房地產(chǎn)基本制度與政策-模擬題二-2012年版

1、 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 HYPERLINK 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)” 網(wǎng)址：1、在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，( )是房地產(chǎn)業(yè)的主體。A:房地產(chǎn)咨詢業(yè) B:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè) C:物業(yè)管理業(yè) D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)答案:D2、( )是指有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)依據(jù)憲法、法律和行政法規(guī)的規(guī)定，制定的調(diào)整本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)法律關(guān)系的規(guī)范性文件。A:行政法規(guī) B:地方性法規(guī) C:行政規(guī)章 D:司法解釋答案:B3、以下對(duì)于房地產(chǎn)抵押的說法正確的是( )。A:需轉(zhuǎn)移占有抵押的房地產(chǎn)B:債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)可依法以抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償C:需要憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書

2、辦理D:房地產(chǎn)抵押可以口頭約定答案:C4、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向( )申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。A:工商行政管理部門 B:土地管理部門C:建設(shè)部D:房地產(chǎn)交易管理部門答案:A5、下列交易形式中，不屬于城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是( )。A:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B:房地產(chǎn)典當(dāng) C:房地產(chǎn)抵押 D:房屋租賃答案:B6、根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)? )行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。A:工商 B:稅收 C:建設(shè) D:房地產(chǎn)答案:A7、以下屬于部門規(guī)章的是( )。A BC DA:城市房地產(chǎn)管理法 B:城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例C:房屋登記辦法 D:城市房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見

3、答案:C8、房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在受到行政處罰后( )天內(nèi)將有關(guān)信息直接報(bào)送系統(tǒng)管理部門。A:5 B:10 C:15 D:20答案:B9、以下說法正確的是( )。A:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以同時(shí)受聘于兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以依靠低價(jià)購人、高價(jià)售出賺取差價(jià)，獲得利潤C(jī):我國對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行備案公示制度D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以采取內(nèi)部認(rèn)購的手段進(jìn)行營銷答案:C10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試報(bào)名條件中要求最低學(xué)歷最低是( )。A:大專B:初中C:高中 D:本科答案:C11、中華人民共和國刑法規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估，法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實(shí)，造成嚴(yán)重后果的，

4、處( )，并處或者單處罰金。A:三年以下有期徒刑或者警告 B:三年以上，五年以下有期徒刑C:三年以下有期徒刑或者拘役 D:五年以上有期徒刑或者管制答案:C12、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自律性管理由( )負(fù)責(zé)。A:建設(shè)部B:各地房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)C:中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)D:中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)答案:C13、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定( )。A:公示 B:登記 C:注冊(cè) D:公告答案:B14、超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金( )以下的土地閑置費(fèi)。A:10 B:15 C:20 D:25答案:C15、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)

5、業(yè)建設(shè)占用耕地，( )以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)該按照規(guī)定繳納閑置費(fèi)。A:1年 B:半年C:1年半 D:2年答案:A16、商場(chǎng)建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括( )。A:掛牌B:招標(biāo) C:劃撥D:協(xié)議答案:C17、臨時(shí)用地的期限一般不超過( )。A:1年 B:2年C:3年D:5年答案:B18、以下關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限說法錯(cuò)誤的是( )。A:商場(chǎng)用地50年B:幼兒園用地50年C:寫字樓用地50年D:普通住宅用地70年答案:A19、對(duì)拆除公益用房的貨幣補(bǔ)償，采取( )評(píng)估確定其價(jià)格。A:市場(chǎng)比較法 B:成本法C:收益法 D:假設(shè)開發(fā)法答案:B20、拆遷規(guī)模大、分期分段實(shí)施的，估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為( )之

6、日。A:當(dāng)期房屋拆遷實(shí)施 B:房屋拆遷許可證頒發(fā)C:接受估價(jià)委托 D:實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)勘查答案:A21、由( )負(fù)責(zé)全國工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理工作。A:國務(wù)院建設(shè)行政主管部門 B:建設(shè)部C:省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門 D:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部答案:A22、某普通商品房住房項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資5000萬元，根據(jù)國務(wù)院常務(wù)會(huì)議的最新決定，該項(xiàng)目最低資本金為( )萬元。A:1750 B:1500 C:1000 D:500答案:C23、監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績分為( )。 A:二級(jí)B:三級(jí)C:四級(jí) D:五級(jí)答案:B24、城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的(

