精裝修工程質(zhì)量實測實量檢查辦法標準

1、.精裝修工程質(zhì)量實測實量檢查方法及標準目的為了經(jīng)過建立產(chǎn)品實體質(zhì)量實測實量系統(tǒng)并系統(tǒng)推行的方式，客觀真實反響項目各階段的工程質(zhì)量水平，促進實體質(zhì)量的實時改進和連續(xù)提高，進而達到實體質(zhì)量一次性合格的目標。適用圍適用于目前公司總包及精裝修工程所涉及項目。職責(zé)3.1.客服部：3.1.1.組織各項目及總、分包單位實測實量工作的推行。3.1.2.編制本公司項目及各總、分包實測實量報告，報公司各相關(guān)部門與公司管理層。3.1.3.追蹤本公司項目的實測實量整改推行。3.2.工程部：3.2.1.編制實測實量工作的推行標準并協(xié)助客服部工作。3.2.2.對公司在建項目推行如期（原則上每個月一次）抽測，抽測容包括其實

2、不限于本部分所規(guī)定容。3.2.3.追蹤本公司項目的實測實量整改推行。3.3.項目部3.3.1.協(xié)調(diào)本項目的實測實量工作睜開。3.3.2.對本項目工程推行如期或不如期抽測，抽測覆蓋面不小于總戶數(shù)的20%，word專業(yè)資料.抽測容包括其實不限于本部分所規(guī)定容，對實測實量所發(fā)現(xiàn)問題的整改，制定、執(zhí)行預(yù)防措施，實時供應(yīng)反響。3.3.3.落實本項目的實測實量整改情況，并向客服、公司報告進展情況。3.4.監(jiān)理單位擔(dān)當(dāng)所監(jiān)理項目的實測實量督查和抽查工作；編制所在項目的實測實量督查和抽測推行細則（包括檢查圍、檢查方式、檢查數(shù)量、檢查結(jié)果反響、檢查問題整改情況），抽測覆蓋面不小于總戶數(shù)的50%（其中要點項應(yīng)為1

3、00%），抽測容包括其實不限于本部分規(guī)定容。每個月編制項目實測實量檢查情況，并發(fā)送項目部。3.5.第三方檢測單位擔(dān)當(dāng)所承建項目各分項工程的全部實測實量檢查工作；編制所承建項目的實測實量檢查細則，并擬定相關(guān)質(zhì)量檢查措施及追蹤整改措施。對項目各施工階段推行100的實測實量，抽測容包括其實不限于本部分規(guī)定的容，建立分戶測量檔案，并實時將測量結(jié)果、整改情況上報項目部和客服部。4實測實量容4.1實測實量圍及數(shù)量施工單位100自檢并建立數(shù)據(jù)庫，監(jiān)理工程師抽查戶數(shù)或?qū)訑?shù)（結(jié)構(gòu)）很多于分項工程總工程量的50%并考據(jù)施工單位實測檔案的真實性，項目部抽查戶數(shù)很多于分項工程總工程量的20%，公司工程部如期檢查。4.

4、2實測實量分戶檔案建立word專業(yè)資料.實測實量需建立分戶檔案，以便真實反響施工過程中的質(zhì)量控制；每戶檔案需與戶型圖相對應(yīng)，測量時以入戶門為起點，采用順時針方向進行編號實測，并在相對應(yīng)的地址記錄實測數(shù)據(jù)。4.3實測實量細則土建總包單位部分包括但不限于以下容(測量方式附圖)：序查收容實測容贊同誤差及標準檢查工具及方法檢查數(shù)量號墻面表面平展度4mm2米靠尺+塞尺3米以上墻最少4處，以下3處踢腳線部位墻面4mm2米靠尺全檢每面墻最少一處平展度墻面表面垂直度4mm2米靠尺+塞尺3米以上墻最少3處，以下2處1粉刷工程陰陽角方正度4mm直角尺全部陰陽角每個門洞最少上下門洞門洞極差10mm，鋼卷尺二處門洞二

