中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及展望

1、中投顧問(wèn)提示：2006年，中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到40975.5億元，比上年增長(zhǎng)18.59%；利潤(rùn)總額達(dá)1071億元，比2005年同期增長(zhǎng)18%。2007年，建筑業(yè)總產(chǎn)值為50018.62億元，比2006年同期增長(zhǎng)20.4%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1561.1億元，比2006年增長(zhǎng)30.9%；2008年1-9月，建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到37552億元，同比增長(zhǎng)22.8%，全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額835億元，同比增長(zhǎng)26.8%。如此高速的行業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)在近幾年行業(yè)持續(xù)高景氣中也實(shí)屬罕見(jiàn)。 一、 中國(guó)建筑業(yè)進(jìn)入健康、快速發(fā)展軌道1、宏觀環(huán)境向好拉動(dòng)建筑業(yè)高增長(zhǎng)20001年以以來(lái)，我我國(guó)宏觀觀經(jīng)濟(jì)步步入新一一輪景氣氣周期

2、，與與建筑業(yè)業(yè)密切相相關(guān)的全全社會(huì)固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資（FFAI）總總額增速速持續(xù)在在15%以上的的高位運(yùn)運(yùn)行，220033至20006年年全社會(huì)會(huì)固定資資產(chǎn)投資資增速更更是達(dá)到到了244%以上上。建筑筑和安裝裝工程固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資總總額基本本與全社社會(huì)固定定資產(chǎn)投投資總額額走勢(shì)相相似，近近幾年增增速也維維持在225%。由于我我國(guó)全社社會(huì)固定定資產(chǎn)投投資總額額基本決決定了建建筑工程程的市場(chǎng)場(chǎng)規(guī)模，近近年來(lái)FFAI持持續(xù)高位位，導(dǎo)致致建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值及利潤(rùn)潤(rùn)總額增增速也在在20%的高位位波動(dòng)。220066年，中中國(guó)建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值達(dá)到到409975.5億元元，比上上年增長(zhǎng)長(zhǎng)18.59%；利潤(rùn)潤(rùn)總額達(dá)

3、達(dá)10771億元元，比220055年同期期增長(zhǎng)118%。220077年，建建筑業(yè)總總產(chǎn)值為為500018.62億億元，比比20006年同同期增長(zhǎng)長(zhǎng)20.4%，實(shí)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)潤(rùn)總額115611.1億億元，比比20006年增增長(zhǎng)300.9%；20008年年1-99月，建建筑業(yè)總總產(chǎn)值達(dá)達(dá)到3775522億元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)22.8%，全全國(guó)建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)實(shí)現(xiàn)利利潤(rùn)總額額8355億元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)26.8%。如如此高速速的行業(yè)業(yè)利潤(rùn)增增長(zhǎng)在近近幾年行行業(yè)持續(xù)續(xù)高景氣氣中也實(shí)實(shí)屬罕見(jiàn)見(jiàn)。 2、建建筑業(yè)市市場(chǎng)健康康發(fā)展（1）法法制建設(shè)設(shè)日益完完善近年來(lái)來(lái)，國(guó)家家建設(shè)部部按照建建筑法和和行政政許可法法的規(guī)規(guī)定，

4、對(duì)對(duì)從事建建筑活動(dòng)動(dòng)的企業(yè)業(yè)個(gè)人執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格管理制制度進(jìn)行行了逐步步完善。特特別是從從20005年以以來(lái)，建建設(shè)部起起草和修修訂完成成了勘察察設(shè)計(jì)、建建筑施工工、建設(shè)設(shè)監(jiān)理、招招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)，以以及注冊(cè)冊(cè)監(jiān)理工工程師、注注冊(cè)建造造師等企企業(yè)及個(gè)個(gè)人執(zhí)業(yè)業(yè)資質(zhì)（資資格）管管理規(guī)定定，下放放了一部部分企業(yè)業(yè)資質(zhì)審審批權(quán)限限，規(guī)范范了審批批行為，提提高了審審批效率率。與此此同時(shí)，根根據(jù)全國(guó)國(guó)人大在在建筑筑法執(zhí)執(zhí)法檢查查中反映映出的問(wèn)問(wèn)題，國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)部門(mén)啟啟動(dòng)了建建筑法的的修訂工工作，全全力打造造一個(gè)日日漸成熟熟的建筑筑市場(chǎng)。（2）市市場(chǎng)秩序序日益規(guī)規(guī)范近幾年年來(lái)，建建設(shè)部通通過(guò)對(duì)建建筑市場(chǎng)場(chǎng)招投標(biāo)

