私人購(gòu)房合同9篇

1、Word 私人購(gòu)房合同9篇 下面是我整理的私人購(gòu)房合同9篇 購(gòu)私人房合同簽訂留意事項(xiàng)，供大家閱讀。 私人購(gòu)房合同1 租方（甲方）_ 性別：_年_月_日誕生 承租方（乙方）_ 性別：_年_月_日誕生，身份證號(hào)碼：_ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計(jì)_個(gè)月。 二、本房屋月租金為人民幣_(tái)元，按月繳納租金。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 四、乙方不

2、得隨便損壞房屋設(shè)施，如需裝修或者改造，必需先征得甲方同意，并擔(dān)當(dāng)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束的時(shí)候，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 五、租賃期滿之后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前 1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金_元。 七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：_聯(lián)系電話：_ 乙方：_聯(lián)

3、系電話：_ _年_月_日 私人購(gòu)房合同2 甲方(房屋出售方)：身份證號(hào)碼： 地址：聯(lián)系電話： 乙方(房屋購(gòu)買方)：身份證號(hào)碼： 地址：聯(lián)系電話： 根據(jù)中國(guó)合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本著公平自愿原則，訂立本合同。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下： (一)座落于_小區(qū)獨(dú)院，建筑面積280平方米; (二)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 其次條乙方在前付給甲方定金人民幣(大寫)_元，(小寫)人民幣_(tái)元。 上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，

4、中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的.定金不予退還。 第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫)_元，(小寫)人民幣_(tái)元。 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第五條本契約一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 簽約日期：簽約日期： 私人購(gòu)房合同3 賣房方(甲方)：身份證號(hào)碼： 購(gòu)房方乙方)： 身份證號(hào)碼： 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下: 一、甲方將其擁有自立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋全部權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元整）出售給乙

5、方。 二、甲方承諾： 1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。 2、保證對(duì)出售的房屋擁有自立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋,則必需取得其他全部共有人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)解決。 4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按商定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 三、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中國(guó)法律。 四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 五、特殊商定： 甲方：電話： 乙方：電話： 簽定日期：年月日 甲方授權(quán)代表簽字 (蓋章)： 已方授權(quán)代表簽字 (蓋章)： 電話： 電

6、話： 私人購(gòu)房合同4 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 居民身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 居民身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，并經(jīng)房屋宅基地全部權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋的基本狀況 現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_省_市_區(qū)_號(hào)_樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于_年，房屋結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu)，層高為_層，建筑層數(shù)地上_層，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米)。 其次條 價(jià)格

7、雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)_元/平方米，總價(jià)款為人民幣，大寫_，即人民幣小寫_元。 第三條 付款方式及期限 1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方供應(yīng)指定賬號(hào)錯(cuò)誤等緣由造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部擔(dān)當(dāng)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。 2、其他付款方式：_。 第四條 交付期限 甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根

8、據(jù)逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。 第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍懲罰賠償違約金，合同連續(xù)履行。 第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的商定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已經(jīng)取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方全部。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及全部權(quán)

9、。 第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十條本合同之附件均為本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法全部權(quán)證明、甲方和宅基地全部者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件 第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十二條 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。 第十三條 合同爭(zhēng)議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

10、 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 私人購(gòu)房合同5 出 賣 人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼： 具體住宅： 聯(lián)系方式：固定電話 移動(dòng)電話 買 受 人：(以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼： 具體住宅： 聯(lián)系方式：固定電話 移動(dòng)電話 買賣雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著公平、自愿、公正、公正的原則，協(xié)商全都，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行： 第一條 買受人所購(gòu)房屋基本狀況 1、房屋名稱： 2、房產(chǎn)地點(diǎn)： 3、房屋全部權(quán)證證號(hào)： 4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。 5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 層，建筑面積共 平方米;附屬庭院一處，面積 平方米;附屬構(gòu)筑物 ，

11、面積 平方米;附屬場(chǎng)地 平方米;附屬圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱本房產(chǎn)。 其次條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 本房產(chǎn)采納整體一次性計(jì)價(jià)方式，房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(￥ 元)。 第三條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款： 1、一次性付款，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價(jià)人民幣 元整。 2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款，第一期為 年 月 日前支付人民幣 元，其次期為 年 月 日前支付人民幣 元，第三期為 年 月 日前支付人民幣 元。 3、預(yù)交定金

