項目投資合同模板7篇

1、項目投資合同模板7篇項目投資合同 篇1本協(xié)議由以下雙方于200 x年x月xx日于中國武漢簽署。甲方： 天下迪(上海)投資有限公司乙方： xxxx集團公司鑒于甲方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會資源和成熟的項目管理經(jīng)驗。根據(jù)中華人民共和國公司法和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)武漢博震xx集團有限公司項目事宜達成如下協(xié)議：一、投資開發(fā)主體1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的武漢博震xx房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱博震xx)為xx集團總部及國際顯示器廣場項目的開發(fā)投資主體。

2、2、甲、乙雙方通過對博震xx公司的控股，獲得震xx集團總部及國際顯示器廣場項目的開發(fā)建設權，通過博震xx公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實現(xiàn)甲、乙雙方預期的投資收益。3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震xx公司組建手續(xù)。二、出資比例及支付1、公司博震xx注冊資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震xx公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%；乙方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%。2、博震xx公司注冊成立時，甲、乙雙方必須按以下約定向博震xx公司的帳戶支付資金。甲方應200 x年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震xx

3、公司帳戶；乙方應XX年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震xx公司帳戶。3、以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在博震xx公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續(xù)。4、甲、乙雙方須按照各自在博震xx公司中的出資比例承擔xx集團總部及國際顯示器廣場項目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震xx公司也可以自行籌措xx集團總部及國際顯示器廣場項目建設所需資金。三、公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售策劃；自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢（中介服務除外）。四、管理機構設置1、博震xx公司董事會由五人組成，其

4、中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選；乙方推薦財務總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。2、博震xx公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震xx公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，項目公司有權辭退。3、博震xx公司的利潤分配，按會計年度結算。博震xx公司因經(jīng)營武漢博震xx集團有限公司項目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊資本出資比例依法分配。4、甲、乙雙方承諾，博震xx公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經(jīng)董事

5、會決定后，報甲、乙雙方確認后執(zhí)行。5、凡涉及博震xx公司的具體事項，均以博震xx公司章程的約定為準。五、雙方權利與義務1、甲方的權利和義務：（1）按照照本協(xié)議的約定對武漢博震xx集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震xx集團有限公司項目開發(fā)提供人民幣xxxx萬元的啟動資金（含投標保證金和注冊資金）；（2）與乙方共同制定公司博震xx利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；（3）遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務。2、乙方的權利和義務：（1）按照本協(xié)議的約定對武漢博震xx集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震x

6、x集團有限公司項目提供人民幣xxxx萬元的項目開發(fā)啟動資金（含注冊資金）；（2）負責武漢博震xx集團有限公司項目經(jīng)營開發(fā)前期各項手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，精心組織、科學操作，爭取武漢博震xx集團有限公司項目利益的最大化；（3）在甲方的協(xié)助下整理向金融機構申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機構申請開發(fā)建設武漢博震xx集團有限公司項目所需的信貸資金的各項手續(xù)；（4）與甲方共同制定博震xx公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；（5）嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務。第六條 合作條件和前提（1）乙方負責該項目土地招拍掛條件設置相關工作,爭取以 萬元/畝取得相應土地使用權；（2

7、）乙方借助其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，在合作建設期內(nèi),取得相應的稅收優(yōu)惠；（3）土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應不遲于3個月內(nèi)（代墊之日起）將由甲方墊付的土地款歸還甲方。第七條 終止協(xié)議的約定1、甲、乙雙方確認，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協(xié)議的履行。2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責任。3、由雙方確認的因素造成博震xx公司無法履行責任,仍可能構成終止本協(xié)議的理由。第七條 不可抗力因素1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預見，或者雖可以預見，

8、但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害以及火災、爆炸、事故、戰(zhàn)爭、xx、起義、兵變、社會動亂或動蕩、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。2、如發(fā)生不可抗力，導致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。3、遭受不可抗力的一方，應書面通知對方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時間連續(xù)超過三個月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時，任何一方有權要

