邏輯塞尚溝通天朗觀園提案（上）課件

1、塞尚溝通-延伸品牌可持續(xù)價(jià)值-西安-昆明-成都塞尚溝通植根文化名城西安，公司主創(chuàng)人員皆來自中國(guó)知名公司與西安一線地產(chǎn)公司總監(jiān)層面，本著創(chuàng)新地產(chǎn)推廣新高度的愿景，塞尚溝通致力于房地產(chǎn)領(lǐng)域的項(xiàng)目市場(chǎng)研究、項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品研發(fā)、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣、企業(yè)形象策劃等市場(chǎng)領(lǐng)域。塞尚溝通基于資源整合的豐富性，與成都海納華聞、昆明商榷唐機(jī)構(gòu)等多家兄弟公司進(jìn)行戰(zhàn)略資源互動(dòng)，以豐富的城際資源為運(yùn)作平臺(tái)為地產(chǎn)企業(yè)提供具有可持續(xù)價(jià)值的深度服務(wù)，專心創(chuàng)造多元化的多贏戰(zhàn)略價(jià)值全面全程的房地產(chǎn)營(yíng)銷伙伴桃源東路新園路團(tuán)結(jié)東路認(rèn)識(shí)項(xiàng)目每天，公園Park livi

2、ng,everyday城市中央，院落大戶City central committee, courtyard life.大戶型：絕大部分戶型面積在130平米以上，預(yù)期單價(jià)不低于5000元，總價(jià)高，營(yíng)銷難度大。同質(zhì)化：打著“新中式”旗號(hào)的項(xiàng)目不少，建筑風(fēng)格、案名、甚至廣告語都存在很大程度的同質(zhì)。代表項(xiàng)目推廣語天地源蘭亭坊公園中央，中國(guó)HOUSE天地源曲江華府大雅宅第，詩意人生高新楓林華府原味庭院生活紫薇臻品寫意現(xiàn)代中國(guó)中海觀園尚未展開推廣，料早于本案哪個(gè)是哪個(gè)？實(shí)在分不清?！具壿嬏炖视^園】在全球化視野下領(lǐng)悟中國(guó)在現(xiàn)在時(shí)語境下創(chuàng)意中式*淺閱讀 *深印象 *簡(jiǎn)單思維 *減法傳播塞尚溝通廣告創(chuàng)作法則88

3、6！回歸路線！傳統(tǒng)意象成都置信芙蓉古城（成都）傳統(tǒng)意象成都置信芙蓉古城（成都）回歸意象歸去來人文院落（蘇州）古典解構(gòu)意象北京印象（北京）新古典意象紫薇臻品（西安）寫意現(xiàn)代中國(guó)新古典意象紫薇臻品（西安）寫意現(xiàn)代中國(guó)傳統(tǒng)文化意象曲江華府（西安）新中式人文典范庭院回歸意象高新楓林華府（西安）原 味 庭 院 生 活兩年以來，新中式的地產(chǎn)風(fēng)潮席卷了中國(guó)。拋開各項(xiàng)目品質(zhì)不說，就推廣調(diào)性而言，風(fēng)格各異，百花齊放，但多數(shù)新中式的表現(xiàn)點(diǎn)似乎一致：普遍的中式回歸市場(chǎng)上的新中式們表現(xiàn)的太回歸了如果新中式的調(diào)性風(fēng)格表現(xiàn)的過于回歸，那就不叫新中式，那應(yīng)該叫中式，既然有新，我們認(rèn)為，就應(yīng)該在“新”的環(huán)境中去創(chuàng)意中式。這是

