福建商品住宅使用說(shuō)明書(shū)

1、福建省新建商品住宅使用說(shuō)明書(shū)福建省建設(shè)廳監(jiān)制2007 版福建省新建商品住宅使用說(shuō)明書(shū)尊敬的住戶：感謝您惠購(gòu)本公司開(kāi)發(fā)的位于市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn))路(街)號(hào) 小區(qū) 幢 室商品住宅。本住宅基本參數(shù)如下：結(jié)構(gòu)類型框架磚混剪力墻建筑面枳平方米其中：共有建筑面枳分?jǐn)偲椒矫讟敲婢脊梁奢d標(biāo)準(zhǔn)值客廳、臥室等房間：牛頓/平方米廚房、衛(wèi)生間：牛頓/平方米陽(yáng)臺(tái)：牛頓/平方米注：1千克=9.8牛頓用戶電表負(fù)荷安培；最大負(fù)荷瓦房屋節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保 溫隔熱性能指標(biāo)屋頂：米取節(jié)能措施傳熱系數(shù)K:W/(m2.K)外墻：米取節(jié)能措施傳熱系數(shù)K:W/(m2.K)外窗(含天窗):米取節(jié)能措施傳熱系數(shù)K:W/(m2.K)遮陽(yáng)系數(shù)S

2、C:氣密性：m3/(m.h )且m3/(m2.h)為使住宅能安全、長(zhǎng)期地為您服務(wù)，請(qǐng)您務(wù)必注意以下事項(xiàng)：1、用戶入住后不得隨意改變住宅使用功能。2、住宅室內(nèi)地面、承重墻面、頂棚可進(jìn)行表面裝修，但室 內(nèi)地面不得鑿除原砼保護(hù)面層。3、樓板使用荷載（含設(shè)計(jì)未考慮在其上裝修增加的天花板 荷載）不得超過(guò)樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值。4、嚴(yán)禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水管、 煤氣管道、管道井、房屋防水隔熱層等，進(jìn)戶門(mén)和外窗位置不得 隨意改動(dòng)。5、嚴(yán)禁拆除或損壞建筑屋頂、外卜墻、外卜窗（含天窗）的隔 熱、保溫結(jié)構(gòu)。6、嚴(yán)禁拆除或者改變與消防有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件7、避免撥號(hào)衛(wèi)生間、廚房的防水層。如

3、對(duì)衛(wèi)生間、廚房重 新裝修，應(yīng)按有關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)施工，并做閉水試驗(yàn)檢查防水效果。8、住宅裝修中產(chǎn)生的廢棄物和其它垃圾不得向戶夕卜拋灑， 不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、管道井、消防通道等處傾倒。9、裝修中應(yīng)選擇符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保、消防等標(biāo) 準(zhǔn)的材料和設(shè)備，禁止使用質(zhì)量不合格、國(guó)家明令淘汰或者不符 合國(guó)家室內(nèi)環(huán)境污染控制、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備。住宅裝修完工后，應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì) 量進(jìn)行檢測(cè)。10、陽(yáng)臺(tái)不得隨意封閉，不得集中或超負(fù)荷堆放物品。11、住戶自行增加的木作部件和木制品，應(yīng)進(jìn)行白蟻預(yù)防處 理。12、空調(diào)安裝位置應(yīng)統(tǒng)一，使用空調(diào)不得破壞建筑外立面和 影響他人正常生活。13、防盜網(wǎng)安裝位置不得超出外墻面，應(yīng)按小區(qū)物業(yè)管理規(guī) 定統(tǒng)一格式。14、住宅裝修開(kāi)工前應(yīng)告知小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理 機(jī)構(gòu)。中午12點(diǎn)到下午14點(diǎn)30分夜間22點(diǎn)到次日早上6點(diǎn)， 不得進(jìn)行影響鄰里正常休息的裝修活動(dòng)。15、附圖：住宅建筑平面示意圖住宅水、電線路布置示意圖16、其他需注意事項(xiàng)（見(jiàn)附件）開(kāi)發(fā)公司（公章）：公司