DGJ32J16-XXXX《住宅工程質量通病控制標準》

1、江蘇省工程建設標準 DGJ J10687-2006 DGJ32/J 16-2005 住宅工程質量通病控制標準Standarrd forr puallity ccontrool of commoon faiiling of hoousingg engiineeriing 2005-112-31發(fā)發(fā)布 2006-04-011實施 江蘇省建設廳 審定發(fā)布布江蘇省工程建設設標準住宅工程質量通通病控制標準準Standarrd forr puallity ccontrool of commoon faiiling of hoousingg engiineeriingDGJ32/JJ 16-2005J106

2、87-2006主編單位：江蘇蘇省建設工程程質量監(jiān)督總總站批準部門：江蘇蘇省建設廳施行日期：20006年4月月1日關于發(fā)布住宅宅工程質量通通病控制標準準的通知蘇建科（20005）6377號各省轄市建設局局（委），南南京市建工局局：由江蘇省建設工工程質量監(jiān)督督總站組織編編制的住宅宅工程質量通通病控制標準準，經(jīng)審定定為江蘇省工工程建設強制制性標準，編編號為DGJJ32/J116-20005，自20006年4月月1日起施行行。該標準由江蘇省省工程建設標標準站組織發(fā)發(fā)行。江蘇省建設廳二五年十二二月三十一日日 目 次次1 總 則12 術 語13 基本規(guī)定14 基礎與基礎礎工程2 4.1沉降降變形對上部部建

3、筑的影響響4.2樁身質量量(地基處理理強度)不符符合要求5 地下防水水工程35.1防水混凝凝土結構裂縫縫、滲水5.2柔性防水水層空鼓、裂裂縫、滲漏水水5.3水泥砂漿漿防水層5.4卷材防水水層6 砌體工程程36.1砌體裂縫縫6.2砌筑砂漿漿飽滿度不符符合規(guī)范要求求6.3砌體標高高、軸線等幾幾何偏差7 混凝土結構構工程8 7.1混凝凝土結構裂縫縫7.2混凝土保保護層偏差7.3混凝土構構件的軸線、標標高等幾何尺尺寸偏差8 樓地面工程程1108.1樓水泥地地面起砂、空空鼓、裂縫8.2樓梯踏步步陽角開裂或或脫落、尺寸寸不統(tǒng)一8.3廚、衛(wèi)間間樓地面滲漏漏水8.4底層地面面滲漏水9 裝飾裝修工工程1129.

4、1外墻空鼓鼓、開裂、滲滲漏9.2頂棚裂縫縫、脫落9.3門窗變形形、滲漏、脫脫落9.4欄桿高度度不夠、間距距過大、連接接固定不牢、耐耐久性差9.5玻璃安全全度不夠10 屋面工程程116 10.1找找平層起砂、起起皮10.2屋面防防水層滲漏11 給排水及及采暖工程11811.1給排水水及采暖管道道系統(tǒng)滲漏11.2消防隱隱患11.3管道及及支吊架銹蝕蝕11.4衛(wèi)生器器具不牢固和和滲漏11.5 排水水系統(tǒng)水封破破壞、排水不不暢11.6 保溫溫絕熱不嚴密密，管道結露露滴水11.7 采暖暖效果差12 電氣工程程2012.1防雷、等等電位聯(lián)結不不可靠接地故故障保護不安安全12.2電導管管引起墻面、樓樓地面裂

5、縫，電電導管線槽及及導線損壞12.3電氣氣產(chǎn)品無安全全保證，電氣氣線路連接不不可靠12.4 照照明系統(tǒng)未進進行全負荷試試驗13 通風與排排煙工程21 13.11風管系統(tǒng)泄泄漏、系統(tǒng)風風量和風口風風量偏差大14 電梯工程程22 14.11電梯導軌碼碼架和地坎焊焊接不飽滿 14.22 電控操作作和功能安全全保護不可靠靠15 智能建筑筑工程2215.1系統(tǒng)故故障，接地保保護不可靠15.2系統(tǒng)功功能可靠性差差，調試和檢檢驗偏差大16 建筑節(jié)能能2316.1外墻外外保溫裂縫、保保溫效果差16.2外窗隔隔熱性能達不不到要求17 質量控制制專項驗收23 17.11工程資料17.2住宅工工程質量通病病控制專項

6、驗驗收附錄224附錄A 臨空空欄桿玻璃抗抗沖擊性能檢檢驗方法附錄B 住宅宅工程質量通通病控制設計計專項審查表表附錄C 工程程質量通病控控制專項驗收收記錄表1 總 則則1.0.1 為為提高住宅工工程質量水平平，控制住宅宅工程質量通通病，依據(jù)國國家有關法規(guī)規(guī)和規(guī)范，結結合江蘇省實實際情況，特特制定本標準準。1.0.2 本本標準適用于于江蘇省住宅宅工程質量通通病的控制，其其他工程質量量通病的控制制可參照本標標準規(guī)定執(zhí)行行。1.0.3 本本標準控制的的住宅工程質質量通病范圍圍，以工程完完工后常見的的、影響安全全和使用功能能及外觀質量量的缺陷為主主。1.0.4 住住宅工程質量量通病的控制制方法、措施施和

7、要求除執(zhí)執(zhí)行本標準外外，還應執(zhí)行行國家、省相相關建筑工程程標準、規(guī)范范。2 術 語語2.0.1 住宅工程供人們居住的建建筑。2.0.2 住宅工程質質量通病住宅工程完工后后易發(fā)生的、常常見的、影響響使用功能和和外觀質量的的缺陷。2.0.3 住宅工程質質量通病控制制對住宅工程質量量通病從設計計、材料、施施工、管理等等方面進行的的綜合有效防防治方法、措措施和要求。3 基本規(guī)定定3.0.1 建設單位負負責組織實施施住宅工程質質量通病控制制，并不得隨隨意壓縮住宅宅工程建設的的合理工期；在組織實施施中應采取相相關管理措施施，保證本標標準的執(zhí)行。3.0.2 設計單位在在住宅工程設設計中，應采采取控制質量量通

8、病的相應應設計措施，并并將通病控制制的設計措施施和技術要求求向相關單位位進行設計交交底。3.0.3 施工單位應應認真編寫住住宅工程質量量通病控制施施工措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單位審審查、建設單單位批準后實實施。3.0.4 監(jiān)理單位應應審查施工單單位提交的住住宅工程質量量通病控制方方案和施工措措施，提出出具體要求和和監(jiān)控措施，并并列入監(jiān)理理規(guī)劃和監(jiān)監(jiān)理細則。3.0.5 施工圖設計文件審查機構應將住宅工程質量通病控制的設計措施列入審查內(nèi)容。3.0.6 工程質量監(jiān)監(jiān)督機構應將將住宅工程質質量通病控制制列入監(jiān)督重重點。3.0.7 住宅工程質質量通病控制制所發(fā)生的費費用應列入招招投標文件和和工程概預算算。3.0.