9、求終止本協(xié)議項下有關各方的義務。當本協(xié)議因此被終止時，各方應公平合理地處理相互間的債權、債務關系。第八條 爭議解決任何因本協(xié)議引起的爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交xx仲裁委員會仲裁，并按xx仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔其他的合同義務。第九條 其他1、沒有或延遲使本協(xié)議項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本協(xié)議項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其

10、他權利或采取任何其他補救措施。2、本協(xié)議的任何修改、補充、變更，須經(jīng)項目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認，經(jīng)雙方授權代表簽署后生效。3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個不可分割的整體。5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。6、本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。甲方：天下迪（上海）投資有限公司（蓋章）地址

11、：法人代表：（簽字）電話：傳真：簽約日期：乙方：xxxx集團公司（蓋章）地址：電話：傳真：簽約代表：（簽字）簽約日期：項目投資合同 篇2甲方：乙方：根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和 區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在 市 區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月 日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為 年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于 。第二

12、條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。第三條付款時間及條件1.本協(xié)議簽訂后 內(nèi)由乙方向甲方支付 萬元人民幣;2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起 內(nèi)由乙方支付 %。3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付 %。4.其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應分期支付，

13、每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。按本協(xié)議第二條規(guī)定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。第四條甲方的責任1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;2.負責為乙方建設項目辦妥立項批復;3.負責為乙方辦理土地使用權證;4.負責為乙方辦理建設用地許可證;5.負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;6.負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設用地的用地指標;7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關各

14、行政主管部門的關系。甲方保證在本合同簽訂后 內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。第五條乙方責任1.按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;2.按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發(fā)建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進行實質(zhì)性開發(fā)建

15、設，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設。第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)項目公司具體負責開發(fā)建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。第十二條本合同未盡事宜，

16、經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。甲方： 乙方：代表： 代表：項目投資合同 篇3合同編號_ _甲方：_ 簽訂地點：_ 簽訂方式：_ _ 乙方：_簽訂時間： 年_ _月_日鑒于甲方正在就項目(以下簡稱“目標項目”)進行(股權/債權)融資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下全程融資合作協(xié)議：第一條 合作事項：甲方委托乙方就目標項目進行全程融資。第二條 甲方對項目融資的基本要求：1、 首筆融資額度： 萬元，可在此上下浮動。第三條 乙方的權利與義務1、 乙方有權在甲方的要求范圍內(nèi)自主與投資商溝通和談判;2、 乙

17、方有權按雙方協(xié)議約定收取顧問服務報酬;3、 原則上，乙方不能逾越甲方的要求，若在融資過程中，投資商或融資對象提出了與甲方要求相違背的事項，則乙方不能擅作主張，應書面征求甲方意見，待甲方正式回復(傳真或正式文本)后，乙方再向投資方作出相應答復。4、 乙方的主要工作：(1) 指派項目融資負責人，以全程負責該項目的融資;(2) 對項目進行審慎調(diào)查;(3) 根據(jù)審慎調(diào)查情況，制定該項目的融資策略與融資實施進度計劃;(4) 制作項目推薦函;(5) 精心挑選切合的投資商;(6) 與投資商進行初步溝通和答疑;(7) 協(xié)助甲方與投資商等的談判。5、 乙方應就目標項目融資進展即時向甲方進行書面或口頭匯報。第四條

18、 甲方的權利與義務(1) 甲方有權獲得按協(xié)議約定的相應高質(zhì)量服務;(2) 甲方有權詢問并監(jiān)督乙方在目標項目上的工作進展，乙方應如實詳細回答。(3) 甲方應如實向乙方告知項目重大事項，不得隱瞞或虛報;(4) 甲方應按乙方要求熟練準備有關針對投資者的提問，不得有誤;(5) 甲方應對乙方在融資過程中提出的問題和要求在2日內(nèi)作出書面正式回復;(6) 甲方應配合乙方與投資者的談判，不得無故推遲或拒絕;(7) 甲方應友好、周到地接待重點投資商的考察事宜，不必鋪張，在分寸上不卑不亢就可以了，可按乙方的指示決定是否要求當?shù)卣块T有關領導參加接見事宜。甲方應承擔相應的正當考察費用(包括乙方陪同投資商的差旅費，

