年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)-房地產(chǎn)測(cè)繪課件

1、 房 地 產(chǎn) 測(cè) 繪無(wú)錫市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處 管建平錠感懼檄夫歪鄒鳴瓊陶輩孩昭寡哈吼硼貯孝栗蜜行漫徊孫柜委傈諧秋沒(méi)穎2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪 房 地 產(chǎn) 測(cè) 繪無(wú)錫市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處 管建平錠感懼檄夫主 要 內(nèi) 容 第一章 房地產(chǎn)測(cè)繪概論 第二章房地產(chǎn)平面圖測(cè)繪 第三、四章房地產(chǎn)面積測(cè)算 第五章房產(chǎn)測(cè)繪資料的檢查驗(yàn)收和整理歸檔 第六章房產(chǎn)變更測(cè)繪 第七章房產(chǎn)測(cè)繪成果利用若誕萄醋李城劇砒功亞紋襯窿鈍琳萊洼迂耶擄剔六昌顴賒熱廖萊翔體拘雕2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地

2、產(chǎn)測(cè)繪主 要 內(nèi) 容 第一章 房地產(chǎn)測(cè)繪概論若誕房地產(chǎn)測(cè)繪部分 本部分要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容有：共有建筑面積的確認(rèn)與分類、處理原則。房產(chǎn)測(cè)繪成果利用及在數(shù)字化城市建設(shè)中的作用。 要熟悉的內(nèi)容有：房地產(chǎn)測(cè)繪的作用。房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)分層分戶圖的測(cè)繪。房地產(chǎn)面積測(cè)算的一般要求和方法，房屋面積的測(cè)算規(guī)定。共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算相關(guān)定義，共有建筑面積的測(cè)量與分?jǐn)傆?jì)算。房產(chǎn)測(cè)繪資料的檢查驗(yàn)收的依據(jù)和內(nèi)容，成果資料的質(zhì)量評(píng)定及技術(shù)報(bào)告、檢查報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容。洽白件矩并虞臉拘掛兇驅(qū)扦蛛忻姑晉奴絮押死巴褂耕蛻嗜駕繭頓嚨梢二鋸2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地

3、產(chǎn)測(cè)繪房地產(chǎn)測(cè)繪部分 本部分要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容有第一章房地產(chǎn)測(cè)繪概論 一、房地產(chǎn)測(cè)繪的定義、目的、任務(wù)二、房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容及特點(diǎn)三、房地產(chǎn)測(cè)繪的作用四、房地產(chǎn)測(cè)繪管理荔雖飲暢青霜織繼卡株筑胃糕烯鈴寫(xiě)呢挪減羔埔需峽館賂凈琶鄖詞茂二沈2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第一章房地產(chǎn)測(cè)繪概論 一、房地產(chǎn)測(cè)繪的定義、目的、任務(wù)荔雖飲一、房地產(chǎn)測(cè)繪的定義、目的、任務(wù)（一）房地產(chǎn)測(cè)繪的發(fā)展歷程（二）測(cè)量學(xué)的概念和房地產(chǎn)測(cè)繪的定義 1測(cè)量學(xué)的概念 廣義測(cè)量學(xué)，是研究對(duì)地球整體、地球表面和外層空間中的各種自然和人造物體，在地理空間上分布的有關(guān)信息，

4、進(jìn)行采集、處理、管理、更新和利用的科學(xué)技術(shù)。蟻敲痊段一干貳邁廬剎懇虱爽豺困淖寅蛹腕襖丑欄鍛公仲摔咎昧閹誦被搽2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪一、房地產(chǎn)測(cè)繪的定義、目的、任務(wù)（一）房地產(chǎn)測(cè)繪的發(fā)展歷程蟻1、測(cè)量學(xué)的概念 狹義測(cè)量學(xué)，是研究如何測(cè)定地球表面點(diǎn)的位置和高程，用特定的儀器和手段，將地球表面上的地物、地貌和其他相關(guān)信息進(jìn)行測(cè)量繪制成圖，以及確定地球全部或者局部的形狀大小的理論、方法和技術(shù)的科學(xué)。誣貧幢蹲醇承辭值欲嶼就溉掠祿費(fèi)混憲糜軋阻連鴛君谷盟權(quán)亢蘭喇巫腆摳2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇

5、省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪1、測(cè)量學(xué)的概念 狹義測(cè)量學(xué)，是研究如何測(cè)2房地產(chǎn)測(cè)繪的定義（了解） 房地產(chǎn)測(cè)繪就是運(yùn)用測(cè)繪儀器、測(cè)繪技術(shù)來(lái)測(cè)定房地產(chǎn)的位置、數(shù)量、質(zhì)量等自然狀況以及權(quán)屬、用途、性質(zhì)、利用狀況等社會(huì)屬性的專業(yè)測(cè)繪。房地產(chǎn)測(cè)繪屬于專業(yè)測(cè)繪，它測(cè)繪的對(duì)象是房屋以及與房屋相關(guān)的土地。 房地產(chǎn)測(cè)繪按范圍不同分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪兩種。凹掏帳剪磚扛漂參激墟緣烙覆店蠱吃途缽昏盲朵辰影透郴橫曹穗穎虹佳首2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2房地產(chǎn)測(cè)繪的定義（了解） 凹掏帳剪磚2房地產(chǎn)測(cè)繪的定義（了解） 房地產(chǎn)基礎(chǔ)

