代表發(fā)展方向的小區(qū)分戶計量供熱管理辦法

1、演講稿工作總結(jié)調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案代表發(fā)展方向的小區(qū)分戶計量供熱管理辦法山東省人民政府令第 199 號山東省供熱管理辦法 已經(jīng) 2007年 10 月 29 日省政府第 105 次常務會議通過， 自公布之日起施行。 第二十二條 居民采暖期起止時間由縣 （市）或者設區(qū)的市人民政府根據(jù)本地實際確定。第二十三條 -業(yè)主論壇 -房地產(chǎn)門戶搜房房地產(chǎn)網(wǎng)房地產(chǎn)門戶搜房網(wǎng)首頁|地產(chǎn)快訊|新房二手房租房|別墅|寫字樓|商鋪|裝修家居|業(yè)主論壇| 裝修論壇| 社區(qū) |研究院| 博客 |地圖|房展|相冊全球華人房地產(chǎn)門戶論壇字母查詢ABCDEFGHIJ KLMNOPQRSTUVWXYZ搜房社區(qū)首頁

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3、護業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)山東省供熱管理辦法 等國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱供熱，是指利用熱電廠鍋爐等所產(chǎn)生的蒸汽、熱水和工業(yè)余熱等熱源，通過管網(wǎng)為用戶有償提供生活用熱的行為。精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結(jié)調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案第三條 在本小區(qū)域內(nèi)使用熱源和供熱設施， 物業(yè)公司管理活動，應當遵守本辦法。第四條 應當遵循統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設、市場運作、政府監(jiān)管的原則。第五條 支持和應用節(jié)能、高效、環(huán)保、安全的供熱新技術(shù)、新工藝、新設備，支持利用風能、太陽能、地熱能等清潔能源供熱。第六條小區(qū)物業(yè)服務公司負責本區(qū)域內(nèi)的供熱管理工作。負

4、責與政府、供熱企業(yè)等有關(guān)部門的聯(lián)絡和配合工作， 負責供熱費用的代收、代繳和與業(yè)主結(jié)算工作。第七條安裝分戶熱計量裝置，分戶熱計量。第八條 物業(yè)公司應當建立投訴制度，公開投訴電話、信箱，受理有關(guān)供熱質(zhì)量、收費標準和服務質(zhì)量的投訴，并及時予以處理。第二章規(guī)劃與建設精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結(jié)調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案第九條 業(yè)主大會應編制本區(qū)域的供熱規(guī)劃， 保證小區(qū)供熱發(fā)展的正確方向。第十條 改擴建供熱工程， 應當符合供熱規(guī)劃的要求， 征得主大會的業(yè)通過，并按照規(guī)定程序辦理工程項目審批或者核準手續(xù)。第十一條 建設單位，應當依法承擔供熱系統(tǒng)保修期內(nèi)的維修、調(diào)試等保修責

5、任。供熱系統(tǒng)的保修期不得低于兩個采暖期； 保修責任未履行或者拖延履行的，供熱系統(tǒng)的保修期不受兩個采暖期的限制。供熱系統(tǒng)的保修期， 自居住建筑或者公共建筑竣工驗收合格之日起計算。第三章供熱管理第十六條 選擇的供熱企業(yè)應當依法取得供熱經(jīng)營許可證并符合下列條件：（一）有可靠、穩(wěn)定的熱源；精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結(jié)調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案（二）有符合國家標準且與供熱規(guī)模相適應的供熱設施；（三）有與供熱規(guī)模相適應的資金；（四）有固定的、符合安全條件的經(jīng)營場所；（五）有與供熱規(guī)模相適應并經(jīng)培訓合格的專業(yè)技術(shù)人員；（六）有完善的管理制度和服務規(guī)范；（七）有與供熱規(guī)模相適

6、應的搶險搶修隊伍和設備；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十七條供用熱雙方應當簽訂供用熱合同。供用熱合同的主要內(nèi)容應當包括供熱時間、 供熱參數(shù)、收費標準、繳費時間、結(jié)算方式、供熱設施維護管理界限、違約責任以及當事人約定的其他事項。第二十一條物業(yè)公司應當保證供熱企業(yè)按照供用熱合同約定，精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結(jié)調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案連續(xù)、保質(zhì)、保量供熱。在采暖期內(nèi)，因特殊原因需要連續(xù)停止供熱超過 24 小時的，物業(yè)公司應當提前兩日通知用戶； 因突發(fā)事故不能正常供熱的， 物業(yè)公司應當督促供熱企業(yè)及時組織搶修，并通知受影響區(qū)域的用戶。第二十二條居民采暖期起止時

7、間： 11 月至次年 3 月。采暖期內(nèi)，在正常條件下， 90以上用戶室內(nèi)供熱溫度應不得低于 16。供用熱合同另有約定的，從其約定。用戶室內(nèi)供熱溫度的具體檢測辦法，依政府制定的有關(guān)規(guī)則。第二十三條總采暖熱價由供用熱雙方按照政府指導價協(xié)商確定。分戶計價實行基本熱價和計量熱價相結(jié)合的制度， 按照用熱量計量收費。具體辦法由業(yè)主委員會制定，業(yè)主大會通過后實行。第二十四條 熱價的制定和調(diào)整應當遵循合理補償成本、 促進節(jié)約用熱和公平負擔的原則。精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結(jié)調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案第二十五條需要用熱的業(yè)主應當向物業(yè)公司辦理用熱手續(xù)。本小區(qū)變更用熱面積、 用熱

