供配電維修保養(yǎng)管理制度

1、碧桂花城分公司公共設(shè)備管理制度供配電安全管理制度供配電維修保養(yǎng)管理制度編制：批準(zhǔn)：制度編號(hào)：碧桂花城公設(shè)制實(shí)施日期：04 版本號(hào)： A 修訂狀態(tài)號(hào)：0頁(yè)碼： 1/1懸掛地點(diǎn)：辦公室1.0目的規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能良好。2.0范圍適用于碧桂花城碧桂園所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.0職責(zé)3.1工程維修服務(wù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)編制供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)及年度、季度、月度計(jì)劃報(bào)分公司經(jīng)理審核，并組織實(shí)施。3.2 公司總辦負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施年度、季度、月度計(jì)劃的審批。3.3公司設(shè)備管理中心對(duì)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)提供技術(shù)指導(dǎo)、支持，公司綜合服務(wù)監(jiān)察組對(duì)供配電設(shè)備

2、設(shè)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。3.4 服務(wù)中心負(fù)責(zé)向有關(guān)業(yè)戶通知停電的情況。4.0 工作內(nèi)容4.1維修保養(yǎng)計(jì)劃的編制。每年的 12 月 20 日之前，由工程維修服務(wù)部經(jīng)理制定下年度 供配電維修保養(yǎng)年度計(jì)劃 ，經(jīng)分公司經(jīng)理審核后上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。工程維修服務(wù)部經(jīng)理根據(jù)批準(zhǔn)的年度保養(yǎng)計(jì)劃，在每一季度前10 天制定下一季度的年季度供配電設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃表 ；在每月20 日前制定下一月度年月份供配電設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃表報(bào)分公司經(jīng)理審核。工程維修服務(wù)部經(jīng)理根據(jù)設(shè)備運(yùn)行、檢查情況及設(shè)備使用年限，組織相關(guān)技術(shù)人員制定更新改造計(jì)劃，資金來(lái)源按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。更新改造計(jì)劃制定后報(bào)分公司經(jīng)理審核，并報(bào)公司總辦審批。供配電設(shè)

3、備設(shè)施維修保養(yǎng)、年度、季度、月度計(jì)劃制定原則：供配電設(shè)備設(shè)施的使用的頻度、年限。供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況( 故障隱患 ) 。合理時(shí)間 ( 避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日) 。供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：維修保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容及組織實(shí)施人。備品、備件計(jì)劃。具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間。預(yù)計(jì)費(fèi)用。4.2對(duì)供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守供配電系統(tǒng)安全操作管理制度，并按計(jì)劃實(shí)施。4.3高壓開關(guān)柜、環(huán)網(wǎng)柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項(xiàng)目由外委單位完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養(yǎng)由持高壓電工證技工負(fù)責(zé)，對(duì)高壓設(shè)備控制電源鎘鎳電池組的維護(hù)保養(yǎng)按鎘鎳電池組維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定執(zhí)行。低壓配電柜的維修保養(yǎng)由工程維修服

4、務(wù)部技工負(fù)責(zé)。4.5變壓器外委維修保養(yǎng)。根據(jù)合同約定由供電局或有資質(zhì)單位對(duì)園區(qū)所有變壓器進(jìn)行測(cè)試、試驗(yàn)等項(xiàng)目的維修保養(yǎng)，此項(xiàng)工作由工程維修服務(wù)部經(jīng)理或?qū)Ｈ素?fù)責(zé)跟進(jìn)、監(jiān)督實(shí)施，將結(jié)果記錄在高低壓設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表。測(cè)定變壓器線圈的絕緣電阻，如發(fā)現(xiàn)其電阻值比上次測(cè)定的數(shù)值下降30%-50%時(shí)，應(yīng)做絕緣油試驗(yàn)，如絕緣油不合格則應(yīng)全部換掉；換上新鮮的合格的絕緣油后，如果變壓器的絕緣電阻還低于 120，則應(yīng)對(duì)變壓器線圈進(jìn)行處理。外部維修保養(yǎng)：每年的4、 10 月份對(duì)園區(qū)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。清掃變壓器外殼，變壓器漏油時(shí)應(yīng)擰緊螺母或更換密封膠墊。擰緊變壓器引出線的接頭，如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過(guò)熱痕跡

5、，應(yīng)進(jìn)行整修處理并重新接好。變壓器油位牌指示器下限時(shí)，應(yīng)補(bǔ)同型號(hào)絕緣油，并清除枕集器中的水和污垢；檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴(yán)重時(shí)應(yīng)更換地線。4.6高壓開關(guān)柜的維修保養(yǎng)。每年根據(jù)外委維修保養(yǎng)合同約定，定期由供電公司或有資質(zhì)單位對(duì)園區(qū)所有高壓開關(guān)柜進(jìn)行維修保養(yǎng)，此項(xiàng)工作工程維修服務(wù)部經(jīng)理或?qū)Ｈ烁M(jìn)，監(jiān)督實(shí)施并在高低壓設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表中進(jìn)行記錄。4.7低壓配電柜維修保養(yǎng)：每年的4 月、 10 月對(duì)園區(qū)內(nèi)所有低壓配電柜內(nèi)外進(jìn)行一次清潔。先用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。刀開關(guān)的維修保養(yǎng)：檢查安裝螺栓是否緊固，如松弛則擰緊。檢查刀開關(guān)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象

