投資控制的內(nèi)容和方法(發(fā)言稿-工作組-1)

1、PAGE 第20頁共71頁廣州市對(duì)口援建建威州（縣城城）災(zāi)后恢復(fù)復(fù)重建項(xiàng)目投資控制的內(nèi)容容和方法復(fù)重建項(xiàng)目投資資控制的內(nèi)容容和方法：一、援建項(xiàng)目概概況：62個(gè)個(gè)項(xiàng)目，總投投資28億元元二、援建項(xiàng)目投投資控制方法法：施工階段段全過程控三、建設(shè)各階段段投資目標(biāo)的的設(shè)置及控制制（一）投資估算算（二）設(shè)計(jì)概算算（三）修正概算算（四）施工圖預(yù)預(yù)算（五）施工招標(biāo)標(biāo)階段，招標(biāo)標(biāo)控制價(jià) 中中標(biāo)價(jià) 合同同價(jià)1、重視招標(biāo)文文件的編制和和審查工作；2、保證工程量量清單的完整整性、準(zhǔn)確性性、可行性、適適度性等；3、認(rèn)真做好招招標(biāo)控制價(jià)的的編制和評(píng)審審工作；4、根據(jù)中標(biāo)通通知書、投標(biāo)標(biāo)書、招標(biāo)文文件簽訂施工工合同。（六

2、）合同實(shí)施施階段1、審查施工合合同（協(xié)議）2、對(duì)設(shè)計(jì)變更更經(jīng)濟(jì)分析3、現(xiàn)場(chǎng)簽證的的審核4、索賠處理5、材料、設(shè)備備價(jià)咨詢6、工程進(jìn)度的的審核7、資料歸檔8、動(dòng)態(tài)調(diào)整合合同階段、設(shè)設(shè)計(jì)概算（七）竣工驗(yàn)收收階段 1、辦理結(jié)結(jié)竣工結(jié)算 2、工程竣竣工決算（財(cái)財(cái)務(wù)決算）3、后評(píng)價(jià)四、計(jì)價(jià)定額額中的人工工單價(jià)與勞務(wù)務(wù)用工價(jià)格的的差異問題（一）定額人工工單價(jià)與市場(chǎng)場(chǎng)勞務(wù)用工價(jià)價(jià)格的組成內(nèi)內(nèi)容不一致，導(dǎo)導(dǎo)致兩者在價(jià)價(jià)格表現(xiàn)上的的差異（二）現(xiàn)行計(jì)計(jì)價(jià)定額與與現(xiàn)行施工一一線勞務(wù)工兩兩者在勞動(dòng)生生產(chǎn)率、工作作時(shí)間上的差差異，導(dǎo)致兩兩者在價(jià)格表表現(xiàn)上的差異異廣州市對(duì)口援建建威州（縣城城）災(zāi)后恢復(fù)復(fù)重建項(xiàng)目投資控制的

3、內(nèi)容容和方法一、援建項(xiàng)目概概況1、根據(jù)威州鎮(zhèn)鎮(zhèn)（縣城）災(zāi)災(zāi)后恢復(fù)重建建規(guī)劃和廣東東省發(fā)改委下下達(dá)廣州市的的前三批援建建項(xiàng)目及后續(xù)續(xù)援建項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃，結(jié)合援援建項(xiàng)目的實(shí)實(shí)際情況，廣廣州市對(duì)口援建威州災(zāi)后后重建項(xiàng)目共計(jì)622個(gè)，總投資資2806661.8萬元元。其中：交鑰匙項(xiàng)目目47個(gè)（實(shí)體項(xiàng)項(xiàng)目42個(gè)，非實(shí)體體項(xiàng)目5個(gè)），投投資合計(jì)2169924.2萬萬元；資金補(bǔ)補(bǔ)助項(xiàng)目15個(gè)，投資合計(jì)計(jì)637377.6萬元。2、援建項(xiàng)目地地處“5.12”特大地震的的震中汶川縣縣城，恢復(fù)重建建工作時(shí)間緊、任務(wù)重、點(diǎn)多多面廣，加上上交通不暢、材料價(jià)格偏高高，人工短缺缺等方面的矛矛盾非常突出出，各別項(xiàng)目與正正常的施工

4、條條件存在著差距(e-gg:通村公路路和村委會(huì))。在復(fù)雜特殊的施工環(huán)環(huán)境下，既要保證援建建項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)、高高效、科學(xué)、適適用，還要控制總投資額不能能突破，同時(shí)時(shí)滿足建設(shè)程序序的合法性和合理理性，接受政府相關(guān)部門的審計(jì)。二、援建項(xiàng)目投投資控制的方方法援建工作組審時(shí)時(shí)度勢(shì)，對(duì)援援建項(xiàng)目實(shí)施施全過程的投投資控制，即即通過對(duì)可行性性研究階段的的投資估算、初初步設(shè)計(jì)階段段的設(shè)計(jì)概算算、施工圖階段的施工圖預(yù)算算（招標(biāo)控制價(jià)、攔標(biāo)價(jià)）、施施工階段造價(jià)價(jià)控制、竣工工結(jié)算審核等等諸多環(huán)節(jié)的的有效控制，以以期盡可能地地控制投資成成本，動(dòng)態(tài)地地調(diào)控援建項(xiàng)項(xiàng)目單項(xiàng)工程程的投資，確保保投資總額的的不突破。三、建設(shè)各階段段投

5、資目標(biāo)的設(shè)置及控控制投資控制是為了了確保目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。依據(jù)據(jù)建設(shè)程序，投投資控制要與與工程項(xiàng)目建建設(shè)各階段工作的的深度相適應(yīng)應(yīng)，同時(shí)目標(biāo)標(biāo)的設(shè)置要有有科學(xué)依據(jù)。由于工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大、周期長、造價(jià)高，隨著工程項(xiàng)目的逐步展開，各個(gè)階段應(yīng)確定相應(yīng)的控制目標(biāo)，且各階段目標(biāo)相互制約、相互補(bǔ)充，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者，共同組成費(fèi)用控制的目標(biāo)系統(tǒng)，也是多次性計(jì)價(jià)的逐步深化，逐步接近實(shí)際投資過程。建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成、建設(shè)程序和各階段工程造價(jià)確定如下圖所示：圖1：建設(shè)項(xiàng)目總投資資構(gòu)成圖工程建安費(fèi)（工程造價(jià)）工程建安費(fèi)（工程造價(jià)）工程費(fèi)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用工程費(fèi)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用土地使用費(fèi)（征地、拆遷

6、費(fèi)20509.10萬元的資金補(bǔ)助（土地使用費(fèi)（征地、拆遷費(fèi)20509.10萬元的資金補(bǔ)助（）工程建設(shè)其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目總投資工程建設(shè)其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目總投資基本預(yù)備費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息（建設(shè)期貸款利息（）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已取消）流動(dòng)資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已取消）流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金（流動(dòng)資金（）圖2：建設(shè)程序和各各階段工程造造價(jià)確定示意意圖運(yùn)營階段結(jié)束交易階段實(shí)施階段運(yùn)營階段結(jié)束交易階段實(shí)施階段設(shè)計(jì)階段計(jì)劃階

7、段財(cái)務(wù)決算實(shí)際投資總工辦（總工程師）財(cái)務(wù)合約部代建單位工程部前期部財(cái)務(wù)合約部、工程部、代建單位、施工單位、造價(jià)單位工程部、代建單位、監(jiān)理單位、施工單位造價(jià)單位、財(cái)務(wù)合約部前期部、代建單位、招標(biāo)單位、造價(jià)單位、財(cái)務(wù)合約部后評(píng)價(jià)竣工結(jié)算動(dòng)態(tài)調(diào)整合同價(jià)款控制價(jià)中標(biāo)價(jià)合同價(jià)竣工驗(yàn)收施工過程施工招標(biāo)、簽訂施工合同前期部、工程部、代建單位、造價(jià)單位前期部施工圖預(yù)算修正概算設(shè)計(jì)概算施工圖設(shè)計(jì)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)投資估算可行性研究可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建議書新增、變更、簽證、索賠財(cái)務(wù)決算實(shí)際投資總工辦（總工程師）財(cái)務(wù)合約部代建單位工程部前期部財(cái)務(wù)合約部、工程部、代建單位、施工單位、造價(jià)單位工程部、代建單位、監(jiān)理單

