DB11-T 1978-2022智慧小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程

1、11北京市地方標(biāo)準(zhǔn)DB編號：DB11/T19782022智慧小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程Technical specification of smart community construction20220328發(fā)布20220701實施北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布北京市地方標(biāo)準(zhǔn)智慧小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程Technical specification of smart community construction編號1978-2022主編部門：北京市智能建筑協(xié)會北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司批準(zhǔn)部門：北京市市場監(jiān)督管理局施行日期：2022 年 07 月 01 日2022 北京 PAGE PAGE 3前言20

2、1720172：1234；5；6899100070 ；電話：。主 編 單 位： 北京市智能建筑協(xié)會北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司參 編 單 位： 北京奧特維科技有限公司廣聯(lián)達(dá)軟件股份有限公司浙江德塔森特數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司守望領(lǐng)域（北京）科技有限公司北京聲迅電子股份有限公司主要起草人員：李家陽朱華偉叢培勝陳宇趙金良陳國榮張宏飛付文超王宇王燕余和初劉軍郭昶龍耿建華羊興華洪勁飛曹茂春楊文梅羅淑湘蘇劍主要審查人員：張少軍孟濤李家京袁萍劉春曉周毅盧青峰目次 HYPERLINK l _TOC_250033 總則 HYPERLINK l _TOC_250032 術(shù)語 HYPERLIN

3、K l _TOC_250031 基本規(guī)定 HYPERLINK l _TOC_250030 智能化系統(tǒng) HYPERLINK l _TOC_250029 一般規(guī)定 HYPERLINK l _TOC_250028 智能化系統(tǒng)構(gòu)成 HYPERLINK l _TOC_250027 信息化系統(tǒng) HYPERLINK l _TOC_250026 建筑設(shè)備管理系統(tǒng) HYPERLINK l _TOC_250025 安全技術(shù)防范系統(tǒng) HYPERLINK l _TOC_250024 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) HYPERLINK l _TOC_250023 小區(qū)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng) HYPERLINK l _TOC_250022

4、機(jī)房工程 HYPERLINK l _TOC_250021 數(shù)據(jù)系統(tǒng) HYPERLINK l _TOC_250020 一般規(guī)定 HYPERLINK l _TOC_250019 數(shù)據(jù)采集的種類 HYPERLINK l _TOC_250018 地址基礎(chǔ)數(shù)據(jù) HYPERLINK l _TOC_250017 人口基礎(chǔ)數(shù)據(jù)12 HYPERLINK l _TOC_250016 房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)12 HYPERLINK l _TOC_250015 車輛基礎(chǔ)數(shù)據(jù)12 HYPERLINK l _TOC_250014 小區(qū)安全防范系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施數(shù)據(jù)13 HYPERLINK l _TOC_250013 小區(qū)安全防范系統(tǒng)運(yùn)行

5、數(shù)據(jù)13 HYPERLINK l _TOC_250012 圖像數(shù)據(jù)13 HYPERLINK l _TOC_250011 數(shù)據(jù)上傳與共享13 HYPERLINK l _TOC_250010 數(shù)據(jù)安全13 HYPERLINK l _TOC_250009 綜合管理服務(wù)平臺14 HYPERLINK l _TOC_250008 一般規(guī)定14 HYPERLINK l _TOC_250007 功能設(shè)計14 HYPERLINK l _TOC_250006 功能整合14 HYPERLINK l _TOC_250005 功能模塊14 HYPERLINK l _TOC_250004 7驗收16 HYPERLINK

6、l _TOC_250003 一般規(guī)定16 HYPERLINK l _TOC_250002 驗收程序16 HYPERLINK l _TOC_250001 7.3驗收16本規(guī)程用詞說明18 HYPERLINK l _TOC_250000 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄19附條文說明2011ContentsGeneralprovisions.Terms.Basicrequirements.IntelligentsystemsGeneralrequirements.4Configuration ofintelligentsystem4Informationsystem4BuildingManagementSystem6

7、Securityprotectionsystem.6Automatic firealarmsystem8Remote monitoring system of communityfire protection9Computerroomengineering.9Data systemGeneralrequirements.Types ofdatacollectionAddressbasedata.populationbasedata.housebase dataVehiclebasedata.Securitypreventionsystemequipmentincommunity.13Secur