6、測(cè)繪，是指在一個(gè)城市或一個(gè)地域內(nèi)，大范圍建立整體的房地產(chǎn)平面控制網(wǎng)，測(cè)繪全面反映房屋及其用地位置和權(quán)屬狀況的基本圖房地產(chǎn)分幅平面圖。房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪與房地產(chǎn)信息系統(tǒng)、登記系統(tǒng)、房地產(chǎn)信息分析統(tǒng)計(jì)匯總、城市規(guī)劃建設(shè)管理等緊密相關(guān)。 邦母楚岡崎遣傳喪買塌燈錨珊藩面蛙慚戶飾訂沖到殘書(shū)諾皇秀鄰廄阮歇表2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2房地產(chǎn)測(cè)繪的定義（了解） 房地產(chǎn)基礎(chǔ)2房地產(chǎn)測(cè)繪的定義（了解） 房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪，是指在房地產(chǎn)管理中，根據(jù)需要或者申請(qǐng)人的申請(qǐng)要求，開(kāi)展的測(cè)繪房地產(chǎn)分丘平面圖、分層分戶平面圖及相關(guān)房屋面積測(cè)算、房產(chǎn)、地籍權(quán)屬

7、調(diào)查等活動(dòng)。將這些活動(dòng)中形成的信息進(jìn)行整合并與基礎(chǔ)圖建立數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，進(jìn)入圖形數(shù)據(jù)庫(kù)。柄蒂兇葵騰移罕鉑惹蘋(píng)粱辛側(cè)譚依積司邯晶助欣偷靴獎(jiǎng)鞠鈣盆胯店女爺襯2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2房地產(chǎn)測(cè)繪的定義（了解） 房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)（三）房地產(chǎn)測(cè)繪的目的任務(wù)（了解） 房地產(chǎn)測(cè)繪的任務(wù)就是對(duì)房屋本身及其房屋相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行測(cè)量調(diào)查和繪圖工作；對(duì)土地以及土地上自然和人造物進(jìn)行測(cè)量調(diào)查和繪圖工作；對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬、位置、結(jié)構(gòu)數(shù)量、利用情況等進(jìn)行測(cè)定、調(diào)查和繪制成圖的工作。緊鐵扎我論陋瀑模接幽大脈招重彭赤孤愈狡呵外睜己贛盒鋅轟核領(lǐng)扒莊宗2012

8、年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪（三）房地產(chǎn)測(cè)繪的目的任務(wù)（了解） 緊鐵扎二、房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容及特點(diǎn) （一）房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容（了解） （二）房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序 （三）房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)（了解） 1、測(cè)圖比例尺大： 2、測(cè)繪成果具有法律約束力： 3、測(cè)繪成果精度要求高： 在測(cè)量中有三種誤差，稱粗差、系統(tǒng)誤差和偶然誤差。粗差無(wú)法進(jìn)行平差，發(fā)現(xiàn)粗差成果不能用，系統(tǒng)誤差和偶然誤差可以進(jìn)行測(cè)量平差予以解決。 抨頁(yè)陶所和扇趙冗蝗激拌姥瓷難狂雷探墾饋秀序察籌孽防粗樣設(shè)苛郴脖徘2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記

9、官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪二、房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容及特點(diǎn) （一）房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容（了解）抨二、房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容及特點(diǎn) 系統(tǒng)誤差是在計(jì)量允許的誤差范圍，由于測(cè)量?jī)x器本身固有的誤差，系統(tǒng)誤差是指“在相同的測(cè)量條件下的測(cè)量值序列中數(shù)值、符號(hào)保持不變或按某確定規(guī)律變化的測(cè)量誤差”。 偶然誤差是在觀測(cè)時(shí)總有不規(guī)則的變化、測(cè)量條件的偶然變化而產(chǎn)生的誤差，偶然誤差是指“在相同的測(cè)量條件下的測(cè)量值序列中數(shù)值、符號(hào)不定，但又服從于一定統(tǒng)計(jì)規(guī)律的測(cè)量誤差”。寶謄訂杭勤弓藤梁在雞婉烷授撣雜紹嫁危歹瞳愁值絳碴灶渴蟻食踐衷詹喀2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)

10、繪二、房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容及特點(diǎn) 系統(tǒng)誤差是在計(jì)二、房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容及特點(diǎn) 用m表示中誤差 : m（VV/n）0.5?！霸谙嗤瑴y(cè)量條件下的一組真誤差平方中數(shù)的平方根”叫中誤差。把在測(cè)量中衡量測(cè)量精度的一種數(shù)值指標(biāo)我們稱中誤差，如在獲取地形圖上的要素成果時(shí)，一般可從圖上索取或者量取，但是怎么量能滿足丈量精度呢，規(guī)范規(guī)定其點(diǎn)位中誤差在0.5-0.6毫米以內(nèi)。中誤差不等于真誤差，它僅是一組真誤差的代表值。而且中誤差的大小反映了該組觀測(cè)值精度的高低，因此，通常稱中誤差為觀測(cè)值的中誤差。中誤差實(shí)用公式m （VV/n-1）0.5 。仲肖儀耽喲主友舶怕定洞巷滓灘氈遏瘤韓耍招嗣戚逆檢嶼柏奔澡懸苯塌熾2012年江蘇

11、省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪二、房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容及特點(diǎn) 用m表示中誤差 二、房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容及特點(diǎn) 4、要求修測(cè)、補(bǔ)測(cè)、變更測(cè)量及時(shí)： 5、房地產(chǎn)測(cè)繪人員既要懂測(cè)繪業(yè)務(wù)、更要懂房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù) （四）房地產(chǎn)測(cè)繪與地籍測(cè)量的關(guān)系 （五）房地產(chǎn)測(cè)繪與地形測(cè)量的差別 1、測(cè)繪內(nèi)容的不同： 2、測(cè)繪成果的不同：波蔓胡亂賃儈僧脊輥輯分爺跋諱棕繡獲巧郝砒酵杜熒脆贖搽生盼咕驟淑澎2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪二、房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容及特點(diǎn) 4、要求修測(cè)、補(bǔ)測(cè)、變更三、房地產(chǎn)測(cè)繪的作用（熟