8、位、施工單位造價(jià)單位、財(cái)務(wù)合約部前期部、代建單位、招標(biāo)單位、造價(jià)單位、財(cái)務(wù)合約部后評(píng)價(jià)竣工結(jié)算動(dòng)態(tài)調(diào)整合同價(jià)款控制價(jià)中標(biāo)價(jià)合同價(jià)竣工驗(yàn)收施工過程施工招標(biāo)、簽訂施工合同前期部、工程部、代建單位、造價(jià)單位前期部施工圖預(yù)算修正概算設(shè)計(jì)概算施工圖設(shè)計(jì)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)投資估算可行性研究可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建議書新增、變更、簽證、索賠拆除回收交付使用最高限額額資拆除回收交付使用最高限額額資 （一）投資估算算是在項(xiàng)目建議書書和可研階段段對(duì)擬建項(xiàng)目目所需投資預(yù)預(yù)先測(cè)算和確確定，即建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的總投資額，是是決策、籌資資和過程控制投資資的主要依據(jù)據(jù)。汶川援建項(xiàng)目的的投資估算，即即總投資額為為2806661.8萬

9、元元，也就是援建項(xiàng)項(xiàng)目的最高限限額。投資估估算，雖然是是一個(gè)估算值值，預(yù)測(cè)值，存在著不確定性，但也具有一定的科學(xué)依據(jù)，而汶川災(zāi)后恢復(fù)重建項(xiàng)目是跨省對(duì)口援建，在進(jìn)行投資估算時(shí)，整體上對(duì)該援建項(xiàng)目的特殊性，以及地區(qū)的差異性的估計(jì)難免受到局限，對(duì)單項(xiàng)工程的估計(jì)同樣也就存在較大的差異，給整個(gè)援建項(xiàng)目投資額的目標(biāo)控制帶來了難度，因此在確保總投資額不突破的情況下，對(duì)援建項(xiàng)目單項(xiàng)工程的投資作相應(yīng)的調(diào)整就成為必然。援建項(xiàng)目總投資資28億元是是一個(gè)固定值值，無彈性，表表面上內(nèi)控表表上有2個(gè)億億的活動(dòng)資金金，但存在很很多不可預(yù)見見性的問題。（e-g1：通通村公路，中中央補(bǔ)足資金金到位，且用用于此項(xiàng)目上上可置換資金

10、金6454萬萬元，若資金金不到位或到到位不用于此此項(xiàng)目，現(xiàn)在在我們就還要要貼150002000萬萬元。e-g2：因援援建項(xiàng)目的特特殊性，時(shí)間間緊，第一批批項(xiàng)目多數(shù)是是在初設(shè)圖時(shí)時(shí)進(jìn)行的施工工招標(biāo)，采用用的摸擬清單單，存在工程程量的估計(jì)不不準(zhǔn)確，投標(biāo)標(biāo)單位會(huì)采用用不均衡報(bào)價(jià)價(jià)（e-g：清單中量偏偏大的報(bào)價(jià)報(bào)報(bào)低，反之則則報(bào)高；措施施費(fèi)同樣如此此等），從而而造成結(jié)算價(jià)價(jià)超合同價(jià)等等，可能會(huì)超超5000萬萬元左右。e-g3：有關(guān)關(guān)街道及標(biāo)致致性建筑物的的風(fēng)貌改造，大大約需要3000050000萬元左右。e-g4：項(xiàng)目目建成后，前前期有些項(xiàng)目目可能存在維維修、改造等等等，大約需需要10000萬左右。）

11、所以，所有援建建單位的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和相關(guān)人員員都要有投資資控制意識(shí)，要要做好每個(gè)關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)的投資資控制，切實(shí)實(shí)做到動(dòng)態(tài)控控制造價(jià)，確確保援建項(xiàng)目目總投資額不不突破。（二）設(shè)計(jì)概算算根據(jù)設(shè)計(jì)意圖或或初步設(shè)計(jì)文件、概概算定額預(yù)預(yù)先測(cè)算和確定定的投資額，即設(shè)設(shè)計(jì)概算。設(shè)設(shè)計(jì)概算可分分為建設(shè)項(xiàng)目目總概算，各各單項(xiàng)工程概概算，各單位位工程的設(shè)計(jì)計(jì)概算。設(shè)計(jì)計(jì)概算的準(zhǔn)確確性較投資估算有有所提高，但但受投資估算的控控制。圖3：初步設(shè)計(jì)階段流流程圖工作組、工作組、代建單位審查審查滿 足不滿足滿 足不滿足設(shè)計(jì)意圖或初步設(shè)計(jì)文件功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、符合性等等等等設(shè)計(jì)意圖或初步設(shè)計(jì)文件功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、符合性等等等等技術(shù)設(shè)計(jì)

12、或施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)方案確認(rèn)設(shè)計(jì)單位技術(shù)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)方案確認(rèn)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算限額設(shè)計(jì)超估算不超估算限額設(shè)計(jì)超估算不超估算審核審核廣州財(cái)政局審批的設(shè)計(jì)概算審定的設(shè)計(jì)概算造價(jià)咨詢廣州財(cái)政局審批的設(shè)計(jì)概算審定的設(shè)計(jì)概算造價(jià)咨詢公司在正常情況下，編編制設(shè)計(jì)概算算應(yīng)由設(shè)計(jì)單單位在提出設(shè)設(shè)計(jì)意圖或初初步設(shè)計(jì)方案案時(shí)完成，但汶川川援建項(xiàng)目，一是因?yàn)闀r(shí)間緊，二是四川沒有概算定額，三是有廣州的設(shè)計(jì)單位，事后再由設(shè)計(jì)單位編制，造價(jià)咨詢公司審核，經(jīng)工作組復(fù)核后報(bào)廣州市財(cái)政局審查備案。（備注：汶川援援建項(xiàng)目時(shí)間間緊，當(dāng)每個(gè)個(gè)單項(xiàng)設(shè)計(jì)意意圖或初步設(shè)設(shè)計(jì)文件出來來后，工作組組對(duì)

13、項(xiàng)目規(guī)模模、功能、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、符合性性等進(jìn)行審核核，同時(shí)請(qǐng)咨咨詢公司根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)意圖或或初步設(shè)計(jì)文文件和概算指指標(biāo)測(cè)算出設(shè)設(shè)計(jì)概算，再再與投資估算算比較；若沒沒有超投資估估算又能滿足足規(guī)模和功能能方面的要求求，要求設(shè)計(jì)計(jì)單位按此方方案進(jìn)行施工工圖設(shè)計(jì)（實(shí)實(shí)際上這個(gè)初初步設(shè)計(jì)概算算就是施工圖圖設(shè)計(jì)的控制制目標(biāo)，即進(jìn)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)計(jì)）；若設(shè)計(jì)計(jì)概算已超投投資估算，在在滿足功能要要求的情況下下，提出對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)意圖或初初步設(shè)計(jì)方案案進(jìn)行優(yōu)化或或調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)等等，確保設(shè)計(jì)計(jì)概算不超投投資估算。對(duì)對(duì)個(gè)別超概的的特殊項(xiàng)目，若若在滿足功能能的情況下，無無法優(yōu)化或調(diào)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模時(shí)時(shí)，則在總投投資不變的情情況下，調(diào)整整或優(yōu)化

14、后期期項(xiàng)目。）援建項(xiàng)目概算審審核的說明：第一部分的建安費(fèi)用用，因四川省省無概算定額額，根據(jù)川建建價(jià)師協(xié)220084453號(hào)文，編（審）設(shè)設(shè)計(jì)概算按四川省計(jì)計(jì)價(jià)定額執(zhí)執(zhí)行。第二部分工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用中中的土地使用用費(fèi)共計(jì)200509.110萬元，單單獨(dú)分列，故故在項(xiàng)目的概概算中未考慮慮此項(xiàng)費(fèi)用；與項(xiàng)目建設(shè)設(shè)有關(guān)的其他他費(fèi)用多數(shù)按按相關(guān)文件執(zhí)執(zhí)行，有些項(xiàng)項(xiàng)目是按合同同或市場(chǎng)價(jià)計(jì)??；與未來企業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有有關(guān)的其他費(fèi)費(fèi)用，只有個(gè)別項(xiàng)目才考慮了相關(guān)關(guān)費(fèi)用。第三三部分預(yù)備費(fèi)費(fèi)，基本預(yù)備備費(fèi)是在初步步設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)計(jì)概算內(nèi)難以以預(yù)計(jì)的工程費(fèi)，包包括在批準(zhǔn)的的初步設(shè)計(jì)范范圍內(nèi)，技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)、施工工圖設(shè)計(jì)及施施工過

