柔性紡織復(fù)合材料項目建設(shè)工程評估

1、泓域/柔性紡織復(fù)合材料項目建設(shè)工程評估柔性紡織復(fù)合材料項目建設(shè)工程評估目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc113638428 一、 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 PAGEREF _Toc113638428 h 2 HYPERLINK l _Toc113638429 二、 必要性分析 PAGEREF _Toc113638429 h 4 HYPERLINK l _Toc113638430 三、 項目基本情況 PAGEREF _Toc113638430 h 4 HYPERLINK l _Toc113638431 四、 BIM技術(shù)在規(guī)劃設(shè)計階段的應(yīng)用 PAGEREF _Toc1136

2、38431 h 8 HYPERLINK l _Toc113638432 五、 BIM技術(shù)在運營維護階段的應(yīng)用 PAGEREF _Toc113638432 h 18 HYPERLINK l _Toc113638433 六、 BIM技術(shù)應(yīng)用價值價值 PAGEREF _Toc113638433 h 22 HYPERLINK l _Toc113638434 七、 BIM技術(shù)特征 PAGEREF _Toc113638434 h 24 HYPERLINK l _Toc113638435 八、 建筑節(jié)能及可再生能源利用 PAGEREF _Toc113638435 h 26 HYPERLINK l _Toc1

3、13638436 九、 室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計 PAGEREF _Toc113638436 h 35 HYPERLINK l _Toc113638437 十、 綠色建筑的特征 PAGEREF _Toc113638437 h 42 HYPERLINK l _Toc113638438 十一、 綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc113638438 h 43 HYPERLINK l _Toc113638439 十二、 預(yù)備費和建設(shè)期利息 PAGEREF _Toc113638439 h 47 HYPERLINK l _Toc113638440 十三、 設(shè)備及工器具購置費 PAGEREF

4、 _Toc113638440 h 48 HYPERLINK l _Toc113638441 十四、 招標(biāo)控制價 PAGEREF _Toc113638441 h 52 HYPERLINK l _Toc113638442 十五、 工程量清單 PAGEREF _Toc113638442 h 54 HYPERLINK l _Toc113638443 十六、 進度規(guī)劃方案 PAGEREF _Toc113638443 h 57 HYPERLINK l _Toc113638444 項目實施進度計劃一覽表 PAGEREF _Toc113638444 h 58 HYPERLINK l _Toc113638445

5、 十七、 經(jīng)濟效益評價 PAGEREF _Toc113638445 h 59 HYPERLINK l _Toc113638446 營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 PAGEREF _Toc113638446 h 59 HYPERLINK l _Toc113638447 綜合總成本費用估算表 PAGEREF _Toc113638447 h 61 HYPERLINK l _Toc113638448 利潤及利潤分配表 PAGEREF _Toc113638448 h 63 HYPERLINK l _Toc113638449 項目投資現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc113638449 h 65 H

6、YPERLINK l _Toc113638450 借款還本付息計劃表 PAGEREF _Toc113638450 h 67產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析總體目標(biāo)是建設(shè)“121”，實現(xiàn)“135”?！?21”就是“一起點兩高地一都市”，即建設(shè)絲綢之路經(jīng)濟帶新起點，打造“一帶一路”創(chuàng)新高地和內(nèi)陸型改革開放新高地，初步形成具有歷史文化特色的國際化大都市?！?35”就是“一率先三躍升五增強”，即率先全面建成小康社會，實現(xiàn)經(jīng)濟實力、城鄉(xiāng)居民收入、經(jīng)濟外向度的三大躍升，促進城市創(chuàng)新驅(qū)動力、產(chǎn)業(yè)競爭力、綜合承載力、輻射帶動力及綠色發(fā)展力五方面能力大幅增強。圍繞總體目標(biāo)，確定“十三五”經(jīng)濟社會發(fā)展主要指標(biāo)體系。經(jīng)濟實力實現(xiàn)躍升。

7、實施“經(jīng)濟總量躍升計劃”，保持經(jīng)濟平穩(wěn)健康增長，生產(chǎn)總值年均增長8%以上，總量達(dá)到9000億元，人均生產(chǎn)總值達(dá)到1.5萬美元；投資引領(lǐng)支撐作用繼續(xù)發(fā)揮，年均增長10%左右；消費對經(jīng)濟增長的基礎(chǔ)性作用明顯加大，社會消費品零售總額年均增長12%；地方財力持續(xù)增強，一般公共預(yù)算收入年均增長10%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨優(yōu)化。加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，裝備制造業(yè)國內(nèi)領(lǐng)先地位進一步提升，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重累計分別提高5個和2個百分點；國際一流旅游目的地城市影響力大幅提升，旅游業(yè)增加值占GDP比重達(dá)到9.5%；經(jīng)濟活力不斷增強，非公有制經(jīng)濟增加值占GDP比重提高3個百分點。創(chuàng)新能力顯著增強。創(chuàng)新驅(qū)動成

8、為發(fā)展的主要特征，形成創(chuàng)新驅(qū)動長效機制，創(chuàng)新對經(jīng)濟發(fā)展的支撐作用顯著增強。R&D經(jīng)費支出占GDP比重達(dá)到5.6%；軍民融合產(chǎn)業(yè)年營業(yè)收入超過3000億元，全市技術(shù)成果交易額突破1000億元，科技進步對經(jīng)濟增長的貢獻(xiàn)率提高到63%。生態(tài)文明成效顯著。生態(tài)環(huán)境質(zhì)量明顯改善，綠色、低碳、循環(huán)成為發(fā)展主基調(diào)，單位GDP能耗累計降低16%，萬元GDP用水量降低到25.5立方米，耕地保有量控制在400萬畝，主要污染物減排完成中省下達(dá)任務(wù)，森林覆蓋率超過48%。開放水平明顯提高。內(nèi)陸型改革開放新高地建設(shè)加快推進，經(jīng)濟外向度進一步提高，全市進出口總額達(dá)500億美元，世界五百強企業(yè)達(dá)到250家，外資金融服務(wù)機構(gòu)

9、達(dá)到100家，實際利用外資達(dá)到55億美元，外貿(mào)依存度達(dá)到30%。開放融合發(fā)展能力及引領(lǐng)帶動作用進一步增強。民生福祉大幅提升。居民人均可支配收入41000元；五年累計城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口達(dá)到60萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.5%以內(nèi)；城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)水平不斷提高，社會保障制度更加完善，人民群眾的滿意度和幸福指數(shù)大幅提升；社會治理能力明顯提高；市民素質(zhì)和社會文明程度明顯提升。必要性分析1、提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，補充流動資金將提高公司應(yīng)對短期流動性壓力的能力，降低公司財務(wù)費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發(fā)展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為

10、國際領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。項目基本情況（一）項目承辦單位名稱xx有限責(zé)任公司（二）項目聯(lián)系人熊xx（三）項目實施的可行性1、不斷提升技術(shù)研發(fā)實力是鞏固行業(yè)地位的必要措施公司長期積累已取得了較豐富的研發(fā)成果。隨著研究領(lǐng)域的不斷擴大，公司產(chǎn)品不斷往精密化、智能化方向發(fā)展，投資項目的建設(shè)，將支持公司在相關(guān)領(lǐng)域投入更多的人力、物力和財力，進一步提升公司研發(fā)實力，加快產(chǎn)品開發(fā)速度，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，滿足行業(yè)發(fā)展和市場競爭的需求，鞏固并增強公司在行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢競爭地位，為建設(shè)國際一流的研發(fā)平臺提供充實保障。2、公司行業(yè)地位突出，項目具備實施基礎(chǔ)公司自成立之日起就專注于行業(yè)