5、標(biāo)環(huán)節(jié)中中的違規(guī)規(guī)問(wèn)題，工工程承包包中的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包、違違法分包包、資質(zhì)質(zhì)掛靠、不不執(zhí)行工工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)問(wèn)題，以以及拖欠欠工程款款等問(wèn)題題的專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)治理，建建筑市場(chǎng)場(chǎng)秩序得得到進(jìn)一一步好轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)制制度得到到普遍執(zhí)執(zhí)行。（3）建建筑誠(chéng)信信日益普普遍20004年以以來(lái)，我我國(guó)確定定了建筑筑市場(chǎng)信信用體系系建設(shè)的的整體目目標(biāo)，印印發(fā)了指指導(dǎo)意見(jiàn)見(jiàn)，啟動(dòng)動(dòng)了長(zhǎng)三三角和環(huán)環(huán)渤海區(qū)區(qū)域誠(chéng)信信體系建建設(shè)試點(diǎn)點(diǎn)工作。20007年初初，建設(shè)設(shè)部印發(fā)發(fā)了建建筑市場(chǎng)場(chǎng)誠(chéng)信行行為信息息管理辦辦法，公公布了1175條條建筑筑市場(chǎng)各各方主體體不良行行為記錄錄認(rèn)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，全全國(guó)建筑筑市場(chǎng)信信用體系系建設(shè)取取得了突

6、突破性進(jìn)進(jìn)展，880%的的省級(jí)建建設(shè)行政政主管部部門(mén)都建建立了“失失信單位位名錄”，將將失信企企業(yè)信息息向社會(huì)會(huì)公開(kāi)，實(shí)實(shí)現(xiàn)了“一一地受罰罰，處處處受制”的的市場(chǎng)監(jiān)監(jiān)控環(huán)境境。二、220077年建筑筑業(yè)的發(fā)發(fā)展回顧顧1、總總體情況況20007年我我國(guó)全社社會(huì)固定定資產(chǎn)投投資13372339億元元，比220066年增長(zhǎng)長(zhǎng)24.8%，加加快0.9個(gè)百百分點(diǎn)；20007年房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)投資資252280億億元，比比20006年增增長(zhǎng)300.2%，加快快8.44個(gè)百分分點(diǎn)。這這兩大因因素推動(dòng)動(dòng)建筑業(yè)業(yè)的增長(zhǎng)長(zhǎng)。20007年，全全國(guó)建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)（指具具有資質(zhì)質(zhì)等級(jí)的的總承包包和專(zhuān)業(yè)業(yè)承包建建筑業(yè)企企業(yè)

7、，不不含勞務(wù)務(wù)分包建建筑業(yè)企企業(yè)，下下同）完完成建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值5000188.622億元，比比20006年同同期增長(zhǎng)長(zhǎng)20.4%；房屋建建筑施工工面積44732287.39萬(wàn)萬(wàn)平方米米，比220066年同期期增長(zhǎng)115.44%；簽簽訂的合合同額為為802274.18億億元，比比20006年同同期增長(zhǎng)長(zhǎng)19.5%。到到20007年底底，我國(guó)國(guó)共有建建筑業(yè)企企業(yè)5992566家，比比20006年同同期下降降1.55%；平平均人數(shù)數(shù)為36649.91萬(wàn)萬(wàn)人，比比20006年同同期增長(zhǎng)長(zhǎng)15.8%；勞動(dòng)生生產(chǎn)率達(dá)達(dá)13770411元，比比20006年同同期增長(zhǎng)長(zhǎng)4%。2、主主要特點(diǎn)點(diǎn)（1）各各地區(qū)建

