上海公用移動(dòng)通信基站設(shè)置房屋租賃合同

1、上海市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同示范文本2006 版）上海市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者（以下簡(jiǎn)稱甲方）：場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)所進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場(chǎng)所乙方承租甲方坐落于市場(chǎng)內(nèi)（場(chǎng)地），僅限用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；庫(kù)房場(chǎng)地面積平方米，庫(kù)房場(chǎng)地位置為。第二條 租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。第三條 租金、費(fèi)用及其支付時(shí)間、方式（一）租金及其支付時(shí)間、方式租金元 /月（人民幣，下同），總額為元，大寫。庫(kù)房場(chǎng)地租金元 /月，總額為元，大寫。支付方式。（二）

2、水電等費(fèi)用及其支付時(shí)間、方式：。（三）甲方在本合同生效之日起日內(nèi)將場(chǎng)地和庫(kù)房及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第四條 保證金乙方在支付租金的同時(shí)，向甲方支付租金總額%，計(jì)元，大寫元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量擔(dān)保，當(dāng)保證金不足上述金額時(shí)，應(yīng)在日內(nèi)補(bǔ)足。第五條 保險(xiǎn)甲方投保的范圍為：（公共責(zé)任險(xiǎn)/火災(zāi)險(xiǎn)）、。乙方投保的范圍為：。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營(yíng)許可證并建立檔案。（二）甲方有權(quán)向乙方索取商品檢驗(yàn)合格證明、商標(biāo)使用證明， 按現(xiàn)行合法的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和管理制度的規(guī)定，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)商品的安全、質(zhì)量狀況進(jìn)行檢查，并協(xié)助建立重要商品購(gòu)銷和商標(biāo)臺(tái)賬。

3、 甲方應(yīng)將檢查結(jié)果及時(shí)告知乙方，并予以公示。 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的不合格或不合法的商品， 甲方有權(quán)按本合同第九條相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行處置。因檢查、 處置不合格或不合法商品而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用可向乙方收取或在乙方保證金中扣除。（三）甲方有權(quán)禁止乙方銷售并可處置假冒侵權(quán)商標(biāo)商品或法律、法規(guī)、 規(guī)章明令禁售的商品或其他來(lái)源不明、不合法的商品；甲方有權(quán)處置乙方擅自使用的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的禁用物品和影響消防安全的物品； 甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律、 法規(guī)、 規(guī)章及本合同約定的行為予以立即制止和督促改正，并按合同約定處理。（四）甲方發(fā)現(xiàn)乙方已銷售的商品存在安全隱患的， 應(yīng)與乙方及時(shí)采取措施告知買受人或召回商

4、品，積極消除隱患。（五）乙方侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益， 消費(fèi)者難以及時(shí)從乙方獲得賠償?shù)模?甲方有義務(wù)向消費(fèi)者先行賠償，并可以向負(fù)有賠償責(zé)任的乙方追償。（六）甲方不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局，不得無(wú)故干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方為乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所需基本條件和相關(guān)設(shè)施， 并負(fù)責(zé)對(duì)出租場(chǎng)所及其相應(yīng)的設(shè)施進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。（七）甲方應(yīng)當(dāng)積極履行市場(chǎng)管理職責(zé)，做好管理和服務(wù)工作，維護(hù)市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，確保市場(chǎng)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（八）。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)（一） 乙方必須辦妥證、照或農(nóng)民自產(chǎn)自銷備案等手續(xù)后，方可從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方承諾自覺遵守甲方制定的有關(guān)市場(chǎng)管理制度、經(jīng)營(yíng)規(guī)則，并按

5、時(shí)繳納租金。（二）乙方承諾“不制假、不售假、不存假、不欺詐”和 “無(wú)假冒商標(biāo)、無(wú)虛假?gòu)V告、無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、無(wú)侵權(quán)現(xiàn)象、無(wú)欺行霸市”。（三）乙方保存并出示能夠證明合法進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證（包括商標(biāo)使用證明）等資料（農(nóng)民自產(chǎn)自銷農(nóng)產(chǎn)品除外），并保證單證真實(shí)齊全，單證上的品種、數(shù)量與實(shí)際相符。特約經(jīng)銷品牌商品的，乙方應(yīng)出示供貨方的授權(quán)證明。（四）入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)政府規(guī)定或甲方認(rèn)定必須查檢后方可上市的商品，乙方不得擅自銷售，應(yīng)先到甲方指定處申報(bào)，經(jīng)甲方抽檢或報(bào)有關(guān)部門檢測(cè)合格后，方可經(jīng)營(yíng)。 經(jīng)甲方抽檢為不合格的產(chǎn)品，乙方有權(quán)要求甲方復(fù)檢，但乙方須預(yù)付復(fù)檢費(fèi)用（復(fù)檢合格的，甲方返還復(fù)檢費(fèi)用）。（五）乙方不得跨