11、領(lǐng)域，已形成了包括自主研發(fā)、品牌、質(zhì)量、管理等在內(nèi)的一系列核心競爭優(yōu)勢，行業(yè)地位突出，為項目的實施提供了良好的條件。在生產(chǎn)方面，公司擁有良好生產(chǎn)管理基礎(chǔ)，并且擁有國際先進的生產(chǎn)、檢測設(shè)備；在技術(shù)研發(fā)方面，公司系國家高新技術(shù)企業(yè)，擁有省級企業(yè)技術(shù)中心，并與科研院所、高校保持著長期的合作關(guān)系，已形成了完善的研發(fā)體系和創(chuàng)新機制，具備進一步升級改造的條件；在營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方面，公司通過多年發(fā)展已建立了良好的營銷服務(wù)體系，營銷網(wǎng)絡(luò)拓展具備可復(fù)制性。以適應(yīng)醫(yī)療健康、安全防護、海洋經(jīng)濟、環(huán)境保護等領(lǐng)域需求為重點，加強產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計，增強質(zhì)量保障能力，提升工程化服務(wù)水平，拓展多元化市場。（四）項目選址項目選址位于

12、xxx，區(qū)域設(shè)施條件完備，非常適宜項目建設(shè)。（五）項目總投資及資金構(gòu)成1、項目總投資構(gòu)成分析項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資41934.15萬元，其中：建設(shè)投資33520.88萬元，占項目總投資的79.94%；建設(shè)期利息452.53萬元，占項目總投資的1.08%；流動資金7960.74萬元，占項目總投資的18.98%。2、建設(shè)投資構(gòu)成項目建設(shè)投資33520.88萬元，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程費用29335.77萬元，工程建設(shè)其他費用3409.77萬元，預(yù)備費775.34萬元。（六）資金籌措方案項目總投資41934.15萬元，其

13、中申請銀行長期貸款18470.74萬元，其余部分由企業(yè)自籌。（七）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)1、營業(yè)收入（SP）：77000.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：60498.11萬元。3、凈利潤（NP）：12077.18萬元。4、全部投資回收期（Pt）：5.38年。5、財務(wù)內(nèi)部收益率：22.94%。6、財務(wù)凈現(xiàn)值：20363.64萬元。（八）項目綜合評價主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1總投資萬元41934.151.1建設(shè)投資萬元33520.881.1.1工程費用萬元29335.771.1.2其他費用萬元3409.771.1.3預(yù)備費萬元775.341.2建設(shè)期利息萬元452.531.3

14、流動資金萬元7960.742資金籌措萬元41934.152.1自籌資金萬元23463.412.2銀行貸款萬元18470.743營業(yè)收入萬元77000.00正常運營年份4總成本費用萬元60498.115利潤總額萬元16102.906凈利潤萬元12077.187所得稅萬元4025.728增值稅萬元3324.849稅金及附加萬元398.9910納稅總額萬元7749.5511盈虧平衡點萬元27762.35產(chǎn)值12回收期年5.3813內(nèi)部收益率22.94%所得稅后14財務(wù)凈現(xiàn)值萬元20363.64所得稅后BIM技術(shù)在規(guī)劃設(shè)計階段的應(yīng)用（一）BIM在設(shè)計前期階段的應(yīng)用建筑成本、建筑使用情況、建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜程

15、度、建筑施工周期及其他關(guān)鍵性問題均由設(shè)計前期階段的初步設(shè)計所決定，故其意義重大。不同于幾乎全部依賴設(shè)計師及其團隊知識積累的傳統(tǒng)前期設(shè)計，采用BIM技術(shù)的前期設(shè)計特點為直觀模擬分析和方向性指導(dǎo)兩方面。在此階段，建造場地的相關(guān)客觀條件是影響設(shè)計決策的重要因素，因此，創(chuàng)建場地三維模型是采用BIM技術(shù)進行設(shè)計需要完成的重要工作。（1）場地建模。場地建模包括現(xiàn)狀地形建模和現(xiàn)狀地物建模兩個方面。（2）場地設(shè)計。其目的是通過設(shè)計，使場地中各要素尤其是建筑物與其他要素之間能形成一個有機整體，使場地的利用能夠達(dá)到最佳狀態(tài)，以充分發(fā)揮最大效益，節(jié)約土地，減少浪費。場地設(shè)計主要包括場地分析、場地平整、邊坡處理、道路

16、布設(shè)。（3）匹配規(guī)劃設(shè)計條件。在設(shè)計的前期階段，匹配以經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)為特征的規(guī)劃設(shè)計條件尤為重要。但在傳統(tǒng)設(shè)計前期階段，很難做到對指標(biāo)的實時監(jiān)控，而BIM基于其參數(shù)化和信息聯(lián)動的技術(shù)特性可以高效地對指標(biāo)情況進行實時統(tǒng)計。（4）投資估算。預(yù)算超支的現(xiàn)象普遍存在于工程建設(shè)中，其主要原因是對工程項目投資估算和預(yù)算不準(zhǔn)確，在環(huán)境因素發(fā)生變化時對項目成本的控制能力不夠。BIM把傳統(tǒng)的依靠業(yè)主方和建筑師經(jīng)驗的投資估算變?yōu)榛谀Ｐ蛿?shù)據(jù)的估算。設(shè)計任務(wù)書編制。傳統(tǒng)的設(shè)計任務(wù)書一直以書面信息傳達(dá)為主，指標(biāo)不明確致使設(shè)計任務(wù)書表達(dá)不清楚的情況時有發(fā)生，而基于BIM模型的設(shè)計任務(wù)書可在很大程度上解決此類問題。（5）B

17、IM實施規(guī)劃。BIM實施規(guī)劃為具體項目執(zhí)行BIM應(yīng)用設(shè)定目的、規(guī)范協(xié)作流程、確定信息交換機制、明確實施內(nèi)容并規(guī)定交付內(nèi)容及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，其內(nèi)容包括項目基本情況、實施組織及BIM實施的具體內(nèi)容和相應(yīng)技術(shù)措施。（二）BIM在方案設(shè)計階段的應(yīng)用思維的隨意性和連貫性在建筑設(shè)計的方案構(gòu)思階段很重要，因此，方便順手的傳統(tǒng)手繪草圖仍然不可替代，但BIM工具在方案建模、建筑生態(tài)模擬、建筑可視化分析與表現(xiàn)方面有其獨特作用。1、方案建模（1）體量建模。方案構(gòu)思階段，設(shè)計師往往從概念開始建模，體型確定后再通過具體構(gòu)建去實現(xiàn)造型。（2）參數(shù)化建模。參數(shù)化建模是指通過相關(guān)數(shù)字化設(shè)計軟件把設(shè)計的限制條件與設(shè)計的形式

18、輸出之間建立參數(shù)關(guān)系，生成可以靈活調(diào)控的計算機模型。（3）體量模型構(gòu)件化。方案構(gòu)思階段要考慮簡單的構(gòu)件構(gòu)造從而深化方案設(shè)計，BIM軟件在構(gòu)件化方面也有不俗表現(xiàn)。2、建筑生態(tài)模擬分析建筑生態(tài)模擬是指在建筑建成前按照設(shè)計方案對建筑性能進行精確的數(shù)字化仿真模擬，并在此基礎(chǔ)上有針對性地改進和優(yōu)化設(shè)計方案。生態(tài)模擬分析是建立在數(shù)字化仿真基礎(chǔ)上的，因此，不僅對幾何模型有較高要求，同時對于環(huán)境參數(shù)也有著嚴(yán)格要求。傳統(tǒng)的二維CAD模型無法實現(xiàn)準(zhǔn)確可聯(lián)動的建筑生態(tài)模擬分析。應(yīng)用BIM進行建筑生態(tài)模擬分析的內(nèi)容如下。（1）能耗模擬。能耗模擬是基于傳熱學(xué)基本理論，針對建筑進行全年逐時仿真模擬，以預(yù)測建筑的能源消耗量