8、建筑業(yè)發(fā)發(fā)展差異異較大20007年，全全國(guó)建筑筑業(yè)發(fā)展展最快的的地區(qū)仍仍然是浙浙江、江江蘇、山山東、廣廣東、北北京和上上海。其其中，浙浙江、江江蘇兩個(gè)個(gè)省建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值在660000億元以以上，兩兩省建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值占全全國(guó)建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值的227%，超超過(guò)全國(guó)國(guó)建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值的1/4；山山東、廣廣東兩個(gè)個(gè)省超過(guò)過(guò)30000億元元，北京京、上海海兩市為為25000多億億元。浙浙江、江江蘇、山山東、廣廣東、北北京和上上海這六六個(gè)省市市建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值占全國(guó)國(guó)建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值的500%。建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值最高的的省份主主要集中中在珠三三角地區(qū)區(qū)、 HYPERLINK /reports/20060

9、79changsanjiao.htm 長(zhǎng)三三角地區(qū)區(qū)和環(huán)渤渤海地區(qū)區(qū)，其余余則是中中西部地地區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展最最快的省省份。海海南和西西藏地區(qū)區(qū)建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值不足百百億元。從20000年年以來(lái)，浙浙江、江江蘇、山山東、廣廣東、北北京和上上海這六六省市始始終排在在前六位位。其中中，前兩兩位始終終是浙江江和江蘇蘇，第三三、第四四位始終終是山東東和廣東東，第五五、第六六位始終終是北京京和上海海。近年年來(lái)，第第一、第第二位完完成的建建筑業(yè)總總產(chǎn)值與與第三、第第四位建建筑業(yè)總總產(chǎn)值距距離逐漸漸拉大。浙浙江、江江蘇的建建筑業(yè)總總產(chǎn)值之之和已是是山東、廣廣東的建建筑業(yè)總總產(chǎn)值之之和的兩兩倍以上上，還有有繼續(xù)拉

10、拉大的趨趨勢(shì)。（2）建建筑市場(chǎng)場(chǎng)分布相相對(duì)集中中將固定定資產(chǎn)投投資地區(qū)區(qū)和建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值地區(qū)區(qū)分布進(jìn)進(jìn)行對(duì)比比，并從從高向低低排序，分分布和排排序都比比較相似似，熱點(diǎn)點(diǎn)地區(qū)基基本都是是長(zhǎng)三角角地區(qū)、珠珠三角地地區(qū)、環(huán)環(huán)渤海地地區(qū)、沿沿江地區(qū)區(qū)以及京京廣鐵路路沿線地地區(qū)。20007年，固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資最最高的四四個(gè)省份份也是建建筑業(yè)總總產(chǎn)值最最高的省省份。其其中，山山東、江江蘇固定定資產(chǎn)投投資都超超過(guò)1000000億元，廣廣東、浙浙江為770000多億元元。這四四個(gè)省的的固定資資產(chǎn)投資資占全國(guó)國(guó)固定資資產(chǎn)總投投資的11/3，建建筑業(yè)總總產(chǎn)值占占全國(guó)建建筑業(yè)總總產(chǎn)值的的40%。而河南南、安徽徽、

11、內(nèi)蒙蒙古和河河北等地地固定資資產(chǎn)投資資規(guī)模較較大，當(dāng)當(dāng)?shù)氐慕ńㄖα苛刻幱诳炜焖僭鲩L(zhǎng)長(zhǎng)階段，是是建筑業(yè)業(yè)發(fā)展較較具潛力力的地區(qū)區(qū)。（3）建建筑業(yè)企企業(yè)數(shù)量量減少，從從業(yè)人數(shù)數(shù)穩(wěn)定增增長(zhǎng)，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中中度有所所上升到20007年年底，全全國(guó)建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)為5992566個(gè)，比比20006年同同期減少少1.55%，這這是建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)連續(xù)兩兩年增長(zhǎng)長(zhǎng)速度放放緩后，首首次出現(xiàn)現(xiàn)企業(yè)數(shù)數(shù)量減少少。20007年建建筑業(yè)國(guó)國(guó)有企業(yè)業(yè)數(shù)量由由20006年的的81443個(gè)減減少到220077年的778555個(gè)，同同比下降降3.55%，下下降速度度快于全全國(guó)建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)減少的的速度。20007年，我我國(guó)建筑筑業(yè)

