旅游綜合體建設(shè)的理論與實踐課件

1、旅游綜合體建設(shè)的理論與實踐演講人2025-11-11旅游綜合體建設(shè)的理論與實踐演講人2025-11-11總序01總序01總序 總序 一 旅游綜合體概述02一 旅游綜合體概述02一 旅游綜合體概述01一 旅游綜合體的發(fā)展機(jī)遇03三 旅游綜合體建設(shè)中存在的問題02二 旅游綜合體發(fā)展現(xiàn)狀04四 旅游綜合體的內(nèi)涵和特征一 旅游綜合體概述01一 旅游綜合體的發(fā)展機(jī)遇03三 旅游綜一 旅游綜合體概述一 旅游綜合體的發(fā)展機(jī)遇0103一、旅游大發(fā)展推動二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型驅(qū)動三、新型城鎮(zhèn)化帶動02040506四、旅居新方式引領(lǐng)五、產(chǎn)品多元化要求六、規(guī)劃新熱點(diǎn)落實一 旅游綜合體概述一 旅游綜合體的發(fā)展機(jī)遇0103一、

2、旅游大一 旅游綜合體概述二 旅游綜合體發(fā)展現(xiàn)狀一、開發(fā)載體生態(tài)為基，主題鮮明01二、發(fā)展階段概念為輔，產(chǎn)品支撐02三、投資主體類型多元，百花齊放03四、開發(fā)力度數(shù)量增多，規(guī)模增大04五、運(yùn)作模式突破創(chuàng)新，凸顯優(yōu)勢05六、關(guān)注熱點(diǎn)注重環(huán)境，改善民生06一 旅游綜合體概述二 旅游綜合體發(fā)展現(xiàn)狀一、開發(fā)載體生態(tài)一 旅游綜合體概述三 旅游綜合體建設(shè)中存在的問題0103一、大地產(chǎn)小旅游二、主題創(chuàng)意不足三、盈利方式單一02040506四、泡沫風(fēng)險加大五、規(guī)劃管理欠缺六、人才瓶頸凸顯一 旅游綜合體概述三 旅游綜合體建設(shè)中存在的問題0103一、C三、旅游綜合體的發(fā)展歷程B二、旅游綜合體的三重價值D四、國內(nèi)旅游

3、綜合體建設(shè)的典型案例A一、旅游綜合體的定義及特征一 旅游綜合體概述四 旅游綜合體的內(nèi)涵和特征C三、旅游綜合體的發(fā)展歷程B二、旅游綜合體的三重價值D四、國二 旅游綜合體的理論探索03二 旅游綜合體的理論探索03二 旅游綜合體的理論探索一 旅游綜合體的理論基礎(chǔ)01二 旅游綜合體建設(shè)理論02三 旅游綜合體運(yùn)營理論03二 旅游綜合體的理論探索一 旅游綜合體的理論基礎(chǔ)01二 旅游二 旅游綜合體的理論探索一 旅游綜合體的理論基礎(chǔ)二、城鎮(zhèn)化相關(guān)理論一、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論二 旅游綜合體的理論探索一 旅游綜合體的理論基礎(chǔ)二、城鎮(zhèn)化相二 旅游綜合體的理論探索二 旅游綜合體建設(shè)理論一、政態(tài)為綱四、形態(tài)為體二、生態(tài)為

4、基五、業(yè)態(tài)為本六、商態(tài)為要三、文態(tài)為魂二 旅游綜合體的理論探索二 旅游綜合體建設(shè)理論一、政態(tài)為綱四二 旅游綜合體的理論探索三 旅游綜合體運(yùn)營理論0103一、產(chǎn)業(yè)鏈條整合化二、產(chǎn)品功能復(fù)合化三、收入模式多元化02040506四、管理模式一體化五、投資分期組合化六、營銷戰(zhàn)略品牌化二 旅游綜合體的理論探索三 旅游綜合體運(yùn)營理論0103一、產(chǎn)二 旅游綜合體的理論探索三 旅游綜合體運(yùn)營理論七、融資模式多樣化1八、保障實施綜合化2二 旅游綜合體的理論探索三 旅游綜合體運(yùn)營理論七、融資模式多三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式04三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式04三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式A一 養(yǎng)生養(yǎng)老型B二 度假

