關(guān)于房屋租賃的合同起訴狀2篇

1、Word 關(guān)于房屋租賃的合同起訴狀2篇 下面是我整理的關(guān)于房屋租賃的合同起訴狀2篇(房屋租賃糾紛起訴狀)，以供借鑒。 關(guān)于房屋租賃的合同起訴狀1 原告：*，住宅地：*，法定代表人：*。 被告：*，男，1986年8月14日誕生，身份證號(hào)碼：*，住宅地：*。 案由：房屋租賃合同糾紛 訴訟懇求： 1、懇求法院判令被告于 之前搬出租賃房屋； 2、懇求法院判令被告支付違約金110925元（暫計(jì)算至起訴之日，實(shí)際應(yīng)計(jì)算至被告搬遷之日）； （計(jì)算方式：從20 xx年1月1日計(jì)算至起訴之日20 xx年5月26日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條商定按五倍租金計(jì)算違約金，14

2、5天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元） 3、懇求法院判令被告支付從 年 月 日至 年 月 日止的水電費(fèi)共計(jì)8933.4元； 4、本案的訴訟費(fèi)用全部由被告擔(dān)當(dāng)。 事實(shí)和理由： 20 xx年，原告與被告簽訂了房屋租賃合同，商定原告將*路478號(hào)共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從20 xx年1月1日至20 xx年12月31日。在合同即將到期前的20 xx年10月22日，原告向被告送達(dá)書(shū)面通知，要求被告做好搬遷預(yù)備工作，被告親自簽收了通知。20 xx年12月26日，原告再次對(duì)被告送達(dá)了書(shū)面通知，要求被告于20 xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又

3、于20 xx年1月23日和2月13日分別兩次書(shū)面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以協(xié)作。 依租賃合同第十條其次項(xiàng)商定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計(jì)算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費(fèi)8933.4元，應(yīng)一并支付。 原告認(rèn)為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴院，懇求依法支持原告的訴訟懇求。 此致 *區(qū)人民法院 具狀人：* 20 xx年5月26日 關(guān)于房屋租賃的合同起訴狀2 一、房屋租賃糾紛起訴書(shū)應(yīng)包含的內(nèi)容： (1)當(dāng)事人的基本狀況。 包括注明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住

4、宅等。假如當(dāng)事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住宅、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。假如原告有托付代理人(律師或其他托付人)參與訴訟，還應(yīng)當(dāng)寫明代理人的基本狀況以及與被代理人的關(guān)系。 (2)訴訟懇求事項(xiàng)。 也就是說(shuō)要寫明訴請(qǐng)人民法院依法愛(ài)護(hù)其合法權(quán)益的詳細(xì)要求。例如要求被告方擔(dān)當(dāng)某種民事責(zé)任，懇求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機(jī)關(guān)的某種行政行為等。 (3)訴訟懇求所依據(jù)的事實(shí)和理由。 在訴訟狀中必需要嚴(yán)謹(jǐn)、具體地?cái)⑹銮逦V訟大事存在的事實(shí)和發(fā)生爭(zhēng)議糾紛的主要焦點(diǎn)，以及這些事實(shí)糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在進(jìn)展商交房延期、房屋合

5、同標(biāo)注與實(shí)測(cè)面積出入過(guò)大、建筑質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同注明的不相符合等幾個(gè)問(wèn)題上。假如是由于這幾點(diǎn)而向售房方提出訴訟索賠，填寫訴狀時(shí)就要將合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、合同中相關(guān)條款商定的內(nèi)容以及被告方在何處違約的事由寫清，并且標(biāo)注被告違約事實(shí)違犯了哪一項(xiàng)法律規(guī)定。 (4)提出訴訟的證據(jù)和證據(jù)來(lái)源。 法院受理訴訟案件必需要依據(jù)充分的實(shí)事依法進(jìn)行判決，這就要求原告提出訴訟懇求時(shí)，必需盡可能地供應(yīng)證明自己享有法院給予的權(quán)益，對(duì)方應(yīng)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任的證據(jù)材料。比如屬于商品房交易糾紛的，當(dāng)事人應(yīng)供應(yīng)的證據(jù)就要包括：房屋買賣協(xié)議(合同)、房屋權(quán)屬證明、房款給付狀況等方面的證明，以及對(duì)方未兌付商定事項(xiàng)的證據(jù)材料。 二、房屋

6、租賃應(yīng)留意的事項(xiàng)： 1、低價(jià)虛假?gòu)V告要留意 當(dāng)租房者通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起留意了。由于這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正值利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。 2、房東個(gè)人狀況查認(rèn)真 承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人狀況要驗(yàn)查認(rèn)真。假如是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;假如是關(guān)心伴侶出租房屋，那么肯定要有出租托付書(shū)、伴侶的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;假如房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)則肯定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問(wèn)題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租

7、賃合同以及供應(yīng)該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。 3、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好 租房者在承租房屋時(shí)肯定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作狀況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明假如消失故障時(shí)修理費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)當(dāng)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病修理時(shí)與房主產(chǎn)生沖突，責(zé)任劃分不清。 4、仔細(xì)簽訂房屋租賃合同 租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，肯定要看清晰合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商全都，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)吵，引發(fā)不必要的苦惱。 5、物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫清晰 租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的房屋租賃合同之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)修理基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與擔(dān)當(dāng)也要具體寫清晰并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。 6、房屋押金問(wèn)題看明白 租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。由于當(dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的狀況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。