保稅港區(qū)固體化工交易市場可行性研究報告

1、 可修改 歡迎下載 精品 Word 可修改 歡迎下載 精品 Word 可修改 歡迎下載 精品 Word目 錄 TOC o 1-3 u 第一章 總 論 PAGEREF _Toc299460889 h 5一、工程背景 PAGEREF _Toc299460890 h 51、工程名稱 PAGEREF _Toc299460891 h 52、建設(shè)單位概況 PAGEREF _Toc299460892 h 5二、工程概況 PAGEREF _Toc299460893 h 81、工程擬建地點(diǎn) PAGEREF _Toc299460894 h 82、工程建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc299460895 h 93、

2、主要建設(shè)條件 PAGEREF _Toc299460896 h 94、預(yù)算投入總資金和來源 PAGEREF _Toc299460897 h 10第二章 資源條件評價 PAGEREF _Toc299460898 h 10一、自然資源 PAGEREF _Toc299460899 h 10二、*保稅港區(qū)企業(yè)入駐情況 PAGEREF _Toc299460900 h 11三、*保稅港區(qū)航線覆蓋范圍、規(guī)模及密度 PAGEREF _Toc299460901 h 11四、*保稅港區(qū)公路、鐵路交通運(yùn)輸情況 PAGEREF _Toc299460902 h 12五、水、電、燃料等生活必需物資供給情況 PAGEREF

3、_Toc299460903 h 131、*保稅港區(qū)給水設(shè)施 PAGEREF _Toc299460904 h 132、*保稅港區(qū)排水設(shè)施 PAGEREF _Toc299460905 h 133、*保稅港區(qū)電力設(shè)施 PAGEREF _Toc299460906 h 134、*保稅港區(qū)燃?xì)夤こ獭?PAGEREF _Toc299460907 h 14第三章 固體化工交易市場的模式 PAGEREF _Toc299460908 h 14一、依托保稅功能建設(shè)交易市場現(xiàn)有的一般模式 PAGEREF _Toc299460909 h 141、依托保稅功能建設(shè)交易市場的作用 PAGEREF _Toc299460910

4、 h 142、目前國內(nèi)類似交易市場的模式 PAGEREF _Toc299460911 h 15二、擬建*保稅港區(qū)固體化工交易市場的模式 PAGEREF _Toc299460912 h 17第四章 建設(shè)固體化工交易市場優(yōu)、劣勢分析 PAGEREF _Toc299460913 h 18一、市場建設(shè)的的優(yōu)勢 PAGEREF _Toc299460914 h 181、政策優(yōu)勢 PAGEREF _Toc299460915 h 182、現(xiàn)有資源的優(yōu)勢 PAGEREF _Toc299460916 h 193、獨(dú)占性優(yōu)勢 PAGEREF _Toc299460917 h 20二、市場建設(shè)的劣勢 PAGEREF _

5、Toc299460918 h 201、*保稅港區(qū)目前人氣尚顯缺乏 PAGEREF _Toc299460919 h 202、除塑料外其他產(chǎn)品的市場根底缺乏 PAGEREF _Toc299460920 h 21第五章 市場預(yù)測 PAGEREF _Toc299460921 h 21一、塑料等固體化工市場分析 PAGEREF _Toc299460922 h 211、國內(nèi)消費(fèi)量需求分析 PAGEREF _Toc299460923 h 212、進(jìn)口量分析 PAGEREF _Toc299460924 h 223、區(qū)域固體化工市場分析 PAGEREF _Toc299460925 h 22二、競爭情況分析 PA

6、GEREF _Toc299460926 h 231、主要競爭對手分析 PAGEREF _Toc299460927 h 232、競爭優(yōu)勢與劣勢分析 PAGEREF _Toc299460928 h 24第六章 區(qū)域企業(yè)對交易平臺及保稅倉庫的需求 PAGEREF _Toc299460929 h 25一、區(qū)域企業(yè)對交易平臺的需求 PAGEREF _Toc299460930 h 25二、區(qū)域企業(yè)對保稅倉庫的需求 PAGEREF _Toc299460931 h 26第七章 工程建設(shè)環(huán)境影響評價 PAGEREF _Toc299460932 h 27一、工程對環(huán)境的影響 PAGEREF _Toc2994609

7、33 h 27二、污染治理措施分析 PAGEREF _Toc299460934 h 271、水污染治理措施 PAGEREF _Toc299460935 h 272、大氣污染治理措施 PAGEREF _Toc299460936 h 283、噪音治理措施 PAGEREF _Toc299460937 h 284、固體廢物處理措施 PAGEREF _Toc299460938 h 28三、環(huán)境影響評價 PAGEREF _Toc299460939 h 291、水環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc299460940 h 292、大氣環(huán)境的影響預(yù)測與評價 PAGEREF _Toc299460941 h 2

8、93、衛(wèi)生防護(hù)分析 PAGEREF _Toc299460942 h 294、環(huán)境噪聲影響分析 PAGEREF _Toc299460943 h 29四、環(huán)境影響最終評價 PAGEREF _Toc299460944 h 30五、環(huán)境對工程的影響 PAGEREF _Toc299460945 h 301、防洪、防潮、防臺 PAGEREF _Toc299460946 h 302、防震減災(zāi) PAGEREF _Toc299460947 h 30第八章 工程組織機(jī)構(gòu)及人員配備 PAGEREF _Toc299460948 h 31一、固體化工交易平臺機(jī)構(gòu)及人員配備 PAGEREF _Toc299460949 h

9、 31二、保稅倉庫機(jī)構(gòu)及人員配備 PAGEREF _Toc299460950 h 32第九章 工程實(shí)施進(jìn)度預(yù)計 PAGEREF _Toc299460951 h 32第十章 工程投資估算 PAGEREF _Toc299460952 h 33一、工程投資估算 PAGEREF _Toc299460953 h 331、交易平臺資金投入估算 PAGEREF _Toc299460955 h 332、倉庫投資估算 PAGEREF _Toc299460956 h 34第十一章 工程財務(wù)評價 PAGEREF _Toc299460957 h 34一、交易平臺工程 PAGEREF _Toc299460958 h 3

10、41、營業(yè)收入及毛利估算 PAGEREF _Toc299460959 h 342、營業(yè)本錢及稅前利潤估算 PAGEREF _Toc299460960 h 35二、倉儲工程 PAGEREF _Toc299460961 h 361、營業(yè)收入估算 PAGEREF _Toc299460962 h 362、營業(yè)本錢估算 PAGEREF _Toc299460963 h 38三、工程財務(wù)評價報表 PAGEREF _Toc299460964 h 391、交易平臺現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc299460965 h 392、倉庫現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc299460966 h 403、工程匯總現(xiàn)

11、金流量表 PAGEREF _Toc299460967 h 40四、財務(wù)評價指標(biāo) PAGEREF _Toc299460968 h 411、凈態(tài)投資收回期 PAGEREF _Toc299460969 h 412、內(nèi)部收益率 PAGEREF _Toc299460970 h 42五、財務(wù)敏感性分析 PAGEREF _Toc299460971 h 421、交易平臺交易量變動分析 PAGEREF _Toc299460972 h 422、倉庫使用率變動分析 PAGEREF _Toc299460973 h 433、倉庫存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)變動分析 PAGEREF _Toc299460974 h 44第十三章工程風(fēng)險分

12、析 PAGEREF _Toc299460975 h 45第十四章 工程可行性研究結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc299460977 h 47一、本工程的優(yōu)缺點(diǎn) PAGEREF _Toc299460978 h 471、優(yōu)點(diǎn) PAGEREF _Toc299460979 h 472、缺點(diǎn) PAGEREF _Toc299460980 h 473、優(yōu)缺點(diǎn)比對 PAGEREF _Toc299460981 h 48二、結(jié)論和建議 PAGEREF _Toc299460982 h 481、結(jié)論 PAGEREF _Toc299460983 h 482、建議 PAGEREF _Toc299460984 h 48

