（建工類(lèi)考證）不動(dòng)產(chǎn)登記官考試必背100題

1、1、承租公有住房的，在租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，原租賃協(xié)議應(yīng)( )A.終止履行B.繼續(xù)履行C.重新登記D.解除2、登記機(jī)構(gòu)詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人()確認(rèn)。A.簽字B.電話C.傳真D.口頭3、在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府（）申請(qǐng)登記。A.土地管理部門(mén)B.房產(chǎn)管理部門(mén)C.規(guī)劃部門(mén)D.城市管理部門(mén)4、檔案編目的實(shí)質(zhì)是把檔案信息資源整理的成果（）。A.形式化B.固定化C.格式化D.統(tǒng)一化5、中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定契稅的稅率為()A.1%B.1.5%C.5%D.3-5%6、商品房預(yù)售合同需要經(jīng)過(guò)登記才具有對(duì)抗第（）人的效力。A

2、.一B.二C.三D.四7、當(dāng)職工離、退休時(shí)，其積累的住房公積金本息余額()A.一次結(jié)清退還職工本人B.繼續(xù)留在公積金帳戶(hù)直到死亡時(shí)退還其繼承人C.由職工本人決定是否當(dāng)即退還D.繼續(xù)留在公積金帳戶(hù)，供他人貸款之用8、登記機(jī)關(guān)誤將甲的房屋登記到乙名下，3月16日甲申請(qǐng)異議登記，3月17日登記機(jī)關(guān)予以異議登記。4月15日甲起訴到人民法院要求確認(rèn)其為房屋所有權(quán)人。4月16日乙將該房屋以市場(chǎng)價(jià)賣(mài)給了不知情的丙，雙方辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。請(qǐng)問(wèn)以下說(shuō)法中正確的是()?A.丙通過(guò)善意取得制度取得該房屋所有權(quán)B.丙取得該房屋所有權(quán)但不屬于善意取得C.丙未取得該房屋所有權(quán)D.丙是否取得該房屋所有權(quán)取決于甲是否追認(rèn)9

3、、中華人民共和國(guó)婚姻法規(guī)定，結(jié)婚法定年齡，女不得早于（）周歲。A.二十B.二十一C.二十二D.二十三10、下列那些登記發(fā)放登記證明()A.房屋初始登記B.預(yù)告登記C.房屋變更登記D.房屋所有權(quán)登記11、登記檔案的()是登記檔案最顯著的特點(diǎn)。A.動(dòng)態(tài)性B.專(zhuān)業(yè)性C.真實(shí)性D.完整性12、房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿(mǎn)、他項(xiàng)權(quán)利中止、權(quán)利主體滅失等而實(shí)行的登記稱(chēng)為()登記。A.他項(xiàng)權(quán)利B.變更C.注銷(xiāo)D.轉(zhuǎn)移13、集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書(shū)上注明（）A.“集體土地”字樣B.“宅基地”字樣C.“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)擔(dān)保”字樣D.“房屋所有權(quán)”字樣1

4、4、維護(hù)登記材料的的完整和()，是檔案管理工作的基本任務(wù)。A.真實(shí)B.安全C.規(guī)范D.價(jià)值15、登記簿應(yīng)（）保存并妥善保管A.永久B.五年C.十年D.二十年16、甲將三間私房中的前屋一間作價(jià)10萬(wàn)元投入與乙(乙投資10萬(wàn)元現(xiàn)金)合伙辦的企業(yè)，又將后屋兩間出租給丙居住。前屋后屋可劃分為獨(dú)立的基本單元。甲因急事用錢(qián)，要將整個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓。乙和丙均欲以同一價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。下列說(shuō)法中正確的是：()A.應(yīng)將整個(gè)房屋賣(mài)給乙B.應(yīng)將整個(gè)房屋賣(mài)給丙C.按照房屋的使用現(xiàn)狀，分別賣(mài)給乙和丙D.可以任意選擇乙或丙作為購(gòu)買(mǎi)者17、非住房的抵押手續(xù)費(fèi)按抵押額的以下標(biāo)準(zhǔn)收?。ǎ〢.2千萬(wàn)及以下為0.2%B.2千萬(wàn)及以下為0.3%1

