工程結(jié)算常見23個(gè)問題解答

1、工程算常 23 個(gè)問題解答 、 工完后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方算是 1200 萬外有 200 元的洽商變此工程未辦理工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不少材料和作法變更也無簽字）。咨詢公司在此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符結(jié)的綜合單價(jià)作法與投標(biāo)也不盡一致外工與標(biāo)時(shí)圖紙變化很大已不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了因決以額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)行審計(jì)將結(jié)算施工圖全部重算，措施費(fèi)用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大于乙方的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由持清單方式結(jié)算不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭執(zhí)不下，談判 陷入僵局。種分歧應(yīng)如何判定答此問題的焦點(diǎn)在否按定額計(jì)價(jià)結(jié)算方式因在方認(rèn)

2、按定額價(jià)結(jié)算時(shí)有簽認(rèn)，如果有無論價(jià)格多少都是正確的。如果沒有，雙方 得重新確定算方式后再辦理結(jié)算。 、 清單結(jié)時(shí)，材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后、清單子目內(nèi)容有調(diào)整時(shí)應(yīng)如何結(jié)算，合同約定？材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后的價(jià)格可以按合同約定執(zhí)行但果是清單項(xiàng)目所包括的容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如何處理呢？另果甲方規(guī)定變更單子目價(jià)格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避險(xiǎn)？同時(shí)前述的清單內(nèi)容變更后的價(jià)格是否使用該條款 呢？答：結(jié)算時(shí)，料價(jià)差、暫估價(jià)調(diào)整應(yīng)該按合同約定。清單項(xiàng)的變更有兩部分，一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單項(xiàng)子價(jià)格的限額要求調(diào)整二要據(jù)同對(duì)設(shè)計(jì)更或簽 證的具體要。 、清計(jì)模招標(biāo)項(xiàng)目，在辦

3、理竣工結(jié)算時(shí)，有幾個(gè)方面的問題該如何處（同注明按實(shí)際完成的工量結(jié)算，即不考慮是否超過清單誤差）： 工量出現(xiàn)增減，可按投標(biāo)單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)；那么原投標(biāo)中的措施費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？直接費(fèi)或者包括措施費(fèi)調(diào)整后，投標(biāo)中的規(guī)費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？稅金是否也隨之調(diào) 整？答工程量出現(xiàn)增減后，分部分項(xiàng)按實(shí)進(jìn)行調(diào)整，措施項(xiàng)要分析是否是由工程量的化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。不論什么原發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金按結(jié)算額進(jìn)行調(diào)整。 、 招工結(jié)算中新增項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià)料格按工單位投標(biāo)時(shí)所報(bào)料價(jià)格還是按工程施工過程實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)如招 標(biāo)基礎(chǔ)為帶，后變更為滿堂基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)須重新組價(jià)？答按同對(duì)結(jié)算項(xiàng)的

4、具體要求要析材料價(jià)是否包干及清項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變化是引起措施項(xiàng)的變化如沒有要求應(yīng)按實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)，如果單項(xiàng)發(fā)生變化也應(yīng)重新組價(jià)，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理 的認(rèn)可。 、工量單工程數(shù)量有誤引起的工程量的增在算應(yīng)怎樣解 決？答：按合同結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒有要求，要分析此合同類型，是開口同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理，補(bǔ)充明 細(xì)合同條款再進(jìn)行結(jié)算。 、現(xiàn)有個(gè)程，采用清單計(jì)價(jià)，合同是可調(diào)單價(jià)合同，決算造價(jià)不含甲供材為 萬有 500 萬供材料認(rèn)給我們 采保費(fèi)在退供料題是這 500 是否記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？ 另外，那 10% 采保費(fèi) 萬否也記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？ 、答材與措施費(fèi)是兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用可以

