房地產(chǎn)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司工程質(zhì)量管理規(guī)定-

1、 PAGE 6 XX房地產(chǎn)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司工程質(zhì)量管理規(guī)定 為了確保在在建工程程的質(zhì)量量，不斷斷提高工工程管理理人員和和施工人人員的質(zhì)質(zhì)量意識(shí)識(shí)，切實(shí)實(shí)做好施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的質(zhì)量量監(jiān)督和和管理，特特制定本本規(guī)定。一、在建工工程質(zhì)量量管理工工作由項(xiàng)項(xiàng)目部負(fù)負(fù)責(zé)。二、在建工工程必須須堅(jiān)持“控制成成本與質(zhì)質(zhì)量第一一并重”的原則則。項(xiàng)目目部應(yīng)定定期組織織本部員員工學(xué)習(xí)習(xí)有關(guān)建建筑、裝裝飾工程程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和施施工技術(shù)術(shù)規(guī)范，不不斷提高高員工質(zhì)質(zhì)量意識(shí)識(shí)和業(yè)務(wù)務(wù)素質(zhì)。同同時(shí)，要要加強(qiáng)對(duì)對(duì)施工人人員的質(zhì)質(zhì)量教育育，認(rèn)真真做好施施工質(zhì)量量監(jiān)管工工作。三、工程開開工前，項(xiàng)目部須組織召開項(xiàng)目工程技術(shù)交底會(huì)，明確設(shè)計(jì)要

2、求、工程要點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、項(xiàng)目部部應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)施工作作業(yè)管理理，督促促檢查施施工人員員嚴(yán)格按按照設(shè)計(jì)計(jì)圖紙及及技術(shù)規(guī)規(guī)范施工工，杜絕絕粗制濫濫造、偷偷工減料料或野蠻蠻作業(yè)。五、工程使使用的裝裝飾材料料一律要要求看樣樣訂貨。樣樣板、樣樣品需經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人人員和技技術(shù)部確確認(rèn)。到到貨時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)樣驗(yàn)貨，確保裝飾材料質(zhì)量。六、所有隱隱蔽工程程，均需需經(jīng)項(xiàng)目目部和施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理代代表簽字字確認(rèn)后后，方可可覆蓋進(jìn)進(jìn)入下一一工序。七、在施工工過程中中遇到設(shè)設(shè)計(jì)變更更時(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)應(yīng)責(zé)成施施工隊(duì)伍伍會(huì)同設(shè)設(shè)計(jì)人員員按設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知書書的內(nèi)內(nèi)容和要要求研究究變更實(shí)實(shí)施方案案，可行行后，方方可組織織施工人人員施

3、工工。 八八、項(xiàng)目目部應(yīng)加加強(qiáng)施工工過程中中的質(zhì)量量監(jiān)督和和質(zhì)量控控制，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行“質(zhì)量檢檢驗(yàn)制”： 11、工程程樣板檢檢驗(yàn)：項(xiàng)項(xiàng)目開工工前，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理應(yīng)要求求施工隊(duì)隊(duì)伍按設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙和質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，制制作一定定面積或或數(shù)量（項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理和技術(shù)術(shù)開發(fā)部部視情況況確定）的的工程樣樣板，經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目部部、技術(shù)開開發(fā)部驗(yàn)驗(yàn)收合格格簽署質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收合格證證書（見見附件一一）后，方方可展開開項(xiàng)目施施工。如如驗(yàn)收不不合格，項(xiàng)目部須要求施工隊(duì)伍在限定期限內(nèi)無條件返工或整修。返工完成經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格簽發(fā)質(zhì)量驗(yàn)收合格證書后再展開工程施工；如復(fù)驗(yàn)仍不合格，項(xiàng)目部應(yīng)責(zé)令施工隊(duì)伍無條件退場(chǎng)，并另行擇優(yōu)比選新的施工隊(duì)伍。2、工