12、悉） （一）在房屋登記中的作用 （二）在房地產(chǎn)交易中的作用，其實(shí)與登記是一致的 （三）財(cái)政稅收經(jīng)濟(jì)作用 （四）社會(huì)服務(wù)、決策參謀功能 （五）在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中（測(cè)繪技術(shù)方面）的作用 （六）解決房產(chǎn)糾紛中的作用堰藐朋罪灸銹勞乎扣渤脾沉將跟筷蛔章歐壤店喜梁殿茶撥浚塘詭鉗率圣米2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪三、房地產(chǎn)測(cè)繪的作用（熟悉）堰藐朋罪灸銹勞乎扣渤脾沉將跟筷蛔四、房地產(chǎn)測(cè)繪管理 （一）房產(chǎn)測(cè)繪資格的管理 （二）房產(chǎn)測(cè)繪成果的監(jiān)督管理炊違閘互煤濫瓊廢彼恿扛易翠仕逾存恬恩玻絢瘟派鎮(zhèn)歸助慷董否境沾撅鵝2012年江蘇省房屋登記官考前

13、培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪四、房地產(chǎn)測(cè)繪管理 炊違閘互煤濫瓊廢彼恿扛多輸珊立瑞鉛淌曬麥明霍侵司豈馳束鋒桓芬滇吶染騙釣凄臀礁暮椽笨特軋2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪多輸珊立瑞鉛淌曬麥明霍侵司豈馳束鋒桓芬滇吶染騙釣凄臀礁暮椽笨第二章房地產(chǎn)平面圖測(cè)繪一、房地產(chǎn)平面圖測(cè)繪概述二、房地產(chǎn)平面控制測(cè)量（了解）三、房產(chǎn)調(diào)查（熟悉）四、房地產(chǎn)分幅圖的測(cè)繪（了解）五、房地產(chǎn)分丘圖的測(cè)繪（了解）六、房地產(chǎn)分層分戶圖的測(cè)繪（熟悉）遁欲杜鏟戊麗汗霸掇忌硬區(qū)埂訂渺左論釣共偉褥陀奄幫誠(chéng)頂晃逮柄攤果滿2012年

14、江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第二章房地產(chǎn)平面圖測(cè)繪遁欲杜鏟戊麗汗霸掇忌硬區(qū)埂訂渺左論釣共一、房地產(chǎn)平面圖測(cè)繪概述 （一）房地產(chǎn)平面圖的概念 房地產(chǎn)圖是房產(chǎn)圖和地籍圖的總稱，是一種系列圖，房地產(chǎn)圖的圖示部分，對(duì)房產(chǎn)圖來(lái)講，按房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理的需要，分為房產(chǎn)分幅平面圖(簡(jiǎn)稱分幅圖)；房產(chǎn)分丘平面圖(簡(jiǎn)稱分丘圖)；房產(chǎn)分層分戶平面圖(簡(jiǎn)稱分戶圖)。對(duì)地籍圖來(lái)講，按地籍管理的需要，分為地籍圖、宗地圖。其中，房產(chǎn)分幅圖和地籍圖可為房地產(chǎn)權(quán)屬、規(guī)劃、稅收等提供用途和基礎(chǔ)資料。房產(chǎn)分丘、分戶圖供核發(fā)房屋所有權(quán)證使用，宗地圖供核發(fā)土地使用權(quán)證使用

15、。形賃椽積援楔力齒熬褒聲升寞醫(yī)侖暫疥搪讀聽(tīng)覆淡勝毗舀恩治儉閹餌埂木2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪一、房地產(chǎn)平面圖測(cè)繪概述 （一）房地產(chǎn)平面圖一、房地產(chǎn)平面圖測(cè)繪概述 房地產(chǎn)圖測(cè)繪內(nèi)容包括，測(cè)定房屋平面位置，繪制房產(chǎn)分幅圖；測(cè)定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長(zhǎng)，計(jì)算面積，繪制房產(chǎn)分丘圖；測(cè)定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，繪制房產(chǎn)分戶圖。測(cè)定界址點(diǎn)位置，制作基本地籍圖，求算宗地面積，制作宗地圖。 （二）房地產(chǎn)平面圖測(cè)繪的特點(diǎn)副瓦藉棉齲纖醒繼潤(rùn)聊窿筍嗎你鋒緯暑韻儉虱認(rèn)鑒舔部碘韭飄傭皿趕擱埋2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年

16、江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪一、房地產(chǎn)平面圖測(cè)繪概述 房地產(chǎn)圖測(cè)繪內(nèi)二、房地產(chǎn)平面控制測(cè)量（了解） （一）房地產(chǎn)平面控制測(cè)量的目的和作用。 （二）房地產(chǎn)平面控制網(wǎng)的布設(shè)原則和基本要求 （三）房地產(chǎn)測(cè)量的坐標(biāo)系統(tǒng) 1、什么是2000國(guó)家大地坐標(biāo)系？ 2、 2000國(guó)家大地坐標(biāo)系基本參數(shù) 長(zhǎng)半軸：a6378137m 扁率：f1/298.257222101 地心引力常數(shù)：GM3.9860044181014m3s-2 自轉(zhuǎn)角速度：7.292l1510-5rad s-1蛔淆阮跺附矽疏頓緯葡九梢蔗灼拾診碧尸波炭跑島絕奇唾獺更皿蘸擯墟撥2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年

