常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊

1、通病治理-常州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(基本要求)2004.077.20 1.基本要求：1.1住宅工程程質(zhì)量通病的的防治由建設設單位負責組組織，參建各各方質(zhì)量責任任主體按各自自質(zhì)量職責共共同實施。1.2在住宅工工程的勘察設設計、施工和和監(jiān)理等建設設過程中，除除執(zhí)行國家有有關法律、法法規(guī)和工程技技術標準等規(guī)規(guī)定外，還應應執(zhí)行本手冊冊。1.3住宅工程程及其配套市市政基礎設施施工程必須實實行項目法人人負責制，建建立健全工程程質(zhì)量保證體體系。并按照照有關規(guī)定辦辦理施工許可可證，工程竣竣工驗收及備備案手續(xù)，建建設單位必須須委托具有相相應資質(zhì)等級級的勘察設計計單位進行勘勘察、設計。1.4施工圖等等設計文

2、件必必須按照有關關規(guī)定進行審審查。未經(jīng)審審查或經(jīng)審查查不合格的施施工圖等設計計文件，建設設單位不得進進行施工發(fā)包包。1.5在住宅建建設過程中，如如需變更設計計時，須經(jīng)原原設計單位出出具變更文件件，并按規(guī)定定經(jīng)審圖單位位審核批準后后，方可進行行施工。1.6建設單位位必須委托具具有相應資質(zhì)質(zhì)等級的工程程監(jiān)理單位進進行監(jiān)理。1.7建設單位位不得迫使承承包方以低于于成本的價格格競標，不得得任意壓縮合合理工期。建建設單位不得得明示或者暗暗示設計單位位或者施工單單位違反工程程強制性標準準，降低建設設工程質(zhì)量。1.8建設單位位采購的建筑筑材料、建筑筑構配件和設設備，應符合合設計文件和和合同要求。建建設單位不

3、得得明示或者暗暗示施工單位位使用不合格格的建筑材料料、建筑構配配件和設備。1.9對按規(guī)定定需進行沉降降觀測的工程程,建設單位位應委托有資資質(zhì)的沉降觀觀測單位進行行沉降觀測，在在主體和竣工工驗收時，必必須提供沉降降觀測報告，如如沉降尚未達達到規(guī)定要求求時，應繼續(xù)續(xù)按要求進行行沉降觀測，直直至符合要求求。1.10建設單單位收到工程程竣工報告后后，應按有關關規(guī)定及時組組織竣工驗收收，驗收不合合格或未進行行竣工驗收及及備案的工程程，不得交付付使用。1.11工程監(jiān)監(jiān)理單位應當當選派具備相相應資格的總總監(jiān)理工程師師和監(jiān)理工程程師進駐施工工現(xiàn)場。1.12監(jiān)理工工程師應當按按照工程監(jiān)理理規(guī)范的要求求，采取旁站

4、站、巡視和平平行檢驗等形形式，對建設設工程實施監(jiān)監(jiān)理。1.13監(jiān)理單單位應認真審審查住宅工程程施工單位的的施工組織設設計和技術方方案。對住宅宅工程質(zhì)量通通病的防治提提出具體要求求和監(jiān)控措施施，并列入監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃和和監(jiān)理細則則。1.14監(jiān)理工工程師應認真真做好材料進進場驗收工作作，不符合要要求的材料嚴嚴禁使用。1.15監(jiān)理工工程師應認真真做好隱蔽工工程和工序質(zhì)質(zhì)量的驗收工工作，上道工工序不合格時時，不允許進進入下一道工工序施工。1.16 監(jiān)理理單位應配備備常規(guī)的檢測測儀器，加強強對工程質(zhì)量量的檢驗、檢檢測，發(fā)現(xiàn)問問題及時處理理和報告。1.17施工單單位應建立健健全項目質(zhì)量量保證體系，確確定工程項目

5、目的項目經(jīng)理理，技術負責責和施工管理理負責人。1.18施工單單位應認真編編制施工組織織設計和技術術方案（專業(yè)業(yè)分包單位應應提出分包工工程的通病防防治措施），針針對住宅工程程質(zhì)量通病的的防治提出具具體措施并報報監(jiān)理（建設設）單位審查查批準后實施施。1.19施工單單位必須按照照工程設計圖圖紙和施工技技術標準施工工。對建筑材材料、建筑構構配件、設備備和商品混凝凝土進行檢驗驗。未經(jīng)檢驗驗或檢驗不合合格的，不得得使用。1.20住宅工工程勘察應按按照國家有關關法律、法規(guī)規(guī)、技術標準準和勘察合同同的要求進行行勘察工作，確確保勘察成果果客觀、真實實、可靠，并并對勘察成果果質(zhì)量負責。1.21各級施施工圖審查機機

6、構應重視審審查通病防治治的設計措施施，并將其列列入審查內(nèi)容容。1.22各級工工程質(zhì)量監(jiān)督督機構應將住住宅工程質(zhì)量量通病防治列列入監(jiān)督重點點。通病治理-常常州市住宅工工程質(zhì)量通病病防治手冊(設計規(guī)定)2004.077.20 2.設計規(guī)定：2.1住宅宅工程的各分分部、項工程程施工圖紙應應嚴格對照標標準的規(guī)定和和要求進行設設計，住宅工工程地基應按按變形控制進進行設計，并并按建筑地地基基礎設計計規(guī)范（GGB500007-20002）的有關關規(guī)定進行地地基變形計算算，采用天然然和復合地基基的住宅工程程平均沉降計計算值不大于于150MMM。2.2建設設單位不應以以增加小區(qū)綠綠化面積為名名取消室外散散水坡。

7、散水水坡須由單位位工程的總包包單位施工，未未做完散水坡坡的工程不得得竣工驗收。2.3住宅工程長度大于40M時，應設置變形縫。當有其它可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當放寬。如在樓板中部設置后澆帶，后澆帶兩邊應設置加強鋼筋。2.4住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設置梁使之形成較規(guī)則的平面。2.5鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設計厚度一般不應小于110MM（廚房、浴廁、陽臺板不得小于100MM），同時單向多跨板厚度應L/35（L為板的短向跨度）。2.6屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應設置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100MM，直

8、徑不宜小于8MM，外墻轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應小于710，長度應大于板跨的1/3，且不得小于1.5M.2.7在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應力集中處，鋼筋間距不應大于150MM，直徑不應小于6MM，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應小于截面積的0.15%。2.8現(xiàn)澆板混凝土強度等級不宜大于C30。2.9外墻轉角處構造柱的截面積不宜大于240MM240MM，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應不大于300MM。2.10砌體工程的頂層和底層應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120MM，縱筋不少于4