12、，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人支付給出賣人履商定金人民幣 萬(wàn)元;買受人支付定金之日起 日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣 元(定金可充作房款);如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約，定金不退。 3、預(yù)留尾款，即本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣 元;剩余尾款人民幣 元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清)。 4、其他方式， 出賣人收到買受人的房款時(shí)，應(yīng)出具收款收據(jù)。 第四條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同商定的付款方式及期限付款的，按下列第_種方式處理： 1、逾期在_日之內(nèi)，自本合同商定的應(yīng)付款期限之其次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日

13、止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_(一般不少于萬(wàn)分之十)的違約金，合同連續(xù)履行。 2、逾期超過_日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之_(一般10-20%)向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_(一般不少于萬(wàn)分之十)(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。 3、其他方式， 第五條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同商定的房產(chǎn)交付買受人使用。 第六條 出賣人逾期交房的違約

14、責(zé)任 出賣人如未按本合同商定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第_種方式處理： 1、逾期不超過_日，自本合同第五條商定的最終交付期限的其次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_(一般不少于萬(wàn)分之十)的違約金，合同連續(xù)履行。 2、逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的百分之_(一般10-20%)向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最終交付期限的其次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_(一般不少于萬(wàn)分之十)

15、(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。 第七條 房產(chǎn)交接 1、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。 2、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 3、在本合同商定的交付期限內(nèi)，出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)。 4、雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺房產(chǎn)不符合本合同商定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。 第八條 收益與風(fēng)險(xiǎn) 1、本房產(chǎn)交付之日起，其全

16、部收益(含征地拆遷補(bǔ)償?shù)?均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費(fèi)用。 2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。 第九條 權(quán)屬糾紛排解 出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部 責(zé)任。 第十條 房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任 1、出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題，并且不得擅自轉(zhuǎn)變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用狀況。 2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;因出賣人緣由造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)覺質(zhì)量問題不向買受人告知的，修理費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng);因質(zhì)量問題影響房屋使用的，

17、買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款百分之_(一般10-20%)的違約金。 3、因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第十一條 產(chǎn)權(quán)登記 出賣人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并樂觀幫助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項(xiàng)處理： 1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_%(一般10-20%)向買受人支付違約金。 2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_%向買受人支付違約金

18、。 第十二條 補(bǔ)充協(xié)議 本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十三條 爭(zhēng)議解決方法 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。 第十四條 其他商定 1、為進(jìn)一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請(qǐng)雙方親屬作為見證人員： (1)出賣人親屬： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： (2)買受人親屬： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 姓名： 關(guān)系： 身份證號(hào)碼： 以上人員作為見證成員共同簽名確認(rèn)。

19、2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 3、本合同一式 份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 私人購(gòu)房合同6 出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_身份證號(hào)碼：_ 甲方為_省_市_區(qū)/鎮(zhèn)_居民。 甲方配偶為_身份證號(hào)碼：_ 房屋地址：_ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_ 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_身份證號(hào)碼：_ 乙方為_省_市_區(qū)/鎮(zhèn)_居民 依據(jù)中國(guó)合同法、中國(guó)土地管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款： 第1條 房屋狀況 該

20、房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)： _房屋座落：_市_區(qū)_村_路_。設(shè)計(jì)用途居民自住用房 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：房屋建筑面積_平方米，庭院建筑面積_平方米。該房房土地來(lái)源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ，房屋建于_年使用至今為_年。 第2條 該房屋價(jià)款規(guī)定 該房屋根據(jù)協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為_元，計(jì)_(大寫) 第三條 房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不行抗力(如自然災(zāi)難及其他不行抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理： 1、 變更合同 2、 解除合同 3、_。 第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 如甲方無(wú)異議，乙

21、方將在合同簽訂_日內(nèi)按一次性付款形式付款： 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述商定，追究甲方違約責(zé)任： 商定為：合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。 第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述商定，追究乙方違約責(zé)任： 商定為：合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違