4、我們創(chuàng)意天朗觀園項(xiàng)目的一個(gè)基本立意原則。哈嘍！新中式！看看新中式風(fēng)格的其他表現(xiàn)，一種具有時(shí)代感的新中式。2007年，某時(shí)裝品牌的廣告表現(xiàn)我們認(rèn)為這樣的調(diào)性更加新中式創(chuàng)意元素新，中國(guó)味道充分彰顯極簡(jiǎn)現(xiàn)代萬科第五園骨子里的中國(guó)北京別墅項(xiàng)目-國(guó)粹新中式風(fēng)格的新穎表現(xiàn)萬科-燕南園（上海）新中式風(fēng)格的新穎表現(xiàn)簡(jiǎn)艷意象芙蓉古城（成都）現(xiàn)代極簡(jiǎn)意象天地源蘭亭坊（西安）公園中央中國(guó)HOUSE現(xiàn)代極簡(jiǎn)意象天地源蘭亭坊（西安）公園中央中國(guó)HOUSENOKIA手機(jī) 時(shí)尚中的中式意韻現(xiàn)今時(shí)代，地產(chǎn)人居改變著人們的生活觀，隨著全球化環(huán)境氣氛的日益濃重，人們對(duì)于回歸，多以冷落，并且回歸式的廣告意境，大多項(xiàng)目早已把人們的廣

5、告接收新鮮度轟炸到眼球麻木。人們的興趣點(diǎn)也正在轉(zhuǎn)變，他們也追求富有創(chuàng)新感的東西我們倡導(dǎo)天朗觀園，調(diào)性走新，雖然同為中式，但廣告一定要?jiǎng)?chuàng)新突圍。哈嘍！觀園！觀園，調(diào)性走勢(shì)上我們主張另一條路這條路的創(chuàng)意構(gòu)架是這樣設(shè)想的：*淡化一點(diǎn)回歸感，升華一點(diǎn)時(shí)代感； *以中式意境為主要，融入適量西式成分； *融合出一種新中式風(fēng)格的另一種新鮮表現(xiàn)。即，我們的創(chuàng)意調(diào)性想表現(xiàn)一種更具現(xiàn)代氣韻的中式色彩調(diào)性整合上，我們也在思考產(chǎn)品層面的關(guān)聯(lián)1、現(xiàn)代生活中衛(wèi)生間的使用、空調(diào)的普及、對(duì)私密性的要求、私家車的增多等，都是傳統(tǒng)中式建筑考慮不了的因素，再加上現(xiàn)代建筑材料與技術(shù)的出現(xiàn)，在傳統(tǒng)建筑上能夠表現(xiàn)的較少。所有這些，都成為

6、中式建筑在現(xiàn)代應(yīng)用上要克服的障礙。 2、現(xiàn)代是最重要的追求，你可能用的是傳統(tǒng)元素，使用的卻是美國(guó)建材，現(xiàn)代理念 考慮創(chuàng)新元素與觀園項(xiàng)目風(fēng)格及產(chǎn)品價(jià)值后，我們提出我們對(duì)觀園的全案形象定位，作為項(xiàng)目調(diào)性與廣告調(diào)性的宏觀氣質(zhì)，展開思路，并與貴公司溝通探討！ 東情西韻艷遇中國(guó)天朗觀園項(xiàng)目形象定位新中式極具東方建筑氣質(zhì)，它的建筑表現(xiàn)存在東情意境；但現(xiàn)代社會(huì)的新中式建筑都在全面的融入西式建筑元素，西韻與東情的結(jié)合，成就了現(xiàn)代的新中式建筑，在生活方式的層面，亦是這樣，東西兼顧的生活方式正在深入人們的內(nèi)心；艷遇中國(guó)：我們認(rèn)為現(xiàn)代的新中式應(yīng)該充分的融入到現(xiàn)時(shí)中國(guó)的創(chuàng)新層面去，應(yīng)該在全球化的環(huán)境中表現(xiàn)中國(guó)元素，所以提出艷遇中國(guó)，讓觀園更加的在形象上向創(chuàng)新中國(guó)的精神靠攏“”營(yíng)銷傳播，我們的推廣思維我們倡導(dǎo)營(yíng)銷推廣的減法規(guī)則，所以我們建議觀園項(xiàng)目盡量要避開繁瑣觀念，專業(yè)的營(yíng)銷推廣證明，讓客戶接受的太多并不是什么好事，更何況觀園必然是一個(gè)中高檔次的項(xiàng)目，即我們的觀念是：營(yíng)銷