4、程中中檢驗(yàn)：工程項(xiàng)項(xiàng)目展開開期間，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理應(yīng)視工工程狀況況，組織織項(xiàng)目中中期質(zhì)量量檢驗(yàn)，經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目部部、技術(shù)開開發(fā)部、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收認(rèn)可簽署質(zhì)量驗(yàn)收合格證書的可繼續(xù)施工。如驗(yàn)收不合格，項(xiàng)目部須要求施工隊(duì)伍對(duì)不合格部分返工或整修。返工完成經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格的，可繼續(xù)施工；復(fù)驗(yàn)仍不合格的，項(xiàng)目部應(yīng)責(zé)令施工隊(duì)伍無條件退場(chǎng)，并另行擇優(yōu)選施工隊(duì)伍。3、工程樣樣板檢驗(yàn)驗(yàn)和工程程施工過過程中檢檢驗(yàn)，凡凡非設(shè)計(jì)計(jì)原因或或非我司司指令原原因致使使施工隊(duì)隊(duì)伍驗(yàn)收收不合格格所發(fā)生生的返工工或整修修費(fèi)用（含含材料、人人工費(fèi)等等），由由施工隊(duì)隊(duì)伍自行行承擔(dān)。 44、由施施工隊(duì)伍伍自行承承擔(dān)的上上述費(fèi)用用，須由由項(xiàng)目部部填送并并

5、經(jīng)施工工隊(duì)伍負(fù)負(fù)責(zé)人簽簽字確認(rèn)認(rèn)的返返工材料料損失單單（見見附件二二，一式式四份：項(xiàng)目部部、施工工隊(duì)伍、成本部、技術(shù)部各一份）作為憑據(jù)。九、工程竣竣工后，項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問題須及時(shí)安排施工隊(duì)伍返工整修，合格后由項(xiàng)目部向總經(jīng)辦提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合技術(shù)部等做好竣工驗(yàn)收工作。 十十、竣工工驗(yàn)收中中發(fā)現(xiàn)問問題，項(xiàng)項(xiàng)目部應(yīng)應(yīng)及時(shí)安安排施工工隊(duì)伍限限期整改改，整改改復(fù)驗(yàn)結(jié)結(jié)果須滿滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求和和質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。 十十一、工工程竣工工驗(yàn)收合合格并取取得我司司簽發(fā)的的工程程驗(yàn)收合合格證書書后，項(xiàng)目目部須在在三個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)將完工工項(xiàng)目清清潔完畢畢后移交物業(yè)業(yè)公司使使用。 十十二、工工程的保

6、保修期限限按國(guó)家家規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，在在保修期期內(nèi)工程程出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題題，施工工單位負(fù)責(zé)責(zé)組織整整修，費(fèi)費(fèi)用由施施工單位位負(fù)責(zé)。十三、本規(guī)規(guī)定經(jīng)總總經(jīng)辦批準(zhǔn)后后生效，自自公布之之日起執(zhí)執(zhí)行。十四、本規(guī)規(guī)定解釋釋權(quán)、修修訂權(quán)屬屬總經(jīng)辦辦。附：附件一一質(zhì)量量驗(yàn)收合合格證書書。 附附件二返返工材料料損失單單 附件一: 質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收合格格證書 編編號(hào)： 工程項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱 建建設(shè)單位位 設(shè)設(shè)計(jì)單位位 施工隊(duì)隊(duì)負(fù)責(zé)人人 檢查項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱檢查日期 檢檢 查 情 況 記 錄 參檢檢人員簽簽字： 檢查結(jié)論論意見 優(yōu)良： 合格：不合格：建 設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人： 現(xiàn)場(chǎng)代表： 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)責(zé)人： 備 注 附件二： 返工工材料損損失單 編編號(hào)： 工程項(xiàng)目目名稱 建設(shè)單位位名稱 施工隊(duì)負(fù)負(fù)責(zé)人造成返工的的原因 返工工造成的的材料損損失的名名稱、數(shù)數(shù)量及金金額 序號(hào) 材料名稱稱 規(guī)格型號(hào)號(hào)單位 數(shù)量