旅游財富網(wǎng)旅游地產(chǎn)全程服務解決方案

1、旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案旅游財富網(wǎng)11月第1頁理論體系市場癥結(jié)處理方案第一部分 發(fā)展歷程首屆亞洲旅游地產(chǎn)及景點峰會第二屆亞洲旅游地產(chǎn)及景點峰會第三屆亞太旅游地產(chǎn)及景點峰會姚軍 總裁 深圳華僑城Steven Hicks副總裁威尼斯人澳門股份有限企業(yè)吳浩副局長安徽省旅游局第2頁理論體系市場癥結(jié)處理方案第一部分 發(fā)展歷程峰會結(jié)果：中國中產(chǎn)階層社會結(jié)構(gòu)正在形成，旅游業(yè)已進入休閑度假階段，借助旅游業(yè)成為國家戰(zhàn)略支柱型產(chǎn)業(yè)發(fā)展良機，將是地方經(jīng)濟增加模式加緊轉(zhuǎn)型主要機遇。亞洲旅游地產(chǎn)暨主題度假區(qū)高峰論壇旅游財富網(wǎng)確定了以市場需求為導向旅游地產(chǎn)B2C全程服務平臺第3頁旅游財富網(wǎng)聯(lián)合復旦大學房地產(chǎn)研究中心、

2、全國市長研修學院、上師大旅游學院等學術(shù)機構(gòu)發(fā)起成立國際旅游地產(chǎn)教授評審委員會（IHRE） ，并授證100多位來自旅游地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈參加企業(yè)高管和資深人士。理論體系市場癥結(jié)處理方案第一部分 發(fā)展歷程峰會結(jié)果：旅游地產(chǎn)具備不動產(chǎn)投資和休閑度假雙重功效，迎合了中產(chǎn)階層“品質(zhì)生活” “新三大件”關(guān)鍵價值取向，必將受到中國中產(chǎn)階層人士及家庭熱烈追捧。國際旅游財富峰會旅游財富網(wǎng)致力于旅游和地產(chǎn)融合，滿足中產(chǎn)家庭“度假、養(yǎng)生、投資”三大需求第4頁旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第一部分 發(fā)展歷程峰會結(jié)果：依靠城鎮(zhèn)優(yōu)良自然資源，結(jié)合當代農(nóng)業(yè)，融合度假、養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)老、文化體驗等當代服務產(chǎn)業(yè)，無疑是新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展

3、方向，更是中國經(jīng)濟升級版主要選項之一；經(jīng)過正確引導旅游地產(chǎn)開發(fā)，明確旅游地產(chǎn)服務于傳統(tǒng)旅游升級和中產(chǎn)生活升級對度假、養(yǎng)生、投資疊加需求功效定位，將造福于地方生態(tài)經(jīng)濟發(fā)展，為小康社會人們對幸福生活追求提供多元化選擇。國際旅游財富峰會旅游財富網(wǎng)建立旅游開發(fā)B2B平臺，致力于旅游產(chǎn)業(yè)跨界融合，處理旅游度假區(qū)”空城“現(xiàn)象第5頁旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案旅游財富網(wǎng)是國內(nèi)首家“旅游地產(chǎn)B2C全程服務解決方案”系統(tǒng)供給商和業(yè)主物業(yè)售后增值服務平臺；旅游財富網(wǎng)可認為旅游地產(chǎn)項目提供“項目定位、系統(tǒng)整合營銷、品牌推廣和售后服務”四大服務模塊，幫助開發(fā)商實現(xiàn)地產(chǎn)與旅游結(jié)合，幫助購房者實現(xiàn)旅游地產(chǎn)“度假、養(yǎng)生、投

