住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防控制技術(shù)導(dǎo)則

1、PAGE 金華市住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防控制技術(shù)導(dǎo)則第一章 總則1.1 為提高高住宅工工程質(zhì)量量水平，控控制住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量通病病，依據(jù)據(jù)國家有有關(guān)法規(guī)規(guī)和規(guī)范范，結(jié)合合我市實(shí)實(shí)際，制制定本導(dǎo)導(dǎo)則。1.2 本導(dǎo)則則適用于于本市行行政區(qū)域域內(nèi)新建建、擴(kuò)建建的住宅宅工程（含含單身公公寓）。其其他建筑筑工程可可參照執(zhí)執(zhí)行。1.3 本導(dǎo)則則是結(jié)合合本地區(qū)區(qū)住宅工工程質(zhì)量量實(shí)際，針針對住宅宅工程存存在的墻墻體、樓樓地面和和裝飾裝裝修抹灰灰層空鼓鼓、裂縫縫，廚廁廁、屋面面滲漏水水等質(zhì)量量通病進(jìn)進(jìn)行預(yù)防防控制。1.4 在住宅宅工程設(shè)設(shè)計(jì)、施施工和監(jiān)監(jiān)理等建建設(shè)活動動中，除除執(zhí)行國國家有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)和工工程技

2、術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等等規(guī)定外外，應(yīng)執(zhí)執(zhí)行本導(dǎo)導(dǎo)則。第二章 基本規(guī)規(guī)定2.1 住宅工工程質(zhì)量量通病預(yù)預(yù)防控制制由建設(shè)設(shè)單位組組織實(shí)施施，參建建各方責(zé)責(zé)任主體體應(yīng)各按按其責(zé)履履行本導(dǎo)導(dǎo)則規(guī)定定。2.2 住宅工工程質(zhì)量量通病控控制所發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用應(yīng)列列入招投投標(biāo)文件件和工程程概預(yù)算算。2.3 施工圖圖審查機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)將將住宅工工程質(zhì)量量通病預(yù)預(yù)防控制制的設(shè)計(jì)計(jì)措施列列入審查查內(nèi)容。2.4 住宅工工程竣工工驗(yàn)收時(shí)時(shí)，除提提供現(xiàn)行行法律法法規(guī)和工工程技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所所規(guī)定的的資料外外，還應(yīng)應(yīng)提供住住宅工程程質(zhì)量通通病預(yù)防防控制的的相關(guān)資資料。2.5 各各縣（市市）建設(shè)設(shè)行政主主管部門門或其委委托的工工程質(zhì)量量監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)

3、將將質(zhì)量通通病預(yù)防防控制措措施的落落實(shí)情況況列為監(jiān)監(jiān)督重點(diǎn)點(diǎn)。 第三章章 參建建各方責(zé)責(zé)任主體體的管理理措施3.1 建設(shè)單單位管理理措施3.1.11 在開工工前向各各有關(guān)單單位提出出本工程程質(zhì)量通通病的預(yù)預(yù)防控制制要求和和內(nèi)容，并并要求承承建單位位在開工工前編制制住宅工工程質(zhì)量量通病預(yù)預(yù)防控制制的施工工方案和和施工措措施。3.1.22 不得隨隨意壓縮縮工程建建設(shè)的合合理工期期。3.2 設(shè)計(jì)單單位措施施3.2.11 在住宅宅工程設(shè)設(shè)計(jì)中應(yīng)應(yīng)有預(yù)防防控制質(zhì)質(zhì)量通病病的相應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)措措施。3.2.22 將住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量通病病預(yù)防控控制的設(shè)設(shè)計(jì)措施施和技術(shù)術(shù)要求向向相關(guān)單單位進(jìn)行行設(shè)計(jì)交交底。3.3

4、施工單單位措施施3.3.11 開工前前由項(xiàng)目目經(jīng)理組組織編制制住宅工工程質(zhì)量量通病預(yù)預(yù)防控制制的專項(xiàng)項(xiàng)施工方方案和施施工措施施，經(jīng)企企業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人審核簽簽署后，報(bào)報(bào)項(xiàng)目總總監(jiān)理工工程師審審查、批批準(zhǔn)后實(shí)實(shí)施。3.3.22 根據(jù)批批準(zhǔn)后的的住宅工工程質(zhì)量量通病預(yù)預(yù)防控制制的施工工方案和和施工措措施，向向作業(yè)班班組進(jìn)行行技術(shù)交交底，并并制作樣樣板示范范。3.3.33 記錄、收收集和整整理住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量通病病預(yù)防控控制的施施工方案案、施工工措施、技技術(shù)交底底和隱蔽蔽驗(yàn)收等等相關(guān)資資料。3.3.44 專業(yè)分分包單位位提出的的分包工工程的質(zhì)質(zhì)量通病病預(yù)防控控制措施施，由總總包單位位核準(zhǔn)，經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目總