13、*保稅港區(qū)固體化工交易市場工程可行性研究報告第一章 總 論一、工程背景1、工程名稱*保稅港區(qū)固體化工交易市場2、建設(shè)單位概況本工程由余姚中國塑料城管理委員會與*保稅港區(qū)*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會合作建設(shè)。中國塑料城位于余姚市區(qū)北部，成立于1994年，總規(guī)劃占地面積為3.6平方公里，現(xiàn)有建筑面積31.75萬平方米， 4.2萬平方米的展覽場館，配有2000余個展位。經(jīng)過10多年的培育打造，逐步開展成為集商品流、資金流、信息流、人才流于一體的國家級現(xiàn)代化專業(yè)市場。至2021年，中國塑料城內(nèi)經(jīng)營企業(yè)達(dá)1685家，市場交易額達(dá)786.07億元其中現(xiàn)貨市場交易額達(dá)375億元，*塑料城網(wǎng)上交易市場交易額達(dá)411

14、.07億元，交易量達(dá)664.5萬噸現(xiàn)貨市場交易量達(dá)288萬噸，網(wǎng)上交易市場交易量達(dá)376.5萬噸，上繳稅費(fèi)3億元。中國塑料城是目前國內(nèi)最大的集塑料原料銷售、塑料信息發(fā)布、塑料會展、塑料機(jī)械、塑料模具、塑料制品及其他輔助材料于一體的專業(yè)生產(chǎn)資料市場。經(jīng)過歷年的拼搏開拓，中國塑料城已取得累累碩果，評為中國商品交易市場系統(tǒng)文明誠信市場，中國塑料交易市場最具影響力品牌，中國商品交易五星級市場，進(jìn)入“中國商品專業(yè)市場競爭力50強(qiáng)， 被商務(wù)部列為第一批全國重點(diǎn)聯(lián)系市場，入選全國最具品牌價值商品市場50強(qiáng)，被評為2021年*省百強(qiáng)企業(yè)綜合第三名，效勞業(yè)百強(qiáng)企業(yè)第二名。中國塑料博覽會被評為中國100個最具影響

15、力的品牌會展之一、中國十大最具影響力的品牌展會。近幾年，中國塑料城市場功能不斷增強(qiáng)，經(jīng)營環(huán)境不斷優(yōu)化。中塑網(wǎng)上交易市場交易量額不斷增長、塑料價格指數(shù)成功發(fā)布、塑料科技創(chuàng)新效勞平臺“塑料研究院成立，實(shí)現(xiàn)了有形市場、無形市場的互動開展和“科工貿(mào)的聯(lián)動開展。塑料原料市場的開展，還帶動了塑料機(jī)械交易的興旺，塑料機(jī)械交易市場化已初步形成。按照“20*2021中國塑料城十年開展戰(zhàn)略規(guī)劃，中國塑料城將建設(shè)成 “市場交易區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、會展區(qū)、物流倉儲區(qū)、休閑居住區(qū)、涉塑產(chǎn)業(yè)區(qū)等六大功能區(qū)，其最終開展目標(biāo)為以現(xiàn)代國際批發(fā)市場“商品集散、信息傳播、財務(wù)結(jié)算、價格時尚發(fā)布四大根本功能為標(biāo)桿，把中國塑料城建設(shè)成為立

16、足余姚、依托長三角、輻射全國、影響國際的，集塑料原料、助劑、塑料制品、塑料機(jī)械、塑料模具技術(shù)設(shè)備等涉塑產(chǎn)品的交易、展示、會議、信息發(fā)布交流、倉儲、配送、貨運(yùn)、金融結(jié)算以及檢測認(rèn)證等功能于一體的經(jīng)營規(guī)模大型化、經(jīng)營品種專業(yè)化、經(jīng)營檔次高級化、經(jīng)營手段一體化、經(jīng)營空間國際化、經(jīng)營環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)化的大規(guī)模的現(xiàn)貨批發(fā)交易中心，真正成為中國最重要的塑料原料交易中心、信息發(fā)布中心、價格形成中心和結(jié)算中心，以及中國最大的塑料機(jī)械展銷中心。*保稅港區(qū)于2021年2月24日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，成為國內(nèi)繼洋山、天津東疆、大連大窯灣、海南洋浦之后的中國第五個保稅港區(qū)。*保稅港區(qū)地處長三角南翼，*舟山港核心區(qū)域，東臨國際航道

17、和國際錨地，北靠北侖港區(qū)，南連佛渡、六橫等舟山諸島，西接象山港，規(guī)劃面積7.7平方公里，具有獨(dú)特的土地開發(fā)條件、豐富的岸線資源和雄厚的腹地經(jīng)濟(jì)實(shí)力，外向型經(jīng)濟(jì)興旺，是建設(shè)保稅港區(qū)的天然良址。*保稅港區(qū)堅持實(shí)施“立足*、依托*、效勞長三角、輻射中西部、對接海內(nèi)外的開放戰(zhàn)略，重點(diǎn)開展以國際貿(mào)易為龍頭、以港航運(yùn)營為根底、以現(xiàn)代物流業(yè)為支撐、以離岸效勞和休閑旅游為配套的現(xiàn)代效勞業(yè)，致力于建設(shè)亞太地區(qū)重要國際門戶城市的核心功能區(qū)、*深化對外開放和實(shí)施“港航強(qiáng)省戰(zhàn)略的先導(dǎo)先行區(qū)、長三角建設(shè)資源配置中心和上海國際航運(yùn)中心的重要功能區(qū)、國家建設(shè)自由貿(mào)易區(qū)的先行試驗(yàn)區(qū)。區(qū)內(nèi)主要稅收政策為：國外貨物入港區(qū)保稅；貨

18、物出港區(qū)進(jìn)入國內(nèi)銷售按貨物進(jìn)口的有關(guān)規(guī)定辦理報關(guān)，并按貨物實(shí)際狀態(tài)征稅；國內(nèi)貨物入港區(qū)視同出口，實(shí)行退稅；港區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的貨物交易不征增值稅和消費(fèi)稅。保稅港區(qū)疊加了保稅區(qū)、出口加工區(qū)和保稅物流園區(qū)的稅收和外匯政策，在區(qū)位、功能和政策上優(yōu)勢更明顯。*保稅港區(qū)已于2021年6月29日通過國務(wù)院聯(lián)合驗(yàn)收組的正式驗(yàn)收，并于2021年8月26日開港試運(yùn)行。2021年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值8億元，同比增長100%；完成固定資產(chǎn)投資24.96億元，同比增長10%；實(shí)現(xiàn)財政收入2.68億元，同比增長160%；引進(jìn)注冊資金16.8億元，同比增長113%；完成集裝箱箱量11萬標(biāo)箱。2021年方案實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值12

19、億元，同比增長50%；完成固定資產(chǎn)投資30億元，同比增長20%；新增企業(yè)注冊資金18.5億元，同比增長10%；實(shí)現(xiàn)財政收入4億元，同比增長49%，力爭實(shí)現(xiàn)財政收入5億元；完成進(jìn)出口總值10億美元；完成集裝箱箱量50萬標(biāo)箱，實(shí)現(xiàn)貨物吞吐量500萬噸。截至2021年6月，又有韓國、西非、南美等26條國際航線掛靠*保稅港區(qū)，并啟動開展保稅業(yè)務(wù)，取得了良好開局。二、工程概況1、工程擬建地點(diǎn)本工程擬建設(shè)地點(diǎn)位于*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)即*島內(nèi)，保稅港區(qū)外，即以以下圖所示黃綠色局部，配套的保稅倉建設(shè)在保稅港區(qū)內(nèi)一期封關(guān)的2.5平方公里范圍內(nèi)以以下圖所示右下側(cè)灰色局部。2、工程建設(shè)規(guī)模工程建設(shè)主要分兩局部，主體局部為