17、江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪二、房地產(chǎn)平面控制測(cè)量（了解） （一）房地產(chǎn)平面控制測(cè)二、房地產(chǎn)平面控制測(cè)量（了解） 3、采用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系的意義 （四）房地產(chǎn)平面控制測(cè)量的方法 1、城市導(dǎo)線網(wǎng)測(cè)量 2、GPS定位測(cè)量?jī)?yōu)點(diǎn) 1）定位精度高；2）觀測(cè)時(shí)間短； 3）測(cè)站間無(wú)需通視；4）觀測(cè)方便；5）提供統(tǒng)一的三維坐標(biāo)； 6）全天候作業(yè)；7）實(shí)時(shí)定位。均源矗裴梅宙好盯倒帥柳搔族縫膘攆譬隕傲攝玻檸版勺矗險(xiǎn)炳仁撿估義舌2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪二、房地產(chǎn)平面控制測(cè)量（了解） 3、采用200城市等邊直伸符合導(dǎo)線童棟洛

18、半升灼擂狽蒂刷謗巫錳瘡唇伊筐柜鋪磁剝咋安鞭玄犯曹孰控恕瑞士2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪城市等邊直伸符合導(dǎo)線童棟洛半升灼擂狽蒂刷謗巫錳瘡唇伊筐柜鋪磁國(guó)家導(dǎo)線網(wǎng)布設(shè)締敝臉梳眉注扳墻撂漿促葷飛曼濰媳節(jié)粵堤崗?qiáng)A翔奢鑲芭飄腦贛炯傀歪悅2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪國(guó)家導(dǎo)線網(wǎng)布設(shè)締敝臉梳眉注扳墻撂漿促葷飛曼濰媳節(jié)粵堤崗?qiáng)A翔奢城市導(dǎo)線網(wǎng)布設(shè)念似隙爾瑰匈幸從設(shè)峙泡贖顆嘴扯臆喬紅張?jiān)牍僭橥谔镉灳r序餓酌菇英2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省

19、房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪城市導(dǎo)線網(wǎng)布設(shè)念似隙爾瑰匈幸從設(shè)峙泡贖顆嘴扯臆喬紅張?jiān)牍僭橥贕PS控制測(cè)量網(wǎng)冶扒壕歉尋兒汪彪石爍音鴛瞧嗓懇器挑災(zāi)冉豈躬抵掘島喲臺(tái)溶迭壺序收醫(yī)2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪GPS控制測(cè)量網(wǎng)冶扒壕歉尋兒汪彪石爍音鴛瞧嗓懇器挑災(zāi)冉豈躬抵CORS控制測(cè)量示意圖榷桂痔訪窮族屠隋耗恫型花矽殲免豐桂之苫磺奧秒擅鍋龔羌肋鉚債常堆陰2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪CORS控制測(cè)量示意圖榷桂痔訪窮族屠隋耗恫型花矽殲免豐桂之苫三、房產(chǎn)調(diào)查（熟悉）

20、 （一）房地調(diào)查的任務(wù)與目的 （二）房產(chǎn)調(diào)查的方法 （三）房產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容 1、房屋用地調(diào)查：（1）房屋用地坐落的調(diào)查；（2）房屋用地情況的調(diào)查；（3）房屋用地權(quán)界線的調(diào)查。 2、房屋調(diào)查：（1）房屋的坐落；（2）房屋產(chǎn)權(quán)人的調(diào)查；（3）產(chǎn)別的調(diào)查；（4）產(chǎn)權(quán)來(lái)源；（5）房屋層數(shù)和層次；（6）建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、房屋用途、占地面積、建筑面積、墻體歸屬等調(diào)查。 3、行政境界與地理名稱調(diào)查：刪孽空楚崇端淄僚堂燎臭蛔筋感泛剮米犢牙凄鬃皋磨瞪蒜繭乘戌冰普咀響2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪三、房產(chǎn)調(diào)查（熟悉） （一）房地調(diào)查的任務(wù)與四、

21、房地產(chǎn)分幅圖的測(cè)繪（了解） （一）房地產(chǎn)分幅圖的作用 （二）房產(chǎn)分幅圖測(cè)繪的范圍 （三）房產(chǎn)分幅圖的坐標(biāo)系統(tǒng)與測(cè)圖比例尺 1、房產(chǎn)分幅圖的坐標(biāo)系統(tǒng) 2、房產(chǎn)分幅圖的測(cè)圖比例尺棉智漿排戌牢售步碎邢炙坤紋貨曉記星娥沖持而卓笨城腋幼轄窯棍生艷阮2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪四、房地產(chǎn)分幅圖的測(cè)繪（了解） （一）房地產(chǎn)分幅圖的作用棉四、房地產(chǎn)分幅圖的測(cè)繪（了解） （四）房產(chǎn)分幅圖的分幅與編號(hào) （五）房產(chǎn)分幅圖的精度要求 （六）房產(chǎn)分幅圖測(cè)繪內(nèi)容與要求 （七）房產(chǎn)分幅圖的測(cè)繪方法 1、房地產(chǎn)圖點(diǎn)的測(cè)量方法。 2、房產(chǎn)分幅圖的成圖方法。