4、資”三大核心價值。一、單體項目處理方案我們服務模式第二部分 處理方案第6頁旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項目處理方案我們服務模式旅游地產(chǎn)B2C全程服務模式項目定位系統(tǒng)整合營銷品牌推廣售后服務幫助開發(fā)商實現(xiàn)地產(chǎn)與旅游結(jié)合，促進地方旅游經(jīng)濟可連續(xù)發(fā)展。專業(yè)系統(tǒng)嫁接產(chǎn)業(yè)跨界整合，幫助開發(fā)商精準營銷，處理旅游地產(chǎn)“空城”現(xiàn)象。線上品牌推廣、線下峰會/展會、EDM會員直送、合作媒體聯(lián)合推廣?！耙徽臼健逼脚_幫助購房者實現(xiàn)旅游地產(chǎn)“度假、養(yǎng)生、投資”三大關(guān)鍵價值。第7頁旅游財富網(wǎng)發(fā)起制訂了中國首份旅游地產(chǎn)細分標準，以中產(chǎn)收入群體對“度假、養(yǎng)生、投資”需求為導向，將旅游地產(chǎn)分為： 度假

5、、養(yǎng)生類項目，細分為“候鳥式”度假物業(yè)、“5+2”生活度假物業(yè)等； 投資類產(chǎn)權(quán)酒店項目，細分為各類產(chǎn)權(quán)酒店、服務式公寓等。針對對各類細分項目標詳細指標，如區(qū)域選址、產(chǎn)品定位、服務功效配套、商業(yè)模式和運行管理服務等做了詳盡要求, 幫助開發(fā)商完善項目旅游度假服務功效。旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項目處理方案項目定位第8頁旅游地產(chǎn)（普通住宅）項目定位高品質(zhì)旅居產(chǎn)品旅游地產(chǎn)評審委員會旅游財富網(wǎng)教授顧問團體+產(chǎn)品定位功效配套商業(yè)模式運行管理開發(fā)商:概念含糊投資者:投資價值難以判斷開發(fā)商:符合旅居市場需求投資者:滿足度假、養(yǎng)生、投資需求一、單體項目處理方案項目定位旅游地產(chǎn)全程服務

6、系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案第9頁旅游財富網(wǎng)擁有自主開發(fā)知識產(chǎn)權(quán)旅游地產(chǎn)項目“新房電子交易系統(tǒng)”（包含網(wǎng)上展示、在線選房、銷控管理和分銷管理）、“度假置業(yè)游營銷系統(tǒng)”和“代理商異地分銷系統(tǒng)”，經(jīng)過線上系統(tǒng)技術(shù)對接和線下產(chǎn)業(yè)跨界整合營銷模式，處理旅游地產(chǎn)面臨開發(fā)商異地推廣成本高企、購房者異地看房上當受騙，項目售后高空置率等一系列影響產(chǎn)業(yè)可連續(xù)發(fā)展難題。旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第三部分 處理方案一、單體項目處理方案系統(tǒng)整合營銷第10頁新房電子交易系統(tǒng)網(wǎng)上展示在線選房投資者異地分銷系統(tǒng)業(yè)主增值服務系統(tǒng)旅游地產(chǎn)（旅居產(chǎn)品）了解認知旅游地產(chǎn)實地考查購房享受“度假、養(yǎng)生、投資”小康生活旅游地產(chǎn)全程服

7、務系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項目處理方案系統(tǒng)整合營銷投資者有效轉(zhuǎn)化為旅游地產(chǎn)業(yè)主第11頁針對“候鳥式”度假物業(yè)，旅游財富網(wǎng)引導旅行社創(chuàng)新“度假置業(yè)游”產(chǎn)品，經(jīng)過為旅行社開發(fā)“度假置業(yè)游營銷系統(tǒng)”與開發(fā)商“新房電子交易系統(tǒng)”實現(xiàn)無縫對接，為全國同業(yè)渠道合作旅行社門店提供網(wǎng)上線路預訂、項目查詢、在線選房、預約購房登記、購房客戶確認、傭金結(jié)算等功效，以最低成本幫助開發(fā)商精準售房，并處理項目建成后人氣缺乏和高空置率等問題。旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項目處理方案系統(tǒng)整合營銷1）針對“候鳥式”度假物業(yè)第12頁旅游地產(chǎn)（旅居產(chǎn)品）新房電子交易系統(tǒng)度假置業(yè)游營銷系統(tǒng)網(wǎng)上