5、總監(jiān)理工工程師審審查、批批準(zhǔn)后實(shí)實(shí)施。監(jiān)理單位管管理措施施3.4.11 審查施施工單位位提交的的住宅工工程質(zhì)量量通病預(yù)預(yù)防控制制的施工工方案和和施工措措施，并并提出本本監(jiān)理單單位工程程質(zhì)量通通病預(yù)防防控制的的具體要要求和監(jiān)監(jiān)控措施施，作為為監(jiān)理理規(guī)劃和和監(jiān)理理細(xì)則的的重要內(nèi)內(nèi)容之一一。3.4.22 做好隱隱蔽工程程和檢驗(yàn)驗(yàn)批驗(yàn)收收，關(guān)鍵鍵部位和和重點(diǎn)部部位實(shí)行行旁站監(jiān)監(jiān)理，并并做好旁旁站記錄錄。3.4.33 住宅工工程質(zhì)量量通病預(yù)預(yù)防控制制的部位位，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行平行行檢驗(yàn)，并并作好記記錄，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)簽簽發(fā)質(zhì)量量問題整整改通知知單，并并監(jiān)督落落實(shí)。第四章 墻體裂裂縫預(yù)防防控制的的技術(shù)措措施4.

6、1 設(shè)計(jì)技技術(shù)措施施4.1.11 住宅工工程地基基應(yīng)按變變形控制制設(shè)計(jì)，并并按現(xiàn)行行建筑筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范進(jìn)進(jìn)行地基基變形計(jì)計(jì)算。采采用樁基基的工程程，當(dāng)樁樁的長細(xì)細(xì)比不大大于3時(shí)，可可按擴(kuò)展展基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)；當(dāng)當(dāng)樁的長長細(xì)等于于或大于于時(shí)，應(yīng)應(yīng)明確樁樁的承載載力檢驗(yàn)驗(yàn)值。4.1.22 采用換換土作為為持力層層的回填填層或地地面回填填層，應(yīng)應(yīng)注明回回填材料料和壓實(shí)實(shí)系數(shù)指指標(biāo)。4.1.33 住宅的的建筑平平面宜規(guī)規(guī)整，避避免平面面形狀突突變。當(dāng)當(dāng)平面有有凹口時(shí)時(shí)，凹口口周邊的的墻體應(yīng)應(yīng)采取加加強(qiáng)措施施或設(shè)置置變形縫縫。4.1.44 住宅長長度大于于40米時(shí)，應(yīng)應(yīng)設(shè)置變變形縫；當(dāng)有可可靠措施施時(shí)

7、，可可在規(guī)范范規(guī)定范范圍內(nèi)適適當(dāng)放寬寬。4.1.55 外墻采采用混凝凝土小型型空心砌砌塊、蒸蒸壓加氣氣混凝土土砌塊等等材料的的，應(yīng)有有特別措措施；懸懸掛空調(diào)調(diào)機(jī)的部部位，不不宜采用用多孔普普通燒結(jié)結(jié)磚，有有特別措措施的除除外。當(dāng)當(dāng)內(nèi)墻采采用混凝凝土小型型空心砌砌塊、蒸蒸壓加氣氣混凝土土砌塊等等材料時(shí)時(shí)，應(yīng)增增設(shè)間距距不大于于3m的構(gòu)構(gòu)造柱，每每層墻體體高大于于4m的，應(yīng)應(yīng)增設(shè)與與墻體同同寬的鋼鋼筋混凝凝土腰梁梁，其構(gòu)構(gòu)造要求求不應(yīng)低低于2440mmm1200mm，內(nèi)內(nèi)配410+62200，混凝土土C20的要求求。內(nèi)外外墻體采采用多孔孔普通燒燒結(jié)磚的的，當(dāng)長長度大于于5米時(shí)，應(yīng)應(yīng)增設(shè)構(gòu)構(gòu)造柱；當(dāng)