19、。（2）自然采光模擬。利用建筑信息模型進行自然采光模擬，以獲得更高的使用舒適度，并降低不必要的照明及空調(diào)消耗。（3）自然通風(fēng)模擬。自然通風(fēng)模擬是利用計算流體力學(xué)技術(shù)精確分析室內(nèi)風(fēng)速、溫度及舒適度，從而為進一步優(yōu)化設(shè)計提供堅實依據(jù)，同時最大限度地提高建筑的使用舒適度。3、建筑可視化分析與表現(xiàn)BIM技術(shù)帶來的全新設(shè)計方式使其在設(shè)計階段達(dá)到設(shè)計與3D表現(xiàn)的同步性，設(shè)計者可以實時檢視設(shè)計成果，同時對剖面和各層平面的切割檢查可以讓設(shè)計者更好地把握建筑的空間感受。不僅如此，BIM結(jié)合虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用，還可以提供區(qū)別于目前以渲染圖為主的沉浸式三維體驗感受。（三）BIM在初步設(shè)計階段的應(yīng)用BIM技術(shù)在初步設(shè)計

20、階段應(yīng)用的主要目的在于優(yōu)化建筑布局等功能和形體設(shè)計細(xì)節(jié)，確認(rèn)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、機電系統(tǒng)方案細(xì)節(jié)，協(xié)調(diào)專業(yè)設(shè)備間的空間關(guān)系1、設(shè)計準(zhǔn)備建立BIM模型對于整個工程設(shè)計策劃至關(guān)重要，其目的在于指導(dǎo)設(shè)計者更高效地工作其主要內(nèi)容包括項目信息概況、模型拆分、建模方法、項目進度、圖紙編制計劃。2、建筑設(shè)計消防與疏散優(yōu)化。消防與疏散優(yōu)化是基于計算機技術(shù)對存在人員聚集、流動、分散等物理過程的場所正常運轉(zhuǎn)或出現(xiàn)應(yīng)急狀況的真實再現(xiàn)，對工程設(shè)計起到優(yōu)化參考作用。3、特殊工藝設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計當(dāng)建筑物用作生產(chǎn)運營場所時，除具有常見的建筑機電設(shè)備系統(tǒng)外，通常還會配置特殊的工藝設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)，用于提供工藝生產(chǎn)能力或改善運營服務(wù)效率。在

21、初步設(shè)計階段，這些特殊工藝設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)，作為建設(shè)工程已形成生產(chǎn)能力的一個組成部分，已成為達(dá)成生產(chǎn)服務(wù)目標(biāo)必不可少的支撐系統(tǒng)。4、工程概算近年來隨著BIM在我國的快速發(fā)展，BIM在工程概算及工程量計算中的應(yīng)用得到研究與探索，逐步開始改善我國工程概算與實際嚴(yán)重脫節(jié)甚至流于形式的情況。（四）BIM在施工圖設(shè)計階段的應(yīng)用施工圖設(shè)計是建筑設(shè)計的重要階段，借助BIM技術(shù)，施工圖設(shè)計在信息時代發(fā)生了深刻變化。以BIM建筑信息模型作為設(shè)計信息的載體，將設(shè)計信息歸總為數(shù)字化、數(shù)據(jù)庫，以數(shù)據(jù)庫方式部分代替?zhèn)鹘y(tǒng)的圖紙模式傳遞設(shè)計信息，從而使工程建設(shè)信息可以快捷、準(zhǔn)確地查詢、更新、刪除和保存。1、專業(yè)模型深化建筑、結(jié)

22、構(gòu)和設(shè)備各專業(yè)在施工圖設(shè)計階段的設(shè)計方法和流程與初步設(shè)計階段并無多大區(qū)別，施工圖設(shè)計BIM模型承接初步設(shè)計階段BM模型，以高效保證BM模型在設(shè)計周期內(nèi)流轉(zhuǎn)、傳遞與深化，為BIM模型在全壽命期流轉(zhuǎn)做好階段性準(zhǔn)備工作。（五）基于BIM的虛擬建造基于BIM的虛擬建造是實際建造過程在計算機上的虛擬仿真實現(xiàn)，以便發(fā)現(xiàn)實際建造中存在或者可能出現(xiàn)的問題。采用參數(shù)化設(shè)計、虛擬現(xiàn)實、結(jié)構(gòu)仿真、計算機輔助設(shè)計等技術(shù)，在高性能計算機硬件等設(shè)備及相關(guān)軟件本身發(fā)展的基礎(chǔ)上協(xié)同工作，可對建造中的人、財、物信息流動過程進行全真環(huán)境的3D模擬，為工程項目各參與方提供一種可控制、無破壞性、耗費小、低風(fēng)險并允許多次重復(fù)的試驗方法

23、，可以有效地提高建造水平，消除建造隱患，防止建造事故，減少施工成本與時間，增強施工過程中的決策、控制與優(yōu)化能力，增強建筑企業(yè)核心競爭力?；贐IM的虛擬建造包括基于BIM的預(yù)制構(gòu)件虛擬拼裝和基于BIM的施工方案模擬兩方面內(nèi)容。1、基于BIM的預(yù)制構(gòu)件虛擬拼裝在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)完成后，其相關(guān)的實際數(shù)據(jù)（如預(yù)埋件實際位置、窗框?qū)嶋H位置等參數(shù)）需要反饋到BIM模型中，對預(yù)制構(gòu)件的BIM模型進行修正。在出廠前，需要對修正的預(yù)制構(gòu)件進行虛擬拼裝，旨在檢查生產(chǎn)中的細(xì)微偏差對安裝精度的影響。若虛擬拼裝顯示細(xì)微偏差對安裝精度的影響在可控范圍內(nèi)，則可出廠進行現(xiàn)場安裝；反之，不合格的預(yù)制構(gòu)件則需要重新加工。構(gòu)件出廠前

24、的預(yù)拼裝和深化設(shè)計過程的預(yù)拼裝不同，主要體現(xiàn)在：深化設(shè)計階段的預(yù)拼裝主要是檢查深化設(shè)計的精度，其預(yù)拼裝結(jié)果反饋到設(shè)計中對深化設(shè)計進行優(yōu)化，可提高預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)計的水平；而出廠前的預(yù)拼裝主要融合了生產(chǎn)中的實際偏差信息，其預(yù)拼裝的結(jié)果反饋到實際生產(chǎn)中對生產(chǎn)過程工藝進行優(yōu)化，同時對不合格的預(yù)制構(gòu)件進行報廢，可提高預(yù)制構(gòu)架生產(chǎn)加工的精度和質(zhì)量。2、基于BIM的施工方案模擬通過BIM技術(shù)建立建筑物的幾何模型和施工過程模型，可以實現(xiàn)對施工方案進行實時交互和逼真模擬，進而對已有施工方案進行驗證、優(yōu)化和完善，逐步代替?zhèn)鹘y(tǒng)施工方案的編制方式和操作流程。在對施工過程進行三維模擬操作時，能預(yù)知實際施工過程中可能碰到