12、計(jì)算算勞動(dòng)生生產(chǎn)率的的平均人人數(shù)為336499.911萬(wàn)人，比比20006年同同期增長(zhǎng)長(zhǎng)15.8%；從業(yè)人人數(shù)為330855.399萬(wàn)人，比比20006年同同期增長(zhǎng)長(zhǎng)7.22%，從從業(yè)人數(shù)數(shù)穩(wěn)定增增長(zhǎng)。國(guó)有建建筑業(yè)企企業(yè)從業(yè)業(yè)人數(shù)繼繼續(xù)增長(zhǎng)長(zhǎng)，達(dá)到到7100.5萬(wàn)萬(wàn)人，增增速為33.5%，增速速不足全全國(guó)建筑筑業(yè)從業(yè)業(yè)人數(shù)增增長(zhǎng)率77.2%的一半半。20004年以以來(lái)建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)數(shù)量一一直低速速增長(zhǎng)，甚甚至是負(fù)負(fù)增長(zhǎng)，但但建筑業(yè)業(yè)從業(yè)人人數(shù)一直直以7%左右的的速度穩(wěn)穩(wěn)定增長(zhǎng)長(zhǎng)。這表表明建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)近年來(lái)來(lái)在結(jié)構(gòu)構(gòu)上有所所調(diào)整，大大中型企企業(yè)發(fā)展展較快，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中中度有所所上升。（4）建建筑

13、市場(chǎng)場(chǎng)更為開(kāi)開(kāi)放，跨跨省施工工強(qiáng)者更更強(qiáng)20007年，我我國(guó)各地地跨省完完成建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值1332244.244億元，占占全國(guó)建建筑業(yè)總總產(chǎn)值的的26.44%，說(shuō)明明超過(guò)11/4的的建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值是跨省省完成的的?？缡⊥晖瓿山ㄖI(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值最高高的是浙浙江和江江蘇，超超過(guò)20000億億元，分分別達(dá)到到28883.117億元元、21169.98億億元。浙浙江跨省省完成的的建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值占本省省建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值的422.5%，江蘇蘇占1/3，北北京和上上海跨省省完成建建筑業(yè)總總產(chǎn)值分分別為9942.06億億元和6624.1億元元。這四四個(gè)省市市跨省完完成的建建筑業(yè)產(chǎn)產(chǎn)值占各各省、自自治區(qū)、直

14、直轄市跨跨省完成成建筑業(yè)業(yè)產(chǎn)值總總和的550%。三、220088年建筑筑業(yè)發(fā)展展分析1、220088年國(guó)際際金融市市場(chǎng)動(dòng)蕩蕩，尚未未對(duì)我國(guó)國(guó)建筑業(yè)業(yè)造成明明顯影響響20008年99月美國(guó)國(guó)金融界界出現(xiàn)了了歷史上上少有的的大動(dòng)蕩蕩，繼而而對(duì)國(guó)際際金融市市場(chǎng)產(chǎn)生生了影響響，這勢(shì)勢(shì)必造成成全球建建筑業(yè)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)增加加。就承承包工程程項(xiàng)目而而言，利利率風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)與匯率率風(fēng)險(xiǎn)同同時(shí)存在在。20008年在在國(guó)際大大背景下下，中國(guó)國(guó)不可避避免地受受到國(guó)際際金融危危機(jī)的影影響，增增加了經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的不確確定因素素，但截截至到220088年100月底，我我國(guó)建筑筑業(yè)仍保保持了穩(wěn)穩(wěn)定的增增長(zhǎng)。220088年前三三季度，我

