租房終止合同

1、第 頁租房終止合同但是，合同法也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，詳細(xì)包括以下狀況： 1、當(dāng)事人協(xié)商一樣，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不行抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行 主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方拖延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 3、承租人未根據(jù)約定的方

2、法或者租賃物的性質(zhì)運(yùn)用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行運(yùn)用收益的。 4、承租人無正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。 6、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 7、因不行歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求削

3、減租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 8、租賃物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍舊可以隨時(shí)解除合同。 因此，在符合上述八種條件的狀況下，租房合同沒到期是可以提前終止的。 租房終止合同11 甲方（出租方）xx 乙方（承租方）xxxx有限公司 甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號樓，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法接著履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款： 一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。

4、合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。 二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。 三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。 四、乙方在管理運(yùn)用該租賃房屋期間所發(fā)生的全部稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地運(yùn)用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主見；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主見。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。 五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部

5、移交給甲方。 六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方須要時(shí)，負(fù)有說明和協(xié)作的義務(wù)。 七、如乙方根據(jù)約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。 八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 身份證號： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 租房終止合同12 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 甲乙單方于_年_月_日簽訂了 ,合同簽訂后甲乙單方均依照合同履行了各自的合同義務(wù),但由拆遷,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人王提早告知甲方解除租賃合同,以至甲乙單方的合同無奈接著履行,現(xiàn)甲乙單

6、方經(jīng)敵對協(xié)商,在同等自愿的準(zhǔn)則下特訂立本協(xié)定： 一、房產(chǎn)坐落于杭州 區(qū)_村_鄰_路。 二、甲乙單方于_年_月_日簽訂 于本協(xié)定生效之日起提早終止。 三、單方分歧確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的_年_月_日至_年_月_日的租金共計(jì)：_元(大寫：_),現(xiàn)甲方贊同扣除乙方已經(jīng)實(shí)際租賃天數(shù)的租金：_元(大寫：_)后,將剩余的租金_元(大寫：_)退還給乙方,乙方收款后,向甲方出具收款憑證。 四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號塔設(shè)備拆除。 五、單方其他要求事項(xiàng)全部放棄。 六、本協(xié)定書一式兩份,甲乙單方各執(zhí)一份,效能等同,自單方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 租房

7、終止合同13 甲方(出租方)：李 ，居民身份證號碼 乙方(承租方)：張 ，居民身份證號碼 丙方(承租方)：天津市xxx餐飲有限責(zé)任公司 鑒于：年 月日，天津xx有限公司(以下簡稱“xxx公司”)作為出租方與乙方簽署了租賃合同，xxx公司將其全部的位于天津市xx二期底商(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方，該租賃房屋實(shí)際由丙方用于經(jīng)營餐飲;租賃期間，豪業(yè)公司將該租賃房屋轉(zhuǎn)讓給中國東方資產(chǎn)管理有限公司北京辦事處，后中國東方資產(chǎn)管理有限公司北京辦事處又將該租賃房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，即現(xiàn)在該租賃房屋的全部權(quán)人系甲方;根據(jù)租賃合同的約定，現(xiàn)該租賃房屋的全部權(quán)人甲方成為租賃合同的出租方;租賃房屋的全部權(quán)人甲方與乙

8、方和丙方自愿解除租賃合同。 甲乙丙三方經(jīng)過協(xié)商，自愿就解除租賃合同的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，供各方共同遵守。 第一條 租賃房屋的基本狀況 租賃房屋的位置和面積： 租賃房屋坐落于天津市xx二期底商(根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證注明的地點(diǎn)寫明)。 租賃房屋的面積： 該租賃房屋總建筑面積方米。 租賃房屋的用途： 乙方和丙方租賃房屋用于經(jīng)營餐飲。 其次條 租賃期限 租賃合同約定的租賃期限為五年，自月 日至 年*月*日。 租賃合同自三方簽署本協(xié)議之日起解除。 第四條 丙方撤出租賃房屋的時(shí)間 丙方于*年*月*日前撤出租賃房屋。 第五條 解除租賃合同的補(bǔ)償 甲方向乙方和丙方支付人民幣壹佰柒拾萬元，作為租賃期限屆滿前解除

9、租賃合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;本協(xié)議簽署后x日內(nèi)，甲方向乙方和丙方支付該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?%，計(jì)人民幣捌拾伍萬元，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入 方的賬戶并由 方出具收款文件;丙方撤出租賃房屋后x日內(nèi)，甲方向乙方和丙方支付該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?%，計(jì)人民幣捌拾伍萬元，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入 方的賬戶并由 方出具收款文件。甲方免除乙方和丙方年月日至*年月*日的房屋租金(或稱運(yùn)用費(fèi))。 第六條 撤出租賃房屋的驗(yàn)收 丙方于年月日前撤出該租賃房屋，并將丙方全部的設(shè)施、設(shè)備搬離租賃房屋。丙方撤出租賃房屋前，應(yīng)付清租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。 乙方和丙方應(yīng)保證租賃房屋本身及甲方供應(yīng)的附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常運(yùn)用的狀態(tài)(正常運(yùn)用剛好間因素的耗損除外)，

10、不得影響租賃房屋的接著正常運(yùn)用。乙方和丙方應(yīng)將其自行添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆除，不行拆動(dòng)的嵌入式裝修部分應(yīng)予保留、不得拆除，甲方對此不予補(bǔ)償。 第七條 違約條款 如丙方未能于*年*月*日前撤出該租賃房屋并將丙方全部的設(shè)施、設(shè)備搬離租賃房屋，則每拖延一日，向甲方支付人民幣 元，作為拖延違約金。該違約金從甲方支付乙方和丙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金中扣除。 第八條 適用法律和爭議解決 本協(xié)議的簽署、履行、說明、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。 甲乙丙三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方可訴至租賃房屋所在地的人民法院。 第九條 附件 本協(xié)議的附件包括：租賃合同(復(fù)印件)*份、甲方和乙方的居民身份證(復(fù)印件)*份和丙方的營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件) x份。 第十條 其他條款 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，