22、約金。 第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特殊是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好狀況下，擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。 第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延長(zhǎng)的規(guī)定 該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人全部，且甲方于_年_月_日根據(jù)合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購(gòu)買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不行分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)

23、任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。 該合同由雙方所在村委會(huì)賜予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府賜予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。 第九條 公證人的規(guī)定 本合同在_省_市_區(qū)_村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與確定和贊成。 公證人(簽章)： 甲方： 乙方： _年_月_日 _年_月_日 私人購(gòu)房合同7 借 款 人： _ 身份證件類型及編號(hào)： _ 貸 款 人：_進(jìn)展銀行股份有限公司 _ 鑒于： 借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房人民幣貸款，現(xiàn)依據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)

24、商全都，特訂立本合同，以資遵守。 同時(shí)借款人與貸款人確認(rèn)(依據(jù)狀況選，不選的打)： 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號(hào)為_的個(gè)人綜合授信合同的附屬業(yè)務(wù)文件。 本合同為借款人與貸款人之間所簽署的自立的業(yè)務(wù)文件。 第一條 貸款金額、用途 1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)元(大寫：_元)，用途限于購(gòu)買座落于：_的房產(chǎn)，不得挪用。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。 其次條 貸款期限、利率及計(jì)息方式 2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_年_個(gè)月，估計(jì)自_年_月_日起至_年_月_日，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。 2.2本合同項(xiàng)下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計(jì)息方式為：貸款利息實(shí)行對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日的計(jì)算

25、方法，假如不能對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日，以月末最終一日為對(duì)日。貸款期限滿年的按年利率計(jì)算，滿月的按月利率計(jì)算，有整年(月)又有零頭天數(shù)的，整年(月)部分按年(月)利率計(jì)算，僅零頭天數(shù)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為： 全是整年整月的：利息=本金時(shí)期(年或月數(shù))年或月利率; 有整年(月)又有零頭天數(shù)的：利息=本金時(shí)期(年或月數(shù))年或月利率+零頭天數(shù)日利率 2.3 本合同項(xiàng)下貸款的結(jié)息日，除雙方另有商定外，為本合同商定的每期還款日。 2.4 本合同項(xiàng)下的貸款利率，可采納浮動(dòng)利率、固定利率或準(zhǔn)固定利率(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)： 浮動(dòng)利率 按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款利

26、率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 上浮下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_%。如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同商定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。 簽訂本合同時(shí)的中國(guó)人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為：_%(年利率)，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率每期月數(shù)/12。 若貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)： 按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率

27、調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。 利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。 其他：_ 固定利率 按上海浦東進(jìn)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東進(jìn)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率的基礎(chǔ)上上浮 下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_%。如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東進(jìn)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率，本合同執(zhí)行利率不作調(diào)整。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_%(年利率)，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東進(jìn)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利

28、率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率每期月數(shù)/12。 準(zhǔn)固定利率 自貸款發(fā)放之日起_個(gè)月(估計(jì)至_年_月_日)，實(shí)行固定利率，即按上海浦東進(jìn)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到期日止)。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東進(jìn)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率的基礎(chǔ)上上浮 下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_%。如在此期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東進(jìn)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率，執(zhí)行利率不作調(diào)整。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_%(年利率)，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東進(jìn)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例

29、確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率每期月數(shù)/12。 固定利率執(zhí)行屆滿后，即自_年_月_日至_年_月_日，實(shí)行浮動(dòng)利率，即按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起開頭計(jì)算)。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_%。如在此期間內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同商定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率每期月數(shù)/12。如借款人需連續(xù)

30、采納固定利率計(jì)息，則應(yīng)另行向銀行提出申請(qǐng)。 若在執(zhí)行浮動(dòng)利率期間遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)： 按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。 利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。 其他：_ 2.5 若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)依據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息(參見本合同第九條相關(guān)內(nèi)容)。 第三條 借款人提款條件 3.1 除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款人滿足地全部達(dá)成前，貸款人無(wú)任何義務(wù)向借款人發(fā)放