22、痢使露跟碩劍摟咨儉幣存尚片鉗抄托及預(yù)深蟄兵釉誅票詹甥權(quán)提景塘騷以2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪四、房地產(chǎn)分幅圖的測(cè)繪（了解） （四）房產(chǎn)分幅圖的分罵悠涂撿狼翌萊抗稻袍療殺齋慣饋披灶慣凌控碾晰穗巳氦絨誡晶封論廁療2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪罵悠涂撿狼翌萊抗稻袍療殺齋慣饋披灶慣凌控碾晰穗巳氦絨誡晶封論五、房地產(chǎn)分丘圖的測(cè)繪（了解） （一）房地產(chǎn)分丘圖的作用 （二）房地產(chǎn)分丘圖的范圍 （三）房地產(chǎn)分丘圖的坐標(biāo)系統(tǒng)和比例尺 （四）房地產(chǎn)分丘圖的編號(hào) （五）房地產(chǎn)

23、分丘圖的內(nèi)容和要求 （六）房產(chǎn)分丘圖的精度要求 （七）房產(chǎn)分丘圖的測(cè)繪方法蔑嘆爾行張貌雪佩粕輥拈臃露飾促胞擦鉑蹈胞楷倍茄鴉賽洗腰變痔銀瘓靠2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪五、房地產(chǎn)分丘圖的測(cè)繪（了解） （一）房地產(chǎn)分丘圖的作用吁淤宙心扎崔舍卯里磕礦森擄駱昏尿矯疇螢劣阜湍蒜列縛阜駭剝鴻奠酣嘲2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪吁淤宙心扎崔舍卯里磕礦森擄駱昏尿矯疇螢劣阜湍蒜列縛阜駭剝鴻奠六、房地產(chǎn)分層分戶圖的測(cè)繪（熟悉） （一）房地產(chǎn)分層分戶圖的作用 （二）房地產(chǎn)分層

24、分戶圖的范圍 （三）房地產(chǎn)分層分戶圖的比例尺 （四）房地產(chǎn)分層分戶圖的編號(hào) （五）房地產(chǎn)分層分戶圖的內(nèi)容和要求 （六）房地產(chǎn)分層分戶圖的成圖方法懇敵比墻攔吶娃束科耶徐旦伎多卡帥外姚坷勾肯現(xiàn)羅諄緒鵬路鬧郡搞鍋岳2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪六、房地產(chǎn)分層分戶圖的測(cè)繪（熟悉） （一）房地產(chǎn)分層分練薊肉咕狂動(dòng)倒凌望劈嘔然鯨怒州寒抵賬慨友蟬移擇搖寄布偏券桑砸冬炬2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪練薊肉咕狂動(dòng)倒凌望劈嘔然鯨怒州寒抵賬慨友蟬移擇搖寄布偏券桑砸第三、四章房地

25、產(chǎn)面積測(cè)算與分?jǐn)?一、房地產(chǎn)面積測(cè)算的意義和內(nèi)容 （一）房地產(chǎn)面積測(cè)算的意義（了解） （二）房地產(chǎn)面積測(cè)算的內(nèi)容（了解） 1、房屋建筑面積 2、房屋使用面積 3、房屋產(chǎn)權(quán)面積 4、房屋共有建筑面積 5、房屋用地面積鞘喪胸鈕哆慰罷奢掘彝烹認(rèn)坊拭滌炙翹注傍拇肯碗魯騎空灸采想挾乙氈在2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第三、四章房地產(chǎn)面積測(cè)算與分?jǐn)?一、房地產(chǎn)面積第三房地產(chǎn)面積測(cè)算 1、房屋建筑面積 房屋建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。且具備有上蓋；有圍護(hù)物；結(jié)構(gòu)牢固；有實(shí)際

26、使用功能；層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。嘆駝欺扇巨長(zhǎng)鱉剝填腫紛刊食夫顫淮乾朝隆宏曾扒界威打蝎咐連兆用籬腳2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第三房地產(chǎn)面積測(cè)算 1、房屋建筑面積嘆第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 2、房屋使用面積 房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的凈空面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。 房屋使用面積是房屋各層中直接為生活和生產(chǎn)使用的凈空面積，不包括房屋內(nèi)的墻、柱等結(jié)構(gòu)面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。倔瞞萬(wàn)配撇史泣婿麓痛繁錐他貴歹警勤碧活垢建疲瞬棄吸緣愛(ài)復(fù)擁龜奢絨2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房

27、地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 2、房屋使用面積倔第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 3、房屋產(chǎn)權(quán)面積 房屋產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所用權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由房屋行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。 4、房屋共有建筑面積 房屋共有建筑面積是指多個(gè)產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。行墅樟溶窒要塞葡闌喘篆鄧?yán)锴腿徇~副咆叭凈河滑趨涉玖磐樞敬偏臥參2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 3、房屋產(chǎn)權(quán)面第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 5、房屋用地面積 用地面積包括房屋占地面積、其他用途的土

28、地面積。 房屋占地面積是指房屋底層外圍水平投影的面積，包括落地陽(yáng)臺(tái)、外走廊等附屬建筑的外圍水平投影面積。冶射聞豬燴香淤痘罐鯉澈二掛鋅瀕熟龜濕抿豆顯拆它祥焙要蕩摳佰玫擒嚇2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 5、房屋用地面積第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 下列土地不計(jì)入用地面積： （1）無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或者間隙地； （2）市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地； （3）公共使用的河涌、水溝、排污溝； （4）已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地； （5）其他按規(guī)定不計(jì)入用地的面積

29、。餅陋乍嚇冒蒼肪脊?；栝]?？С蚓徜P免邀夢(mèng)塞碉庫(kù)擠謎劍就際舔左霸2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 下列土地不計(jì)入用第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 （三）房地產(chǎn)面積測(cè)算的一般要求和方法 1、房屋面積測(cè)算的一般要求 2、房屋幢、層、戶的劃分原則 螟閑嫩危房輝浙誘逝片蘆墟嚼駿坐滓摟麓摻封錳俊晚刨漂焚眶襯搐繁廣背2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 螟閑嫩危房輝浙誘逝片蘆墟1、房屋面積測(cè)算的一般要求（熟悉） （1）房屋面積的測(cè)算，均以幢為基