19、若投資商要求承擔其來回的正當交通費，甲方也不應拒絕)。(8) 甲方應按協(xié)議要求向乙方支付相應服務費用第五條 協(xié)議期限：自雙方簽訂融資服務協(xié)議之日起至 年 月日止(共六個月時間)，因甲方原因?qū)е聲r間的耽誤則相應期限順延。若在時間到期后，融資工作已進入實質(zhì)性關鍵階段，則經(jīng)甲方同意，期限可延長，具體由雙方簽訂補充協(xié)議進行明確。第六條 費用支付1、該項融資服務費用總額按首筆融資額的 %，由甲方向乙方支付。費用支付方式：(1) 前期費用，在雙方簽定全程融資合作協(xié)議和保密協(xié)議后2日內(nèi)，甲方支付10000 元(大寫 壹萬元)前期融資服務費。(2) 在首筆融資資金到達有關帳戶后7日內(nèi)，甲方向乙方支付扣除首付費

20、用后的其余款項。2、甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶。第七條 雙方承諾(1) 乙方應本著誠信、專業(yè)、高效的職業(yè)精神為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務;(2) 甲方為所提供的一切資料負責，并保證其真實性、完整性和合法性;(3) 甲方不應要求乙方做出有違強國家和行業(yè)法律、法規(guī)的事情。第八條 補償條款甲方承諾，因乙方在整個項目融資過程中投入了大量的時間和精力，并制定了相關融資策略，給甲方的融資成功增加了較大的機會，若項目在約定期限內(nèi)融資成功，但該投資方并非乙方直接介紹之結果，為給予乙方一定補償，甲方向乙方支付5萬元人民幣(大寫伍萬元)作為酬謝，支付時間為首筆融資資金到位之日起5個工作日內(nèi)。第九條 違約條款(1

21、) 若乙方收了費用后，無故不履行融資相關義務，則甲方有權要求乙方按已經(jīng)支付金額的雙倍返還違約金。(2) 若甲方不履行誠信義務，向乙方和投資者隱瞞、虛報相關資料和數(shù)據(jù)，則乙方有權提前終止服務協(xié)議，并要求甲方支付首付費用兩倍的違約金。(3) 若因甲方原因?qū)е氯谫Y工作不能繼續(xù)進行、投資商資金不能到位，如甲方破產(chǎn)清算;因種種原因甲方中途放棄本協(xié)議(如其它資金到位，被收購等)等，則乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，若甲方拒絕繼續(xù)履行，則乙方有權單方面終止本協(xié)議，并要求甲方支付首付費用兩倍的違約金，同時保留要求賠償?shù)臋嗬?包括但不限于因甲方違約造成乙方在投資商領域失信于人的信譽損失等)。(4) 若甲方不按本

22、協(xié)議約定支付相關款項，則自應支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的千分之五支付罰金。第十條 甲方和乙方的選擇權在簽約后的一個月時間內(nèi)：(1) 甲方的選擇權：甲方可以終止本協(xié)議，并以書面的方式通知乙方，甲方已經(jīng)向乙方支付的費用不能再要回，乙方也不能要求甲方賠償因合同終止導致的前期投入等相關損失。本協(xié)議提前終止。(2) 乙方的選擇權：若乙方通過一定時間的工作后，發(fā)現(xiàn)感興趣的投資商較少，則乙方有權終止服務，并書面通知甲方，但乙方應全部退回甲方已經(jīng)支付的定金，甲方亦不應向乙方索賠。本協(xié)議提前終止。第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，可申請北京市仲裁

