公租房退房申請書

1、第 頁公租房退房申請書一、公租房退房申請書格式 公租房退房申請書 敬重的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)： 我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，無固定職業(yè)，現(xiàn)有子女X人，家庭月收入XXX元。 本人和配偶結(jié)婚至今始終居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際狀況，現(xiàn)申請政府廉租住房一套，望賜予批準(zhǔn)為盼! 申請人：XXX X年X年X日 二、公租房含義 公共租賃住房是指由國家供應(yīng)政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、特地面對中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。 公共租

2、賃住房不是歸個人全部，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)全部，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的高校畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 三、公租房和廉租房都有哪些區(qū)分 （一）含義不同 1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府供應(yīng)政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面對無房的高校畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房不是歸個人全部，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)全部，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。 2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥?/p>

3、的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭供應(yīng)社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的安排形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。 （二）表現(xiàn)形式不同 廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。 公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基精確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特別緣由需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)運(yùn)用。 （三）申請對象不同 1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家

4、庭。安排對象主要是低保戶和一些特定保障對象 2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。 （四）收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同 主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元; 申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：單身人士月收入不高于20 xx元,家庭月收入不高于3000元。 （五）交納的租

5、金不同 廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。 公租房退房申請書5 一、公租房 公共租賃住房是指由國家供應(yīng)政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、特地面對中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。 公共租賃住房不是歸個人全部，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)全部，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的高校畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 二、公租房的退房申請書如何寫 公租房退房申請書 公租房

6、管理局： 本人因?yàn)橐奄彿浚ɑ蚬ぷ鞯攸c(diǎn)變更，居住地離上班地點(diǎn)太遠(yuǎn)），現(xiàn)申請退回所租公租房。 申請人：x x年x年x日 三、公租房的優(yōu)勢 國家之所以將發(fā)展公共租賃住房建設(shè)作為解決當(dāng)前住房困難問題的政策選擇，是因?yàn)楣沧赓U住房相較個人購買、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和個人出租等方式所具有的比較優(yōu)勢： 1、公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國家，首次購房人的年齡比我國要大許多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國，首次購房人平均年齡為42歲，法國為37歲，美國也在30歲以上，英國在20 xx-2

7、022年間近32%的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現(xiàn)階段，國民太過關(guān)注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此，國家應(yīng)在正確引導(dǎo)國民的住房消費(fèi)理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民供應(yīng)可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)激勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以削減“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到主動作用。 2、公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因?yàn)榱庾》恐幻鎸ψ畹褪杖肴后w，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍舊偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房

8、價格相差無幾。由于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房三者之間不能實(shí)現(xiàn)對接，形成兩個數(shù)量浩大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群和收入超過經(jīng)濟(jì)適用房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面對中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進(jìn)行安排，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面對中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。 3、公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿意需

9、求；二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小；三是因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿意需求干脆導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機(jī)構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體供應(yīng)數(shù)量足夠、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。 綜上所述，公租房的退房申請書只須要寫明退房的緣由即可，可以是已經(jīng)購買了房子、或者換了工作、或者離上班地方太遠(yuǎn)等等。 公租房退房申請書6 一、

10、公租房退房協(xié)議書 敬重的x縣城建局領(lǐng)導(dǎo)： 你們好！首先，感謝您在百忙之中，處理我的公租房退房申請。 我是x縣x局的職工x，性別：x，身份證x，我于x年秋季勝利申請并獲批了x縣x處小大套公租房-x室。由于距離上班地點(diǎn)實(shí)在太遠(yuǎn)，本人又不會騎車，交通特別不便，從去年九月獲批至今，盡管在合理愛護(hù)性運(yùn)用，但并未充分運(yùn)用，總體居住時日還不足一個月，奢侈了有限的房源、和寶貴的居住機(jī)會.也對不居處交的貳仟伍佰余元的房租費(fèi)用，內(nèi)心實(shí)在難安，也很不劃算。所以，自愿懇求退出公租房，以便供應(yīng)給更多的、更須要在x處居住的同志。 特此申請，萬望批準(zhǔn)！ 此致 敬禮! 申請人：x x年x月x日 二、公租房申請條件 1、申請人