9、8 住宅工程竣竣工驗收時除除執(zhí)行現(xiàn)有法法律、法規(guī)和和技術標準所所規(guī)定的以外外，還應提供供防治住宅工工程質量通病病的相關資料料。3.0.9 本標準檢查查方法除有明明確要求外，涉涉及建筑材料料的要檢查材材料出廠合格格證、檢測報報告，施工質質量驗收規(guī)范范或本標準規(guī)規(guī)定材料進場場需復驗的要要檢查復驗報報告。3.0.10 住宅工程中中使用的新技技術、新產(chǎn)品品、新工藝應應經(jīng)過省建設設行政主管部部門技術鑒定定，并應制定定相應的技術術標準。4 地基基基礎工程4.1 沉降降不均勻對上上部建筑的影影響4.1.1 設計1 地基基礎礎設計應明確確沉降控制值值(沉降和差差異沉降)，對對符合建筑筑地基基礎設設計規(guī)范GGB

10、500007-20002第3.00.2條等規(guī)規(guī)定的，必須須進行變形驗驗算，變形計計算值不應大大于表4.11.1-1的的相應允許值值。表4.1.1-1 建建筑物的地基基變形允許值值變形特征平均值最大值沉降量(mm)150砌體承重結構基礎的局部傾斜斜中、低壓縮性土土 0.0002 壓縮性土 0.00030.0030.004框架結構相鄰柱柱基沉降差(mm)中、低壓縮性土土 0.0022 l 壓縮性土 00.003 l0.003 ll0.004 ll整體傾斜Hg240.0040.00524Hg6600.0030.00460Hg11000.0020.0025Hg1000.00150.002沉降速率(mm

11、/d)驗收標準(變形曲線逐步步收斂且)高層 0.06多層及以下 0.100.080.12穩(wěn)定標準高層0.01；多層及以下下0.04注：l為相鄰柱柱基的中心距距離(mm)；Hg為從從室外地面算算起的建筑物物高度(m).2 同一結構單單元不應采用用多種類型的的地基基礎設設計方案(如如天然地基、地地基處理、磨磨擦樁、端承承樁等)，當當必須采用兩兩種或兩種以以上地基基礎礎方案時，應應采取設置沉沉降縫等措施施控制差異沉沉降。3 建筑物地地基基礎采用用樁基時，同同一結構單元元樁端應置于于同一地基持持力層上。4 層數(shù)超過過相差超過110層或平面面布置復雜的的建筑物，應應設置沉降縫縫；確有困難難的，必須設設置

12、沉降后澆澆帶。后澆帶帶應在主體結結構封頂或沉沉降速率達到到穩(wěn)定標準、預預估沉降差異異可滿足設計計要求，并經(jīng)經(jīng)設計認可后后方可封堵。5 建筑物在在施工和使用用時間，應進進行沉降觀測測。設計等級級為甲級、地地質條件復雜雜、設置沉降降后澆帶及軟軟土地區(qū)的建建筑物，沉降降觀測應由有有資質的檢測測單位檢測，測測量精度不低低于級。工程竣竣工驗收時，沉沉降沒有達到到穩(wěn)定標準的的，沉降觀測測應繼續(xù)進行行。4.1.2 施工1 施工前，應應編制詳細的的施工組織設設計方案，并并按規(guī)定程序序審批。2 施工機械械必須鑒定合合格，計量設設備應經(jīng)計量量標定且能保保證正常工作作，主要工種種施工人員應應持證上崗。3 施工中采采

13、用的鋼材、水水泥、砂子、外外加劑、預制制構件等材料料應有出廠合合格證，進場場要進行外觀觀等檢查，需需要進場檢驗驗的應按規(guī)定定抽樣檢測，不不符合要求的的不得使用。4 采用樁基基和地基處理理的，若缺乏乏地區(qū)經(jīng)驗時時，必須在開開工前進行施施工工藝試驗驗。設計等級級為甲、乙級級的建筑物，單單樁豎向承載載力特征值RRa或地基處處理后承載力力特征值fsspk應按規(guī)規(guī)范根據(jù)靜載載荷試驗確定定。試驗數(shù)量量不少于總樁樁數(shù)的1且且不少于3根根(處)。5 樁基(地地基處理)工工程施工，應應保證有效樁樁長和進入持持力層深度。當當以樁長控制制時，應有計計量措施保證證；當以持力力層控制時，預預制樁、沉管管灌注樁等應應嚴格

14、控制壓壓力值(電流流值、錘擊數(shù)數(shù))，來確保保進入持力層層和進入持力力層深度，鉆鉆孔(人工挖挖孔)灌注樁樁應對持力層層巖(土)性性質進行鑒別別驗收，在清清孔，孔底沉沉渣(虛土)厚度滿足設設計要求后，及及時封底和澆澆筑混凝土。3 灌注樁混混凝土澆筑 1)澆澆筑頂面應高高于樁頂設計計標高和地下下水位0.551.0m以以上，確有困困難時，應高高于樁頂設計計標高少于22m，混凝土土澆筑測量樁樁頂標高，當當混凝土充盈盈系數(shù)異常(1.0小于于或大于1.3)時，應應分析原因并并采取措施進進行處理。3)在有承壓水水的地區(qū)，應應采用坍落度度小、初凝時時間短的混凝凝土，混凝土土的澆筑標高高應考慮承壓壓水頭的不利利影

15、響。3)鋼筋籠應焊焊接牢固，并并采用保護塊塊(水下混凝凝土每23m設立一一層,每層334塊)、木木棍、吊筋固固定，以控制制鋼筋籠的位位置。4 沉管灌注注樁 1)預預制樁尖的強強度和配筋應應符合要求，拔拔管之前，先先測量孔內(nèi)深深度，以防預預制樁尖進入入樁管。2)嚴格控制拔拔管速度，一一般土層11.2m/min，軟軟土地區(qū)0.60.8m/min，在在地質軟硬層層分界處，可可采用停震反反插。3)復打樁復打打拔管后，應應清除管壁泥泥土；反插時時，反插深度度不應大于活活瓣樁尖的22/3或不大大于0.51.0m。5 鉆孔灌注注樁 1)護護筒底部應安安放在不透水水層并保證穩(wěn)穩(wěn)定。2)泥漿護壁鉆鉆孔樁在鉆進進

16、過程中及清清孔前，應在在泥漿頂部和和孔底分別測測量泥漿性能能，泥漿比重重一般為1.11.3，在在卵石、砂卵卵石或塌孔回回填重鉆孔時時，應為1.31.5；在在鉆進過程中中應保證護筒筒內(nèi)的水頭高高度高于地下下水位12m以上。3)成孔后應采采用井徑儀和和和沉渣儀分分別測量孔徑徑和沉渣厚度度，數(shù)量均不不少于總樁數(shù)數(shù)的10；擠擴樁成孔孔后，應采用用井徑儀全數(shù)數(shù)檢查擴徑尺尺寸。4) 泥漿護壁壁鉆孔樁二次次清孔后2hh內(nèi)(嵌入遇遇水軟化、膨膨脹巖中的樁樁基0.5hh內(nèi))必須澆澆筑混凝土，否否則應重新清清孔；混凝土土澆筑前應對對導管連接密密封性進行水水壓試驗，澆澆筑過程中導導管埋深應控控制在1-66m，每次拆