8、itypreventionsystemfunctionincommunityy.13Imagedata13Data uploadand sharing13DataSecurity.13Construction of Smart Community Integrated Management andServicePlatformGeneralrequirements.Design of Smart Community Integrated Management andServicePlatform.14Function of Smart Community Integrated Manageme

9、nt andServicePlatform14Composition of Smart Community Integrated Management andServicePlatform14AcceptanceGeneralrequirements.AcceptanceProcedure.Acceptance.Explanation of wording inthis standardList ofquotedstandardAddition:Explanationofprovisions.總則 PAGE PAGE 26術(shù)語smartcommunity運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工

10、智能等新一代信息技術(shù)，依托智能化系統(tǒng)、數(shù)據(jù)系統(tǒng)及綜合管理服務(wù)平臺建設(shè)成果而全面實現(xiàn)“慧政、慧企與惠民”智慧化物業(yè)管理與服務(wù)的小區(qū)。buildinginformationmodel(BIM)geographic information system (GIS)software development kit(SDK)用于為特定的軟件包、軟件框架、硬件平臺、操作系統(tǒng)等建立應(yīng)用軟件的開發(fā)工具的集合。application (APP)為了完成某項或某幾項特定任務(wù)而被開發(fā)運(yùn)行于操作系統(tǒng)之上在手機(jī)或智能終端上應(yīng)用程序簡稱?；疽?guī)定等；共享汽車與小區(qū)商城等。APP智能化系統(tǒng)一般規(guī)定系統(tǒng)檢測與竣工驗收。規(guī)定：

11、智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)所涵蓋的各子系統(tǒng)應(yīng)為開放系統(tǒng)，通過開放端口及協(xié)議擴(kuò)展各項功能，支持各子系統(tǒng)的信息關(guān)聯(lián)和功能匯聚；智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)選擇成熟、實用的技術(shù)方案和產(chǎn)品，建成后的各系統(tǒng)之間應(yīng)實現(xiàn)相互融合與交互，數(shù)據(jù)共享。智能化系統(tǒng)構(gòu)成1）2）3）4）1）2）3）4）信息化系統(tǒng)信息化系統(tǒng)應(yīng)包括：信息接入、信息網(wǎng)絡(luò)、綜合布線、有線電視、移動通信室內(nèi)信號覆蓋、信息發(fā)布、公共廣播、無線對講系統(tǒng)等。3應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范GB 50846、住宅區(qū)GB 50847TCP/IPIPv6IPv4WIFIGB 50314應(yīng)為開放式網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，滿足智慧小區(qū)內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)、應(yīng)用系

12、統(tǒng)和管理服務(wù)平臺建設(shè)的基本布線需求，支持語音、數(shù)據(jù)、圖像、多媒體等業(yè)務(wù)信息的傳輸；GB50311GB50312和智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 50314 的規(guī)定。GB 50200GB 50314SDK；GB50426GB50116的規(guī)定。應(yīng)支持與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動功能，在發(fā)生消防報警時，系統(tǒng)可按預(yù)先設(shè)定的程序?qū)缶c位送給指定的單個或群組對講機(jī)終端上，并可以從對講機(jī)返回更新信息；應(yīng)支持?jǐn)?shù)據(jù)采集功能，宜將即時語音、數(shù)據(jù)信息實時收集并上傳至相應(yīng)服務(wù)器，實現(xiàn)任意對講機(jī)通應(yīng)通過數(shù)據(jù)網(wǎng)關(guān)與樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動，實現(xiàn)定時或特定要求將樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)監(jiān)控平臺中的狀態(tài)信息通過無線方式發(fā)送至指定人員的無線對講終端中，并可

13、以從對講終端返回更新信息；應(yīng)具備定位功能，將各種聯(lián)動信息發(fā)送給附近相關(guān)人員的對講機(jī)中，可通過定位功能實現(xiàn)在線式巡更，在巡更途中，可實時送回巡更人的位置信息。建筑設(shè)備管理系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)包括：電梯監(jiān)測、公共照明監(jiān)控、給排水監(jiān)控、變配電監(jiān)測、燃?xì)獗O(jiān)測、建筑TCP/IP應(yīng)使用獨(dú)立的系統(tǒng)服務(wù)器，其運(yùn)算速度、存儲容量、通訊接口應(yīng)滿足管理及歷史數(shù)據(jù)記錄的能力要求；應(yīng)配備接入智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺的軟硬件接口，系統(tǒng)管理軟件應(yīng)具有 OPC、BACnet、Modbus等開放的通信協(xié)議。應(yīng)監(jiān)測、記錄小區(qū)電梯的運(yùn)行、故障報警、運(yùn)行方向所處樓層等運(yùn)行參數(shù)。宜采用標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議方式采集信息；應(yīng)監(jiān)測流量計的電池狀態(tài)