5、側(cè)平展度4mm，2米靠尺全檢每個門洞最少45度方向上中部二處面積不高出400cm2且空鼓錘輕擊檢查，輕空鼓毎自然間（標準間）不擊點間距不高出全數(shù)檢查多于2處40cm,最大正負誤差不高出凈開間、進深尺寸每凈開間15mm，極差不高出激光測距儀個房間各測量很多2空間尺寸18mm于2處最大負誤差不高出測量部位在距墻角凈高度15mm，極差不高出激光測距儀500mm及房間幾何20mm中心處，測量5個點開關(guān)靈便，關(guān)閉嚴正常使用觀察、手板檢查全數(shù)檢查密，無倒翹表面平展、接縫嚴觀感優(yōu)異距檢查面1m處觀察全數(shù)檢查密3門窗工程傷害、劃痕長度不大于傷害、劃痕50mm，每樘累計不高出觀察、尺量檢查全數(shù)檢查200mm安全

6、玻璃上有安全認證標觀察檢查全數(shù)檢查表記（分戶門）識分戶門上角表記齊全觀察檢查全數(shù)檢查word專業(yè)資料4567欄桿安裝防水給水排水.外窗人工淋水后檢查，每三至四層（有挑檐的外窗滲漏外窗及周邊無滲漏每層）設(shè)置一個橫向淋全數(shù)檢查水帶，淋水試驗時間不少于1小時天臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m（中高層、高層不欄桿高度低于1.10m），不得有負全數(shù)檢查誤差。落地窗欄桿高度不鋼尺測量，每片欄桿不低于900mm少于兩處天臺豎桿凈距尺寸不應(yīng)大豎稈間距于0.11m，正誤差不大于全數(shù)檢查3mm有水平或花式桿件的天臺防登攀措施欄桿應(yīng)設(shè)防登攀措施（金觀察檢查全數(shù)檢查屬密網(wǎng)、安全玻璃等）室欄桿固定及細部欄桿安裝牢固、表面圓

7、滑尺量檢查。每個窗臺不全數(shù)檢查辦理無毛刺少于一處鋼化玻璃或鋼化夾層玻1.檢查檢查3C安全標護欄玻璃璃，厚度不應(yīng)小于12mm：識。全數(shù)檢查臨空高度高出5m時為鋼2.游標卡尺測量。每片化夾層玻璃欄桿很多于一處。1.蓄水或淋水后觀察檢查2.平屋面分倉蓄水很多于24小時。天溝及屋面滲漏不滲漏，無積水全部管道根部蓄水深度全數(shù)檢查不得小于20mm，蓄水24小時后放水3.坡屋面淋水試驗很多于2小時衛(wèi)生間、有地漏的無滲漏，地面坡向正確，觀察檢查。蓄水48小時天臺等有防水要求排水暢達，不倒泛水，無全數(shù)檢查后，的地面滲漏積水外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬觀察檢查。結(jié)合外窗人全數(shù)檢查水工林水試驗一小時后管道及接口滲

8、漏給水管管道、水嘴、閥門觀察檢查加壓試驗后全數(shù)檢查等無滲漏管道坡向順直、無倒坡、無滲漏觀察檢查全數(shù)檢查管道通水、灌水排水管暢達、無滲漏隱蔽、埋地排水管通水、全數(shù)檢查灌水試驗阻火圈（防火套管）高層建筑明設(shè)排水塑料管道應(yīng)設(shè)置阻火圈（防范套觀察檢查全數(shù)檢查設(shè)置管），固定件齊全牢固地漏水封高度地漏水封高度不得小于插入地漏尺量存水高度全數(shù)檢查50mmword專業(yè)資料衛(wèi)生器具.衛(wèi)生器具及配件表面無劃觀察檢查。距檢查面1m全數(shù)檢查劃痕處。痕、傷害啟閉閥門、水嘴燈，通水檢查。衛(wèi)生器具連接配件開啟靈便、關(guān)閉嚴實、后存放水三次后觀察檢查。其中熱水很多于一全數(shù)檢查滲漏不滲漏次（有溫度控制的鍋爐為60C，無溫度控制的

9、溫度調(diào)治到最高地址）。1.配電箱（盤）接線整齊，配電箱管線9插座回路表記、相色及回路表記正確觀察檢查。結(jié)合“漏電漏電保護2.進出線相色一致保護相位檢測器”3.漏電保護矯捷吊頂管線敷設(shè)管線吊設(shè)牢固，無裸線吊頂封板前觀察檢查1.相序、接線正確（保護地線/黃綠相間色；零線/三孔的插座使用“漏電淡藍色：A相/黃色、B相保護相位檢測器”或驗相序、接線、接地/綠色、C相/紅色）2.接地電燈（兩孔用）檢查，（PE）或接零（PEN）線每戶打開一個面板檢查不得串通連接3.兩孔的插座可否通電衛(wèi)生間、非關(guān)閉天臺電源插座種類插座應(yīng)采用防濺型，洗衣觀察檢查機、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)全數(shù)檢查全數(shù)檢查全數(shù)檢查全數(shù)檢