8、高度度大于44.5米時(shí)，應(yīng)應(yīng)增設(shè)鋼鋼筋混凝凝土腰梁梁，其高高度宜為為多孔磚磚（所采采用的磚磚）的模模數(shù)，但但不得小小于1220mmm，內(nèi)配410+62200，混凝土土C20的要求求。4.1.66 開窗的的砌體外外墻其頂頂層、次次頂層和和底層應(yīng)應(yīng)通長設(shè)設(shè)置現(xiàn)澆澆鋼筋混混凝土窗窗臺梁，其其尺寸不不應(yīng)小于于2400mm1200mm，內(nèi)內(nèi)配410+62200，混凝土土C20；其它它樓層在在窗臺標(biāo)標(biāo)高處應(yīng)應(yīng)設(shè)置通通長現(xiàn)澆澆鋼筋混混凝土板板帶，構(gòu)構(gòu)造尺寸寸不小于于2400mm80mmm，縱縱向筋38，混凝土土C20。窗頂頂梁尺寸寸按設(shè)計(jì)計(jì)定，若若采用現(xiàn)現(xiàn)澆的窗窗頂梁，每每邊支承承長度不不應(yīng)小于于1倍的墻墻

9、體寬；若采用用預(yù)制窗窗頂梁，每每邊支承承長度不不小于2倍墻體體寬，并并應(yīng)采用用M7.5以上的的水泥砂砂漿座漿漿密實(shí)?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁或板帶應(yīng)一次澆筑完成。4.1.77 填充墻墻砌到梁梁、板底底時(shí)，應(yīng)應(yīng)留一定定空隙，靜靜停7d后再補(bǔ)補(bǔ)砌擠緊緊；填充充墻與不不同基體體交接處處，應(yīng)采采用厚度度不小于于0.66mm的的鋼板網(wǎng)網(wǎng)或鋼絲絲網(wǎng)固定定后抹灰灰找平，兩兩側(cè)寬度度及搭接接長度均均不應(yīng)小小于1550mmm。4.1.88砌體與與陽臺欄欄板之間間的拉結(jié)結(jié)筋必須須預(yù)埋或或用預(yù)埋埋件焊接接。4.1.99外墻安安裝家用用空調(diào)外外機(jī)的位位置，應(yīng)應(yīng)設(shè)置擱擱置板，并并采用集集中排水水。4.1.110 頂層、突突

10、出屋面面的樓梯梯間等構(gòu)構(gòu)筑物，應(yīng)應(yīng)在墻體體轉(zhuǎn)角處處設(shè)構(gòu)造造柱。4.1.111 綜合考考慮布設(shè)設(shè)建筑電電氣、有線電電視、通通信網(wǎng)絡(luò)絡(luò)和安全全監(jiān)控等等設(shè)備管管線，嚴(yán)嚴(yán)禁集中中無序預(yù)預(yù)埋在砌砌體中。4.2 施工技技術(shù)措施施4.2.11 砌筑原原材料應(yīng)應(yīng)按批復(fù)復(fù)試，不不同品種種的水泥泥，不得得混合使使用。4.2.22 砌筑砂砂漿應(yīng)隨隨拌隨用用。水泥泥砂漿和和水泥混混合砂漿漿必須分分別在拌拌成后2h和3h內(nèi)使用用完畢；當(dāng)施工工環(huán)境氣氣溫超過過30時(shí)，必必須分別別在拌成成后1h和2h內(nèi)使用用完畢。超超時(shí)未用用完的砂砂漿不得得重新拌拌制使用用。4.2.33 砌筑磚磚砌體時(shí)時(shí)，磚應(yīng)應(yīng)提前1-2天澆水水濕潤，普

11、普通燒結(jié)結(jié)磚、多多孔普通通燒結(jié)磚磚含水率率控制在在10%15%范圍內(nèi)內(nèi)。4.2.44 砌體砌砌筑完成成后，15d內(nèi)不宜宜粉刷。粉粉刷前對對砌體應(yīng)應(yīng)進(jìn)行清清洗干凈凈。第五章 鋼筋混混凝土現(xiàn)現(xiàn)澆樓面面裂縫預(yù)預(yù)防控制制的技術(shù)術(shù)措施5.1 設(shè)計(jì)技技術(shù)措施施5.1.11 住宅的的建筑平平面宜規(guī)規(guī)整，避避免平面面形狀突突變。當(dāng)當(dāng)平面有有凹口時(shí)時(shí)，凹口口周邊搭搭接的配配筋宜適適當(dāng)加強(qiáng)強(qiáng)；當(dāng)樓樓板平面面形狀不不規(guī)則時(shí)時(shí)，應(yīng)設(shè)設(shè)置梁使使之形狀狀較為規(guī)規(guī)則。5.1.22 住宅長長度大于于40米時(shí)，應(yīng)應(yīng)在合理理的位置置設(shè)混凝凝土后澆澆帶或采采取其他他可靠預(yù)預(yù)防裂縫縫的措施施。配筋筋相連的的混凝土土后澆帶帶，其兩兩側(cè)