7、 )中劃定。A:城市總體規(guī)劃 B: 城市分區(qū)規(guī)劃C:城市控制性詳細(xì)規(guī)劃 D:城市修建性詳細(xì)規(guī)劃答案:A25、關(guān)于城市房屋拆遷估價(jià)的說法，錯(cuò)誤的是( )。A:同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估B:房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為接受估價(jià)委托之日C:房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的公開市場(chǎng)價(jià)值D:房屋拆遷估價(jià)一般由拆遷人委托進(jìn)行答案:B26、房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議另行委托評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在( )日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。A:5 B:10 C:15 D:30答案:B27、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，錯(cuò)誤的是( )。A:房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明B:房

8、地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限C:房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期D:房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積答案:D28、在正常使用下，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品住宅最低保修期限的說法，正確的是( )。A:屋面防水1年 B:電器開關(guān)為1年C:地面開裂為1年D:衛(wèi)生間防滲漏為2年答案:C29、( )登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)。A:契據(jù)登記制B:產(chǎn)權(quán)登記制 C:權(quán)利登記制 D:托倫斯登記制答案:A30、( )是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。A:不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利證 B:不動(dòng)產(chǎn)登記簿 C:房屋所有權(quán)證 D:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬

9、證書答案:B31、權(quán)利人和利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)( )。A:異議登記 B:變更登記 C:更正登記D:預(yù)告登記答案:C32、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起( )日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。A:10 B:20 C:15D:30答案:C33、當(dāng)事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權(quán)實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)( )登記。A:初始登記B:預(yù)告登記C:更正登記 D:異議登記答案:B34、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是在( )。A:物業(yè)管理的策劃階段B:物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段C:物業(yè)管理的啟動(dòng)階段D:物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段答案:A35、物業(yè)管理體制的核心是( )。A:

10、社會(huì)化B:專業(yè)化 C:市場(chǎng)化D:職業(yè)化答案:C36、( )是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)決策機(jī)構(gòu)。A:業(yè)主B:業(yè)主委員會(huì) C:業(yè)主大會(huì) D:物業(yè)公司答案:C37、業(yè)主支付固定物業(yè)費(fèi)，盈虧由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式是( )。A:傭金制 B:酬金制 C:包干制D:承包制答案:C38、住房公積金繳存比例不應(yīng)高于( )。A:5 B:8 C:10D:12答案:D39、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是( )。A:住房公積金管理中心B:住房公積金管理委員會(huì)C:金融主管部門D:財(cái)政主管部門答案:B40、張某上年度年薪為48 000元，公積金繳存比例為12，則張某的住房公積金月總繳存額為( )元。A:200 B:400 C:48

11、0D:960答案:D41、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的( )存款利率計(jì)息。A:活期 B:3個(gè)月整存整取C:6個(gè)月整存整取 D:一年整存整取答案:A42、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的( )。A:5 B:6 C:8D:12答案:A43、住房公積金管理中心可以將住房公積金余額用于( )。A:購買國債 B:為單位或個(gè)人提供擔(dān)保C:購買股票D:發(fā)放商業(yè)性貸款答案:A44、住房公積金不具備的特點(diǎn)是( )。A:義務(wù)性 B:無償性 C:互助性D:保障性答案:B45、自2008年11月1日起，個(gè)人銷售住房繳納土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)( )。A:住房交易價(jià)1B:住房評(píng)估價(jià)1C:免征D:

12、住房交易價(jià)15答案:C46、銷售房地產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為( )。A:5 B:55 C:3D:15答案:A47、居民企業(yè)所得稅的稅率為( )。A:20% B:25%C:15% D:30%答案:B48、未取得資質(zhì)等級(jí)證書、超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，處以( )罰款。A:2萬元以上，5萬元以下B:5萬元以上，10萬元以下C:10 萬元以上，15萬元以下D:2萬元以上，10萬元以下答案:B49、建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，處以（）罰款。A:5萬元以上，10萬元以下 B:5萬元以上，20萬元以下C:10萬元以上，15萬元以下 D:10萬元以上，20萬元以下答案:B50、

