項目招商招標(biāo)書

1、托付招商招標(biāo)文件名目一、 招標(biāo)邀請函二、 投標(biāo)須知三、 投標(biāo)格式要求、經(jīng)濟(jì)分析表四、 合同附件第一章：招標(biāo)邀請函邀標(biāo)書工程招商托付經(jīng)營招標(biāo)致：公司深圳市研發(fā)大廈由中國有名電子企業(yè)集團(tuán)投資承建。2022 6 月份正式投入使用，該大廈是深圳高技術(shù)園的建筑格局，已成為深圳市南山區(qū)的地標(biāo)性建筑群。10000 65000 平米，高100 60 3.8 4 層，建筑面8000 平米，層高為4.5-5.4 米的大空間，可機(jī)敏分割使用。大廈1000 平米的自有廣場，為車輛停放和企業(yè)宣傳都供給很多便利條件，為了使這些大廈寫字樓、商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營到達(dá)抱負(fù)效果，其次章：投標(biāo)須知工程名稱及范圍名稱：深圳市研發(fā)大廈托付招

2、商代理。范圍：深圳市研發(fā)大廈的招商代理及籌劃。2托付期限： 年年 月年月 3資質(zhì)及業(yè)績要求具獨(dú)立法人資格及經(jīng)營資質(zhì)。有大型商業(yè)物業(yè)招商籌劃，尤其是具備寫字樓大廈招商閱歷，5 年以上，且其年經(jīng)營收入超億元。商業(yè)經(jīng)營代理業(yè)務(wù)范圍廣，且半數(shù)以上客戶擁有長期合作關(guān)系，同時，擁有對同一物業(yè)經(jīng)營超過5 年以上閱歷，并有良好業(yè)績。擁有完善穩(wěn)定的招商治理隊伍及豐富的招商籌劃閱歷。招標(biāo)方式：定向邀請招標(biāo)招標(biāo)要求：生疏深圳房地產(chǎn)市場，具合法經(jīng)營資格的專業(yè)經(jīng)營參謀公司?？萍紙@區(qū)或本工程周邊區(qū)域招商閱歷。具有專業(yè)精神及樂觀的效勞意識。市場行為標(biāo)準(zhǔn)，具有良好的社會口碑。在深圳具有豐富的商業(yè)、寫字樓等物業(yè)的客戶資源信息庫

3、。遵守中華人民共和國有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例。生疏深圳市高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園相關(guān)政策。與深圳高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公室有肯定的溝通協(xié)調(diào)閱歷。具備幫助客戶辦理入園審批手續(xù)的力量供給的投標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致被拒絕。投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的全部標(biāo)人往來文件應(yīng)使用中華人民共和國法定計量單位。6、投標(biāo)需要供給資料供給政府批準(zhǔn)的有效營業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件并加蓋公章，供給企業(yè)法人證明書、法人托付書。供給公司簡介、根本架構(gòu)、運(yùn)作模式、已經(jīng)營參謀工程狀況及優(yōu)勢說明。小組組成人員簡介。招商代理方案包括招商方案報告、公司簡介等。代理公司招商代理商務(wù)標(biāo)供給紙質(zhì)文本一式伍份,以密封形式提交

4、。包括招商代理效勞期限、雙方職責(zé)、目標(biāo)及任務(wù)、招商代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及財務(wù)結(jié)算方式等。7、投標(biāo)文件主要內(nèi)容、招商代理方案主要內(nèi)容應(yīng)包括區(qū)域市場現(xiàn)狀及將來走勢分析；工程SWOT 分析及產(chǎn)品定位；工程招商推廣方案包括招商推廣時間、總體均價目標(biāo)、價格策略、招商、現(xiàn)場包裝、廣告籌劃思路、推廣費(fèi)用等；估量招商階段及相應(yīng)的進(jìn)度；招商組織、架構(gòu)與治理；其他認(rèn)為有必要的內(nèi)容。、提交招商代理方案要求市場調(diào)研數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、全面；分析有深度、規(guī)律清楚；市場把握準(zhǔn)確，重點(diǎn)突出，切合實際；要有創(chuàng)意、亮點(diǎn)，能充分表達(dá)、發(fā)揮工程優(yōu)勢投標(biāo)報價全部投標(biāo)均以人民幣報價。投標(biāo)報價應(yīng)供給本錢分析和價格分析。招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人對招標(biāo)文件如