5、8、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸被征收土地的（）所有。A.農(nóng)民個(gè)人B.剩余勞動(dòng)力安置單位C.地上附著物所有人D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織19、個(gè)人住房抵押如資料齊全的，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)決定受理，并出具受理通知書(shū)。A.1日B.3日C.5日D.7日20、為了公共利益的需要，國(guó)家( )征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償。A.不可以B.可以C.必須D.應(yīng)當(dāng)21、()主管部門(mén)是法定的房屋所有權(quán)登記發(fā)證機(jī)關(guān)，其他部門(mén)辦理的房屋所有權(quán)登記和發(fā)放的房屋所有權(quán)證書(shū)，不具有法律效力。A.市(縣)建設(shè)行政B.市(縣)規(guī)劃行政C.市(縣)房地產(chǎn)行政D.市(縣)土地行政22、某業(yè)主以一大型物

6、業(yè)作抵押貸款，與甲乙丙丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲丙乙丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)?)。A.三家銀行按貸款額分?jǐn)侭.甲-乙-丙-丁C.乙-丙-甲-丁D.甲-丙-乙-丁23、土地使用權(quán)出讓最高年限由( )規(guī)定。A.縣政府B.省政府C.國(guó)土資源部D.國(guó)務(wù)院24、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)出始登記時(shí)，對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應(yīng)當(dāng)（）A.一并申請(qǐng)登記B.單獨(dú)申請(qǐng)登記C.分別申請(qǐng)登記D.不申請(qǐng)登記25、登記檔案的()是登記檔案最顯著的特點(diǎn)。A.動(dòng)態(tài)性B.專(zhuān)業(yè)性C.真實(shí)性D.完整性26、在處分抵押

7、財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人（）優(yōu)先受償權(quán)。A.有B.沒(méi)有C.法律不允許D.特殊情況下可以有27、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前（）申請(qǐng)續(xù)期。A.一年B.二年C.三年D.半年28、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估所應(yīng)當(dāng)遵循原則的是( )。A.公正B.公平C.公開(kāi)D.準(zhǔn)確29、土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府的( )同意。A.土地管理部門(mén)B.房產(chǎn)管理部門(mén)C.城市規(guī)劃部門(mén)D.建設(shè)部門(mén)30、業(yè)主公約對(duì)物業(yè)的受讓人或承租人( )A.有約束力B.無(wú)約束力C.在被告知后有約束力D.在作為轉(zhuǎn)讓合同或租賃合同的附件

8、時(shí)有約束力31、當(dāng)職工離、退休時(shí)，其積累的住房公積金本息余額()A.一次結(jié)清退還職工本人B.繼續(xù)留在公積金帳戶(hù)直到死亡時(shí)退還其繼承人C.由職工本人決定是否當(dāng)即退還D.繼續(xù)留在公積金帳戶(hù)，供他人貸款之用32、下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是()A.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序B.在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)上進(jìn)行注記即可，無(wú)需重新辦理房產(chǎn)抵押登記C.因房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實(shí)的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)D.在房屋竣工交付使用時(shí)，對(duì)已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)同時(shí)辦理房屋抵押登記33、房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事

9、人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起()日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。A.10B.15C.20D.3034、承租公有住房的，在租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，原租賃協(xié)議應(yīng)( )A.終止履行B.繼續(xù)履行C.重新登記D.解除35、分戶(hù)圖的邊長(zhǎng)注記精度應(yīng)為().A.米B.分米C.厘米D.毫米36、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)()。A.更正登記B.注銷(xiāo)登記C.變更登記D.撤銷(xiāo)登記37、 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差在()以?xún)?nèi)，可以據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。A.3%B.1%C.2%D.1.5%38、下列土地使用權(quán)出讓最高年限正確的是（）。A.工業(yè)7

10、0年B.居住50年C.綜合60年D.商業(yè)40年39、下列土地使用權(quán)出讓最高年限正確的是( )。A.工業(yè)70年B.居住50年C.綜合60年D.商業(yè)40年40、在我國(guó)，土地使用權(quán)出租與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本區(qū)別，主要體現(xiàn)在()A.租金的差別B.方式的不同C.原土地使用者的權(quán)利、義務(wù)是否轉(zhuǎn)移D.受讓方的不同41、當(dāng)職工離、退休時(shí)，其積累的住房公積金本息余額()A.一次結(jié)清退還職工本人B.繼續(xù)留在公積金帳戶(hù)直到死亡時(shí)退還其繼承人C.由職工本人決定是否當(dāng)即退還D.繼續(xù)留在公積金帳戶(hù)，供他人貸款之用42、下列哪種登記發(fā)放登記證明()A.房屋初始登記B.預(yù)告登記C.房屋變更登記D.房屋所有權(quán)登記43、物業(yè)服務(wù)

11、企業(yè)或者其他管理人的管理權(quán)源于( )A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的委托B.業(yè)主的委托C.物業(yè)服務(wù)公司的章程D.政府房地產(chǎn)管理部門(mén)的委托44、乙買(mǎi)甲一套房屋，已經(jīng)支付1/3價(jià)款，雙方約定余款待過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。下列哪一選項(xiàng)是正確的?()A.合同尚未生效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款并承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任B.合同無(wú)效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款C.合同有效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同D.合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、甲賠償乙的損失45、房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)（）A.房屋所有權(quán)證B.房屋共有權(quán)證C.房屋他項(xiàng)權(quán)證D.

