住宅精裝修工程監(jiān)理工作思路

1、住宅精裝修工程監(jiān)理工作思路2017年對華潤深圳灣商業(yè)中心B區(qū)柏瑞花園后期精裝管理來講是任務艱巨的一年，也將是我們迎接嚴峻挑戰(zhàn)之年。隨著人們生活水平的提高，對生活品質(zhì)的追求也越發(fā)重視，希望對自己的住宅獲得健康與美觀的享受。本文主要討論住宅精裝修過程中如何做好工程監(jiān)理工作，通過對裝修各施工環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制，最終向業(yè)主提供精美的裝修工程。通過多年的工程管理實踐深刻體會到，作為工程管理人員要求具備和加強的不僅是創(chuàng)新能力和其他工作能力，更多是極強的工作責任心，只有不斷克服懶惰思想，加強勤腿、嘴勤，不厭其煩的工作作風，才能更好的完成工程管理的工作任務，本人結(jié)合柏瑞花園后期精裝工程量大要求標準高，涉及面廣等

2、實際施工情況，提出住宅精裝修工程總體目標和思路。1、認真分析住宅裝修工程的特點住宅精裝裝修工程程是由規(guī)規(guī)劃設計計到施工工成為現(xiàn)現(xiàn)實的一一個過程程, 對于于住宅裝裝修而言言，無論論其工程程規(guī)模或或是風格格如何，都都會具有有以下特特點：首先是是裝修風風格和檔檔次有所所不同，施施工時按按照業(yè)主主所提供供的施工工圖紙進進行施工工；其次次是對原原有格局局改動較較大，特特別是對對配電線線路、上上下水管管道以及及原有墻墻壁改動動較大，同同時邊施施工邊改改動的現(xiàn)現(xiàn)象也是是較為普普遍的, 存在各各工種交交叉作業(yè)業(yè)較多隱隱蔽驗收收和成品品保護問問題，然然后就是是在裝修修過程中中新工藝藝新材料料應用較較多，但但是并

3、沒沒有相關(guān)關(guān)的規(guī)范范可供參參考, 全憑監(jiān)監(jiān)理人員員的經(jīng)驗驗對質(zhì)量量進行評評定。因因此我們們需對住住宅精裝裝修工程程的特點點進行充充分的了了解，從從而能夠夠使得自自己的工工作有的的放矢，為為更好的的做好監(jiān)監(jiān)理工作作找準方方向。2、事前的的質(zhì)量控控制各級監(jiān)理人人員積極極主動地地熟悉、理理解設計計文件，掌掌握質(zhì)量量控制技技術(shù)要點點，尤其其是對裝裝飾工程程及相關(guān)關(guān)配套工工程的施施工質(zhì)量量通病加加強認識識、并提提出預防防措施。審審查施工工單位提提交的施施工組織織設計和和各工種種施工程程序及施施工方案案的合理理性、完完整性、現(xiàn)現(xiàn)實性、經(jīng)經(jīng)濟性、協(xié)協(xié)調(diào)性。審審查施工工單位生生產(chǎn)手段段、管理理手段、施施工環(huán)境

4、境改善措措施及安安全生產(chǎn)產(chǎn)措施；監(jiān)理工工程師積積極主動動從設計計、施工工、材料料等方面面提出合合理化建建議，節(jié)節(jié)約工程程投資。審查材材料、制制成品、材材料取樣樣及試驗驗方案、檢檢驗方法法、成品品保護措措施及方方法。加加強工程程所需原原材料、構(gòu)構(gòu)配件、管管材、閥閥件等質(zhì)質(zhì)量控制制，審核核原材料料的質(zhì)保保資料、出出廠證明明等。 配備專專業(yè)見證證取樣人人員跟蹤蹤送檢復復檢，控控制不合合格產(chǎn)品品流入現(xiàn)現(xiàn)場使用用。同時時對于一一些裝修修材料雖雖然符合合國家相相關(guān)規(guī)定定，但是是仍然會會具有一一定的毒毒性，施施工時要要做好現(xiàn)現(xiàn)場安全全防護工工作。3、嚴格對對室內(nèi)墻墻體的改改動工程程進行控控制室內(nèi)墻體體改動對