20、島內(nèi)區(qū)外的固體化工交易市場，打算最終建成有數(shù)千家相關(guān)企業(yè)入駐的規(guī)模，年交易額200億元；配套局部為市場內(nèi)企業(yè)經(jīng)營所需的保稅倉庫，一期擬用地270畝，建設(shè)總建筑面積810003、主要建設(shè)條件外部條件：一是*保稅港區(qū)是目前國內(nèi)功能最多最全面的保稅型經(jīng)濟(jì)特區(qū)，同時還擁有便捷的交通和深水良港等地利優(yōu)勢，是當(dāng)下國家倡導(dǎo)海洋經(jīng)濟(jì)的前沿；二是余姚中國塑料城有著中國最大的現(xiàn)貨塑料交易市場和全國最大的塑料電子交易市場，同時具備建設(shè)傳統(tǒng)現(xiàn)貨市場和電子交易市場工程的根底和成功經(jīng)驗(yàn)。內(nèi)部條件：一是合作建設(shè)雙方都是*本地的政府機(jī)構(gòu)，目標(biāo)和利益上是根本一致的；二是雙方經(jīng)過前期的不斷溝通，對彼此的情況有了清楚、詳盡的了解，

21、互相有著強(qiáng)烈的合作欲望；三是通過初步接觸，合作雙方已經(jīng)就工程建設(shè)的一些根本問題達(dá)成了一致。4、預(yù)算投入總資金和來源預(yù)算資金投入總資金約32800萬元，主要分兩局部：一是配套保稅倉的建設(shè)占主要局部，分土地出讓金投入和倉庫工程建設(shè)投入兩塊，按用地270畝每畝60萬元約合16200萬元，建成倉庫81000平方米鋼結(jié)構(gòu)每平方造價2000元約合16200萬元，兩項(xiàng)合計約32400萬元左右；二是交易市場設(shè)備購置及前期市場開發(fā)等投入，預(yù)算總投入約 400資金來源分為三局部：一局部為中國塑料城管委會出資 萬元，一局部為*保稅港區(qū)管委會出資 萬元，一局部為銀行貸款 萬元。第二章 資源條件評價一、自然資源*保稅港

22、區(qū)于2021年2月24日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，成為繼洋山、天津東疆、大連大窯灣、海南洋浦之后的中國第五個保稅港區(qū)。其地處長三角南翼，*舟山港核心區(qū)域，東臨國際航道和國際錨地，北靠北侖港區(qū)，南連佛渡、六橫等舟山諸島，西接象山港，規(guī)劃面積7.7平方公里，具有獨(dú)特的土地開發(fā)條件、豐富的岸線資源和雄厚的腹地經(jīng)濟(jì)實(shí)力，外向型經(jīng)濟(jì)興旺，是建設(shè)保稅港區(qū)的天然良址。*保稅港區(qū)所在的*島，被認(rèn)為是*“最后一片岸線資源處女地。該島占地29平方公里，位于東海邊緣，距*北侖中心城區(qū)28公里，海岸線總長22.5公里，水深3-22米，能停泊超大油輪和第五、六代集裝箱輪。二、*保稅港區(qū)企業(yè)入駐情況截至2021年5月底，*保稅港

23、區(qū)自2021年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立以來，新增注冊企業(yè)累計到達(dá)1021戶，注冊資金80.67億元，實(shí)現(xiàn)歷史性突破。*保稅港區(qū)管委會自成立以來，大力推動招商引資工作，管委會主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥，全委共同招商，確立了以招商引資和市場培育為中心目標(biāo)的工作思路并在全委貫徹執(zhí)行。*保稅港區(qū)堅持實(shí)施“立足*、依托*、效勞長三角、輻射中西部、對接海內(nèi)外的開放戰(zhàn)略，重點(diǎn)開展以國際貿(mào)易為龍頭、以港航運(yùn)營為根底、以現(xiàn)代物流業(yè)為支撐，以高水平啟動國際物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)為主線，著力打造國際貿(mào)易效勞平臺，加快開展保稅物流產(chǎn)業(yè)基地，把、招商引資和功能產(chǎn)業(yè)培育為重中之重。預(yù)計2021年全年新增企業(yè)可達(dá)800戶以上。三、*保稅港區(qū)航線覆蓋

24、范圍、規(guī)模及密度*保稅港區(qū)于2021年6月29日通過國務(wù)院聯(lián)合驗(yàn)收組的正式驗(yàn)收，并于2021年8月26日開港試運(yùn)行。截至今年，已有韓國、西非、南美等27條國際航線掛靠*保稅港區(qū)，其中包括韓國航線16條*港韓國航線已全部轉(zhuǎn)停靠*港，西非航線7條，南美及東南亞航線4條，另外根據(jù)，不同的需求，可隨時開通歐美、中東等航線。四、*保稅港區(qū)公路、鐵路交通運(yùn)輸情況*島與大陸僅距500 米，處于象山港的門口，是*舟山港的樞紐區(qū)塊。*島距*市中心40公里、櫟社機(jī)場80公里，目前，*大橋已建成通車，正在建設(shè)的穿山疏港高速公路和沿海中線高速公路建成后，將大大提高*保稅港區(qū)至內(nèi)陸的運(yùn)輸能力。未來，*遠(yuǎn)景建設(shè)再建設(shè)3處

25、跨海公路聯(lián)系通道，分別是郭巨通道：為客貨混用通道，可采用大橋或海底隧道形式，需進(jìn)行進(jìn)一步的專項(xiàng)論證。六橫大橋：為高速公路橋，客貨混用，連接*繞城高速與*公路網(wǎng)相銜接，在與沿海高速相交處設(shè)置互通立交，現(xiàn)已開始開工。上陽大橋：為客運(yùn)專用通道。預(yù)留由*保稅港區(qū)東端接入的集裝箱鐵路線位和港前站用地，鐵路設(shè)計將滿足集裝箱運(yùn)輸要求。根據(jù)開展需要，適時啟動集裝箱鐵路運(yùn)輸場站建設(shè)。預(yù)留建設(shè)*島和北侖區(qū)中心的快速公共交通廊道，積極開展建設(shè)軌道運(yùn)輸系統(tǒng)的相關(guān)研究，提高*島公共交通效勞水平。五、水、電、燃料等生活必需物資供給情況1、*保稅港區(qū)給水設(shè)施由江東水廠、東錢湖水廠和北侖水廠聯(lián)網(wǎng)供水，經(jīng)春曉、穿山給水泵站加壓

26、后通過DN1000和DN600兩根干管輸入。近期春曉DN1400管分流DN800跨江引入*保稅港城，與在建DN600干管形成環(huán)網(wǎng)，保證供水可靠性。遠(yuǎn)期在規(guī)劃的污水處理廠西側(cè)建設(shè)一座再生水廠，水量2萬噸/日，占地1.5公頃。2、*保稅港區(qū)排水設(shè)施采用雨污分流的排水體制,實(shí)施雨水的資源化利用。建設(shè)六橫大橋東端南側(cè)污水處理廠一座，設(shè)計日處理污水6萬噸，占地10公頃，進(jìn)行深度處理，出水提供作為再生水廠源水；一期設(shè)計日處理污水4萬噸。廠內(nèi)建設(shè)糞便處理場，對非水沖式廁所的糞便進(jìn)行收集處理。3、*保稅港區(qū)電力設(shè)施港區(qū)堅持新建與改造相結(jié)合，逐步擴(kuò)大電網(wǎng)的供電能力。規(guī)劃建設(shè)110千伏變電所4座，其中公用變電站3