17、拆除導管長度度不應大于55m，在每次次拔管和拆除除導管前，應應測量導管內(nèi)內(nèi)外的混凝土土標高。6 人工挖孔孔樁1)采用磚砌護護壁時，不應應干碼堆砌，砌砌體、砌筑質質量及砂漿試試塊的留置應應符合砌體驗驗收規(guī)范的要要求，砌體與與土體之間必必須用M5.0以上的砂砂漿填實。2)持力層為泥泥巖等遇水軟軟化巖土層時時，驗孔后應應采用高于樁樁身強度一個個等級或以上上，且不低于于C30的干干硬混凝土封封底。3)混凝土澆筑筑前應對孔中中積水排除干干凈，混凝土土澆筑時，應應采用串筒或或溜槽，每次次澆筑混凝土土的厚度不大大于振搗棒影影響深度的11.5倍，當當孔中積水或或幫淋水較多多時，必須采采用水下混凝凝土澆筑。7

18、水泥攪拌拌樁1)施工前對局局部泥炭土、有有機質土、暗暗塘(浜)進進行挖除換土土，對松散填填土區(qū)宜采取取壓實處理措措施。2)計量(壓力力、灰漿泵入入量、深度等等 )器具應應經(jīng)標定并保保證正常工作作。3)施工中保證證供漿的連續(xù)續(xù)性，控制水水灰比、噴漿漿壓力(0.40.6Mppa)、噴漿漿提升速度(0.30.5m/min)和和每米每次的的噴漿量并專專人記錄；因因故停漿時，應應將攪拌頭下下沉至停漿點點以下0.55m處，待恢恢復時提升噴噴漿。4)水泥土攪拌拌樁應在成樁樁7d內(nèi)，按按總樁數(shù)的22，用輕便便觸探檢查樁樁身均勻性和和判斷樁身強強度；成樁77d后，按總總樁數(shù)的5，開挖樁頭頭檢查攪拌均均勻性和成樁

19、樁直徑。8 樁基(地地基處理)施施工中，應合合理安排機械械行走路線，避避免壓壞(偏偏)已施工的的樁基等；表表層土應有足足夠的承載力力保證機械行行走過程中的的穩(wěn)定性；承承載力不滿足足要求時，應應在表層采取取鋪墊等壓實實處理措施。5 地下防水水工程5.1 防水水混凝土結構構裂縫、滲水水5.1.1 混凝土裂縫縫、滲水1)設計中應充充分考慮地下下水、地表水水和毛細管水水對結構的作作用，以及由由于人為因素素而引起的周周圍水文地質質變化的影響響確定設防高高度。 2)地地下室墻板宜宜優(yōu)先采用變變形鋼筋，配配筋應細而密密，網(wǎng)片鋼筋筋間距應1150mm，分分布宜均勻；水分分布鋼鋼筋設置在豎豎向鋼筋外側側。對水平

20、斷斷面較大變化化處，宜增設設抗裂鋼筋。3)地下結構用用混凝土，應應采用防水混混凝土；自防防水混凝土設設計時，應采采取預防混凝凝土收縮的措措施。4)結構設計時時，應根據(jù)平平面形狀、荷荷載、地區(qū)變變化等合理設設置后澆帶和和變形縫。5)設計圖中，應應注明或繪制制加強帶、后后澆帶、變形形縫和施工縫縫等構造詳圖圖。2 材料防水混凝土摻入入的外加劑摻摻合料應按規(guī)規(guī)范復試符合合要求后使用用，其摻量應應經(jīng)試驗確定定。3 施工1)澆筑混凝土土前，應考慮慮混凝土內(nèi)外外溫差的影響響，采取適當當?shù)拇胧?)防水混凝土土結構內(nèi)部設設置的各種鋼鋼筋或綁扎的的低碳鋼絲不不應接觸模板板。固定模板板而穿過的螺螺栓應加焊止止水環(huán)

21、。拆模模后，將留下下的凹槽封堵堵密實，并在在迎水面涂刷刷防水涂料。3)采用預拌混混凝土，其質質量指標應在在合同條款中中明確，施工工時應加強現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)控力度度，安排專人人檢測混凝土土的坍落度，其其和易性應滿滿足要求。4)混凝土采用用分層澆筑，泵泵送混凝土每每層厚度宜為為500-7700mm，插插入式振動器器分層搗固，板板面應用平板板振動器振搗搗，排除泌水水，進行二次次收漿壓實。凝土水平構件表表面覆蓋塑料料薄膜或雙層層草袋澆水養(yǎng)養(yǎng)護，豎向構構件宜采用噴噴涂養(yǎng)護液進進行養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護時間不少少于14d。5.1.2 變形縫滲滲、漏水1 設計1)地下工程的的變形縫宜設設置在結構截截面的突變處處、地面荷載載的

22、懸殊段和和地質明顯不不同的地方。2)地下工程宜宜減少變形縫縫。當必須設設置時，應根根據(jù)該地下水水壓、水質、防防水等級、地地基和結構變變形情況，選選擇合適的構構造形式和材材料。2 材料當?shù)叵滤畨捍笥谟?.03MMpa，環(huán)境境溫度在500以下，且不不受強氧化劑劑作用，變形形量較大時，可可采用埋入式式止水帶和表表面附貼式橡橡膠止水帶相相結合的防水水形式，變形形縫內(nèi)還可嵌嵌止水條止水水；對環(huán)境溫溫度高于500外的變形縫縫，可采用22mm厚的紫紫銅片或3mmm厚不銹鋼鋼等金屬止水水帶；有油類類侵蝕的地方方，可選用相相應的耐油橡橡膠止水帶或或塑料止水帶帶；無水壓的的地下工程，可可用卷材防水水層防水。3 施

23、工 1)地地下工程在施施工過程中，應應保持地下水水位低于防水水混凝土5000mm以上上，并應排除除地下水。2)金屬止水帶帶宜折邊，連連接接頭應滿滿焊、焊縫嚴嚴密。3)用木絲板和和麻絲或聚氯氯乙烯泡沫塑塑料板作填縫縫材料時，隨隨砌隨填，木木絲板和麻絲絲應經(jīng)瀝青浸浸濕。4)埋入式橡膠膠或塑料止水水帶施工時，嚴嚴禁在止水帶帶的中心圓圓圓環(huán)處穿孔，應應埋設在變形形縫橫截面的的中部，木絲絲板應對準圓圓環(huán)中心。止止水帶接長時時，其接頭應應銼成斜坡，毛毛面搭接，并并用相應的膠膠粘劑粘結牢牢固。金屬止止水帶接頭應應采用相應的的焊條仔細滿滿焊。5)采用膨脹止止水帶嵌縫，止止水帶必須具具有緩脹性能能，使用時，應應