23、委員會仲裁，或直接向北京市朝陽區(qū)人民法院起訴。 第十二條 本合同一式兩份，由雙方簽字生效，若距離較遠，也可傳真簽字，但需附上簽字人的身份證或法人的營業(yè)執(zhí)照傳真件。第十三條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章程之日起生效。此頁無正文。項目投資合同 篇4居間方（以下簡稱甲方）：法定代表人：住所：委托方（以下簡稱乙方）:法定代表人：住所：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，甲方接受乙方委托，就甲方向乙方提供項目投資居間服務達成一致，簽訂本合同，以茲共同遵守執(zhí)行。一、委托事項及其具體要求甲方接受乙方委托的投資項目，促其簽訂合作協(xié)議，成立“昆明泛亞股權交易所有限公司”。二、居間期限從20 xx年1月20日至20

24、xx年7月19日，若期限屆滿后仍未取得“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”營業(yè)執(zhí)照的，雙方合同即告終止，乙方與任何一方再成立任何公司，甲方均無權收取居間報酬。三、居間的報酬計算方式1、乙方及其關聯(lián)公司或指定人與甲方介紹的相關政府部門及其關聯(lián)公司就前述項目簽訂的合作協(xié)議，在該協(xié)議簽訂并在當?shù)毓ど叹诌f交辦理“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”的營業(yè)執(zhí)照所須資料時，乙方應將甲方列入“昆明泛亞股權交易所有限責任公司” 股東，并占公司股份15%，以后的分紅作為甲方此次的居間報酬。2、在“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”成立三年后，甲方應無條件將其所占公司股份無償轉讓給乙方，否則甲方應按當時所占15%股份的市

25、價給予乙方補償。四、雙方的權利和義務1、乙方應按本合同的約定向甲方支付報酬。2、甲方應當向乙方提供投資項目信息，并保證所提供信息的真實性。3、甲方應忠誠勤勉，努力促成合同的成立，并如實向乙方報告有關訂立合同的事項。五、保密義務乙方承諾對本合同及其內(nèi)容、居間過程中知曉的有關甲方的一切商業(yè)秘密進行保密，不以任何方式向任何第三方泄漏。六、合同的生效1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同簽字生效后，甲方依據(jù)本合同向乙方指明了合作方的身份或其他有關情況，未經(jīng)甲方同意，乙方不可撤銷本合同，但在3個月內(nèi)合作無實質(zhì)性進展的除外。七、在簽訂本合同3個月內(nèi)，乙方與擬合作方就成立“昆明泛亞股權交易所有限

26、責任公司”無實質(zhì)性進展，實質(zhì)進展包括但不限于雙方就成立簽定合作公司意向書、或者框架協(xié)議、或者已草擬完畢公司章程，則乙方有權解除合同。八、爭議解決條款本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1、本合同第一條約定的非因甲、乙方任何一方責任而致目的不能實現(xiàn)時，雙方互不承擔責任。2、本合同于年 月 日在簽訂，一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。項目投資合同 篇5發(fā)包方：_（以下簡稱甲方）開發(fā)商：_（以下簡稱乙方）一、合作開發(fā)范圍為進一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)

27、內(nèi)_平方公里（_、_、_、_等區(qū)域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅游開發(fā)；二、開發(fā)經(jīng)營期限旅游合作開放經(jīng)營年限為_年（即_年_月至_年_月）；三、旅游開發(fā)投資規(guī)模旅游開發(fā)總投資為_萬元，三年內(nèi)資金投入不少于_萬元（包括：規(guī)劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷等）；四、旅游收入分配1、從開業(yè)開始，前_年按門票收入的_%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_%，村委會占_%，），第_年到第_年按門票收入的_%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_%，村委會占_%）；第_年以后按門票收入的_%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_%，村委會占_%）；2、景區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；五、雙方義務甲方義務

28、：1、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關事宜和相關手續(xù)；2、保證乙方的經(jīng)營性用地（停車場、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發(fā)所需建設用地免費征用木材甲方應負責支持乙方落實，除國家法律規(guī)定的規(guī)費外，鄉(xiāng)政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價格負責補償；3、負責與村委會簽訂旅游開發(fā)委托書（并作為本合同附件）；4、負責景區(qū)公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；5、負責旅游區(qū)內(nèi)的林政管理；6、協(xié)助處理社會治安；7、負責協(xié)調(diào)處理好與當?shù)卮迕耜P系；8、負責動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物；9、協(xié)助乙方落實該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；10、保證景區(qū)內(nèi)的“三通”問題