25、的問題，提前避免和減少返工及資源浪費現(xiàn)象，優(yōu)化施工方案，合理配置施工資源，節(jié)省施工成本，加快施工進度，控制施工質(zhì)量，達(dá)到提高建筑施工效率的目的。虛擬施工流程。從圖中可以看出，虛擬施工是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，不僅包括建立建筑結(jié)構(gòu)三維模型、搭建虛擬施工環(huán)境、定義建筑構(gòu)件先后順序、對施工過程進行虛擬仿真、管線綜合碰撞檢測及最優(yōu)方案判定等不同階段，同時還涉及建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電、安裝、裝飾等不同專業(yè)、不同人員之間的信息共享和協(xié)同工作。（六）基于BIM的施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃應(yīng)用BIM技術(shù)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃，主要是為解決多階段平面布置協(xié)調(diào)中依靠二維圖紙堆疊查看的復(fù)雜和各階段平面布置信息不連續(xù)問題。BIM

26、作為工具可代替?zhèn)鹘y(tǒng)的CAD直接進行施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃工作?；诮⒌腂IM三維模型及搭建的各種臨時設(shè)施，可對施工場地進行布置，合理安排塔吊、庫房、加工場地和生活區(qū)等位置，解決現(xiàn)場施工場地平面布置問題，解決場地劃分問題；通過與業(yè)主的可視化溝通協(xié)調(diào)，對施工場地進行優(yōu)化，選擇最優(yōu)施工路線。（1）標(biāo)準(zhǔn)化族庫建立。為規(guī)范模型表現(xiàn)形式、方便模型統(tǒng)一管理，施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃模型建立前，要依照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、設(shè)備選型建立臨時設(shè)施族庫，族庫應(yīng)包含必要的可調(diào)參數(shù)。（2）主體模型簡化。由于施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃重點在于展現(xiàn)堆場、機具、臨時設(shè)施布置情況，因此，可對主體模型進行必要的簡化處理以降低模型復(fù)雜程度，對

27、周圍的主要建筑物、道路、環(huán)境等以外輪廓形式予以體現(xiàn)。（3）模型信息建立。模型信息是后期施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整的重要依據(jù)，因此，充足、標(biāo)準(zhǔn)的模型信息對平面布置協(xié)調(diào)具有重要意義。（4）平面布置模擬。在模型及信息完備的基礎(chǔ)上，可對使用緊張的堆場、大重物資和大型設(shè)備進場、重型材料吊裝進行平面布置模擬，對材料運輸路徑、堆放場地、起重半徑進行復(fù)核，從而確定最優(yōu)化方案。（5）模型信息使用。上述各種模型信息均是日后平面管理的重要依據(jù)，通過信息整合，可將孤立的施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃連續(xù)化，形成施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃變化過程，系統(tǒng)地統(tǒng)籌各階段平面布置，作為平面管理、分包堆場申請、使用、考核的參考指標(biāo)。（七）基于

28、BIM的施工進度管理BIM技術(shù)應(yīng)用，有助于提升工程施工進度計劃和控制效率。一方面，支持總進度計劃和項目實施中分階段進度計劃的編制，同時進行總、分進度計劃之間的協(xié)調(diào)平衡，直觀高效地管理施工進度有關(guān)信息。另一方面，支持管理者持續(xù)跟蹤工程實際進度信息，在BIM條件下將實際進度與計劃進度進行動態(tài)跟蹤及可視化模擬對比，進行工程進度趨勢預(yù)測，為項目管理人員采取糾偏措施提供依據(jù)，實現(xiàn)工程進度動態(tài)控制。1、基于BIM的施工進度計劃基礎(chǔ)信息要求BIM模型是BIM施工進度管理實現(xiàn)的基礎(chǔ)。BIM建模軟件一般將模型元素分為模型圖元、視圖圖元和標(biāo)注圖元。模型圖元是BIM模型的核心元素，是對建筑實體最直接的反映。2、基于

29、BIM的施工進度計劃編制傳統(tǒng)的施工進度計劃編制，主要包括工作分解結(jié)構(gòu)的建立、工期估算及工作邏輯關(guān)系安排等內(nèi)容。同樣，基于BM的施工進度計劃編制，第一步是建立工作分解結(jié)構(gòu)（WB）然后將WBS作業(yè)進度、資源等信息與BIM模型圖元信息鏈接，即可實現(xiàn)4D進度計劃，其中的關(guān)鍵是數(shù)據(jù)接口集成?；贐IM的施工進度計劃編制流程。（八）基于BIM的工程造價管理在正式施工之前，就可通過BIM5D模型確定不同時間節(jié)點的施工進度與施工成本，可以直觀地按月、按周、按日觀察工程具體實施情況，并得到各時間節(jié)點的造價數(shù)據(jù)，使造價管理與控制更加有效。1、基于BIM的工程造價過程控制利用BIMSD技術(shù)可以有效地提高施工階段造價

30、控制能力和精細(xì)化管理水平。（1）施工前期階段。進行基于BIM的工程量精確計算、計價工作后，基于BIM模型進行施工模擬，不斷優(yōu)化方案，提高計劃的合理性，提高資源利用率，這樣可減小施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，減小潛在的經(jīng)濟損失。（2）施工階段?；贐IMSD模型，可及時生成材料采購計劃、勞動力入場計劃和資金需用計劃等，借助BIM模型中材料數(shù)據(jù)庫信息，嚴(yán)格按照合同控制材料用量，確定合理的材料價格，發(fā)揮“限額領(lǐng)料”的真正效用。同時，基于三維模型，自動進行變更工程量計算和計價、工程計量和結(jié)算，相應(yīng)變更和計量記錄自動保存，方便查詢；并能夠?qū)崟r把握工程成本信息，實現(xiàn)施工成本動態(tài)管理，通過成本多

31、算對比提高成本分析能力。BIM技術(shù)在運營維護階段的應(yīng)用（一）面向運營維護的BIM技術(shù)美國國家標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)協(xié)會（NIST）研究報告顯示，每年因計算機輔助設(shè)計、工程設(shè)計和軟件系統(tǒng)中的互操作性不夠充分而造成的損失高達(dá)158億美元，而業(yè)主和運營商在持續(xù)設(shè)施運營和維護方面耗費的成本幾乎占總成本的213。美國建筑師協(xié)會（AI）正在考慮如何修改其合同文件，以規(guī)范建筑信息模型的遷出流程；實施一種協(xié)議結(jié)構(gòu)，以便使其代表的建筑信息模型和知識產(chǎn)權(quán)可以自然地從建筑師過渡到業(yè)主/運營商，以便使用更有效的數(shù)據(jù)管理建筑運營維護。目前，國內(nèi)外已開始研究BIM在建筑運營維護階段的運用。將BIM三維模型與傳統(tǒng)運營維護管理系統(tǒng)相結(jié)合

32、，可將BIM模型中存儲的大量建筑相關(guān)信息，如設(shè)施幾何形狀、材料耐火等級和傳熱系數(shù)、構(gòu)件造價和采購等數(shù)字信息運用于運營維護管理系統(tǒng)，克服傳統(tǒng)的二維運營維護管理系統(tǒng)過程抽象的缺點，實現(xiàn)對建筑物的三維可視化運營維護管理?；贐IM的運營維護管理解決方案，在具體實現(xiàn)技術(shù)上往往結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、空間地理信息集成等高新科技等，解決或改善基于BIM的運營維護管理平臺可能出現(xiàn)的數(shù)據(jù)采集、空間定位和運行速度問題。例如，對于數(shù)據(jù)采集及空間定位問題，可通過建立相應(yīng)的物聯(lián)網(wǎng)來實現(xiàn)數(shù)據(jù)的自動采集，以及現(xiàn)實設(shè)備與模型自動匹配，實現(xiàn)空間定位功能；對于系統(tǒng)運算能力的高要求問題，可運用云技術(shù)為系統(tǒng)提供強大的計算機存儲