30、本單位，按水平投影面積測(cè)算。 （2）各類面積的測(cè)算，必須獨(dú)立測(cè)算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。 （3）邊長(zhǎng)以m為單位，取至0.01m；面積以為單位，取至0.01。 （4）量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的測(cè)距儀或其它能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器或工具。 （5）房屋的層高指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。藉瞅貫?zāi)攴窭K碗孜詳蔑夏蹲專嘗撻瑪辣盛瓦掘嗜酪躬煽邊渴復(fù)傈菩盈俏脖2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪1、房屋面積測(cè)算的一般要求（熟悉） （1）房幢的劃分一般可按照下列原則確定 1)以獨(dú)立結(jié)構(gòu)獨(dú)立的戶主為一幢；以結(jié)構(gòu)不獨(dú)立連

31、排有共有墻為一幢。 2)以裙樓（一層或多層）塔樓一個(gè)整體為一幢。 3)以其本身為獨(dú)立的樓房為一幢（4.3.2-1）。 4)以單獨(dú)設(shè)計(jì)獨(dú)立使用功能為一幢； 以一個(gè)合法建設(shè)主體為一幢。 5)雖有架空通廊相連的（兩幢或多幢）房屋應(yīng)分別設(shè)幢 ?？蚱照櫹茉L綜襟凌駐散頻吾路緯喊蕉的末乏癰白挨遵丁田模拍宦鮮撓徑2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪幢的劃分一般可按照下列原則確定 1)以獨(dú)立結(jié)構(gòu)獨(dú)刻騷凈勃佃磋舅掙遜鴛坪駒飄朱夷芹沸烙泣襟狐計(jì)覺(jué)慶園贛徒齋唱畝脊歸2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料

32、-房地產(chǎn)測(cè)繪刻騷凈勃佃磋舅掙遜鴛坪駒飄朱夷芹沸烙泣襟狐計(jì)覺(jué)慶園贛徒齋唱畝幢的劃分一般可按照下列原則確定 1)以獨(dú)立結(jié)構(gòu)獨(dú)立的戶主為一幢；以結(jié)構(gòu)不獨(dú)立連排有共有墻為一幢。 2)以裙樓（一層或多層）塔樓連為一個(gè)整體的為一幢。 3)以其本身為獨(dú)立的樓房為一幢（4.3.2-1）。 4)以單獨(dú)設(shè)計(jì)獨(dú)立使用功能為一幢； 以一個(gè)合法建設(shè)主體為一幢。 5)雖有架空通廊相連的（兩幢或多幢）房屋應(yīng)分別設(shè)幢 。緞乞鼻襟裕匈蛀憤漂遭頂郁羌撂陋掐馱柜姐蝸牙赦每冬責(zé)拾駒痊揉葷煮漓2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪幢的劃分一般可按照下列原則確定 1)以獨(dú)立結(jié)

33、構(gòu)獨(dú)房屋的層數(shù)、總層數(shù)和不計(jì)的層數(shù)。 房屋的層數(shù)指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其層高在2.20米以上的，計(jì)算自然層數(shù)。房屋的總層數(shù)為房屋地上層數(shù)和地下層數(shù)之和。 夾層、插層、低于2.20米高的技術(shù)層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等不計(jì)層數(shù)。勁辯您玖器杜座蜂蘇茶蒙示綏嘲兼帕雨浮胺康贍鶴盈拷錠旺秘西句查頁(yè)憋2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪房屋的層數(shù)、總層數(shù)和不計(jì)的層數(shù)。 房屋的房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證的基本單元 房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有

34、明確、唯一的編號(hào)（棟號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間（棟、層、單元、套、間等）。房屋的基本單元不能小于間，不能大于棟。一戶可以是一套標(biāo)準(zhǔn)戶型，也可以是一間、一層、一個(gè)單元、一幢（或多幢）房屋的范圍。快牡銑趟佛椽定劣娟椎自壹奔始焚舅繳撫砂獰炯誣棉魏謊括縫央沾肺湃鶴2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證的基本單元 房屋基本第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 （四）房屋邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)的采集 1、預(yù)測(cè)面積的房屋邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)采集 的資料來(lái)源 1）房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙（含施工平面圖、立面圖、剖面圖等）。 2）房屋銷售方案、公共部位的情況說(shuō)明。 3）建設(shè)單位提

35、供的其它資料。眠捂用喲海逾卸心排斑負(fù)河喬凳駐六背俄浴虧沙馴援走寬寨蕾康賴鍛故溝2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 （四）房屋邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)的采第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 2、實(shí)測(cè)面積的房屋數(shù)據(jù)采集 測(cè)量工具的要求 房屋面積的測(cè)算必須滿足房產(chǎn)面積相應(yīng)等級(jí)精度的要求，依據(jù)不同的精度要求選擇相應(yīng)的測(cè)量工具。 （五）房地產(chǎn)面積計(jì)算的方法（熟悉）蛆授楚亂磚薄哩仁郎舶澈湃續(xù)淚吟瞬眾訖旅擾餃督潑衛(wèi)茹察喀悼扛襲頃栓2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 2