31、本合同項(xiàng)下貸款： 3.1.1 借款人已向貸款人供應(yīng)符合規(guī)定的購(gòu)房合同，且已簽署貸款人認(rèn)可的擔(dān)保文件。 3.1.2 本合同及其相關(guān)附件(包括擔(dān)保文件)已合法地生效。 3.1.3擔(dān)保權(quán)或類似優(yōu)先權(quán)已合法設(shè)立并生效(如有)：貸款采納抵押方式擔(dān)保的，已辦妥保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)，并將該抵押物登記憑證、全部權(quán)憑證、抵押權(quán)憑證/他項(xiàng)權(quán)利憑證、保險(xiǎn)單正本交付貸款人占有;貸款采納質(zhì)押方式擔(dān)保的，已將質(zhì)物交付貸款人占有;出質(zhì)行為依法需要辦理登記手續(xù)的，該登記已完成。 3.1.4 本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證(若貸款人要求)。 3.1.5 借款人已按貸

32、款人要求開立用于提款、付息、付費(fèi)及還款等的銀行賬戶。 3.1.6 貸款人提出的其他條件。 3.2盡管有前款所述，以上提款條件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿意時(shí)必定有義務(wù)放款，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動(dòng)，或受政府宏觀貨幣政策或金融監(jiān)管政策限制，依據(jù)貸款人自身額度等狀況需調(diào)整、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的狀況下，可暫緩、削減或取消放款，并通知借款人;并且，如貸款人在上述條件未全部滿意時(shí)即放款的，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。 第四條 貸款發(fā)放及支付 4.1借款人同意，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進(jìn)行支付。貸款人受托支付方式是指貸款人依據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付托付，將貸款資金支

33、付給符合本合同商定用途的借款人交易對(duì)象。貸款支付商定詳細(xì)如下： 借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金支付至符合本合同商定用途的下述交易對(duì)象賬戶，支付條件為借款人供應(yīng)交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對(duì)象賬戶的行為即為借款人的支付托付，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款： 交易對(duì)象戶名為_，賬號(hào)/存折號(hào)/卡號(hào)為_，開戶銀行為_。 若簽署本合同時(shí)，借款人尚不能確定詳細(xì)交易對(duì)象信息，則在本合同簽署后，借款人應(yīng)在支付日前的3個(gè)工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請(qǐng)書(格式見附件)，貸款人依據(jù)借款人的支付申請(qǐng)，且在貸款人審查同意后，將

34、貸款資金根據(jù)申請(qǐng)支付金額支付給借款人交易對(duì)象。支付條件為借款人供應(yīng)交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。貸款人依據(jù)借款人的支付申請(qǐng)對(duì)借款人交易對(duì)象的上述支付行為即為借款人的提款。 4.2 如因借款人緣由導(dǎo)致貸款人在本合同簽署后的九十天屆滿時(shí)仍無(wú)法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的，貸款人有權(quán)單方解除本借款合同。 4.3 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，本借款合同應(yīng)正常履行。 第五條 還款 5.1 還款方式： 貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇)： 到期一次性歸還本息，利隨本清(利息

35、計(jì)算方式參見本合同其次條)。 分期付息，到期一次還本(每期利息 = 期初貸款剩余本金期利率)。 其他還款方式：_ 以上公式中的“期”是指_個(gè)月(如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“2”。所填數(shù)不得超過12個(gè)月);每期還款日為_。 貸款期限在一年以上(不含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇)： 采納等額本息還款法。 每期還本付息額 = 貸款本金期利率+貸款本金期利率(1+期利率)還款總期數(shù)-1 采納等額本金還款法。 每期還本付息額 = 貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)期利率 其他還款方式：_ 以上公式中的“期”是指_個(gè)月(如：以每2個(gè)月為一期按

36、期還款，此處應(yīng)填寫“2”。所填數(shù)不得超過12個(gè)月);每期還款日為_。 5.2分期還款的借款人自貸款實(shí)際發(fā)放的次月(公歷概念)商定還款日起開頭還款。貸款實(shí)際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計(jì)算方法詳細(xì)為，如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月商定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)小于一期的，首期還款貸款利息依據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)根據(jù)本合同2.2條計(jì)息方式確定;如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月商定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應(yīng)還利息及超過一期部分的應(yīng)還利息分別計(jì)算，其中：一期的應(yīng)還利息根據(jù)商定還款方式計(jì)算利息，超過一期部分的應(yīng)還利息依據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)根據(jù)本合同2.2條計(jì)息方式確定;如貸款實(shí)際