9、10，箍筋 HYPERLINK mailto:6200 6200；其它層在窗臺標高處應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；板帶的混凝土強度等級不應小于C20，縱向配筋不宜少于38。2.11頂層及次頂層的砂漿強度等級不應小于M10，頂層圈梁高度不宜小于180MM。房屋兩端及頂層砌體應增設構造柱，構造柱間距宜為2-3M。對頂層的外露的東西山墻混凝土構造柱加密間距宜為1.5-2M,事實證明頂層東西兩端的外山墻,溫度變形導致的裂縫頻率遠較頂層內(nèi)山墻為高,故宜內(nèi)外有別,頂層的東西端外山墻構造栓宜加密,對室外的砌體女兒墻和欄板墻除應設壓頂圈梁外,混凝土構造柱同樣宜加密(1.5-2M).2.12混凝土小型空心砌塊、

10、加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應增設間距不大于3M的構造柱。砌體無約束的端部必須增設構造柱。2.13外墻應采用保溫砂漿、復合保溫材料等外墻保溫措施。屋面應進行保溫設計，其傳熱阻不得小于1.26M2K/W。2.14在需要設置沉降觀測的工程，在施工圖中必須明確沉降觀測點的位置，沉降穩(wěn)定指標及沉降差異控制指標；2.15廚、衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層;2.16廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應向上做一道不小于200MM的混凝土翻邊，與樓板同時澆筑，地面標高比室內(nèi)其它房間低30MM;2.17給排水管道如設計為埋置式(在主體結構可隱蔽)時,應充分考慮有方便于檢修采取措施的設計內(nèi)容,埋

11、置式給排水管道已不止一次出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題,設計是源頭應該先解決。通病治理-常常州市住宅工工程質(zhì)量通病病防治手冊(部分材料要要求)2004.077.20 3.部分材料要要求：3.11用于現(xiàn)澆板板的預拌混凝凝土的用水量量不得大于1180KG/M3，水泥泥用量不得大大于360KKG/M3。3.2現(xiàn)澆樓面面的預拌混凝凝土應使用硅硅酸鹽水泥或或普通硅酸鹽鹽水泥，并控控制摻和料的的摻量，粉煤煤灰摻量不得得超過水泥用用量的20%。3.3預拌混凝凝土的含砂率率應控制在440%以內(nèi)，每每立方米粗骨骨料的用量不不少于10000KG。3.4現(xiàn)澆板的的預拌混凝土土應采用中粗粗砂。細度模模數(shù)不得小于于2.1，泵泵送混凝

12、土中中的細骨料，其其通過0.3315MM篩篩孔的顆粒含含量不應小于于15%。3.5用于住宅宅工程的預拌拌混凝土應采采用減水率高高，分散性能能好，對混凝凝土收縮影響響較小的外加加劑，其減水水率不應低于于8%。3.6現(xiàn)場澆搗搗的預拌混凝凝土塌落度，高高層建筑應小小于200MMM，其它住住宅應小于1150MM。3.7有條件時時，可在混凝凝土中加入纖纖維（或外加加劑）等抗裂裂材料。當混混凝土摻加微微膨脹劑時,其混凝土的的補償收縮質(zhì)質(zhì)量指標應有有檢測報告并并能符合規(guī)定定要求。3.8預拌混凝凝土生產(chǎn)企業(yè)業(yè)應建立混凝凝土收縮值檢檢測和控制體體系。3.9予應力混混凝土孔心板板出廠時，構構件生產(chǎn)企業(yè)業(yè)必須驗收合

13、合格后在板底底加蓋合格專專用章。3.10砌筑砂砂漿應采用中中粗砂。嚴禁禁使用山砂和和混合石粉。3.11蒸壓灰灰砂磚、粉煤煤灰磚、加氣氣混凝土砌塊塊等出釜停放放期宜為455天（不應小小于28天）?；旎炷列⌒涂湛招钠鰤K的齡齡期不應小于于28天，并并不得在飽和和水狀態(tài)下施施工。通病治理-常常州市住宅工工程質(zhì)量通病病防治手冊(施工要求)2004.077.20 4.施工要求：4.1混凝土澆澆筑過程中，嚴嚴禁在混凝土土中加水。4.2施工單位位必須采取有有效措施保證證現(xiàn)澆板厚度度和鋼筋保護護層厚度，必必須有經(jīng)監(jiān)理理工程師簽字字認可的現(xiàn)澆澆板厚度質(zhì)量量檢查記錄。4.3混凝土澆澆筑完畢后，施施工單位必須須按設

14、計和現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范要求求采取養(yǎng)護措措施，確保養(yǎng)養(yǎng)護質(zhì)量，并并建立專門的的混凝土澆筑筑養(yǎng)護記錄。4.4交叉管線線處應采用接接線盒，管線線不應立體交交叉穿越。4.5在施工質(zhì)質(zhì)量竣工驗收收前，平屋面面和室內(nèi)廚衛(wèi)衛(wèi)間必須進行行100%的的蓄水試驗，蓄蓄水時間不得得少于24小小時，坡屋面面必須有雨后后或淋水試驗驗檢查記錄，排排水管施工結結束后必須進進行通球、通通水試驗，試試驗結果須經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工工程師簽證。4.6各種管線線的色標必須須按以下規(guī)定定統(tǒng)一實施：4.6.1電線線：按A、BB、C三相線線、零線、地地線的順序，分分別為黃、綠綠、 紅、 淡藍、黃綠綠雙色線。4.6.2室外外及公用部位位的煤氣管為為黃色。

15、4.6.3室外外及公用部位位的自來水管管為綠色。4.6.4消防防管為紅色。4.6.5噴淋淋管為紅色或或紅色色環(huán)。通病治理-常常州市住宅工工程質(zhì)量通病病防治手冊(模板工程)2004.077.25 5.1 模板工工程5.1.1基礎礎模板通病5.1.1.11現(xiàn)象：5.1.1.11.1條形基基礎模板長度度方向上口不不直，寬度不不一通病治理-常常州市住宅工工程質(zhì)量通病病防治手冊(鋼筋工程)2004.077.21 5.2 鋼筋工工程5.2.1現(xiàn)象象：柱、梁、板、墻墻鋼筋主筋位位置及保護層層偏差超標。5.2.2原因因：5.2.2.11鋼筋未嚴格格按設計尺寸寸和規(guī)范要求求安裝；5.2.2.22鋼筋保護層層墊塊