29、，即路通、電通、水通；乙方的義務：1、負責景區(qū)開發(fā)的所有投入；2、負責提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案；3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；4、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務；5、負責建設景區(qū)內(nèi)的旅游步道；6、有保護當?shù)刭Y源的義務；7、有照章繳交稅費的義務；8、有引導當?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟的義務；9、負責落實“四統(tǒng)一”標準即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷；六、違約處理1、甲方不履行本合同規(guī)定，導致乙方無法開發(fā)、經(jīng)營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；七、其他事

30、項：1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內(nèi)，不準他人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點興建任何建筑；2、旅游開發(fā)合作經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容；3、在景區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項目，不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；4、經(jīng)營期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營的基礎設施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資景區(qū)配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有；5、乙方在開發(fā)中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經(jīng)有關部門批準后方可實施；6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟嚴重損失，以致無力繳納規(guī)費和門票收入，雙

31、方可協(xié)商解決或提請仲裁機關解決。八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報旅游局一份，景區(qū)所在村委會各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、合同未盡事宜可另行協(xié)補簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。十、備注：_。甲方代表：_（簽字）乙方代表：_（簽字）甲方名稱：_乙方名稱：_e - mail： _e - mail：_網(wǎng)址：www._網(wǎng)址：www._年_月_日_年_月_日合同簽定地點：_項目投資合同 篇6本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產(chǎn)應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風險，由信托財產(chǎn)承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財

32、產(chǎn)承擔；受托人違背信托合同、處理信托事務不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。本合同的雙方為：1、委托人：法人代表：身份證號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：2、受托人：_國際信托投資有限公司法人代表：地址：聯(lián)系電話：為投資于北京_房地產(chǎn)有限責任公司北京_國際公寓項目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實信用原則，根據(jù)中華人民共和國信托法（以下簡稱信托法）、信托投資公司管理辦法、信托投資公司資金信托管理暫行辦法、中華人民共和國合同法及其他有關法律、規(guī)定和規(guī)章，在充分友好協(xié)商基礎上，就設立信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項下的信托業(yè)務，雙方為此特訂立

33、本合同，以資信守。第一條 定義和解釋在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：1、 本合同：指_國際公寓項目股權投資信托合同及對該合同的任何修訂和補充。2、 資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。 3項目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京_房地產(chǎn)有限責任公司。4、 指定管理資金信托：指委托人設立信托時，在信托文件中就信托資金的運用方式、運用項目、運用期限等明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運用、處分信托資金的資金信托業(yè)務。5、 信托資金：

34、指委托人設立本信托時交付給受托人的資金。6、 信托計劃：指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。7、 信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計算并分配給受益人的現(xiàn)金。8、 總信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，集合管理、運用、處分信托財產(chǎn)時產(chǎn)生的收益，減去信托財產(chǎn)應承擔費用后的余額 。9、 信托計劃資金：指信托計劃項下，信托資金的總和。10、信托文件：指本合同、信托計劃、信托財產(chǎn)管理、運用風險申明書。11、股權轉讓：指信托期滿_國信將以信托資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有限公司。第二條 信托目的委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。

35、受托人根據(jù)_國際公寓項目股權投資信托計劃（以下簡稱_信托計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信托財產(chǎn)，主要投資于項目公司的股權，通過_國際公寓項目的開發(fā)、經(jīng)營獲取收益。第三條 信托類別本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、_信托計劃，以及“風險申明書”等信托文件中就信托財產(chǎn)的運用方式、運用項目、運用期限等進行明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運用和處分信托財產(chǎn)。委托人同意加入信托計劃。第四條受托人確認1、受托人系經(jīng)中國人民銀行_年_月_日批準重新登記的信托機構，持有中國人民銀行核發(fā)的信托機構法人許可證，號碼為_。2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財