12、宜設(shè)設(shè)置加強(qiáng)強(qiáng)筋；配配筋切斷斷的混凝凝土后澆澆帶，其其配筋位位置應(yīng)相相對齊，混混凝土后后澆帶寬寬度應(yīng)滿滿足鋼筋筋連接長長度和操操作面的的要求。5.1.33 鋼筋混混凝土現(xiàn)現(xiàn)澆板的的厚度不不宜小于于短跨的的1/330，且不不小于1110mmm；廚廚房、浴浴廁、陽陽臺跨度度小于33米的樓板板厚度不不得小于于90mmm。5.1.44 混凝土土現(xiàn)澆板板應(yīng)設(shè)置置雙層雙雙向配筋筋，鋼筋筋直徑不不宜小于于10mmm，間間距不得得大于1120mmm；樓樓面現(xiàn)澆澆板面四四角設(shè)置置焊接鋼鋼筋網(wǎng)片片，規(guī)格格為55050，兩側(cè)側(cè)長度應(yīng)應(yīng)大于板板短跨的的1/3，且不不得小于于15000mmm，保護(hù)護(hù)層厚度度應(yīng)不小小于1

13、55mm，不不大于220mmm。5.1.55 混凝土土現(xiàn)澆梁梁內(nèi)預(yù)埋埋各類電電氣配管管時(shí)，應(yīng)應(yīng)沿梁幾幾何中心心水平面面兩側(cè)布布置，并并固定?；旎炷连F(xiàn)現(xiàn)澆板內(nèi)內(nèi)預(yù)埋各各類電氣氣配管時(shí)時(shí)，應(yīng)布布置在板板下皮配配筋上面面；遇交交叉配管管時(shí)，同同類型管管路應(yīng)設(shè)設(shè)置接線線盒，不不同類型型管路，應(yīng)應(yīng)合理分分散布置置，構(gòu)件件同一截截面內(nèi)各各管路累累計(jì)外徑徑之和不不宜大于于構(gòu)件厚厚度的1/3。5.1.66 混凝土土現(xiàn)澆梁梁及樓板板有預(yù)留留洞口，四四周應(yīng)布布置加強(qiáng)強(qiáng)配筋。5.1.77 各類液液體介質(zhì)質(zhì)的管道道應(yīng)合理理安排在在管道井井內(nèi)。不不可避免免時(shí)，除除有可靠靠措施外外，預(yù)埋埋在墻內(nèi)內(nèi)的管道道還不應(yīng)應(yīng)有接頭

14、頭。嚴(yán)禁禁樓板內(nèi)內(nèi)預(yù)埋管管道，且且不應(yīng)輔輔設(shè)在樓樓板找平平層內(nèi)。5.2 施工技技術(shù)措施施5.2.11 現(xiàn)澆構(gòu)構(gòu)件的混混凝土應(yīng)應(yīng)采用連連續(xù)級配配的中粗粗砂。摻摻用人工工機(jī)制砂砂必須有有開盤試試驗(yàn)報(bào)告告，使用用過程中中應(yīng)考慮慮人工機(jī)機(jī)制砂對對混凝土土收縮的的影響。5.2.22 混凝土土應(yīng)采用用減水率率高、分分散性能能好、改改善混凝凝土收縮縮性能的的外加劑劑，其減減水率不不應(yīng)低于于8%。施工工前應(yīng)有有外加劑劑適應(yīng)性性復(fù)試報(bào)報(bào)告。5.2.33 預(yù)拌商商品混凝凝土含砂砂率應(yīng)控控制在40%以內(nèi)，每每立方米米粗骨料料的用量量不少于于12000kgg，粉煤煤灰的摻摻量不宜宜大于15%。粉煤煤灰質(zhì)量量應(yīng)符合合國