15、我國(guó)建筑筑業(yè)完成成總產(chǎn)值值375552億億元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)22.8%，全全國(guó)建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)實(shí)現(xiàn)利利潤(rùn)總額額8355億元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)26.8%；20008年11-100月份，我我國(guó)對(duì)外外承包工工程營(yíng)業(yè)業(yè)額達(dá)到到4299.2億億美元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)46.4%；新簽合合同額8816.5億美美元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)57.9%。金金融危機(jī)機(jī)似乎尚尚未對(duì)中中國(guó)建筑筑企業(yè)在在國(guó)內(nèi)及及海外的的經(jīng)營(yíng)造造成明顯顯的負(fù)面面影響。但是相相信，國(guó)國(guó)際金融融危機(jī)對(duì)對(duì)我國(guó)建建筑業(yè)的的沖擊只只是還沒(méi)沒(méi)有大面面積開(kāi)始始，我國(guó)國(guó)40%的GDDP靠的的是出口口，金融融危機(jī)已已經(jīng)影響響到我國(guó)國(guó)的出口口，珠江江三角洲洲一帶的的外貿(mào)訂訂單出現(xiàn)

16、現(xiàn)驟減，考考慮到滯滯后性，金金融危機(jī)機(jī)給建筑筑業(yè)帶來(lái)來(lái)的影響響也是深深遠(yuǎn)的，此此輪金融融危機(jī)直直接導(dǎo)致致房?jī)r(jià)開(kāi)開(kāi)始下降降，直接接影響了了全球建建筑業(yè)和和相關(guān)行行業(yè)的投投資增長(zhǎng)長(zhǎng)，而消消費(fèi)者的的需求也也逐漸萎萎縮，削削減了國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長(zhǎng)率率，因此此對(duì)待投投資周期期性較強(qiáng)強(qiáng)的建筑筑行業(yè)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)逐步步增加趨趨勢(shì)性、戰(zhàn)戰(zhàn)略性投投資比例例，另外外我國(guó)建建筑商今今后在海海外承接接新項(xiàng)目目需要更更加謹(jǐn)慎慎。危機(jī)機(jī)面前，總總是危險(xiǎn)險(xiǎn)與機(jī)遇遇并存。我我國(guó)建筑筑商也可可以考慮慮適時(shí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型，以以規(guī)避風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，從從而變危危機(jī)為機(jī)機(jī)遇。2、房房地產(chǎn)市市場(chǎng)量?jī)r(jià)價(jià)齊跌，但但基本面面向好，帶帶動(dòng)建筑筑業(yè)發(fā)展展20008年我我

17、國(guó)房地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)的多項(xiàng)項(xiàng)數(shù)據(jù)不不容樂(lè)觀觀，全國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)多多數(shù)出現(xiàn)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊齊跌的局局面。11-8月月份，全全國(guó)有220個(gè)省省市的住住房銷(xiāo)售售量處于于下降的的態(tài)勢(shì)。雖雖然20008年年房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)發(fā)發(fā)展放緩緩，但房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)投資資未受影影響，同同時(shí)也帶帶動(dòng)了建建筑業(yè)的的發(fā)展。220088年1-8月，全全國(guó)完成成房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)投投資1884300億元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)29.1%；住宅完完成投資資133385億億元，增增長(zhǎng)311.7%。外界界擔(dān)心的的房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)波波動(dòng)可能能帶來(lái)的的投資下下滑現(xiàn)象象并未立立刻出現(xiàn)現(xiàn)。此外外，由于于建筑業(yè)業(yè)增加值值是經(jīng)濟(jì)濟(jì)未來(lái)發(fā)發(fā)展的先先行指標(biāo)標(biāo)之一，跟跟隨建筑筑業(yè)發(fā)展

