七度置業(yè)-sap項目專題討論預(yù)估成本差異處理v1_第1頁
七度置業(yè)-sap項目專題討論預(yù)估成本差異處理v1_第2頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

七度置業(yè)專題討論-預(yù)估成本差異處理2013年8月9日議題1、交房時，可能存在工程尚未完工發(fā)票未到的情況，此時無法計入成本，財務(wù)需進程成本預(yù)估，然后加上已歸集的實際成本進行成本結(jié)轉(zhuǎn)，該預(yù)估成本可能存在與實際的差異，此時差異如何處理？議題1-方案及結(jié)論1、每次工程竣工備案后，計算預(yù)估成本差異，并重新計算每套房源實際的成本價，并回溯更新對應(yīng)交房房源交房成本。2、工程竣工后，不進行成本價格回溯調(diào)整，將差異成本順延至后續(xù)交房的樓盤，但需盡量保持每次交房樓房的預(yù)估成本的準(zhǔn)確性，避免因預(yù)估差異較大，造成每套房源成本價失真過大。結(jié)論：采用方法2執(zhí)行。注意事項：交房時點，預(yù)估成本盡可能準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)由于差異過大，導(dǎo)致每個房源成本價計算偏差較大；已明確針對每次交房的樓盤竣工備案后獲得的實際成本與交房時預(yù)估成本的差異，不再回溯調(diào)整已交房房源的成本價格，且不調(diào)整當(dāng)期損益，而是將差異部分流轉(zhuǎn)至后續(xù)交房的樓盤進行消化。已明確后續(xù)每次交房前進行成本預(yù)估時，需考慮后續(xù)剩余房源的情況，避免出現(xiàn)剩余房源的成本價格偏差太大。謝謝 !

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論