16、、馬凳凳不放或少放放；5.2.2.33澆搗混凝土土過程中鋼筋筋被機具碰歪歪撞斜，沒有有及時糾正，或或被操作人員員踩踏、砸壓壓或振搗混凝凝土時直接頂頂撬鋼筋，造造成鋼筋位移移。5.2.3防治治措施：5.2.3.11鋼筋綁扎或或焊接必須牢牢固，固定鋼鋼筋措施應可可靠有效，為為使保護層厚厚度準確，墊墊塊應沿主筋筋方向擺放，位位置、數(shù)量準準確。對柱頭頭外伸主筋部部分要加一道道臨時箍筋，按按圖紙位置綁綁扎好，然后后用8-10鋼筋焊焊成的井字形形鐵卡固定，對對墻板鋼筋應應設置可靠的的鋼筋定位卡卡；5.2.3.22混凝土澆搗搗過程中應采采取措施，搭搭設跑道、料料臺，盡量不不碰撞鋼筋，嚴嚴禁砸壓、踩踩踏鋼筋和

17、直直接頂撬鋼筋筋。澆搗過程程中要有專人人隨時檢查鋼鋼筋位置及時時校正。通病治理-常常州市住宅工工程質(zhì)量通病病防治手冊(混凝土工程程)2004.077.21 5.3 混凝土土工程5.3.1 混混凝土表面缺缺陷5.3.1.11現(xiàn)象：拆模后混凝土表表面出現(xiàn)麻面面、蜂窩及孔孔洞。5.3.1.22原因：5.3.1.22.1模板工工程質(zhì)量差，接接縫不嚴，漏漏漿，模板表表面污染未清清除，新澆混混凝土與模板板表面殘留的的混凝土“咬咬接”，模板板內(nèi)建筑垃圾圾未清理干凈凈；5.3.1.22.2混凝土土澆搗前未充充分濕潤模板板；5.3.1.22.3澆筑方方法不當，不不分層或分層層過厚，布料料順序混亂等等；5.3.1

18、.22.4漏振或或振搗不實；5.3.1.22.5局部配配筋、鐵件過過密，阻礙混混凝土下料或或無法正常振振搗，特別是是框架結構中中后澆構造柱柱。5.3.1.33防治措施：5.3.1.33.1模板使使用前表面應應清理干凈，組組合后應使接接縫嚴密，必必要時應采用用雙面膠帶加加強。構造柱柱應對墻體縫縫隙進行填嵌嵌密實，澆混混凝土前對模模板、墻體充充分濕潤；5.3.1.33.2應按規(guī)規(guī)定合理布料料，明確專人人分層振搗，防防止漏振；5.3.1.33.3對局部部配筋或鐵件件過密處，特特別是框架結結構中后澆構構造柱，應事事先制定處理理方案（如開開門子板、構構造柱上口斜斜開口模板等等），以保證證混凝土通過過并振

19、搗密實實。5.3.2 混混凝土現(xiàn)澆板板裂縫5.3.2.11現(xiàn)象：混凝土現(xiàn)澆板表表面出現(xiàn)有一一定規(guī)律的裂裂縫，有的甚甚至在澆混凝凝土后隔天即即發(fā)生明顯的的上下貫通裂裂縫或混凝土土表面出現(xiàn)無無規(guī)律的龜裂裂，且隨時間間不斷發(fā)展至至一定程度。5.3.2.22原因：5.3.2.22.1設計構構造措施不當當造成混凝土土出現(xiàn)裂縫；5.3.2.22.2混凝土土原材料不符符合要求，如如水泥安定性性不合格，混混凝土外加劑劑不符要求等等造成混凝土土裂縫；5.3.2.22.3樓板模模板支撐不牢牢固橫楞及支支撐未經(jīng)過強強度和剛度的的計算；5.3.2.22.4混凝土土澆搗施工措措施不到位，澆澆搗后未及時時進行養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護

20、措施不到到位；5.3.2.33防治措施：5.3.2.33.1設計應應根據(jù)規(guī)范及及前述設計要要求采取措施施，加強構造造要求；5.3.2.33.2商品混混凝土原材料料應加強質(zhì)量量控制，確保?；炷猎牟牧腺|(zhì)量符合合有關要求，監(jiān)監(jiān)理、施工單單位對進場商商品混凝土應應加強檢查；5.3.2.33.3現(xiàn)澆樓樓板模板的橫橫楞及支撐應應經(jīng)過強度和和剛度的計算算，嚴格控制制現(xiàn)澆板的厚厚度和現(xiàn)澆板板中鋼筋保護護層厚度，陽陽臺、雨蓬等等懸挑現(xiàn)澆板板的負彎矩鋼鋼筋下面，應應設置間距不不大于3000MM的鋼筋筋保護層墊塊塊，在澆筑混混凝土時保證證鋼筋不位移移；5.3.2.33.4現(xiàn)澆板板中的線管必必須布置在鋼鋼筋網(wǎng)片之

21、上上，（雙層雙雙向配筋時，布布置在兩層鋼鋼筋之中），交交叉布線處應應采用線盒，線線管的直徑應應小于1/55板厚，沿預預埋管道方向向應增設66150、寬寬度不小于6600MM的的鋼筋網(wǎng)帶（或或鋼絲網(wǎng)片），嚴嚴禁水管水平平埋設在現(xiàn)澆澆板中，當給給排水管道設設計為埋置式式時應對是否否有方便可行行的檢修措施施進行嚴格把把關；5.3.2.33.5現(xiàn)澆板板澆筑時，在在混凝土初凝凝前應進行二二次振搗，在在混凝土終凝凝前進行兩次次抹壓；5.3.2.33.6現(xiàn)澆板板澆筑后，應應在12小時時內(nèi)進行覆蓋蓋和澆水養(yǎng)護護，養(yǎng)護時間間不得少于77天，對摻用用緩凝型外加加劑的混凝土土，不得少于于14天；5.3.2.33.7

22、現(xiàn)澆板板養(yǎng)護期間，當當混凝土強度度小于1.22MPa時，不不得進行后續(xù)續(xù)施工；當混混凝土強度小小于10MPPa時，不得得在現(xiàn)澆板上上吊運、堆放放重物。吊運運、堆放重物物時應減輕對對現(xiàn)澆板的沖沖擊影響；5.3.2.33.8支撐模模板的選用必必須經(jīng)過計算算，除滿足強強度要求外，還還必須有足夠夠的剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性，邊支支撐立桿與墻墻間距不得大大于300MMM，中間不不宜大于8000MM。應應根據(jù)工期要要求，配備足足夠數(shù)量的模模板，確保按按規(guī)范要求拆拆模；5.3.2.33.9施工縫縫的位置和處處理、后澆帶帶的位置和混混凝土澆筑應應嚴格按設計計要求和施工工技術方案執(zhí)執(zhí)行。后澆帶帶應設在對結結構受力影響響較