18、展的投資資和生產(chǎn)產(chǎn)增長(zhǎng)需需求也將將逐步釋釋放。20008年下下半年以以來(lái)，在在國(guó)內(nèi)國(guó)國(guó)際因素素共同作作用下，除除少數(shù)起起步較晚晚的地區(qū)區(qū)仍然保保持穩(wěn)定定外，我我國(guó)大部部分地區(qū)區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)已已先后步步入調(diào)整整與轉(zhuǎn)型型期。盡盡管樓市市運(yùn)行方方向已經(jīng)經(jīng)發(fā)生了了改變，但但我國(guó)房房地產(chǎn)市市場(chǎng)的基基本面還還是好的的。3、220088年我國(guó)國(guó)建筑業(yè)業(yè)加大基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)投投資自20008年年初以來(lái)來(lái)，鐵路路累計(jì)投投資增速速與當(dāng)月月投資增增速呈現(xiàn)現(xiàn)急劇上上升的態(tài)態(tài)勢(shì)，我我國(guó)鐵路路投資進(jìn)進(jìn)入加速速階段。220088年1-9月我我國(guó)鐵路路完成固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資221177億元，比比上年同同期增加加7422億元，增

19、增幅為554；基本建建設(shè)投資資完成116999億元，比比上年同同期增加加7066億元，增增長(zhǎng)711.1。20008年110月，金金融危機(jī)機(jī)對(duì)中國(guó)國(guó)的影響響已經(jīng)開(kāi)開(kāi)始影響響到實(shí)體體經(jīng)濟(jì)。中中國(guó)的電電力、煤煤炭、鋼鋼鐵需求求都在銳銳減。220088年100月211日，國(guó)國(guó)務(wù)院常常務(wù)會(huì)議議研究了了加強(qiáng) HYPERLINK /dm/dm020jichusheshi.htm 基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)，核核準(zhǔn)了公公路、機(jī)機(jī)場(chǎng)、核核電站、抽抽水蓄能能電站等等一批基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目。截至220088年100月311日，國(guó)國(guó)務(wù)院批批復(fù)的鐵鐵路投資資額已經(jīng)經(jīng)達(dá)到22萬(wàn)億元元人民幣幣，規(guī)模模遠(yuǎn)超過(guò)過(guò)第十一一個(gè)五年年規(guī)劃

20、鐵鐵路建設(shè)設(shè)預(yù)算的的1.225萬(wàn)億億元。大大規(guī)模鐵鐵路建設(shè)設(shè)的推進(jìn)進(jìn)，成為為了“拉拉動(dòng)內(nèi)需需的龍頭頭”。并并且20008年年10月月底鐵道道部表示示全年將將爭(zhēng)取超超額完成成5000億元基基建投資資，第四四季度約約為1,5000億元，預(yù)預(yù)計(jì)全年年將達(dá)到到3,5500億億元，220099年計(jì)劃劃完成鐵鐵路 HYPERLINK /dm/dm020jichusheshi.htm 基建建投資達(dá)達(dá)到6,0000億元，未未來(lái)三年年我國(guó)鐵鐵路計(jì)劃劃投資規(guī)規(guī)模將超超過(guò)3.5萬(wàn)億億元。20008年111月55日，國(guó)國(guó)務(wù)院召召開(kāi)常務(wù)務(wù)會(huì)議，研研究部署署了進(jìn)一一步擴(kuò)大大內(nèi)需促促進(jìn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)平穩(wěn)較較快增長(zhǎng)長(zhǎng)的十項(xiàng)項(xiàng)措施，明

21、明確提出出要加快快鐵路、公公路和機(jī)機(jī)場(chǎng)等重重大基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)，重重點(diǎn)建設(shè)設(shè)一批客客運(yùn)專(zhuān)線線、煤運(yùn)運(yùn)通道項(xiàng)項(xiàng)目和西西部干線線鐵路，完完善高速速公路網(wǎng)網(wǎng)，加快快南水北北調(diào)等重重大水利利工程建建設(shè)。截至220100年底，用用于擴(kuò)大大內(nèi)需各各項(xiàng)政策策的總投投入將高高達(dá)4萬(wàn)萬(wàn)億元。按按照這些些政策，投投資與消消費(fèi)的作作用將成成為未來(lái)來(lái)兩年，拉拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長(zhǎng)的的主要“馬馬達(dá)”，也也將成為為我國(guó)抵抵御全球球經(jīng)濟(jì)衰衰退的利利器。四、預(yù)預(yù)計(jì)未來(lái)來(lái)我國(guó)建建筑業(yè)仍仍將保持持持續(xù)增增長(zhǎng)1、利利好因素素為未來(lái)來(lái)建筑業(yè)業(yè)發(fā)展創(chuàng)創(chuàng)造空間間（1）固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資仍仍將保持持較高水水平。我國(guó)固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資仍仍然發(fā)揮揮著拉動(dòng)