6、門（攤）經(jīng)營(yíng)，保持場(chǎng)地整潔干凈并負(fù)責(zé)“門前三包 ”；乙方承租的場(chǎng)地不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。市場(chǎng)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有；未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。（六） 如政府部門要求場(chǎng)內(nèi)行業(yè)或場(chǎng)地暫停營(yíng)業(yè)、調(diào)整、 整修的， 乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方工作。（七）因甲方違反合同約定給乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償；經(jīng)甲方書面同意， 乙方有對(duì)承租的場(chǎng)地和庫(kù)房進(jìn)行裝修的權(quán)利，如因裝修不當(dāng)造成對(duì)承租場(chǎng)地和庫(kù)房等相關(guān)設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者承擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠償。第八條 合同的解除（一）乙方有下列情形之一的，除承擔(dān)

7、相應(yīng)責(zé)任外，甲方有權(quán)解除合同：1、無(wú)照經(jīng)營(yíng)，制售假冒侵權(quán)商標(biāo)商品，欺行霸市，壟斷貨源，價(jià)格欺詐，哄抬物價(jià)，拉幫結(jié)派， 惡意擾亂市場(chǎng)秩序或參與黑惡勢(shì)力，威脅場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者生命和財(cái)產(chǎn)安全，影響社會(huì)治安等違法、犯罪行為的。2、被有關(guān)行政管理部門處罰滿兩次或吊銷、撤銷而收回經(jīng)營(yíng)證、照或被追究刑事責(zé)任的。3、銷售假冒侵權(quán)商標(biāo)商品或國(guó)家明令禁售商品或其他來(lái)源不明、不合法的商品或使用的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的禁用物品或違反市場(chǎng)管理制度，經(jīng)書面勸告或責(zé)令暫停營(yíng)業(yè)后，仍不改正滿兩次；被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4、在市場(chǎng)內(nèi)吵架斗毆、酗酒鬧事，不服從甲方管理和檢查，經(jīng)書面勸告或責(zé)令暫停營(yíng)業(yè)后，仍不改正滿兩次或情況嚴(yán)重

8、的。5、未經(jīng)甲方同意，擅自將所承租的場(chǎng)地和庫(kù)房轉(zhuǎn)租、分租；未按照約定的用途使用場(chǎng)地和庫(kù)房，經(jīng)甲方書面通知未改正的。6、逾期天，經(jīng)書面催告仍未支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用以及補(bǔ)足保證金的。（二）甲方有下列情形之一的，除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，乙方有權(quán)解除合同：1、擅自變更出租的場(chǎng)地位置、布局而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。2、擅自變更場(chǎng)地的用途而影響乙方使用的。3、因甲方原因致使乙方未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營(yíng)許可證的。4、甲方濫用管理手段或?qū)σ曳讲扇〔贿m當(dāng)?shù)奶幚矸绞?，給乙方的合法權(quán)益造成損害的或?qū)е乱曳讲荒荛_展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。5、。第九條 違約責(zé)任（一）甲方未核查乙方經(jīng)營(yíng)資格或未對(duì)乙方銷售商品及其商標(biāo)盡督查、檢查

9、、管理義務(wù)，給乙方或消費(fèi)者或商標(biāo)所有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和由此產(chǎn)生的法律后果。（二） 甲方逾期交付場(chǎng)地或乙方逾期交付租金、水電費(fèi)、以及補(bǔ)足保證金的，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元 /天。（三）租賃期間， 甲方確需收回場(chǎng)地和庫(kù)房的，必須提前個(gè)月書面通知乙方終止合同，同時(shí)支付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)可收取租金金額的%計(jì)算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用（不計(jì)利息）和保證金；乙方因特殊情況需要退租的，必須提前個(gè)月書面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的%計(jì)算。（四）乙方違反本合同相關(guān)約定的，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取以下適當(dāng)?shù)奶幚矸绞剑?、談話、教育；2、書面勸告、警告；

10、3、當(dāng)場(chǎng)處置存在即時(shí)危險(xiǎn)或經(jīng)檢查不合格的商品；4、暫扣來(lái)源不明、不合法的商品， 移交有關(guān)部門處理；5、責(zé)成書面檢查， 并予以公示；6、收取抽檢和組織銷毀、處置檢驗(yàn)不合格商品的費(fèi)用；7、扣除保證金并責(zé)成限期補(bǔ)足；8、暫停營(yíng)業(yè)天； 9、單方解除合同，清退出場(chǎng)；10、。第十條 其它約定事項(xiàng)（一）租賃期滿未能續(xù)租或因合同解除等原因提前終止的，乙方必須在租賃期滿之日或合同終止后天內(nèi)將租賃的場(chǎng)地、庫(kù)房和配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（二）甲方收到乙方退場(chǎng)請(qǐng)求并終止合同，或甲方按本合同約定取消乙方入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格的，雙方應(yīng)在合同終止之日或取消乙方入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格之日起天內(nèi)，在扣除消費(fèi)者先行賠償金、違約方違約金等發(fā)生的費(fèi)用后，按“多退少補(bǔ) ”原則，結(jié)清租金、保證金及有關(guān)費(fèi)用。（三）。第十一條 爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，選擇下列第種方式解決：1、提交上海仲裁委員會(huì)仲