37、發(fā)放日至次月商定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)等于一期的，首期還款貸款利息即根據(jù)商定還款方式計(jì)算的當(dāng)期應(yīng)還利息。 5.3借款人應(yīng)于本合同商定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前，將應(yīng)還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶(結(jié)算戶)中，還款賬戶的銀行卡卡號(hào)或活期一本通賬號(hào)為_。借款人在此不行撤銷地授權(quán)貸款人可從該存款賬戶中主動(dòng)扣收到期應(yīng)還貸款本息。 5.4 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂托付扣款協(xié)議、商定新的還款賬戶啟用日期后方可實(shí)施。 5.5若借款人授權(quán)貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，則借款人在此不行撤銷地進(jìn)一步授權(quán)，當(dāng)該賬戶中存款余額不足以歸還

38、當(dāng)期貸款本息時(shí)，貸款人可以在賬戶允許透支金額范圍內(nèi)以透支方式扣收到期應(yīng)還貸款本息，由此發(fā)生的透支本金、利息和相關(guān)費(fèi)用均由借款人擔(dān)當(dāng)。 5.6借款人應(yīng)按期償還貸款本息。若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付到期貸款本息，貸款人有權(quán)從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用)。 5.7 若發(fā)生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時(shí)一并繳付，且貸款人有權(quán)對(duì)借款人未支付的利息計(jì)收復(fù)利。 5.8 除采納固定利率的情形外，貸款人因中國(guó)人民銀行調(diào)整利率因素而對(duì)每期應(yīng)付本息款額所作的調(diào)整

39、，借款人須無(wú)條件照此履行。 5.9 借款人提前歸還貸款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書面同意的，借款人仍應(yīng)當(dāng)依照合同商定的期限還本付息。 5.10借款人如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結(jié)欠本金及利息的，貸款人有權(quán)在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息，不計(jì)收提前還款日之后的貸款利息。 5.11 借款人如提前歸還貸款本金的，根據(jù)以下規(guī)定收取違約金： 借款人應(yīng)根據(jù)提前歸還貸款本金的_%支付違約金;如正常還款_年以上提出提前還款，可免收違約

40、金。 有關(guān)提前還款的其他商定：_ 第六條 債權(quán)擔(dān)保 6.1 本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，由以下?lián)Ｈ藶榻杩钊讼蛸J款人供應(yīng)擔(dān)保： 6.1.1 由_供應(yīng)的保證擔(dān)保;保證合同編號(hào)：_。 6.1.2由_供應(yīng)_的抵押擔(dān)保;抵押合同編號(hào)：_。 6.1.3由_供應(yīng)_的質(zhì)押擔(dān)保;質(zhì)押合同編號(hào)：_。 6.1.4 其他 : _ 第七條 保證與陳述 7.1 本合同項(xiàng)下借款人向貸款人陳述和保證如下： 7.1.1借款人為自立的法律主體，具備全部必要的權(quán)利力量、能以自身名義履行本合同的義務(wù)并自立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。簽署本合同是借款人的真實(shí)意思表示，對(duì)其具有法律約束力。 7.1.2借款人在此保證，在簽署和履行本合同過程

41、中恪守誠(chéng)懇守信原則，其所出具的對(duì)外進(jìn)行貸款支付、涉及借款人以及涉及本合同的全部文件、信息和資料均為真實(shí)、有效、完整、精確 而無(wú)任何隱瞞的。 7.1.3借款人在此保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與其簽署的任何合同、協(xié)議或擔(dān)當(dāng)?shù)娜魏纹渌x務(wù)相抵觸。 7.1.4借款人確認(rèn)，在本合同簽署時(shí)沒有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對(duì)其財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、財(cái)產(chǎn)保全措施、強(qiáng)制執(zhí)行程序或其他重大不利影響的大事;并且，借款人將在本合同履行期內(nèi)連續(xù)向貸款人擔(dān)當(dāng)上述信息的準(zhǔn)時(shí)披露義務(wù)。在發(fā)生前