22、動(dòng)GDPP的主力力作用。220088年1-8月份份全國(guó)城城鎮(zhèn)固定定資產(chǎn)完完成8.49萬(wàn)萬(wàn)億元，同同比增長(zhǎng)長(zhǎng)27.4%，11-9月月同比增增長(zhǎng)277%。在在當(dāng)前經(jīng)經(jīng)濟(jì)增速速放緩的的背景下下，我國(guó)國(guó)發(fā)展的的實(shí)際投投資持續(xù)續(xù)增長(zhǎng)的的潛力仍仍然很大大。即國(guó)國(guó)家有足足夠的資資金保證證。我國(guó)國(guó)外匯儲(chǔ)儲(chǔ)備達(dá)到到1.99萬(wàn)億美美元，銀銀行儲(chǔ)蓄蓄穩(wěn)步上上升，存存款余額額高達(dá)220萬(wàn)億億元，外外貿(mào)盈利利不斷增增加，再再加上財(cái)財(cái)政收入入的增長(zhǎng)長(zhǎng)：20008年年9月底底財(cái)政收收入比220077年同期期增收11萬(wàn)億元元，增長(zhǎng)長(zhǎng)25.8%，應(yīng)應(yīng)該說(shuō)國(guó)國(guó)力大大大增強(qiáng)。這這四大塊塊保證了了國(guó)家投投資所需需資金，這這就給未未來(lái)

23、建筑筑業(yè)的發(fā)發(fā)展創(chuàng)造造了很大大空間。（2）建建筑業(yè)在在西部和和東北地地區(qū)市場(chǎng)場(chǎng)有上升升空間20008年以以來(lái)，東東部地區(qū)區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)普普遍不景景氣，另另外，奧奧運(yùn)會(huì)以以后北京京城區(qū)建建筑市場(chǎng)場(chǎng)要受到到很大影影響，由由于國(guó)際際大氣候候等原因因，廣東東等南方方市場(chǎng)也也可能有有所萎縮縮。但在在這樣的的背景之之下，仍仍然出現(xiàn)現(xiàn)了20008年年1-88月份全全國(guó)房地地產(chǎn)投資資高達(dá)11.844萬(wàn)億元元，同比比增長(zhǎng)229.11%這個(gè)個(gè)不可思思議的數(shù)數(shù)字。實(shí)實(shí)際上，東東部地區(qū)區(qū)由于經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)達(dá)，近幾幾年房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)過(guò)熱、房房?jī)r(jià)虛高高，房?jī)r(jià)價(jià)理性下下調(diào)是必必然的。在在西部和和東北地地區(qū)，由由于原來(lái)來(lái)房?jī)r(jià)基基

24、數(shù)比較較低，所所以仍然然有上升升空間，建建筑業(yè)也也有進(jìn)一一步發(fā)展展的有利利趨勢(shì)。（3）外外資從一一線城市市向二線線城市轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移，為為建筑企企業(yè)帶來(lái)來(lái)商機(jī)中國(guó)的的北京、上上海、無(wú)無(wú)錫、杭杭州、重重慶和武武漢等都都是跨國(guó)國(guó)大企業(yè)業(yè)較為活活躍的城城市。現(xiàn)現(xiàn)在這些些城市除除了工業(yè)業(yè)產(chǎn)品價(jià)價(jià)格上漲漲以外，地地價(jià)也在在上漲，所所以外商商更愿意意轉(zhuǎn)移到到中國(guó)的的二線城城市去。實(shí)實(shí)際上許許多外資資企業(yè)采采取的策策略是把把區(qū)域總總部設(shè)在在北京、上上海等重重要城市市，而把把工廠、加加工基地地設(shè)在成成本較低低的二線線城市。原原因很簡(jiǎn)簡(jiǎn)單：一一是地價(jià)價(jià)低，二二是人工工工資低低，三是是稅收優(yōu)優(yōu)惠。由由此可見(jiàn)見(jiàn)我國(guó)建建筑企