5、有疑點(diǎn)，可要求澄清，應(yīng)在投標(biāo)截止時間前 10 天按投標(biāo)邀請中載明的地址以書面形式包括信函、電報或 ，下同通知到招標(biāo)人。招標(biāo)人將視狀況確定承受適當(dāng)方式予以澄復(fù)文件后應(yīng)予通知業(yè)主，否則視為業(yè)主已經(jīng)送達(dá)。投標(biāo)文件的編制文件組成名稱、排序、格式及文字要求編制投標(biāo)文件；1 5 以正本為準(zhǔn)；投標(biāo)文件承受中文編制；用 OFFFICE97或以上版本編寫的包括全套投標(biāo)文件內(nèi)容3.5 英寸磁盤或光盤；磁盤或光盤標(biāo)簽注明投標(biāo)人名稱、內(nèi)容格式要求；其中文本用WORD編寫，表格用EXCEL 編寫，全部電子文件不作壓縮處理。發(fā)標(biāo)及截標(biāo)如貴公司有意參與，請于2022 年月 回復(fù)應(yīng)標(biāo)確認(rèn)函逾期不予受理購置標(biāo)書時間、地點(diǎn)202

6、2 年 月日至月日節(jié)假日除外，ii.每天90013014010北京時間，招標(biāo)預(yù)備會議和組織現(xiàn)場參觀時間：2022 年 月 日上午 9時開頭，會議地點(diǎn)：現(xiàn)場參觀地點(diǎn)。截標(biāo)時間、地點(diǎn)投標(biāo)有效期自規(guī)定的投標(biāo)書遞交截止期限起天內(nèi)，全部標(biāo)書均保持有效。工地考察投標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)單位同意后，可自行進(jìn)展工地考察。招標(biāo)文件的修改或依據(jù)投標(biāo)人要求澄清的問題而對招標(biāo)文件進(jìn)展修改。24 小時之內(nèi)以電報或 的形式予以確認(rèn)。通知已購置招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人。約束力。投標(biāo)、回標(biāo)的投標(biāo)文件將被拒絕。回標(biāo)時間為2022 年 月 件的副本可承受正本的復(fù)印件。除投標(biāo)人對錯處作必要修改外，署人進(jìn)展簽字并加蓋公司印章。評標(biāo)原則問題之一，將可

7、能導(dǎo)致投標(biāo)受實質(zhì)性影響：中有任何虛假的公司業(yè)績、閱歷。成和配置不合理。投標(biāo)單位所報效勞費(fèi)明顯不合理或費(fèi)用組成不合理。投標(biāo)文件份數(shù)不合要求或沒有指明正副本或沒有裝訂成冊。投標(biāo)文件不齊備，或未依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，或字跡潦草，難以識別，或投標(biāo)價未承受大寫中文字體。沒有授權(quán)證書假設(shè)投標(biāo)文件為非法人代表簽署未按規(guī)定簽署和加蓋公章。投標(biāo)單位有兩個或兩個以上的報價。件要求。保存，如轉(zhuǎn)變主要人員配備，提出不同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法、計量方法和糾紛處理方法等。其它嚴(yán)峻違反招標(biāo)文件的狀況。業(yè)主不受任何有約束的投標(biāo)書，否則投標(biāo)將被拒絕。招標(biāo)人將組建評標(biāo)委員會，其成員由招標(biāo)人和有關(guān)專家組成。評標(biāo)委員會依據(jù)

8、評標(biāo)方法和評審細(xì)則對投標(biāo)文件進(jìn)展評審、質(zhì)疑、比較。招標(biāo)人將審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、有無計算上的錯誤等。算術(shù)錯誤將按以下方法更正：準(zhǔn)。假設(shè)投標(biāo)人不承受對其錯誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離的投標(biāo)。對關(guān)鍵條文的消不合要求的偏離或保存從而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。在評標(biāo)期間，招標(biāo)人可要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)展澄清，但不澄清的答復(fù)應(yīng)以書面形式提交。評標(biāo)時將考慮以下因素：投標(biāo)資格是否全面滿足；對合同條件的對合同有嚴(yán)峻影響的條件。對全部投標(biāo)人的投標(biāo)評估，都承受一樣的程序和標(biāo)準(zhǔn)。評標(biāo)委員標(biāo)候選人。投標(biāo)人試圖對招標(biāo)人的評標(biāo)、比較或授予合同的打

9、算進(jìn)展影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。16、評標(biāo)方法1、投標(biāo)方具體閱讀招標(biāo)書內(nèi)容，依據(jù)招標(biāo)書要求供給投標(biāo)文件，并保證所供給全部內(nèi)容的真實性和可行性；2但完成內(nèi)容的數(shù)量及質(zhì)量將同時作為評標(biāo)的重要參考依據(jù)；17、評標(biāo)程序評比分為資質(zhì)預(yù)審、招商方案評議和評委評比三局部：資質(zhì)評比相關(guān)單位審定核準(zhǔn)的從業(yè)資格，則不能參與競標(biāo)。市場調(diào)研是否具體？客戶定位及業(yè)態(tài)定位是否符合本工程？方案的思路是否清楚？價格及招商策略是否可行，是否能實現(xiàn)公司利益的最大化？標(biāo)是否有足夠的籌劃分析來支持？推廣策略是否對應(yīng)目標(biāo)客戶定位及形象定位？是否搭協(xié)作理？招商推廣預(yù)算是否合理？各項招商治理制度及工作打算、款項回收打算是否健全、合理？