14、、設(shè)備狀態(tài)，并根據(jù)瞬時流量計算得出日用氣量，越限報警（當(dāng)日上限流量可設(shè)）；應(yīng)監(jiān)測住戶累計購氣量、剩余氣量、總購氣次數(shù)，監(jiān)測閥門狀態(tài)、閥門電池狀態(tài)，當(dāng)剩余氣量為 0時，禁止開閥并報警。系統(tǒng)應(yīng)具有設(shè)置日期、時間等初始設(shè)備參數(shù)和抄收間隔、抄收周期等抄表參數(shù)的功能，且可以遠(yuǎn)程設(shè)置；系統(tǒng)各設(shè)備應(yīng)具有完善的操作安全權(quán)限功能、防破壞與誤操作鎖定功能，具有自校時間、自診斷、發(fā)布凍結(jié)命令等功能；安全技術(shù)防范系統(tǒng)安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)包括出入口控制、入侵報警、緊急求助報警、電子巡查、視頻安防監(jiān)控、停車場管理系統(tǒng)等。應(yīng)具備接入智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺的軟硬件接口，實現(xiàn)智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺對出入口控制系統(tǒng)數(shù)據(jù)的整合；

15、應(yīng)實現(xiàn)防尾隨警示功能，警示時的聽覺指示應(yīng)明顯區(qū)別于其它指示，并聯(lián)動視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)抓拍圖片；小區(qū)人行出入口、非機(jī)動車的出入口、住宅樓棟出入口、小區(qū)非機(jī)動車庫出入口宜配置含人臉識別系統(tǒng)應(yīng)記錄人員出入時間、地點、順序等數(shù)據(jù)信息，具有顯示、記錄、查詢、打印、防篡改、防銷門禁應(yīng)采用基于網(wǎng)絡(luò)安全應(yīng)用功能的智能門禁，并支持通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)住戶智能移動終端對講、訪APPIC10.5m2m庫容 5000 張，可拓展至 20000 張。應(yīng)支持活體檢測，防止用照片或視頻等開門；TTSSSL網(wǎng)絡(luò)功能要求：支持全網(wǎng)通；支持兩臺或兩臺以上門禁設(shè)備的級聯(lián)，門禁設(shè)備間可共享其中一臺門禁設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)以完成數(shù)據(jù)傳輸；視頻聯(lián)動功能要

16、求：通過門禁內(nèi)置攝像頭或外置視頻監(jiān)控攝像機(jī)，實現(xiàn)居民開門錄像留存及居民5s24SDKGIS+BIM數(shù)據(jù)調(diào)用、預(yù)警及相關(guān)數(shù)據(jù)顯示功能；GB 50394GB/T 32581應(yīng)包含住戶防盜報警功能、火災(zāi)與煤氣泄露報警功能、緊急求助報警功能等，并具有防破壞自保功能。應(yīng)具有開放的接口，配備接入智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺的軟硬件接口，實現(xiàn)智慧小區(qū)綜合管理服GA/T 644視頻監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)、聯(lián)網(wǎng)、應(yīng)用，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)安全防范視頻監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)信息傳輸、GB/T 28181GB 50348GB50395GB/T 281812XX公共區(qū)域不應(yīng)出現(xiàn)監(jiān)控盲區(qū)，在面積較大的公共區(qū)域，在安裝固定監(jiān)控實現(xiàn)全覆蓋的基礎(chǔ)上

17、，宜安裝具有轉(zhuǎn)動和變焦放大功能的攝像機(jī)或多臺攝像機(jī)，通過監(jiān)視屏應(yīng)能辨別監(jiān)視范圍內(nèi)的人員活動情況；視頻圖像應(yīng)有日期、時間、監(jiān)控畫面位置等字符疊加顯示功能，字符疊加應(yīng)不影響對圖像的監(jiān)視和記錄回放效果。視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)配備時鐘校時功能，字符時間與標(biāo)準(zhǔn)時間的誤差應(yīng)在1 秒以內(nèi)；應(yīng)能清晰顯示過往人員的行為特征和機(jī)動車輛、非機(jī)動車的行駛情況，以及攝像機(jī)范圍監(jiān)視區(qū)域內(nèi)人員的面部特征和車輛牌號；應(yīng)對小區(qū)出入口、內(nèi)部道路、停車場、居民活動廣場、電梯、消防車道、疏散樓梯、疏散通道、安GB/T 30147452min0.5min設(shè)定狀態(tài)；SDK；2001920108025高清彩色攝像機(jī)；人像及車輛采集的視頻圖像畫面不