23、小的部位位，寬度為7700-10000MM，后后澆帶的混凝凝土澆筑應在在主體結構澆澆筑結束并不不少于60天天后再進行，澆澆筑時宜用微微膨脹混凝土土。通病治理-常常州市住宅工工程質(zhì)量通病病防治手冊(砌體工程)2004.077.21 5.4 砌體工工程5.4.1砌體體砂漿不飽滿滿5.4.1.11現(xiàn)象：砌體水平灰縫砂砂漿飽滿度不不滿足規(guī)范規(guī)規(guī)定，豎縫內(nèi)內(nèi)無砂漿（瞎瞎縫或空縫透透亮）。5.4.1.22原因：5.4.1.22.1砂漿和和易性差5.4.1.22.2采用不不適當?shù)钠鲋椒?.4.1.22.3干磚上上墻5.4.1.33防治措施：5.4.1.33.1改善砂砂漿和易性是是確?；铱p砂砂漿飽滿度和和

24、提高粘接強強度的關鍵，如如不宜選用標標號過高的水水泥和細砂。可可適當按配比比摻加石灰膏膏或外加劑以以達到改善砂砂漿和易性的的目的；5.4.1.33.2不得采采取探尺鋪灰灰法或擺磚砌砌筑法砌筑，應應推廣“三一一砌筑法”砌砌筑，改進砌砌筑方法，防防止出現(xiàn)瞎縫縫或空縫；5.4.1.33.3嚴禁干干磚上墻，冬冬季施工時，應應將磚面適當當潤濕后再砌砌筑；5.4.1.33.4新型墻墻體材料應嚴嚴格按新型墻墻體材料標準準、節(jié)點詳圖圖施工，使用用專門砂漿進進行砌筑。5.4.2 墻墻體留置陰槎槎，接槎不嚴嚴，接槎處拉拉結筋少放或或漏放5.4.2.11現(xiàn)象：5.4.2.11.1砌筑時時隨意留槎，且且多留陰槎，槎槎

25、口部位用斷斷磚砌筑，陰陰槎部位接槎槎砂漿不密實實，灰縫不順順直；5.4.2.11.2墻體留留槎處拉結筋筋少放或漏放放。5.4.2.22原因：由于施工組織不不當，造成留留槎過多，隨隨意留設施工工洞口。5.4.2.33防治措施：在安排施工組織織計劃時，對對施工留槎應應作統(tǒng)一考慮慮，外墻大角角應同時砌筑筑，縱橫墻交交接處，有條條件也應同時時砌筑。如不不能同時砌筑筑，應按施工工規(guī)范留砌斜斜槎。如留槎槎有困難時，也也可留直槎，且且應用陽槎，并并按規(guī)范規(guī)定定加設拉結筋筋。5.4.3 陽陽臺扶手、欄欄桿與主體連連接不牢5.4.3.11現(xiàn)象：陽臺扶手、攔桿桿與主體連接接表面處出現(xiàn)現(xiàn)裂縫、空鼓鼓。5.4.3.2

26、2.原因：施工管理不當，操操作人員圖省省事，在砌陽陽臺處磚墻或或澆陽臺處構構造柱時，沒沒有設置拉結結鋼筋。5.4.3.33防治措施：5.4.3.33.1加強施施工管理，執(zhí)執(zhí)行交底制度度，明確操作作人員的責任任；5.4.3.33.2必須按按設計要求留留置拉結筋。如如設計無規(guī)定定時，應在與與扶手交接處處設置266拉結筋，在在與欄板交接接處設置不少少于兩排26拉結筋。拉拉結筋在磚砌砌體和混凝土土中應有足夠夠的錨固長度度，在澆筑混混凝土扶手或或砌欄板前應應將鋼筋調(diào)直直，若在主體體施工時遺漏漏，在陽臺扶扶手、欄板施施工前必須補補足。5.4.4 門門窗洞口連接接構造措施不不準確5.4.4.11現(xiàn)象： 門窗

27、洞口口連接構造措措施漏設、少少設、不符要要求。5.4.4.22原因： 連接構造造措施的設置置不符要求。5.4.4.33防治措施：5.4.4.33.1加強管管理，嚴格執(zhí)執(zhí)行交底制度度，增強操作作人員責任心心；5.4.4.33.2針對不不同規(guī)格的砌砌體、砌塊，如如來用預埋式式構造措施，則則應在墻體施施工前預先制制作砌塊長度度的1/2或或1/4且不不低于C100含埋置件的的細石混凝土土砌塊，其埋埋置件應按規(guī)規(guī)定埋置牢固固、耐久。5.4.5 框框架填充墻砌砌筑及連接措措施不當5.4.5.11現(xiàn)象：框架梁底，柱邊邊出現(xiàn)裂縫，外外墻裂縫處滲滲水。5.4.5.22原因：未設置拉結筋，柱柱邊少放、漏漏放拉結鋼

28、筋筋；梁下墻體體一次砌完，混混凝土柱、梁梁與砌體交接接處未設置加加強網(wǎng)。5.4.5.33防治措施：5.4.5.33.1柱邊（框框架柱或構造造柱）應設置置間距不大于于500MMM的26 且 在砌體體內(nèi)錨固長度度不小于10000MM的的拉結筋。若若少放、漏放放必須在砌筑筑前補足；5.4.5.33.2填充墻墻砌至接近梁梁、板底時，應應留一定空隙隙，待填充墻墻砌筑完并應應至少間隔77天后，再將將其補砌擠緊緊；5.4.5.33.3柱、梁梁與填充墻接接觸處應加設設鋼絲網(wǎng)片，對對不同基體的的搭接寬度不不應少于1000MM，防防止該處粉刷刷裂縫。通病治理-常常州市住宅工工程質(zhì)量通病病防治手冊(抹灰工程)200

