū)內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)2.1.3園區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)2.1.4園區(qū)內(nèi)車輛停放管理2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.2定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.2.3及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保服務(wù)質(zhì)量2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米0.5元2.3.2費(fèi)用按季度繳納，每季度首月繳納當(dāng)季度費(fèi)用2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式2.4.1業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理處繳納2.4.2業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整2.5.2調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均水平的10%3.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1.1園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、運(yùn)營(yíng)和管理3.1.2園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理3.1.3園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)和消防管理3.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2.2定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2.3及時(shí)處理企業(yè)投訴，確保服務(wù)質(zhì)量3.3園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.3.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月每平方米1元3.3.2費(fèi)用按季度繳納，每季度首月繳納當(dāng)季度費(fèi)用3.4園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式3.4.1企業(yè)通過(guò)物業(yè)管理處繳納3.4.2企業(yè)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付3.5園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整3.5.2調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均水平的10%4.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.1.1確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)到位4.1.2及時(shí)維修保養(yǎng)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備4.1.3維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序，確保業(yè)主權(quán)益4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)履行的義務(wù)4.2.1定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理4.2.2建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量4.2.3加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，及時(shí)反饋問(wèn)題4.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任4.3.1違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等4.3.2違約金為每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的5倍5.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任與義務(wù)5.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.1.1確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)招商、運(yùn)營(yíng)和管理到位5.1.2及時(shí)維修保養(yǎng)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施5.1.3維護(hù)園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)和消防管理5.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)履行的義務(wù)5.2.1定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理5.2.2建立健全園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量5.2.3加強(qiáng)與企業(yè)的溝通，及時(shí)反饋問(wèn)題5.3園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.3.2違約金為每日?qǐng)@區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的5倍6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.1.1雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況6.2合同履行期限6.2.1物業(yè)服務(wù)方和園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行監(jiān)督工作6.3.2定期檢查合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件8.1.3變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除8.3.3雙方同意變更或解除的，應(yīng)在15日內(nèi)簽訂書面協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算9.2違約責(zé)任的計(jì)算方法9.2.1按照違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度計(jì)算9.2.2違約金的計(jì)算方法可在合同中約定，如未約定，按每日違約金總額的1%計(jì)算9.3違約責(zé)任的處理方式9.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為9.3.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.3雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)公平、公正10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2合同涉及的國(guó)際貿(mào)易或國(guó)際運(yùn)輸，適用相關(guān)的國(guó)際條約和慣例11.2管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地或履行地人民法院11.2.2雙方另有約定的，從其約定12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1物業(yè)服務(wù)細(xì)則12.2.1.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則12.2.1.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，處理未了事宜14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同簽署人簽字蓋章14.2.1物業(yè)服務(wù)有限公司（蓋章）：法定代表人：（簽字）14.2.2工業(yè)園區(qū)管理有限公司（蓋章）：法定代表人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)支持方等。15.2第三方的選擇與介入程序15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。15.2.3第三方的介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生重大事故或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。2.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的收支情況。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。5.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更、補(bǔ)充事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任限額。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的原因、幅度和生效日期。9.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整協(xié)議記錄園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整的原因、幅度和生效日期。10.業(yè)主大會(huì)決議記錄業(yè)主大會(huì)通過(guò)的決議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：因物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：因物業(yè)服務(wù)方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主受傷。2.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作責(zé)任認(rèn)定：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)賠償企業(yè)因此遭受的損失。示例：因園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)完成招商工作，導(dǎo)致企業(yè)無(wú)法按時(shí)開業(yè)。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償企業(yè)因此遭受的損失。示例：因園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方未及時(shí)處理安全隱患，導(dǎo)致企業(yè)財(cái)產(chǎn)受損。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目失敗。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)對(duì)象2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.3園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理措施3.4園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.5園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)4.3物業(yè)管理責(zé)任追究5.園區(qū)安全管理5.1園區(qū)安全管理責(zé)任5.2園區(qū)安全管理措施5.3園區(qū)安全事故處理6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單10.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理措施清單10.3物業(yè)管理責(zé)任清單10.4園區(qū)安全管理措施清單11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同附件效力13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1物業(yè)服務(wù)方：甲方，全稱為物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.2.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方：乙方，全稱為工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理有限公司辦公室簽訂。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范化、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)對(duì)象：甲方服務(wù)的對(duì)象為園區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、租戶和訪客。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按季度支付給甲方，支付日期為每個(gè)季度的一個(gè)月。3.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境維護(hù)等。3.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)：乙方通過(guò)科學(xué)管理，實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)發(fā)展。3.3園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理措施：乙方將采取一系列措施，包括但不限于加強(qiáng)招商宣傳、優(yōu)化租賃流程、提高物業(yè)管理水平等。3.4園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.5園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方按年度支付給甲方，支付日期為每年的X月X日。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍：甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理負(fù)有全面責(zé)任，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)物業(yè)管理不善造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3物業(yè)管理責(zé)任追究：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.園區(qū)安全管理5.1園區(qū)安全管理責(zé)任：乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)安全管理工作負(fù)有全面責(zé)任，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等。