33、能力和不同設(shè)備間的數(shù)據(jù)共享。將物聯(lián)網(wǎng)、云技術(shù)、RFID、移動終端等結(jié)合起來應(yīng)用于基于三維展示平臺的運營維護系統(tǒng)，不但能為建筑物實現(xiàn)三維可視化信息模型管理，使空間信息與實時數(shù)據(jù)融為一體，而且為建筑物的所有組件和設(shè)備賦予了感知能力和生命力，從而將建筑物運營維護提升到智慧建筑的全新高度。（二）基于BIM的運營維護管理功能基于BIM的運營維護管理通常被理解為：運用BM技術(shù)與運營維護管理系統(tǒng)相結(jié)合，對建筑空間、設(shè)備、資產(chǎn)及軟性服務(wù)進行科學(xué)管理?；贐IM的運營維護管理功能包括以下六個方面。1、運行監(jiān)控基于BIM模型集成對設(shè)施的搜索、查閱、定位功能，可以查閱供應(yīng)商、使用期限、聯(lián)系電話、維護情況等信息，可以

34、查詢相應(yīng)設(shè)施在建筑中的準(zhǔn)確定位，直觀展示設(shè)施是否正常運行，以及查詢設(shè)施歷史運行數(shù)據(jù)，從而對即將到達(dá)壽命期的設(shè)施及時預(yù)警和更換配件，防止事故發(fā)生。2、維護計劃在建筑物使用壽命期內(nèi)，建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)備需要不斷得到維護。BM結(jié)合運營維護管理系統(tǒng)，可以充分發(fā)揮空間定位和數(shù)據(jù)記錄的優(yōu)勢，合理制訂維護計劃，分配專人進行專項維護工作，降低建筑物在使用過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況的概率。對一些重要設(shè)施還可以參考跟蹤維護工作的歷史記錄，以便對設(shè)施的適用狀態(tài)提前作出判斷。3、資產(chǎn)管理套有序的資產(chǎn)管理系統(tǒng)將有效提升運營維護管理水平。BIM信息能夠直接導(dǎo)入資產(chǎn)管理系統(tǒng)，減少系統(tǒng)初始化的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備及人力投入。此外，通過BIM結(jié)

35、合RFID的資產(chǎn)標(biāo)簽芯片，還可使資產(chǎn)在建筑物中的定位及相關(guān)參數(shù)信息一目了然，快速查詢。4、建筑環(huán)境分析基于BIM的運營維護管理平臺可以獲取建筑空間中的溫度、濕度、CO2濃度、光照度、空氣潔凈度等信息數(shù)據(jù)，并通過開發(fā)能源管理功能模塊，自動統(tǒng)計分析建筑能耗情況。此外，基于BIM的專業(yè)建筑物系統(tǒng)分析軟件，可以分析模擬和驗證優(yōu)化建筑性能。5、空間管理基于BIM獲取各系統(tǒng)和設(shè)備空間位置信息，直觀形象且方便查找，提高數(shù)據(jù)庫的準(zhǔn)確度，避免數(shù)據(jù)的重復(fù)及錯誤?；贐M增加建筑設(shè)備及空間的管理能力，不僅可以有效管理空間資源，也可以幫助管理團隊記錄空間使用情況，確?？臻g資源的最大利用率。6、應(yīng)急管理基于BM的突發(fā)事

36、件應(yīng)急管理包括預(yù)防、警報和處理。利用BIM及相應(yīng)災(zāi)害分析模擬軟件，可以在災(zāi)害發(fā)生前模擬災(zāi)害發(fā)生的過程，制定人員疏散、救援支持應(yīng)急預(yù)案。當(dāng)災(zāi)害發(fā)生后，通過與樓宇自動化系統(tǒng)結(jié)合，及時獲取建筑物及設(shè)施的緊急狀態(tài)信息，能清晰地呈現(xiàn)建筑物內(nèi)部疏散路線，提高應(yīng)急行動成效。BIM技術(shù)應(yīng)用價值價值BIM應(yīng)用對工程項目參建各方均具有重要價值，歸納起來，其主要有以下六個方面的應(yīng)用。（一）提高生產(chǎn)效率利用BIM技術(shù)可以大大加強各參與方協(xié)同工作，提高信息交流的有效性，從而提高決策速度和有效性，減少返工率，提高生產(chǎn)效率，節(jié)約成本。此外，與基于2D圖紙的費用預(yù)算相比，基于BIM模型的工料測量和預(yù)算更加快速、準(zhǔn)確，可節(jié)約大

37、量計算時間和人力。在美國OneISlandEaStOfficeTOWer項目中，由于采用BIM算量方法，業(yè)主的不可預(yù)見費支出比平常更低。在HillWOOd項目中，工程造價人員采用BIM算量方法節(jié)約了92%的時間，降低了人工成本，并且誤差與手工計算相比只有1%（二）提高業(yè)主對設(shè)計方案的評估能力在項目進展的各個階段，業(yè)主都需要有管理和評價設(shè)計方案的能力。在傳統(tǒng)建設(shè)模式下，二維圖紙限制了業(yè)主對設(shè)計方案的理解，業(yè)主對設(shè)計方案的管理和評價都是依靠設(shè)計人員對業(yè)主的描述及效果圖來判斷的，業(yè)主需求經(jīng)常會發(fā)生變化，但有時很難判斷新的需求是否已被實現(xiàn)。BIM的可視化功能可以為業(yè)主在設(shè)計階段提供建筑產(chǎn)品的模擬效果，

38、極大地提高業(yè)主對設(shè)計方案的理解能力，使得使用方在項目建設(shè)早期即可對建筑效果、性能進行審視和校核，將許多不滿意及隱患（如設(shè)計碰撞等）解決在規(guī)劃設(shè)計階段。同時，有助于業(yè)主和設(shè)計人員及其他項目參與方之間進行更好的溝通。（三）提高業(yè)主對市場的反應(yīng)速度1、利用BIM技術(shù)，可以通過可視化交流和信息共享來加強團隊合作，改善傳統(tǒng)的項目管理模式和信息溝通模式，實現(xiàn)建設(shè)工程策劃、設(shè)計、采購、加工預(yù)制、現(xiàn)場施工的無縫對接，減少延誤，大大縮短了工期。在美國通用汽車廠房擴建工程中，業(yè)主需要提高建設(shè)速度來抓住市場機遇，但同時又希望預(yù)算不要超支。項目團隊運用全新的建設(shè)流程-基于BIM的建設(shè)工程項目集成化交付模式（IPD）運

39、用自動化設(shè)計出圖、模擬、場外構(gòu)件生產(chǎn)等一系列創(chuàng)新方法，最后比業(yè)主要求的工期還提前了5%。由此可見，采用BIM技術(shù)可以有效地提高建設(shè)速度，縮短項目工期，從而幫助業(yè)主更加快速地對于市場變化作出反應(yīng)。（四）為設(shè)施管理提供更好的平臺利用BM竣工模型，可以迅速、準(zhǔn)確、全面地向設(shè)施管理機構(gòu)提供項目設(shè)計、采購與施工階段信息，方便項目設(shè)施管理和維護。在美國海岸警衛(wèi)隊建筑設(shè)施規(guī)劃中，設(shè)施管理者利用BIM來更新和編輯數(shù)據(jù)庫，比傳統(tǒng)的方法節(jié)省了98%的時間。由此可見，BM技術(shù)不但可提高信息管理效率，同時可節(jié)省很多用來輸入這些信息的人力成本。（五）有利于技術(shù)與管理創(chuàng)新BIM技術(shù)可以實現(xiàn)對傳統(tǒng)項目管理模式的優(yōu)化，便于各