10、查照明智能化其它照明通斷開關(guān)正確靈便，燈亮觀察檢查全數(shù)檢查1.箱各功能接口齊全，標多媒體箱識清楚觀察檢查，打開箱門全數(shù)檢查2.接線正確、固定牢固1.可視圖象清楚牢固觀察檢查。安裝檢驗樣門禁、對講2.功能鍵操作正常，通話機后，樓下一人，房間全數(shù)檢查清楚一人操作防盜、報警、聯(lián)動報警、聯(lián)動實時正確無誤房間一人，機房一人模全數(shù)檢查擬報警3次檢查、網(wǎng)絡(luò)線路通斷接線顯示正常使用網(wǎng)絡(luò)電纜測試儀全全數(shù)檢查數(shù)檢查止回閥、防或門按規(guī)定安裝；表面無裂紋；屋面煙煙道設(shè)置及附件道（包括透氣道）高度應(yīng)觀察檢查全數(shù)檢查高出平臺躍層外開門窗的上口精裝修部分包括但不限于以下容(測量方式附圖)：word專業(yè)資料.序號查收實測容贊

11、同誤差檢查工具檢查數(shù)量容1墻面表面平展度3mm2米靠尺+塞尺3米以上墻最少4處，以下3處2墻體表面垂直度3mm2米靠尺3米以上墻最少3處，以下2處3陰陽角方正度3mm直角尺全部陰陽角測量部位在距涂料墻角600mm（讓開吊頂）及4工程頂棚水平度10mm激光掃平儀+塔尺房間幾何中心處，測量5個點以上5裂縫、空鼓無裂縫、空鼓空鼓錘檢查涂料基全數(shù)檢查層6踢腳線部位墻面平2mm2米靠尺全檢每面墻最少一整度處7表面平展度3mm2米靠尺+塞尺3米以上墻4處，以下3處8立面垂直度3mm2米靠尺3米以上墻3處，以下2處9墻磚陰陽角方正度3mm直角尺全數(shù)檢查10或石空鼓無空鼓小錘輕敲全數(shù)檢查11材鋪磚缺棱掉角、釉

12、面無目測全數(shù)檢查貼跳瓷、石材斷裂12接縫高低差0.5mm0.5mm鋼塞片目測最大誤差處最少2處13接縫平直度2mm激光掃平儀+直尺目測最大誤差處最少2處廚衛(wèi)與墻角呈14表面平展度2mm2米靠尺+塞尺45度角測2處，其他地域中間加測一處15接縫高低差0.5mm0.5mm鋼塞片目測最大誤差地磚處最少2處或石空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，材鋪16空鼓且每自然間不高出總數(shù)5%可空鼓錘全數(shù)檢查貼不計）17磚缺棱掉角、釉面無目測全數(shù)檢查跳瓷、石材斷裂18接縫平直度2mm激光掃平儀+直尺目測最大誤差處最少2處19室門、門框的正、側(cè)面垂2mm2米靠尺全數(shù)檢查門套直度word專業(yè)資料.20安裝門扇與地面留縫寬5-8

13、mm塞尺或鋼卷尺全數(shù)檢查度21廚/衛(wèi)門扇與地面8-12mm塞尺或鋼卷尺全數(shù)檢查留縫寬度22破壞、斷裂、劃痕無目測全數(shù)檢查一般房間與墻角呈45度角測23表面平展度3mm2米靠尺+塞尺4處，中間地域測1處，門檻處全部測量依照水平面，測量部位在距墻24地板水平度10mm激光掃平儀+塔尺角300mm及房間幾何中心木地處，測量5個點板鋪以上裝縫隙嚴實（縫隙寬度誤差小于依照目測最大25地板拼縫0.5mm：板面無翹曲，高低差2米靠尺+塞尺誤差處每房間不大于0.5mm測量最少2處26踢腳線與面層間的1mm1mm厚鋼塞片每面墻最少2縫隙處27同一面墻踢腳板上3mm激光掃平儀+卷尺每面墻最少2沿直度處無傷害、斷裂，同一房間每處28破壞、斷裂、劃痕劃痕最長不高出100mm，累目測，尺量全數(shù)檢查計長度不高出300mm距檢查面1m處全數(shù)檢查。損29細木接縫、傷害、劃痕