18、應(yīng)出現(xiàn)變形和扭曲，單張圖片大小不超過 500KB；30系統(tǒng)應(yīng)支持語音提示功能，出入車輛信息中文電子顯示，收費(fèi)顯示、自動計費(fèi)和在線繳費(fèi)管理；出1s；系統(tǒng)宜具備計費(fèi)自動結(jié)算管理功能，支持主流第三方支付，支持無感支付、掃碼支付、面對面支付等形式，并支持稅控發(fā)票機(jī)，可開具電子發(fā)票。同時支持使用臨時卡，實行人工收費(fèi)管理；/小區(qū)安防管理平臺；同時支持?jǐn)?shù)據(jù)本地存儲；/SDK慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺對停車場管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)的整合；GIS+BIM車位顯示牌等類型的精確位置；GB 50396火災(zāi)自動報警系統(tǒng)SDK。GB 50116GB 50016宜設(shè)置小區(qū)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，并應(yīng)包括監(jiān)測火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)及故障、

19、室內(nèi)消火栓和機(jī)房工程機(jī)房工程應(yīng)包括信息接入機(jī)房、設(shè)備間、智能化總控室、消防控制室和安防監(jiān)控中心，并可根據(jù)小CUPSTCP/IP機(jī)房設(shè)施宜采用智能可視化技術(shù)，分布式多網(wǎng)點部署，主動推送動環(huán)及基礎(chǔ)設(shè)施監(jiān)測數(shù)據(jù)至智慧物APP 端、WEBGB50314GB50174、數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施施工及驗收規(guī)范GB 50462、有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50200、建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB 50343 和電磁環(huán)境控制限值GB 8702 的規(guī)定。機(jī)房應(yīng)滿足外部公用或?qū)Ｓ玫恼Z音、數(shù)據(jù)、圖像、電視、視頻、控制等信息接入小區(qū)的管理和維護(hù)要求，宜滿足對接和融入智慧社區(qū)、智慧城市要求；有線電視接入機(jī)房位置應(yīng)安置在

20、小區(qū)的中心地域，應(yīng)選擇在建筑一層不易受潮處，應(yīng)方便搬運(yùn)設(shè)備宜獨(dú)立設(shè)置，滿足信息傳輸要求情況下，設(shè)置于工作區(qū)域相對中部的位置，設(shè)備間上下位置宜垂直對齊；小區(qū)應(yīng)設(shè)置統(tǒng)一的智能化總控室，智能化總控室應(yīng)滿足小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求，應(yīng)適應(yīng)物業(yè)管理GB 50016GB 50348數(shù)據(jù)系統(tǒng)一般規(guī)定宜采用GIS+BIM數(shù)據(jù)采集的種類數(shù)據(jù)采集種類宜包括：安全防范系統(tǒng)基礎(chǔ)要素數(shù)據(jù)、安全防范系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施數(shù)據(jù)、安全防范系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)、BIM 數(shù)據(jù)、GIS 數(shù)據(jù)、能源消耗數(shù)據(jù)、環(huán)境數(shù)據(jù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)、垃圾分類數(shù)據(jù)等；小區(qū)安全防范系統(tǒng)設(shè)備數(shù)據(jù)等；BIM給排水?dāng)?shù)據(jù)等；GISPM2.5設(shè)備設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)宜包括：溫度、濕度、流