36、產(chǎn)設立、管理及其相關活動的民事行為能力。3、受托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責任，概由受托人自行承擔。第五條 委托人確認1、委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設立本合同項下的信托財產(chǎn)，委托人保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人。2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設立、管理和運用本合同項下的信托財產(chǎn)。3、在本合同項下信托有效期間，如果發(fā)生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無能力指定的，將按信托法的有關規(guī)定選任。4、委托人保證已就信托資金設立信托的相關事項向債權人履

37、行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益。5、委托人保證不以加入信托計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益。6、委托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責任，概由委托人自行承擔。第六條 受益人確認1、受益人系本合同項下信托的受益人權人，本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。2、委托人指定受益人為：名稱：法人代表：身份證號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：第七條 信托財產(chǎn)1、本合同項下信托財產(chǎn)系指委托人在本合同時的規(guī)定期

38、限內(nèi)，按約定方式向受托人交付的用于設立本合同項下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。2、信托財產(chǎn)與受托人的固有財產(chǎn)相區(qū)別而獨立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項下信托財產(chǎn)不屬于其可用于清算的財產(chǎn)。3、對信托財產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開管理、獨立核算的原則，確保信托財產(chǎn)的管理運作記錄清晰、全面、準確。4、加入信托計劃時，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計人民幣元（大寫：人民幣_萬元整），委托人應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：戶名：_國際信托投資有限

39、公司 開戶行： 帳號：5、本合同項下信托自本合同訂立之日起成立。信托計劃成立后，上述財產(chǎn)為信托財產(chǎn)。6、委托人交付的資金自交付日至_信托計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信托收益時支付給受益人。7、信托財產(chǎn)的構成 信托財產(chǎn)包括但不限于下列一項或數(shù)項：（1）受托人因接受信托取得的信托資金；（2）因信托財產(chǎn)的管理、運用或處分而形成的財產(chǎn)；（3）因前述一項或數(shù)項財產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產(chǎn)；（4）除上述各項外的其他雜項收入。第八條 信托費用1、 除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務發(fā)生的下述費用應由信托財產(chǎn)承擔：（1） 受托人報酬；（2） 文

40、件或帳冊的制作及印刷費用；（3） 信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費；（4） 信息披露費用；（5）律師費、審計費等中介費用；（6） 信托終止時的清算費用；（7） 按照有關規(guī)定應以信托財產(chǎn)承擔的其他稅費和費用；（8） 信托發(fā)行費用。2、信托財產(chǎn)應承擔的費用按如下方式計算：信托財產(chǎn)應承擔的費用 = （信托資金 _信托計劃資金 ）信托計劃財產(chǎn)應承擔的全部費用。3、受托人因違反本合同所導致的費用支出，以及處理與本信托無關的事項發(fā)生的費用不列入應由信托財產(chǎn)承擔的費用。4、費用計提（1） 受托人報酬由受托人按本條第5款的規(guī)定提??；（2） 除受托人報酬外的其他應由信托財產(chǎn)承擔的費用從信托財產(chǎn)中支付，列

41、入當期費用。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償；（3） 受托人按照信托資金數(shù)額的3%計提信托費用。5、 受托人報酬的提取受托人自信托計劃成立之日起，于收到項目公司信托費用后按照國家法律法規(guī)的規(guī)定提取信托報酬。6、本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計算。第九條 信托存續(xù)期1、本合同項下信托的存續(xù)期為一年，自_信托計劃成立之日起計算。2、本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項下信托存續(xù)期不得隨意變更。第十條 信托財產(chǎn)的管理和運用1、本信托項下的信托財產(chǎn)，由受托人按_信托計劃的規(guī)定進行集合運用。委托人簽署本合同，即表示同意加入_信托計劃。2、受托人確認信托財產(chǎn)的管理將恪