40、方早期參與設(shè)計，在群策群力模式下，有利于吸收先進技術(shù)與經(jīng)驗，實現(xiàn)項目創(chuàng)新。BIM正在改變建筑業(yè)內(nèi)外部團隊的合作方式。為了實現(xiàn)BIM的最大價值，需要重新思考項目管理團隊成員的職責(zé)和工作流程，基于BIM的工作方式打破了原來不同的企業(yè)和數(shù)據(jù)使用者之間的固有界限，他們將通過協(xié)同工作實現(xiàn)信息資源共享。BIM技術(shù)的應(yīng)用，能帶來生產(chǎn)力和企業(yè)效率的提升，但在短期內(nèi)卻有可能因為對新技術(shù)的消化不夠，而引起對工作流程的干擾，導(dǎo)致舊有業(yè)務(wù)失衡，產(chǎn)生項目風(fēng)險。因此，在充分了解BIM應(yīng)用價值的同時，也應(yīng)深刻理解BIM技術(shù)應(yīng)用可能帶來的問題。研究表明，大約70%的針對BIM技術(shù)應(yīng)用而進行的業(yè)務(wù)工作流程改造項目，會因為三個原

41、因?qū)е率。阂皇侨狈Τ掷m(xù)有力的中高層領(lǐng)導(dǎo)的支持，二是不切實際的BIM項目目標(biāo)和期望，三是項目成員對改變的抗拒。BIM技術(shù)特征（一）信息存儲結(jié)構(gòu)具有多元化特征相比2DCAD設(shè)計軟件，BIM最大的特點是擺脫了幾何模型的束縛，開始在模型中承載更多的非幾何信息，如材料耐火等級、材料傳熱系數(shù)、構(gòu)件造價和采購信息、質(zhì)量、受力狀況等系列擴展信息。也正是BIM構(gòu)件信息的多元化特征，使其除具有一般3D模型的功能外，還可以模擬建筑設(shè)施的一些非幾何屬性，如能耗分析、照明分析、沖突檢查等（二）以參數(shù)化建模作為創(chuàng)建模型的主要技術(shù)BIM的主要技術(shù)是參數(shù)化建模技術(shù)，操作對象不再是點、線、面這些簡單的幾何對象，而是墻體、門、

42、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件。BIM將設(shè)計模型（幾何形狀與數(shù)據(jù)）與行為模型（變更管理）有效結(jié)合起來，在屏幕上建立和修改的不再是一堆沒有建立起關(guān)聯(lián)的點和線，而是由一個個建筑構(gòu)件組成的建筑物整體。（三）以聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型作為模型系統(tǒng)的實現(xiàn)方法由于BIM內(nèi)含的信息覆蓋范圍包括了整個項目建設(shè)周期，因此，模型必須包含相當(dāng)多的建筑元素才能滿足項目各參與方對信息的需求。采用聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型可讓不同專業(yè)的組織參與方通過一個模型進行交流，從設(shè)計準(zhǔn)備到初步設(shè)計再到施工圖設(shè)計的各個階段，項目不同參與方通過基本模型獲取所需的信息來完成自己的專業(yè)模型，然后將各自成果通過IFC格式交換反饋到信息模型中，傳遞到下一個階段以

43、供使用和參考。這種系統(tǒng)可行性強，而且模型在建設(shè)工程全壽命期可以充分利用。事實上，目前使用的BM系統(tǒng)大都采用聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型，而最終的信息集成則依靠專門的集成軟件來實現(xiàn)。BIM分布式數(shù)據(jù)庫模型。（四）以通用數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)作為系統(tǒng)間信息交換的基礎(chǔ)BIM的核心是信息的交換與共享，而解決信息交換與共享的核心在于標(biāo)準(zhǔn)的建立，有了統(tǒng)一的數(shù)據(jù)表達(dá)和交換標(biāo)準(zhǔn)，不同系統(tǒng)之間才能有共同語言，信息的交換與共享才能實現(xiàn)。建筑節(jié)能及可再生能源利用（一）建筑節(jié)能建筑節(jié)能是指建筑規(guī)劃、設(shè)計、施工和使用維護過程中，在滿足規(guī)定的建筑功能要求和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的前提下，通過采取技術(shù)措施和管理手段，實現(xiàn)提高能源利用效率、降低運行能耗

44、的活動。要結(jié)合北方地區(qū)清潔取暖、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、海綿城市建設(shè)等工作，推動既有居住建筑節(jié)能改造。要開展公共建筑能效提升重點城市建設(shè)，建立完善運行管理制度，推廣合同能源管理，推進公共建筑能耗統(tǒng)計、能源審計及能效公示。鼓勵各地因地制宜提高政府投資公益性建筑和大型公共建筑綠色等級，推動超低能耗建筑、近零能耗建筑發(fā)展，推廣可再生能源應(yīng)用。1、外墻節(jié)能技術(shù)（1）外墻外保溫系統(tǒng)。外墻外保溫工程是指將外保溫系統(tǒng)通過施工或安裝固定在外墻外表面上所形成的建筑構(gòu)造實體。它具有適用范圍廣、保溫隔熱效果好、保護主體結(jié)構(gòu)、改善室內(nèi)環(huán)境等優(yōu)點，但一旦出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量問題時維修比較困難。（2）常用的外墻外保溫系統(tǒng)有粘貼保溫板

45、薄抹灰外保溫系統(tǒng)、膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫系統(tǒng)、EPS板現(xiàn)澆混凝土外保溫系統(tǒng)、EPS鋼絲網(wǎng)架板現(xiàn)澆混凝土外保溫系統(tǒng)、膠粉聚苯顆粒漿料貼砌EPS板外保溫系統(tǒng)、現(xiàn)場噴涂硬泡聚氨酯外保溫系統(tǒng)等。2、外墻夾心保溫系統(tǒng)希望白天讓溫暖的陽光照射到室內(nèi)，在夜晚卻又資料來源北京市地方標(biāo)準(zhǔn)（DB1/913-2012）會擔(dān)心因為窗戶面積過大使室內(nèi)溫度難以保證夏季人們則需要盡可能避免或減少陽光照射到室內(nèi)而使室內(nèi)溫度升高。通常，窗戶的保溫、隔熱性能比墻體的保溫、隔熱性能要差很多，因此，建筑的冷熱耗量隨窗墻面積比的增加而增加。由于地域氣候條件不同，所以各個地區(qū)的窗墻面積比也略有不同。（1）改善窗戶的保溫性能。目前，門

46、窗的制造材料從簡單的木、鋼、鋁合金等材料發(fā)展到了復(fù)合材料，如用塑鋼塑木玻璃鋼等新型復(fù)合材質(zhì)代替原來單一的木鋼鋁塑等門窗材料，既可以提高產(chǎn)品的美觀度，又能增強門窗圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱效果。同時，通過運用高新技術(shù)，將普通玻璃加工成中空玻璃、鍍貼膜玻璃（包括反射玻璃、吸熱玻璃）、高強度LOW2E防火玻璃（高強度低輻射鍍膜防火玻璃）、采用磁控真空濺射方法鍍制含金屬銀層的玻璃及智能玻璃等以增強玻璃的節(jié)能效果。（2）提高窗戶的隔熱性能。窗戶的隔熱是通過盡量阻止太陽輻射直接進入室內(nèi)，減少對人體與室內(nèi)的熱輻射。提高外窗特別是東、西外窗的遮陽能力，是提高窗戶隔熱性能的重要措施。可通過增設(shè)外遮陽板、遮陽棚，增加陽臺

