2024年二手房交易預(yù)定金合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)定金合同樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易1.4預(yù)定金1.5合同日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.預(yù)定金條款4.1預(yù)定金金額4.2預(yù)定金支付4.3預(yù)定金退還5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險責(zé)任13.3房屋查驗責(zé)任14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：買方：（買方姓名），身份證號：（買方身份證號碼），住址：（買方住址）。賣方：（賣方姓名），身份證號：（賣方身份證號碼），住址：（賣方住址）。1.2二手房指位于（房屋地址），面積為（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號碼），房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀描述）。1.3交易雙方約定以（交易價格）元人民幣的價格進行房屋買賣交易。1.4預(yù)定金買方在本合同簽訂后（預(yù)定金支付時間）內(nèi)支付給賣方人民幣（預(yù)定金金額）元作為預(yù)定金。1.5合同日期本合同簽訂日期為2024年（合同日期）。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于（房屋地址），房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號碼）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（房屋面積）平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀描述），包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方約定房屋交易價格為（交易價格）元人民幣。3.2支付方式買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房價款。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后（預(yù)定金支付時間）內(nèi)支付預(yù)定金，剩余房價款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條預(yù)定金條款4.1預(yù)定金金額買方應(yīng)支付給賣方人民幣（預(yù)定金金額）元作為預(yù)定金。4.2預(yù)定金支付買方在本合同簽訂后（預(yù)定金支付時間）內(nèi)支付預(yù)定金。4.3預(yù)定金退還若買方中途撤單，賣方應(yīng)在收到撤單通知后（預(yù)定金退還時間）內(nèi)退還買方預(yù)定金；若賣方違約，則賣方無權(quán)扣除預(yù)定金，應(yīng)全額退還買方。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為（房屋交付時間）。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由（過戶費用承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同在買方支付預(yù)定金且雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1買方違約買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附件形式附在本合同后。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知。10.2送達(dá)地址買方：（買方住址）賣方：（賣方住址）第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如第八條所述，雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.2房屋保險責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。13.3房屋查驗責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行查驗。若發(fā)現(xiàn)與約定不符或有瑕疵，買方應(yīng)自查驗之日起七日內(nèi)通知賣方，并由賣方負(fù)責(zé)解決。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字買方：（買方姓名）14.2賣方簽字賣方：（賣方姓名）14.3見證人簽字見證人：（見證人姓名）14.4簽字日期本合同簽訂日期為2024年（合同日期）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：交易價格證明文件附件四：預(yù)定金支付憑證附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：房屋保險單復(fù)印件附件七：房屋查驗報告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對房屋的所有權(quán)。所有權(quán)證號碼應(yīng)與合同中約定的號碼一致。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實際狀況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部情況以及重要設(shè)施設(shè)備等。附件三：交易價格證明文件詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供房屋交易價格的證明文件，如房產(chǎn)評估報告、市場行情分析等，以支持交易價格的合理性。附件四：預(yù)定金支付憑證詳細(xì)要求和說明：買方在支付預(yù)定金時，應(yīng)要求銀行或支付平臺提供支付憑證，作為交易雙方確認(rèn)支付的依據(jù)。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。過戶費用由買方承擔(dān)。附件六：房屋保險單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險手續(xù)，并提供保險單的復(fù)印件。保險單應(yīng)涵蓋房屋及其附屬設(shè)施的保險。附件七：房屋查驗報告詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行查驗，并出具查驗報告。查驗報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實際情況，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、房屋的結(jié)構(gòu)安全等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付預(yù)定金；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.賣方提供的房屋現(xiàn)狀與合同約定不符；4.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；5.買方未按約定時間支付剩余房價款；6.賣方未按約定履行房屋維修責(zé)任；7.賣方未按約定提供房屋保險；8.雙方未按約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付預(yù)定金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)定金金額的10%；2.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價款的10%；3.賣方提供的房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的房價款；4.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；5.買方未按約定時間支付剩余房價款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為剩余房價款的10%；6.賣方未按約定履行房屋維修責(zé)任，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的10%；7.賣方未按約定提供房屋保險，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的保險費用，并支付違約金，違約金金額為保險費用的10%；8.雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費用。示例說明：若買方未能在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，買方應(yīng)支付預(yù)定金金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格，包括房價款及稅費等。3.預(yù)定金：指買方在合