15、程中所所增加的工程程費(fèi)用，e-g：設(shè)計(jì)變變更、基礎(chǔ)處處理、索賠等等增加費(fèi)用，不不可抗力的損損失和預(yù)防自然災(zāi)災(zāi)害所采取的措措施費(fèi)用等。收費(fèi)基數(shù)應(yīng)應(yīng)為第一部分分、第二部分分之和，費(fèi)率率應(yīng)按規(guī)定和和項(xiàng)目的實(shí)際際情況而定。由由于四川沒有有概算定額，也沒有有明確具體的的費(fèi)率，但與與計(jì)價(jià)定額額配套的計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范的的宣貫資料明明確，編制招招標(biāo)控制價(jià)時(shí)時(shí)可按分部分分項(xiàng)工程費(fèi)的的10155%計(jì)取，根根據(jù)援建項(xiàng)目目的特殊性和和不可預(yù)測(cè)的的種種因素，工工作組造價(jià)服服務(wù)中心多次次組織相關(guān)單單位開會(huì)討論論決定，項(xiàng)目目預(yù)備費(fèi)的計(jì)計(jì)取方式為：基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)以工程費(fèi)為為計(jì)費(fèi)基數(shù)，漲漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以以工程費(fèi)、基本費(fèi)之和作作為計(jì)費(fèi)基數(shù)數(shù)

16、，兩項(xiàng)費(fèi)率率之和不超過過1015%。這這可能與相關(guān)關(guān)規(guī)定有一定定的區(qū)別。表1：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概概算通用表序號(hào)項(xiàng)目名稱總概算計(jì)費(fèi)方法費(fèi)用文件（或依依據(jù)）備 注工程費(fèi)其他費(fèi)用建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)器具、設(shè)備購置置費(fèi)一工程費(fèi)用（一）建安工程費(fèi)1XXX工程分部分項(xiàng)工程量量清單費(fèi)+措措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目清清單費(fèi)+規(guī)費(fèi)費(fèi)+稅金設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)計(jì)價(jià)定額及及工程造價(jià)文文件等詳：計(jì)價(jià)表（1）建筑工程費(fèi)（2）裝飾工程費(fèi)（3）安裝工程費(fèi)2XXX工程（二）設(shè)備、工器具購購費(fèi)設(shè)備價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)+采保費(fèi)設(shè)計(jì)圖紙及工程程造價(jià)文件詳：明細(xì)表二工程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用（一）與土地有關(guān)的費(fèi)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際際情況而定（二）與項(xiàng)目建設(shè)

17、有關(guān)關(guān)的其它費(fèi)用用估算投資額22%穗發(fā)改投資22005330號(hào)三預(yù)備費(fèi)1基本預(yù)備費(fèi)工程費(fèi)*X%（X%+Y%）15%2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（工程費(fèi)+基本本預(yù)備費(fèi)）*Y%四匯總一三項(xiàng)匯總說明：一、工程費(fèi)用中中含擬建工程程紅線與市政政紅線或原建建筑物紅線之之間的管網(wǎng)接接口、硬化地地面、綠化等等相關(guān)工程費(fèi)費(fèi)。 二、工工程建設(shè)其他他費(fèi)用 1、與與土地有關(guān)的的費(fèi)用在本概概算費(fèi)用中只只考慮了臨時(shí)時(shí)排水設(shè)施、三三通一平費(fèi)用用；征地補(bǔ)償償費(fèi)、被拆遷遷房屋補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)、征地開墾墾稅費(fèi)、新增增建設(shè)用地有有償使用費(fèi)、菜菜田建設(shè)征地地稅費(fèi)、建筑筑物補(bǔ)償、管管網(wǎng)遷移費(fèi)、臨臨時(shí)用地租賃賃費(fèi)、配套設(shè)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等等費(fèi)用在此未未考慮； 2、與

18、與項(xiàng)目建設(shè)有有關(guān)的其它費(fèi)費(fèi)用中未考慮慮建設(shè)單位管管理費(fèi)用；其其它費(fèi)用中的的衛(wèi)生防疫驗(yàn)驗(yàn)收費(fèi)用如學(xué)學(xué)校、醫(yī)院應(yīng)應(yīng)考慮；高可可靠供電費(fèi)在在此指雙電源源，是針對(duì)醫(yī)醫(yī)院、污水處處理廠、學(xué)校校等配置了雙雙電源應(yīng)考慮慮相關(guān)費(fèi)用； 3、地地方行政收費(fèi)費(fèi)中，文物勘探發(fā)發(fā)掘費(fèi)、城市規(guī)劃管管理費(fèi)、城市市基礎(chǔ)設(shè)施配配套費(fèi)、建設(shè)設(shè)施工噪音費(fèi)費(fèi)、新型建筑筑材料和新型型墻體專項(xiàng)基基金、環(huán)境評(píng)評(píng)價(jià)費(fèi)等在本本概算中都未考慮。 三、預(yù)預(yù)備費(fèi)中的基基本預(yù)備費(fèi)一一般按根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目特點(diǎn)、設(shè)設(shè)計(jì)深度來考考慮的，漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)是根根據(jù)建筑市場(chǎng)場(chǎng)和相關(guān)政策策性文件綜合合考慮的，此此概算中的基基本預(yù)備費(fèi)和和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)根據(jù)援建項(xiàng)項(xiàng)目的特殊性性和

19、災(zāi)后實(shí)際際情況按上表表執(zhí)行。四、其他說明：針對(duì)不同的的擬建項(xiàng)目的的具體情況和和政策性因素素等對(duì)上述未未含的費(fèi)用在在概算費(fèi)用中中按實(shí)調(diào)整。 編制(審審核)單位：時(shí) 間：表2：工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概概算臺(tái)帳建設(shè)單位： 建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目名稱： 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)單位代建公司紅云項(xiàng)目管理公公司投資 計(jì)劃劃(4)偏差備注概算送審時(shí)間概算送審金額(1)概算送審時(shí)間概算送審金額(2)概算審批時(shí)間概算審批金額(3)概算與投資計(jì)劃劃相比(5) =(44)-(3)說明：制表單位及部門門： 制表表人： 制表時(shí)間：（三）修正概算算指在采用三階段段設(shè)計(jì)的技術(shù)術(shù)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)的要求，對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)進(jìn)行修正，更更準(zhǔn)確的預(yù)先

20、先測(cè)算和確定定投資。它比比初步設(shè)計(jì)階階段的概算更更準(zhǔn)確，但受受設(shè)計(jì)概算控控制。應(yīng)采用技術(shù)設(shè)計(jì)，不不僅要保證功能的的需要，更能能保證技術(shù)先先進(jìn)、可行，從從而控制成本本，減少設(shè)計(jì)計(jì)人員重技術(shù)術(shù)、任意提高安全全系數(shù)或設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，而輕輕投資的情況況。設(shè)計(jì)階段段對(duì)項(xiàng)目投資資的影響是極極其重要的，特特別是擴(kuò)大初初步設(shè)計(jì)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)影響響達(dá)70885%，實(shí)際上，只只要擴(kuò)大初步步設(shè)計(jì)中存在在的技術(shù)問題，費(fèi)費(fèi)用問題就很很難解決，因因此必須重視視擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，執(zhí)執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，推行限額額設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)計(jì)方案優(yōu)先等等環(huán)節(jié)，以避免免“先天不足”。限額設(shè)計(jì)是是尊重科學(xué)、尊尊重實(shí)際，也也要運(yùn)用價(jià)值值工程的原理理，處理好成成本

21、與功能既既對(duì)立又統(tǒng)一的關(guān)關(guān)系，充分提提高它們之間間的比值，使使設(shè)計(jì)與概算算形成有機(jī)的的整體。（四）施工圖預(yù)預(yù)算一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)計(jì)，隨著設(shè)計(jì)計(jì)的深化，最最終定稿于施施工圖，施工工圖一經(jīng)確定定，建安工程程費(fèi)亦成定局局，對(duì)項(xiàng)目的的經(jīng)濟(jì)影響達(dá)達(dá)70900%（說明：援建項(xiàng)目的第第一二批項(xiàng)目目都未經(jīng)過技技術(shù)設(shè)計(jì)階段段，是直接從從初步設(shè)計(jì)到到施工圖設(shè)計(jì)計(jì)，因此應(yīng)加加強(qiáng)對(duì)施工圖圖設(shè)計(jì)的審查查工作）。施工圖預(yù)算是根根據(jù)施工圖、相相關(guān)計(jì)價(jià)定定額、材料料信息價(jià)和相相關(guān)的規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)，編編制出建安工程費(fèi)用用，較設(shè)計(jì)概算、修修正概算中的的建安費(fèi)更為為詳盡和準(zhǔn)確確，但受設(shè)計(jì)概算中中的建安工程費(fèi)控控制?，F(xiàn)在施施工圖預(yù)算一一般沒