47、的挑出長度，設(shè)置窗簾等方式實現(xiàn)遮陽目的。（3）提高門窗的氣密性。由于室內(nèi)外溫差造成冬季室外的冷空氣從窗戶縫隙進入室內(nèi)，室內(nèi)的熱空氣從窗戶縫隙流出室外，引起熱損失；夏季若室內(nèi)空調(diào)制冷，冷氣從窗戶縫隙流出室外，室外的熱空氣從窗戶縫隙進入室內(nèi)。門窗雖然具有良好的保溫隔熱作用，但門窗的氣密性差時會造成熱損失，而且這種熱損失是不容忽視的。因此，在設(shè)計時應(yīng)盡可能減少門窗洞口數(shù)量，增強門窗框與四周墻體之間縫隙的密閉性，并通過密封膠或密封條固定在門窗框和窗扇上等措施，提高門窗的氣密性。（4）選用適宜的窗型。門窗是實現(xiàn)和控制自然通風(fēng)最重要的建筑構(gòu)件。門窗的開啟有攔風(fēng)或?qū)эL(fēng)作用，裝置得當(dāng)，則能增加室內(nèi)空氣的通風(fēng)效

48、果。目前，門的常用類型有推拉門、平開門、折疊門、彈簧門等，窗戶類型有推拉窗、平開窗、固定窗、懸窗等，均能起到調(diào)節(jié)氣流的作用。3、屋面節(jié)能技術(shù)屋面的保溫、隔熱是圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點之一。在寒冷地區(qū)屋頂設(shè)保溫層，可以阻止室內(nèi)熱量散失；在炎熱地區(qū)屋頂設(shè)置隔熱降溫層，可以阻止太陽的輻射熱傳至室內(nèi)；而在冬冷夏熱地區(qū)（黃河至長江流域）建筑節(jié)能則要冬、夏兼顧。屋面保溫常用的技術(shù)措施是在屋頂防水層下設(shè)置導(dǎo)熱系數(shù)小的輕質(zhì)材料，如膨脹珍珠巖、玻璃棉等，也可在屋面防水層以上設(shè)置聚苯乙烯泡沫。常用的屋面形式包括正置式與倒置式屋面、架空通風(fēng)屋面、種植屋面、蓄水屋面。（1）正置式與倒置式屋面。1）正置式屋面。正置式屋面是指

49、隔熱保溫層在防水層之下的屋面。因為傳統(tǒng)屋面隔熱保溫層一般選用珍珠巖、水泥聚苯板、加氣混凝土、陶?；炷?、聚苯乙烯板（EPS）等材料，這些材料普遍存在吸水性大的通病，如果吸水，保溫隔熱性能大大降低，無法滿足隔熱要求，所以一定要將防水層做在其上面，防止水分滲入，保證隔熱層干燥，方能隔熱保溫。這種保溫方式是傳統(tǒng)屋面保溫方式，對保溫材料的要求標(biāo)準(zhǔn)較低，價格便宜，但存在施工復(fù)雜、使用壽命短屋面易漏水等缺點。2）倒置式屋面。倒置式屋面是指將保溫層設(shè)置在防水層之上的屋面，其構(gòu)造由結(jié)構(gòu)層找坡層、找平層、防水層、保溫層及保護層組成。這種屋面對采用的保溫材料有特殊要求，應(yīng)使用吸濕性低、耐氣候性強的憎水材料作為保溫

50、層（如聚苯乙烯泡沫塑料板或聚氯酯泡沫塑料板）并在保溫層上加設(shè)鋼筋混凝土、卵石、磚等較重的覆蓋層。與正置式屋面相比，倒置式屋面具有構(gòu)造簡單、避免防水層破壞、長期穩(wěn)定的保溫隔熱性能與抗壓強度、持久性與建筑物的壽命等同、施工快捷簡便、檢修方便簡單等優(yōu)點。4、倒置式屋面架空通風(fēng)屋面。架空通風(fēng)屋面是比較傳統(tǒng)的屋面做法，其在屋面防水層上采用薄型制品架設(shè)一定高度的空間，利用屋頂中設(shè)置通風(fēng)的空氣層降低屋頂下表面溫度，達(dá)到屋面隔熱降溫的目的。這種屋面使用的薄型制品一般采用鋼筋混凝土薄板，支設(shè)方法一般采用半塊黏土磚砌磚墩。架空通風(fēng)屋面的優(yōu)點是構(gòu)造簡單、造價低廉、后期易維修，但其隔熱效果相對于-趣第2031種植屋面

51、和蓄水屋面而言差很多，尤其是夏季建筑物頂層的溫度一般都會比其他樓層的溫度高。5、架空通風(fēng)屋面（1）種植屋面。種植屋面是目前比較流行的一種屋面，它是在建筑屋面或地下工程頂面的防水層上鋪以種植土或設(shè)置容器種植植物，使其起到防水、保溫、隔熱和環(huán)保作用的屋面。種植屋面的構(gòu)造層一般包括屋面結(jié)構(gòu)層、找平層、保溫隔熱層、找坡層、普通防水層、耐根穿刺防水層、排（蓄）水層和過濾層、種植土層及植被層。此外，還可根據(jù)需要設(shè)置隔氣層、隔離層等。種植屋面通過在屋面防水層上種植各種綠色植物，以達(dá)到隔熱降溫的目的，通常使用的綠色植物都是采用不需要額外維護且易于生存的本地生草本或者蕨類植物，這類屋面的造價較低、易于維護、保溫

52、隔熱效果好。6、蓄水屋面。蓄水屋面是指在屋面的防水層上蓄一定高度的水，利用水的蓄熱和蒸發(fā)大量消耗投射在屋頂上的太陽輻射熱，起到屋面隔熱作用，是改善屋面熱工性能的有效途徑。但蓄水屋面對屋面防水層的要求較高，且對蓄水的水源供給標(biāo)準(zhǔn)有一定要求。7、建筑遮陽技術(shù)建筑遮陽是為了防止陽光過分射入建筑物內(nèi)，達(dá)到降低室內(nèi)溫度和空調(diào)能耗、營造室內(nèi)舒適的熱環(huán)境和光環(huán)境的目的所采取的遮蔽措施。綜合遮陽系數(shù)是建筑節(jié)能設(shè)計中需要控制的一個重要指標(biāo)，在進行建筑遮陽設(shè)計時，應(yīng)嚴(yán)格按照建筑節(jié)能要求，不能突破各地區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的限值，以確保建筑節(jié)能目標(biāo)的實現(xiàn)。有效的遮陽措施包括綠化遮陽、結(jié)合建筑構(gòu)件的遮陽和專門設(shè)置的

53、遮陽。建筑的綠化遮陽常在外墻的陽光照射面上采用種植大面積地植被遮擋光照，常見形式有植物直接爬在墻上、覆蓋墻面，以及在外墻的外側(cè)種植密集的樹林，利用樹蔭遮擋陽光。常見的結(jié)合建筑構(gòu)件的遮陽方法有加寬挑檐、外廊、凹廊、陽臺、懸窗等。專門設(shè)置的遮陽包括水平遮陽、垂直遮陽、綜合遮陽、擋板遮陽、百葉內(nèi)遮陽、活動百葉外遮陽等，可根據(jù)不同氣候和地域特點，采取適宜的遮陽措施。（二）可再生能源利用可再生能源是指風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等非化石能源?？稍偕茉唇ㄖ?yīng)用是指在建筑物中合理利用太陽能、淺層地?zé)崮艿确腔茉?，改善用能結(jié)構(gòu)，降低常規(guī)能源消耗量的活動。目前在建筑領(lǐng)域應(yīng)用較廣、發(fā)展較快的可

