綠城物業(yè)業(yè)主裝修備案管理規(guī)程

1、Word - 3 -綠城物業(yè)業(yè)主裝修備案管理規(guī)程房屋裝點裝修前的提前告訴利用申請備案過程，向業(yè)主提供物業(yè)管理與房屋裝點裝修時相關(guān)的管理信息。利用資質(zhì)、圖紙審核、現(xiàn)場核對，對改動結(jié)構(gòu)、改動管線和室外設(shè)備的安裝，掌控和發(fā)覺問題，向業(yè)主提出調(diào)節(jié)圖紙和管線去向及立面管理的要求，并重新申請備案；利用與業(yè)主、裝點裝修公司簽訂“房屋裝點裝修管理服務(wù)協(xié)議書”，一式三份。向業(yè)主、裝修企業(yè)明確裝點裝修過程中的注重事項、責(zé)任和義務(wù)及收費內(nèi)容；利用裝修前書面管理確認，一式二份，向業(yè)主、裝修企業(yè)明確物業(yè)的完好及裝修后責(zé)任要求；應(yīng)該提示業(yè)主注重裝修企業(yè)的資歷、資質(zhì)并與裝修企業(yè)訂立裝修合同和免保期限。房屋裝點裝修管理的申請

2、業(yè)主在選好裝點裝修公司后，向物業(yè)服務(wù)中心辦理裝點裝修申請手續(xù)。業(yè)主向物業(yè)服務(wù)中心索取并填寫裝修申請表；業(yè)主裝點裝修涉及到房屋結(jié)構(gòu)變動的，應(yīng)直接向政府房屋主管部門遞送相關(guān)裝修的資料；裝修申請表裝修企業(yè)的經(jīng)營執(zhí)照、資質(zhì)證實有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的結(jié)構(gòu)變動加固設(shè)計圖及說明另外應(yīng)該提供的手續(xù)資料取得政府房屋主管部門批準的許可證及批復(fù)向物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修備案手續(xù)房屋裝點裝修管理的備案業(yè)主裝點裝修非涉及房屋結(jié)構(gòu)變動的普通性裝點裝修，可直接向物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修備案手續(xù)；物業(yè)服務(wù)中心在業(yè)主裝點裝修備案時，業(yè)主應(yīng)提供的資料；業(yè)主裝點裝修動結(jié)構(gòu)的，應(yīng)該提供第（二）款裝修管理申請第2項中的4項內(nèi)容資料；業(yè)主裝點裝修非動

3、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)該提供第（二）款裝修管理申請第2項中的除第3項以外的資料。房屋裝點裝修啟動前的管理確認與業(yè)主、裝修企業(yè)代表訂立“室內(nèi)裝點裝修管理服務(wù)協(xié)議書”（協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)該按當(dāng)?shù)卣?guī)定的基本條款采取）；按“協(xié)議書”要求收取相關(guān)費用，并準予辦理裝修民工施工出入證，發(fā)放進場施工許可證。業(yè)主房屋裝修資料的匯總、歸檔在裝修完成后，經(jīng)過對該戶涉及的共同部位、設(shè)施設(shè)備勘查后，應(yīng)該為該戶涉及裝點裝修活動的全部資料、檢查記錄等舉行歸檔。業(yè)主房屋裝點裝修資料歸檔應(yīng)包括：房屋裝點裝修申請及備案資料房屋裝點裝修管理確認資料房屋裝點裝修管理服務(wù)協(xié)議書房屋裝點裝修管理跟蹤檢查記錄房屋裝點裝修管理違規(guī)裝修通知書房屋裝點裝修共同部位、