6、則應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油。檢查刀開關(guān)三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過(guò)熱痕跡，如有問(wèn)題則進(jìn)行機(jī)械調(diào)整或整修處理。用 500V 搖表測(cè)量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于10M，則應(yīng)進(jìn)行烘干處理，烘干達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。熔斷器維修保養(yǎng)：新熔體的規(guī)格和開關(guān)應(yīng)與更換的熔體一致。檢查熔體與保險(xiǎn)座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應(yīng)進(jìn)行修整，修整達(dá)到要求的則應(yīng)更換。交流接觸器維修保養(yǎng)：清除接觸器表面的污垢，尤其是進(jìn)線端相間的污垢。清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒。清除觸頭表面及四周的污物，但不要修銼觸頭，燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換。清潔鐵芯表面的油污及臟物。擰緊所有緊固件。自耦減壓?jiǎn)?dòng)器

7、維修保養(yǎng)：用 500V 搖表測(cè)表絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5 M ，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理。外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)除銹處理后擰緊地線。電容器維修保養(yǎng)：清理冷卻風(fēng)道及外殼灰塵，使電容器散熱良好。檢查電容有無(wú)膨脹、漏油或異常響聲，如有則應(yīng)更換。檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應(yīng)除銹處理并擰緊。檢查電容三相不平衡電流是否超過(guò)額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如有損壞則更換。檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱痕跡或燒傷， 如有則整修處理， 處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。斷路器 ( 自動(dòng)空氣開關(guān) ) 維修保養(yǎng)：用 500V 搖表測(cè)量絕緣

8、電阻，應(yīng)不低于010M，否則應(yīng)烘干處理。清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更換。斷路器 ( 自動(dòng)空氣開關(guān) ) 在閉合和斷開過(guò)程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零件應(yīng)無(wú)卡阻現(xiàn)象。在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)鐵芯有特異噪音時(shí)，應(yīng)清潔其工作表面。各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)注入潤(rùn)滑油。檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時(shí)，應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭。檢查手動(dòng) (3 次 ) 、電動(dòng) (3 次) 閉合與斷開是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)。檢查分勵(lì)脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)。檢查接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則修復(fù)并擰緊。檢查接地線有無(wú)松脫或銹蝕，如有則除銹處理并擰緊。二次回路維修保養(yǎng)：號(hào)碼管是否清晰或掉落，如

9、是則補(bǔ)上新號(hào)碼管。接頭處是否松弛，如松弛則擰緊。主回路維修保養(yǎng)：標(biāo)示牌是否清晰或掉落，如是則補(bǔ)上新的標(biāo)示牌。接頭處是否有過(guò)熱或燒傷痕跡，如是則修復(fù)并擰緊。母線排油漆是否脫落。4.8對(duì)未列出的供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，工程維修服務(wù)部經(jīng)理應(yīng)根據(jù)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及使用情況制定保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容。4.9供配電設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí)間一般不超過(guò)8 小時(shí)，如必須超過(guò)8 小時(shí)，則由工程維修服務(wù)部經(jīng)理填寫申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表 ，經(jīng)分公司經(jīng)理審核、批準(zhǔn)后方可延時(shí)。4.10對(duì)計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由工程維修服務(wù)部經(jīng)理盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中，對(duì)于突發(fā)性設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)分公司經(jīng)理口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后作出質(zhì)量問(wèn)

10、題處理檔案上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。4.11 對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大中修或重要零部件進(jìn)行更換時(shí)，應(yīng)填寫設(shè)備大中修及零部件更換記錄并存檔。4.12值班技工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在 供配電維修保養(yǎng)記錄表 內(nèi)，工程維修服務(wù)部經(jīng)理應(yīng)于每月5 日前將相關(guān)記錄整理成冊(cè)后交部門檔案室存檔，保存期為長(zhǎng)期。4.13停電管理。供配電設(shè)備設(shè)施因檢修等原因需要停電時(shí)，由工程維修服務(wù)部經(jīng)理填寫內(nèi)部通啟，通知服務(wù)中心，如停電范圍涉及面大，影響業(yè)主正常生活時(shí)，須報(bào)分公司經(jīng)理批準(zhǔn)，服務(wù)中心提前 24 小時(shí)通知相關(guān)業(yè)戶。如因特殊情況突然停電，按緊急停電處理流程執(zhí)行，在恢復(fù)供電 12 小時(shí)內(nèi)向有關(guān)住戶作出解釋。5.0相關(guān)制度5.1供配電系統(tǒng)安全操作管理制度（碧桂花城公設(shè)制供03）5.2緊急停電處理流程（碧桂花城公設(shè)制供07）5.3鎘鎳電池組維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定（碧桂花城公設(shè)制供08）6.0記錄及表格6.1高低壓設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表（碧桂花城公設(shè)制供表012）6.2供配電維修保養(yǎng)年度計(jì)劃（碧桂花城公設(shè)制