5、沒有任何關(guān)系。合同簽訂后果沒有明確的規(guī)定措施項(xiàng)是不能變化的完合工必須發(fā)生的用。至于甲供材料在退回時(shí)，施工單位只留保管費(fèi)。當(dāng)然 結(jié)算額發(fā)生化，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。 、一設(shè)程工合同，根據(jù)初步預(yù)算的工程總價(jià)，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)為 萬余，但雙方在合同中約定以 15 萬包干。后因建設(shè)方的金原因使工程停且長達(dá) 個(gè)不能復(fù)工雙方在解除合同并對(duì)實(shí)際完成工程進(jìn)行結(jié)時(shí)，按正常取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只應(yīng) 萬的動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。施工方認(rèn)為，合簽訂包使用，工不增或少，都應(yīng) 15萬元包干，再調(diào)整。而建設(shè)方則認(rèn)為，原合同勞保費(fèi)在 18 萬的算基礎(chǔ)上下到 15 萬，現(xiàn)實(shí)際工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)亦應(yīng)按同等比例下調(diào)，應(yīng)在勞保險(xiǎn)費(fèi) 萬的基礎(chǔ)上按比例下調(diào)？類情況

6、應(yīng)如何處 理？在前述情形，工程實(shí)際結(jié)算總價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于合同發(fā)包時(shí)工程總價(jià)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按際完成工程量也被下調(diào)但工稱臨時(shí)設(shè)施在施工前期已按工規(guī)模一次性投入因設(shè)方原因使臨時(shí)設(shè)施超了合同約定的建設(shè)期臨設(shè)已無多少值可利用故時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)按原合同預(yù)算金不變本認(rèn)施工方的說法有一定道理，不知按行業(yè)規(guī) 則，這類情應(yīng)如何處理？答此題屬于合同解除后已完工程的結(jié)算辦法原按合同中對(duì)合同終止結(jié)算條的要求，如果無任何要求，雙方協(xié)調(diào)確定結(jié)算辦法，但決不能按工程常運(yùn)作的結(jié)算辦法常來說按實(shí)進(jìn)行結(jié)算這不存在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)比例下調(diào)的問題此外還要增加由于合同解發(fā)生的 索賠。 如總方防水工程大包給別人且方有價(jià)明（材料人工費(fèi)）并甲方簽字認(rèn)可。故我方

7、結(jié)算時(shí)按甲方認(rèn)可單價(jià)裝入結(jié)算，但是審計(jì)方同意調(diào)整主材費(fèi)用不意調(diào)整定額含量和人工用。原 則是 2001 定市價(jià)定額量。問這種情況應(yīng)如何結(jié)算？答一必依合的約定包方的大包不大包沒有關(guān)系。合同約定按，甲方簽字是認(rèn)可的，如果合同有明確約定按定額進(jìn)行結(jié)算無甲方是否簽字必須找到變更結(jié)算依據(jù)的證據(jù)如果沒不能認(rèn) 可。 、機(jī)大挖工程，合同既沒有約定，甲方也沒有特殊要求，施工 單位采取了土墻及砂袋護(hù)坡，是否應(yīng)計(jì)入結(jié)算造價(jià)？答：如果此程是采用招投標(biāo)，投標(biāo)方案是否采用擋土墻，如果是就不能單獨(dú)計(jì)取如果是其它方案，在改方案時(shí)必須征得建設(shè)單位及監(jiān)理 的同意，如有簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)該增加，如果沒有就不能增加。 我在實(shí)際工作第一次用清單

8、結(jié)算教各位大俠綜合單價(jià)可以因?yàn)椴牧蟽r(jià)格或?qū)嶋H情況的變化改變嗎？在合同中沒有約束時(shí)改多少？比如：方開挖過程中，運(yùn)距的增加或者使用的設(shè)備的改變，綜合 單價(jià)能變嗎如果能變需要履行什么手續(xù)？材料價(jià)格的化很大時(shí)石頭的單價(jià)為 65 元工工較，石頭出廠價(jià)為 110 元改變綜合單價(jià)嗎或者怎么結(jié)算才能讓雙 方都比較合？答：一般工量清單計(jì)價(jià)，是固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)中考慮一部分風(fēng)險(xiǎn)只工作內(nèi)容沒有改變材料價(jià)格是不應(yīng)調(diào)整能能調(diào)整要根據(jù)合 同對(duì)結(jié)算條的約定，如沒有約定，雙方協(xié)商解決。 招工的標(biāo)在竣工決算時(shí)工量更，能否對(duì)投標(biāo)書部分重新計(jì)算還只計(jì)算變更部分？投書中的材料價(jià)格在竣工決算時(shí)能 否調(diào)整？（訂的是可調(diào)價(jià)格合同）答根