12、房屋租賃備案證明46、“依山傍水”小區(qū)建成后，業(yè)主們決定通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)表決通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的表述中，正確的是 ()A.經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意B.經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意C.經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積超過(guò)1/2的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)超過(guò)1/2的業(yè)主同意D.經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積超過(guò)1/2的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)超過(guò)1/2的業(yè)主同意47、房地產(chǎn)入股屬于()A.有償轉(zhuǎn)讓B.無(wú)償轉(zhuǎn)讓C.既屬于有償轉(zhuǎn)讓又屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓D.兩者都不是48、對(duì)新建房屋所進(jìn)行的權(quán)屬登記，稱(chēng)

13、為 ()A.總登記B.轉(zhuǎn)移登記C.初始登記D.變更登記49、在房屋拆遷公告規(guī)定的或房屋拆遷主管部門(mén)裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，縣級(jí)以上人民政府可以決定()A.罰款B.行政拘留C.責(zé)令限期拆遷D.強(qiáng)制拆遷50、（）是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企業(yè)（以下統(tǒng)稱(chēng)出賣(mài)人）或代銷(xiāo)商與買(mǎi)受人簽訂的，由開(kāi)發(fā)商或代銷(xiāo)商承諾向買(mǎi)受人到期交付房屋，買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的合同。A.商品房買(mǎi)賣(mài)合同B.商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議C.商品房預(yù)售合同D.商品房預(yù)售協(xié)議51、在房屋拆遷公告規(guī)定的或房屋拆遷主管部門(mén)裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，縣級(jí)以上人民政府可以決定()A.罰款B.行政拘留C.責(zé)令限期拆遷D.

14、強(qiáng)制拆遷52、北京某四合院為國(guó)家二級(jí)文物保護(hù)單位，在維修過(guò)程中資金不足。有人建議將其部分房屋抵押進(jìn)行貸款，以繼續(xù)裝修。該建議()A.合法，可以實(shí)施B.不合法，應(yīng)予禁止C.報(bào)文物管理部門(mén)批準(zhǔn)后即可實(shí)施D.只要四合院的所有人愿意，就可以實(shí)施53、5月6日甲遺失一個(gè)籃球，5月7日酷愛(ài)打籃球的乙撿到該籃球。5月8日甲委托丙告訴乙：乙不用歸還該籃球，甲愿意將該籃球贈(zèng)送給乙。5月9日乙告訴甲愿意接受該籃球。請(qǐng)問(wèn)乙何時(shí)取得該籃球的所有權(quán)（）A.5月6日B.5月7日C.5月8日D.5月9日54、根據(jù)規(guī)定，省轄市和縣級(jí)以下機(jī)關(guān)應(yīng)將永久、長(zhǎng)期保存的檔案向本地區(qū)同級(jí)檔案館移交大致在()。A.5年左右B.10年左右C

15、.20年左右D.30年左右55、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告必須由()名以上房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。A.1B.2C.3D.456、住房的抵押手續(xù)費(fèi)按抵押額的以下標(biāo)準(zhǔn)收?。ǎ〢.2千萬(wàn)及以下為0.2%B.2千萬(wàn)及以下為0.3%57、查封登記是一種()行為。A.告知B.公告C.通知D.公示58、對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額，債權(quán)確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為()A.抵押權(quán)B.最高額抵押權(quán)C.一般抵押權(quán)D.抵押權(quán)設(shè)立登記59、從事房屋登記審核的工作人員，應(yīng)當(dāng)取得（）頒發(fā)的房屋登記上崗證書(shū)，持證上崗A.國(guó)務(wù)院土地主管部門(mén)B.國(guó)務(wù)院人事主管部門(mén)C.國(guó)務(wù)院司法主管部門(mén)D.國(guó)務(wù)院建