29、4.077.21 5.6. 抹灰灰工程5.6.1 抹抹灰層脫層空空鼓5.6.1.11現(xiàn)象： 抹灰層脫脫層空鼓表現(xiàn)現(xiàn)為面層與基基層，或基層層與底層不同同程度的脫層層空鼓。5.6.1.22 原因：5.6.1.22.1底層與與基層未處理理，或處理不不認真，清理理不干凈，或或抹灰面未澆澆水，澆水量量不足、不均均勻；5.6.1.22.2抹灰面面底層表面過過分光滑，又又未采取技術術措施處理；5.6.1.22.3抹灰層層之間的材料料強度差異過過大。5.6.1.33 防治措施施：5.6.1.33.1抹灰前前必須將腳手手眼、支?？卓锥刺疃旅軐崒崳瑢炷镣帘砻嫱钩鲚^較大部分要鑿鑿平，對砌體體楞洞應雙面面填嵌密實

30、，對對混凝土對拉拉螺柱孔洞可可用發(fā)泡泡沫沫劑填嵌密實實；5.6.1.33.2必須將將底層、基層層表面清理干干凈，并于施施工前一天將將準備抹灰的的面層澆水濕濕潤；5.6.1.33.3對表面面較光滑的混混凝土表面，抹抹灰前應先鑿鑿毛或灑1007膠水泥漿漿，也可用界界面處理劑處處理；5.6.1.33.4各抹灰灰層之間的材材料要接近，特特別注意外墻墻保溫材料的的施工一定要要嚴格按標準準圖集，先做做樣板確定施施工工藝后方方可全面鋪開開施工。5.6.2 抹抹灰層裂縫55.6.2.1現(xiàn)象：抹灰層裂縫是指指抹灰面層的的各種裂縫，墻墻、柱表面的的不規(guī)則裂縫縫、龜裂，窗窗套側面的裂裂縫等。5.6.2.22原因：5

31、.6.2.22.1抹灰材材質(zhì)不符合要要求，主要是是水泥強度或或安定性差，砂砂子含粉塵、含含泥量過高或或砂粒徑過細細；5.6.2.22.2一次抹抹灰太厚或各各層抹灰間隔隔時間太短，或或表面撒干水水泥等引起收收縮裂縫；5.6.2.22.3底層基基體由兩種以以上的材料組組合的拼接部部位處理不當當或溫差而引引起裂縫。5.6.2.33防治措施：5.6.2.33.1抹灰用用的材料必須須符合質(zhì)量要要求，砂不能能過細，應采采用中砂，含含泥量不大于于3%，石灰灰膏要熟透，過過濾要認真。5.6.2.33.2基層要要分層抹灰，一一次抹灰不能能厚；石灰砂砂漿和水泥混混合砂漿每遍遍厚度宜為77-9MM，水水泥砂漿每遍遍

32、厚度宜為55-7MM,當當抹灰總厚度度35MM時應有加強強措施,各層層抹灰間隔時時間要視材料料與氣溫不同同而合理選定定；5.6.2.33.3為防止止窗臺中間或或窗角裂縫，一一般可在窗臺臺處設一道鋼鋼筋混凝土梁梁（板），或或設36的的鋼筋，伸出出窗洞口各3300MM以以上；5.6.2.33.4夏季要要避免在日光光曝曬下進行行抹灰，抹灰灰后第二天應應灑水養(yǎng)護77天；5.6.2.33.5對基體體由兩種以上上材料組合拼拼接部位，特特別是框架梁梁、柱與墻體體周圍，應釘釘鋼絲網(wǎng)等方方法加以處理理；內(nèi)墻可采采用粘貼網(wǎng)格格布等方式進進行處理。對對于某些新型型墻體材料，應應根據(jù)標準圖圖集和施工工工藝采取專用用粉

33、刷砂漿等等工藝進行施施工；5.6.2.33.6對抹灰灰面積較大或或較長的粉刷刷面層，要設設置分格縫，分分格縫宜貫通通，以防止抹抹灰面層收縮縮裂縫。5.6.3 分分格縫不規(guī)范范5.6.33.1現(xiàn)象：分格縫不平直、深深淺不一致、寬寬窄不一，縫縫起點或終點點上下與左右右不統(tǒng)一，縫縫口缺棱掉角角或粗糙、嵌嵌縫不密實、不不光潔。5.6.3.22原因：5.6.3.22.1由于找找平層欠平整整,粘貼分格格條時未能做做到既彈線又又應拉線,以以致造成兩條條分格條鑲接接時未吻合或或不平直，或或分格條變形形；5.6.3.22.2分格條條制作不規(guī)范范，厚度不一一致，寬度不不統(tǒng)一。5.6.3.22.3嵌條面面上砂漿未及

34、及時清除，或或取條的時間間、方法不當當。5.6.3.33防治措施：5.6.3.33.1分格條條必須先彈線線,在粘貼時時兩端必須拉拉線以達到平平直一致,分分格條宜選用用塑料分格條條，條子必須須順直，厚度度、寬度應統(tǒng)統(tǒng)一；5.6.3.33.2對墻、柱柱要拉通線，彈彈出橫向水平平分格線或豎豎向垂直分格格線，水平分分格條一般應應粘貼在水平平線下邊，垂垂直分格條應應粘貼在垂直直線右側，分分格條起點與與終點上下左左右一致；5.6.3.33.3分格條條取出的時間間與方法一般般有兩種：一一是分格條用用水泥砂漿固固定后，待粉粉刷砂漿達到到一定強度后后才能取出分分格條；二是是分格條用水水泥砂漿固定定后，當天就就抹

35、面層，等等壓光或蟹毛毛后，應將分分格條上水泥泥砂漿清刷干干凈，即可取取出分格條；5.6.3.33.4取出分分格條后分格格縫必須用水水泥漿嵌密實實，刷黑漆時時，應用美術術筆將分格縫縫縫底涂黑，不不能污染縫邊邊，否則會產(chǎn)產(chǎn)生視覺差，似似乎分格縫不不平直。5.6.4 坡坡向不正確、不不一致5.66.4.1現(xiàn)現(xiàn)象：5.6.4.11.1女兒墻墻、陽臺欄板板等壓頂流水水坡向以及挑挑口滴水線不不正確，造成成外墻面掛黑黑；5.6.4.11.2外墻窗窗臺坡度大小小不統(tǒng)一、不不適中。5.6.4.22原因：5.6.4.22.1女兒墻墻、陽臺欄板板等壓頂流水水坡向朝外或或水平，挑口口滴水線設置置不當造成雨雨水與積灰向