42、述大事時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)大事發(fā)生之日或其知悉之日后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。 7.1.5 借款人的工作、住宅(或聯(lián)系住址)、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，借款人應(yīng)在該變更發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。 7.1.6 借款人保證其為簽署、履行本合同所需的全部手續(xù)均已合法辦理完畢并有效。 7.1.7借款人保證，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售的，借款人將根據(jù)開發(fā)商的要求或貸款人的指示準(zhǔn)時(shí)完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及后續(xù)的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 7.1.8 借款人保證根據(jù)本合同商定或貸款人要求的還款方案按期歸還借款本息。 7.1.9 借款人保證在貸款期間，將依據(jù)貸款人不時(shí)提出的要求，供應(yīng)、增加或變更貸款人滿足的

43、擔(dān)保措施。 7.1.10借款人保證應(yīng)貸款人要求出具的有關(guān)本人家庭成員在本合同項(xiàng)下貸款前實(shí)際擁有成套住房的數(shù)量、本人或本人家庭成員名下使用貸款購(gòu)買的住房套數(shù)、本人申請(qǐng)本次貸款的同時(shí)未在其他銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款等內(nèi)容的借款人聲明真實(shí)、有效，借款人確認(rèn)該聲明作為本合同的附件，系本合同不行分割的組成部分。 7.1.11 借款人確認(rèn)，貸款人已將本合同在貸款人個(gè)人網(wǎng)上銀行或貸款人的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公示。 第八條 違約大事 8.1 下列任一大事，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約： 8.1.1 借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款; 8.1.2 借款人未按合同商定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用; 8.1.3

44、借款人向貸款人供應(yīng)虛假或者隱瞞重要事實(shí)的資料; 8.1.4 借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢查貸款使用狀況、保證人資信狀況或擔(dān)保物狀況的; 8.1.5 借款人違反所在國(guó)法律法規(guī)，受到刑事懲罰的; 8.1.6借款人為本合同項(xiàng)下貸款所供應(yīng)的擔(dān)保人/擔(dān)保物已經(jīng)或?qū)⒁辉倬哂泄?yīng)與貸款相應(yīng)的擔(dān)保力量，或違反其簽署的擔(dān)保文件的，或由于擔(dān)保人的其他行為，如擔(dān)保人出國(guó)未征得貸款人同意等導(dǎo)致其丟失擔(dān)保力量，或擔(dān)保力量明顯下降且沒有重新落實(shí)貸款人認(rèn)可的相應(yīng)擔(dān)保的; 8.1.7 未經(jīng)貸款人同意，借款人或本合同貸款的擔(dān)保人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的; 8.1.8 借款人或本合同貸款

45、的擔(dān)保人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同協(xié)議的; 8.1.9 借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議商定的; 8.1.10借款人或本合同貸款的擔(dān)保人(或其法定代表人、董事、監(jiān)事或高級(jí)管理人員)涉及訴訟或被法院及其他有權(quán)機(jī)關(guān)監(jiān)管、凍結(jié)其財(cái)產(chǎn)的，或者被宣告破產(chǎn)的; 8.1.11借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)(代)管人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)(代)管人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的; 8.1.12 借款人未按本合同商定的貸款支付方式支付貸款資金的; 8.1.13 借款人違反本合同第七條所作出的陳述與保證的; 8.1.14 借款

46、人有其他違反本合同條款的行為的; 8.1.15 本合同貸款的擔(dān)保人在擔(dān)保文件項(xiàng)下發(fā)生違約的。 第九條 違約處理 9.1 當(dāng)本合同第八條所列違約大事之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)消失時(shí)，貸款人可酌情實(shí)行下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理： 9.1.1按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。其中，對(duì)于逾期貸款(借款人未按合同商定日期還款的借款)的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮_%執(zhí)行;對(duì)于借款人未按合同商定用途使用借款的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮_%執(zhí)行。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計(jì)收，直至清償全部貸款本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息率計(jì)收復(fù)利; 9.1.2 有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)