24、防止先期受受水浸泡膨脹脹。6)表面附貼式式橡膠止水帶帶的兩邊，填填防水油膏密密封。金屬止止水帶壓鐵上上下應鋪墊橡橡膠墊條或石石棉水泥布，以以防滲漏。5.1.3 后澆帶部部位滲漏、漏漏水1 設計1)后澆帶部位位應采取加強強防水措施，并并有構造詳圖圖。2)后澆帶混凝凝土應采取抗抗裂措施。3)后澆帶縫處處應采取防水水措施。2 施工 1) 底底板、頂板不不宜留施工縫縫，底拱、頂頂拱不宜留縱縱向施工縫。2) 墻體不應應留垂直施工工縫。墻體水水平施工縫不不應留在剪力力與彎矩最大大處或底板與與側墻交接處處，應留在高高出底板不小小于300mmm的墻體上上。3)后澆帶施工工縫澆筑混凝凝土前，應將將其表面浮漿漿和

25、雜物清除除，并鑿到密密實混凝土，再再鋪設去石水水泥砂漿。澆澆筑混凝土時時，先澆水濕濕潤，再及時時澆灌混凝土土，并振搗密密實。4)后澆帶混凝凝土應進行養(yǎng)養(yǎng)護。5.2 柔性性防水層空鼓鼓、裂縫、滲滲漏水5.2.1 設計1 應選用耐耐久性和延伸伸性好的防水水卷材或防水水涂料作地下下柔性防水層層，且柔性防防水層應設置置在迎水面。2 柔性防水水層的基層宜宜采用12.5水泥砂砂漿找平。施工 1 找平層表面面應清理干凈凈、干燥，如如有污物、油油漬等，應洗洗刷干凈，曬曬干后方可施施工。柔性防水層施工工期間，地下下水位應降至至墊層3000mm以下。 3 柔性防水層層前，先涂刷刷基層處理劑劑，卷材宜采采用滿貼法鋪

26、鋪貼，確保鋪鋪貼嚴密；防防水材料應薄薄涂多遍成活活。 4 柔性防水層層的施工還應應符合相關規(guī)規(guī)范和操作規(guī)規(guī)程的要求。柔性防水層施工工完畢后，應應采取可靠的的保護措施。6 砌體工程程6.1 砌體體裂縫6.1.1 設計1 建筑物外外圍結構應采采用符合節(jié)能能規(guī)范和標準準要求的保溫溫措施，且優(yōu)優(yōu)先采用外墻墻外保溫措施施。2 建筑物長長度大于400m時，應設設置變形縫；當有其它可可靠措施時，可可在規(guī)范范圍圍內(nèi)適當放寬寬。3 頂層圈梁梁、臥梁高度度不宜超過3300mm。有有條件時(防防水及建筑節(jié)節(jié)點處理較好好)宜在頂屋屋蓋和墻體間間設置水平滑滑動層。外墻墻轉角處構造造柱的截面積積不應大于2240mm&；#

27、2155；240mmm；與樓板板同時澆筑的的外墻圈梁，其其截面積高度度應不大于3300mm。 4 砌體工程的的頂層和底層層應設置通長長現(xiàn)澆鋼筋混混凝土窗臺梁梁，高度不宜宜小于1200mm，縱筋筋不少于410，箍筋筋62000；其它層層在窗臺標高高處，應設置置通長現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土板板帶，板帶的的厚度不小于于60mm，混混凝土強度等等級不應小于于C20，縱縱向配筋不宜宜少于388。 5 頂層門窗洞洞口過梁宜結結合圈梁通長長布置，若采采用單獨過梁梁時，過梁伸伸入兩端墻內(nèi)內(nèi)每邊不少于于600mmm，且應在過過梁上的水平平灰縫內(nèi)設置置23道不小于于263300通長焊焊接鋼筋網(wǎng)片片。 6 頂層及女兒兒墻砌

28、筑砂漿漿的強度等級級不應小于MM7.5。粉粉刷砂漿中宜宜摻入抗裂纖纖維或采用預預拌混凝土砂砂漿。 7 混凝土小型型空心砌塊、蒸蒸壓加氣混凝凝土砌塊等輕輕質墻體，當當墻長大于55m時，應增增設間距不大大于3m的構構造柱；每層層墻高的中部部應增設高度度為120mmm，與墻體體同寬的混凝凝土腰梁，砌砌體無約束的的端部必須增增設構造柱，預預留的門窗洞洞口應采取鋼鋼筋混凝土框框加強。 8 當框架頂層層填充墻用灰灰砂磚、粉煤煤灰磚、混凝凝土空心塊、蒸蒸壓加氣混凝凝土砌塊等材材料時，墻面面粉刷應采取取滿鋪鍍鋅鋼鋼絲網(wǎng)等措施施。9 屋面女兒兒墻不應采用用輕質墻體材材料砌筑。當當采用砌體結結構時，應設設置間距不

29、大大于3 m的的構造柱和厚厚度不少于1120mm的的鋼筋混凝土土壓頂。10 洞口寬寬度大于2mm時，兩邊應應設置構造柱柱。6.1.2 材料、1 砌筑砂漿應應采用中、粗粗砂，嚴禁使使用山砂和混混合粉。2 蒸壓灰砂砂磚、粉煤灰灰磚、加氣混混凝土砌塊的的出釜停放期期不應小于228d，不宜宜小于45dd；混凝土小小型空心砌塊塊的齡期不應應小于28dd。6.1.3 施工1 填充墻砌砌至接近梁底底、底板時，應應留有一定的的空隙，填充充墻砌筑完并并間隔15dd以后，方可可將其補砌擠擠緊；補砌時時，對雙側豎豎縫用高強度度等級的水泥泥砂漿嵌填密密實。2 框架柱間間填充墻拉結結筋應滿足磚磚模數(shù)要求，不不應折彎壓入

30、入磚縫。拉結結筋宜采用預預埋法留置。3 填充墻采采用粉煤灰磚磚、加氣混凝凝土砌塊等材材料時，框架架柱與墻的交交接處宜用115mm&；#215；15mm木木條預先留縫縫，在加貼網(wǎng)網(wǎng)片前澆水濕濕潤，再用113水泥砂漿嵌嵌實。4 通長現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土板帶應一次次澆筑完成。5 砌體結構構砌筑完成后后宜60d再再抹灰，并不不少于30dd。6 每天砌筑筑高度宜控制制在1.8mm以下，并應應采取嚴格的的防風、防雨雨措施。7 嚴禁在墻墻體上交叉埋埋設和開鑿水水平槽；豎向向槽須在砂漿漿強度達到設設計要求后，用用機械開鑿，且且在粉刷前，加加貼鋼絲網(wǎng)片片等抗裂材料料。8 寬度大于于300mmm的預留洞口口應設鋼筋

31、混混凝土過梁，并并且伸入每邊邊墻體的長度度應不小于2250mm。6.2 砌筑筑砂漿飽滿度度不符合規(guī)范范要求6.2.1 材料砌筑砂漿宜優(yōu)先先用預拌砂漿漿，預拌砂漿漿的性能應滿滿足莎江蘇省省工程建設強強制性標準預預拌砂漿技術術規(guī)程DGGJ32的規(guī)規(guī)定。加氣混凝土、小小型砌塊等砌砌筑砂漿宜使使用專用砂漿漿。6.2.2 施工1 磚砌體工工程應采用“三三一法”砌筑筑；砌塊工程程當采用鋪漿漿法砌筑時，鋪鋪漿長度不應應超過5000mm，且應應保證頂頭縫縫砂漿飽滿密密實。2 應嚴格控控制磚砌筑時時的含水率。應應提前1-22d澆水濕潤潤，砌筑時塊塊體材料表面面不應有浮水水，各種砌體體砌筑時，塊塊體材料含水水率應