13、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書的處以( )罰款。A:1萬元以下B:1萬元以上C:2萬元以下D:2萬元以上答案:A51、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括( )。A:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)B:物業(yè)管理業(yè)C:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) D:房地產(chǎn)咨詢業(yè)E:房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)答案:B,C,D,E52、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的有( )。A:物業(yè)管理?xiàng)l例 B:城鄉(xiāng)規(guī)劃法C:城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定 D:房屋登記辦法E:城市房地產(chǎn)抵押管理辦法答案:C,D,E53、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理了一宗房屋買賣，交易標(biāo)的額為200 萬元。該機(jī)構(gòu)收費(fèi)符合國家現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有( )萬元。A:1 B:3 C:5 D:65 E:8答案:A,B,C5

14、4、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的建立范圍包括( )。A:房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) B:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) C:物業(yè)服務(wù)企業(yè) D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理答案:B,D,E55、應(yīng)由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)的情形有( )。A:受刑事處罰的B:不具有完全民事行為能力的C:嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定的D:脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)12個(gè)月的E:在一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)滿4年的答案:A,B,C56、申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)的人員必須同時(shí)具備的條件有( )。A:取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書B:無犯罪記錄C:具有大學(xué)本科以上學(xué)歷D:身體健康，能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作E:經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格答

15、案:A,B,D,E57、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)機(jī)構(gòu)可以注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)的情形有( )。A:不具有完全民事行為能力B:受行政處罰C:脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)一年(含一年)以上D:同時(shí)在兩個(gè)及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)E:嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定 答案:A,D,E58、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)一個(gè)技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間多的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程咨詢服務(wù)，項(xiàng)目的總投資額為1億元，按照有關(guān)規(guī)定，則該機(jī)構(gòu)可以收費(fèi)( )萬元。A:20 B:30C:50 D:80 E:100答案:A,B,C59、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的說法，錯(cuò)誤的有( )。A:以劃撥方式取得土地使用權(quán)無須交納土地出讓金

16、B:劃撥土地使用權(quán)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制C:國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物不予補(bǔ)償D:無地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓E:無地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)出租無須批準(zhǔn)答案:C,E60、下列土地中，屬于國有土地的有( )。A:城市市區(qū)的土地B:已被國家依法征收的土地C:依法不屬于集體所有的林地 D:宅基地 E:經(jīng)濟(jì)適用住房占用的土地答案:A,B,C,E61、按照有關(guān)規(guī)定，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓的有( )。A:商業(yè)用地 B:旅游用地 C:娛樂用地 D:商品住宅用地 E:廉租住房用地答案:A,B,C,D62、依法必須實(shí)行工程監(jiān)理的建設(shè)工程包括( )

17、。A:國家重點(diǎn)建設(shè)工程 B:居民自行裝修住宅C:成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 D:利用外國政府貸款的工程E:利用國際組織援助資金的工程答案:A,C,D,E63、“控制”、“管理”、“協(xié)調(diào)”是工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作，其中“管理”是( )管理。A:進(jìn)度B:信息 C:質(zhì)量 D:安全 E:合同答案:B,E64、購房人發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量有問題，不能選擇退房的情形有( )。A:使用一年后發(fā)現(xiàn)屋面漏水B:辦理房屋所有權(quán)證后，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題C:辦理房屋所有權(quán)證前，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題D:尚未使用即發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞E:下雨時(shí)發(fā)現(xiàn)外墻滲水答案:A,C,E65、關(guān)于商品房銷售管理的說法，錯(cuò)誤的有( )。

18、A:未竣工已預(yù)售的商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B:銷售商品房時(shí)無需核對(duì)買受人是否用實(shí)名購房C:國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)銷售需要，發(fā)布虛構(gòu)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息E:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以用返本銷售的方式銷售商品房答案:B,D,E66、因承租人的行為導(dǎo)致房屋租賃合同人為終止的情形有( )。A:以沒有時(shí)間為由，拖欠房租8個(gè)月B:利用承租房屋從事非法活動(dòng)C:跟出租人打了個(gè)招呼就把一道非承重墻拆除了D:根據(jù)與出租人約定把房屋轉(zhuǎn)租給自己的同學(xué)E:因出租人拒絕修理長期漏水的水管，一氣之下把水管徹底毀壞答案:A,B,E67、下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有( )。A:耕地B:村辦企業(yè)廠房C:列