27、座，遠(yuǎn)景規(guī)模均為350兆伏安，占地均為3000平方米；港口作業(yè)區(qū)專用變電站1座，規(guī)模225兆伏安，占地約1500平方米；建設(shè)220千伏變電所1座，規(guī)模2240兆伏安，占地13000平方米。220千伏、110千伏總體采用架空線路，港口作業(yè)區(qū)內(nèi)敷設(shè)地下電纜；10千伏電網(wǎng)均采用地下電纜。4、*保稅港區(qū)燃?xì)夤こ獭⒁夯蜌夤艿老到y(tǒng)設(shè)計與天然氣供給系統(tǒng)相銜接，遠(yuǎn)期燃?xì)鈿庠慈哭D(zhuǎn)換為天然氣。由春曉方向接入，供氣管網(wǎng)采用以中壓系統(tǒng)，壓力0.4兆帕。第三章 固體化工交易市場的模式一、依托保稅功能建設(shè)交易市場現(xiàn)有的一般模式1、依托保稅功能建設(shè)交易市場的作用目前國內(nèi)各地的保稅區(qū)、保稅物流園區(qū)或是保稅港區(qū)等以保稅

28、為主要功能的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，都建設(shè)了各種各樣的商品交易市場，既有綜合性的也有分種類的，可以說利用保稅等功能建設(shè)商品交易市場是順應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的必然趨勢，也是各地以保稅為主要功能的經(jīng)濟(jì)特區(qū)開展的一個重點(diǎn)。它充分利用了國家賦予的保稅功能，并結(jié)合了臨港口岸的區(qū)位優(yōu)勢，對進(jìn)口商品，特別是國家重點(diǎn)開展的資源性進(jìn)口商品和高端進(jìn)口消費(fèi)品的流通有著巨大的促進(jìn)作用。對于市場所在地來說，一方面，某種進(jìn)口商品市場的建立和開展壯大，無疑對進(jìn)口商品的流向有著巨大的吸引作用，能有效的吸引該類商品集聚起來通過本地的港口進(jìn)入國內(nèi)市場，這樣一來，由進(jìn)口商品流帶來的巨大的港口吞吐量對本地港口的繁榮有著最直接、最有效的作用，而港口的繁榮

29、對本地整體經(jīng)濟(jì)的推動作用是不言而喻的；另一方面，某種商品交易市場的建設(shè)，能有效的集聚與該類商品相關(guān)的商流、物流和人才流，并帶動上下游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開展，最終形成具有規(guī)模效應(yīng)的產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)成由進(jìn)口商品流為主導(dǎo)的衍生經(jīng)濟(jì)體系，而這整個經(jīng)濟(jì)體系所帶來的就業(yè)和GDP等將會使進(jìn)口商品流本身的效應(yīng)得到數(shù)十倍的放大，起到四兩撥千斤的作用。因此建設(shè)保稅區(qū)交易市場對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展是十分必要的。2、目前國內(nèi)類似交易市場的模式目前國內(nèi)已建成的保稅區(qū)交易市場非常多，幾乎每個保稅區(qū)都有類似的交易市場。從市場的規(guī)模和數(shù)量來看，目前國內(nèi)主要的交易市場群位于大連、天津、青島、上海、*、廈門等沿海主要港口。交易市場的形式根本上劃分

30、為兩種類型：一是傳統(tǒng)市場，即企業(yè)在保稅區(qū)注冊成立公司，入駐保稅區(qū)劃定的市場，享受保稅區(qū)為市場提供的特殊優(yōu)惠政策，入場企業(yè)自主進(jìn)行現(xiàn)貨商品進(jìn)出口貿(mào)易；二是電子交易市場，即主辦市場的企業(yè)以進(jìn)口商品流為依托，開展網(wǎng)上的中遠(yuǎn)期倉單交易和現(xiàn)貨交易，參與對象不限于保稅區(qū)內(nèi)企業(yè)，市場主辦企業(yè)在稅收等政策上享受保稅區(qū)給予的優(yōu)惠。從目前全國兩類市場的根本統(tǒng)計情況來看，第一種市場占了大多數(shù)，規(guī)模比較大的有上海保稅商品交易市場一、二、三市場、大連保稅區(qū)生產(chǎn)資料交易市場、*保稅區(qū)進(jìn)口葡萄酒交易市場等等；第二種市場比較少，目前國內(nèi)形成一定規(guī)模的主要有天津保稅區(qū)大宗商品交易市場農(nóng)產(chǎn)品為主、青島國際商品交易所尿素、橡膠為主

31、、青島有色金屬交易市場等。從現(xiàn)有的這兩種交易市場模式來看，各有各的優(yōu)勢和缺點(diǎn)。傳統(tǒng)市場的優(yōu)點(diǎn)是由于入場企業(yè)都必須在保稅區(qū)內(nèi)注冊，首先從地方財稅收入增長上來看就有十分直觀的推動作用，同時大量企業(yè)的入駐不但能帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群的形成，而且僅僅從大量企業(yè)及其人員的需求入手，也能帶來諸如房地產(chǎn)、效勞業(yè)方面的巨大周邊效益。而且傳統(tǒng)市場的企業(yè)進(jìn)行的根本都是現(xiàn)貨貿(mào)易，這對港口繁榮和本地物流業(yè)的開展有著直觀的推動作用。但其缺點(diǎn)也是很明顯的，因?yàn)閰⑴c交易的企業(yè)受到必須注冊在市場當(dāng)?shù)剡@個條件的限制，以及入場企業(yè)都只做現(xiàn)貨貿(mào)易，受企業(yè)經(jīng)營本錢和物流運(yùn)輸本錢條件的制約，其輻射面相對狹窄，參與企業(yè)根本以本地和港區(qū)周邊交通

32、上便利且距離較近的企業(yè)為主，因此在規(guī)模開展上受到較大的限制，而且傳統(tǒng)的現(xiàn)貨貿(mào)易這種方式本身還存在著交易本錢高、容易產(chǎn)生三角債等諸多問題。電子交易市場由于其基于互聯(lián)網(wǎng)的交易平臺，使其交易模式從傳統(tǒng)現(xiàn)貨貿(mào)易得到了革命性的升級，主要表達(dá)在平安通過第三方結(jié)算平臺防止三角債，便捷足不出戶的在線交易和在線支付模式克服了時間和空間的限制十分方便，經(jīng)濟(jì)全程電子化和公開、公平、透明的交易機(jī)制使得交易本錢大大下降，尤其值得一提的是電子交易市場中的中遠(yuǎn)期交易，通過對未來約定時間約定貨物的交易使得企業(yè)能提前安排好生產(chǎn)方案，轉(zhuǎn)嫁和躲避市場行情波動帶來的風(fēng)險，從而實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。雖然電子交易市場對傳統(tǒng)交易模式革命性的

33、升級帶來了極大的優(yōu)勢，但也存在著一定的缺點(diǎn)。首先電子交易市場并不要求入場企業(yè)必須在本地注冊，無論何地注冊的企業(yè)均可參與交易，因此對本地的財稅收入推動作用并不明顯，僅僅依靠市場平臺本身的收入來表達(dá)；其次如果大局部入場交易的企業(yè)并不在本地，對本地區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群的形成和周邊經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)生，推動作用不明顯。還有電子交易中的中遠(yuǎn)期交易雖然能鎖定價格、躲避風(fēng)險等傳統(tǒng)貿(mào)易不具備的作用，但由于其有對沖交易的特點(diǎn)，如果市場交易演變?yōu)檫^度投機(jī)，那么市場的交易量對現(xiàn)貨流通的意義就失去了，對促進(jìn)本地港口繁榮、物流開展和經(jīng)濟(jì)開展的作用也會弱化，更進(jìn)一步的甚至可能會產(chǎn)生交易風(fēng)險。而且電子交易模式目前無法突破的一個重要問題就