21、量、壓力、壓差、液位、照度、氣體濃度、電量、冷熱量、公共廣播數(shù)據(jù)、電子巡更數(shù)據(jù)、火災(zāi)報警數(shù)據(jù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)數(shù)據(jù)等；據(jù)，還應(yīng)包括小區(qū)公共垃圾桶的位置數(shù)據(jù)、垃圾桶滿溢數(shù)據(jù)等。監(jiān)測傳感器應(yīng)遵循串口協(xié)議并具備遠(yuǎn)傳功能；數(shù)據(jù)采集精度偏差不應(yīng)超過0.5%；根據(jù)各類傳感器監(jiān)測傳感器采集到的數(shù)據(jù)應(yīng)在本地進(jìn)行數(shù)據(jù)清洗，剔除異常數(shù)據(jù)、重復(fù)數(shù)據(jù)等，并遵循標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)契約形式（XML、JSON 等）。宜根據(jù)能源消耗數(shù)據(jù)分析小區(qū)的能源消耗狀況和設(shè)備的能耗效率；建立相關(guān)數(shù)學(xué)模型分析判斷小區(qū)節(jié)能及運(yùn)行狀況，并進(jìn)行小區(qū)能源消耗預(yù)測分析；宜利用機(jī)器學(xué)習(xí)技術(shù)對影像數(shù)據(jù)進(jìn)行學(xué)習(xí)及訓(xùn)練，通過行為分析技術(shù)分析視頻監(jiān)控數(shù)據(jù)中隱含的可疑及

22、危險行為，進(jìn)行軌跡識別等。地址基礎(chǔ)數(shù)據(jù)小區(qū)地址基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項：小區(qū)編號、小區(qū)名稱、所屬省份、所屬市、所屬區(qū)（縣）、所屬街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、詳細(xì)地址描述。人口基礎(chǔ)數(shù)據(jù)人囗基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項：居民姓名、國籍、證件類型、宜采集證件號碼、人員頭像、現(xiàn)居住地址、戶籍地址、小區(qū)名稱、樓幢編號、單元編號、樓層編號、房屋編號、與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系、聯(lián)系方式。5.4.2表 5.4.2 人口基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集格式規(guī)定序號數(shù)據(jù)項名稱數(shù)據(jù)項類型數(shù)據(jù)項長度1人員頭像字符2562居民姓名字符643國籍代碼字符44證件類型字符45證件號碼字符646手機(jī)號碼字符117居住地址文本255房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項：樓

23、層號、房屋號；房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)人證件類型、產(chǎn)車輛基礎(chǔ)數(shù)據(jù)車輛基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項：車牌號碼、使用人姓名、使用人證件類型、使用人件證號碼、使用人居住地址信息、車輛品牌、車輛顏色。5.6.2表 5.6.2 車輛基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集格式規(guī)定序號數(shù)據(jù)項名稱數(shù)據(jù)項類型數(shù)據(jù)項長度1車牌號碼字符302使用人姓名字符643使用人證件類型數(shù)值324使用人件證號碼字符645字符2556車輛品牌字符647車輛顏色字符328備注文本65535小區(qū)安全防范系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項：小區(qū)名稱、小區(qū)編號、設(shè)備設(shè)施類型、設(shè)備設(shè)施經(jīng)度、設(shè)備設(shè)施緯度、設(shè)備設(shè)施照片、安裝時間。設(shè)備編號。訪客登記數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)

24、項：訪客姓名、訪客聯(lián)系方式、訪客證件號碼、訪客證件照片、訪客人臉圖片、被訪問人姓名、訪客出入時間。訪客身份識別數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項：設(shè)備位置、訪客姓名、證件類型、證件號碼、核錄時間、拍照截圖。車輛出入記錄數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項：車牌號碼，車輛抓拍進(jìn)（出）照片，位置信息，車輛進(jìn)出方向、車輛進(jìn)出時間。圖像數(shù)據(jù)GB/T35678BMPJPEGJPEG2000PNG256數(shù)據(jù)上傳與共享數(shù)據(jù)安全當(dāng)數(shù)據(jù)庫被破壞或發(fā)生錯誤時，系統(tǒng)應(yīng)具備將數(shù)據(jù)庫從錯誤狀態(tài)恢復(fù)到最近某一時刻正確狀態(tài)能力。綜合管理服務(wù)平臺一般規(guī)定智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺應(yīng)提供功能齊備的管理模塊，具備較高的安全性、可靠性、方便性及可擴(kuò)展性。功能設(shè)計