22、有單獨(dú)獨(dú)編制，都是是由招標(biāo)控制價(jià)價(jià)（即攔標(biāo)價(jià)價(jià)）取代。（五）施工招標(biāo)標(biāo)階段，招標(biāo)控制價(jià)價(jià)中標(biāo)價(jià)合同價(jià)。施工圖是我們從從事建設(shè)施工工活動(dòng)的主要要依據(jù)之一。首先在施工招標(biāo)中，以施工圖、工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)為基礎(chǔ)，進(jìn)行施工招標(biāo)，中標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)為中標(biāo)價(jià)，并作為經(jīng)濟(jì)合同的合同價(jià)款，也是施工過程中工程預(yù)付款、進(jìn)度款支付的依據(jù)，同時(shí)也是作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。在招標(biāo)階段應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、重視招標(biāo)文文件的編制和審查工作。重點(diǎn)審核內(nèi)容：（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)方式（如：綜合單價(jià)、固固定單價(jià)、固定合合價(jià)）；（2）評(píng)標(biāo)辦法法（經(jīng)評(píng)審的的最低投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)法、綜合合評(píng)估法）；（3）施工合同同范本等。2、保證工程量量清單的完

23、整整性、準(zhǔn)確性、可行行性、適度性性等。（1）完整性是是指列項(xiàng)要完整，不不能漏項(xiàng)；（2）準(zhǔn)確性指指工程量和項(xiàng)項(xiàng)目特征的描描述；（3）可行性指指措施項(xiàng)目清清單的列項(xiàng)，一一定要結(jié)合該該項(xiàng)目的實(shí)際際情況，注意意該項(xiàng)目有無無采用新技術(shù)術(shù)、新規(guī)定、新新材料及施工工現(xiàn)場(chǎng)的施工工等等，才能能正確列項(xiàng)，并并準(zhǔn)確描述項(xiàng)項(xiàng)目特征，必必要時(shí)可提供供影像資料等；（4）適度性是是指對(duì)招標(biāo)控控制價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)應(yīng)估計(jì)準(zhǔn)確確，不能采取取風(fēng)險(xiǎn)包干、轉(zhuǎn)移或擴(kuò)大、縮縮小風(fēng)險(xiǎn)范圍圍及費(fèi)用等。3、認(rèn)真做好招招標(biāo)控制價(jià)的的編制和評(píng)審工工作。招標(biāo)控制價(jià)價(jià)一定要依據(jù)據(jù)施工圖、工工程量清單、計(jì)價(jià)定額、同期材料信息價(jià)、相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)進(jìn)行編制和評(píng)審，

24、并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)。招標(biāo)控制價(jià)既要起到施工圖階段的建安費(fèi)用最高限價(jià)和招標(biāo)時(shí)的攔標(biāo)價(jià)的作用，又要使中標(biāo)人在有序、合理的施工管理中獲取社會(huì)平均利潤或合理的利潤。4、根據(jù)中標(biāo)通通知書、投標(biāo)標(biāo)書、招標(biāo)文文件簽訂施工工合同（簡述：（1）施工招投標(biāo)過程中普通通存在的社會(huì)現(xiàn)象；（2）援建項(xiàng)項(xiàng)目招投標(biāo)中中存在的問題題：時(shí)間緊，方方案招標(biāo)，采采用摸擬清單單，對(duì)量的估估計(jì)不準(zhǔn)確，造造成不均衡報(bào)報(bào)價(jià)，結(jié)果是是合同價(jià)包不不住結(jié)算價(jià)；項(xiàng)目特征描述述不清，造成成索賠；漏項(xiàng)；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)了解不夠，措施費(fèi)和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)估計(jì)不不夠等造成漏項(xiàng)和和索賠；施工合同也也有問題；施工單位對(duì)對(duì)援建項(xiàng)目的的認(rèn)識(shí)不足，只追求最大利潤化，不顧合法性和

25、合理性等）。第27頁共71頁表3：工程項(xiàng)目控制價(jià)價(jià)、中標(biāo)價(jià)、合合同價(jià)臺(tái)帳建設(shè)單位： 建設(shè)項(xiàng)目目名稱： 單位：萬元元序號(hào)項(xiàng)目名稱控制價(jià)中標(biāo)價(jià)合同價(jià)設(shè)計(jì)概算偏差備注送審金額審核金額1中標(biāo)價(jià)2其中合同價(jià)5其中設(shè)計(jì)概算8其中9-（5-7）10-7招標(biāo)人部分3暫列金額4招標(biāo)人部分6暫列金額7工程費(fèi)9預(yù)備費(fèi)10說明：制表單位及部門門： 制表表人： 制表時(shí)間：（六）合同實(shí)施施階段建設(shè)項(xiàng)目投資在在設(shè)計(jì)階段影影響最大，但但建設(shè)項(xiàng)目的的投資主要發(fā)發(fā)生在項(xiàng)目實(shí)實(shí)施階段，在在這一階段中中，盡管節(jié)約約投資的可能能性已經(jīng)很小小，但浪費(fèi)投投資的可能性性卻很大，因此此，在合同實(shí)實(shí)施階段對(duì)投投資控制更要要給予足夠的的重視，并采

26、取有效的方方式進(jìn)行控制制，對(duì)施工階階段全過程的的投資控制就就是最有效的的控制方式。全全過程投資控控制主要體現(xiàn)現(xiàn)在施工階段段工程費(fèi)（工工程造價(jià)）的的控制，抓住住控制點(diǎn)，縱觀觀全局，制定定工作計(jì)劃和和管理辦法，編制流程及及配套表格等等，做到有序、有有效的開展造造價(jià)咨詢工作作。公司根據(jù)本項(xiàng)目目咨詢工作任任務(wù)、特點(diǎn)，總總結(jié)公司同類類業(yè)務(wù)的實(shí)踐踐經(jīng)驗(yàn)，編制制了“造價(jià)控制咨咨詢流程圖”，項(xiàng)目組將按按全過程造價(jià)價(jià)控制咨詢流流程進(jìn)行各項(xiàng)項(xiàng)具體咨詢工工作。圖4：造價(jià)控制咨詢流流程圖造價(jià)咨詢準(zhǔn)備造價(jià)咨詢準(zhǔn)備評(píng)審清單及控制價(jià)對(duì)施工圖進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析協(xié)助工作組簽訂施工合同施工階段動(dòng)態(tài)控制造價(jià)及投資對(duì)設(shè)計(jì)變更、簽證經(jīng)濟(jì)

27、分析和造價(jià)審核對(duì)超過風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)材料調(diào)差審核零星工程造價(jià)確定暫估價(jià)和新增材料價(jià)格確定新材料、新技術(shù)綜合單價(jià)工程竣工結(jié)算審核財(cái)務(wù)決算及后評(píng)價(jià)動(dòng)態(tài)核算項(xiàng)目投資、對(duì)投資偏差進(jìn)行糾正、編制項(xiàng)目投資分析報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)解答造價(jià)疑問協(xié)助施工招標(biāo)月進(jìn)度款控制分階段結(jié)算對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評(píng)審設(shè)計(jì)概算對(duì)新增工程的量、價(jià)的審核動(dòng)態(tài)調(diào)整、控制投資設(shè)計(jì)變更、簽證等經(jīng)濟(jì)臺(tái)賬月、節(jié)點(diǎn)投資動(dòng)態(tài)調(diào)整表單項(xiàng)工程投資動(dòng)態(tài)調(diào)整表援建項(xiàng)目總投資動(dòng)態(tài)調(diào)整表報(bào)送咨詢報(bào)告、移交資料審查施工合同（協(xié)協(xié)議）根據(jù)中標(biāo)通知書書、投標(biāo)書、招招標(biāo)文件及相相應(yīng)的法律、法法規(guī)、規(guī)章制制度對(duì)施工合同（協(xié)協(xié)議）的合法性、合合理性進(jìn)行審查；重重點(diǎn)對(duì)合同價(jià)款

28、與支付、材材料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)、工程變更更、竣工驗(yàn)收收與結(jié)算、違違約、索賠和和爭議相關(guān)條條款的審查。圖5：本援建項(xiàng)目簽訂訂施工合同的的程序造價(jià)咨詢公司造價(jià)咨詢中心造價(jià)咨造價(jià)咨詢公司造價(jià)咨詢中心造價(jià)咨詢公司代建單位與施工單位工作組代建單位會(huì)簽審核談判起草合同范本（初稿）會(huì)簽審核談判起草合同范本（初稿）歸檔合同范本交底合同范本執(zhí)行歸檔合同范本交底合同范本執(zhí)行備案審核正式合同文本制作簽訂同意合同文本（初稿）同意合同文本（初稿）不同意不同意（e-g1：第第一批援建項(xiàng)項(xiàng)目的施工合同中，存存在“二次報(bào)價(jià)”的說法；實(shí)際際上合同中的的“二次報(bào)價(jià)”是指“工程價(jià)款調(diào)調(diào)整”，其因是：最終定稿的的施工圖與施施工招標(biāo)時(shí)的的方

