地產(chǎn)廣告策劃推廣方案

1、地產(chǎn)廣告策劃方案 臨水而居 音樂為伴12019-3-122019-3-12地產(chǎn)廣告策劃方案 臨水而居 音樂為伴12019-3-1一、廣告目標(biāo)1、有效建立項(xiàng)目形象，迅速打開項(xiàng)目知名度，在群龍無首的芳村房地產(chǎn)板塊，將項(xiàng)目打造成具有升值空間的特色精品樓盤。2、充分傳達(dá)項(xiàng)目特色，營造浪漫、舒適、溫馨、優(yōu)美的臨江音樂文化休閑社區(qū)。3、與銷售有機(jī)結(jié)合，緊密配合銷售計(jì)劃、工程進(jìn)度。2一、廣告目標(biāo)1、有效建立項(xiàng)目形象，迅速打開項(xiàng)目知名度，在群二、廣告策略32019-3-122019-3-12二、廣告策略32019-3-122019-3-12形象定位臨江音樂文化休閑社區(qū)支持點(diǎn)：政府將投巨資對門前河涌進(jìn)行整治，樹

2、立區(qū)樣板工程。項(xiàng)目緊鄰珠江，地理位置優(yōu)越，擁有不可多得的開闊江景。營造浪漫、休閑、舒適、優(yōu)美的夢想居住氛圍。我們的目標(biāo)客戶群政府公務(wù)員、白領(lǐng)、中層管理人員、外來個(gè)體經(jīng)營者向往更高生活品味。4形象定位4廣告語江畔永恒的樂章輔助廣告語： 建筑是凝固的音樂 看得見的旋律，聽得見的音符 臨水而居，音樂為伴5廣告語江畔永恒的樂章5推廣執(zhí)行6推廣執(zhí)行6第一階段：開盤期推廣目的 全面推廣臨江音樂文化生活概念，迅速建立樓盤的知曉度，激發(fā)目標(biāo)買家高度關(guān)注，使目標(biāo)受眾對樓盤特征普遍了解。推廣主題 藍(lán)色的多瑙河推廣口號(hào) 看得見的旋律，聽得見的音符 推廣方式 舉行藍(lán)色多瑙河音樂嘉年華會(huì)，邀請準(zhǔn)業(yè)主、政府官員、大眾媒體

3、的廣泛參加。7第一階段：開盤期推廣目的 全面推廣臨江音樂文化生活第二階段：熱銷期 推廣目的 通過大型社區(qū)活動(dòng)，使項(xiàng)目成為臨江居住文化的領(lǐng)跑者，標(biāo)注文化地產(chǎn)的全新級(jí) 推廣主題 水邊的阿狄麗娜 推廣口號(hào) 建筑，凝固的音樂 推廣方式（1） 向社會(huì)征集“水邊的阿狄麗娜”藝術(shù)雕塑。（2） 舉行“水邊的阿狄麗娜”藝術(shù)雕塑揭幕儀式。 （3）建議成立私家音樂幼兒園。8第二階段：熱銷期 推廣目的 通過大型社區(qū)活動(dòng)，使項(xiàng)第三階段：持續(xù)期推廣目的 強(qiáng)力深化臨江生活文化，盡情展現(xiàn)江景優(yōu)勢賣點(diǎn)，通過業(yè)主對江景文化的親身體驗(yàn)，使客戶更直觀的了解項(xiàng)目特色。推廣主題 船歌推廣口號(hào) 臨水而居，音樂為伴 推廣方式 舉行題為“飛越

4、珠江新風(fēng)情”的業(yè)主游艇活動(dòng)。9第三階段：持續(xù)期9第四階段：熱銷鞏固期推廣目的 將音樂文化切實(shí)的融入業(yè)主生活，為業(yè)主建立可以交流共享的社區(qū)文化平臺(tái)，將社區(qū)文化建設(shè)推向頂點(diǎn)。推廣主題 玫瑰色的人生收尾推廣口號(hào) 江畔永恒的樂章推廣方式 成立業(yè)主固定的音樂文化交流場所“龍濤會(huì)”。10第四階段：熱銷鞏固期推廣目的 將音樂文化切實(shí)的融入業(yè)主三、媒介策略原則：以最經(jīng)濟(jì)、最直接的傳播手段，以小眾媒體為主，大眾媒體為輔，建立與客戶“一對一”的直接溝通，迅速達(dá)成銷售。11三、媒介策略原則：以最經(jīng)濟(jì)、最直接的傳播手段，以小眾媒體為主小眾媒體在道路入口處樹立大型龍門架廣告牌，強(qiáng)力吸引過往人流。候車亭廣告，在人流最集中