25、業(yè)務(wù)管理模塊具備門戶管理、日志管理、接口管理、安全管理、監(jiān)控管理、設(shè)備管理、統(tǒng)計分析、數(shù)據(jù)管理功能；業(yè)務(wù)服務(wù)接口具有信息接入、采集、分類和匯總的功能，同時實現(xiàn)與他應(yīng)用系統(tǒng)的信息互通及資源共享。（）功能整合實現(xiàn)智慧小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的接入，整合小區(qū)范圍內(nèi)出入口控制系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、緊急求實現(xiàn)智慧小區(qū)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的接入，整合小區(qū)范圍內(nèi)電梯監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明監(jiān)控系統(tǒng)、給排實現(xiàn)智慧小區(qū)信息化系統(tǒng)的接入，整合小區(qū)范圍信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、無線對講系具備公共服務(wù)資源接入能力，智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺整合教育服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、文體服務(wù)、養(yǎng)具備商業(yè)服務(wù)接入能力，可聯(lián)系商戶入駐智慧小區(qū)綜合管理

26、服務(wù)平臺，小區(qū)住戶通過訪問智慧小區(qū)功能模塊APP巡檢管理、工單管理、盤點管理、知識庫管理、消息管理等模塊。居民結(jié)構(gòu)、年齡結(jié)構(gòu)、性別比例、訪客統(tǒng)計、進(jìn)出統(tǒng)計做模塊。業(yè)主APP能。驗收一般規(guī)定應(yīng)依據(jù)設(shè)計文件、施工和調(diào)試記錄、軟硬件試運(yùn)行報告等資料，以及所建智慧小區(qū)的實際情況，編智慧小區(qū)建設(shè)完成后，應(yīng)對質(zhì)量和功能進(jìn)行全面檢查，符合設(shè)計文件及合同要求，并提交試運(yùn)行報告。驗收程序驗收有序；項目整體結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計合理，建設(shè)內(nèi)容實用，平臺運(yùn)行平穩(wěn)，功能模塊齊全，符合項目建設(shè)要求，且驗收合格。整改后仍不合格的系統(tǒng)工程嚴(yán)禁通過驗收和交付使用。本規(guī)則用詞說明正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得；正面詞采用“宜

27、”，反面詞采用“不宜”；引用標(biāo)準(zhǔn)名錄GB 50016GB 50116GB 50174GB 50200GB 50311GB 50312GB 50314GB 50343GB 50348GB 50394GB 50395GB 50396GB 50426GB 50462GB 50846GB 50847GB 8702GB/T 28181GB/T 30147GB/T 32581GB/T 35678GA/T 644北京市地方標(biāo)準(zhǔn)智慧小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程Technical specification of smart community constructionDBXX20202022北京制 訂 說 明智慧小區(qū)建設(shè)

28、技術(shù)規(guī)程DB11/T 19782022，經(jīng)北京市市場監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，北京市住房和城鄉(xiāng)建20220328202205（297）899100070 ；電話目次總則術(shù)語基本規(guī)定智能化系統(tǒng)建設(shè)智能化系統(tǒng)構(gòu)成信息化系統(tǒng)安全技術(shù)防范系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)4.8 機(jī)房工程數(shù)據(jù)系統(tǒng)一般規(guī)定5.11 數(shù)據(jù)上傳與共享5.13 數(shù)據(jù)安全綜合管理服務(wù)平臺一般規(guī)定6.4 功能模塊驗收9 PAGE PAGE 9總則本條闡述了編制本規(guī)程的目的，是為適應(yīng)北京市智慧小區(qū)建設(shè)發(fā)展的需要，有效地規(guī)范智慧小區(qū)建本規(guī)程適用于北京地區(qū)新建、擴(kuò)建和改建的住宅小區(qū)智慧化建設(shè)，用以有效規(guī)范施工、檢測和驗收的實施。智慧

29、小區(qū)建設(shè)工程的方案論證、招標(biāo)投標(biāo)、工程咨詢等可參照執(zhí)行。智慧小區(qū)建設(shè)是一個多學(xué)科、多專業(yè)門類的綜合應(yīng)用系統(tǒng)工程，工程實施涉及范圍、內(nèi)容很廣，很術(shù)語本章中所采用的術(shù)語共有兩類，其中一類原則上采用了現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)中術(shù)語，其準(zhǔn)確性較強(qiáng)，如 “BIM（建筑信息模型）”等，另一類為本規(guī)程自身定義的術(shù)語，如“智慧小區(qū)”，這類術(shù)語尚無國家或行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)定義。“慧政”是通過智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺，滿足相關(guān)職能部門對小區(qū)管理的全面需求。“慧企”是通過智能硬件及服務(wù)平臺，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)的智慧化，為物業(yè)公司節(jié)能、減員、創(chuàng)收。“惠民”就是通過服務(wù)平臺為提供業(yè)主便捷實惠的服務(wù)，打造安全、舒適、智慧化的環(huán)境，提