29、案圖有較較大的變化，不不僅存在量差差，還可能存存在增減內(nèi)容容和項(xiàng)目特征征的描述不符符合等情況，雙雙方根據(jù)施工工合同約定，依依據(jù)施工圖、招招投標(biāo)文件等等，對(duì)新增項(xiàng)項(xiàng)目和新的項(xiàng)項(xiàng)目特征確定定綜合單價(jià)，并并調(diào)整合同價(jià)價(jià)款。）2、對(duì)設(shè)計(jì)變更更經(jīng)濟(jì)分析對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行行符合性（是否否有合法的手手續(xù)和依據(jù)，是是否符合現(xiàn)行行的有關(guān)規(guī)定定、施工合同同和相關(guān)文件件（穗威建200958號(hào)）；內(nèi)容是否準(zhǔn)準(zhǔn)確；附件是是否齊全等）和和實(shí)質(zhì)性（量量、價(jià)）的審審核，并發(fā)表表審核意見，同同時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整整合同價(jià)款，完完善資料并歸歸檔，作為竣竣工結(jié)算審核核的依據(jù)。圖6：設(shè)計(jì)變更流程圖圖設(shè)計(jì)變更提出設(shè)計(jì)變更提出提出單位編制變更預(yù)算書和

30、填寫設(shè)計(jì)變更審批表提出單位編制變更預(yù)算書和填寫設(shè)計(jì)變更審批表造價(jià)咨詢單位對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析監(jiān)理、代建單位對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)分析造價(jià)咨詢單位對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析監(jiān)理、代建單位對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)分析可行性論證可行性論證不同意同意不同意同意完善或修改設(shè)計(jì)變更內(nèi)容不進(jìn)行變更完善或修改設(shè)計(jì)變更內(nèi)容不進(jìn)行變更、類、類類工作組代建單位工作組代建單位設(shè)計(jì)單位不同意設(shè)計(jì)單位不同意代建單位、工作組審查代建單位、工作組審查同意同意施工單位施工單位按設(shè)計(jì)變更施工按設(shè)計(jì)變更施工執(zhí)行情況會(huì)簽執(zhí)行情況會(huì)簽施工單位提出增減造價(jià)確認(rèn)書施工單位提出增減造價(jià)確認(rèn)書監(jiān)理單位初審監(jiān)理單位初審代建單位復(fù)核代建單位復(fù)核不符合穗威建【

31、2009】58號(hào)文不符合穗威建【2009】58號(hào)文造價(jià)咨詢單位審核造價(jià)咨詢單位審核征求意見稿征求意見稿調(diào)整合同價(jià)款執(zhí)行造價(jià)咨詢單位調(diào)整代建單位工作組施工單位調(diào)整合同價(jià)款執(zhí)行造價(jià)咨詢單位調(diào)整代建單位工作組施工單位第46頁共71頁表4-1類設(shè)計(jì)變更審審批表工程名稱及部位原設(shè)計(jì)情況設(shè)計(jì)變更原因設(shè)計(jì)變更內(nèi)容設(shè)計(jì)變更預(yù)算增減費(fèi)用設(shè)計(jì)變更提議單位主管負(fù)責(zé)人簽字字蓋章會(huì)審單位施工項(xiàng)目 經(jīng)理理監(jiān)理單位 總監(jiān)工程師設(shè)計(jì)項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人代建項(xiàng)目 經(jīng)經(jīng)理造價(jià)咨詢項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人工作組項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(會(huì)簽)代建單位工作組前期設(shè)計(jì)部工作組工程管理部工作組總工程師師表4-2類設(shè)計(jì)變更審審批表工程名稱及部位原設(shè)計(jì)情況設(shè)計(jì)變更原因設(shè)計(jì)變

32、更內(nèi)容設(shè)計(jì)變更預(yù)算增減費(fèi)用設(shè)計(jì)變更提議單位主管負(fù)責(zé)人簽字字蓋章會(huì)審單位施工項(xiàng)目 經(jīng)理理監(jiān)理單位 總監(jiān)工程師設(shè)計(jì)項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人代建項(xiàng)目 經(jīng)理造價(jià)咨詢項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人工作組項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(會(huì)簽)代建單位工作組工程管理部工作組前期設(shè)計(jì)部表4-3類設(shè)計(jì)變更審審批表工程名稱及部位原設(shè)計(jì)情況設(shè)計(jì)變更原因設(shè)計(jì)變更內(nèi)容設(shè)計(jì)變更預(yù)算增減費(fèi)用設(shè)計(jì)變更提議單位主管負(fù)責(zé)人簽字字蓋章會(huì)審單位施工項(xiàng)目經(jīng)理總監(jiān)理工程師代建項(xiàng)目經(jīng)理造價(jià)咨詢項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人工作組項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(會(huì)簽)代建單位工作組前期設(shè)計(jì)部工作組工程管理部表4-4工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變變更通知書編號(hào)：工程名稱變更編號(hào)主送單位設(shè)計(jì)變更依據(jù)（填寫設(shè)計(jì)變更更審批表的編編號(hào)）變更工作要求：代

33、建單位設(shè)計(jì)部部主管工程師師： 設(shè)計(jì)部部負(fù)責(zé)人： 日期：總工程師： 日期： 蓋章注：1、此表由由代建單位設(shè)設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)填填寫并發(fā)給設(shè)設(shè)計(jì)單位實(shí)施施設(shè)計(jì)變更。2、除設(shè)計(jì)單位位提出設(shè)計(jì)變變更外，其余余均需填報(bào)此此表給設(shè)計(jì)單單位作為事實(shí)實(shí)依據(jù)。3、本表一式二二份，代建單單位、設(shè)表4-5設(shè)計(jì)變更執(zhí)行情情況會(huì)簽表 合同編號(hào): 設(shè)計(jì)變變更編號(hào)： 年 月 日 實(shí) 施 后設(shè)計(jì)變更實(shí)施時(shí)時(shí)間： 執(zhí)行情況：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師師（簽字）： 代代建單位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程師（簽簽字）： 附：1）平面圖圖及剖面圖等等；2）數(shù)碼碼照片（可視視電子照片）施工單位1、意見： （單單位蓋章）：項(xiàng)目經(jīng)理（簽字字）： 日日 期：監(jiān)理單位意見： （單

34、位蓋章章）：總監(jiān)理工程師（簽簽字）： 日 期：代建單位意見： （單位蓋章章）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽簽字）： 日 期：工作組（部門）意見： （單位蓋章章）：負(fù)責(zé)人（簽字）： 日 期：說明： 按穗威威建2000958號(hào)規(guī)定報(bào)相關(guān)關(guān)單位審核，相相關(guān)負(fù)責(zé)人簽簽字并蓋章確確認(rèn)。3、現(xiàn)場(chǎng)簽證的的審核（審核方法基本本上同2條）現(xiàn)場(chǎng)簽證是發(fā)包包人要求承包包人完成非合合同約定的工程量清單單項(xiàng)目及零星工程項(xiàng)目目的一種確認(rèn)認(rèn)。e-g：廣州對(duì)對(duì)口援建項(xiàng)目目對(duì)簽證的管管理辦法有：穗威建2000959號(hào)號(hào)文和20009年7月114日對(duì)口援援建工程簽證證問題協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)會(huì)議紀(jì)要。 表5-1現(xiàn) 場(chǎng) 簽 證證 申 報(bào) 表工程名稱：合同編

35、號(hào)：簽證內(nèi)容：簽證編號(hào)：附：1、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證（表一） 2、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證（表二二） 3、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證（表三三） 4、其他他附件申報(bào)單位（蓋章章）：項(xiàng)目經(jīng)理（簽字字）：時(shí) 間：表5-2現(xiàn)場(chǎng)簽證單（表表一）（施工單位報(bào)送送）合同編號(hào): 簽證編號(hào)號(hào)： 年 月 日 第1頁 共共3頁項(xiàng)目名稱施工單位分部分項(xiàng)工程名名稱圖紙編號(hào)提出單位：工 簽證部位簽證日期簽證事由及原因因施 工 前 簽 證 內(nèi) 容 附：草圖及數(shù)碼碼照片（可視視電子照片） 估計(jì)增（減）工程量或總價(jià)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（簽字字）：日 期：監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師（簽簽字）：日 期：代建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽簽字）：日 期：工程部負(fù)責(zé)人（簽字）：日 期：造價(jià)單位造