32、符合以以下要求：1)粘土磚、頁頁巖磚：10015。2)灰砂磚：8812。3)輕骨料混凝凝土小型空心心砌塊：58。4)加氣混凝土土砌塊：115。5)粉煤灰加氣氣混凝土砌塊塊：20。6)混凝土磚和和小型砌塊：自然含水率率。砌筑施工時，監(jiān)監(jiān)理人員應在在現(xiàn)場對含水水率進行抽查查。3 施工洞、腳腳手眼等后填填洞口補砌時時，應將接槎槎處表面清理理干凈，澆水水濕潤，并填填實砂漿。外外墻等防水墻墻面的洞口應應采用防水微微膨脹砂漿分分次堵砌，迎迎水面表面采采用13防水砂漿粉粉刷?？锥刺钐钊麘蓪Ｈ巳素撠?，并及及時辦理專項項隱蔽驗收手手續(xù)。6.3 砌體體標高、軸線線等幾何尺寸寸偏差6.3.1 設計1 臥室、起起居

33、室(廳)室內(nèi)凈高不不應低于2.4m，局部部凈高不應低低于2.1mm(其面積不不應大于室內(nèi)內(nèi)使用面積的的1/3)；走道、樓梯梯平臺及作貯貯藏間、自行行車庫和設備備用房的(半半)地下室，其其凈高不應低低于2m；樓樓梯梯段凈高高不應低于22.2m。 2 住宅公用外外門、進戶門門及其它內(nèi)門門的門洞最小小尺寸應符合合住宅設計計規(guī)范GBB500966的要求，其其尺寸不應包包括裝飾面層層厚度的凈尺尺寸。6.3.2 施工 1 砌體施工時時應設置皮數(shù)數(shù)桿，皮數(shù)桿桿上應標明皮皮數(shù)及豎向構構造的變化部部位。砌筑完完基礎或每一一樓層后，應應及時彈出標標高和軸線控控制線。施工工人員應認真真做好測量記記錄，并及時時報監(jiān)理

34、驗收收。 2 裝飾施工前前，應認真復復核房間的軸軸線、標高、門門窗洞口等幾幾何尺寸，發(fā)發(fā)現(xiàn)超標時，應應及時進行處處理。2 室內(nèi)尺寸允允許偏差應為為符合下列規(guī)規(guī)定： 1)凈凈高度為：18mm。2)室內(nèi)與垂直直線偏差小于于0.3，且且小于15mmm。 3)樓樓板水平度：5mm/22m。7 混凝土結結構工程7.1 混凝凝土結構裂縫縫7.1.1 設計1住宅的建筑筑平面應規(guī)則則，避免平面面形狀突變。當當平面有凹口口時，凹口周周邊樓板的配配筋應適當加加強。當樓板板平面形狀不不規(guī)則時，應應調整平面或或采取構造措措施。2鋼筋混凝土土現(xiàn)澆樓板(以下簡稱現(xiàn)現(xiàn)澆板)的設設計厚度不宜宜小于1200mm，廚房房、浴廁、

35、陽陽臺板不應小小于90mmm。 3 當陽臺挑出出長度L11.5m時，應應采用梁式結結構；當陽臺臺挑出長度LL1.5mm且需采用懸懸挑板時，其其根部板厚不不小于L/110且不小于于120mmm，受力鋼筋筋直徑不應小小于10mmm。 4 建筑物兩端端端開間及變變形縫兩側的的現(xiàn)澆板應設設置雙層雙向向鋼筋，其他他開間宜設置置雙層雙向鋼鋼筋，鋼筋直直徑不應小于于8mm，間間距不應大于于100mmm。其它外墻墻陽角處應設設置放射形鋼鋼筋，鋼筋的的數(shù)量不應少少于7100，長度應大大于板跨的11/3，且不不應小于20000mm。 5 在現(xiàn)澆板的的板寬急劇變變化、大開洞洞削弱處等易易引起應力集集中處，鋼筋筋直徑

36、不應小小于8mm，間間距不應大于于100mmm，并應在板板的上表面布布置縱橫兩個個方向的溫度度收縮鋼筋。板板的上、下表表面沿縱橫兩兩個方向的配配筋率均應符符合規(guī)范要求求。 6 室外懸臂板板挑出長度LL400mmm、寬度BB30000mm時，應應配抗裂分布布鋼筋，直徑徑不應小于66mm，間距距不應大于2200mm，抗抗裂分布筋如如圖7.1.1-1所示示。圖7.1.1-1 7 梁腹板高度度hw4550mm時，應應在梁兩側面面設置腰筋，鋼鋼筋直徑不應應小于12mmm，每側腰腰筋配筋率AAsbhww/10000，間距不大大于200mmm，如圖77.1.1-2所示。圖7.1.1-1(hw450mmm時)

37、8 鋼筋混凝凝土現(xiàn)澆墻板板長度超200m時，鋼筋筋應采用細而而密的布置方方式，鋼筋的的間距宜1150mm。 10 現(xiàn)澆板混凝凝土強度等級級不宜大于CC30。7.1.2 材料1 水泥宜優(yōu)優(yōu)先采用早期期強度較高的的硅酸鹽水泥泥、普通硅酸酸鹽水泥，進進場時應對其其品種、級別別、包裝或批批次、出廠日日期和進場的的數(shù)量等進行行檢查，并應應對其強度、安安定性及其他他必要的性能能指標進行復復驗。2 混凝土應應采用減水率率高、分散性性能好、對混混凝土收縮影影響較小的外外加劑，其減減水率不應低低于12。摻摻用礦物摻合合料的質量應應符合相關標標準規(guī)定，摻摻量應根據(jù)試試驗確定?，F(xiàn)澆板的混凝土土應采用中、粗粗砂。預拌

38、混凝土的含含砂率、粗骨骨料的用量應應根據(jù)試驗確確定。5 預拌混凝凝土應檢查入入模坍落度，取取樣頻率同混混凝土試塊的的取樣頻率，但但對坍落度有有懷疑時應隨隨時檢查，并并作檢查記錄錄。高層住宅宅混凝土坍落落度不應大于于180mmm，其它住宅宅不應大于1150mm。7.1.3 施工 1 模板和支撐撐的選用必須須經(jīng)過計算，除除滿足強度要要求外，還必必須有足夠的的剛度和穩(wěn)定定性，邊支撐撐立桿與墻間間距不應大于于300mmm，中間不宜宜大于8000mm。根據(jù)據(jù)工期要求，配配備足夠數(shù)量量的模板，拆拆模時，混凝凝土強度應滿滿足規(guī)范要求求。 2 現(xiàn)場自拌混混凝土時，其其配合比應根根據(jù)砂石的含含水率進行調調整，每