10、如何考慮為進(jìn)展商推廣品牌形象及日后商業(yè)運(yùn)營治理？評委評比評委由電子公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成。在開標(biāo)日聽取各單位介紹并提問，之后由集團(tuán)相關(guān)部門介紹方案評議結(jié)果，綜合打分排名。中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)a按工程總分100 分從高到低排序，以次類推。b統(tǒng)計投標(biāo)各家名次總分，以最高分為第一名，第一名者中標(biāo)c如第一名自愿退出代理，則其次名自動遞補(bǔ)。評分標(biāo)準(zhǔn)： 60市場調(diào)研10市場定位5招商渠道安排20價格策略及測算10推廣策略15投標(biāo)企業(yè)實力(20企業(yè)資質(zhì)5企業(yè)注冊資金實力5企業(yè)注冊年限5企業(yè)效益5 分 20中標(biāo)后，應(yīng)馬上以書面方式告知業(yè)主予以確認(rèn)。何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋實行這一行動的理由。保密規(guī)章在整個招標(biāo)、投標(biāo)

11、、評標(biāo)、定標(biāo)過程中，投標(biāo)人除參與業(yè)主的澄知曉與招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)相關(guān)的其它任何信息或者影響招標(biāo)工作人員或者評標(biāo)委員會成員的招標(biāo)、評標(biāo)工作。投標(biāo)人違反上條之規(guī)定，一經(jīng)業(yè)主或者政府相關(guān)部門查證屬實，業(yè)主有權(quán)拒絕其投標(biāo)或者評標(biāo)委員會宣布其投標(biāo)為廢標(biāo)。簽訂經(jīng)濟(jì)合同一旦中標(biāo)通知書發(fā)出，中標(biāo)單位應(yīng)在7 天內(nèi)按中標(biāo)通知書指定的時間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂經(jīng)濟(jì)合同的組成局部。履約擔(dān)保中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向業(yè)主提交履約擔(dān)保。30 萬元，以銀行出具的履約保函或者現(xiàn)金遞交，遞交履約擔(dān)保應(yīng)承受招標(biāo)文件供給的格式。履約擔(dān)保直到合同終止前保持有效。履約擔(dān)保失效后，履約擔(dān)保

12、28 天內(nèi)退還中標(biāo)單位。招標(biāo)人：深圳市研發(fā)大廈地址：深圳市南山區(qū) ： ：聯(lián)系人：深圳市集團(tuán)組進(jìn)展評審，并將結(jié)果準(zhǔn)時通知投標(biāo)方。深圳市電子科技大廈2022年月日第三章 投標(biāo)格式、要求、經(jīng)濟(jì)分析投標(biāo)單位應(yīng)按以下名稱、挨次、格式并依據(jù)“投標(biāo)須知”中的要求編制投標(biāo)文件一、 名目二、 區(qū)域市場現(xiàn)狀及將來走勢分析三、 工程SWOT分析及產(chǎn)品定位四、 工程營銷推廣方案五、 工程招商推廣方案包括招商推廣時間、總體均價目標(biāo)、價格策略、 招商、現(xiàn)場包裝、廣告籌劃思路、推廣費(fèi)用等六、 估量招商階段及相應(yīng)的進(jìn)度七、 招商組織、架構(gòu)與治理八、 其他認(rèn)為有必要的內(nèi)容九、 附件：投標(biāo)資格候?qū)徺Y料1、供給政府批準(zhǔn)的有效營業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件并加蓋公章，供給企業(yè)法人證明書、法人托付書。2勢說明。3、供給在工程運(yùn)行過程中，不行變更的骨干人員簡介及工程招商小組組成人員簡介。投標(biāo)書招標(biāo)名稱：致業(yè)主招標(biāo)單位：1、我單位經(jīng)充分爭辯分析了貴方供給的招標(biāo)文件，以及本次招標(biāo)補(bǔ)遺書后如有合同效勞任務(wù)。2、假設(shè)貴方承受我單位投標(biāo)，我單位保證在投標(biāo)人須知中規(guī)定的期限內(nèi)開頭本工程工作。390 承受。4、在正式簽訂合同之前，本投標(biāo)書連同貴方的中標(biāo)通知書應(yīng)成為約束貴、我雙方的合同文件。5、我單位理解，貴方不肯定承受最低標(biāo)價的投標(biāo)