如何測量衡宇的實際面積

1、?為此，裝修快車網(wǎng)特邀了有怎樣測量房屋的實際面積?為此，裝修快車網(wǎng)特邀了有裝修住宅的套內(nèi)建筑面積和建筑面積都是不容易測量的，而套內(nèi)使用面積到是最直觀、最容易測量的。因此，購房者可先測套內(nèi)使用面積，然后利用套誒建筑面積、建筑面積與使用面積之間存在的關(guān)系計算套內(nèi)建筑面積或建筑面積。如何測量房屋面積近年來，關(guān)于商品房面積的糾紛愈來愈多，歸根到底是一些不法開發(fā)商“玩弄面積貓兒膩”所致。因為，我們在買房時，一般是由房產(chǎn)商提供現(xiàn)成的房屋面積數(shù)據(jù)。那么如何做到“心中有數(shù)”關(guān)專家介紹自測商品房面積的方法。步驟/方法1.獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖在測量開始，我們必須要拿到詳細(xì)的住宅平面圖，這樣測量與計

2、算才會更加準(zhǔn)確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺24cm，寒冷地區(qū)外于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為112米高處，對于軸線尺寸360cm，計算尺寸 340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影測量并計算套內(nèi)建筑面積墻結(jié)構(gòu)厚度為 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺24cm，寒冷地區(qū)外于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為112米高處，對于軸線尺寸360cm，計算尺寸 340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影測量并計算套內(nèi)建筑面積墻結(jié)構(gòu)厚度為

3、37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度 23cm（具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注）。360cm的房間，測量結(jié)果應(yīng)是20cm或16cm，非承重墻 12cm、10cm、8cm360202.52 335cm。據(jù)此可推1） 各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。2） 外墻的總尺寸：就是計兩道尺寸線。3） 各房間的使用面積2.實地測量套內(nèi)使用面積一般在開始測量時，為了保證測量的準(zhǔn)確性，測量時要注意使測量位置距地面高米。使用面積的測算，對房間內(nèi)部裝修測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻

4、時，結(jié)構(gòu)厚不等。一般來說，軸線位測量位置在距地面算出房間內(nèi)部軸線尺寸響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。1. =套內(nèi)使用面積 +套內(nèi)墻體面積 +陽臺建筑面積,實際交付與合同約定面積不符,按照以下原則處理：3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,面積誤差比在 3%以=套內(nèi)使用面積 +套內(nèi)墻體面積 +陽臺建筑面積,實際交付與合同約定面積不符,按照以下原則處理：3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,面積誤差比在 3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足,所有權(quán)歸買受人 ;房屋實際面

5、積小于合同約定面積的,面積誤差比超過與其在買了房子之后為了測量房子面積而傷神，,合同有約定按約定處理,買受人請求解除合同的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,面積誤差比,面積誤差比在 3%以內(nèi)(含3%)部分3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。不如業(yè)主在買房的時候;,不予支持 ; ,房的測量方法一樣，但要注意區(qū)分不同類型的陽臺。計算公式如下：套內(nèi)建筑面積2. 如商品房買賣合同以套內(nèi)建筑面積或者建筑面積為計算價格合同沒約定或約定不明確1)面積誤差比絕對值在2)面積誤差比絕對值超出屋實際面積大于合同約定面積的超 3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)的房價款及利息由出賣人返還買受人3. 看到這里，是不是要清楚明白很多的道理呀，慎重些，多看看房地產(chǎn)相關(guān)的信息，或者已經(jīng)買好房子的業(yè)主