5、旅居型C三 文化創(chuàng)意型D四 鄉(xiāng)村旅游型E五 旅游景區(qū)型F六 溫泉療養(yǎng)型三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式A一 養(yǎng)生養(yǎng)老型B二 度假旅居型三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式01七 會議會展型八 主題公園型02九 主題運(yùn)動型03十 商業(yè)娛樂型04三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式01七 會議會展型八 主題公園型三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式一 養(yǎng)生養(yǎng)老型一、背景解讀01二、開發(fā)模式02三、典型案例03三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式一 養(yǎng)生養(yǎng)老型一、背景解讀01二三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式二 度假旅居型一、背景解讀01二、開發(fā)模式02三、典型案例03三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式二 度假旅居型一、背景解讀01二三 旅游綜

6、合體的產(chǎn)品開發(fā)模式三 文化創(chuàng)意型一、背景解讀01二、開發(fā)模式02三、典型案例03三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式三 文化創(chuàng)意型一、背景解讀01二三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式四 鄉(xiāng)村旅游型一、背景解讀01二、開發(fā)模式02三、典型案例03三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式四 鄉(xiāng)村旅游型一、背景解讀01二三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式五 旅游景區(qū)型一、背景解讀01二、開發(fā)模式02三、典型案例03三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式五 旅游景區(qū)型一、背景解讀01二三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式六 溫泉療養(yǎng)型一、背景解讀01二、開發(fā)模式02三、典型案例03三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式六 溫泉療養(yǎng)型一、背景解讀01二三 旅游綜

7、合體的產(chǎn)品開發(fā)模式七 會議會展型一、背景解讀三、驅(qū)動模式及開發(fā)策略四、典型案例二、開發(fā)模式及發(fā)展條件三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式七 會議會展型一、背景解讀三、驅(qū)三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式八 主題公園型一、背景解讀01二、開發(fā)模式02三、經(jīng)典案例03三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式八 主題公園型一、背景解讀01二三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式九 主題運(yùn)動型一、背景解讀01二、開發(fā)模式02三、典型案例03三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式九 主題運(yùn)動型一、背景解讀01二三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式十 商業(yè)娛樂型一、背景解讀01二、開發(fā)模式02三、典型案例03三 旅游綜合體的產(chǎn)品開發(fā)模式十 商業(yè)娛樂型一、背景

8、解讀01二四 旅游綜合體的運(yùn)營模式05四 旅游綜合體的運(yùn)營模式05四 旅游綜合體的運(yùn)營模式一 曲江模式文旅城互動模式二 萬達(dá)模式產(chǎn)城互動模式五 港中旅模式旅游全產(chǎn)業(yè)鏈模式三 中坤模式景居一體化模式四 今典模式度假酒店目的地綜合體模式四 旅游綜合體的運(yùn)營模式一 曲江模式文旅城互動模式二 萬四 旅游綜合體的運(yùn)營模式一 曲江模式文旅城互動模式二、項目運(yùn)營模式（運(yùn)營層）三、案例剖析一、曲江文投經(jīng)營模式四 旅游綜合體的運(yùn)營模式一 曲江模式文旅城互動模式二、項四 旅游綜合體的運(yùn)營模式二 萬達(dá)模式產(chǎn)城互動模式01一、萬達(dá)經(jīng)營模式二、項目運(yùn)營模式02三、案例剖析03四 旅游綜合體的運(yùn)營模式二 萬達(dá)模式產(chǎn)城互動

9、模式01一、四 旅游綜合體的運(yùn)營模式三 中坤模式景居一體化模式一、中坤經(jīng)營模式二、項目運(yùn)營模式三、案例剖析四 旅游綜合體的運(yùn)營模式三 中坤模式景居一體化模式一、中四 旅游綜合體的運(yùn)營模式四 今典模式度假酒店目的地綜合體模式一、今典經(jīng)營模式二、項目運(yùn)營模式三、代表案例四 旅游綜合體的運(yùn)營模式四 今典模式度假酒店目的地綜合體四 旅游綜合體的運(yùn)營模式五 港中旅模式旅游全產(chǎn)業(yè)鏈模式一、港中旅經(jīng)營模式二、項目運(yùn)營模式三、案例剖析四 旅游綜合體的運(yùn)營模式五 港中旅模式旅游全產(chǎn)業(yè)鏈模式一五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析06五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析06五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析一 山東景芝齊魯酒地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園詳