42、盡職守，履行誠實、信用、謹慎和有效管理的義務，力爭實現(xiàn)信托財產(chǎn)的安全性和效益性。3、受托人對本信托項下的信托財產(chǎn)單獨記帳，分別核算，與受托人的固有財產(chǎn)分別管理。4、本信托項下的信托財產(chǎn)可按公平市場價格與受托人的固有財產(chǎn)、受托人管理的其他信托財產(chǎn)以及關系人的財產(chǎn)進行交易。5、受托人不得將信托財產(chǎn)為自己或他人債務提供擔保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關系人發(fā)行的有價證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關系人。第十一條信托收益1、信托收益及其計算信托收益指包括股權溢價轉讓收益、銀行存款利息在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費用后的余額部分。本信托項下的信托收益按信托資金占_信托計劃

43、資金比例計算，計算公式為：信托收益=總信托收益（信托資金 _信托計劃資金 ）100% 信托收益率 =總信托收益 _信托計劃資金 100。2、信托收益的分配信托收益按如下方法進行分配：（1） 受益人按信托資金占_信托計劃資金的比例享有信托收益；（2） 信托收益以現(xiàn)金形式分配。信托計劃期滿的_個工作日（即中華人民共和國國務院規(guī)定的金融機構正常營業(yè)日，簡稱工作日）內(nèi)。（3）信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行帳戶（簡稱信托利益劃付帳戶）。第十二條處理信托事務所發(fā)生的費用1、受托人應就因處理信托事務所發(fā)生的費用單列帳戶。信托財產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的收益，根據(jù)國家有關規(guī)定應繳納的稅費由受托人從

44、信托財產(chǎn)中支付；2、所有因處理信托事務所發(fā)生的費用，詳見本合同第八條；3、前述費用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個工作日內(nèi)，直接從信托財產(chǎn)帳戶中扣收。第十三條 風險揭示和風險承擔1、受托人在管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能會面臨各種風險，包括貸款風險、利率風險、管理風險、不可抗力風險等。2、受托人根據(jù)本合同及_信托計劃的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由信托財產(chǎn)承擔。3、受托人違反本合同及_信托計劃的規(guī)定管理、運用和處分信托財產(chǎn)，導致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負責賠償，不足賠償?shù)?，由信托財產(chǎn)承擔。4、受托人確認，在信托存續(xù)期間受

45、托人負有采取合理措施規(guī)避信托財產(chǎn)出現(xiàn)重大政策風險和市場風險的義務，但受托人不負有預見并隨時告知委托人或受益人類似風險的義務。 5、受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責、管理信托事務不當致使信托財產(chǎn)受到損失的，應承擔相應賠償責任。6、在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調(diào)整致使信托財產(chǎn)不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預期收益時，甲乙雙方應采取友好協(xié)商原則，積極有效尋求改進措施，盡量減少因風險帶給信托財產(chǎn)的損失。第十四條委托人其他權利與義務1、委托人的權利除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同的其他條款約定享有權利外，委托人還享有下列權利：（1）有權了解其信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支狀況，并有權要求受托人做出說明；

46、（2）按照信托法規(guī)定，信托一旦成立，信托財產(chǎn)的所有權和收益權具有獨立性，可以對抗第三人。信托財產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止清算情形時，信托財產(chǎn)不屬于受托人清算財產(chǎn)；（3）委托人有權了解信托資金的基本運作情況，并有權要求受托人做出相應的說明，但委托人行使上述權利以不影響受托人正常管理和運作信托財產(chǎn)為限。委托人不得向任何第三人透露信托財產(chǎn)的管理和處分情況；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。2、委托人的義務除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，委托人還應履行下列義務：（1） 按照本合同的規(guī)定交付信托資金；（2） 保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財產(chǎn)；

47、（3） 保證已就設立信托事項向合法債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益；（4） 信托財產(chǎn)一經(jīng)設立不得轉移。在信托存續(xù)期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提前劃轉信托帳戶的資金，不得辦理轉托管，不得轉移信托財產(chǎn)；（5） 委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財產(chǎn)并獲取利益，不得通過信托方式達到非法目的；（6） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。第十五條 受托人的權利與義務1、受托人的權利除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款享有權利外，受托人還享有下列權利：（1）受托人享有依據(jù)約定的方式收取報酬的權利，受托人可以從信托財產(chǎn)中直