11、具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房運(yùn)用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。 2、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作肯定年限，具有完全民事行為實(shí)力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠供應(yīng)同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。 3、一個家庭只能承租一套公租房。考慮家庭代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口等因素，配租標(biāo)準(zhǔn)原則為： （1）1人單身（包括未婚、離異、喪偶）宿舍、單居或小套型； （2）2人夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭單居、小或中套型； （3）子女年滿10周歲的單親家庭中或大套型； （4）3人以上夫

12、妻及子女中或大套型； （5）3年沒搖上保障房干脆配公租房。 三、出租房退房手續(xù)有哪些 1、租房到期，正常退房 根據(jù)合同約定的時間退房的狀況，租戶只須要依據(jù)協(xié)議載明的時間點(diǎn)提前通知房東。同時盡量復(fù)原房屋原貌（如自帶的電器搬離），主動結(jié)清所需的各項(xiàng)費(fèi)用，并跟房東協(xié)商好搬離的時間。在與房東完成最終的房屋交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。 2、租期未到，提前退房 提前退房即當(dāng)時間并未到達(dá)合同上約定的租賃期限，而租客須要提前退租時，須要依據(jù)租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。若是合同上沒有提前退租相應(yīng)條款，此時應(yīng)分清提前退房緣由。若是因工作調(diào)動、家庭緣由或者有其他情理之中的理由時，租客

13、可以自主和房東進(jìn)行協(xié)商退租，雙方相互諒解，請房東退還房租和押金，將房屋轉(zhuǎn)租。但是，若是租客因房屋條件問題，或者其他非合理性問題，租客無法租住到合同約定期限而強(qiáng)行退租時，租客應(yīng)尋求法律幫助，愛護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌與房東發(fā)生沖突，需理性解決問題。 公租房退房申請書7 敬重的各位領(lǐng)導(dǎo)： 本人xxx，現(xiàn)年32歲，身份證號：。 20 xx年我和妻子沒有固定收入及居處，向政府申請到了一套廉租房(地址：海子邊社區(qū)龍樹堡C棟二單元303室的)。 隨著政府政策變好，我家的人平均收入也超出了租住條件。 并且現(xiàn)也購買了一套住房。 所以向政府提出申請退租這套廉租房，把它讓給更須要幫助的人。 望領(lǐng)導(dǎo)賜予批準(zhǔn)，感謝。

14、申請人：xxx 20 xx年6月12 公租房退房申請書8 一、學(xué)校公租房退房申請書： 敬重的x縣城建局領(lǐng)導(dǎo)： 你們好！首先，感謝您在百忙之中，處理我校的公租房退房申請。 我是x學(xué)校x的校長x，性別：x，身份證x，我校于x年秋季勝利申請并獲批了x縣x處小大套公租房-x室。由于某某緣由，我校從去年九月獲批至今，盡管在合理愛護(hù)性運(yùn)用，但并未充分運(yùn)用，總體居住時日還不足一個月，奢侈了有限的房源、和寶貴的居住機(jī)會。也對不居處交的貳仟伍佰余元的房租費(fèi)用，內(nèi)心實(shí)在難安，也很不劃算。所以，自愿懇求退出公租房，以便供應(yīng)給更多的、更須要在x處居住的同志。 二、公租房的實(shí)惠政策： 對公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地

15、免征城鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建立、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅。 對公租房經(jīng)營管理單位建立公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建立、管理公租房涉及的印花稅。 通知同時明確，對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。 對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。 企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時扣除。 對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨(dú)核算，未單獨(dú)核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅實(shí)惠政策。 三、公租房怎么申請？ （一）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。 （二）單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