15、家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求。5.2.44 預(yù)拌商商品混凝凝土按檢檢驗(yàn)批檢檢查入模模坍落度度，澆筑筑處高度度大于224m，入入模坍落落度不應(yīng)應(yīng)大于1180mmm；澆澆筑處高高度小于于24mm，入模模坍落度度不應(yīng)大大于1550mmm。5.2.55 應(yīng)嚴(yán)格格有效控控制現(xiàn)澆澆板厚度度和現(xiàn)澆澆板鋼筋筋保護(hù)層層厚度，確確保澆筑筑混凝土土?xí)r鋼筋筋不位移移，縱橫橫鐵撐間間距不大大于5000mmm。5.2.66 構(gòu)件內(nèi)內(nèi)預(yù)埋的的各類配配管必須須用鉛絲絲綁扎固固定。禁禁止綁扎扎在主筋筋上。5.2.77 澆筑混混凝土?xí)r時(shí)，在混混凝土初初凝前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行第第二次振振搗，并并在混凝凝土終凝凝前進(jìn)行行第二次次壓抹。5.2.88 構(gòu)件澆澆

16、筑后，應(yīng)應(yīng)保持混混凝土表表面濕潤潤，并覆覆蓋或噴噴養(yǎng)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間間不得少少于7d；對摻摻用緩凝凝型外加加劑、礦礦物摻合合料或有有抗?jié)B要要求的混混凝土，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間間不得小小于14d。在施施工期間間，保持持混凝土土濕潤，避避免太陽陽暴曬、失失水。5.2.99 合理控控制主體體結(jié)構(gòu)施施工速度度，混凝凝土養(yǎng)護(hù)護(hù)期間，混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度小于于1.22MPaa時(shí)，不不得進(jìn)行行后續(xù)施施工；當(dāng)當(dāng)混凝土土強(qiáng)度小小于設(shè)計(jì)計(jì)強(qiáng)度時(shí)時(shí)，無可可靠技術(shù)術(shù)措施不不得在現(xiàn)現(xiàn)澆板上上吊運(yùn)、堆堆放重物物。5.2.110 模板支支撐必須須經(jīng)過計(jì)計(jì)算，除除滿足強(qiáng)強(qiáng)度要求求外，還還必須有有足夠的的穩(wěn)定性性和剛度度，支撐撐體系必必須考慮慮負(fù)

17、荷后后產(chǎn)生的的變形對對結(jié)構(gòu)的的影響。結(jié)結(jié)構(gòu)可承承受施工工荷載及及允許變變形情況況下，才才可根據(jù)據(jù)拆模方方案拆除除模板。第六章 樓地面面滲漏預(yù)預(yù)防控制制的技術(shù)術(shù)措施6.1 設(shè)計(jì)技技術(shù)措施施6.1.11 廚、廁廁間及有有防水要要求的樓樓地面結(jié)結(jié)構(gòu)層優(yōu)優(yōu)先采用用自防水水混凝土土，且必必須設(shè)置置防水隔隔離層，防防水隔離離層優(yōu)先先采用高高分子防防水材料料。6.1.22 廚、廁廁間及有有防水要要求的樓樓面四周周邊除門門洞外，必必須設(shè)置置一道高高度不小小于1220mmm的混凝凝土翻邊邊,并與樓樓板一同同澆筑，樓樓地面標(biāo)標(biāo)高應(yīng)比比室內(nèi)其其它房間間樓地面面低30500mm；設(shè)置在在廚、廁廁間及有有防水要要求的樓

18、樓地面的的管道井井四周應(yīng)應(yīng)設(shè)置一一道不小小于1220mmm混凝土土翻邊。6.1.33 設(shè)在廚廚、廁間間及有防防水要求求的樓面面的各類類管道，在在樓面處處必須預(yù)預(yù)埋帶止止水圈的的剛性防防水套管管，套管管頂面應(yīng)應(yīng)高出樓樓地面面面層不小小于500mm；在管道道周圍做做混凝土土臺座的的，臺座座必須直直接做在在基層上上，高度度不低于于樓面層層50mmm，嚴(yán)嚴(yán)禁混凝凝土臺座座直接做做在面層層上。地漏的位置置應(yīng)避免免設(shè)置在在經(jīng)常踩踩踏的部部位。 6.2 施工技技術(shù)措施施6.2.11 各類管管道預(yù)留留洞口及及預(yù)留套套管必須須根據(jù)圖圖紙要求求的規(guī)格格、位置置正確預(yù)預(yù)埋，嚴(yán)嚴(yán)禁遺漏漏及事后后鑿洞埋埋設(shè)。6.2.2