54、再生能源主要是太陽能和地?zé)崮堋?、太陽能利用技術(shù)我國幅員遼闊，屬于太陽能資源十分豐富的國家之一，全國總面積2/3以上地區(qū)年日照時數(shù)大于2000h，如果將這些太陽能有效利用，對于減少二氧化碳排放，保護生態(tài)環(huán)境，保證經(jīng)濟發(fā)展過程中能源的持續(xù)穩(wěn)定供應(yīng)都將具有重大而深遠(yuǎn)的意義。（1）太陽能光熱利用。太陽能光熱利用主要有太陽能熱水系統(tǒng)和太陽能采暖系統(tǒng)。1）太陽能熱水系統(tǒng)。太陽能熱水系統(tǒng)是利用太陽能集熱器，收集太陽輻射能把水加熱的種裝置，是目前太陽熱能應(yīng)用發(fā)展中最具經(jīng)濟價值、技術(shù)最成熟且已商業(yè)化的一項應(yīng)用產(chǎn)品。按加熱循環(huán)方式的不同，太陽能熱水系統(tǒng)可分為自然循環(huán)式太陽能熱水系統(tǒng)、強制循環(huán)式太陽能熱水系統(tǒng)、儲

55、置式太陽能熱水器三種。太陽能熱水系統(tǒng)由集熱器、保溫水箱、連接管路控制中心、熱交換器五部分組成。2）太陽能采暖系統(tǒng)。太陽能采暖系統(tǒng)是指將分散的太陽能通過太陽能集熱器轉(zhuǎn)換成熱能將冷水加熱，然后將熱水輸送到發(fā)熱末端來提供建筑供熱需求的一種采暖系統(tǒng)。太陽墻系統(tǒng)是一項用于提供經(jīng)濟適用的采暖通風(fēng)解決方案的太陽能高科技新技術(shù)。太陽墻板是在鋼板或鋁板表面鍍上一層熱轉(zhuǎn)換效率達(dá)80%的高科技涂層，并在板上穿有許多微小孔縫，經(jīng)過特殊設(shè)計和加工處理制成的，能最大限度地利用太陽能，將其轉(zhuǎn)換成熱能，以熱空氣的形式傳遞到室內(nèi)。（2）太陽能光電利用。太陽能光電利用主要有太陽能光伏系統(tǒng)和太陽能制冷系統(tǒng)。1）太陽能光伏系統(tǒng)。太陽

56、能光伏系統(tǒng)由太陽能電池組件、控制器、蓄電池（組）、逆變器等組成，是利用太陽能電池組的光伏效應(yīng)，將太陽光輻射能直接轉(zhuǎn)換為電能的一種新型發(fā)電系統(tǒng)。太陽能光伏系統(tǒng)分為離網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)、并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)和分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)。2）太陽能制冷系統(tǒng)。太陽能制冷系統(tǒng)是利用光伏轉(zhuǎn)換裝置將太陽能轉(zhuǎn)化成電能后，再用于驅(qū)動半導(dǎo)體制冷系統(tǒng)或常規(guī)壓縮式制冷系統(tǒng)實現(xiàn)制冷的。2、地?zé)崮芾眉夹g(shù)地?zé)崮苁侵赣傻貧こ槿〉奶烊粺崮埽@種能量來自地球內(nèi)部的熔巖，并以熱力形式存在，是導(dǎo)致火山爆發(fā)及地震的能量。這種能量產(chǎn)生的熱量會使地下水加熱，最終加熱后的地下水會滲出地面，可以直接取用這些熱源，并抽取其能量，形成地?zé)崮艿卦礋岜檬且环N利用地

57、下淺層地?zé)豳Y源既能供熱又能制冷的高效節(jié)能環(huán)保型空調(diào)系統(tǒng)。地源熱泵通過輸入少量的高品位能源（電能）即可實現(xiàn)能量從低溫?zé)嵩聪蚋邷責(zé)嵩吹霓D(zhuǎn)移。在冬季，把土壤中的熱量“取”出來，提高溫度后供給室內(nèi)用于采暖；在夏季，把室內(nèi)的熱量“取”出來釋放到土壤中去，并且常年能保證地下溫度的均衡。地能采暖就是將地?zé)崮苤苯佑糜诓膳⒐岷凸崴?，通過水源把地能中的熱量“抽取”出來，供給室內(nèi)采暖等，為人們營造溫暖的室內(nèi)環(huán)境，提供舒適的生活。這種方法簡單方便、經(jīng)濟實用，因而備受重視。地源熱泵的工作原理是：冬季，熱泵機組從地源（淺層水體或巖土體）中吸收熱量，向建筑物供暖；夏季，熱泵機組從室內(nèi)吸收熱量并轉(zhuǎn)移釋放到地源中，實現(xiàn)建

58、筑物空調(diào)制冷。根據(jù)地?zé)峤粨Q系統(tǒng)形式的不同，地源熱泵系統(tǒng)分為地下水地源熱泵系統(tǒng)、地表水地源熱泵系統(tǒng)和地埋管地源熱泵系統(tǒng)。通常地源熱泵消耗1kW-h的能量。室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計建筑室內(nèi)環(huán)境對人非常重要。室內(nèi)環(huán)境主要包括室內(nèi)的聲、光、熱濕環(huán)境和空氣品質(zhì)四個方面。（一）室內(nèi)聲環(huán)境控制舒適的聲環(huán)境是指無噪聲干擾且音質(zhì)良好的聲環(huán)境。房間的音質(zhì)問題主要是針對大房間而言。但對人體健康來說，噪聲的危害極大。1、噪聲的傳播控制噪聲自聲源發(fā)出后，經(jīng)中間環(huán)境傳播、擴散到達(dá)接收者，因此，解決噪聲污染問題就必須從噪聲源、傳播途徑和接收者三個方面分別采取有效措施。從聲源控制噪聲是最根本的措施，但使用者一般都難以對噪聲

59、源進行根本的改造，而在聲源處即使只是局部減弱輻射強度，也可使中間傳播途徑及接收處的噪聲控制工作大大簡化。如果由于技術(shù)或經(jīng)濟上的原因無法從聲源處有效降低噪聲時，就必須在噪聲的傳播途徑上采取適當(dāng)措施。2、掩蔽噪聲噪聲控制并不等于噪聲降低。在多數(shù)情況下，噪聲控制是要降低噪聲的聲壓級，但有時是增加噪聲。通?？梢岳秒娮釉O(shè)備產(chǎn)生的背景噪聲來掩蔽令人討厭的噪聲，以解決噪聲控制的問題。3、吸聲減噪由于總體布局和其他原因，無法利用上述措施時，可在建筑物內(nèi)裝置吸聲材料以改善室內(nèi)聽聞條件和減少噪聲的干擾。在走道、休息廳、門廳等交通和聯(lián)系的空間，結(jié)合建筑裝修適當(dāng)使用吸聲材料很有好處。如果對窄而長的走道不做吸聲處理，

60、這種走道就起著噪聲傳聲筒的作用，而在走道頂棚及側(cè)墻的墻裙以上做吸聲處理，就可以使噪聲局限在聲源附近，從而阻礙走道的混響聲壓級。4、建筑隔聲許多情況下，可把發(fā)聲的物體或把需要安靜的場所封閉在一個小的空間內(nèi)，使其與周圍環(huán)境隔離，這種方法稱為隔聲。例如，可把鼓風(fēng)機、空壓機、球磨機和發(fā)電機等設(shè)備放置于隔聲良好的控制室或操作室內(nèi)，使其與其他房間分隔開，以使操作人員免受噪聲的危害。此外，還可采用隔聲性能良好的隔聲墻、隔聲樓板和隔聲門、窗等，使高噪聲車間與周圍的辦公及住宅區(qū)等隔開，以避免噪聲對人們正常生活與休息的干擾。5、建筑隔振與消聲對振動的控制，除了對振動源進行改進，減弱振動強度外，還可在振動傳播途徑上