5、對建筑物物的結(jié)構(gòu)構(gòu)改動較較大，在在工程之之前監(jiān)理理人員一一定要對對室內(nèi)結(jié)結(jié)構(gòu)圖紙紙進行充充分的了了解，對對于那些些對有損損結(jié)構(gòu)主主體或是是違反工工程建設設強制性性文件要要及時向向業(yè)主提提出意見見，并要要求其修修改裝修修方案，不不允許在在最終裝裝修方案案確定下下來之前前就對墻墻體進行行亂砸亂亂拆，避避免造成成不必要要的損失失。4、嚴格控控制住宅宅裝修工工程中的的消防設設施工程程質(zhì)量在住宅室內(nèi)內(nèi)裝修時時，為了了美觀的的需求有有時要對對消防火火栓、控控制閘門門等設施施進行裝裝飾處理理，導致致部門設設施存在在標志不不明、開開啟困難難等問題題，而在在留下了了消防隱隱患。監(jiān)監(jiān)理人員員在對待待消防設設施的改

6、改造時一一定的要要慎重考考慮，要要確保室室內(nèi)消防防系統(tǒng)不不宜做較較大范圍圍內(nèi)的改改動，必必須改動動時需經(jīng)經(jīng)過消防防主管部部門的同同意方可可進行。5、控制好好裝修工工程的施施工質(zhì)量量為了做好好監(jiān)理工工作，監(jiān)監(jiān)理人員員應對施施工單位位的施工工過程進進行嚴格格的監(jiān)督督，保障障其按照照既定的的施工方方案進行行施工，防防止其在在施工過過程中因因偷工減減料所造造成的工工程質(zhì)量量問題。同同時還要要對重點點關(guān)鍵部部位落實實旁站制制度，充充分發(fā)揮揮監(jiān)理監(jiān)監(jiān)督作用用。在監(jiān)監(jiān)理工作作當中，要要對施工工過程中中的各項項交接工工作做好好檢查工工作，并并對隱蔽蔽工程質(zhì)質(zhì)量做好好檢查，并并就檢查查結(jié)果做做好記錄錄工作。對對

7、于不合合格的地地方，要要求施工工方進行行處理，否否則不允允許下道道工序的的開展。對對于住宅宅的保溫溫效果、防防腐處理理、電線線管道、廚廚衛(wèi)房防水施工、通通風管道道等相關(guān)關(guān)隱蔽工工作做好好檢查工工作，監(jiān)監(jiān)理人員員應該根根據(jù)相關(guān)關(guān)的規(guī)范范和評定定標準對對其質(zhì)量量進行評評定，保保障各項項工序的的工作質(zhì)質(zhì)量。6、做好住住宅裝修修工作的的安全工工作在裝修過過程中因因防護措措施不到到位或是是施工人人員違規(guī)規(guī)操作所所造成的的人員傷傷亡事故故時有發(fā)發(fā)生。因因此監(jiān)理理人員要要對住宅宅裝修過過程中可可能發(fā)生生的化學學氣體中中毒、電電氣火宅宅、墜物物打擊做做好防范范工作。具具體而言言是要在在監(jiān)理工工作之前前對工程程情況進進行充分分的了解解，同時時督促施施工單位位對施工工人員進進行安全全教育增增強其安安全防護護意識。7、結(jié)束語語住宅精裝裝修越來來越成為為社會的的主流選選擇，在在施工過過程中監(jiān)監(jiān)理人員員要本著著極強的的責任心心，一切切以公司司利益為為先，堅堅持甲方方立場。對施工所用的材料、進度、質(zhì)量進行有效的監(jiān)管。同時為了能夠適