34、是交易品種必須是標(biāo)準(zhǔn)化的，否那么無法通過標(biāo)準(zhǔn)化的電子交易合同進(jìn)行交易，因此，有相當(dāng)種類的商品目前尚無法進(jìn)行電子交易。二、擬建*保稅港區(qū)固體化工交易市場的模式在中國塑料城與*保稅港區(qū)合作建設(shè)交易市場的這個工程背景下，工程必須雙贏才具備建設(shè)可行性。因此交易市場的建立在本身具有良好經(jīng)濟(jì)效益的前提下還應(yīng)該實(shí)現(xiàn)如下功能：要能繁榮港口經(jīng)濟(jì)、要能推動地方財稅收入增長、要能推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群的形成、要盡可能的輻射更多的地區(qū)吸引更多的企業(yè)等等。從對國內(nèi)現(xiàn)有兩種交易市場的分析來看，兩種市場各有利弊，考慮到固體化工中既有標(biāo)準(zhǔn)化程度較高的商品，也有標(biāo)準(zhǔn)化程度較低的商品，因此為了實(shí)現(xiàn)上述功能必須采取傳統(tǒng)市場和電子交易市場

35、相結(jié)合的方式，且電子交易市場的建設(shè)應(yīng)偏向以即期現(xiàn)貨交易為主。*保稅港區(qū)固體化工交易市場的具體模式如下：由中國塑料城管委會和*保稅港區(qū)聯(lián)合出資，在*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)注冊一家企業(yè)主辦固體化工交易市場，市場采用傳統(tǒng)和電子交易相結(jié)合的方式，既為現(xiàn)貨貿(mào)易企業(yè)提供入駐場地，也設(shè)立電子交易市場，這樣既能得到企業(yè)入駐帶來的各種直接的推動效益，又能突破單純傳統(tǒng)市場輻射面狹窄和傳統(tǒng)交易模式的瓶頸。為了促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群的形成，要盡可能的增加在*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)注冊落戶的企業(yè)數(shù)量，可以對電子交易市場的客戶實(shí)行優(yōu)惠政策加以誘導(dǎo)，比方對在*登記注冊并入駐現(xiàn)貨交易市場的客戶在交易手續(xù)費(fèi)、交收手續(xù)費(fèi)、倉儲費(fèi)等方面予以減免，另外可以考慮給予稅

36、收上的特殊優(yōu)惠，給予碼頭、堆場、倉庫等使用方面的優(yōu)先權(quán)等種種措施。同時在電子交易市場的建設(shè)中，把主要開展方向定為現(xiàn)貨即期交易，通過限制品種、限制持倉上限等多種手段抑制過度投機(jī)，引導(dǎo)電子交易市場成為一個由現(xiàn)貨交易為支柱和主導(dǎo)，中遠(yuǎn)期倉單為輔助和配套的市場，使電子交易市場對商品流在*的集聚起到更直接、更有力的推動作用，從而為繁榮*港、形成區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群，最終推動*乃至*經(jīng)濟(jì)整體開展發(fā)揮積極作用。第四章 一、市場建設(shè)的的優(yōu)勢1、政策優(yōu)勢在政策方面，要成為長三角南翼政策最優(yōu)惠的特殊開放區(qū)域。*島保稅港區(qū)實(shí)際上集成和綜合*保稅區(qū)、出口加工區(qū)、保稅物流園區(qū)的所有優(yōu)勢開放政策，即通常所說的“三合一政策，成為長

37、三角南翼的一個在優(yōu)惠性、開放性和便利性方面與特殊經(jīng)濟(jì)區(qū)域國際慣例最為接近的區(qū)域。這些政策包括國外貨物入港區(qū)保稅；國內(nèi)貨物入港區(qū)視同出口，實(shí)行退稅；區(qū)內(nèi)企業(yè)之間貨物交易免增值稅和消費(fèi)稅；實(shí)行相對寬松的外匯管理；實(shí)施便捷的口岸通關(guān)措施等。中遠(yuǎn)期應(yīng)根據(jù)實(shí)踐的深入開展和建立自由貿(mào)易區(qū)的要求，積極爭取更多的開放政策。對保稅港區(qū)的各類企業(yè)來說，可以大大增加業(yè)務(wù)組合的靈活性，可以降低物流本錢、提高物流效率，可以承接對及時性要求更高的訂單，可以顯著提升相關(guān)國際性效勞業(yè)的國際競爭力。具體如下：*保稅區(qū)相關(guān)財政優(yōu)惠政策：稅種優(yōu)惠程度所得稅中央60%地方40%企業(yè)返還36%指島外企業(yè)增值稅中央75%地方25%根據(jù)納

38、稅額度返還16-20%指島外企業(yè)營業(yè)稅根據(jù)額度返還45-80%指島外企業(yè)三稅超過300萬以上可以返還20%2、現(xiàn)有資源的優(yōu)勢建設(shè)固體化工交易市場在現(xiàn)有資源方面有如下幾個優(yōu)勢：一是固體化工中的大類塑料原料在余姚中國塑料城已經(jīng)形成了全國最大的塑料現(xiàn)貨交易市場，有著成熟的市場根底；二是中國塑料城還有著全國最早也是目前為止最大的塑料網(wǎng)上交易平臺*塑料城網(wǎng)上交易市場，市場同時開展著中遠(yuǎn)期倉單和即期現(xiàn)貨的交易，不但有著龐大的普及國內(nèi)各個省市數(shù)量過萬的客戶群體，還通過長期積累擁有了成熟的電子交易市場技術(shù)及建設(shè)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，最重要的是有一個有技術(shù)、會管理、踏實(shí)肯干、具有凝聚力的人才團(tuán)隊；三是*保稅港區(qū)本身已經(jīng)成

39、功建設(shè)了酒類交易市場、化工產(chǎn)品交易市場等幾類商品的傳統(tǒng)現(xiàn)貨交易市場，對傳統(tǒng)現(xiàn)貨交易市場的建設(shè)和管理已經(jīng)有了一套成功的經(jīng)驗(yàn)。3、獨(dú)占性優(yōu)勢從目前來看，*周邊的保稅區(qū)和保稅港區(qū)，如廈門保稅區(qū)和上海洋山保稅港區(qū)等都還沒有建設(shè)以經(jīng)營固體化工商品的專業(yè)交易市場，就連本地的*保稅區(qū)也沒有建設(shè)固體化工交易市場，因此*保稅港區(qū)建設(shè)固體化工交易市場具有獨(dú)占性的優(yōu)勢。這對吸引長三角地區(qū)對固體化工特別是進(jìn)口固體化工商品的交易有需求的企業(yè)，是一個十分有利的因素。二、市場建設(shè)的劣勢1、*保稅港區(qū)目前人氣尚顯缺乏*保稅港區(qū)得到國務(wù)院審批通過并正式開港運(yùn)作是在2021年的8月26日，至今缺乏一年時間，首期封關(guān)的面積2.5平