36、價(jià)工程師（簽簽字）：日 期：說明： 按穗威威建2000959號(hào)號(hào)文規(guī)定,根根據(jù)簽證項(xiàng)目目的大小，請(qǐng)請(qǐng)相關(guān)部門到到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)簽簽證內(nèi)容并簽簽字確認(rèn)。表5-3現(xiàn)場(chǎng)簽證單（表表二）（施工單位報(bào)送送）合同編號(hào): 簽證編號(hào)號(hào)： 年 月 日 第2頁 共共3頁 施 工 后簽證實(shí)施時(shí)間： 執(zhí)行情況：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師師（簽字）： 代代建單位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程師（簽簽字）： 附：1）平面圖圖及剖面圖等等；2）數(shù)碼碼照片（可視視電子照片）施工單位送審金額（元）1、意見： （單單位蓋章）：項(xiàng)目經(jīng)理（簽字字）：附：工程量計(jì)算算底稿和工程程造價(jià)計(jì)價(jià)表表 日 期：監(jiān)理單位審核金額（元）意見： （單位蓋章章）：總監(jiān)理工程師（簽簽字）：

37、日 期：代建單位審核金額（元）意見： （單位蓋章章）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽簽字）： 日 期：造價(jià)單位審核金額（元）意見： （單位蓋章章）：造價(jià)工程師（簽簽字）： 日 期：審定單位（部門）審核金額（元）意見： （單位蓋章章）：負(fù)責(zé)人（簽字）： 日 期：說明： 各單位位及部門按穗穗威建20009599號(hào)對(duì)送審量量、價(jià)、費(fèi)進(jìn)進(jìn)行審核（簽簽證金額大或或變化大的應(yīng)應(yīng)附附件說明明），將審核核金額填入此此表，相關(guān)負(fù)負(fù)責(zé)人簽字并并蓋章確認(rèn)。表5-4現(xiàn)場(chǎng)簽證單（表表三）（施工單位報(bào)送送）合同編號(hào): 簽證編號(hào)號(hào)： 年 月 日 第3頁 共共3頁 現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)價(jià)匯匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）備注綜合單價(jià)合價(jià)其

38、中定額人工費(fèi)費(fèi)一分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)12小計(jì)二措施費(fèi)1措施項(xiàng)目（一）2措施項(xiàng)目（二）小計(jì)三規(guī)費(fèi)四稅費(fèi)五合計(jì)（一四）六按規(guī)定下浮金額額七合計(jì)（五、六） （單位蓋章）： 項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽簽字）： 造價(jià)工工程師（簽字字）：說明：1、 施施工單位按穗穗威建20009599號(hào)辦理簽證手手續(xù)；2、此此表要認(rèn)真填填寫報(bào)送量、價(jià)價(jià)、費(fèi)，并按按施工合同、計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)計(jì)價(jià)定額附相應(yīng)的計(jì)價(jià)價(jià)表和工程量量計(jì)算底稿；3、在“備注”欄說明綜合合單價(jià)是合同同單價(jià)或是重重新組價(jià)，重重新組價(jià)附綜綜合單價(jià)分析析表；4、施施工單位相關(guān)關(guān)負(fù)責(zé)人和造造價(jià)工程師簽簽字、蓋章確確認(rèn)。設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證的區(qū)別別：設(shè)計(jì)變更是指施施工圖編制出出

39、來后，經(jīng)過過設(shè)計(jì)單位、建建設(shè)單位和施施工企業(yè)洽商商同意后，由設(shè)計(jì)單位對(duì)原原設(shè)計(jì)進(jìn)行的的局部修改或或補(bǔ)充設(shè)計(jì)文文件的行為?，F(xiàn)場(chǎng)簽證（工程程簽證），是是指施工合同同承包范圍以外外和不屬于合同同價(jià)款中的內(nèi)內(nèi)容，且也不不屬于設(shè)計(jì)變變更內(nèi)容，但在施工過程程中，承包人人按發(fā)包人的的要求又實(shí)際發(fā)的關(guān)于于零星用工、零零星用機(jī)械、設(shè)設(shè)計(jì)變更等所引起的拆除除、地下障礙礙的破除和清清除、合同外外新增零星工工程等。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證兩者的的性質(zhì)是截然然不同的，凡凡屬設(shè)計(jì)變更更的范疇，必必須按設(shè)計(jì)變變更處理，而而不能以現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證處理。設(shè)設(shè)計(jì)變更是工工程變更的一一部分內(nèi)容，關(guān)關(guān)系到本項(xiàng)目目的進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量和投資控控制等。

40、4、索賠處理索賠是在合同履履行過程中，對(duì)對(duì)于非自身過錯(cuò)而應(yīng)由由對(duì)方承擔(dān)責(zé)責(zé)任的情況造造成的損失，向向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或或）工期順延延的訴求。提出索索賠時(shí)，要有有正當(dāng)索賠事事件發(fā)生時(shí)的的有效證據(jù)，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出。另外索賠也是承發(fā)包雙方維護(hù)各自利益的重要手段，國外建筑企業(yè)管理人員大都能熟練掌握、運(yùn)用索賠的方法與技巧。5、材料、設(shè)備備價(jià)咨詢?cè)诮ò操M(fèi)用中，材材料費(fèi)一般占占60%，若若是二次裝飾飾裝修工程，材料一一般占7080%，因因此材料價(jià)格格是影響工程程成本的重要要因素，嚴(yán)格格、合理控制制材料價(jià)格是是降低造價(jià)的的有效手段。在在援建項(xiàng)目中中，尤其是在在“5.12”以前，一是因當(dāng)當(dāng)?shù)毓?/p>

41、應(yīng)商少少；二是交通不不便 ，造成成異地供應(yīng)商商成本增加，故故存在材料價(jià)價(jià)格偏高。當(dāng)?shù)卣嫉男判畔r(jià)已存在在包不住的現(xiàn)現(xiàn)象。本公司司主動(dòng)請(qǐng)示行行業(yè)主管部門門關(guān)于援建項(xiàng)項(xiàng)目材料價(jià)格格確定和調(diào)整整的原則、方方法。積極配配合造價(jià)咨詢?cè)兎?wù)中心與與當(dāng)?shù)卣秃徒ㄔO(shè)行政主主管部門互動(dòng)動(dòng)，同時(shí)根據(jù)各代代建單位、監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位、造造價(jià)咨詢單位位對(duì)“5.12”以前的主要材料價(jià)進(jìn)進(jìn)行調(diào)查摸底底，形成材料料綜合預(yù)算價(jià)價(jià)，匯簽后報(bào)相關(guān)部門備案。在在“5.12”后造價(jià)咨詢?cè)儐挝幻吭露紖⒓恿水?dāng)?shù)卣杉饕牧蟽r(jià)格信信息的活動(dòng)，建議議工作組協(xié)調(diào)調(diào)各代建單位位、監(jiān)理單位位、甚至施工工單位派人參與此項(xiàng)活動(dòng)

42、，以便便解決材料價(jià)價(jià)差的相關(guān)問問題。6、工程進(jìn)度款款的審核。7、做好施工階階段工程資料料的歸集整理理工作，為辦辦理竣工結(jié)算算和接受相關(guān)部部門的審計(jì)準(zhǔn)準(zhǔn)備好完善的資料料。8、施工過程中中動(dòng)態(tài)的調(diào)整合同價(jià)價(jià)款、設(shè)計(jì)概概算，確?？偪偼顿Y不突破破。第67頁共71頁表6：工程變更、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證經(jīng)濟(jì)臺(tái)臺(tái)帳建設(shè)單位： 項(xiàng)目名名稱： 單位位：元序號(hào)單項(xiàng)及單位工程程 名稱稱合同金額 (1)變更、簽證流水水號(hào)施工單位送審金金額(2)代建單位送審金金額(3)咨詢公司審核金金額(4)調(diào)整后的合同金金額(5)偏差 (55)-(1)備注一招標(biāo)范圍內(nèi)1XXX工程1.1建筑工程1.2裝飾工程1.3安裝工程1.3.12室外總平及

43、附屬屬工程二招標(biāo)范圍外1三小計(jì)說明：制表單位及部門門： 制表表人： 制表時(shí)間：表7：工程項(xiàng)目投資月月動(dòng)態(tài)控制統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析表建設(shè)單位： 項(xiàng)目名名稱： 單位：萬元序號(hào)單項(xiàng)工程名稱設(shè)計(jì)概算合同金額至上月底變更金金額本月變更金額至當(dāng)月底總變更更金額13=9-10+111-12調(diào)整后合同價(jià)款款14=5+13偏差設(shè)計(jì)概算 1其中合同金額5其中變更增加 9變更減少 10變更增加 11變更減少12與概算的工程費(fèi)費(fèi)比15= （2+4）-14與概算的預(yù)備費(fèi)費(fèi)比16= 4-13與合同價(jià)的暫列列金額比177= 8-113建安費(fèi) 2設(shè)備工具器費(fèi) 3預(yù)備費(fèi) 4建安費(fèi) 66設(shè)備工具器費(fèi)77暫列金額 8一招標(biāo)范圍內(nèi)1XXX工程