30、升小區(qū)業(yè)主生活品質(zhì)。buildinginformationmodel(BIM)2.0.5APPapplication是手機(jī)完善其功能，為用戶提供更豐富使用體驗的主要手段?；疽?guī)定在智慧小區(qū)數(shù)據(jù)建設(shè)過程中，需建立一個開放共享的數(shù)據(jù)體系，充分采集到小區(qū)中最真實、準(zhǔn)確、平臺層由智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺構(gòu)成，是智慧小區(qū)的數(shù)字基礎(chǔ)，其功能之一實現(xiàn)連接標(biāo)準(zhǔn)化，集成各系統(tǒng)和數(shù)據(jù)，其功能之二為應(yīng)用層智慧化應(yīng)用提供使能服務(wù)。智能化系統(tǒng)建設(shè)智能化系統(tǒng)構(gòu)成4.2.1 小區(qū)的智能化系統(tǒng)構(gòu)成與公建的智能化系統(tǒng)構(gòu)成相比有其系統(tǒng)自身的特點，其系統(tǒng)內(nèi)容相對簡單， 信息化系統(tǒng)信息接入系統(tǒng)應(yīng)滿足小區(qū)內(nèi)物業(yè)及業(yè)主的上網(wǎng)與信息互聯(lián)需

31、求，小區(qū)業(yè)主可自主選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者，應(yīng)滿足至少 3 家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者通信業(yè)務(wù)接入需求。同時還應(yīng)滿足物業(yè)管理系統(tǒng)的信息化應(yīng)用需求，實現(xiàn)物業(yè)管理系統(tǒng)、小區(qū)業(yè)主信息化設(shè)備（如智能家居、報警、手機(jī) APP 等）與智慧小區(qū)局域網(wǎng)的互聯(lián)互通，保障有線、無線接入流程簡潔可控與信息暢通。根據(jù)智慧小區(qū)業(yè)務(wù)的需要，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可劃分為業(yè)務(wù)信息網(wǎng)和智能化設(shè)施信息網(wǎng)，其中智能化設(shè)QOSIP 相關(guān)設(shè)備應(yīng)同時支持IPv4 和IPv6IP信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)宜提供無線網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，便于業(yè)主及物業(yè)移動設(shè)備的接入。無線網(wǎng)絡(luò) WIFI 宜支持 2.4GHz和 5GHz 頻段。4.3.6移動通信信號覆蓋系統(tǒng)應(yīng)按多網(wǎng)合一和資源共享的要求建設(shè)

32、；室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)和室外覆蓋系統(tǒng)的邊緣信號切換，應(yīng)遵循兼容的原則。室內(nèi)外覆蓋所的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；4.3.8公共廣播系統(tǒng)應(yīng)具備技分區(qū)播放、分區(qū)語音尋呼、分區(qū)及全區(qū)緊急廣播、消防信號聯(lián)動、多級音源優(yōu)先級設(shè)定的等功能。公共廣播系統(tǒng)宜采用數(shù)字化 IP 廣播系統(tǒng)，借助網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實現(xiàn)遠(yuǎn)程管理和監(jiān)測，多種音頻信號的優(yōu)先級選擇。背景音樂和應(yīng)急廣播可合為一套系統(tǒng)，廣播分路應(yīng)按建筑防火分區(qū)設(shè)置，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，可實現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播功能。安全技術(shù)防范系統(tǒng)4.5.3人員應(yīng)能迅速安全地疏散?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)4.6.1報警數(shù)據(jù)是消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的核心數(shù)據(jù)，消防報警控制主機(jī)按設(shè)定的控制邏輯向各相關(guān)受控設(shè)備3設(shè)備。4.

33、8機(jī)房工程4.8.6當(dāng)機(jī)房設(shè)置專用空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置具有可自動調(diào)節(jié)方式的控制裝置，需預(yù)留室外機(jī)組的安裝供配電系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足機(jī)房設(shè)計等級及設(shè)備用電負(fù)荷等級的要求，設(shè)備的電源輸入端應(yīng)設(shè)防雷擊電磁脈沖（CLEMP)的保護(hù)裝置。機(jī)房工程中電源進(jìn)線及 不間斷電源應(yīng)分別 設(shè)置電源 浪涌保護(hù)器；機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)和接地端子箱。6 m35m120m。4.8.11數(shù)據(jù)系統(tǒng)一般規(guī)定5.1.2只處理與處理目的有關(guān)的最少信息，達(dá)到處理目的后，在最短時間內(nèi)刪除個人信息；采取恰當(dāng)?shù)墓芾泶胧┖图夹g(shù)手段，保護(hù)信息安全，防止未經(jīng)信息管理者授權(quán)的檢索、披露、損毀和篡改信息；明確信息處理過程中的責(zé)任，釆取相應(yīng)的措施落實相關(guān)

