工業(yè)園建設(shè)發(fā)展部項目管理崗位說明書

1、工業(yè)園建設(shè)發(fā)展部項目管理崗位說明書崗位名稱建設(shè)發(fā)展部部項目管管理崗位編號JF4011所在部門建設(shè)發(fā)展部部崗位定員直接上級建設(shè)發(fā)展部部經(jīng)理職系專業(yè)技術(shù)職職系直接下級無所轄人員無崗位分析日日期*年年1月本職：負(fù)責(zé)管理房房地產(chǎn)開開發(fā)項目目、工程程建筑項項目各項項具體事事宜職責(zé)與工作作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：參與房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目、工工程建筑筑項目前前期規(guī)劃劃、項目目工程施施工組織織總設(shè)計計方案的的論證工作時間百百分比：15%工作任務(wù)參與項目前前期規(guī)劃劃方案論論證、設(shè)設(shè)計方案案論證、施施工圖會會審、設(shè)設(shè)計交接接參與施工組組織總設(shè)設(shè)計方案案論證職責(zé)二職責(zé)表述：房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)項項目、工工程建設(shè)設(shè)項目的的管理工

2、作時間百百分比：60%工作任務(wù)參與工程、材材料、設(shè)設(shè)備投標(biāo)標(biāo)單位的的洽商，參參與工程程、材料料/設(shè)備備招投標(biāo)標(biāo)工作負(fù)責(zé)監(jiān)督檢檢查房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目、工程建設(shè)項目各合同單位的管理和作業(yè)活動及其成果，監(jiān)督檢查建設(shè)質(zhì)量、監(jiān)理單位對施工單位控制質(zhì)量，確保質(zhì)量指標(biāo)分析匯總房房地產(chǎn)開開發(fā)項目目、工程程建設(shè)項項目的進(jìn)進(jìn)度情況況，進(jìn)行行總體里里程碑時時間控制制 制定項目費費用計劃劃，進(jìn)行行項目成成本管理理負(fù)責(zé)監(jiān)督各各合同單單位目標(biāo)標(biāo)管理體體系運作作的有效效性協(xié)調(diào)解決或或處理現(xiàn)現(xiàn)場方案案的變更更協(xié)助做好質(zhì)質(zhì)量驗收收檢查職責(zé)三職責(zé)表述：其他房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目、工程建設(shè)項目的工作工作時間百百分比：20%工作任務(wù)進(jìn)行

3、房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)項項目、建建筑工程程項目的的立項、申申報、注注冊登記記等工作作對參股、控控股的房房地產(chǎn)開開發(fā)公司司、工程程公司的的項目發(fā)發(fā)展進(jìn)行行監(jiān)控、提提供協(xié)助助職責(zé)四職責(zé)表述：完成上上級領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)交辦的的其他工工作工作時間百百分比：5%權(quán)力：開發(fā)、建設(shè)設(shè)總設(shè)計計方案的的建議權(quán)權(quán)工程招投標(biāo)標(biāo)、材料料/設(shè)備備招投標(biāo)標(biāo)底洽商商談判權(quán)權(quán)項目實施方方案的協(xié)協(xié)調(diào)權(quán)項目管理監(jiān)監(jiān)督權(quán)開發(fā)、建設(shè)設(shè)資金使使用建議議權(quán)設(shè)計變更、洽洽商的確確認(rèn)權(quán)工作協(xié)作關(guān)關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)關(guān)系各相關(guān)部門門外部協(xié)調(diào)關(guān)關(guān)系各參股控股股房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)、建建筑工程程公司、規(guī)規(guī)劃局、市市規(guī)委、市市建委、各各類設(shè)計計院、建建筑設(shè)計計單位、監(jiān)監(jiān)理公司司、材料料設(shè)備廠廠商等任職資格：教育水平本科及以上上學(xué)歷專業(yè)房地產(chǎn)、建建筑工程程或相關(guān)關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)技術(shù)知知識、管管理學(xué)、公公共關(guān)系系、法律律知識培培訓(xùn)經(jīng)驗3年以上工工作經(jīng)驗驗，2年年以上相相關(guān)工作作經(jīng)驗知識具備房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)、工工程建筑筑、企業(yè)業(yè)管理等等相關(guān)知知識；熟熟練使用用計算機機技能技巧具有一定的的組織能能力、社社會公關(guān)關(guān)能力、判判斷與決決策能力力、人際際能力、溝溝通能力力、計劃劃與執(zhí)行行能力其它：使用工具設(shè)設(shè)備計算機、IInteerneet/IIntrraneet網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、一般般辦公設(shè)設(shè)備（電電話、傳傳真機、打打印機、文件柜）等工作環(huán)境辦公場所、工工程現(xiàn)場場工作時間特特征