中介購(gòu)房合同

1、第 頁(yè)中介購(gòu)房合同中介購(gòu)房合同1 甲方：_ 乙方：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著同等、自愿、協(xié)商一樣的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：房屋基本狀況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于_市_區(qū)_，產(chǎn)權(quán)證第_號(hào)，建筑面積_平方米的房產(chǎn)一套。 其次條：付款方式 1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。 2.甲方收到乙方定金_元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方打算辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方需主動(dòng)協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn)) 3.辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn)) 4.余款_元整，

2、由_干脆劃撥給甲方 5.買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)繳納，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。 第三條：房屋過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。 第四條：雙方責(zé)任 1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所供應(yīng)的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。 2.甲方應(yīng)在_年_月_日將該房產(chǎn)交付乙方(以_劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。 3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的全部費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 4.甲方在本合同生效之日起_日內(nèi)將戶

3、口遷出。 5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。 6.房屋公共修理基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。 第五條：合同變更 1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生_日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。 2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。 第七條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。 第九條：

4、本合同共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十條：其他約定 甲方：_乙方：_ 身份證號(hào)：_身份證號(hào)：_ 電話：_電話：_ 現(xiàn)住址：_現(xiàn)住址：_ 簽約日期：_簽約日期 中介購(gòu)房合同2 認(rèn)購(gòu)方（甲方）：_ 代理方（乙方）：_ 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_市_（建筑面積_，其中附屬面積_，以確權(quán)面積為準(zhǔn)）的具體考察，確定購(gòu)買該房屋，并全權(quán)托付乙方代理購(gòu)房事宜。 其次條、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_(kāi)元，總價(jià)（小寫(xiě)）_元（大寫(xiě)）_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的_%，即：_元（大寫(xiě)）人民

5、幣_(tái)佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元。 第三條、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為： a、買方全包 b、賣方全包 c、按政策和法律規(guī)定雙方各付 第四條、付款方式選擇 a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)元，并于_年_月_日乙方幫助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的_%，即_元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。 b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)元，并于_年_月_日乙方幫助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣_(tái)元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)_年即人民幣_(tái)元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保

6、管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起_日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。 第五條、甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)_天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給 第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。 第六條、甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方運(yùn)用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或_年_月_日將該房地產(chǎn)交給甲方運(yùn)用。 第七條、乙方及托付乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人幫助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間，因 第三方及原產(chǎn)權(quán)人緣由導(dǎo)致該房地產(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必需_天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。 第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同