裝修改造工程施工合同范本

1、word 格式文檔合同編號(hào)： 北京市裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人 （甲方承包人 （乙方北京市工商行政管理局監(jiān)制專(zhuān)業(yè)整理使 用 說(shuō) 明一、本合同適用于在北京市行政區(qū)域內(nèi)施工的新建、改建、擴(kuò)建的公用設(shè)施、寫(xiě)字樓、娛樂(lè)場(chǎng)所、飯店、酒樓、商場(chǎng)、車(chē)船、飛機(jī)等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術(shù)裝飾裝修工程。承包人應(yīng)具有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門(mén)核發(fā)的施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。二、按照招標(biāo)投標(biāo)法采用招投標(biāo)方式確定承包人的，合同應(yīng) 技術(shù)規(guī)范和承諾書(shū)，有與合同法相悖之處的，應(yīng)以合同法規(guī) 定為準(zhǔn)。- 2 -北京市裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人（甲方（全稱(chēng)承包人（乙方（全稱(chēng)依照中華人民共和國(guó)合同法自愿、

2、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一 致，簽訂本合同。工程概況工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：1.4承包方式：工程結(jié)構(gòu)：裝飾裝修施工面積：工程質(zhì)量他標(biāo)準(zhǔn)。（GB50325-200、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）。約定標(biāo)準(zhǔn)：合格。工期總工期：日（為日歷工期，不包括法定節(jié)假日。開(kāi)工日期：年月日。竣工日期：年月日。22暫停施工（停工：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向乙方提出處理意見(jiàn)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。如甲方未能按時(shí)提出處理意見(jiàn)的，乙方可繼續(xù)施工，由此 12 小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時(shí)答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。工期順延發(fā)生以

3、下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：甲方未能按合同約定提供開(kāi)工條件的。工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。甲方未按時(shí)供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。（5）7 日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì)8 小時(shí)以上不能施工的。甲方未按時(shí)支付工程款的。因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。- 3 -的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。工期提前3 日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：提前的時(shí)間。乙方采取的技術(shù)措施。甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式由甲

4、方于開(kāi)工/ 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。由乙方于開(kāi)工/ 日前提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件送甲方審批甲方于 7日內(nèi)審批完畢并交還乙方。由甲方委托的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)公司于開(kāi)工 / 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)文件。設(shè)計(jì)變更甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工3 日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整工程價(jià)款。及施工依據(jù)。工程價(jià)款本工程價(jià)款：招標(biāo)工程以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)（應(yīng)附中標(biāo)通知書(shū)）非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)（概）算書(shū)為準(zhǔn)。本工

5、程價(jià)款總計(jì)：人民幣 XXX元此工程款必須按照設(shè)計(jì)圖紙要求行裝修；本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整：甲方確認(rèn)的工程量增減。甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。符合“361”約定的其他工期順延條件之一的。雙方約定的其他增減或調(diào)整。工程價(jià)款支付預(yù)付款為工程總價(jià)的 50 ，支付時(shí)間為 開(kāi)工前 7定支付預(yù)付款的，乙方可書(shū)面通知甲方，如甲方在接到通知后 3 日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開(kāi)工。工程進(jìn)度款- 4 -3 日內(nèi)會(huì)同乙方核實(shí)計(jì)量并檢驗(yàn)工程質(zhì)量。乙方無(wú)故不參加計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的，甲方計(jì)量視為 有效并作為工程款支付依據(jù)；甲方逾期未作計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的，從第 4 日起乙方計(jì)量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。工程進(jìn)度款的

6、撥付應(yīng)包括洽商款項(xiàng)（如設(shè)計(jì)變更、工程量增加等。工程量不予計(jì)量。5（按同期銀行貸款利率計(jì)算。材料設(shè)備供應(yīng)間和地點(diǎn)等。求進(jìn)行采購(gòu)，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對(duì)所購(gòu)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。限量標(biāo)準(zhǔn)。雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為 / ，職務(wù)： / ，職稱(chēng)： / 。本工程項(xiàng)目甲方委/ 公司依法對(duì)工程施工實(shí)施監(jiān)理。監(jiān)理工程師： / ： / ： / ： / 。乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為XXX，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。派出方的義務(wù)。經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。雙方權(quán)利甲方權(quán)利有權(quán)根

7、據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7 日書(shū)面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃?？⒐を?yàn)收。乙方權(quán)利有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前7 日書(shū)面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令后24 小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予- 5 -執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。雙方義務(wù)甲方義務(wù)按約定向乙方支付工程款。辦理施工許可證及其他施工

8、所需的審批證件。組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。的相應(yīng)措施費(fèi)用。提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專(zhuān)業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。增加樓、地面荷載。破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動(dòng)方案的設(shè)計(jì)

9、圖紙，并對(duì)安全使用性出具書(shū)面說(shuō)明。乙方義務(wù)制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。理規(guī)定。安全施工員及財(cái)產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。擔(dān)。甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報(bào)甲方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。工程驗(yàn)收48 小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工?？⒐を?yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國(guó)家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣-

10、 6 -工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后28 日內(nèi)書(shū)面通知乙方同意或提出修改意見(jiàn)，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。工結(jié)算手續(xù)。竣工日期為修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。用，則視為竣工驗(yàn)收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理?？⒐そY(jié)算：竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方28 日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。違約責(zé)任付違約金、賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3的違約金。由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進(jìn)度款之和的支付違約金。不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以 上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：合同已無(wú)法履行。甲、乙方協(xié)議停止施工。調(diào)解要求停止施工。仲裁要求停止施工。法院要求停止施工。件。能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 / 種方式解決：依法向 / 人民法院提請(qǐng)