10、細(xì)規(guī)劃變廢為寶，構(gòu)筑酒文化創(chuàng)意旅游綜合體01三 承德灤平皇家養(yǎng)生谷總體策劃依托碧霞山水，打造皇家養(yǎng)生養(yǎng)老創(chuàng)意旅游綜合體03五 武當(dāng)山太極傳奇景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃文化為魂，打造互動式休閑創(chuàng)意旅游綜合體05二 中國武夷（建陽）朱子文化旅游度假區(qū)概念性規(guī)劃景區(qū)與地產(chǎn)配套，構(gòu)筑城市文化旅游綜合體02四 密云縣蔡家洼歐洲風(fēng)情度假區(qū)項目調(diào)研及規(guī)劃設(shè)計以點(diǎn)帶面，打造京郊鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū)04六 遼寧省北票市大黑山森林溫泉小鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃回歸自然，暢享山地溫泉主題休閑度假小鎮(zhèn)06五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析一 山東景芝齊魯酒地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析七 青島鳳凰島國際旅游島概念性規(guī)劃及城市設(shè)計借

11、勢國際旅游島，奏響西岸新區(qū)發(fā)展最強(qiáng)音九 中航巽城灣濱海旅游度假綜合體概念性規(guī)劃南中國最具特色的濱海山地森林旅游度假綜合體八 夢廊坊文化產(chǎn)業(yè)園總體策劃文化為魂，創(chuàng)新打造中國夢廊坊文化全景體驗境區(qū)十 北戴河寬悅城概念性規(guī)劃“城”城聯(lián)動，構(gòu)建葡萄酒全景體驗式RBD五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析七 青島鳳凰島國際旅游島概念性規(guī)劃五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析 一 山東景芝齊魯酒地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園詳細(xì)規(guī)劃變廢為寶，構(gòu)筑酒文化創(chuàng)意旅游綜合體 一、項目概況 二、核心創(chuàng)意 三、項目成效五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析 二 中國武夷（建陽）朱子文化旅游度假區(qū)概念性規(guī)劃景區(qū)與地產(chǎn)配套，構(gòu)筑城市文化旅游綜

12、合體 一、項目概況 二、核心創(chuàng)意 三、目的地營建五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析 三 承德灤平皇家養(yǎng)生谷總體策劃依托碧霞山水，打造皇家養(yǎng)生養(yǎng)老創(chuàng)意旅游綜合體 一、項目概況 二、核心創(chuàng)意 三、運(yùn)營保障五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析 四 密云縣蔡家洼歐洲風(fēng)情度假區(qū)項目調(diào)研及規(guī)劃設(shè)計以點(diǎn)帶面，打造京郊鄉(xiāng)村旅游休閑度假區(qū) 一、項目概況 二、項目開發(fā) 三、核心項目五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析 五 武當(dāng)山太極傳奇景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃文化為魂，打造互動式休閑創(chuàng)意旅游綜合體 一、項目概況 二、核心創(chuàng)意 三、發(fā)展思路五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析 六 遼寧省北票市大黑山森林溫泉小鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃回歸自然，暢享山地溫泉主題休閑度假小鎮(zhèn) 一、項目概況 二、核心創(chuàng)意 三、功能分區(qū) 四、招商傳奇五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析 七 青島鳳凰島國際旅游島概念性規(guī)劃及城市設(shè)計借勢國際旅游島，奏響西岸新區(qū)發(fā)展最強(qiáng)音 一、項目概況 二、新城戰(zhàn)略 三、核心創(chuàng)意 四、項目成效五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析八 夢廊坊文化產(chǎn)業(yè)園總體策劃文化為魂，創(chuàng)新打造中國夢廊坊文化全景體驗境區(qū)一、項目概況01二、核心創(chuàng)意02五 旅游綜合體國內(nèi)案例解析八 夢廊坊文化產(chǎn)業(yè)園總體策劃文五 旅游綜合體國內(nèi)案例解