40、方公里，僅占全部方案面積的1/3，已建成使用的泊位也只有2個，注冊在島內(nèi)的企業(yè)也只有1000多家，島內(nèi)的許多根底設(shè)施和配套用房等還處于建設(shè)階段。這無論是和20*年就封關(guān)運(yùn)作的上海洋山保稅港區(qū)還是1992年就開始運(yùn)作的*保稅區(qū)相比，人氣明顯缺乏。在這樣的條件下，要成功的建成一個有規(guī)模、交易活潑的市場，需要的周期很長。以余姚中國塑料城為例，1994年正式建設(shè)，一直經(jīng)過10多年的培育才形成了全國最大塑料原料交易市場。而且在1994年建設(shè)中國塑料城時，本地在塑料加工業(yè)開展對原料需求的推動下，塑料現(xiàn)貨交易已經(jīng)擁有了一定的人氣，成為了建設(shè)中國塑料城的依托。根據(jù)調(diào)查，*保稅區(qū)之所以一直沒有建設(shè)固體化工交易市

41、場，也是因?yàn)榭紤]到余姚中國塑料城的塑料現(xiàn)貨交易市場已經(jīng)形成了規(guī)模。因此在沒有任何根底的*保稅港區(qū)建設(shè)市場，培育人氣需要相當(dāng)長的過程。2、除塑料外其他產(chǎn)品的市場根底缺乏本工程建設(shè)固體化工交易市場的方案覆蓋目標(biāo)是固體化工產(chǎn)品這個大類，但除了塑料外，*本地乃至*省既沒有大型汽車制造業(yè)，我省也不是農(nóng)業(yè)大省，橡膠、化肥等其他固體化工產(chǎn)品在本地的市場根底薄弱，要形成一定規(guī)模存在相當(dāng)?shù)碾y度。第五章 市場預(yù)測一、塑料等固體化工市場分析固體化工產(chǎn)品就是呈固態(tài)或者半固態(tài)的化工合成產(chǎn)物。一般是塊狀、粉狀、顆粒狀或者凝膠狀，蒸氣壓比較小，較少揮發(fā)的固體。其主要包括有塑料、橡膠、水泥、化肥等等，其中進(jìn)口量絕對值比較大的

42、主要有塑料、化肥和橡膠。1、國內(nèi)消費(fèi)量需求分析從固體化工產(chǎn)品的概念和它的主要種類來看，其應(yīng)用范圍十分廣泛。僅以其中的幾個大類來說，如塑料2021年全國總消費(fèi)量已到達(dá)6000萬噸，人均塑料消費(fèi)量到達(dá)46公斤，相比五年前增長一倍多，超過同期40公斤的世界人均水平，中國塑料行業(yè)企業(yè)數(shù)量超過6.5萬家，其中規(guī)模以上企業(yè)1.2萬家，成為了塑料消費(fèi)世界第一大國；化肥方面，由于中國是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大國，雖然近年來隨著工業(yè)化進(jìn)程的不斷深化，農(nóng)業(yè)占國民生產(chǎn)總值的比例有所下降，但由于基數(shù)的龐大，化肥的消費(fèi)量依然十分巨大，2021年國內(nèi)化肥總消費(fèi)量到達(dá)了5460萬噸；橡膠方面，由于中國今年來汽車工業(yè)開展迅速，因此橡膠的消

43、費(fèi)量猛增，2021年全國橡膠消費(fèi)量達(dá)645萬噸。2、進(jìn)口量分析從固體化工市場依托*保稅港區(qū)的區(qū)位特點(diǎn)來看，主要依托的是進(jìn)口固體化工商品流。以固體化工產(chǎn)品的幾個大類來說如塑料，按照海關(guān)總署統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年度進(jìn)口塑料總量達(dá)2390.6萬噸，占到全國塑料總消費(fèi)量的1/3強(qiáng)；化肥方面，雖然占總消費(fèi)的比例并不大，但由于其龐大的基數(shù)，2021年的化肥進(jìn)口量仍然到達(dá)了714萬噸；橡膠方面那么由于國內(nèi)天然橡膠的產(chǎn)地面積受地理和氣候條件的限制，產(chǎn)量嚴(yán)重缺乏，總消費(fèi)量645萬噸中占280萬噸的天然橡膠有185萬噸依賴進(jìn)口。3、區(qū)域固體化工市場分析從*地區(qū)的固體化工市場來分析，占主要地位的還是塑料原料，一方

44、面是因?yàn)?乃至整個*地區(qū)的諸如小家電、塑料制品等行業(yè)相當(dāng)興旺，特別是*的慈溪、余姚、鄞州等私營企業(yè)興旺地區(qū)，塑料的消費(fèi)量相當(dāng)龐大，其中僅余姚一地2021年的塑料交易量就到達(dá)了288萬噸。從市場主要覆蓋目標(biāo)地區(qū)長三角地區(qū)的塑料消費(fèi)總量占全國40%來計算，市場開展所依托的塑料消費(fèi)根底更是到達(dá)了驚人的2400萬噸，按進(jìn)口塑料占到1/3強(qiáng)的比例來計算，進(jìn)口塑料量可超過800萬噸。從上述分析可以看出，本工程所建設(shè)的固體化工交易市場主要目標(biāo)對象是塑料原料。二、競爭情況分析1、主要競爭對手分析從依托保稅區(qū)優(yōu)勢建設(shè)主要面向進(jìn)口固體化工交易市場的角度來說，由于目前洋山保稅港區(qū)、*保稅區(qū)和廈門保稅區(qū)這些周邊地區(qū)都

45、還沒有專門的固體化工交易市場，因此競爭對象主要是經(jīng)營石化產(chǎn)品的化工交易市場，因?yàn)槭a(chǎn)品中有局部與固體化工概念重合的產(chǎn)品，會在一定程度上形成競爭關(guān)系。而即使是從化工市場的調(diào)查情況來看，保稅區(qū)內(nèi)專門建設(shè)化工產(chǎn)品交易市場的，除了*保稅港區(qū)本身有一個石化產(chǎn)品交易市場外，周邊其他保稅港區(qū)和保稅區(qū)均未建立專門的石化產(chǎn)品交易市場。而*的*化工產(chǎn)品交易市場也屬于初創(chuàng)階段，目前還沒有多少企業(yè)入駐。因此從保稅區(qū)建設(shè)專門的進(jìn)口固體化工市場的角度來分析，至少目前還沒有明顯的競爭對手。不過上海洋山港的進(jìn)口化工產(chǎn)品量也相當(dāng)大，雖然還沒有建成專業(yè)市場，但由于其進(jìn)口量較大，不排除今后也會開展類似市場，屬于潛在的競爭對手。從

46、建設(shè)電子交易市場的角度來看，除卻余姚中國塑料城的*塑料城網(wǎng)上交易市場外，交易固體化工類產(chǎn)品并具有相當(dāng)規(guī)模的，只有青島國際商品交易所經(jīng)營尿素和橡膠、廣東塑料交易所主要經(jīng)營PVC。2、競爭優(yōu)勢與劣勢分析首先傳統(tǒng)現(xiàn)貨市場方面來看，本工程的主要競爭優(yōu)勢在于本地有成熟的規(guī)模最大的塑料現(xiàn)貨市場，本身就是塑料原料的集散地，這點(diǎn)無論是上海還是廈門，本地都沒有這樣的根底作為依托；但是作為潛在的競爭對手，如果上海洋山保稅港區(qū)也建設(shè)同類的市場，那么由于其在知名度、成熟度、規(guī)模上都比*保稅港區(qū)有優(yōu)勢，而且最重要的是，進(jìn)口固體化工產(chǎn)品從洋山入港和從*入港，對于長三角區(qū)域來說本錢區(qū)別并不是很大，因此在競爭上本工程有可能處