36、向外流淌，使使外墻面局部部掛黑；5.6.4.22.2確定的的外墻安裝窗窗框的標高與與窗臺口的標標高不合適，窗窗臺的坡度過過大或過小。5.6.4.33防治措施：5.6.4.33.1女兒墻墻、陽臺欄板板等壓頂流水水坡向應朝里里，且坡度要要大一點，使使雨水與積灰灰向內(nèi)流淌，挑挑口滴水線設設置確當且深深寬均不小于于10MM可預預防外墻面掛掛黑；5.6.4.33.2外墻安安裝窗框與窗窗臺口的高度度要事先合理理確定，一般般做法為室內(nèi)內(nèi)外窗臺高差差為20MMM左右，窗框框與窗臺間隙隙用水泥砂漿漿勾成半圓弧弧，且縮進窗窗框5MM，窗臺臺口應再下降降20-300MM，這樣樣的坡度較為為適中。5.6.5窗（套套）

37、臺線不統(tǒng)統(tǒng)一 通病治理-常常州市住宅工工程質(zhì)量通病病防治手冊(防水工程)2004.077.21 5.7 防水工工程5.7.1廚、衛(wèi)衛(wèi)間滲漏5.7.1.11現(xiàn)象：5.7.1.11.1廚、衛(wèi)衛(wèi)間樓板與管管道的接縫處處滲漏；5.7.1.11.2廚、衛(wèi)衛(wèi)間地面滲漏漏。5.7.1.22原因：5.7.1.22.1廚、衛(wèi)衛(wèi)間樓板與管管道四周接縫縫處處理不符符合要求；5.7.1.22.2現(xiàn)澆板板澆搗不密實實，出現(xiàn)蜂窩窩、孔、縫，未未做防水層。5.7.1.33防治措施：5.7.1.33.1廚、衛(wèi)衛(wèi)間預留洞口口座標位置應應正確，洞口口形狀為上大大下??；5.7.1.33.2管道安安裝前，樓板板板厚范圍內(nèi)內(nèi)上、下管道

38、道的光滑外壁壁先做毛化處處理，再均勻勻涂一層4001塑料膠，然然后用篩洗的的中粗砂灑均均勻；5.7.1.33.3現(xiàn)澆板板預留洞口填填塞前，應將將洞口清洗干干凈、毛化處處理、涂刷加加膠水泥漿作作粘結層，洞洞口填塞分二二次澆筑。先先用摻入抗裂裂防滲劑的微微膨脹細石混混凝土澆筑至至樓板厚度的的2/3處，待待混凝土凝固固后進行4小小時蓄水試驗驗，無滲漏后后用摻入抗裂裂防滲劑的水水泥砂漿填塞塞，也可用柔柔性密封膠嵌嵌填。管道安安裝后應在洞洞口處進行224小時蓄水水試驗；5.7.1.33.4廚、衛(wèi)衛(wèi)間地面應按按要求設置防防水隔離層，防防水層施工前前應先將樓板板四周清理干干凈，陰角處處粉成小圓弧弧，防水層的

39、的泛水高度不不得小于3000MM；5.7.1.33.5地面找找平層向地漏漏放坡應為11-1.5%，地漏口要要比相鄰地面面低5MM；5.7.1.33.6煙道根根部向上3000MM的范范圍內(nèi)宜采用用聚合物防水水砂漿粉刷，或或采用柔性防防水層；5.7.1.33.7有防水水要求的地面面施工完畢后后，應進行224小時蓄水水試驗，并由由施工、監(jiān)理理單位作好書書面記錄。5.7.2屋面面滲漏5.77.2.1現(xiàn)現(xiàn)象：女兒墻、天溝檐檐溝、變形縫縫、煙囪及管管道四周滲漏漏，屋面局部部滲漏。5.7.2.22原因：5.7.2.22.1防水材材料生產(chǎn)廠承承接防水施工工任務時無防防水施工資質(zhì)質(zhì)、防水工藝藝及材料缺乏乏標準，

40、施工工管理不善，操操作工無上崗崗證。沒有編編制防水施工工方案，施工工前沒有技術術交底，沒有有按圖紙（標標準圖集）和和規(guī)范施工，沒沒有按每道工工序檢查；5.7.2.22.2找平層層，剛防層等等施工時直接接靠緊女兒墻墻，未留分格格縫、女兒墻墻等根部陰角角，沒有按規(guī)規(guī)定做圓弧，鋪鋪卷材防水層層沒有按規(guī)定定做緩沖層，卷卷材端邊的收收頭密封不好好，導致裂縫縫、張口而滲滲漏；5.7.2.22.3天溝、檐檐溝的結構變變形，溫差變變形導致裂縫縫，防水構造造層不符合要要求，水落口口直徑太小或或堵塞造成溢溢水、漏水；5.7.2.22.4變形縫縫細部構造不不當，根部陰陰角未做圓弧弧和防水層，頂頂面封蓋未做做緩沖層，

41、封封蓋拉裂后破破壞致使防水水層滲漏；5.7.2.22.5瓦屋面面與立墻及突突出屋面結構構交接處處理理不當。5.7.2.33防治措施：5.7.2.33.1應加強強防水施工技技術管理、持持防水施工資資質(zhì)證書和防防水上崗操作作證上崗，認認真根據(jù)圖紙紙（標準圖集集）和規(guī)范要要求編制屋面面防水施工方方案，做好技技術交底，防防水材料進場場時應嚴格對對照標準進行行抽樣復試合合格后才準采采用。并對每每道工序進行行檢查合格后后方可進行下下道工序施工工；5.7.2.33.2陰角都都要粉圓弧，陽陽角要粉鈍角角，圓弧半徑徑為100MMM左右，伸伸出屋面管道道周圍應嵌填填密封材料，嵌嵌填要密實；5.7.2.33.3施工

42、屋屋面找平層和和剛性防水層層時，在女兒兒墻交接處應應留30MMM分格縫，縫縫內(nèi)嵌填柔性性密封膏，女女兒墻高度大大于800MMM時，要留留凹槽，卷材材端部應裁齊齊壓入預留凹凹槽內(nèi)，釘牢牢后用水泥砂砂漿或密封材材料將凹槽嵌嵌填嚴實；女女兒墻高度低低于800MMM時，卷材材端頭可直接接鋪貼到女兒兒墻頂面，再再做鋼筋混凝凝土壓頂；5.7.2.33.4天溝、檐檐溝防水層施施工前，水落落口要安裝好好，排水坡度度不宜小于11%，溝底陰陰角要做成圓圓弧，轉角處處陽角要抹成成鈍角，用與與卷材同性質(zhì)質(zhì)的涂膜做防防水增強層，溝溝與屋面交接接處應空鋪寬寬為200MMM的卷材條條，防水卷材材必須鋪到天天溝外幫頂層層；5