47、行利率基礎(chǔ)上上浮_%并馬上執(zhí)行; 9.1.3 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的還款方式(適用于借款人消失8.1.2條違約大事的); 9.1.4 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的貸款支付方式(適用于借款人消失8.1.12條違約大事的); 9.1.5宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款部分的本息馬上部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有權(quán)主動(dòng)從借款人開立在上海浦東進(jìn)展銀行各營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的任一賬戶(含可透支賬戶)中扣劃款項(xiàng)以清償債務(wù)，并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索;如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不全都的，有權(quán)按貸款人扣劃當(dāng)日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失概由借款人擔(dān)當(dāng); 9.1.6 要求借款人另行供應(yīng)經(jīng)貸款人

48、認(rèn)可的保證、抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保; 9.1.7 按借款人為本貸款所供應(yīng)擔(dān)保的擔(dān)保合同商定處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息，或依法追索保證人的連帶責(zé)任; 9.1.8 實(shí)行法律法規(guī)允許的其他必要措施。 在上述狀況下，借款人同意無(wú)條件放棄抗辯權(quán)，并擔(dān)當(dāng)因其違約對(duì)貸款人造成的一切損失。 9.2如借款人/抵押人未在開發(fā)商向其發(fā)出可以辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明的通知后_天內(nèi)協(xié)作開發(fā)商辦妥房屋全部權(quán)證(小產(chǎn)證)相關(guān)手續(xù)的，或者借款人/抵押人未在貸款人發(fā)出通知后_天內(nèi)協(xié)作貸款人辦妥本合同項(xiàng)下的抵押登記或額抵押登記他項(xiàng)權(quán)利證明相關(guān)手續(xù)的，貸款人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮_%并馬上執(zhí)

49、行;有權(quán)提前收回本合同項(xiàng)下全部或部分貸款;有權(quán)下調(diào)本合同項(xiàng)下貸款的資產(chǎn)分類結(jié)果，并將下調(diào)結(jié)果根據(jù)有關(guān)要求報(bào)送中國(guó)人民銀行征信信息系統(tǒng)等管理部門，由此可能消失降低借款人資信評(píng)估水平及其他不利后果，由借款人自行擔(dān)當(dāng)。 第十條 費(fèi)用 10.1 借款人應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同商定擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。 10.2借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人打算通過其他途徑實(shí)行補(bǔ)救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人擔(dān)當(dāng)。 第十一條 其他條款 11.1 本合同中提及的“貸款本息”包含貸款本金、利息、復(fù)利、逾期及挪用罰

50、息以及與本貸款或貸款之擔(dān)保有關(guān)的任何未清償費(fèi)用。 借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。 11.2 若有關(guān)法律法規(guī)或政策發(fā)生變更且依據(jù)該法律法規(guī)或政策的規(guī)定必需對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更的，貸款人有權(quán)變更本合同相關(guān)條款。 本合同中部分條款無(wú)效或被撤銷，不影響本合同中其他條款的效力。 11.3借款人同意并授權(quán)：貸款人有權(quán)將有關(guān)借款人與貸款人簽署的全部合同/協(xié)議/承諾(以下統(tǒng)稱“合同”)的信息，與上述合同/協(xié)議/承諾相關(guān)的履約信息和貸款、透支的相關(guān)狀況，以及借款人供應(yīng)的個(gè)人信用信息、其他信息，在不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定的前提下，錄入中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信

51、息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及銀行間信貸詢問系統(tǒng)、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫(kù)，供具有適當(dāng)資格的單位/個(gè)人查詢和使用;同時(shí)，貸款人亦有權(quán)查詢和使用已經(jīng)錄入中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及銀行間信貸詢問系統(tǒng)、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫(kù)的有關(guān)借款人的全部信息。 11.4借款人同意：當(dāng)借款人發(fā)生本合同項(xiàng)下違約時(shí)，貸款人有權(quán)依據(jù)借款人的違約狀況酌情打算公開借款人的違約信息，并為催收借款人欠款之目的將有關(guān)的貸款狀況信息供應(yīng)給催收機(jī)構(gòu)。 11.5前兩款中提及之“個(gè)人信用信息”包括借款人的姓名、性別、證件號(hào)碼、職業(yè)、工作單位、學(xué)歷、婚姻狀況、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等能夠反映借款人信用狀況的個(gè)人信息。“相關(guān)貸款狀況