9、合約般能對(duì)變更分按合同約定的辦法進(jìn)行計(jì)算，至于材料價(jià)仍要依據(jù)合同約定果有定能變更部分按實(shí)結(jié) 算，投標(biāo)書分不應(yīng)調(diào)整。對(duì)于特殊情況雙方協(xié)商解決。 工程合同簽的是固定總價(jià)合同合單價(jià)是按花崗沙漿鋪設(shè)計(jì)算的洽為改用進(jìn)口微晶石粘接劑鋪設(shè)結(jié)時(shí)工位將原工程量也 加大了，請(qǐng)諸位同行，工程量的變化允許么？答依合對(duì)更款約定問來合同沒約定，是兩個(gè)不同清單項(xiàng)結(jié)時(shí)變更后的清單項(xiàng)重新組價(jià)由建設(shè)方確認(rèn)， 工程量是允變更的。 、價(jià)包死的合同，施工單竣工結(jié)算時(shí)怎么報(bào)結(jié)算資?答；很簡單如果沒有任何變更合同額等于結(jié)算額。如何有變更按合同約定是否可調(diào)整如可調(diào)整加上變更費(fèi)用其次還要根合同約 定增加索賠用。 在行法法中，對(duì)于工程造價(jià)結(jié)算有

10、沒有這樣的規(guī)定果工程一經(jīng)招標(biāo)程算時(shí)按投標(biāo)價(jià) 簽證 變的式算如果雙方在算方式中約定按實(shí)際完成工程量決算否招標(biāo)報(bào)價(jià)中 遺漏的工程和項(xiàng)目（實(shí)際已完成）進(jìn)行追加。答：準(zhǔn)確的，法律法規(guī)中不會(huì)硬性規(guī)定，必須用哪種結(jié)算方式結(jié)算。如果雙方結(jié)方式約定為按實(shí)際完成工程量結(jié)算以為合的補(bǔ)充條件，具有律效力，對(duì)于招標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的工程量和項(xiàng)目可以進(jìn)行追 加。 施挖樁方程項(xiàng)目，包工不包料中同規(guī)定土方按實(shí)計(jì)算，遇到塌時(shí)另行計(jì)算，現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理因?yàn)閷?duì)甲方不滿，隨意簽證，造成方數(shù)量、塌方數(shù)量增加很多，請(qǐng)問作為甲方該怎么結(jié)算？答：這是甲內(nèi)部管理的問題，如果甲方代表和監(jiān)理都簽證認(rèn)可，應(yīng)該給施工單位算如甲發(fā)現(xiàn)內(nèi)部員失職，應(yīng)出示充分

11、證據(jù)資料或 走法律程序 、于甲供材在結(jié)算中應(yīng)該么退還，一直有爭議，想請(qǐng)教一下？答：甲供材應(yīng)甲乙雙方自行商定。一般采用正常結(jié)算后，甲供材按結(jié)算價(jià)扣除。供材的采購市場價(jià)與結(jié)算價(jià)的差額由甲方自行解決扣 除過程中乙可以計(jì)取甲供材料的保管費(fèi)。 我司近一工程竣工正進(jìn)最結(jié)算工作此工程的承包價(jià)很低，且有近三分之一的工程量屬于甲供材和甲方分包工程，合同約定工程算時(shí)按 定及相關(guān)取后下調(diào) 行而本工程的洽商核減量大甲工程師在證時(shí)注明，由于一些洽商是我方提出的，不再入經(jīng)濟(jì)變更內(nèi)，而核減的確計(jì)如按合同約定核減部分也按此規(guī)執(zhí)行們損失較大認(rèn)本程合同價(jià)本很低，而且有很大部分是甲供或甲方分包項(xiàng)目，此部分基本是一個(gè)固定數(shù)，而做為核

