戴德梁行：南京黃金地段商業(yè)項目穩(wěn)中有升_第1頁
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文檔簡介

1、市場概覽供應：南京高高端商鋪鋪市場在在20009年第第2季度度無大型型新增供供應。需求：從區(qū)域域來看，本本季度租租金最高高的是新新街口地地區(qū)，達達到300.9 元/平方米米/天；租金最最低的是是夫子廟廟地區(qū)，租租金達到到12.5 元元/平方米/天。在在入住率率方面，本本季度商商鋪入住住率最低低的區(qū)域域在大大行宮地地區(qū)，入入住率為為 977%；珠珠江路在在本季度度入住率率為最高，達達到1000%。展望：1月至至5月，南南京市社社會消費費品零售售總額同同比增長長了166.9%，由此此可見，220099 年第第2季度度南京市市民的消消費熱情情依然不不減。這這樣的趨趨勢也可可以從市市中心地地段(例例如

2、新街街口)一一些大大型百貨貨商場火火爆的銷銷售情況況看出端端倪。由由于這些些處于黃黃金地地段的成成熟商業(yè)業(yè)項目在在消費者者心目中中的地位位相當穩(wěn)穩(wěn)固，良良好的預預期將使使這些項項目的租租金在未未來半年年內仍然然穩(wěn)中有有升。未來112個月月，大量量高端商商業(yè)新增增供應有有望出現(xiàn)現(xiàn)在鼓樓樓地區(qū)區(qū)。這些些項目上上市后，鼓鼓樓地區(qū)區(qū)未來將將成為市市中心地地區(qū)一個個主要商商圈。市場活動世紀金金源集團團在浦口口區(qū)投資資了一個個大型城城市綜合合體項目目，總投投資額不不低于4400億億元。整整個建設設周期為為4年左左右，項項目總建建筑面積積1,3300 萬平方方米，包包括一個個建筑面面積200萬平方方米的大大型購物物中心。白下區(qū)區(qū)本季度度有一宗宗綜合用用地成交交，用地地性質包包括商業(yè)業(yè)、金融融和辦公公等。地地

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