39、盤材材料要進行計計量(重量)。嚴格控制現(xiàn)澆板板的厚度和現(xiàn)現(xiàn)澆板中鋼筋筋保護層的厚厚度。陽臺、雨雨蓬等懸挑現(xiàn)現(xiàn)澆板負彎矩矩鋼筋下面，應應設置間距不不大于5000mm的鋼筋筋保護支架，在在澆筑混凝土土時，保證鋼鋼筋不位移?，F(xiàn)澆板中的管線線必須布置在在鋼筋網(wǎng)片之之上(雙層雙雙向配筋時，布布置在下層鋼鋼筋之上)，交交叉布線處應應采用線盒，線線管的直徑應應小于1/33樓板厚度，沿沿預埋管線方方向應增設61500、寬度不小小于450mmm的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)帶。水管嚴嚴禁水平埋設設在現(xiàn)澆板中中。 5 樓板、屋面面混凝土澆筑筑前，必須搭搭設可靠的施施工平臺、走走道，施工中中應派專人護護理鋼筋，確確保鋼筋位置置符合要求

40、。 6 現(xiàn)澆板澆筑筑時，在混凝凝土初凝前應應進行二次振振搗，在混凝凝土終凝前進進行兩次壓抹抹。 7 施工縫的位位置和處理、后后澆帶的位置置和混凝土澆澆筑應嚴格按按設計要求和和施工技術方方案執(zhí)行。后后澆帶應在其其兩側混凝土土齡期大于660d后再施施工，澆筑時時，宜采用補補償收縮混凝凝土，其混凝凝土強度應提提高一個等級級。 8 預制樓板安安裝時，必須須先找平，后后座漿。相鄰鄰底下口必須須留縫，縫隙隙寬為1520mm，預預制樓板的板板縫宜用強度度等級不小于于C20細石石混凝土隔層層灌縫，并分分二次澆搗灌灌實，板縫上上、下各留5510mm凹凹槽，待細石石混凝土達到到70后，方方可加荷載；其板底縫隙隙宜

41、在平頂抹抹灰前加貼2200mm的的耐堿網(wǎng)格布布，再進行平平頂灰施工。9 應在混混凝土澆筑完完畢后的122h以內(nèi)，對對混凝土加以以覆蓋和保濕濕養(yǎng)護：1) 根據(jù)氣候候條件，淋水水次數(shù)應能使使混凝土處于于濕潤狀態(tài)。養(yǎng)養(yǎng)護用水應與與拌制用水相相同。2) 用塑料布布覆蓋養(yǎng)護，應應全面將混凝凝土蓋嚴，并并保持塑料布布內(nèi)有凝結水水。3) 日平均氣氣溫低于5時，不應淋淋水。4) 對不便淋淋水和覆蓋養(yǎng)養(yǎng)護的，宜涂涂刷保護層(如薄膜養(yǎng)生生液等)養(yǎng)護護，減少混凝凝土內(nèi)部水分分蒸發(fā)。10 混凝土土養(yǎng)護時間應應根據(jù)所用水水泥品種確定定： 1) 采用硅硅酸鹽水泥、普普通硅酸鹽水水泥拌制的混混凝土，養(yǎng)護護時間不應少少于7d

42、。2) 對摻用緩緩凝型外加劑劑或有抗?jié)B性性能要求的混混凝土，養(yǎng)護護時間不應少少于14d。11 現(xiàn)澆板養(yǎng)養(yǎng)護期間，當當混凝土強度度小于1.22 Mpa時時，不應進行行后續(xù)施工。當當混凝土強度度小于10 Mpa時，不不應在現(xiàn)澆板板上吊運、堆堆放重物。吊吊運、堆放重重物時應采取取措施，減輕輕對現(xiàn)澆板的的沖擊影響。7.2 混凝凝土保護層偏偏差 材料嚴禁使用碎石及及短鋼筋頭作作梁、板、基基礎等鋼筋保保護層的墊塊塊。梁、板、柱柱、墻、基礎礎的鋼筋保護護層宜優(yōu)先選選用塑料墊卡卡支墊鋼筋；當采用砂漿漿墊塊時，強強度應不低于于M15，面面積不小于440mm&；#215；40mm。7.2.2 施工1 梁、柱墊墊塊

43、應墊于主主筋處，砂漿漿墊塊應按圖圖7.2.22-1預留118號綁扎固固定低碳鐵絲絲。圖7.2.22、分布鋼筋的的直徑均小于于10mm時時，應采用鋼鋼筋支架支撐撐鋼筋，支架架間距為：當當采用6分分布筋時不大大于500mmm，當采用用8分布筋筋時不大于8800mm；支架與受支支承鋼筋應綁綁扎牢固。當當板面受力鋼鋼筋和分布鋼鋼筋的直徑均均不小于100mm時，可可采用馬蹬作作支架。馬蹬蹬在縱橫兩個個方向的間距距均不大于8800mm，并并與受支承的的鋼筋綁扎牢牢固。當板厚厚h2000mm時馬蹬蹬可用100鋼筋制作；當200mmmh3300mm時時，馬蹬應用用12鋼筋筋制做；當hh300mmm時，制作作馬

44、蹬的鋼筋筋應適當加大大。7.3 混凝凝土構件的軸軸線、標高等等幾何尺寸偏偏差7.3.1 施工過程中中的測量放線線應由專人進進行，各種測測量儀器應定定期校驗。7.3.2 主體混凝土土施工階段應應及時彈出標標高和軸線的的控制線(如如墻面1m線線、地面方正正控制線等)，準確測量量，認真記錄錄，并確?，F(xiàn)現(xiàn)場控制線標標識清楚。監(jiān)監(jiān)理單位要對對其進行復核核。7.3.3 模板支撐完完成后，要測測量、校正模模板的標高和和平整度，若若有偏差隨時時調整。7.3.4 嚴格控制現(xiàn)現(xiàn)澆板厚度，在在混凝土澆筑筑前應做好現(xiàn)現(xiàn)澆板板厚度度的控制標識識，每2延長長米內(nèi)設置一一處。7.3.5 樓(地)面面水平結構構構件施工完成成

45、后，在柱、墻墻上抄出水平平控制線，以以控制住宅工工程的建筑標標高。7.3.6 模板的背楞楞統(tǒng)一使用硬硬質木材或金金屬型材，統(tǒng)統(tǒng)一加工尺寸寸。澆筑混凝凝土墻板、柱柱時，在現(xiàn)澆澆樓面埋設48的鋼管管，增設斜撐撐，以增強模模板的剛度和和平整度。7.3.7 根據(jù)混凝土土的側壓力，墻墻、柱自樓面面向上根據(jù)施施工方案采取取下密上疏的的原則布置對對拉螺栓。7.3.8 模板支撐完完成后，要全全面檢查模板板的幾何尺寸寸，合格后方方可進行下一一道工序施工工。8 樓地面工工程8.1 水泥泥樓地面起砂砂、空鼓、裂裂縫8.1.1 設計1 面層為水水泥砂漿時，應應采用12水泥砂漿。2 細石混凝凝土面層的混混凝土強度等等級