5、的地方形成最強(qiáng)烈的廣告沖擊。外賣場，擴(kuò)展點(diǎn)對點(diǎn)的銷售。車身，將樓盤的形象傳播至大街小巷。夾報(bào)、單張，以詳盡的信息、直接的方式說服真正的目標(biāo)買家。12小眾媒體在道路入口處樹立大型龍門架廣告牌，強(qiáng)力吸引過往人流大眾媒體以報(bào)紙廣告、軟性新聞、網(wǎng)絡(luò)廣告為主，可在開盤、封頂、交樓等重要的銷售階段與小眾媒體做密切的配合。13大眾媒體以報(bào)紙廣告、軟性新聞、網(wǎng)絡(luò)廣告為主，可在開盤、封頂、四、前景描繪 以音樂文化與江景文化相結(jié)合對樓盤進(jìn)行包裝，這在芳村甚至廣州都屬首創(chuàng)，它形成的獨(dú)特社區(qū)文化必將引起社區(qū)轟動(dòng)性和買家的搶購熱潮。 項(xiàng)目舉行的一系列社區(qū)文化活動(dòng)，廣泛建立了發(fā)展商與社會(huì)、與客戶的密切溝通，將大大提升發(fā)展

6、商的美譽(yù)度，為今后新項(xiàng)目開發(fā)及品牌延伸打下最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。14四、前景描繪14五、品牌寫真 明媚的陽光下，綠意如毯，古榕如蓋，清澈的溪流從門前靜靜流淌穿過，人們枕著淺淺低唱的江濤入眠；走在社區(qū)中，耳畔飄來幼兒園孩子的學(xué)琴聲，人們和諧相處，處處笑語繽紛，美景如織；一個(gè)醉紅的黃昏，攜三五知己，悠然漫步到江邊，看著落霞與孤騖齊飛，秋水共長天一色，心胸為之開闊！這就是龍濤灣，一個(gè)充滿詩情畫意的地方，一個(gè)夢寐以求的臨江音樂文化休閑社區(qū)！ 15五、品牌寫真 明媚的陽光下，綠意如毯，古榕如蓋，清附件1：發(fā)展商建議1、建議設(shè)立私家音樂幼兒園2、在江邊樹立水邊的阿迪麗娜主題雕塑3、建筑風(fēng)格、樓盤墻體裝飾盡量與音樂

7、的浪漫主題相符4、戶型比例以2/3房為主。目前的戶型中，高層3房單位中主人房套衛(wèi)生間的比例偏低，建議進(jìn)行調(diào)整。5、形成“一對一”的銷售跟蹤機(jī)制：讓售樓人員成為買家的購樓咨詢專家，根據(jù)買家的意見為他們提供具體的置業(yè)方案。16附件1：發(fā)展商建議1、建議設(shè)立私家音樂幼兒園16附件2：VI建議廣告系統(tǒng)平面廣告VI應(yīng)用、影視廣告VI 服飾系統(tǒng)1.2工地現(xiàn)場形象策略設(shè)計(jì)1） 工地圍墻2） 工地主入口3） 工地主標(biāo)識(shí)形象設(shè)計(jì)4） 安全帽設(shè)計(jì)5） 工地標(biāo)語、橫幅、指引牌、旗幟（彩旗、羅馬旗）設(shè)計(jì)6） 工地周圍戶外廣告的設(shè)計(jì)（大型路牌、道旗、羅馬旗）1.3售樓中心形象設(shè)計(jì)1） 售樓中心外項(xiàng)目標(biāo)志設(shè)計(jì)2） 售樓中

8、心內(nèi)部環(huán)境背板、看板、燈箱、指引牌、地面、頂棚、樓梯等設(shè)計(jì)3） 售樓中心用品（桌椅、煙灰缸、垃圾桶、資料陳設(shè)架）設(shè)計(jì)17附件2：VI建議廣告系統(tǒng)平面廣告VI應(yīng)用、影視廣告VI 1附件2：VI建議-21.4樣板間裝飾設(shè)計(jì)1） 樣板間外廊的POP設(shè)計(jì)、戶型平面圖及說明、交屋標(biāo)準(zhǔn)掛板2） 樣板間外廊的指示牌、門牌、墻畫設(shè)計(jì)3） 樣板間內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)（提供各個(gè)房間室內(nèi)裝飾效果圖）4） 樣板間內(nèi)指示牌設(shè)計(jì)1.5小區(qū)導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)1） 區(qū)內(nèi)導(dǎo)示 社區(qū)名稱、形象展示 大門導(dǎo)示 小區(qū)總平面圖 園區(qū)標(biāo)識(shí) 路牌 植物說明銘牌 門牌、樓牌 園區(qū)各組團(tuán)位置圖 生活配套設(shè)施導(dǎo)示 各類標(biāo)識(shí)系統(tǒng)（停車、禁鳴、禁停、轉(zhuǎn)彎、禁煙、火警、安全通道）18附件2：VI建議-21.4樣板間裝飾設(shè)計(jì)1） 樣板間外廊的附件2: VI建議-32） 會(huì)所、幼兒園 門面、外廊、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì) 分層平面圖 幼兒園入口、操場、室內(nèi)裝飾 幼兒園內(nèi)部的環(huán)境、辦公系統(tǒng)的設(shè)計(jì)（桌椅、娛樂用具、餐具、教學(xué)用具） 功能分類標(biāo)識(shí)系統(tǒng)3