前期物業(yè)服務(wù)合同

1、AnyAnyfriendistemporary,onlyinterestsareeternal.整合匯編簡(jiǎn)單易用（頁(yè)眉可刪）前期物業(yè)服務(wù)合同前期物業(yè)服務(wù)合同在簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同前作為個(gè)人必須要知道合同的內(nèi)己隨意簽訂。以下己隨意簽訂。以下是由文書幫推薦閱讀。第一章 總則第一章 總則第一條 本合同當(dāng)事人第一條 本合同當(dāng)事人委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲) 名稱：名稱： 法定代表人：法定代表人： 注冊(cè)注冊(cè) 名稱： 聯(lián)系電話： 受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方) 名稱： 法定代表人： 注冊(cè) 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過(guò)招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過(guò)招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式)，

2、甲方將(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方平等協(xié)商一致，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：物業(yè)類型： 占地面積： 座落： 四至： 占地面積： 總建筑面積：總建筑面積： 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;.第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用 、等。等。第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括共用的上下水管道共用照明、 等。第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物

3、、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚(停車場(chǎng)、) 、等第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、 、.第九條 維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查 、.第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)， .第十二條

4、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。第十二條 電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。第十四條 其他委托事項(xiàng)第十四條 其他委托事項(xiàng)1.;2.;3.3.第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求：第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求：1.房屋外觀：;2.設(shè)備運(yùn)行：2.設(shè)備運(yùn)行：;3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：;4.急修：;5.小修：;6.綠化維護(hù)：;7.環(huán)境衛(wèi)生：;8.公共秩序維護(hù)：;9.停車管理：;10.消防管理：10.消防管理：;11.電梯運(yùn)行維護(hù)：11.電梯運(yùn)行維護(hù)：;裝飾裝修管理：;其他：.第四章 物業(yè)服

5、務(wù)期限第四章 物業(yè)服務(wù)期限第十六條第十六條 物業(yè)服務(wù)期限為年。自 年日起至年月 日止。第十七條 合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。第十七條 合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格第十八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、 、;由乙方按年/季向業(yè)主收取;物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定/物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定/調(diào)整。整。2.業(yè)主逾期交納物

6、業(yè)服務(wù)費(fèi)的乙方可以從逾期之日起每加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬(wàn)分之.第十九條 停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：第十九條 停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?.露天車位1.露天車位 車庫(kù)車位 3.第二十條 乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取。第二十條 乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取。第六章 雙方權(quán)利義務(wù)第六章 雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù)第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù)11業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況。2.合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供2.合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于： ;管理用房

7、位置;管理用房乙方按下列第項(xiàng)方式使用：(1)無(wú)償使用;(1)無(wú)償使用;(2)按建筑面積每月每平方(2)按建筑面積每月每平方元的標(biāo)準(zhǔn)租用。甲方應(yīng)在合同生效之日日內(nèi)向乙方移交以下資料：移交以下資料：(1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)(1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;(2(3(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料;(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料;(5(5式等);(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助催交。4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助催交。5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問(wèn)題：5.協(xié)

8、調(diào)、處理本合同生效前的遺留問(wèn)題：(1);(2).6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。7.其他：7.其他：.第二十二條 乙方權(quán)利義務(wù)第二十二條 乙方權(quán)利義務(wù)1供物業(yè)服務(wù);供物業(yè)服務(wù);2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù) 行為;44關(guān)部門處理;5.對(duì)業(yè)主和使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約的行為，有權(quán)根5.對(duì)業(yè)主和使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、等措;6.選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;的整體管理委

9、托給第三方;7.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修7.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施; 10.10.第七章 其他事項(xiàng)第七章 其他事項(xiàng)第二十三條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為： ;服務(wù)要求為.第二十四條 第二十四條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為由甲方向乙方支付。第二十五條 保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：2.甲方負(fù)責(zé)返修;2.甲方負(fù)責(zé)返修;3.3.第八章 合同變更、解除和終止的約定第八章 合同變更、解除和終止的約定第二十六條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提3第二十六條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，

10、應(yīng)提3月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。第二十七條 業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)撤出本案資料。案資料。第二十八條 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等;乙方應(yīng) 作。作。第二十九條 其他條款第二十九條 其他條款 .第九章 違約責(zé)任第九章 違約責(zé)任第三十條 因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方第三十條 因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方賠償。第三十一條 乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合

11、同約定的，甲方有權(quán)同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。第三十二條 其他條款 .第十章 附則第十章 附則第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起 手續(xù)。第三十四條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事按有關(guān)法律規(guī)定處理。第三十五條 本合同正本連同附件共頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方

12、各執(zhí)一份，具同等法律效力。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第方式解決。 1.提交仲裁委員會(huì)仲;依法向人民法院起訴。第三十七條 本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無(wú)效。第三十七條 本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無(wú)效。簽章： 第三十八條 本合同自起生效甲方： 簽章： 年日乙方：乙方： 簽章： 年月日在簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同前作為個(gè)人必須要知道合同的內(nèi)己隨意簽訂。以下在簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同前作為個(gè)人必須要知道合同的內(nèi)己隨意簽訂。以下是由文書幫推薦閱讀。第一章 總則第一章 總則第一條 本合同當(dāng)事人第一條 本合

13、同當(dāng)事人委托方 委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲) 注冊(cè) 名稱： 法定代表人： 注冊(cè) 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方) 名稱： 法定代表人： 注冊(cè)注冊(cè) 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 平等協(xié)商一致，訂立本合同。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過(guò)招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式甲方將(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況第二條 物業(yè)基本情況四至： 物業(yè)類型： 座落： 四至： 占地面積：占地面積： 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容總建筑面積： 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管業(yè)相關(guān)的工程

14、圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;.第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用 、等。等。第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括共用的上下水管道共用照明、 等。第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚(停車場(chǎng)、) 、等第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾

15、的收集、 、.第九條 維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查 、.第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)， .第十二條 電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。第十二條 電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。第十四條 其他委托事項(xiàng)第十四條 其他委托事項(xiàng)1.;2.;3.3.第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求：第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求：1.房屋外觀：;2.設(shè)備運(yùn)行：2.設(shè)備運(yùn)行：;3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：;4.急修：;5.小修：;6.綠化維護(hù)：;7.環(huán)境衛(wèi)生：;8.公共秩序維護(hù)：;9.停車管理：;10.消防管理：10.消防管理：;11.電梯運(yùn)行維護(hù)：11.電梯運(yùn)行維護(hù)：;裝飾裝修管理：;其他：.第四章 物業(yè)服務(wù)期限第四章 物業(yè)服務(wù)期限第十六條第十六條 物業(yè)服務(wù)期限為年。自 年日起至年月 日止。第十七條 合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。第十七條 合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管