8、展示在線選房+開發(fā)商旅行社項目推廣到全國各地，對銷控實時全方面管理。幫助項目精準銷售，處理旅游地產(chǎn)空置問題，獲取新盈利點。度假置業(yè)游產(chǎn)品旅行社門店銷控管理分銷管理旅居購房者旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項目處理方案系統(tǒng)整合營銷1）針對“候鳥式”度假物業(yè)第13頁針對“5+2”生活度假物業(yè)，旅游財富網(wǎng)整合項目周圍中大型城市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)資源，自主開發(fā)“房地產(chǎn)代理商分銷系統(tǒng)”與開發(fā)商項目“新房電子交易系統(tǒng)”實現(xiàn)對接，為全部房產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)門店（面向購房者）提供在線選房、預約購房登記、購房客戶確認、傭金結(jié)算、度假物業(yè)出租等功效，將項目快速推向目標區(qū)域購房和租房客戶。旅游地產(chǎn)全程服

9、務系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項目處理方案系統(tǒng)整合營銷2）針對“5+2”生活度假物業(yè)第14頁旅居產(chǎn)品新房電子交易系統(tǒng)代理商異地分銷系統(tǒng)網(wǎng)上展示在線選房銷控管理分銷管理+開發(fā)商房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)開發(fā)商：銷控管理投資者：了解項目直接面向投資者代理商門店經(jīng)過代理商將項目快速推向目標區(qū)域購房和租房客戶。旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項目處理方案系統(tǒng)整合營銷2）針對“5+2”生活度假物業(yè)第15頁旅游財富網(wǎng)創(chuàng)建了旅居交換、物業(yè)出租、二手交易三大業(yè)主物業(yè)增值服務系統(tǒng)，經(jīng)過一站式平臺幫助購房者實現(xiàn)一處置業(yè)、旅居全球夢想，同時，也解除了購房者對物業(yè)空關(guān)、增值變現(xiàn)難等困擾旅游地產(chǎn)可連

10、續(xù)發(fā)展很多問題。一、單體項目處理方案售后服務（增值服務）旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案第16頁旅居產(chǎn)品業(yè)主增值服務系統(tǒng)投資者出租獲益無償交換度假出售變現(xiàn)旅居交換系統(tǒng)租賃系統(tǒng)二手房銷售系統(tǒng)旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案一、單體項目處理方案售后服務（增值服務）第17頁旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案形成當代服務產(chǎn)業(yè)：融入?yún)^(qū)域城市群經(jīng)濟和社會發(fā)展一體化 融入長三角地域、京津唐地域和東北亞地域城市群發(fā)展 打造度假產(chǎn)業(yè)群或度假式養(yǎng)老、候鳥式養(yǎng)老等當代服務產(chǎn)業(yè)區(qū)依靠當代農(nóng)業(yè)和漁業(yè)：旅游度假與新型城鎮(zhèn)化建設相結(jié)合發(fā)展當代農(nóng)業(yè)和當代漁業(yè)形成產(chǎn)業(yè)影響力旅游度假、養(yǎng)生

11、、養(yǎng)老與農(nóng)業(yè)融合形成產(chǎn)城結(jié)合京津唐城市經(jīng)濟圈長三角地域二、區(qū)域（旅游度假區(qū)）產(chǎn)業(yè)定位第18頁 舉行和參加各類高端旅游峰會/博覽會 1、處理政府面臨旅游/文化產(chǎn)業(yè)引資和引智難題； 2、處理開發(fā)商面臨項目規(guī)劃、投融資、招商、開發(fā)、設施裝備、運行管理等眾 多業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)鏈參加企業(yè)難以整合難題。 省旅游局牽頭，組團營銷 1、建立網(wǎng)上城市營銷 2、城市組團參加旅游度假博覽會 3、客源地市場機構(gòu)推介會旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第二部分 處理方案二、區(qū)域（旅游度假區(qū)）整體營銷處理方案政企合作捆綁式營銷第19頁旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第三部分 營銷推廣旅游財富網(wǎng)線上主題推廣AD品牌廣告專題制作EDM會員發(fā)