46、不應小于于C20。8.1.2 材料 1 宜采用早早強型的硅酸酸鹽水泥和普普通硅酸鹽水水泥。 2 選用中、粗粗砂，含泥量量3。3 面層為細石石混凝土時，細細石粒徑不大大于15mmm，且不大于于面層厚度的的2/3；石石子含泥量應應1。8.1.3 施工1 澆筑面層層混凝土或鋪鋪設水泥砂漿漿前，基層應應清理干凈并并濕潤，消除除積水；基層層處于面干內(nèi)內(nèi)潮時，應均均勻涂刷水泥泥素漿，隨刷刷隨鋪水泥砂砂漿或細石混混凝土面層。2 嚴格控制制水灰比，用用于面層的水水泥砂漿稠度度應35mmm，用于鋪鋪設地面的混混凝土坍落度度應30mmm。3 水泥砂漿漿面層要涂抹抹均勻，隨抹抹隨用短桿刮刮平；混凝土土面層澆筑時時，

47、應采用平平板振搗或輥輥子滾壓，保保證面層強度度和密實。4 掌握和控控制壓光時間間，壓光次數(shù)數(shù)不少于2遍遍，分遍壓實實。 5 地面面層224h后，應應進行養(yǎng)護，并并加強對成品品的保護，連連續(xù)養(yǎng)護時間間不應少于77d；當環(huán)境境溫度低于55時，應采用用防凍施工措措施。8.2 樓梯梯踏步陽角開開裂或脫落、尺尺寸不一致8.2.1 踏步陽角開開裂或脫落1 設計應在陽陽角處增設護護角。 2 施施工踏步抹面(或抹抹底糙)前，應應將基層清理理干凈，并充充分灑水濕潤潤。抹砂漿前應先刷刷一度素水泥泥漿或界面劑劑，并嚴格做做到隨刷隨抹抹。砂漿稠度應控制制在35mmm左右。抹面面工作應分次次進行，每次次抹砂漿厚度度應控

48、制在110mm之內(nèi)內(nèi)。踏步平、立面的的施工順序應應先抹立面，后后抹平面，使使平立面的接接縫在水平方方向，并應將將接縫搓壓緊緊密。抹面(或底糙)完成后應加加強養(yǎng)護。養(yǎng)養(yǎng)護天數(shù)為77-14d，養(yǎng)養(yǎng)護期間應禁禁止行人上下下。正式驗收收前，宜用木木板或角鋼置置于踏級陽角角處，以防被被碰撞損壞。8.2.2 踏步尺寸不不一致1 樓梯結構施施工階段，踏踏步、模板應應用木模板制制作，尺寸一一致。2 計算樓梯平平臺處結構標標高與建標高高差值，經(jīng)此此差值控制地地面面層厚度度。3 統(tǒng)一樓梯梯面層做法，若若平臺與踏步步面層做法不不一致，應在在梯段結構層層施工時調整整結構尺寸。4 面層抹灰灰時，調整樓樓面面層厚度度使樓

49、梯踏步步尺寸統(tǒng)一。8.3 廚廚、衛(wèi)間樓地地面滲漏水8.3.1 設計1 廚衛(wèi)間和有有防水要求的的建筑地面必必須設置防水水隔離層。2 廚衛(wèi)間和和有防水要求求的樓板周邊邊地面除門洞洞外，應向上上做一道高度度不小于2000mm的混混凝土翻邊，與與樓板一同澆澆筑，地面標標高應比室內(nèi)內(nèi)其他房間地地面低30mmm以上。3 主管道穿穿過樓面處，應應設置金屬套套管。8.3.2 施工1 上下水管管等預留洞口口座標位置應應正確，洞口口形狀上大下下小。2 PVC管管道穿過樓面面，宜采用預預埋接口配件件的方法。3 現(xiàn)澆板預預留洞口填塞塞前，應將洞洞口清洗干凈凈、毛化處理理、涂刷加膠膠水水泥漿作作粘結層。洞洞口填塞分二二

50、次澆筑，先先用摻入抗裂裂防滲的微膨膨脹細石混凝凝土澆筑至樓樓板厚度的22/3處，待待混凝土凝固固24h蓄水試試驗；無滲漏漏后，用摻入入抗裂防滲劑劑的水泥砂漿漿填塞。管道道安裝后，應應在管周進行行24h蓄水水試驗，不滲滲不漏后再做做防水層。4 防水層施施工前應先將將樓板四周清清理干凈，陰陰角處粉成小小圓弧。防水水層的泛水高高度不得小于于300mmm。5 地面找平平層朝地漏方方向的排水坡坡度為11.5，地地漏要比相鄰鄰地面低5mmm。6 有防水要要求的地面施施工完畢后，應應進行24hh蓄水試驗，蓄蓄水高度為220-30mmm，不滲不不漏為合格。7 煙道根部部向上3000mm范圍內(nèi)內(nèi)宜采用聚合合物防

51、水砂漿漿粉刷，或采采用柔性防水水層。8 衛(wèi)生間墻面面應用防水砂砂漿分2次刮刮糙。8.4 底層層地面沉陷8.4.1 設計1 應根據(jù)不同同的土質確定定基土的壓實實系數(shù)。2 軟弱基土土厚度不大時時，宜采用換換填土；當軟軟弱土層較厚厚時，宜采用用石灰樁加固固或表層夯實實后鋪設2000mm厚毛毛石，再鋪碎碎石。3 軟弱基土土上的混凝土土墊層厚度不不宜小于1000mm，并并應配置66及以上雙向向鋼筋網(wǎng)片，鋼鋼筋間距不應應大于2000mm。8.4.2 施工1 地面基土土回填應分層層夯實，分層層厚度應符合合規(guī)范要求。2 回填土內(nèi)內(nèi)不得含有有有機物及腐質質土。3 回填土應應按規(guī)范要求求分層取樣做做密實度實驗驗，

52、壓實系數(shù)數(shù)必須符合設設計要求。當當設計無要求求時，壓實系系數(shù)不應小于于0.9。9 裝飾裝修修工程9.1.1 基層處理 1 混混凝土面凹凸凸明顯部位應應事先剔平或或用13聚合物水泥泥砂漿補平。 2 粉粉刷或化學毛毛化前，均應應清除墻面污污物，前提前前澆水濕潤(內(nèi)濕面干)。 3 混混凝土基層應應采用人工鑿鑿毛或進行化化學毛化處理理；輕質砌塊塊基層應采取取化學毛化或或滿鋪網(wǎng)片等等 措施來增增強基層的粘粘結力。 4 外外墻腳手孔及及洞眼應分層層塞實，并在在洞口外側先先加刷一道防防水增強層。 5 不不同材料基體體交接處，必必須鋪設抗裂裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)網(wǎng)，與各基體體間的搭接寬寬度不應小于于150mmm。9.1

53、.2 外墻抹灰 1 設計計1)面層粉刷宜宜摻入聚丙烯烯抗裂纖維。2)抹灰面層必必須設置分格格縫。2 施工1)刮糙不少于于兩遍，每遍遍厚度宜為77-8mm，但但不應超過110mm；宜宜為7-100mm。2)外墻抹灰用用砂含泥量應應低于2，細細度模數(shù)不小小于2.5。嚴嚴禁使用石粉粉和混合粉。3)混凝土或燒燒結磚基體上上的刮糙層應應為13水泥防水砂砂漿，輕質砌砌體上宜為 116防水混合砂砂漿。4)每一遍抹灰灰前，必須對對前一遍的抹抹灰質量(空空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應重粉粉，只裂不空空應用水泥素素漿封閉)后后才進行；兩兩層間的間距距時間不應少少于2-7dd，達到冬季季施工條件時時，不應進行行外墻抹