47、于劣勢。其次從電子交易市場方面來看，本工程主要的競爭優(yōu)勢是中國塑料城的*塑料城網(wǎng)上交易市場是全國最早也是目前為止最大的塑料網(wǎng)上交易平臺，其他交易平臺成立較晚，甚至如廣東塑料交易所就是幾乎完全復(fù)制了*塑料城網(wǎng)上交易市場的模式，因此無論在技術(shù)上還是在運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)上，工程建設(shè)方都具有競爭優(yōu)勢，并且具有保稅港區(qū)特有的政策優(yōu)惠競爭優(yōu)勢；但是競爭劣勢在于一些固體化工產(chǎn)品中的重要交易品種如尿素、橡膠和PVC，已經(jīng)分別在青島和廣東等地的電子交易市場形成了規(guī)模，在這些其他市場已形成規(guī)模的品種方面，本工程的電子交易市場處于劣勢。最后，從本工程的建設(shè)方來看，由于*保稅區(qū)港管委會和余姚中國塑料城管委會都是政府機(jī)構(gòu)，而且都

48、是*本地的政府機(jī)構(gòu)，因此合作關(guān)系是互信、坦誠、長久的，這和國內(nèi)其他大局部市場都是民營企業(yè)和當(dāng)?shù)乇６悈^(qū)管委會合作建設(shè)市場相比，顯得更穩(wěn)定、長久，這也是一大優(yōu)勢，但是由于政府機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和功能畢竟和企業(yè)不同，在市場開發(fā)、運(yùn)營方面如掌握不好也會有所阻礙。一、區(qū)域企業(yè)對交易平臺的需求雖然*本地有著中國塑料城這樣傳統(tǒng)市場和電子交易市場相結(jié)合的全國最大的塑料交易市場，但是由于進(jìn)口塑料在船運(yùn)、海關(guān)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等各方面和國產(chǎn)塑料不同的特殊性，使得市場的交易品種主要以國產(chǎn)塑料為主。雖然國內(nèi)塑料市場的主流還是以國產(chǎn)品種為主，但對于占到全部消費(fèi)量1/3強(qiáng)的進(jìn)口塑料來說，這局部市場也是至關(guān)重要的，也是區(qū)域塑料貿(mào)易企業(yè)多年

49、來一直渴望開拓的領(lǐng)域。但歷時上長期以來因?yàn)楹竭\(yùn)、地理位置等諸多因素，即便是一些企業(yè)經(jīng)營進(jìn)口塑料，也大多從天津和上海洋山港入關(guān)。從市場調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，絕大局部本地企業(yè)由于在外地經(jīng)營時面臨跨區(qū)經(jīng)營中存在的各種難題，諸如作為外地企業(yè)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)管理部門的溝通渠道不暢、企業(yè)融資因?yàn)槭峭獾仄髽I(yè)受到歧視、從外地港口入關(guān)運(yùn)輸至本地的物流本錢高等，因此對*本地能有這樣一個依托保稅港區(qū)的市場有著迫切的需求。這可以解決很多他們在外地經(jīng)營時面臨的諸多難題，最重要的一點(diǎn)是物流本錢大大減少，這在目前物流本錢高企不下的情況下，是區(qū)域企業(yè)非?？粗氐囊稽c(diǎn)。根據(jù)*海關(guān)2021年1至12月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)口塑料、橡膠累計金額

50、達(dá)49.34億美元，貨物約合300萬噸左右，比2021年增長14.15%。因此無論從區(qū)域企業(yè)自身經(jīng)營開展的需求來看，還是從日益增長的龐大的塑料、橡膠等固體化工產(chǎn)品的進(jìn)口量來看，對交易平臺的需求已經(jīng)十分迫切。二、區(qū)域企業(yè)對保稅倉庫的需求區(qū)域企業(yè)在進(jìn)出口貿(mào)易及轉(zhuǎn)口貿(mào)易中，因?yàn)橐帽６悈^(qū)的保稅功能，因此經(jīng)常要使用保稅倉庫。隨著2021年以來我國進(jìn)出口量的逐漸攀升，其中主要是出口業(yè)務(wù)的回暖以及伴生的大量轉(zhuǎn)口貿(mào)易，保稅倉庫的使用率節(jié)節(jié)上升。例如上海保稅倉庫市場，2021年的倉庫空置率下降了1.75個百分點(diǎn)，國內(nèi)外大型進(jìn)出口企業(yè)紛紛大量租用保稅倉庫，如敦豪供給鏈就一次在上海外高橋保稅園區(qū)租下了近萬平方米

51、的保稅倉庫。而保稅倉庫又因?yàn)楸６悈^(qū)規(guī)劃時劃定的面積有限而成為幾乎無法大量新增的稀缺資源，而且保稅倉庫根據(jù)其功能的不同又區(qū)分為中轉(zhuǎn)型保稅倉庫、轉(zhuǎn)口型保稅倉庫、保稅延展型保稅倉庫、期貨型保稅倉庫和保稅加工型保稅倉庫等多種類型，且并不是所有類型的保稅倉庫都可以互相通用的，例如保稅延展型保稅倉庫就是指已清關(guān)但未出海關(guān)監(jiān)管區(qū)，有限放期限的倉庫，因此更加劇了保稅倉庫需求的局部緊張。從建設(shè)本工程的情況來看，目前整個*保稅港區(qū)已建成并投入使用的保稅倉庫有4萬多平方米，即將建成投入使用的保稅倉庫有5萬多平方米，總計約有10萬平方米庫容。按照固體化工中的塑料原料兩噸占地一平方米計算，即使所有現(xiàn)有庫容都用來存放塑料

52、原料，也最多只能存放20萬噸塑料，從海關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，本工程未建設(shè)前，*海關(guān)每月就有近30萬噸的塑料、橡膠等固體化工產(chǎn)品入關(guān)。*保稅港區(qū)雖然目前尚處于開展初期，本工程交易平臺的建設(shè)也將是一個長期的過程，但即便暫時不考慮本工程建設(shè)后進(jìn)口固體化工商品流改道*港帶來的增量效應(yīng)，僅從目前的有關(guān)數(shù)據(jù)來看，保稅倉庫市場也是供不應(yīng)求的。因此，對區(qū)域企業(yè)來說交易市場的建設(shè)需要配套保稅倉庫也是他們的必要需求。如果從開展的眼光來看固體化工交易市場對保稅倉庫的需求，前期投入270畝土地建設(shè)81一、工程對環(huán)境的影響工程對環(huán)境產(chǎn)生的污染源為：A廢水污染源：工程運(yùn)營后沒有用水工序，故無生產(chǎn)廢水的產(chǎn)生，廢水主要來自員工辦公

53、生活污水。B廢氣污染源：主要為卸貨、裝貨過程中泄漏的少量粉塵。C噪聲污染源：本工程的噪聲污染源為汽車卸貨、裝貨時產(chǎn)生的噪聲。D固體廢物污染源：本工程在運(yùn)營過程中，主要有產(chǎn)品外包裝更改產(chǎn)生的固體垃圾以及來自員工的辦公生活垃圾。二、污染治理措施分析1、水污染治理措施本工程在儲運(yùn)過程中沒有用水工藝，無生產(chǎn)工藝廢水產(chǎn)生，廢水來自員工辦公生活污水，經(jīng)處理后的污水能夠到達(dá)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，由于本工程水質(zhì)單一，水質(zhì)穩(wěn)定，不會對污水廠的連續(xù)穩(wěn)定處理構(gòu)成沖擊，根據(jù)污水處理納污范圍的調(diào)查，本次評價認(rèn)為建設(shè)工程擬采取的廢水污染防治措施技術(shù)上是可行的。2、大氣污染治理措施工程運(yùn)營過程中，產(chǎn)生的廢氣主要為裝卸過程中泄漏的少量粉