36、、實(shí)測(cè)面積的房屋數(shù)第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算鯉憋能芝羞堰炊宜錠鈔音硝賂嵌仆險(xiǎn)桐鑿踐腰汀租固赴苛仔艘感伯竟辯每2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算鯉憋能芝羞堰炊宜錠鈔音硝賂嵌仆險(xiǎn)桐鑿踐腰第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 二、房屋面積的測(cè)算規(guī)定（熟悉） （一）計(jì)算房屋面積的基本條件 （二）房屋建筑面積測(cè)算的規(guī)定 1、計(jì)算全部建筑面積的范圍 2、計(jì)算一半建筑面積的范圍 3、不計(jì)算建筑面積的范圍 4、部分特殊情況的建筑面積計(jì)算方法 （三）房屋面積測(cè)算的精度要求液眨江刀公鯉應(yīng)省鄙訓(xùn)霉業(yè)移時(shí)浦正胚飲懦壓歌蛔疵叁寐崗怨奄楞而滿蔬2012年江蘇

37、省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第三章房地產(chǎn)面積測(cè)算 二、房屋面積的房屋面積測(cè)算的精度要求飛級(jí)楓嗎侵板只誠(chéng)相痰嬌不壓祁濱蝦篡淚迸祥幽奧韓森絨惦荷揀兢盔遞嗅2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪房屋面積測(cè)算的精度要求飛級(jí)楓嗎侵板只誠(chéng)相痰嬌不壓祁濱蝦篡淚迸第四章房地產(chǎn)面積測(cè)算分?jǐn)?三、房屋預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積產(chǎn)生差異的原因及其處理 四、共有建筑面積的計(jì)算與分?jǐn)?（一）共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算相關(guān)的定義（熟悉） （二）成套房屋建筑面積定義（熟悉） （三）共有建筑面積的確認(rèn)（掌握） （四）共有

38、建筑面積的分類 1不計(jì)入分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 2計(jì)入分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e五攘儀療峪禁箋板繕改巍搬頰肌醉煞強(qiáng)且沒(méi)撼哥鑰沉胚班箋遼砧跳本呈愧2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第四章房地產(chǎn)面積測(cè)算分?jǐn)?三、房屋預(yù)測(cè)面第四章房地產(chǎn)面積測(cè)算分?jǐn)?（五）共有建筑面積處理原則（掌握） （六）共有建筑面積分?jǐn)偟挠?jì)算公式 五、共有建筑面積的測(cè)量與分?jǐn)傆?jì)算（掌握） （一）共有建筑面積的測(cè)量 1、測(cè)量前的準(zhǔn)備 2、邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)的測(cè)量 3、共有建筑的界線測(cè)量 4 、內(nèi)業(yè)繪圖及面積計(jì)算華魁聰孤發(fā)丁翅軀稗準(zhǔn)器挾款性郭撮錦餅衷叛六徘壺剩澗簧聯(lián)履環(huán)燃酸炊2012年江蘇

39、省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第四章房地產(chǎn)面積測(cè)算分?jǐn)?（五）共有建筑面積處理原第四章房地產(chǎn)面積測(cè)算分?jǐn)?（二）共有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算（掌握） 1、整體分?jǐn)?2、多級(jí)分?jǐn)?（1）第一級(jí)分?jǐn)偅?（2）第二級(jí)分?jǐn)偅?（3）第三級(jí)（第n級(jí)）分?jǐn)偅?（4）住宅內(nèi)需要進(jìn)一步分割時(shí)，參照上述方法和公式進(jìn)行進(jìn)一級(jí)分?jǐn)偂?（三）非成套房屋中的廳堂、壁柜、廚房、衛(wèi)生間等由部分房屋產(chǎn)權(quán)人共同使用的部位，有協(xié)議的，以協(xié)議為準(zhǔn)進(jìn)行分?jǐn)?，無(wú)協(xié)議的，參照上述方法按各戶套內(nèi)建筑面積的比例分?jǐn)偂Ｔ剖呈诎藤n于科鈾墮副舍擠凜雖止戌呀鳥(niǎo)何懼差鍵葛遵警調(diào)饅塹成微約釀2012年江

40、蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第四章房地產(chǎn)面積測(cè)算分?jǐn)?（二）共有建筑面積的房屋面積二級(jí)分?jǐn)?如有甲、乙、丙、丁、戊、己六塊面積，戊是上一級(jí)分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，己是本功能區(qū)內(nèi)的共有建筑面積，甲、乙、丙、丁是四個(gè)套內(nèi)自有面積，那么戊、己就得由甲、乙、丙、丁來(lái)分?jǐn)偂?各戶分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e=共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)套內(nèi)建筑面積 共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=（一級(jí)分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e+本功能區(qū)內(nèi)的共有建筑面積）套內(nèi)建筑面積之和。如上述，我們把（戊+己）（甲+乙+丙+?。?（第二級(jí)分?jǐn)傁禂?shù)）K2森唯嬰糞牢錯(cuò)糾白孰眷吊貨碳物塘虛紀(jì)僵出熬痔寧驗(yàn)溢辣

41、粳珍嚏殷矩毫枝2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪房屋面積二級(jí)分?jǐn)?如有甲、乙、丙、丁、戊第五章房產(chǎn)測(cè)繪資料的檢查驗(yàn)收和整理歸檔 一、測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量檢查的目的和要求 （一）質(zhì)量檢查驗(yàn)收的目的（了解） （二）質(zhì)量檢查體系 二、房產(chǎn)測(cè)繪資料檢查驗(yàn)收的依據(jù)和內(nèi)容 （一）檢查驗(yàn)收依據(jù)（熟悉） （二）檢查驗(yàn)收的方法和內(nèi)容（熟悉） 1、檢查驗(yàn)收的方法 2、驗(yàn)收的主要內(nèi)容（熟悉）世聶傍逆違堰炕產(chǎn)立烙鄒沿妥勾派臂乃轎狐臀售倔應(yīng)局先陡勻昌閩瞪私噶2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第五章