8、量以及其他用熱登記事項的， 物業(yè)公司應當向供熱企業(yè)代辦變更手續(xù)； 業(yè)主終止用熱或者恢復用熱的， 應當向物業(yè)公司提出并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十六條業(yè)主應當按照物業(yè)公司核定的熱價，按時繳納熱費。用戶有權(quán)就供熱收費、 供熱服務等事項向物業(yè)公司查詢， 物業(yè)公司應當在 3 日內(nèi)予以答復。第二十七條 供熱企業(yè)工作人員在入戶抄表和對用戶室內(nèi)供熱設施進行檢查、維修時，應當出示有效證件，用戶應當予以配合。第二十八條任何用戶不得實施下列行為：（一）在室內(nèi)供熱設施上安裝放水閥、排氣閥、換熱裝置等；（二）未經(jīng)物業(yè)公司和供熱企業(yè)同意，擅自改動供熱管道或者改變用熱性質(zhì)；精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結(jié)調(diào)研報

9、告講話稿事跡材料心得體會策劃方案（三）在供熱管道上安裝管道泵等改變供熱運行方式；（四）其他妨礙供熱設施正常運行的行為。第五章設施管理第二十九條供熱設施的更新、改造、維修和養(yǎng)護，由產(chǎn)權(quán)人負責。用戶可以委托供熱企業(yè)對其所有的供熱設施進行更新、 改造、維修和養(yǎng)護。第三十條 供熱企業(yè)應當按照規(guī)定對其維護管理的重要供熱設施，設置明顯的安全警示標志。第三十一條 任何單位和個人不得擅自改裝、 拆除、遷移供熱管網(wǎng)、標志、井蓋、閥門和儀表等供熱設施。第三十二條從事工程建設，不得影響供熱設施安全。建設單位在開工前， 建設單位或者施工單位應當向城建檔案管理精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結(jié)調(diào)研報告講

10、話稿事跡材料心得體會策劃方案機構(gòu)或者供熱企業(yè)查明有關(guān)地下供熱管線的情況。 城建檔案管理機構(gòu)和供熱企業(yè)應當及時提供相關(guān)資料。建設工程施工可能影響供熱設施安全的， 建設單位或者施工單位應當與供熱企業(yè)協(xié)商采取相應的安全保護措施。第三十三條 在供熱管道及其附屬設施安全保護距離范圍內(nèi)， 任何單位和個人不得實施下列行為：（一）修建建筑物、構(gòu)筑物或者敷設管線；（二）挖坑、掘土或者打樁；（三）爆破作業(yè)；（四）堆放垃圾、雜物或者危險廢物；（五）排放污水、腐蝕性液體或者氣體；（六）其他影響供熱設施安全的行為。第三十四條供熱企業(yè)應當建立健全安全生產(chǎn)責任制，并對其維精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結(jié)調(diào)

11、研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案護管理的供熱設施進行定期檢查、維護，確保供熱設施正常運行。第三十五條 供熱企業(yè)應當制定供熱事故搶險搶修應急預案， 公布維修、搶險和供熱服務電話，并實行 24 小時值班制度。供熱企業(yè)發(fā)現(xiàn)供熱事故或者接到供熱事故報告后， 應當在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場組織搶險搶修，并按照規(guī)定及時報告有關(guān)部門。第六章法律責任第三十六條 違反本辦法規(guī)定，新建居住建筑和公共建筑供熱系統(tǒng)未安裝溫度調(diào)控裝置、 熱計量裝置或者在集中供熱管網(wǎng)覆蓋的區(qū)域新建分散燃煤鍋爐的，由供熱主管部門給予警告，責令限期改正；逾期未改正的，可處以 3000 元以上 2 萬元以下的罰款。第三十七條 違反本辦法規(guī)定，

12、供熱企業(yè)有下列行為之一的， 由供熱主管部門給予警告， 責令限期改正； 逾期未改正的， 可處以 5000 元以上 3 萬元以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：（一）未取得供熱經(jīng)營許可證從事供熱經(jīng)營活動的；（二）未經(jīng)批準擅自停業(yè)歇業(yè)的；精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結(jié)調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案（三）未按照規(guī)定要求連續(xù)、保質(zhì)、保量供熱的。第三十八條 違反本辦法規(guī)定，供熱企業(yè)擅自提高熱價或者變相提高熱價的，由價格主管部門依法予以處罰。第三十九條 違反本辦法規(guī)定， 用戶有下列行為之一的， 由供熱主管部門責令限期改正； 逾期未改正的， 對個人可處以 200 元以下的罰款

13、，對單位可處以 5000 元以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：（一）在室內(nèi)供熱設施上安裝放水閥、排氣閥或者換熱裝置的；（二）未經(jīng)供熱企業(yè)同意，擅自改動供熱管道、增設散熱器或者改變用熱性質(zhì)的；（三）在供熱管道上安裝管道泵等改變用熱運行方式的。第四十條違反本辦法規(guī)定，擅自改裝、拆除、遷移供熱管道、標志、井蓋、閥門、儀表等供熱設施或者建設工程施工可能影響供熱設施安全而未采取相應安全保護措施的，由供熱主管部門給予警告，責令限期改正；逾期未改正的，可處以5000 元以上 2 萬元以下的罰精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿工作總結(jié)調(diào)研報告講話稿事跡材料心得體會策劃方案款。第四十一條 違反本辦法規(guī)定，在供熱管道及其附屬設施安全保護距離范圍內(nèi)有下列行為之一的， 由供熱主管部門給予警告， 責令限期改正；逾期未改正的，可處以 1000 元以上 5000 元以下的罰款：（一）修建建筑物、構(gòu)筑物或者敷設管