商鋪租賃合同

1、合同編號： 商鋪租賃合同出租方： 承租方： 簽訂日期： 簽訂地點： 出租方： 身份證號碼： 電話： 承租方： 身份證號碼： 電話： 相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址號建筑面 平方米。第二條 租賃期限租期年，日起日止第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民元整元。2、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金， 781%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕分及房屋架構(gòu)。第五條 各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納（水表表底數(shù) 度，表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由承租方

2、承擔，直至合同期滿。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳（費用。第六條 出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)3等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須第七條 違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約元。3、承租方違反合同

3、，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支違約元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。第八條 續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第九條 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約元第十條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失 導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十一條 爭議處理方式由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，