買房是一輩子的事購房不應(yīng)盲目跟風(fēng)而應(yīng)謹(jǐn)慎

1、買房是一輩子的事 購房不應(yīng)盲目跟風(fēng)而應(yīng)謹(jǐn)慎實(shí)際上，觀望者依然是有房可住者，對(duì)于需要購房解決實(shí)際居住狀況的，就這樣守株待兔可不行。根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最合適的付款方式，想想看應(yīng)該貸款多少，貸幾年。如同一個(gè)職業(yè)拳擊運(yùn)動(dòng)員，要取得最后的勝利，不僅要靠實(shí)力( 手里的銀子 ) ，還要靠戰(zhàn)術(shù)( 怎樣用錢 ) 。今天咱們把買房和職業(yè)拳賽的關(guān)系聊一聊，看看你自己是哪個(gè)重量級(jí)的選手?！坝鹆考?jí)” 23 歲到 30 歲出場(chǎng)“拳手”：王璐網(wǎng)絡(luò)超女，25 歲， it公司業(yè)務(wù)員現(xiàn)在我還和爸爸媽媽住在一起，大學(xué)畢業(yè)頭一年，手里沒有積蓄，買房子是爸媽的意思，他們給我出首付，但是要求我自己負(fù)責(zé)貸款。說老實(shí)話我不想買房子，好男

2、兒志在四方，都沒想好未來的路該怎么走，買房子等于給自己限制了發(fā)展?！救后w分析】23 歲到 30 歲的購房者完全符合“羽量級(jí)”的標(biāo)準(zhǔn)。他們年輕，這群80 后的新生力量們一般處于沒有家庭負(fù)擔(dān)或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費(fèi)隨意的狀態(tài)，更多的人愿意花明天的錢享受今天的生活。他們對(duì)職業(yè)的規(guī)劃沒有成型，對(duì)未來的生活充滿希望網(wǎng)絡(luò)超女，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)獨(dú)立并非難事。積蓄很少，甚至沒有積蓄。如果買房子，首付都要由家庭來負(fù)擔(dān)?！举彿拷ㄗh】生于 20 世紀(jì) 80 年代的年輕人大部分受過高等教育，從職業(yè)生涯的角度講，他們的起點(diǎn)不錯(cuò)而且未來的發(fā)展不可限量。尤其這個(gè)群體具有年齡優(yōu)勢(shì)，所以一般貸款相對(duì)比較容易。年齡

3、越小貸款的年限也就越長(zhǎng)，所以“羽量級(jí)”選手們通?？梢皂樌刭J到20 年的年限。年輕人買房子首先會(huì)選擇新房子，而且戶型也不會(huì)太大，交通的便利是年輕人選擇房子時(shí)重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評(píng)估價(jià)格，所以貸款金額就比較高。但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機(jī)”?，F(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體校友錄，花錢后沒有及時(shí)還款很容易造成負(fù)面的信用記錄。所以，年輕人最好在使用信用卡的時(shí)候考慮到未來的經(jīng)濟(jì)生活，細(xì)心呵護(hù)自己的信用記錄。【操作貼士】年輕人剛剛步入社會(huì)，應(yīng)該量力而為。如果是看到別人買了自己的房子，而互相攀比。選擇房子的時(shí)候又沒有將實(shí)際情況考慮進(jìn)去，不順心再換房子。這樣貪慕虛榮而草

4、率購房不僅浪費(fèi)時(shí)間精力更搭入了有限的資金，得不償失?！拜p量級(jí)” 30 歲到 45 歲出場(chǎng)“拳手”：張軍，38 歲，國(guó)有企業(yè)中層干部由于考慮到照顧父母和經(jīng)濟(jì)原因搜狗，我結(jié)婚之后一直與父母住在一起。雖然有了孩子，但是還沒覺得住房太緊張。一直到現(xiàn)在孩子要上小學(xué)了，才重新考慮買房子。如果一次性拿全款，對(duì)于我們這樣的普通人家來說還是比較累，所以貸款應(yīng)該是我的選擇?！救后w分析】這個(gè)年齡段的購房者在拳擊比賽中就屬于“輕量級(jí)”選手了。他們一般是擁有一套住房的，但是出于孩子上學(xué)、工作調(diào)動(dòng)等原因不得不再考慮購房。如果是已經(jīng)貸款買了一套房子，現(xiàn)在的政策顯然對(duì)他們是不利的。因?yàn)椤拜p量級(jí)”選手的貸款利率會(huì)有 10%的上

5、浮。張軍這樣第一次選擇貸款，如果有公積金的話，壓力就會(huì)小很多?！举彿拷ㄗh】“輕量級(jí)”選手面臨的是上有老下有小的緊張局面鹿鼎記，貸款時(shí)尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個(gè)月扣除的那筆貸款。銀行對(duì)于這部分客戶是比較信任的，因?yàn)樗麄冋幱谑聵I(yè)上升期，還款能力非常強(qiáng)。對(duì)于那些有置業(yè)升級(jí)的客戶來說，貸款的年限也可以達(dá)到 20 年。當(dāng)然，這部分借款人通常在考慮換房的時(shí)候已經(jīng)有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。選擇貸款時(shí)間的時(shí)候，更加靈活?！静僮髻N士】房?jī)r(jià)的趨勢(shì)目前并不明朗，現(xiàn)在進(jìn)入房市未必是一個(gè)最佳的選擇。如果買房子是為了滿足自住的需要。在經(jīng)濟(jì)狀況允許的情況下，慎重考慮依然是必要的。如果以投機(jī)為目的，恐怕現(xiàn)在真的不是個(gè)好時(shí)候。購房寶典 :新年投資房地產(chǎn)值不值得2012 抄底購房較可行新年新氣象觀望族龍年購房攻略上海重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅滿一年對(duì)購房需求影響微弱網(wǎng)友曬 2012 購房愿望清單希望房?jī)r(jià)能低點(diǎn)再低點(diǎn)龍年買房看點(diǎn)多十條購房忠告看中國(guó)樓市案例分析 :防“假跌”網(wǎng)傳買房新招算成本“依