54、灰施施工，各抹灰灰層接縫位置置應錯開，并并應設置在混混凝土梁、柱柱中部。5)抹灰層總厚厚度35mmm且500mm(含基基層修補厚度度)時，必須須采用掛大孔孔鋼絲網(wǎng)片的的措施，且固固定網(wǎng)片的固固定件錨入混混凝土基體的的深度不應小小于25mmm，其他基體體的深度不小小于50mmm；抹灰層總總厚度超過550mm時，應應由設計單位位提出加強措措施6)外窗臺、腰腰線、外挑板板等部位必須須粉出不小于于2的排水水坡度，且靠靠墻體根部處處應粉成圓角角；滴水線寬寬度應為15525mm，厚厚度不小于112mm，且且應粉成鷹嘴嘴式。9.1.3 外墻飾面磚磚1 設計1)應選擇吸水水率小、強度度高的飾面磚磚。2)外墻保

55、溫層層上不宜粘貼貼飾面磚，否否則應按有關關規(guī)定試驗合合格后方可使使用。2 施工1)飾面磚粘貼貼前，對基層層質量應進行行檢查、修補補，基層應無無空鼓、裂縫縫，清理干凈凈、澆水濕潤潤(面干內(nèi)潮潮)后才進行行鋪貼。2)飾面磚鋪貼貼應先選擇專專用膠粘劑 或粘結砂漿漿，粘結砂漿漿應飽滿，縫縫隙內(nèi)的粘結結砂漿必須及及時清除干凈凈。3)飾面磚嵌縫縫材料宜選用用嵌縫劑或1111.5水泥砂砂漿，嵌縫時時必須采用抽抽縫條反復抽抽壓密實、光光滑，嚴禁出出現(xiàn)砂眼和裂裂紋。4)外墻飾面磚磚應按規(guī)定進進行粘結強度度檢測。9.1.4 外墻飾面板板1 設計1)設有外保溫溫的墻面不得得采用濕做法法飾面板。2)干掛飾面板板安裝的

56、預埋埋件和連接件件安裝固定后后，外墻面宜宜設置一道防防水層(抹防防水砂漿或做做柔性防水)。3)砌體上設置置的后置埋件件必須采用穿穿墻螺栓。4)濕做法飾面面板工程必須須設置鋼筋網(wǎng)網(wǎng)，其固定點點間距不應大大于500mmm。鋼筋網(wǎng)網(wǎng)設置在空心心磚或輕質砌砌塊的墻體上上時，固定點點應采用穿墻墻鋼筋或預埋埋混凝土預制制塊的方法固固定，其混凝凝土預制塊上上應設置預埋埋件。2 施工1)采用濕做法法施工的飾面面板工程，其其板材應進行行防堿背涂處處理。2)飾面板鋪貼貼(干掛)時時，應剔除有有色紋、暗縫縫和隱傷等缺缺陷的板材。3)后置埋件必必須做現(xiàn)場拉拉拔強度試驗驗，符合要求求后才能鋪貼貼裝飾面板。4)干掛飾面板

57、板應采用中性性硅酮耐候密密封膠封縫，膠膠縫厚度不應應小于3mmm。5)濕做法飾面面板應采用不不銹鋼絲或鋼鋼絲固定，采采用大理石膠膠或生石膏漿漿座縫，并及及時清理縫隙隙外表面的膠膠液或漿液。6)濕做法飾面面板灌漿前，應應用聚合物水水泥砂漿從內(nèi)內(nèi)側將縫隙堵堵實后，再灌灌13干硬性水泥泥砂漿，并應應分層澆灌，分分層振搗密實實，且分層高高度不宜大于于板高的1/3，也不宜宜大于2000mm。9.2 頂棚裂裂縫、脫落9.2.1頂頂棚粉刷1對平整度好好，且無外露露鋼筋或鐵絲絲的混凝土板板底，宜采用用免粉刷直接接批膩子的做做法(廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間等濕度度較大的房間間不宜采用)。批膩子前前應先清理干干凈板底污物物，

58、并先批一一至兩遍聚合合物青水泥膩膩子，再批聚聚合物白水泥泥膩子。每遍遍厚度不應大大于0.5mmm，總厚度度不宜大于22mm。2 抹灰頂棚棚遙混凝土基基層應采用人人工鑿毛，或或批界面劑，或或甩聚合物砂砂漿毛點等措措施進行毛化化處理，基層層修補同外墻墻。3 混凝土的的刮糙層宜采采用13聚合物水泥泥砂漿，面層層宜采用摻有有抗裂纖維的的116混合砂漿。4 木質基層層必須鋪設一一層鋼絲網(wǎng)片片，并釘壓牢牢固。用116混合砂漿打打底，再用摻摻有抗裂纖維維的116混合粉面。5 混凝土基基層采用化學學毛化處理和和抹灰前，應應清除干凈污污物，噴水濕濕潤(面干內(nèi)內(nèi)潮)后，才才能進行毛化化處理或抹灰灰。化學毛化化處理

59、后應噴噴水養(yǎng)護。9.2.2 紙面石膏板板吊頂 1 設計 1)應采用66及以上的金金屬吊桿，其其吊桿間距為為8001000mmm，距主龍龍骨端部不應應大于3000mm；吊桿桿長度1.55m時，應設設置反支撐。 2)宜優(yōu)先選用用輕鋼龍骨，其其主龍骨壁厚厚不應小于11.2mm，安安裝在吊頂龍龍骨上。 2 材料應選擇強度高、韌韌性好、發(fā)泡泡均勻、邊部部成型飽滿的的石膏板。 3 施工1)石膏板的縱縱向應垂直通通長覆面龍骨骨，相鄰板塊塊端部應錯開開。2)自螺栓間距距為150170mmm，但不得大大于200mmm。應采用用自攻槍一次次性垂直打入入并緊固，螺螺釘頭埋入石石膏板表面不不小于0.55mm。3)板與

60、板之間間的縫隙應為為八字縫，寬寬度宜為810mm，采采用專門的石石膏膩子嵌縫縫，待嵌縫膩膩子基本干燥燥后，再貼抗抗拉強度高的的接縫帶。 9.33 門窗變形形、滲漏、脫脫落9.3.1 設計1 設計應明明確外門窗抗抗風壓、氣密密性和水密必必性三項性能能指標。16層的抗風風壓性能和氣氣密性不低于于3級，水密密性不低于22級；7層以以上的抗風壓壓性能和氣密密性不低于44級，水密性性不低于3級級。2 組合門窗窗拼樘料必須須進行抗風壓壓變形驗算。拼拼樘料應左右右或上下貫通通，并直接錨錨入洞口墻體體上。拼樘料料與門窗框之之間的拼樘應應插接，插接接深度不小于于10mm。3 鋁合金窗窗的型材壁厚厚不得小于11.