44、1.1建筑工程1.2裝飾工程1.3安裝工程2室外總平及附屬屬工程二招標(biāo)范圍外1說明：制表單位及部門門： 制表人人： 制表時(shí)時(shí)間：表8：工程項(xiàng)目投資節(jié)節(jié)點(diǎn)控制分析析表序號(hào)項(xiàng)目名稱投資計(jì)劃設(shè)計(jì)概算合同金額已付工程款預(yù)計(jì)將增加造價(jià)價(jià)預(yù)計(jì)抗風(fēng)險(xiǎn)或調(diào)調(diào)減費(fèi)用預(yù)計(jì)實(shí)際投資額額竣工結(jié)算金額財(cái)務(wù)決算金額投資偏差備注付款總額其中變更、簽證證、新增項(xiàng)目目與合同金額比較較與設(shè)計(jì)概算比較較與投資計(jì)劃比較較12345678=3+5+66-791011=3-912=2-10013=1-100一建安費(fèi)1XXX工程1.1建筑工程1.2裝飾工程1.3安裝工程2XXX工程二設(shè)備及工器具費(fèi)費(fèi)1XXX設(shè)備2XXX工器具三與工程建設(shè)有

45、關(guān)關(guān)的費(fèi)用四預(yù)備費(fèi)五合計(jì)說明：1、在基基礎(chǔ)、主體、初初裝等完工后后分別做節(jié)點(diǎn)點(diǎn)控制分析；2、設(shè)計(jì)變變更或其他原原因?qū)こ藤M(fèi)費(fèi)影響較大的的情況下，做做節(jié)點(diǎn)控制分分析。制表單位及部門門： 制表人人： 制表時(shí)時(shí)間：表9-1：建設(shè)項(xiàng)目投資估估算、設(shè)計(jì)概概算、內(nèi)控投投資對(duì)比分析析明細(xì)表項(xiàng)目名稱：廣州州市對(duì)口支援援威州鎮(zhèn)（汶汶川縣城）災(zāi)災(zāi)后恢復(fù)重建建項(xiàng)目 單位：萬萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模模建設(shè)方式調(diào)整后項(xiàng)目投資資估算 （萬萬元）設(shè)計(jì)概算(市計(jì)計(jì)劃 資資金)內(nèi)控投資偏差備注內(nèi)控投資其中建安費(fèi)設(shè)備及工器具與工程建設(shè)有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)一第一期項(xiàng)目1二第二期項(xiàng)目1合計(jì)說明： 1、省發(fā)發(fā)改委下達(dá)我我

46、市的投資總總盤子為2880661.80萬元，援援建項(xiàng)目622個(gè)，其中：交鑰匙項(xiàng)目目47個(gè)（實(shí)實(shí)體項(xiàng)目422個(gè)，非實(shí)體體項(xiàng)目5個(gè)），投投資合計(jì)2116924.2萬元；資資金補(bǔ)助項(xiàng)目目15個(gè)，投投資合計(jì)633737.66萬元；2、投資估算(即“市上報(bào)計(jì)劃劃”)為配合省省發(fā)改委計(jì)劃劃調(diào)整設(shè)置，也也是項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)調(diào)整的依據(jù)據(jù)，應(yīng)在投資資總量上與省省計(jì)劃一致，即即2806661.80萬萬元； 3、設(shè)計(jì)計(jì)概算(即“內(nèi)控投資”)為我工作作組實(shí)際控制制援建項(xiàng)目投投資的依據(jù)，也也是項(xiàng)目概算算編制的上限限，略有結(jié)余余，以備調(diào)控控，其內(nèi)控投投資與“市上報(bào)計(jì)劃劃”相比產(chǎn)生偏偏差；表9-2：廣州市對(duì)口支援援威州鎮(zhèn)（汶汶川

47、縣城）災(zāi)災(zāi)后恢復(fù)重建建項(xiàng)目動(dòng)態(tài)控控制投資總表表（一）填表人： 審審核人： 填表時(shí)間： 單位:萬元序 號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)劃總投資及資資金來源設(shè)計(jì)概算 調(diào)調(diào)控分析招投標(biāo)階段概算算調(diào)控分析施工階段實(shí)付資資金調(diào)控分析析工程竣工結(jié)算調(diào)調(diào)控分析財(cái)務(wù)決算調(diào)控分分析已投入資金和計(jì)計(jì)劃投資的調(diào)調(diào)控分析已投建設(shè)項(xiàng)目和和擬建項(xiàng)目的的調(diào)整分析備注總投資 其中設(shè)計(jì)概算 差值1(= -）設(shè)計(jì)概算 其中差值2(=-）累計(jì)撥付資金比值3(=/）竣工結(jié)算價(jià)差值4（= -)項(xiàng)目決算價(jià)差值5（= -）差值6（= -）從2008度至至2009年年度其中從2008度至至2009年年度其中市級(jí) 資金金省級(jí) 資金金捐贈(zèng) 資金金地方政府配套資資金

48、建安和設(shè)備、工工器具費(fèi)用合計(jì)投資比值7（= /）2008年度已已支付投資2009年度投投資計(jì)劃合計(jì)項(xiàng)目比值8（合計(jì)項(xiàng)項(xiàng)目占援建項(xiàng)目目的比例）2008年度已已完建設(shè)內(nèi)容容2009年度擬擬建設(shè)主要內(nèi)內(nèi)容一第一批1合計(jì)說明：1.填此此表的主要依依據(jù)是每個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)控控制投資明細(xì)細(xì)表（二）。 2.總投資表示每個(gè)援建項(xiàng)目的計(jì)劃總投資，合計(jì)是不超援建資金XX億元；設(shè)計(jì)概算表示每個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算,并經(jīng)廣州市財(cái)政局評(píng)審后的金額，合計(jì)小于等于XX億元；每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的差值1大于零時(shí)，應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行修改或調(diào)整，否則就調(diào)整后期其它項(xiàng)目，確保合計(jì)差值1不大于零；設(shè)計(jì)概算是根據(jù)中標(biāo)價(jià)（即合同價(jià)）調(diào)整后的設(shè)計(jì)概

49、算；差值2大于零時(shí)，說明該項(xiàng)目已存在超設(shè)計(jì)概算的情況，則應(yīng)通過設(shè)計(jì)變更調(diào)整設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或編制調(diào)概報(bào)告（超概10%時(shí)），并經(jīng)財(cái)政局評(píng)審備案，同時(shí)調(diào)整后期其它項(xiàng)目，確保合計(jì)差值2不大于零；比值3大于0.85（合同約定比例）時(shí)，停止支付工程進(jìn)度款；竣工結(jié)算和差值4是比較建安費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)，當(dāng)差值4大于零時(shí)，已出現(xiàn)超合同價(jià)和中標(biāo)價(jià)的情況；項(xiàng)目決算、差值5、差值6是比較項(xiàng)目實(shí)際投資與設(shè)計(jì)概算、計(jì)劃總投資的情況；當(dāng)差值5大于零時(shí)，已超概，若超概大于10%時(shí)，要主動(dòng)寫報(bào)告到相關(guān)職能部門備案；若差值6大于零時(shí)，已超計(jì)劃總投資，此時(shí)要調(diào)整后期其它項(xiàng)目，確保合計(jì)差值6不大于零；比值7和比值8應(yīng)匹配，當(dāng)比值7大

50、于比值8時(shí)，應(yīng)對(duì)后期項(xiàng)目的投資規(guī)模及投資額進(jìn)行調(diào)整，確保援建項(xiàng)目的XX億元不突破。 3.此表每月2025日由廣州援建項(xiàng)目工程咨詢服務(wù)中心負(fù)責(zé)填報(bào)，由前線工作組前期部初審，經(jīng)財(cái)務(wù)合約部復(fù)核后，報(bào)工作組領(lǐng)導(dǎo)審定和發(fā)布。表9-3：廣州市對(duì)口支援援威州鎮(zhèn)(汶汶川縣城災(zāi)后后恢)復(fù)重建建項(xiàng)目動(dòng)態(tài)控控制投資明細(xì)細(xì)表（二）工程名稱: 建設(shè)規(guī)模:建筑面積XXXXm2 填表單單位： 填表人: 審審核人: 填表時(shí)時(shí)間: 單位:萬元元序號(hào)名 稱方案設(shè)計(jì)和初步步設(shè)計(jì)階段 施工招投標(biāo)及簽簽訂合同階段段 工程施工階段工程竣工結(jié)算階階段財(cái)務(wù)決算階段備注金額比值1(=(BB)/A) 金額比值2(=/)累計(jì)撥付金額使用資金比例3

