上海某辦公樓每平方米造價(jià)指標(biāo)

1、高層辦公樓造價(jià)指標(biāo)剖析一、工程概略50807地43807上建筑面積平方工程地址黃浦區(qū)工程用途高層辦公樓地米7000下構(gòu)造種類框剪檐105米地首層7米高22層數(shù)22層上層高地標(biāo)準(zhǔn)埋置深度12米4.2米2層下建筑節(jié)玻璃幕墻采納雙層中空玻璃,屋面采納XPS擠塑聚苯保溫隔熱板。能建筑物地下一層設(shè)泊車庫(kù)、人防、設(shè)施機(jī)房、管理用房等；1-2層為大堂，3至22層為辦公功能用房的商務(wù)辦公樓?；A(chǔ)基底攪拌樁、壓密注漿加固，地下連續(xù)墻外攪拌樁圍護(hù)，鉆孔灌輸樁、均勻1m厚大底板。樓地面大堂、電梯廳：進(jìn)口花崗巖鋪設(shè)；公共走道：?；u；辦公區(qū)：架空地板；洗手間：?；u。土門窗鋼板防火門建外裝飾干掛西班牙石材，玻璃幕墻雙

2、層中空玻璃。工程內(nèi)裝飾辦公區(qū)石膏板間隔、多樂(lè)士涂料；洗手間、茶水間斯米克墻地磚，金屬吊頂；公共部位干掛花崗巖墻面。屋面陶?；炷琳移?，XPS擠塑聚苯保溫隔熱板，屋頂花園花崗巖。隸屬工程室外及過(guò)道均為花崗巖地面(綠化除外)動(dòng)力系統(tǒng)，骨干線電纜沿橋架敷設(shè)，插接式母線槽，公共地區(qū)照明設(shè)置電氣筒燈、熒光燈、射燈等，辦公地區(qū)照明設(shè)置熒光燈。樓梯、大廳等場(chǎng)所照明設(shè)置應(yīng)急燈，走廊、樓梯間、電梯間及主要進(jìn)出口照明設(shè)置分散指示燈。綜合布線系統(tǒng)，數(shù)字程控互換機(jī)系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建筑設(shè)施監(jiān)控智能化系統(tǒng)，閉路電視系統(tǒng)，防盜報(bào)警系統(tǒng)，無(wú)線巡更系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視安系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)，

3、無(wú)線對(duì)講系裝統(tǒng)。工程給排水給水銅管，PVC排水管，鋼管雨水管，中高檔衛(wèi)生用具。消防消火栓、噴淋及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)防排煙系統(tǒng)，中央空調(diào)系統(tǒng)，機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。電梯迅達(dá)電梯共10臺(tái)設(shè)備離心式冷水機(jī)組，鍋爐，冷卻塔，柴油發(fā)電機(jī)組。二、工程造價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目造價(jià)(元/平方米)造價(jià)比率（%）一、土建工程造價(jià)331665.641、打樁工程280.475.552、基礎(chǔ)工程356.077.053、砌筑工程33.710.674、鋼筋砼工程809.7416.035、屋面工程32.350.646、裝修工程1753.6634.716.1、樓地面工程200.033.966.2、門窗工程(含幕墻)1390.4627.526.

4、3、飾面工程163.173.237、其余工程(室外整體)500.99二、安裝工程造價(jià)1735.7834.361、電氣工程356.857.062、智能化系統(tǒng)工程233.584.623、給排水工程63.031.254、消防工程141.642.805、通風(fēng)空調(diào)工程548.6110.866、電梯工程233.474.627、設(shè)施158.63.14共計(jì)5051.78100.00注：本工程造價(jià)按上海市現(xiàn)行定額及2006年9月市場(chǎng)價(jià)錢水平編制。三、工程造價(jià)花費(fèi)指標(biāo)單方造價(jià)工程專業(yè)名稱（元/平方米）土建工程1562.34裝修工程1753.661、電氣工程356.852、智能化系統(tǒng)233.58占單方造價(jià)比率人工費(fèi)

5、資料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)、利規(guī)費(fèi)、稅金潤(rùn)11.0263.0045.0017.653.838.8174.8210.2012.163.192.0887.180.506.943.30安3、給排水工程63.031.3689.660.415.273.30裝4、消防工程141.643.5679.071.1912.883.30工程5、通風(fēng)空調(diào)工程548.612.3085.280.728.403.306、電梯工程233.477、設(shè)施158.6共計(jì)5051.78四、主要工料耗費(fèi)量指標(biāo)序號(hào)名稱單位平方米指標(biāo)人土建工日4.81安裝工日2.255工2鋼材公斤2123水泥公斤1.55石子公斤18.86砌塊立方米0.057商品

6、砼立方米0.9998商品沙漿立方米0.029門窗平方米0.0310花崗石平方米0.1211玻璃幕墻平方米0.5外墻裝修0.2712石材平方米15塑料銅芯線米6.10816線米0.576電話電力電纜米0.1381721電纜米0.42628PVC排水管米0.899注：1、平方米指標(biāo)是指每平方建筑面積含有的耗費(fèi)量指標(biāo)；2、水泥、黃砂、石子耗費(fèi)量不包含商品砼及商品沙漿用量。五、安裝工程主要實(shí)物工程量指標(biāo)序分部分項(xiàng)名稱號(hào)名稱動(dòng)力照明電氣電纜防雷接地管線智能2安?；ㄓ嵪浪老离娊o排水管道空調(diào)5通風(fēng)通風(fēng)8保溫保溫百平方建筑面積主要實(shí)物工程量指標(biāo)管（米）線（米）電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤、箱(臺(tái))44.16298.150.730.59管（米）線（米）燈具（套）配電箱(臺(tái))79.8312.6817.870.30動(dòng)力電照明電纜（米）控制電纜（米）纜（米）34.156.122.33避雷針避雷帶（網(wǎng)）（米）引下線（米）接地母線（米）（支）0.0041.395.345.86管（米）線（米）電纜（米）43.40286.5828.08攝象機(jī)（臺(tái)）0.19終端（個(gè)）1.39管（米）噴淋頭（個(gè)）50.9310.01管（米）線（纜）（米）探測(cè)器（個(gè)）26.26161.372.26管（