19、2 現(xiàn)澆板板預(yù)留洞洞口填塞塞前，應(yīng)應(yīng)將洞口口內(nèi)壁清清洗干凈凈，打毛毛或刷涂涂界面劑劑（加膠膠水泥漿漿等）處處理。填填塞混凝凝土應(yīng)分分二次澆澆筑，第第一次用用微膨脹脹細(xì)石混混凝土澆澆筑至樓樓板厚度度的2/3處，并并進(jìn)行養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，待待混凝土土強(qiáng)度達(dá)達(dá)到70%及以上上時(shí)，做做蓄水試試驗(yàn)，無無滲漏后后，再用用相同的的材料填填塞。6.2.33 防水層層施工前前，必須須先將樓樓板四周周清理干干凈，陰陰陽處用用M7.5的水泥泥砂漿做做成半徑徑不小于于50mmm的圓圓弧曲面面。待基基層干燥燥后，分分層涂刷刷防水材材料，一一般不得得少于2道，每每道自然然干燥后后再進(jìn)行行下一道道防水施施工，防防水材料料厚度應(yīng)應(yīng)滿足

20、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求。防水水層施工工完成后后，必須須進(jìn)行24h蓄水試試驗(yàn)，無無滲漏后后才能進(jìn)進(jìn)入下道道工序施施工。6.2.44 有防水水要求的的樓地面面找平應(yīng)應(yīng)按圖紙紙要求的的坡度順順向排水水口（地地漏等），四四周泛水水高度不不得小于于2500mm。從從側(cè)面排排水的排排水口應(yīng)應(yīng)做成正正方形或或圓形。采采用側(cè)面面圓形排排水口，應(yīng)應(yīng)在1/3處與地地面相平平；采用用地漏排排水的，地地漏口要要比相鄰鄰地面低低5mmm，地漏漏周邊涂涂刷一道道加強(qiáng)防防水涂料料層。第七章 外墻滲滲漏預(yù)防防控制的的技術(shù)措措施7.1 設(shè)計(jì)技技術(shù)措施施7.1.11 當(dāng)無可可靠預(yù)防防砌體裂裂縫措施施時(shí)，外外墻砌體體不宜選選用灰砂砂磚、粉粉

21、煤灰磚磚、混凝凝土空心心砌塊等等材料，應(yīng)應(yīng)優(yōu)先采采用多孔孔普通燒燒結(jié)磚。7.1.22 用干掛掛石材面面層裝飾飾的外墻墻，外墻墻應(yīng)用強(qiáng)強(qiáng)度不低低于M5.0水泥砂砂漿或混混合砂漿漿找平。突突出屋面面的外墻墻，頂面面的飾面面板應(yīng)有有不小于于10%坡向屋屋面的坡坡度或外外墻頂面面設(shè)置220mmm30mmm的檔檔水線。7.1.33外墻粉粉刷宜選選用摻入入聚丙烯烯等抗裂裂纖維材材料。粉粉刷層應(yīng)應(yīng)合理設(shè)設(shè)置縱橫橫伸縮縫縫。7.1.44外墻涂涂料面層層宜選用用吸附力力強(qiáng)、耐耐候性好好、耐洗洗刷的彈彈性涂料料。7.2 施工技術(shù)術(shù)措施7.2.11 采用多多孔普通通燒結(jié)磚磚的外墻墻砌體應(yīng)應(yīng)推擴(kuò)“三一”砌筑工工藝，其

22、其水平縫縫飽滿度度不得小小于90%、豎縫縫飽滿度度不得小小于80%，并用用原漿勾勾縫。嚴(yán)嚴(yán)禁用碎碎磚或半半磚砌筑筑。7.2.22外墻預(yù)預(yù)留的洞洞眼，應(yīng)應(yīng)用半磚磚加水泥泥砂漿堵堵砌或用用細(xì)石混混凝土堵堵封。7.2.33外墻抹抹灰工程程水泥，其其強(qiáng)度和和安定性性應(yīng)按批批進(jìn)行復(fù)復(fù)試，合合格后才才能使用用。7.2.44抹灰工工程使用用的砂含含泥量應(yīng)應(yīng)低于2%，細(xì)度度模量不不小于2.5的中粗粗砂。摻摻用機(jī)制制砂應(yīng)有有摻量試試驗(yàn)報(bào)告告。7.2.55外墻粉粉刷前應(yīng)應(yīng)測平，平平整度超超標(biāo)時(shí)，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行局局部修整整。7.2.66 墻體粉刷刷前應(yīng)用用水壓0.22-0.3MPPa沖刷清清掃，表表面風(fēng)干干后進(jìn)行行粉刷，