12、減只能是甲方分包及甲供之外我們的實(shí)際工作量，所以我 認(rèn)為核減部不能按此合同執(zhí)行，請(qǐng)給以明示。答結(jié)應(yīng)該是從預(yù)算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程所工程款作為同價(jià)款，然后按合同約定計(jì)算增加的工程項(xiàng)按定 浮）。 我現(xiàn)在做的一個(gè)結(jié)算工程是采用工程量清單招標(biāo)的包在標(biāo)時(shí)提供的工量與竣工實(shí)際工程量有出入時(shí)按當(dāng)?shù)夭块T的規(guī)應(yīng)是多列部分予扣除，按相應(yīng)清單量的中標(biāo)價(jià)結(jié)算；漏項(xiàng)和少列部分應(yīng)按建設(shè)行政管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)及指導(dǎo)價(jià)結(jié)算現(xiàn)遇到問題是我們中標(biāo)的算書中配電箱安裝子目報(bào)價(jià)太低要預(yù)算中配電箱報(bào)價(jià)過低造成按規(guī)定不能調(diào)整。但如果是有些配電箱漏算（甲方發(fā)包時(shí)的工程量中我是應(yīng)按中標(biāo)預(yù)算書中類似配電箱的子目綜合單價(jià)報(bào)結(jié) 算

13、，還是按際的設(shè)備價(jià)格計(jì)入子目，按新的綜合單價(jià)結(jié)算？答：一般來施工圖紙、經(jīng)甲方簽認(rèn)的施工方案、現(xiàn)場簽證單、技術(shù)核定單、工程更單、有效的竣工資料都可以作為結(jié)算的依據(jù)；但有的甲方會(huì)規(guī)定作結(jié)算經(jīng)濟(jì)依據(jù)的資料必須專門簽認(rèn)裝訂避結(jié)時(shí) 皮盡量在合中明確約定。 合中定算據(jù)為施工圖預(yù)算計(jì)變更及現(xiàn)簽證。該工程 在辦理結(jié)算施工單位提出隱蔽資料可作為結(jié)算依據(jù)，行嗎？答隱工程可以做為設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證的依據(jù)，不過還得補(bǔ)充設(shè)計(jì) 變更及現(xiàn)場證單。 今電、線價(jià)格上漲幅度太大了在結(jié)算要求甲方給我們調(diào)整價(jià)差但甲方不給我們調(diào)整，甲方說這在合同中已約定，包括了風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。問這樣的風(fēng)險(xiǎn)也太大了，不知可以要求甲方給我們調(diào)整。另外，不知關(guān)于銅的上漲是不是有什么文件規(guī)定，上漲在多少到多少范圍內(nèi)不予整漲多到多少范圍內(nèi)需在合同中有約定但任可以 調(diào)整。而且我用什么方法才能讓甲方給我調(diào)整差價(jià)。答：按合同定，如果合同沒有約定只能雙方協(xié)商解決。 工量單述施工圖紙不符且工有現(xiàn)場簽證在定 價(jià)情況下，算價(jià)格是否可調(diào)整。答依合同中結(jié)算條款對(duì)變更及簽證的約定，如果有明確則按合同執(zhí)行如沒明確規(guī)定雙方協(xié)商確定變更和簽證的結(jié)算方式后進(jìn)行結(jié)算。 、程招標(biāo)文件和合同規(guī)結(jié)按地報(bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格但在施工中雙簽證了主材價(jià)格明高于當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)且理位 簽字認(rèn)可為計(jì)門如何處理答：如果合有約定應(yīng)首先執(zhí)行合同約定。另監(jiān)理單位簽字，建設(shè)單位是否簽