34、責(zé)任，并對信息處理過程進(jìn)行記錄以便于溯源； 數(shù)據(jù)訪問應(yīng)依據(jù)安全策略控制用戶對文件、數(shù)據(jù)庫相關(guān)信息等的訪問。由授權(quán)人員配置所有用戶訪問權(quán)數(shù)據(jù)加工過程確保加工過程中數(shù)據(jù)不被任何與處理目的無關(guān)的機(jī)構(gòu)或個人獲取，保證加工過程中信息的完5.11數(shù)據(jù)上傳與共享5.11.1安全通信協(xié)議服務(wù)，避免基于安全通信協(xié)議的攻擊破壞數(shù)據(jù)的完整性。5.13數(shù)據(jù)安全5.13.124h綜合管理服務(wù)平臺一般規(guī)定6.1.1可靠性指能為用戶提供長時間不中斷的、可用的服務(wù)，支持故障恢復(fù)切換；可擴(kuò)展性是指順應(yīng)智慧城市、云計算、大數(shù)據(jù)等信息交互的發(fā)展，可擴(kuò)展至多維度、多行業(yè)的應(yīng)用。6.4功能模塊幫助物業(yè)公司提高辦事效率，以提升服務(wù)水平。

35、意見反饋模塊能夠?qū)I(yè)主反饋的意見建議做處理反饋。物業(yè)費(fèi)管理模塊能夠以年為單位生成物業(yè)繳費(fèi)單，物業(yè)繳費(fèi)單包含業(yè)主的名稱、房號、物業(yè)費(fèi)用、費(fèi)用說明、服務(wù)期信息。物業(yè)費(fèi)管理模塊具備同時線上線下管理的能力。遠(yuǎn)程控制開門。訪客管理模塊能夠?qū)π^(qū)的訪客做管理。管理的內(nèi)容包括添加訪客、生成訪客二維碼等。車位管理模塊能夠?qū)π^(qū)的車位做管理。系統(tǒng)能夠查詢車位編號、車位分類、車位類型、管理費(fèi)用、使用費(fèi)用、車主姓名、車主手機(jī)等信息；通過系統(tǒng)可以修改車位信息、變更車位等。采暖費(fèi)管理模塊具備采暖費(fèi)管理的能力。可以支持線下繳費(fèi)和線上繳費(fèi)兩種模式。SDK。GISGISGISSDK。設(shè)備管理模塊應(yīng)能夠?qū)π^(qū)即有的暖通空調(diào)、給

36、水排水、變配電、公共照明、電梯運(yùn)行、夜景照明等設(shè)施做管理，并且能夠?qū)υO(shè)備的運(yùn)行情況做監(jiān)控。節(jié)能管理模塊統(tǒng)能夠?qū)π^(qū)的用電設(shè)施做監(jiān)控，并能夠?qū)崿F(xiàn)以時間統(tǒng)計維度的查詢統(tǒng)計。能耗監(jiān)測設(shè)備應(yīng)遵循一定通訊協(xié)議，能夠?qū)⒛芎谋O(jiān)測數(shù)據(jù)傳輸給物業(yè)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)備能夠提供二次開發(fā)的 SDK。設(shè)備臺賬管理模塊對設(shè)備的臺賬進(jìn)行管理，設(shè)備臺賬包括但不限于設(shè)備標(biāo)號、設(shè)備名稱、序列號、設(shè)備IP、設(shè)備位置表述、X 坐標(biāo)、Y 坐標(biāo)、安裝日期、最新檢修日期、設(shè)備檢查項等。通過系統(tǒng)可以生成設(shè)備臺賬二維碼、可以瀏覽二維圖標(biāo)、下載二維碼。針對每臺設(shè)備應(yīng)可以查看設(shè)備的檢查歷史記錄設(shè)備保養(yǎng)記錄、設(shè)備維修記錄。組織管理模塊支持設(shè)備維護(hù)部門的