收樓入伙手續(xù)書與流程

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔入 伙 手 續(xù) 書 女士/先生：您所購買的z花園 棟 層 單位，現(xiàn)已具備入伙條件，請閱讀入伙通知書按以下順序辦理入伙手續(xù)。1、售樓部入伙資格審查合格入伙資格審查合格特此證明售樓部負(fù)責(zé)人簽字：2、財(cái)務(wù)部應(yīng)付樓款： 元；應(yīng)付樓款： 元；入伙費(fèi)： 元；財(cái)務(wù)部出納簽字（蓋章）： /3、物業(yè)管理部驗(yàn)收、簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、交匙驗(yàn)收、簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、交匙入伙完畢管理部負(fù)責(zé)人簽字： 業(yè)主簽名：東莞市z房地產(chǎn)開發(fā)公司z花園管理部 二三年 月 日z花園業(yè)主收樓流程表 客服中心主管確認(rèn)售樓部、財(cái)務(wù)部手續(xù)已辦妥后，與業(yè)主一同至現(xiàn)場進(jìn)行樓宇單

2、位驗(yàn)收 客服中心主管確認(rèn)售樓部、財(cái)務(wù)部手續(xù)已辦妥后，與業(yè)主一同至現(xiàn)場進(jìn)行樓宇單位驗(yàn)收 業(yè)主持售樓部、財(cái)務(wù)部已簽署的入伙手續(xù)書、入伙通知書、購銷合同復(fù)印件、身份證復(fù)印件、入伙費(fèi)用收據(jù)到文華花園管理部辦理收樓手續(xù) 業(yè)主持售樓部、財(cái)務(wù)部已簽署的入伙手續(xù)書、入伙通知書、購銷合同復(fù)印件、身份證復(fù)印件、入伙費(fèi)用收據(jù)到文華花園管理部辦理收樓手續(xù) 業(yè)主驗(yàn)收確認(rèn)后，在文華花園樓宇單位驗(yàn)收確認(rèn)表上簽字業(yè)主接收單位鎖匙，本流程結(jié)束 管理部與業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、文華花園業(yè)主公約，業(yè)主在入伙手續(xù)書第三項(xiàng)上簽名，管理部發(fā)放相關(guān)資料，如裝修管理手冊用戶手冊等，業(yè)主簽收 業(yè)主驗(yàn)收確認(rèn)后，在文華花園樓宇單位驗(yàn)收確認(rèn)表

3、上簽字業(yè)主接收單位鎖匙，本流程結(jié)束 管理部與業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、文華花園業(yè)主公約，業(yè)主在入伙手續(xù)書第三項(xiàng)上簽名，管理部發(fā)放相關(guān)資料，如裝修管理手冊用戶手冊等，業(yè)主簽收z花園入伙通知書 女士/先生：您好，您所購買的z花園 棟 層 號單位已具備使用條件，現(xiàn)交付于您準(zhǔn)予使用。（一）、請您按本入伙通知書于 年 月 日至 年 月 日到本公司辦理入伙手續(xù)，辦理地點(diǎn)是東莞市z區(qū)樟村z花園管理部辦公室，屆時(shí)售樓部、財(cái)務(wù)部、管理部將為您辦理有關(guān)手續(xù)。（二）、請您按本通知書規(guī)定之日到本公司辦理入伙手續(xù)，若閣下屆時(shí)確實(shí)不能按時(shí)前來辦理，請您及時(shí)與我公司聯(lián)系，落實(shí)補(bǔ)辦方法，聯(lián)系電話/p>

4、；（三）、無故逾期辦理入伙手續(xù)者，每逾期一天，應(yīng)繳納人民幣十元的逾期款，超過三個(gè)月仍不辦理入伙手續(xù)的，由管理部代管，從逾期之日起計(jì)算管理費(fèi)；（四）、收樓時(shí)，請認(rèn)真查看鋪內(nèi)設(shè)備、土建設(shè)施等是否有損壞或未妥善，若有，請?jiān)谑諛菚r(shí)書面記錄清楚，管理部將代表業(yè)主利益就提出的投訴問題與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。（五）、辦理入伙手續(xù)的基本過程如下：一、售樓部：1、驗(yàn)證業(yè)主身份，業(yè)主最好能親臨收樓，并請帶上：A、入伙通知書 B、業(yè)主身份證或護(hù)照 C、購房合同2、若業(yè)主不能親臨收樓，可委托他人代理，所委托的代理人除帶齊上述手續(xù)外，還應(yīng)出具：A、業(yè)主授權(quán)書（由律師簽證） B、業(yè)主身份證或護(hù)照復(fù)印件 C、代理人的身份證或護(hù)

5、照3、手續(xù)驗(yàn)證無誤后，售樓部經(jīng)手人在入伙程序上簽字。4、付清購樓款（凡分期、按揭者，按合同繳足入伙金額）；5、繳清其它各項(xiàng)入伙費(fèi)用；6、經(jīng)復(fù)核無誤后，由財(cái)務(wù)部經(jīng)手人在入伙程序2上簽字。二、管理部7、業(yè)主持入伙通知書、購房合同復(fù)印件、身份證復(fù)印件、所交入伙費(fèi)用收據(jù)到z花園管理部客戶服務(wù)中心辦理收樓手續(xù)；8、經(jīng)管理部客戶服務(wù)中心工作人員驗(yàn)證以上二項(xiàng)手續(xù)齊全后，帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)收樓宇；9、管理部與業(yè)主簽訂業(yè)主公約、管理公約；10、管理部向業(yè)主介紹有關(guān)事項(xiàng)及接受業(yè)主咨詢，并將入伙入住及裝修相關(guān)資料發(fā)給業(yè)主；11、業(yè)主在入伙手續(xù)書上簽字蓋章，交管理部存檔，管理部正式把業(yè)主所購物業(yè)的鎖匙交給業(yè)主。12、業(yè)主有任何不明白，可向管理部客戶服務(wù)中心咨詢（電話：07692297180），保證在二十四小時(shí)內(nèi)給予合理回復(fù)。備注：已交樓款：￥ 元正，尚欠樓款：￥ 元正，需交入伙費(fèi)用：￥ 元正。敬請閣下帶齊以上費(fèi)用前來收樓。 東莞市z房地產(chǎn)開發(fā)公司z花園管理部 二OO三年 月 日z花園樓宇驗(yàn)收確認(rèn)表單位名稱及編號：業(yè)主/使用人姓名：驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日驗(yàn)收情況1、2、3、4、5、6、7、本業(yè)主（使用人）收到 棟 層 號