建設(shè)工程設(shè)計方案編制深度要求

1、建設(shè)工程設(shè)計方案編制深度要求一、方案內(nèi)容及編排順序1、封面：項目名稱、編制單位、編制年月；2、扉頁：編制單位印章，法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、 項目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章；3、設(shè)計文件目錄；4、設(shè)計說明書；5、設(shè)計圖紙；6、另附規(guī)劃設(shè)計條件指標(biāo)的計算說明書。二、設(shè)計說明書（一）設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要求、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。1、依據(jù)性文件名稱和文號，如選址及有關(guān)縣級部門批 復(fù)等；2、所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3、基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震設(shè) 防、區(qū)域位置等；4、簡述政府有關(guān)主管部門對項目設(shè)計的要求；5、工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）、 項目設(shè)計規(guī)

2、模等級和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（包括結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限、 建筑防火類別、耐火等級、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）；（二）總平面圖設(shè)計說明1、概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況及地質(zhì)地貌特征， 詳盡總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點，以及豎向設(shè)計、交通 組織、防火設(shè)計、景觀綠化、環(huán)境保護等方面采取的具體措 施。2、說明關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古 樹名木保留、利用、改造（改建）方面的總體設(shè)想。（三）建筑設(shè)計說明1、建筑方案的設(shè)計構(gòu)思和特點；2、建筑群體和單體的空間處理、平面和豎向構(gòu)成、立 面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)、采光）等；3、建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設(shè)施 （包括樓梯、電梯、自動扶梯）的布置；

3、4、建筑內(nèi)部交通組織、防火和安全疏散設(shè)計；5、關(guān)于無障礙和智能化設(shè)計方面的簡要說明；6、當(dāng)建筑在聲學(xué)、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地 下室等方面有特殊要求時，應(yīng)做相應(yīng)說明；7、建筑節(jié)能設(shè)計說明；（四）建筑電氣設(shè)計說明1、工程概況；2、本工程擬設(shè)置的建筑電氣系統(tǒng)；3、變、配、發(fā)電系統(tǒng)。（五）給排水設(shè)計說明1、給水：水源情況簡述；用水量及耗熱量估算（總用 水量、熱水、消防等）；給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、 中水系統(tǒng)、循環(huán)冷卻水、飲用凈水系統(tǒng)等。2、排水：排水體制（室內(nèi)污、廢水的排水合流或分流, 室外生活排水和雨水的合流或分流），污、廢水及雨水的排 放出路；估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等

4、；排 水系統(tǒng)說明及綜合利用；污、廢水的處理方法。（六）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計說明1、工程概況及采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計范圍；2、采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計參數(shù)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；3、冷、熱負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)；4、采暖熱源的選擇及其參數(shù)；5、空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)；6、采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式、控制方式；7、通風(fēng)系統(tǒng)簡述；8、防排煙系統(tǒng)及暖通空調(diào)系統(tǒng)的防火措施簡述；、9、廢氣排放處理和降噪、減振等環(huán)保措施。（七）投資估算說明。1、投資估算編制說明：含編制依據(jù)、編制方法、編制 范圍、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等；2、總投資估算表：含工程費、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利 息、鋪底流動資金、相關(guān)稅費等；3、單項工程綜合估算表

5、：各單體建筑工程、裝飾工程、 機電設(shè)備及安裝工程、室外工程等；三、主要設(shè)計圖紙（一）區(qū)位圖（彩色）1、建設(shè)項目在縣域、鎮(zhèn)域范圍內(nèi)的位置；2、結(jié)合上位規(guī)劃（土地利用圖）區(qū)位情況；3、用地范圍線；4、項目名稱。（二）總平面圖（彩色）1、場地的范圍，用地和擬建建筑物各角點坐標(biāo)（有規(guī) 劃覆蓋的采用規(guī)劃坐標(biāo)，無規(guī)劃坐標(biāo)的采用開縣獨立坐標(biāo) 系）；2、1:500現(xiàn)狀地形圖（需反應(yīng)四鄰環(huán)境）；3、場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地、公共設(shè)施 及建筑物的布置，相鄰建筑物之間的距離及建筑物總尺寸， 基地出入口與城市道路交叉口之間的距離；4、擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)、建筑 高度、設(shè)計標(biāo)高，以及地形復(fù)雜

6、時主要道路、廣場的控制標(biāo) 高；5、指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例；6、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及 各分項建筑面積（還要列出地上部分和地下部分建筑面積）、 建筑基地總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、 停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、室外和地上、地下），以及主要建筑 或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標(biāo)；根據(jù)不同的建 筑功能，還應(yīng)表述反應(yīng)工程規(guī)模的主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，如住 宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，校園建筑中 的單班人數(shù)、班級數(shù)量、宿舍床位等。7、根據(jù)需要結(jié)合地塊內(nèi)各建筑底層平面圖繪制總平面 圖，反應(yīng)室內(nèi)外空間關(guān)系、交通組織。8、根據(jù)需要繪制各類反應(yīng)方案特性的分析圖：功能

7、分 區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、 停車場的布置及停車位數(shù)量等）、消防分析、地形分析、綠 地布置、日照分析、分期建設(shè)等。（三）建筑設(shè)計圖1、平面圖：包括總尺寸、開間、進深尺寸及結(jié)構(gòu)受力 體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置和尺寸；2、各主要使用房間的名稱；3、各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高、建筑面積；4、室內(nèi)停車庫的停車位和行車路線；5、底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號，并應(yīng)標(biāo)示指 北針；6、實際比例的室內(nèi)布置情況7、圖紙名稱、比例。（四）立面圖（彩色）1、體現(xiàn)建筑造型的特點，繪制至少一、二個代表性立 面；2、各主要部位和最高點的標(biāo)高或主體建筑的總高度；3、凡與相鄰建筑有直接關(guān)系時，應(yīng)繪制相鄰或原有建 筑的局部立面圖;4、明確各面、塊色彩，按中國建筑色卡國家標(biāo)準(zhǔn) 注明色彩圖例和圖號；5、圖紙名稱、比例。（五）剖面圖1、剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的 部位；2、各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，建筑的總高度；3、若遇有高度控制時，還應(yīng)標(biāo)明最高點的標(biāo)高；4、剖面編號、比例。（六）效果圖（彩色）1、片區(qū)鳥瞰圖2、低視點透視圖（七）相關(guān)重要細(xì)節(jié)部位節(jié)點圖四、其他（一）方案文本規(guī)格為A3，并附對應(yīng)的電子光盤一套。（二）公共空間3000平方米以上的應(yīng)做景觀方案專項 設(shè)計。（