23、基基層為混混凝土的的還應(yīng)作作界面處處理。7.2.77外墻抹抹灰必須須分層進(jìn)進(jìn)行，施施工時(shí)每每層厚度度宜控制制在6-100mm,抹灰厚厚度超過過12mmm時(shí),嚴(yán)禁一一遍成活活。粉刷刷施工縫縫的位置置應(yīng)設(shè)置置在混凝凝土梁(圈梁)的中部部或水平平遮陽板板、窗臺臺等處。采采用水泥泥砂漿或或混合砂砂漿抹灰灰，粉刷刷層養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不不得小于于3d。7.2.88外墻面面磚(板)粘貼必必須密實(shí)實(shí),塊(板)材拼縫縫處采用用平縫或或十字縫縫勾縫,并壓光光處理。鋪鋪貼前基基層應(yīng)澆澆水濕潤潤,自然風(fēng)風(fēng)干后鋪鋪貼。7.2.99窗臺、窗窗眉、陽陽臺欄板板、雨蓬蓬、腰線線和挑檐檐等頂面面粉刷的的排水坡坡度不應(yīng)應(yīng)小于15%，底

24、面面前緣處處粉出滴滴水線或或止水槽槽（155mm15mmm）。第八章 屋面滲滲漏水預(yù)預(yù)防控制制的技術(shù)術(shù)措施8.1 設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)措施8.1.11住宅工工程屋面面防水設(shè)設(shè)計(jì)等級級不得低低于級。8.1.22采用涂涂膜防水水層的厚厚度應(yīng)選選用符合合表8.11.2的規(guī)定定。涂膜厚度選選用表 表8.11.2屋面防水等等級設(shè)防道數(shù)高聚物改性性瀝青防防水涂料料合成高分子子防水涂涂料級三道或三道道以上不應(yīng)小于22mm級二道以上不應(yīng)小于33mm不應(yīng)小于22mm8.1.33剛性防防水層采采用細(xì)石石混凝土土，其強(qiáng)強(qiáng)度等級級不得小小于C30，厚度度不應(yīng)小小于500mm，配配筋611001000或511201220，綁鋼鋼

25、筋網(wǎng)應(yīng)應(yīng)放置在在剛性防防水層面面下1/3處，且且在分格格縫處斷斷開；分分格縫間間距不應(yīng)應(yīng)大于66m，分分格縫寬寬不應(yīng)大大于300mm，且且不小于于20mmm，內(nèi)內(nèi)填聚苯苯泡沫棒棒，并在在上口用用密封膠膠封嚴(yán)密密和粘貼貼不小于于2000mm寬寬的卷材材保護(hù)層層。8.1.44細(xì)石混混凝土防防水層與與墻體及及突出屋屋面的構(gòu)構(gòu)筑物等等交接處處，應(yīng)留留置縫隙隙，寬度度不應(yīng)大大于300mm，且且不小于于20mmm，縫縫隙用柔柔性密封封處理。細(xì)細(xì)石混凝凝土防水水層與基基層應(yīng)設(shè)設(shè)置隔離離層。8.1.55屋面布布置設(shè)備備，其臺臺座必須須直接做做在結(jié)構(gòu)構(gòu)層上。嚴(yán)嚴(yán)禁鋪設(shè)設(shè)在防水水層上。突突出屋面面的排氣氣管、煙煙

26、道等構(gòu)構(gòu)筑物的的周邊應(yīng)應(yīng)設(shè)置一一道同屋屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)一起整整澆的混混凝土防防水圈，其其設(shè)計(jì)高高度應(yīng)大大于屋面面面層550mmm，突出出物與防防水圈之之間預(yù)留留20mmm20mmm的凹凹槽，用用硅膠類類耐候膠膠密封封封閉。8.1.66屋面保保溫層應(yīng)應(yīng)采用整整體或板板狀材料料，屋面面內(nèi)檐溝溝宜考慮慮其保溫溫要求。用用整體或或板狀材材料作保保溫層的的屋面，其其基本構(gòu)構(gòu)造層次次應(yīng)為結(jié)結(jié)構(gòu)層（隨隨搗隨抹抹、平整整）+隔氣層+保溫層+隔離層+防水層層（卷材材類）+保護(hù)層層。8.1.77倒置式式屋面應(yīng)應(yīng)選用吸吸水率不不大于2%、蓄水水率不大大于5%，且長長期浸水水不腐爛爛的保溫溫材料。保保溫層上上應(yīng)用混混凝土等