16、設(shè)主管部門(mén)60、建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，下列關(guān)于該土地上新增的建筑物的說(shuō)法中，正確的是（）。A.新增建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)B.在建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，新增建筑物應(yīng)與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分C.新增建筑物轉(zhuǎn)讓時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓D.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)處分所得的價(jià)款，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償61、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)()未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，國(guó)家可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。A.三個(gè)月B.半年C.一年D.二年62、申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋登記，在下列哪一環(huán)節(jié)之前可以撤銷(xiāo)登記()A.記載于登記簿B.審核C.發(fā)證D.受理63、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)

17、的土地使用權(quán)（）轉(zhuǎn)讓、抵押。A.分別B.分開(kāi)C.不可D.同時(shí)64、土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用者（）申請(qǐng)續(xù)期。A.不可以B.不一定可以C.法律不允許D.可以65、中心商務(wù)高度等于（）之比。A.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和與總建筑基底面積B.中心商務(wù)用地建筑面積總和與總建筑面積C.中心商務(wù)用地建筑面積總和與總建筑基底面積D.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和與總建筑面積66、下列合同屬于無(wú)效合同的是()A.以欺詐脅迫手段訂立的合同B.損害社會(huì)公共利益的合同C.代理人超越代理權(quán)訂立的合同D.因重大誤解訂立的合同67、下列土地使用權(quán)出讓最高年限正確的是( )。A.工業(yè)70年B.居住50年C.綜合60年D.商業(yè)40年68、

18、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為( )A.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限B.原土地使用權(quán)的使用年限C.政府與新受讓人約定的年限D(zhuǎn).原受讓人與新受讓人約定的年限69、登記機(jī)構(gòu)詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人（）確認(rèn)A.口頭B.簽字C.電話D.傳真70、甲向乙借款，約定以自己的皇冠車(chē)抵押與乙。雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時(shí)，登記為甲的奧迪車(chē)抵押給乙。因甲未能及時(shí)還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是()。A.乙只能對(duì)甲的皇冠車(chē)行使抵押權(quán)B.乙只能對(duì)甲的奧迪車(chē)行使抵押權(quán)C.乙是對(duì)皇冠車(chē)還是對(duì)奧迪車(chē)

19、行使抵押權(quán)，由乙決定D.乙是對(duì)皇冠車(chē)還是對(duì)奧迪車(chē)行使抵押權(quán)，由甲決定71、甲公司向乙銀行貸款1000萬(wàn)元，約定2005年12月2日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。甲到期沒(méi)有清償債務(wù)，乙銀行每個(gè)月都向其催收，均無(wú)效果，最后一次催收的時(shí)間是2007年3月6日。乙銀行在下列哪一時(shí)間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護(hù)？（）A.2007年12月2日B.2009年12月2日C.2009年3月6日D.2011年3月6日72、企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的()辦理登記。A.房屋行政主管機(jī)關(guān)B.基層人民法院C.城市管理監(jiān)察部門(mén)D.工商行政管理部門(mén)73、進(jìn)行房地產(chǎn)市

20、場(chǎng)調(diào)研時(shí)，首先應(yīng)明確（）。A.調(diào)研人員B.調(diào)研計(jì)劃C.調(diào)研目標(biāo)D.調(diào)研方案74、在建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利構(gòu)成中，處于主導(dǎo)地位的是 ()A.專(zhuān)有權(quán)B.共有權(quán)C.社員權(quán)D.地役權(quán)75、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知()。A.抵押登記部門(mén)B.抵押權(quán)人C.租賃登記備案部門(mén)D.借款人76、實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng) ()A.先搬遷、后補(bǔ)償B.補(bǔ)償和搬遷同時(shí)進(jìn)行C.先征用、后補(bǔ)償D.先補(bǔ)償、后搬遷77、房地產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間為()A.自抵押人和抵押權(quán)人簽字、蓋章時(shí)B.自房地產(chǎn)抵押合同辦完抵押登記時(shí)C.自抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致時(shí)D.自房地產(chǎn)抵押合同成立時(shí)78、土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約

21、定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府的( )同意。A.土地管理部門(mén)B.房產(chǎn)管理部門(mén)C.城市規(guī)劃部門(mén)D.建設(shè)部門(mén)79、以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)中，協(xié)議生效的是（）A.房屋B.航空器C.電視機(jī)D.機(jī)動(dòng)車(chē)輛80、根據(jù)規(guī)定，省轄市和縣級(jí)以下機(jī)關(guān)應(yīng)將永久、長(zhǎng)期保存的檔案向本地區(qū)同級(jí)檔案館移交大致在()。A.5年左右B.10年左右C.20年左右D.30年左右81、預(yù)售是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的營(yíng)銷(xiāo)方式。從風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的角度看，該營(yíng)銷(xiāo)方式采用了()的方法。A.風(fēng)險(xiǎn)回避B.風(fēng)險(xiǎn)組合C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D.風(fēng)險(xiǎn)自留82、房屋登記辦法所稱(chēng)房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在（）上予以記載的行為