52、”是指貸款額、貸款期限、貸款發(fā)放時(shí)間、貸款擔(dān)保狀況、貸款用途、貸款償還等狀況。 11.6本合同適用中國(guó)法律(為本合同目的，不包括香港、澳門特殊行政區(qū)及中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的法律)。任何有關(guān)本借款合同的爭(zhēng)議，均受貸款人所在地的人民法院管轄。 11.7本合同各方在本合同簽署頁(yè)填寫的地址為各方同意的通訊或送達(dá)地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為已送達(dá);該地址如有變動(dòng)，變動(dòng)方應(yīng)于變動(dòng)發(fā)生之日起五(5)個(gè)工作日內(nèi)書面通知簽約各方，否則對(duì)其他各方不生效(但貸款人地址發(fā)生變動(dòng)的，僅需于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或通過其他途徑進(jìn)行公告)。 11.8 本合同自滿意以下條件時(shí)生效，并至本合同項(xiàng)下貸款本息、為歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息導(dǎo)致

53、的透支賬戶發(fā)生的透支金額及相關(guān)費(fèi)用全部清償時(shí)終止。 11.8.1 借款人(或其授權(quán)代理人)簽確認(rèn); 11.8.2 貸款人負(fù)責(zé)人(或其授權(quán)代理人)簽(或蓋章)并加蓋公章或合同專用章。 11.9 本合同之附件為合同不行分割的組成部分。 11.10 本合同正本壹式_份，貸款人執(zhí)_份，借款人以及_各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 11.11 其他商定事項(xiàng)(如有) _ 本人或授權(quán)代理人(簽) (公章或合同專用章) 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽或蓋章)： 住宅地及聯(lián)系電話： 住宅地： 簽署日期： 簽署日期： 私人購(gòu)房合同8 協(xié)議書 甲方(賣房方) 身份證 乙方(買房方) 身份證 甲方是拆遷安置戶，現(xiàn)有部分富余戶頭(

54、拆遷安置房購(gòu)買權(quán))轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議; 一、 甲方只轉(zhuǎn)讓戶頭(拆遷安置房購(gòu)買權(quán))，每個(gè)戶頭含安置面積 平方，甲方戶頭人員名單 共 人，托付代理人為，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時(shí)候經(jīng)本戶頭的產(chǎn)權(quán)共有人同意，乙方在本協(xié)議簽訂生效后當(dāng)即付清戶頭轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方必需協(xié)作乙方憑安置選房挨次號(hào)辦理選房購(gòu)房登記等相關(guān)手續(xù)。 二、 根據(jù)鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價(jià)格，房款由乙方直接交于安置房收費(fèi)點(diǎn)(發(fā)票戶名是甲方的)。 三、轉(zhuǎn)讓后房屋全部權(quán)屬于乙方，乙方無(wú)論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，有權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進(jìn)行阻擾。乙方以甲方名

55、義繳納的購(gòu)房款票據(jù)以及甲方名義登記的房屋全部權(quán)證書均交由乙方保管，作為乙方對(duì)此房屋全部權(quán)的證據(jù)。 四、在政府允許辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系乙方，甲方在可以辦理之日起一月內(nèi)必需無(wú)條件協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，逾期辦理乙方有權(quán)按本協(xié)議第五條違約責(zé)任處理。 五、 六、 此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，本合同不經(jīng)過任何法律公證都具有同等的法律效果。 甲方： 電話： 乙方： 電話： 見證人： 身份證： 電話： 年月 日 假如甲方違約和不幫助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的三倍價(jià)賠付給乙方。若上述房屋及車庫(kù)再遇拆遷，全部補(bǔ)償及權(quán)益，均由乙方享受與甲方無(wú)關(guān)。 拆遷安置房買賣合同 甲方(賣房方) 身份證 乙方(買房方) 身份證 甲方現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)讓，經(jīng)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買拆遷安置房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 一、甲方自愿將坐落在 幢 室的拆遷安置房(房屋建筑面積 平方米，車庫(kù))出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的拆遷安置房做好了充分了解，情愿