幾種基本的租賃模型及應(yīng)用學(xué)習(xí)資料

1、幾種基本的租借模型及應(yīng)用幾種基本的租借模型及應(yīng)用（均為不波及對(duì)外融資情況下的模型）基礎(chǔ)模型1：1.出租人自行籌資，按承租人的要求向廠商購(gòu)置租借標(biāo)的物;廠商將租借標(biāo)的物交托承租人安裝使用；承租人準(zhǔn)期交托租金及有關(guān)花銷(xiāo)；租借期滿(mǎn)，承租人以象征性?xún)r(jià)錢(qián)獲得租借標(biāo)的物所有權(quán)?；A(chǔ)模型2：出租人自行籌資，按承租人的要求向廠商購(gòu)置租借標(biāo)的物廠商將租借標(biāo)的物交托承租人安裝使用承租人準(zhǔn)期交托租金及有關(guān)花銷(xiāo)租借期滿(mǎn)，承租人放棄租借標(biāo)的物余值購(gòu)置權(quán)，出租人將租借標(biāo)的物售予第三方。如圖:承租人O出租人dA余值購(gòu)廠商衍生關(guān)系：出租人與租借標(biāo)的物原因這人關(guān)系的變化使融資租借從基礎(chǔ)模型衍生出“售后回租”、“廠商租借”和“委

2、托租借”三種衍生基本租借模型。如圖：基礎(chǔ)模型向售后回租模型的轉(zhuǎn)變出資人依照承租人的指示購(gòu)置租借標(biāo)的物是融資租借的基本特點(diǎn)之一。當(dāng)指定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的根源從廠商制選變?yōu)槌凶馊俗杂袝r(shí)，售后回租模型產(chǎn)生了。售后回租模型1：1.出租人向承租人支付融資款，獲得租借標(biāo)的物的所有權(quán);承租人按約定向出租人支付有關(guān)租金及花銷(xiāo)；租借期末，承租人以象征性?xún)r(jià)錢(qián)買(mǎi)走租借標(biāo)的物殘值。售后回租模型2：出租人向承租人支付融資款，獲得租借標(biāo)的物的所有權(quán)；承租人按約定向出租人支付有關(guān)租金及花銷(xiāo)；租借期末，承租人放棄租借標(biāo)的物殘值所有權(quán)，出租人將殘值銷(xiāo)售。售后回租不是簡(jiǎn)單的“銷(xiāo)售+租借”這樣一份合同、兩樁交易的產(chǎn)品，它的實(shí)質(zhì)是一樁置換

3、融資交易。交易的目的是調(diào)整投資模式，承租人將原有的“自行投資建設(shè)固定財(cái)產(chǎn)”的模式，改變?yōu)槿谫Y租借這種“投資外包”模式。承租人經(jīng)過(guò)這一操作，弓I入了風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)者，分別了投資風(fēng)險(xiǎn)，降低了資本金投入比率。承租人獲得的資金的實(shí)質(zhì)是融資款項(xiàng)一一用租借公司資本置換出的承租人已經(jīng)投入的資本金，絕不是固定財(cái)產(chǎn)銷(xiāo)售款?；A(chǔ)模型向廠商租借模型的轉(zhuǎn)變現(xiàn)金物流當(dāng)融資租借作為一種財(cái)務(wù)解決方案進(jìn)入到廠商的產(chǎn)品銷(xiāo)售方案中時(shí)，我們就能夠（從基礎(chǔ)模型推導(dǎo)出廠商租借模型。出現(xiàn)代租借的發(fā)展史來(lái)看你，廠商租借是最先出現(xiàn)的融資租借模式，是其他形式的始祖）。在廠商租借中，各方的著眼點(diǎn)基本以下：承租人：1.減少建設(shè)期資本壓力；獲得融資租借產(chǎn)

4、品的附漲價(jià)值。出租人：1.獲得促銷(xiāo)收入，提高盈利；獲得廠商的回購(gòu)擔(dān)保，降低風(fēng)險(xiǎn)；獲得廠商的技術(shù)支持，借助廠商的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，過(guò)問(wèn)、控制二手市場(chǎng)，并盈利。廠商：1.實(shí)現(xiàn)對(duì)大客戶(hù)的成功營(yíng)銷(xiāo)，供應(yīng)銷(xiāo)售收入；迅速回籠資本;經(jīng)過(guò)回購(gòu)牢固二手市場(chǎng)價(jià)錢(qián)，促使新設(shè)施銷(xiāo)售基礎(chǔ)模型向委托租借模型的轉(zhuǎn)變當(dāng)原租借標(biāo)的物的所有人與租借公司的關(guān)系從買(mǎi)賣(mài)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)槲泻献麝P(guān)系時(shí)，委托租借模式形成了。模式1：物流委托人將設(shè)施委托融資租借公司以融資租借形式租給指定承租人使用；2.承租人將租金付至租借公司和委托人的共管賬戶(hù)，最后支付給委托人使用;租借期滿(mǎn)，殘值辦理：a:承租人留購(gòu)由融資租借公司代賣(mài)（4?銷(xiāo)售款直接支付給委托人）委托人回收模式2：物流1.委托人將現(xiàn)金交托融資租借公司購(gòu)置指定廠商的指定設(shè)施，并租給指定承租人使用；融資租借公司按委托人要求將委托資本付給廠商購(gòu)置指定設(shè)施；廠商將設(shè)施直接交托承租人使用。承租人將租金付至租借公司和委托人的共管賬戶(hù)，最后支付給委托人使用；租借期滿(mǎn)，殘值辦理：a:承租人留購(gòu)由融資租借公司代賣(mài)（4?銷(xiāo)售款直接支付給委托人）委托人回收委托租借的實(shí)質(zhì)是原租借標(biāo)的物所有人經(jīng)過(guò)融資公司直接參加到投資外包服務(wù)中來(lái)，變銷(xiāo)售行為為投資行為，獲得更高利潤(rùn)。委托的原因主要以下:1.節(jié)稅，委托租借可利用租借公司的牌照資源，按獲得租金中的利潤(rùn)部分差額納稅；利用租借公司的租借管理經(jīng)驗(yàn)；某種條件下，委托租借可視