51、3(=/) 已完產(chǎn)量比例44 比值5(=3/4) 金額差值6(=-)比值7 (=(4)/(11) 完成規(guī)模及內(nèi)容容比例 金額差值8(=-)一投資估算(A)二設(shè)計(jì)概算(B)其 中建安費(fèi)用設(shè)備及工器具購購置費(fèi)與工程建設(shè)有關(guān)關(guān)的其它費(fèi)用用預(yù)備金三工程施工中標(biāo)價(jià)價(jià)(C1)設(shè)備及工器具購購置中標(biāo)價(jià)(C2)四施工合同價(jià)款(含補(bǔ)充合同同增加部分)(D)說明： 1.此表是動(dòng)態(tài)態(tài)控制投資表表（一）中每每個(gè)項(xiàng)目的明明細(xì)表； 2.投投資估算（AA）表示廣州州市援建項(xiàng)目目計(jì)劃投資額額；設(shè)計(jì)概算算（B）表示示該項(xiàng)目經(jīng)廣廣州市財(cái)政局局評(píng)審金額；中標(biāo)價(jià)（CC1、C2）表表示該項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)時(shí)，中標(biāo)單位位的中標(biāo)價(jià)；施工合

52、同價(jià)價(jià)款（含補(bǔ)充充合同增加部部份）（D）表表示所有承包包商的施工合合同與補(bǔ)充合合同承包范圍圍、內(nèi)容的總總價(jià)款； 3.除除投資估算（AA）和中標(biāo)價(jià)價(jià)（C1、CC2）對(duì)應(yīng)的的金額金額是一個(gè)固定定值，其余各各項(xiàng)對(duì)應(yīng)的金金額金額是一個(gè)動(dòng)態(tài)態(tài)值，表示不不同階段調(diào)整整后的金額。如如：根據(jù)中標(biāo)標(biāo)價(jià)或施工中中的階段結(jié)算算價(jià)、竣工結(jié)結(jié)算價(jià)調(diào)整設(shè)設(shè)計(jì)概算中建建安費(fèi)、設(shè)備備及工器具購購置費(fèi)、與建建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)用用和設(shè)計(jì)概算算（不是要求求重編設(shè)計(jì)概概算,只是掌掌握在不同階階段是否超概概情況)； 4.比值1大于于1時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)該項(xiàng)目的初初步設(shè)計(jì)進(jìn)行行修改或調(diào)整整，保證比值值1不大于11；設(shè)計(jì)概算算（B）對(duì)應(yīng)應(yīng)的比

53、值2大大于1時(shí)，說說明該項(xiàng)目已已存在超設(shè)計(jì)計(jì)概算的情況況，則應(yīng)調(diào)整整設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或或編制調(diào)概報(bào)報(bào)告（大于110%時(shí)），并并報(bào)財(cái)政局評(píng)評(píng)審備案；比比例3大于00.85（合合同約定比例例）時(shí)，應(yīng)停停止資金撥付付；比值5大大于1時(shí)，說說明進(jìn)度款已已超付，應(yīng)注注意控制資金金撥付；差值值6、比值77主要對(duì)比相相應(yīng)的建安費(fèi)費(fèi)、設(shè)備及工工器具購置費(fèi)費(fèi)，若差值66大于零和比比值7大于11時(shí)，說明竣竣工結(jié)算價(jià)已已超合同價(jià)款款，若超合同同款10%時(shí)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)書書面報(bào)告報(bào)工工作組；差值值8大于零時(shí)時(shí)，說明該項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)際投資資大于設(shè)計(jì)概概算和投資估估算，則應(yīng)調(diào)調(diào)整后期部份份援建項(xiàng)目的的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模模，甚至刪減減項(xiàng)目，確保保援

54、建項(xiàng)目總總投資不突破破XX億元。 （七）竣工驗(yàn)收收階段辦理竣工結(jié)算、財(cái)財(cái)務(wù)決算及后后評(píng)價(jià)工作。辦理竣工結(jié)算竣工結(jié)算：工程程竣工驗(yàn)收合合格后，根據(jù)據(jù)施工合同（協(xié)協(xié)議）、竣工工資料、招投投標(biāo)文件和相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)管理?xiàng)l例等等確定工程最最終造價(jià)。圖7： 竣工結(jié)算算評(píng)審工作流程程圖施工單位施工單位報(bào)竣工資料及結(jié)算書不符合報(bào)竣工資料及結(jié)算書不符合監(jiān)理單位監(jiān)理單位全面審查不符合符合和審查后不符合符合和審查后代建單位代建單位全面審查不符合不符合符合和審查后符合和審查后工作組全面審查工作組全面審查不符合、不符合、補(bǔ)充資料符合和審查后 符合和審查后 移交資料移交資料造價(jià)咨詢?cè)靸r(jià)咨詢單位對(duì)資料進(jìn)行全面符合性審查符

55、合對(duì)資料進(jìn)行全面符合性審查符合踏勘現(xiàn)場(chǎng)按單項(xiàng)工程分類計(jì)算審核按單項(xiàng)工程分類計(jì)算審核實(shí)施評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)取證工作組監(jiān)督部門全過程監(jiān)督證據(jù)不足或不詳工作組監(jiān)督部門全過程監(jiān)督證據(jù)不足或不詳證據(jù)充分、完善證據(jù)充分、完善初審意見初審意見出征求意見稿與施工單位核對(duì)向出征求意見稿與施工單位核對(duì)向工作組匯報(bào)初審情況同意后同意后提出返回意見提出返回意見個(gè)案專題會(huì)議 個(gè)案專題會(huì)議代建單位工作組施工單位代建單位工作組施工單位調(diào)整、無異議調(diào)整、無異議資料整理歸檔會(huì)簽、確認(rèn)評(píng)審認(rèn)定表資料整理歸檔會(huì)簽、確認(rèn)評(píng)審認(rèn)定表報(bào)工作組廣州市財(cái)政局評(píng)審出具評(píng)審報(bào)告報(bào)工作組廣州市財(cái)政局評(píng)審出具評(píng)審報(bào)告經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析、投資控制分析報(bào)告經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

56、、投資控制分析報(bào)告?zhèn)渥ⅲ?、按單項(xiàng)工程程分別辦理竣竣工結(jié)算；2、單項(xiàng)工程竣竣工結(jié)算中，分分招標(biāo)范圍內(nèi)內(nèi)和招標(biāo)范圍圍外兩部分；招標(biāo)范圍外外的新增工程程、現(xiàn)場(chǎng)簽證證及索賠分開開單列； 3、具具體要求及表表格詳“廣州市對(duì)口口援建項(xiàng)目概概算、結(jié)算評(píng)評(píng)審管理辦法法”。表10：工程建設(shè)項(xiàng)目造造價(jià)指標(biāo)分析析序號(hào)工程名稱建筑面積（m22）單方造價(jià)（元/m2）指標(biāo)含量備注單方造價(jià)其中砼(m3/m2)鋼筋(kg/m2)砌體(m3/mm2)門窗(m2/m2)外墻(m2/m2)建筑裝飾給排水強(qiáng)弱電通風(fēng)消防一安置小區(qū)1一期安置房11A戶型室外總平二學(xué)校1一小1.1教學(xué)樓1.3三醫(yī)院1人民醫(yī)院11綜合樓2羌骨醫(yī)院說明：本

57、表在設(shè)設(shè)計(jì)概算、招招標(biāo)控制價(jià)、竣竣工結(jié)算時(shí)，都都要填此表。第71頁共71頁2、工程竣工決決算（財(cái)務(wù)決決算）通過建設(shè)項(xiàng)目編編制竣工決算算，最終確定定建設(shè)項(xiàng)目的的實(shí)際投資。3、后評(píng)價(jià)即撰寫建設(shè)項(xiàng)目目整個(gè)建設(shè)期期的報(bào)告，內(nèi)容容包括：程序上的合合法性、投資資控制情況、建成后的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益、并總結(jié)建設(shè)期的經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)的管理方法，以及進(jìn)一步需改進(jìn)的內(nèi)容等。四、計(jì)價(jià)定額額中的人工工單價(jià)與勞務(wù)務(wù)用工價(jià)格的的差異問題從表面上看，現(xiàn)現(xiàn)行計(jì)價(jià)定定額中的人人工單價(jià)與施施工一線勞務(wù)務(wù)用工價(jià)格（市市場(chǎng)人工單價(jià)價(jià)）的確存在在差異，且勞勞務(wù)用工價(jià)格格遠(yuǎn)高于定額額人工單價(jià)，經(jīng)經(jīng)向職能部門門反映，得到到答復(fù)是不能能調(diào)整。原因因淺析如下：（一）定額人工工單價(jià)與市場(chǎng)場(chǎng)勞務(wù)用工價(jià)價(jià)格的組成內(nèi)內(nèi)容不一致，導(dǎo)導(dǎo)致兩者在價(jià)價(jià)格表現(xiàn)上的的差異。定額人工費(fèi)與市市場(chǎng)勞務(wù)用工工價(jià)格包