12、送合作媒體軟文推廣專題第20頁旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第三部分 營銷推廣線下品牌活動國際最正確旅游地產(chǎn)評選活動3月在南京市人民政府和江蘇省旅游局支持下，專評委在南京舉行了“國際最正確旅游地產(chǎn)項目獎”頒獎盛典,包含中南集團、世茂集團、綠城集團、碧桂園集團、萬方地產(chǎn)、南山集團等企業(yè)開發(fā)54多個項目分別取得了“區(qū)域最正確旅游度假綜合體”、“國際最正確旅游地產(chǎn)單項大獎”。第21頁度假置業(yè)游簽約儀式左：海南綠城清水灣南京日報旅行社右：荘源海陽明珠環(huán)球國旅左：那香海國際旅游度假區(qū)上海旅行社右：中南西海岸?？诿耖g旅行社旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第三部分 營銷推廣評審活動對引導地方政府以大型旅游度假綜合

13、體開發(fā)為契機，實施新型城鎮(zhèn)化建設、區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)整體規(guī)劃、項目定位，招商引資、土地出讓等重大決議上，含有較強指導作用;對開發(fā)商而言，經(jīng)過此次評審，愈加強化了以環(huán)境保護、市場需求等為導向開發(fā)理念，從根本上扭轉(zhuǎn)了部分開發(fā)商低價圈地，賣完房走人所造成社會不良形象;也讓廣大中產(chǎn)消費者清楚了解旅游地產(chǎn)項目標產(chǎn)品分類、項目定位、服務配套、后續(xù)管理服務等實現(xiàn)旅游地產(chǎn)價值主要性。第22頁旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第三部分 營銷推廣年度國際旅游財富峰會（每年5月份上海WTF同期舉行）好運角旅游度假區(qū)與旅游財富網(wǎng)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議云浮市對外貿(mào)易經(jīng)濟合作局副局長劉知靈先生在國際旅游財富峰會上發(fā)表主題演講題目：建設宜居

14、、生態(tài)、幸福之城第23頁旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第三部分 營銷推廣全國旅游博覽會旅游地產(chǎn)聯(lián)展上海世界旅游博覽會(WTF)“旅游財富專區(qū)”（每年5月份舉行） “旅游財富專區(qū)”是上海世界旅游博覽會(WTF)重點推廣專區(qū)之一，主辦方攜手旅游財富網(wǎng)在“B2C環(huán)球旅游嘉年華”公眾區(qū)域開辟“旅游財富專區(qū)” 展示國際頂級旅游地產(chǎn)項目，以滿足全民休閑度假時期中產(chǎn)階層以上人士及家庭，對旅游不動產(chǎn)投資理財和休閑度假高品質(zhì)生活疊加需求。第24頁旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第三部分 營銷推廣全國旅游博覽會旅游地產(chǎn)聯(lián)展中國（南京）國際度假旅游及房車展覽會“旅游財富專區(qū)”（每年3月份） 主辦方攜手旅游財富網(wǎng)開辟“旅游財富專區(qū)”，展示國際頂級旅游地產(chǎn)項目，并由旅游財富網(wǎng)憑借本身電商創(chuàng)新技術(shù)，強勢引入南京當?shù)馗鞔笾糜纹髽I(yè)介入旅游地產(chǎn)項目標物業(yè)銷售和后續(xù)經(jīng)營服務。第25頁旅游地產(chǎn)全程服務系統(tǒng)處理方案第三部分 營銷推廣全國旅游博覽會旅游地產(chǎn)聯(lián)展上海世界旅游博覽會(WTF)“旅游財富專區(qū)”“旅游財富專區(qū)”是第十屆上海世界旅游博覽會（WTF）主要展區(qū)之一，由組委會與旅游財富網(wǎng)共同舉行，展示海內(nèi)外頂級旅游地產(chǎn)項目。第26頁真摯邀請：旅游地產(chǎn)承載小康社會中產(chǎn)品質(zhì)生活夢想，為促進中國旅游地產(chǎn)可