42、房產(chǎn)測(cè)繪資料的檢查驗(yàn)收和整理歸檔 一、測(cè)繪產(chǎn)品第五章房產(chǎn)測(cè)繪資料的檢查驗(yàn)收和整理歸檔 （三）檢查驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理方式 三、成果資料的質(zhì)量評(píng)定及技術(shù)報(bào)告、 檢查報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容 （一）測(cè)繪成果質(zhì)量評(píng)定（熟悉） （二）技術(shù)報(bào)告、檢查報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容（熟悉） 四、測(cè)繪資料的提交及歸檔 （一）測(cè)繪成果的提交 （二）測(cè)繪資料的歸檔按而重頌圾頤禁提高垃渾泰苛桌丫廈饋亦由卻歪鑄賠梢桿涪瑩駁魔炮搶牲2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第五章房產(chǎn)測(cè)繪資料的檢查驗(yàn)收和整理歸檔 （三第六章房產(chǎn)變更測(cè)繪 一、房產(chǎn)變更測(cè)繪概述 （一）變更

43、測(cè)繪的一般原則 （二）變更測(cè)繪的工作程序 （三）變更測(cè)繪的處理方法 迪摯常想渤摳袖裴頌的搓美轍鳳譽(yù)繞薄姚涂簾是帚頌貍篷原飯衣佰渴邀馭2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第六章房產(chǎn)變更測(cè)繪迪摯常想渤摳袖裴頌的搓美轍鳳譽(yù)繞薄姚涂簾是第六章房產(chǎn)變更測(cè)繪 二、變更測(cè)繪的內(nèi)容（了解） （一）房屋現(xiàn)狀變更 （二）房屋權(quán)屬變更 三、變更測(cè)繪的測(cè)量方法（了解） （一）變更測(cè)繪的方法 （二）變更測(cè)繪的資料整理和歸檔，以上述成果驗(yàn)收內(nèi)容相同掐祈椅漳包題虛賞古饑誠(chéng)戈迪爆政姐閩點(diǎn)載柵雜吹票鷗遵匪術(shù)吱祥寺罵粒2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)

44、繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第六章房產(chǎn)變更測(cè)繪 二、變更測(cè)繪的內(nèi)容（了解）第七章房產(chǎn)測(cè)繪成果利用 一、房地產(chǎn)測(cè)繪成果利用（掌握） （一）房地產(chǎn)測(cè)繪成果與房屋編碼 1、坐標(biāo)法 2、分宗法 3、分幅（分丘）法 4、生命周期法傘扶滲妻潞叢魁國(guó)蛛丹序操榨援災(zāi)簽川怯蹤去接酌仙隧佩肋似戈仲漬叭王2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第七章房產(chǎn)測(cè)繪成果利用 一、房地產(chǎn)測(cè)繪第七章房產(chǎn)測(cè)繪成果利用 （二）房屋登記中房產(chǎn)測(cè)繪成果的利用過(guò)程 1、房地產(chǎn)測(cè)繪生產(chǎn)，并提交測(cè)繪成果 2、房地產(chǎn)測(cè)繪成果審核 3、房屋登記收件 4、測(cè)繪成果

45、數(shù)據(jù)記載于登記簿，并生成房屋權(quán)證附圖刷輛淚拙琺斯輿行驚炔恩楞譯悄省兵烯剃酌禮艇覓帖約型棍兄丸孺淪促吮2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第七章房產(chǎn)測(cè)繪成果利用 （二）房屋登記中房產(chǎn)第七章房產(chǎn)測(cè)繪成果利用 5、發(fā)證 6、房屋登記檔案管理 二、房地產(chǎn)測(cè)繪成果在數(shù)字化城市建設(shè)中的利用（掌握） （一）數(shù)字城市建設(shè)與房地產(chǎn)測(cè)繪 （二）基于GIS的房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的建立查碼癥獰隨倆領(lǐng)棒蛹票濰炊靳犯?jìng)晌脚曛构Ь喞O駝天斃歷史立押瀕2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第七章房產(chǎn)

46、測(cè)繪成果利用 5、發(fā)證查碼癥第七章房產(chǎn)測(cè)繪成果利用 （1）性能要求。建立一個(gè)開(kāi)發(fā)性好的GIS商用平臺(tái)，并考慮平臺(tái)的兼用性方便數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換，留有良好的系統(tǒng)接口便于對(duì)接，賦予靈活的權(quán)限手段和安全管理機(jī)制，提供WEB服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)用戶響應(yīng)速度快，基于組件的開(kāi)發(fā)； （2）技術(shù)要求。采用標(biāo)準(zhǔn)化的房地產(chǎn)編碼體系和存儲(chǔ)格式，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)和精度，對(duì)房屋幢、戶有統(tǒng)一的管理格式，符合房產(chǎn)測(cè)量國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定； （3）數(shù)據(jù)要求。有房地產(chǎn)測(cè)繪基礎(chǔ)空間數(shù)據(jù)和項(xiàng)目測(cè)繪數(shù)據(jù)，并以房屋登記屬性數(shù)據(jù)建立關(guān)聯(lián)關(guān)系，建立空間坐標(biāo)位置；綴水駭離蛛感嬰斥膳拿鋤呆迂焊示這咐仇直胚恩訊貨槽電刻吾悉俄灌席摧2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪2012年江蘇省房屋登記官考前培訓(xùn)資料-房地產(chǎn)測(cè)繪第七章房產(chǎn)測(cè)繪成果利用 （1）性能要求。建立第七