25、業(yè)業(yè)也要采采取“一一手抓一一線，一一手開(kāi)辟辟二線”的的策略，一一線市場(chǎng)場(chǎng)的機(jī)遇遇不能放放過(guò)，同同時(shí)密切切關(guān)注二二線城市市建筑市市場(chǎng)動(dòng)向向，外企企將其工工廠、加加工基地地向二線線城市轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移，必必須建造造廠房、辦辦公樓和和宿舍，對(duì)對(duì)建筑企企業(yè)來(lái)說(shuō)說(shuō)都是商商機(jī)。（4）災(zāi)災(zāi)后重建建市場(chǎng)巨巨大汶川地地震后各各地援建建的活動(dòng)動(dòng)板房畢畢竟是過(guò)過(guò)渡性的的，四川川省在今今后幾年年要新建建4500萬(wàn)套房房屋和數(shù)數(shù)千所醫(yī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)構(gòu)，所需需資金巨巨大。我我國(guó)將通通過(guò)多種種渠道籌籌集約11萬(wàn)億元元資金用用于災(zāi)后后重建資金金有保證證，災(zāi)后后重建市市場(chǎng)將成成為整個(gè)個(gè)建筑行行業(yè)關(guān)注注的重點(diǎn)點(diǎn)。（5）城城市化進(jìn)進(jìn)程的加加快未來(lái)

26、中中國(guó)城市市化率將將提高到到76%以上，城城市對(duì)整整個(gè)國(guó)民民經(jīng)濟(jì)的的貢獻(xiàn)率率將達(dá)到到95%以上。都都市圈、城城市群、城城市帶和和中心城城市的發(fā)發(fā)展預(yù)示示了我國(guó)國(guó)城市化化進(jìn)程的的高速起起飛，也也為建筑筑業(yè)帶來(lái)來(lái)更廣闊闊的市場(chǎng)場(chǎng)。我國(guó)當(dāng)當(dāng)前城鄉(xiāng)鄉(xiāng)之間的的差距還還是相當(dāng)當(dāng)大。黨黨中央提提出建設(shè)設(shè)社會(huì)主主義新農(nóng)農(nóng)村是非非常必要要的，要要達(dá)到新新農(nóng)村的的要求，就就有許多多建筑項(xiàng)項(xiàng)目要完完成，從從產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展、基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)，到到醫(yī)療、衛(wèi)衛(wèi)生、教教育、文文化、社社會(huì)保障障等項(xiàng)目目建設(shè)，很很多都離離不開(kāi)建建筑業(yè)。這這些“農(nóng)農(nóng)”頭項(xiàng)項(xiàng)目，總總量需118萬(wàn)億億元資金金，盡管管目前還還有大量量缺口，但但隨著國(guó)國(guó)家

27、政策策的落實(shí)實(shí)，中央央財(cái)政，地地方財(cái)政政及各類(lèi)類(lèi)社會(huì)資資金都向向建設(shè)新新農(nóng)村注注入的話話，建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)完全有有可能大大有作為為。2、220099年建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值將超超過(guò)7000000億元固定資資產(chǎn)投資資的600%由建建筑安裝裝工程貢貢獻(xiàn)，而而安裝工工程的660%-70%直接轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化為建建筑業(yè)總總產(chǎn)值。因因此，未未來(lái)固定定資產(chǎn)投投資規(guī)模模及增速速直接決決定著建建筑行業(yè)業(yè)的需求求水平。20009年我我國(guó)固定定資產(chǎn)投投資增速速將出現(xiàn)現(xiàn)一定下下降，但但并非全全面下滑滑，預(yù)計(jì)計(jì)20009年城城鎮(zhèn)固定定資產(chǎn)投投資增速速達(dá)到221%。20008年下下半年以以來(lái)，CCPI大大幅下降降、PPPI也在在20008年33季度達(dá)達(dá)到頂峰峰后逐