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文檔簡介

車位定價的準則及要點一、 價格制定時需要提供的基礎(chǔ)參考數(shù)據(jù)周邊項目車位銷售、租賃情況2情況。業(yè)主摸底情況說明項目已售房源數(shù)、交付數(shù)、入住數(shù)；業(yè)主車輛擁有情況、目前車位租賃情況、購買可能性及抗性說明。項目待售車位盤點位配比、總體推售鋪排、本次推售車位等情況說明。二、推售方案說明控制的方式，優(yōu)先去化低樓層車位（-1F、人防車位、非標車位、遠離電梯口位于停車場中間的車位等分級較低的車位。三、車位定價說明及價格表的制定均價的制定：可參考三種定價方法。（新房及二手房售價體、車位配比、均價及銷售情況、與本項目的對比等納入均價制定參考要素。租金反算法：此處租金為不含物管費的月租金，總價=月租金*12*70/2400/月，則本項目車位總價建議400*12*70/2=16.8。參考商業(yè)計劃書價格。價格表的制定：需要將以下各因子納入價格表的制定中。15%-202-37-8其他定價要素515%左右。60%后合并計算總價。5.5-62.5-45%-10%。中間/3%-5%。10%-20%。/方位車位、異型車位、位于停車場位置居中、端頭靠近過道等易刮擦等情況需要酌情減價 5%-10%。柱子檔車門情況的，

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