22、。A.房屋所有權(quán)證B.他項(xiàng)權(quán)證C.房屋登記簿D.房屋共有權(quán)證83、當(dāng)標(biāo)尺傾斜時(shí)，讀得的標(biāo)尺讀數(shù)會(huì)比真值()。A.減少B.增大C.相同D.不一定84、A棟緊鄰城市主干道，甲公司預(yù)計(jì)如果把A棟的頂層空間出租給廣告商用于懸掛廣告牌的話，每年將會(huì)有可觀的租金收入。為了取得租金收入，甲公司擬定了如下計(jì)劃，其中，可以實(shí)現(xiàn)的是()。A.將房屋全部出售，保留頂層空間使用權(quán)B.將頂層全部房屋保留給自己，從而取得頂層空間的使用權(quán)C.與物業(yè)管理公司協(xié)商，由物業(yè)管理公司出租頂層空間，甲公司分得部分租金D.與業(yè)主協(xié)商，經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)，從業(yè)主處租得頂層空間使用權(quán)，再轉(zhuǎn)租給廣告商85、樓梯已計(jì)算建筑面積的()，不再計(jì)算建筑

23、面積。A.其下方空間不論是否利用B.其下方空間不利用的C.其下方空間高度不超過(guò)2.20米的D.其下方空間被利用的86、測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)與登記管理子系統(tǒng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)是()A.基礎(chǔ)數(shù)據(jù)B.統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)C.業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)D.從業(yè)主體數(shù)據(jù)87、在房產(chǎn)面積計(jì)算中長(zhǎng)采用的尺寸為（）。A.外尺寸B.中線尺寸C.內(nèi)尺寸D.設(shè)計(jì)尺寸88、房屋登記，應(yīng)由當(dāng)事人雙方申請(qǐng)登記的是：()A.合法建造房屋B.繼承房屋C.房屋所有權(quán)人姓名變更D.共有房產(chǎn)份額變化89、登記機(jī)構(gòu)詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人（）確認(rèn)A.口頭B.簽字C.電話D.傳真90、甲將三間私房中的前屋一間作價(jià)10萬(wàn)元投入與乙(乙投資10萬(wàn)元現(xiàn)金)合伙辦的企業(yè)，又將

24、后屋兩間出租給丙居住。前屋后屋可劃分為獨(dú)立的基本單元。甲因急事用錢(qián)，要將整個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓。乙和丙均欲以同一價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。下列說(shuō)法中正確的是：（）A.應(yīng)將整個(gè)房屋賣(mài)給乙B.應(yīng)將整個(gè)房屋賣(mài)給丙C.按照房屋的使用現(xiàn)狀，分別賣(mài)給乙和丙D.可以任意選擇乙或丙作為購(gòu)買(mǎi)者91、房地產(chǎn)的查封，是指在（）剝奪被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)處置權(quán)。A.一年內(nèi)B.三個(gè)月C.不定期D.一定期限內(nèi)92、某村民于1999年向村委會(huì)提出占用村內(nèi)的空閑地建房的申請(qǐng)，經(jīng)審核其符合用地條件，該用地申請(qǐng)的審批機(jī)關(guān)應(yīng)該是()A.村民委員會(huì)B.鄉(xiāng)級(jí)人民政府C.縣級(jí)人民政府D.省級(jí)人民政府93、合同法規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)()年。A.10年B.50年C.20年D.30年94、核發(fā)土地使用權(quán)證的是()A.土地管理局B.縣以上人民政府C.指定機(jī)構(gòu)D.干擾項(xiàng)95、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前( )申請(qǐng)續(xù)期。A.一年B.二年C.三年D.半年96、甲將自己的一套房產(chǎn)贈(zèng)與給乙，后因甲乙關(guān)系緊張，甲不愿將房產(chǎn)贈(zèng)給乙，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤回登記，下列那種情況可以受理：（）A.房屋贈(zèng)與事項(xiàng)尚未記載于房屋登記簿且甲單方申請(qǐng)撤回登記B.房屋贈(zèng)與事項(xiàng)已記載于房屋登記簿且甲、乙雙方申請(qǐng)撤回登記C.房屋贈(zèng)與事項(xiàng)尚未記載于房屋登記簿且甲、乙雙方申請(qǐng)撤回登記D.房屋贈(zèng)與事項(xiàng)已記載于房