54、塵，呈無組織排放。要減少裝卸過程中無組織排放的粉塵，通過對倉庫周邊區(qū)域內(nèi)合理綠化，大量栽種喬木、灌木林等植物，可以調(diào)節(jié)倉庫小氣候，減輕空氣污染，凈化倉庫空氣，注意通風(fēng)，以便于粉塵的及時擴(kuò)散，不會在倉庫內(nèi)聚集。3、噪音治理措施本工程的噪聲源主要來自汽車，主要采取治理措施有：加強(qiáng)運(yùn)輸車輛的維護(hù)，確保車輛處于良好狀態(tài)，杜絕因車輛不正常運(yùn)轉(zhuǎn)時產(chǎn)生的高噪聲現(xiàn)象，本工程還在倉庫周邊種植一定的喬木、灌木林，亦有利于減少噪聲污染。4、固體廢物處理措施本工程在運(yùn)營過程中，無工業(yè)固體廢物產(chǎn)生，主要的固體廢物為生活垃圾，生活垃圾由港區(qū)環(huán)衛(wèi)部門上門收集外運(yùn)處理。三、環(huán)境影響評價1、水環(huán)境影響分析根據(jù)調(diào)查，港區(qū)內(nèi)一期污

55、水處理規(guī)模為4萬T/D，本工程廢水量約為0.92T/D按10人測算，約占港區(qū)內(nèi)一期污水處理量的0.0048%，故本工程廢水排放量較污水處理量相對較小。2、大氣環(huán)境的影響預(yù)測與評價大氣環(huán)境影響預(yù)測結(jié)果說明，無組織排放的TSP的最大落地濃度奉獻(xiàn)值為0.018MG/，各氣象條件最大落地濃度出現(xiàn)在污染源下風(fēng)向150M處，占環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)比例為1.93%，都小于10%，結(jié)合環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果可知，本工程所在區(qū)域環(huán)境空氣影響較好，本工程對環(huán)境空氣的奉獻(xiàn)值較小，對周圍環(huán)境空氣的質(zhì)量影響極小。3、衛(wèi)生防護(hù)分析經(jīng)計算，工程完成后，TSP的衛(wèi)生防護(hù)距離為2.74M，按照衛(wèi)生防護(hù)距離的標(biāo)準(zhǔn)制定方法有關(guān)未定，衛(wèi)生

56、防護(hù)距離為50M，所以工程符合衛(wèi)生防護(hù)距離的要求。4、環(huán)境噪聲影響分析本工程的噪聲源主要來自汽車分析結(jié)果說明：工程四周監(jiān)測值均能滿足?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB 3096-93?三類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域，即環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值晝間為65分貝、夜間為55分貝。四、環(huán)境影響最終評價綜上所述，本工程符合環(huán)保規(guī)劃，符合清潔生產(chǎn)原那么，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，結(jié)果說明，環(huán)保措施和治理設(shè)施正常運(yùn)行，確保各種污染物達(dá)標(biāo)排放的情況下，企業(yè)生產(chǎn)對周邊環(huán)境影響程度和范圍可控。五、環(huán)境對工程的影響1、防洪、防潮、防臺*保稅港區(qū)采用工程措施與生物措施相結(jié)合的方法防治山洪，海潮那么以堤防、擋潮閘為主，配合排澇措施組成防洪體系，同時需建立臺風(fēng)預(yù)警

57、與保障體系。海堤應(yīng)按50年一遇防潮標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造，遠(yuǎn)景到達(dá)100年一遇防潮標(biāo)準(zhǔn)。保稅港區(qū)防洪排澇總體布局主要采用分片治理，高水高排、低水低排的方針：1港口碼頭區(qū)：排水方向?yàn)閸u內(nèi)排澇河道。2生活效勞區(qū)：布置小支河與骨干河道進(jìn)行溝通；利用下沉廣場、道路坡面等形成集水面積。3開展備用地現(xiàn)為農(nóng)業(yè)保存區(qū)：溝通現(xiàn)有河道，拓寬骨干河道規(guī)模，增加水面率。2、防震減災(zāi)*保稅港城屬地震烈度6度區(qū)，應(yīng)設(shè)防或提高防震標(biāo)準(zhǔn)。一般建筑物應(yīng)按6度設(shè)防。供水、供電、通訊、醫(yī)療搶救、食品儲藏等生命線工程和上游水庫及中樞機(jī)關(guān)，以及易產(chǎn)生次生災(zāi)害的設(shè)施，應(yīng)按照7度設(shè)防。第八章 工程組織機(jī)構(gòu)及人員配備一、固體化工交易平臺機(jī)構(gòu)及人員配備

58、平臺建設(shè)以現(xiàn)代化信息技術(shù)為主，人員配置根本如下：單位部門崗位人員配置成熟期培育期差額交易平臺經(jīng)理室經(jīng)理110財務(wù)部主管110出納110技術(shù)部主管110技術(shù)員211儲運(yùn)部主管110員工202結(jié)算部主管110員工303營銷部員工待定待定待定合計1376交易平臺設(shè)經(jīng)理一名，下轄財務(wù)部、技術(shù)部、儲運(yùn)部、結(jié)算部、營銷部，各部門由一個主管，假設(shè)干個員工組成，負(fù)責(zé)平臺對應(yīng)的相關(guān)工作，其中，營銷人員人數(shù)待定。一般管理費(fèi)不包括營銷人員費(fèi)用在平臺培育期間年約35萬元，成熟期年約50萬元。營銷費(fèi)用，根據(jù)平臺開展速度遞增。以上數(shù)據(jù)只做參考，以實(shí)際運(yùn)行情況為準(zhǔn)二、保稅倉庫機(jī)構(gòu)及人員配備*保稅倉按270畝，即約18萬平方

59、米的占地計算，倉儲容積率不超過0.45為前提，可建設(shè)約8.1萬平方米的倉庫，一般以5000平方米為一個倉庫，共可建設(shè)約16個倉庫。由此得出以下倉庫人員配備表：以下數(shù)據(jù)只做參考，以實(shí)際運(yùn)行情況為準(zhǔn)單位部門崗位人員配置16倉庫1倉庫差額倉庫經(jīng)理室經(jīng)理110副經(jīng)理202財務(wù)部主管110出納110員工413倉管部保管員16214合計25619以上人員費(fèi)用按16個倉庫全部建設(shè)完成年均約116萬元，具體指標(biāo)為年收入經(jīng)理15萬元、副經(jīng)理10萬元、主管8萬元、出納5萬元、員工及保管員4萬元，具體考慮到保稅區(qū)倉庫的特殊地理位置，以及之后幾年內(nèi)工薪上漲預(yù)算。工程進(jìn)度初步安排如下：第一年即2021年：完成工程立項(xiàng)審

60、批工作。第二年即2021年：完成交易平臺籌建、倉庫建設(shè)的土地征用和建設(shè)規(guī)劃報批等前期工作。第三年即2021年：交易平臺開始試運(yùn)作、一期倉庫開工建設(shè)。第四年即2021年：交易平臺正式運(yùn)作、一期倉庫交付試營運(yùn)，二期倉庫開工建設(shè)。第五年即2021年：拓展交易平臺交易額，二期倉庫竣工交付試營運(yùn)，三期倉庫開工建設(shè)。第六年即2021年：拓展交易平臺交易額，三期倉庫交付營運(yùn)。第七年即2021年：工程進(jìn)入穩(wěn)定營運(yùn)狀態(tài)。一、工程投資估算本工程的交易平臺穩(wěn)定營運(yùn)后的年交易額目標(biāo)為200億元人民幣，約相當(dāng)于年交易固體化工原料200萬噸。交易方式為倉單交易和現(xiàn)貨交易相結(jié)合，估計倉單年交易額和現(xiàn)貨年交易額各為100億元