5.2園區(qū)安全管理措施：乙方將建立健全安全管理制度，定期開展安全檢查，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。5.3園區(qū)安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，減少事故損失，并按程序報(bào)告相關(guān)部門。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)將通過(guò)定期檢查、業(yè)主投訴、第三方評(píng)估等方式對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)將對(duì)監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行處理，并向雙方反饋，如發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，將依法依規(guī)進(jìn)行處理。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。8.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。8.3合同解除條件：8.3.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。8.3.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.4合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1一方未按時(shí)支付費(fèi)用。9.1.2一方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。9.1.3一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，確保公平、公正、公開。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。11.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理措施清單：包括但不限于招商政策、租賃管理、安全保衛(wèi)措施、環(huán)境維護(hù)措施等。11.3物業(yè)管理責(zé)任清單：詳細(xì)列明甲方在物業(yè)管理中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。11.4園區(qū)安全管理措施清單：包括但不限于消防安全管理、治安保衛(wèi)管理、交通安全管理等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為二零二四年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估效果或解決爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入目的。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并按照合同約定履行職責(zé)。17.甲乙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和便利，確保第三方能夠履行職責(zé)。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并在必要時(shí)提供協(xié)助。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總金額的X%。20.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。21.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。21.3第三方與合同其他方：第三方與合同其他方（如業(yè)主、租戶等）之間的關(guān)系由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。22.第三方介入合同的變更與解除22.1變更：如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.2解除：如需解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。23.第三方介入合同爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院訴訟解決。24.第三方介入合同的生效與終止24.1生效：第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2終止：第三方介入合同終止條件參照本合同第十二條“合同終止”條款執(zhí)行。25.第三方介入合同簽署與生效日期25.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方簽字蓋章后生效。25.2生效日期：本合同生效日期為二零二四年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化、維修等。要求清單應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息。2.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理措施清單列出乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中采取的具體措施，如招商政策、租賃管理、安全管理等。要求清單應(yīng)包含措施名稱、實(shí)施方式、預(yù)期效果等詳細(xì)信息。3.物業(yè)管理責(zé)任清單列出甲方在物業(yè)管理中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境管理等。要求清單應(yīng)包含責(zé)任項(xiàng)目、責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任期限等詳細(xì)信息。4.園區(qū)安全管理措施清單列出乙方在園區(qū)安全管理中采取的具體措施，如消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等。要求清單應(yīng)包含措施名稱、實(shí)施方式、責(zé)任部門等詳細(xì)信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章，并作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。要求協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章，并作為合同附件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的程序和條件，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更生效等。要求協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章，并作為合同附件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序和后果，包括解除原因、解除時(shí)間、解除生效等。要求協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照合同約定提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按照合同約定提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。任何一方泄露合同秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍3.3園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略3.4園區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付比例4.4費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整方式5.4調(diào)整通知6.物業(yè)服務(wù)合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更方式6.4變更通知7.物業(yè)服務(wù)合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除方式7.4解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件簽署代表14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]乙方（園區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[期限]年。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍[具體區(qū)域1][具體區(qū)域2][具體區(qū)域3]2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)項(xiàng)目1][服務(wù)項(xiàng)目2][服務(wù)項(xiàng)目3]2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目[項(xiàng)目1][項(xiàng)目2][項(xiàng)目3]2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為每月每平方米[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]，具體金額以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)[園區(qū)名稱]的運(yùn)營(yíng)管理，目標(biāo)包括但不限于：提升園區(qū)整體形象優(yōu)化園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率增加園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益3.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍乙方的運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于：[運(yùn)營(yíng)范圍1][運(yùn)營(yíng)范圍2][運(yùn)營(yíng)范圍3]3.3園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略乙方的運(yùn)營(yíng)策略包括但不限于：[策略1][策略2][策略3]3.4園區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用乙方運(yùn)營(yíng)管理所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2費(fèi)用支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付比例甲方應(yīng)按照約定的比例支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付憑證甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原因物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原因包括但不限于物價(jià)上漲、政策調(diào)整等。5.2調(diào)整程序物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。5.3調(diào)整方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整采用調(diào)整系數(shù)的方式。5.4調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出調(diào)整通知。6.物業(yè)服務(wù)合同變更6.1變更原因物業(yè)服務(wù)合同變更原因包括但不限于法律法規(guī)變化、服務(wù)需求變化等。6.2變更程序物業(yè)服務(wù)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.3變更方式物業(yè)服務(wù)合同變更采用簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式。6.4變更通知甲方應(yīng)在變更前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出變更通知。7.物業(yè)服務(wù)合同解除7.1解除原因物業(yè)服務(wù)合同解除原因包括但不限于違約、不可抗力等。7.2解除程序物業(yè)服務(wù)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.3解除方式物業(yè)服務(wù)合同解除采用終止合同的方式。7.4解除通知甲方應(yīng)在解除前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出解除通知。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；乙方未按約定進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；雙方未按約定支付費(fèi)用；雙方未履行保密義務(wù)；一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任向守約方支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；采取補(bǔ)救措施；承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。8.4違約處理違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序調(diào)解；仲裁；訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同的條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。10.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自[具體日期]生效。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因違約導(dǎo)致合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。12.2附件二：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)說(shuō)明乙方的運(yùn)營(yíng)策略和目標(biāo)。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2簽署日期[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]于二零二四年[具體日期]簽署本合同。13.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.合同附件簽署14.1附件簽署代表[附件簽署代表姓名]14.2附件簽署日期[附件簽署日期]14.3附件簽署地點(diǎn)[附件簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入情形合同執(zhí)行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或咨詢；合同履行中遇到技術(shù)難題需第三方協(xié)助解決；爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3.3第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供專業(yè)意見、報(bào)告或建議，并對(duì)提供的信息和結(jié)論負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出意見和建議，但不改變甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15