27、等塊材、水水泥砂漿漿或現(xiàn)澆澆細(xì)石混混凝土做做保護(hù)層層。細(xì)石石混凝土土保護(hù)層層厚度不不小于330mmm，且與與保溫層層之間，應(yīng)應(yīng)干鋪一一層無紡紡聚脂纖纖維布或或卷材隔隔離層。8.1.88卷材防防水層應(yīng)應(yīng)采用高高聚物改改性瀝青青防水卷卷材、合合成高分分子防水水卷材。圖圖紙應(yīng)標(biāo)標(biāo)明基層層處理劑劑、接縫縫膠粘劑劑、密封封材料的的型號或或主要技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)。8.1.99天溝、檐檐溝、泛泛水等立立面處卷卷材收頭頭的做法法，應(yīng)出出詳圖。8.1.110膨脹脹珍珠巖巖類及其其它塊狀狀、散狀狀屋面保保溫層必必須設(shè)置置隔氣和和排氣系系統(tǒng)，排排氣道或或管應(yīng)縱縱橫交錯錯，其間間距不宜宜超過33m。排排氣口應(yīng)應(yīng)設(shè)置防防倒水

28、措措施。8.1.111種植植屋面的的防水層層應(yīng)采用用耐腐蝕蝕、耐霉霉?fàn)€、耐耐穿剌性性能好的的防水材材料。8.1.112種植植屋面在在防水層層上必須須設(shè)置細(xì)細(xì)石混凝凝土保護(hù)護(hù)層。8.1.113種植植屋面應(yīng)應(yīng)有不小小于3%的坡度度。種植植屋面必必須輔設(shè)設(shè)一層高高度不小小于1000mmm的河卵卵石，且且四周應(yīng)應(yīng)設(shè)擋墻墻，擋墻墻與突出出屋面的的墻體間間距不小小于2000mmm，擋墻墻下部設(shè)設(shè)排水孔孔，孔內(nèi)內(nèi)側(cè)放置置疏水粗粗細(xì)骨料料。8.1.114水落落口周圍圍直徑5500mmm范圍圍內(nèi)的坡坡度不應(yīng)應(yīng)小于5%，水落落口與基基層接觸觸處應(yīng)留留寬200mm200mm凹凹槽，并并嵌填密密封材料料。施工技術(shù)措措

29、施8.2.11 防水層層施工前前應(yīng)對基基層整修修平整，沖沖洗干凈凈，自然然干燥。8.2.22涂膜防防水層應(yīng)應(yīng)分層涂涂刷，第第一道自自然干燥燥后，方方可進(jìn)行行第二道道涂刷施施工，直直至涂層層達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)厚度度為止。涂涂刷方向向必須相相互交叉叉，最后后一道必必須與排排水坡度度方向一一致，嚴(yán)嚴(yán)禁漏涂涂、透底底現(xiàn)象。嚴(yán)嚴(yán)禁涂膜膜防水層層在固化化過程受受太陽暴暴曬。8.2.33防水卷卷材鋪貼貼應(yīng)根據(jù)據(jù)屋面的的坡度選選擇不同同方向鋪鋪貼。8.2.33.1 屋面面坡度小小于3%，卷材材宜平行行屋脊鋪鋪貼。8.2.33.2 屋面面坡度在在3%-15%時(shí)，卷卷材可平平行或垂垂直屋脊脊鋪貼。8.2.33.3 屋面面坡度大大于15%或屋面面有震動動負(fù)荷時(shí)時(shí)，瀝青青防水卷卷材應(yīng)垂垂直屋脊脊鋪貼，高高聚物改改性瀝青青防水卷卷材和合合成高分分子防水水卷材可可平行或或垂直屋屋脊鋪貼貼。8.2.33.4 上下下層卷材材不得相相互垂直直鋪貼。8.2.44鋪貼卷卷材采用用搭接法法時(shí)，上上下層相相鄰兩幅幅卷材的的搭接縫縫應(yīng)錯開開，各種種卷材搭搭接寬度度應(yīng)符合合表8.22.4的規(guī)定定。卷材搭接寬寬度 表8.22