19、入城市房屋拆遷范圍的房屋D:宅基地E:已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)答案:A,D68、甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則( )。A:房屋買賣合同無效B:房屋買賣合同有效C:房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移 D:房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移E:房屋買賣合同自登記之日生效答案:B,D69、根據(jù)房屋登記辦法，房屋登記的種類包括( )。A:房屋所有權(quán)登記B:房屋抵押權(quán)登記C:商品房預(yù)售合同備案登記D:地役權(quán)登記E:房屋預(yù)告登記答案:A,B,D,E70、根據(jù)土地登記辦法，需辦理土地注銷登記的情形有( )。A:依法收回的國有土地的 B:依法征收農(nóng)民集體土地的C:土地用途發(fā)生根本性變化的 D:土地使用權(quán)人失蹤或死亡的E:因

20、自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的答案:A,B,E71、業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括( )。A:制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B:選舉業(yè)主委員會(huì)委員 C:選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)D:依照有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)E:決定專項(xiàng)維修資金使用方案答案:A,B,C,E72、張某擬轉(zhuǎn)讓已購公有住房并就住宅專項(xiàng)維修資金向擬購房人李某所做下列解釋中，正確的有( )。A:李某購房時(shí)無須繳納該房的專項(xiàng)維修資金B(yǎng):如遇某些重大原因，專項(xiàng)維修資金不敷使用時(shí)，李某有可能要續(xù)補(bǔ)專項(xiàng)維修資金C:李某購房后可提取部分專項(xiàng)維修資金用于室內(nèi)裝修D(zhuǎn):未經(jīng)李某同意，任何單位或個(gè)人不得使用其名下的專項(xiàng)維修資金E:如房屋拆遷，專項(xiàng)維修資金賬面余額將按比

21、例退還給李某答案:A,B,E73、業(yè)主的權(quán)利包括( )。A:提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議B:對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)C:監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常經(jīng)營活動(dòng)D:監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作E:監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同答案:A,B,D74、住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，包括( )。A:職工的工作獎(jiǎng)金 B: 職工的交通補(bǔ)貼C:職工的加班工資D:職工購買體彩的中獎(jiǎng)所得E:職工的崗位津貼答案:A,B,C,E75、住房公積金免征所得稅的情形有( )。A:按規(guī)定比例繳存的住房公積金B(yǎng):超過規(guī)定的比例繳存的住房公積金部分C:提取存儲(chǔ)的住房公積金D:住房公積金存

22、儲(chǔ)利息E:住房公積金用于購買債券的所得答案:A,C,D,E76、住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，共由( )等組成。A:加班工資B:計(jì)時(shí)或計(jì)件工資 C:職務(wù)津貼 D:住房補(bǔ)貼E:工會(huì)對(duì)職工的困難補(bǔ)助答案:A,B,C77、下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有( )。A:軍隊(duì)自用房產(chǎn)B:五星級(jí)酒店 C:國家機(jī)關(guān)辦公樓 D:個(gè)人自住住房E:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售出但已使用的商品房答案:A,C,D78、按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有( )。A:陳某的兒子B:陳某的經(jīng)紀(jì)人C:陳某的繼母 D:陳某的女兒 E:護(hù)理陳某多年的保姆答案:B,E79、下列行為中，屬

23、于違反商品房銷售管理規(guī)定的行為有( )。A:房地產(chǎn)開發(fā)公司委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售竣工商品房B:房地產(chǎn)開發(fā)公司返本銷售商品房 C:房地產(chǎn)開發(fā)公司將驗(yàn)收不合格的商品房擅自交付使用D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房E:房地產(chǎn)開發(fā)公司委托沒有資格的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房答案:B,C,D,E80、甲公司將其在建商品住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司，下列行為屬于違規(guī)行為的有 ( )。A:交易雙方2月21日辦理了土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，同年3月16日持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案B:乙公司3月18日以內(nèi)部認(rèn)購方式，收取有購買意向者每套住房3萬元的定金， 同年4月27 該項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證C:乙公司銷售商品住