43、.7.2.33.5變形縫縫處應根據(jù)圖圖紙要求，一一般應在根部部鋪一層附加加層，附加卷卷材寬3000MM，卷材材上端要粘貼貼牢固。在立立墻和頂面，卷卷材要滿貼，墻墻頂面蓋一條條與墻面同寬寬的卷材，貼貼好一面后，縫縫中嵌入襯墊墊材料，再貼貼另一面，上上面再覆蓋一一層卷材，卷卷材比墻兩邊邊各寬2000MM，覆蓋蓋后粘牢，用用現(xiàn)澆或預制制鋼筋混凝土土蓋板扣壓牢牢固，預制蓋蓋板的接縫用用密封膏嵌實實；5.7.2.33.6平瓦屋屋面與立墻及及突出屋面結結構等交接處處均應做泛水水處理。天溝溝、檐溝的防防水層，應采采用合成高分分子防水卷材材、高聚物改改性瀝青防水水卷材、瀝青青防水卷材等等鋪設，脊瓦瓦在兩坡面瓦

44、瓦上的搭蓋寬寬度每邊不小小于40MMM，脊瓦與脊脊瓦之間，以以及脊瓦與平平瓦之間的縫縫隙，應采用用摻加纖維或或麻刀的混合合砂漿（不應應采用水混砂砂漿）填實抹抹平，并應再再采用柔性防防水涂料作縫縫隙砂漿表面面的防滲漏水水的防水處理理。瓦伸入天天溝、檐溝的的長度和挑出出封檐板的長長度為50-70MM，平平瓦必須鋪置置牢固。地震震設防地區(qū)或或坡度大于550%的屋面面，應采取固固定加強措施施。通病治理-常常州市住宅工工程質(zhì)量通病病防治手冊(窗框、扇滲滲水、密封質(zhì)質(zhì)量不符要求求)2004.077.21 5.8 窗框、扇扇滲水、密封封質(zhì)量不符要要求5.8.1現(xiàn)象象：窗頂及下口或窗窗立面出現(xiàn)滲滲漏現(xiàn)象。5.

45、8.2原因因：5.8.2.11密封材料差差，橡皮條、密密封條鑲嵌不不密實、脫落落，安裝質(zhì)量量不符要求；5.8.2.22窗框四周與與結構間交接接措施不當并并留有縫隙，窗窗頂?shù)嗡€處處置不當；5.8.2.33窗臺泛水坡坡度不正確，窗窗框內(nèi)積水，窗窗未設排水口口。5.8.3防治治措施：5.8.3.11密封條質(zhì)量量應符合有關關規(guī)定，應適適當放寬尺寸寸，以保證不不回縮；5.8.3.22框與墻體縫縫隙應填嵌密密實，塑鋼窗窗框四周縫隙隙應用聚氨脂脂發(fā)泡劑嵌填填，以形成彈彈性連接并嵌嵌填密實，窗窗框外側與墻墻體飾面交接接處應先留有有深度不小于于5MM的深淺淺平直一致的的槽口縫隙，用用硅酮密封膠膠嵌填，再窗窗頂

46、應有深、寬寬不小于100MM的滴水水線；5.8.3.33窗框上應設設有排水孔，窗窗臺處應留有有50MM空隙隙，向外作排排水坡；5.8.3.44產(chǎn)品進場必必須按規(guī)定要要求檢查抗風風壓、空氣滲滲透、雨水滲滲漏三項性能能指標，合格格后方可安裝裝。通病治理-常常州市住宅工工程質(zhì)量通病病防治手冊(電氣安裝工工程)2004.077.21 5.9電氣安裝裝工程5.9.1電纜纜橋梁、支架架以及電線保保護管的支吊吊架不符合要要求5.9.1.11現(xiàn)象：吊、支架間距過過大、歪斜，用用氣割開孔、切切割、防腐質(zhì)質(zhì)量差。5.9.1.22原因分析：管理不嚴格，施施工人員違反反規(guī)范規(guī)定，施施工現(xiàn)場設備備不配套。5.9.1.3

47、3防治措施：5.9.1.33.1所有非非鍍鋅制品的的支、吊架、必必須先預制、打打孔、防腐完完畢后方可安安裝；5.9.1.33.2支、吊吊架安裝前必必須拉線，保保證支、吊架架的水平、垂垂直；5.9.1.33.3應用機機械切割和鉆鉆孔，必須使使用氣割下料料和開孔，氣氣割后必須磨磨去所有氧化化物，并作防防腐保護。5.9.2電管管過墻（樓板板、地板）不不規(guī)范5.9.2.11現(xiàn)象：不加套管或套管管長度不符合合規(guī)范要求。5.9.2.22原因分析：交底不清或操作作者施工不規(guī)規(guī)范。5.9.2.33防治措施：電管穿過墻或樓樓板、地板必必須外套金屬屬套管，過墻墻套管長度與與墻等厚，過過地板、樓板板時，下口平平、口

48、高出板板面5mm。5.9.3 PPVC電管敷敷設不牢固或或斷裂5.9.3.11現(xiàn)象：連接處脫節(jié)或斷斷裂。5.9.3.22原因分析：粘接部位未處理理干凈。5.9.3.33防治措施：套管內(nèi)側及連接接管外側均要要將膠合劑除除刷均勻，套套管長度宜為為管外徑的11.5-3倍倍，管與管的的對口處應位位于套管中心心，電管插入入后待膠粘劑劑固化后才能能移動連接后后的電管；按按規(guī)范規(guī)定的的間距設置支支、吊架固定定電管。5.9.4防治治電器保護接接地措施5.9.4.11現(xiàn)象：電氣設備接地不不可靠，電阻阻大、松動、未未接地。5.9.4.22原因分析：所有電器裝置中中由于絕緣損損壞而可能帶帶電，電氣金金屬外殼應保保護

49、接地，接接至電氣設備備上的接地線線。沒有用鍍鍍鋅螺栓和彈彈簧墊；軟銅銅線不做線耳耳。5.9.4.33防治措施：5.9.4.33.1室內(nèi)外外配電裝置的的金屬或鋼筋筋混凝土構架架及外殼應保保護接地；5.9.4.33.2交、直直流電力電纜纜的接線盒、終終端盒的金屬屬外殼、電纜纜的金屬保護護層和保護鋼鋼管等應保護護接地；5.9.4.33.3電纜支支架、吊架、托托架、穿線的的鋼管，應執(zhí)執(zhí)行GB500303中第第12.1.1規(guī)定；5.9.4.33.4電氣裝裝置的每個接接地部分應以以單獨的接地地線與接地干干線相連接，嚴嚴禁串接；5.9.4.33.5接地的的連接應采用用搭接焊，扁扁鋼搭接其焊焊接長度為扁扁鋼寬

