高層住宅工程監(jiān)理細則

1、高層住宅工程監(jiān)理*高層住宅工程監(jiān)理細則在施工階段監(jiān)理單位依據(jù)合同對承包單位進行監(jiān)督管理，其主要工 作是控制工程建設的投資、建設工期、工程質量，進行工程建設合同管 理，協(xié)調有關單位間的工作關系。現(xiàn)場監(jiān)理部是為了完成好建設單位委 托監(jiān)理任務，當接受委托后在總監(jiān)領導下編好監(jiān)理規(guī)劃，在規(guī)劃中就合 同管理、進度控制、投資控制、質量控制的工作內(nèi)容作了明確的表述。 就這幾方面而言，專業(yè)性最強、涉及的工作內(nèi)容最多的是質量控制，而 質量控制又是按質完成工程任務的關鍵，本細則重點陳述質量控制的實 施細則。一、混凝土結構工程()模板分項工程1、一般規(guī)定：模板及其支架應根據(jù)工程結構形式、荷載大小、地基上類別、 施工設

2、備和材料供應等條件進行設計。模板及其支架應具有足夠的承載 能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施 工荷載。在澆筑混凝土之前，應對模板工程進行驗收。模板安裝和澆筑混凝土時，應對模板及其支架進行觀察和維護。發(fā) 生異常情況時，應按施工技術方案及時進行處理。模板、支架拆除順序及安全措施應按施工技術方案執(zhí)行。2、模板安裝：主控項目：安裝現(xiàn)澆結構的上層模板及其支架時，下層模板應具有承受上 層荷載的承載能力，或加設支架；上、下層支架的立柱應對準，并鋪設 鋪板。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：對照模板設計文件和施工技術方案觀察。在涂刷模板隔離劑時，不得沾污鋼筋和混凝土接槎處。檢查數(shù)量：全

3、數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。一般項目：模板安裝應滿足：a .模板的接縫不應漏漿，在澆筑混凝土 前，木模板應澆水濕潤，但模板內(nèi)不應有積水。b模板與混凝土的接觸 面應清理干凈并涂劇隔離劑，但不得采用影響結構性能或妨礙裝飾工程 施工的隔離劑。C.澆筑混凝土前，模板內(nèi)的雜物應清理干凈。d.對清 水混凝土工程及裝飾混凝土工程，應使用能達到設計效果的模板。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。用作模板的地坪、胎膜等應平整光潔，不得產(chǎn)生影響構件質量 的下沉、裂縫、起砂或起鼓。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。對跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，其模板應按設計要求起拱；當設計無具體要求時，起供高度宜為跨度的1

4、/1000-3/10000檢查數(shù)量：在同一檢驗批內(nèi)，對梁，抽查構件數(shù)量的10%，且不少 于3件；對板，按有代表性的自然間抽查10%，且不少于3間；對大空 間結構，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查10%，且不少于3面。檢驗方法：水準儀或拉線、鋼尺檢查。（4）固定在模板上的預埋件、預留孔和預留洞均不得遺漏，且應安 裝牢固，其偏差應符合表46的規(guī)定。表46預埋件和預留孔洞的允許偏差項目允許偏差（mm）預埋鋼板中心線3預埋管、預留孔中心線位置3插筋中心線位置5外露長度-10，0預埋螺栓中心線位置2外露長度+10，0預留洞中心線位置10尺寸+10，0注：檢查中心線位置時，應沿縱、橫兩個方向量測，并取其中

5、的較大 值。檢查數(shù)量：在同一檢驗批內(nèi)，對梁、柱和獨立基礎，抽查構件數(shù)量 的10%，且不少于3件；對墻和板，按有代表性的自然間抽查10%，且 不少于3間；對大空間結構，墻可按相鄰軸線間高度5m左右劃分檢查 面，板可按縱檢軸線劃分檢查面，抽查10%，且均不少于3面。檢驗方法：鋼尺檢查。（5）現(xiàn)澆結構模板安裝的偏差應符合表47的規(guī)定。表47現(xiàn)澆結構模板安裝的允許偏差及檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法軸線位置5鋼尺檢查底模上表面標高5水準儀或拉線、鋼 尺檢查截面內(nèi)部尺 寸基礎10鋼尺檢查柱、墻、梁+4，5鋼尺檢查層高垂直度不大于5m6經(jīng)緯儀或吊線、鋼 尺檢查大于5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼 尺檢查相鄰兩

6、板表面高低差2鋼尺檢查表面平整度52m靠尺和塞尺檢 查注：檢查軸線位置時，應沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。3 .模板拆除：1）主控項目：（1）底模及其支架拆除時的混凝土強度應符合設計要求；當設計 無具體要求時，混凝土強度應符合表48的規(guī)定。表48底摸拆除時的混凝土強度要求構件類 型構件跨度 （m）達到設計的混凝土方體抗壓強度標準值的百分率 （%）板W2N502，W8N758N100梁、拱、殼W8N758N100懸臂構 件N100檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：檢查同條件養(yǎng)護試件強度試驗報告。（2）對后張法預應力混凝土結構構件，例模宜在預應力張拉前拆 除；底模支架的拆除應按施工技術方案執(zhí)

7、行，當無具體要求時，不應在 結構構件建立預應力前拆除。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。（3）后澆帶模板的拆除和支項應按施工技術方案執(zhí)行。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。2）一般項目：（1）側模拆除時的混凝土強度應能保證其表面及棱角不受損傷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。（2）模板拆除時，不應對接層形成沖擊荷載。拆除的模板和支架宜分 散堆放并及時清運。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。4.應注意的質量問題：（1 ）柱模板容易產(chǎn)生的質量問題：截面尺寸不準，混凝土保護層過 大，柱身扭曲。防止辦法是：支模前按圖彈位置線，校正鋼筋位置，支 柱前柱子應做小方盤模板，保證底部位置準確。根

8、據(jù)柱子截面尺寸及高 度，設計好柱箍尺寸及間距，柱四角做好支撐及拉桿。（2）梁板模板容易產(chǎn)生的問題：梁身不平直，梁底不平，梁側面鼓 出，梁上口尺寸偏大，板中部下?lián)?。防治辦法是：梁板模板應經(jīng)過設計 確定龍骨、支柱的尺寸及間距，使模板支撐系統(tǒng)有足夠強度及剛度，防 止?jié)不炷習r模板變形。模板支柱的底部應支在堅實地面上，墊通長腳 手板防止支柱下沉，梁板模板應按設計要求起拱，防止撓度過大。梁模 板上口應有拉桿鎖緊，防止上口變形。（二）鋼筋分項工程1.一般規(guī)定：（1）鋼筋的品種、級別或規(guī)格需變更時，應辦理設計變更文件。（2 ）在澆筑混凝土之前，應進行鋼筋隱蔽工程驗收，內(nèi)容包括： a縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置等。b .鋼筋的連接方式、 接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率等。c、箍筋、橫向鋼筋的品種、 規(guī)格、數(shù)量、間距等。d預埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置等。2 .原材料：1）主控項目：（1）鋼筋進場時，應按現(xiàn)行國家標準鋼