50、度的22倍，且不少少于三面焊接接。圓鋼搭接接長度為圓鋼鋼直徑的6倍倍，且應雙面面焊接，焊接接處不應有夾夾滲、咬邊等等缺陷，焊接接處應做防腐腐處理；5.9.4.33.6智能建建筑工程中智智能化系統(tǒng)電電源、防雷及及接地系統(tǒng)應應執(zhí)行GB550303第第24.1.1、24.1.2、224.1.44、24.11.5、277.1規(guī)定。5.9.5屋頂頂欄桿作避雷雷帶時對接不不符合要求5.9.5.11現(xiàn)象：采用屋頂欄桿作作避雷帶時，管管子對接后不不再搭接，引引下線焊接不不符合要求。5.9.5.22原因分析：施工人員對規(guī)范范要求不清楚楚，管子對接接不搭接及引引下線搭接長長度不夠，致致使導電截面面積達不到規(guī)規(guī)定要

51、求。5.9.5.33防治措施：屋面欄桿作避雷雷帶時，鋼管管對接后還應應用鋼筋搭接接，引下線搭搭接長度必須須不小于引下下線直徑的66倍。通病治理理-常州市市住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病防治治手冊(消防防工程)2004.077.21 5.10消防工工程5.10.1消消火栓安裝不不符合規(guī)定，影影響啟閉使用用5.10.1.1現(xiàn)象：消火栓栓口不朝朝外，在箱內(nèi)內(nèi)安裝位置和和標高不符合合規(guī)定，影響響使用或不起起作用。5.10.1.2原因分析析：5.10.2.1缺乏消火火栓滅火常識識；5.10.2.2未按施工工規(guī)范及“室室內(nèi)消火栓安安裝”圖集施施工；5.10.2.3消火栓箱箱尺寸小于規(guī)規(guī)定值，栓口口無法朝外。5.10.

52、1.3防治措施施：5.10.1.3.1室內(nèi)內(nèi)消火栓應按按國家標準圖圖集施工。消消火栓箱規(guī)格格尺寸必須滿滿足消火栓安安裝要求，栓栓口應朝外（雙雙栓口可朝下下），不得傾傾斜安裝；5.10.1.3.2安裝裝乙型單栓消消火栓時，須須保證閥門中中心距地面11.10m，距距箱側面1440mm，距距箱后內(nèi)表面面100mmm；5.10.1.3.3消火火栓安裝位置置應根據(jù)設計計圖紙要求施施工，應保證證箱門能開啟啟175。5.10.2 消火栓箱內(nèi)內(nèi)配置不齊全全，影響消防防滅火5.10.2.1現(xiàn)象：消火栓箱門上無無“消火栓”字字樣，箱內(nèi)水水槍、水帶配配置不全，水水帶未與消火火栓栓口、水水槍綁扎，排排列零亂，影影響使

53、用與滅滅火。5.10.2.2原因分析析：5.10.2.2.1對消消防施工驗收收規(guī)范、規(guī)定定和安裝標準準不熟悉；5.10.2.2.2施工工馬虎；5.10.2.2.3未按按國家標準圖圖集加工消火火栓箱和配置置消防器材。5.10.2.3防治措施施：5.10.2.3.1消火火栓箱結構、規(guī)規(guī)格、尺寸應應根據(jù)設計的的不同類型按按國家標準圖圖集加工和安安裝。栓門要要用玻璃門，并并在玻璃門上上用紅漆標出出“消火栓”字字樣；（1） 消防箱內(nèi)消消火栓閥、水水槍、水龍帶帶必須按設計計規(guī)格配置齊齊全，其產(chǎn)品品必須選用消消防部門批準準生產(chǎn)的合格格品；（2） 栓閥應裝在在箱門開啟的的一側，并在在驗收前將消消火栓、水龍龍帶

54、水槍、膠膠帶卷盤或掛掛架安裝完成成。通病治理-常常州市住宅工工程質(zhì)量通病病防治手冊(給排水工程程)2004.077.21 5.11給排水水工程 5.11.11 PP-RR給水管流水水不暢或堵塞塞 5.11.11.1現(xiàn)象：管道流水不不暢，甚至有有堵塞。 5.11.11.2原因分分析： 5.11.11.2.1管管道安裝前未未消除管內(nèi)雜雜物； 5.11.11.2.2管管道接口施工工操作不當，熱熱熔時間過長長，導致管道道融化，管道道斷面尺寸縮縮??； 5.11.11.2.3施施工中甩口，管管口未及時封封堵或封堵不不嚴； 5.11.11.2.4通通水前管道系系統(tǒng)未沖洗或或沖洗不凈； 5.11.11.2.5

55、給給水箱使用前前未沖洗或沖沖洗不凈。 5.11.11.3防治措措施： 5.11.11.3.1管管道安裝前應應將管內(nèi)雜物物清除干凈； 5.11.11.3.2施施工操作人員員上崗前應進進行培訓，掌掌握操作要領領； 5.11.11.3.3管管道在施工時時應及時封堵堵管口；給水水箱安裝后要要清除箱內(nèi)雜雜物； 5.11.1.3.4管道道施工完畢后后應按規(guī)范要要求對系統(tǒng)進進行沖洗和消消毒； 5.11.1.3.5管道道堵塞后應尋尋找堵塞點，拆拆開疏通。 5.11.22 PP-RR給水管接口口滲漏 5.11.22.1現(xiàn)象：給水管在水水壓試驗或通通水時，接口口有潮濕、滴滴水、滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。 5.11.2.2原因分

56、析析： 5.11.22.2.1施施工人員未經(jīng)經(jīng)過培訓，缺缺乏施工經(jīng)驗驗； 5.11.2.2.2管材材、管件連接接時，承插深深度不符合要要求； 5.11.2.2.3管道道接口施工操操作不當，熱熱熔時間短，造造成管材、管管件未完全熔熔結。 5.11.22.3防治措措施： 5.11.22.3.1施施工操作人員員上崗前應進進行培訓，掌掌握操作要領領； 5.11.22.3.2管管材、管件連連接時，承插插深度應按要要求施工； 5.11.22.3.3管管材、管件應應選用合格產(chǎn)產(chǎn)品； 5.11.22.3.4管管道連接后，應應按設計和施施工驗收規(guī)范范進行強度和和嚴密性試驗驗。接口有漏漏水應及時修修補，直至試試壓合格為止止。 5.11.33閥門泄漏 5.11.3.1現(xiàn)象