湖南省華譽建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃

1、PAGE 項目監(jiān) 理 規(guī)規(guī) 劃湖南省華譽譽建設(shè)工程程管理有限限責(zé)任公司司項項目監(jiān)理理部二O一年年月日工程 監(jiān)理規(guī)劃PAGE 湖南省華譽建設(shè)工程管理有限責(zé)任公司監(jiān)理規(guī)劃審審批記錄錄表致：公司總總工程師師辦公室室：我項目監(jiān)理理部根據(jù)據(jù)監(jiān)理大大綱和監(jiān)監(jiān)理委托托合同有有關(guān)內(nèi)容容，已完成成了項目監(jiān)理理規(guī)劃的的編制，現(xiàn)現(xiàn)上報總總工辦，請請予以審審查。附：項項目工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)劃項目監(jiān)理機機構(gòu)總監(jiān)理工程程師日期總工辦審批批意見：監(jiān) 理 單單 位總/副總工工程師日期建設(shè)單位審審批意見見：建設(shè)單位 項目負(fù)責(zé)人人日期工程名稱：工程程工程 監(jiān)理規(guī)劃PAGE 59湖南省華譽建設(shè)工程管理有限責(zé)任公司目 錄一、工程概概況0

2、2二、監(jiān)理的的指導(dǎo)思思想和工工作總目目標(biāo)031、監(jiān)理的的指導(dǎo)思思想032、監(jiān)理總總目標(biāo)033、監(jiān)理的的依據(jù)05三、監(jiān)理范范圍05四、監(jiān)理組組織061、項目監(jiān)監(jiān)理部組組織框圖圖062、駐地監(jiān)監(jiān)理部人人員組成成073、監(jiān)理人人員需用用量計劃劃和方案案074、項目監(jiān)監(jiān)理部職職能分配配表085、監(jiān)理部部的主要要監(jiān)理內(nèi)內(nèi)容096、主要檢檢測設(shè)備備、技術(shù)術(shù)裝備一一覽表100五、質(zhì)量控控制任務(wù)務(wù)與措施施111、質(zhì)量控控制任務(wù)務(wù)112、質(zhì)量控控制措施施123、施工安安全文明明措施17六、進(jìn)度控控制任務(wù)務(wù)與措施施17七、造價控控制任務(wù)務(wù)與措施施18八、現(xiàn)場安安全文明明施工管管理方案案19九、合同管管理22十、信

3、息管管理任務(wù)務(wù)23十一、組織織協(xié)調(diào)223十二、保修修期（缺缺陷責(zé)任任期）的的監(jiān)理23十三、監(jiān)理理工程的的重點和和難點簡簡析 23十四、監(jiān)理理工作制制度24十五、監(jiān)理理人員崗崗位職責(zé)責(zé)24十六、監(jiān)理理工作程程序27項項目建設(shè)設(shè)監(jiān)理規(guī)劃1. 工程程概況1.1 建建設(shè)單位位：房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司1.2設(shè)計計單位：設(shè)計計院1.3施工工單位：建設(shè)設(shè)有限公公司1.4工程程名稱：項目目1.5 建建筑面積積：1.6 投投資額：約億元1.7建設(shè)設(shè)工期：計劃年年月開開工，暫暫定工期期個月月1.8建設(shè)設(shè)地點：1.9建設(shè)設(shè)規(guī)模：#棟建筑高高度m，總建建筑面積積。其其中地下下室：層層數(shù)：層，結(jié)結(jié)構(gòu)：框框剪結(jié)構(gòu)構(gòu)，建

4、筑筑面積；地地上部分分：結(jié)構(gòu)構(gòu)：剪力力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)；#棟， 層，建建筑面積積；#棟，層，建建筑面積積；#棟，層，建建筑面積積；#棟，層，建建筑面積積；#棟，層，建建筑面積積。110建建筑特點點：1#棟建筑筑高度m，#棟建筑筑高度m，#棟建筑筑高度m，#棟建筑筑高度m，地下下室防水水等級為為級，防防水砼抗抗?jié)B等級級為S6。屋面面防水等等級為級。本本工程所所有建筑筑均為一級級耐火建建筑，安安全類別別二類，抗抗震設(shè)防防類，設(shè)設(shè)防烈度度六度。 1.11結(jié)結(jié)構(gòu)特點點：基礎(chǔ)礎(chǔ)采用基礎(chǔ)，地地下室承承臺、底底板、墻墻為鋼筋筋砼結(jié)構(gòu)構(gòu)，主體體為鋼筋筋砼框架架剪力墻墻結(jié)構(gòu)，合合理使用用年限為為50年。 1.12裝裝飾

5、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：外裝裝修為；內(nèi)裝裝修為一一般普通通抹灰。1.12.1外墻墻貼外墻墻磚和水水泥砂漿漿打底、油油漆飾面面；地下下室內(nèi)墻墻面采用用混合漿漿面，主主樓內(nèi)墻墻均采用用混合砂砂漿粉刷刷，廚房房墻面水水泥砂漿漿粉刷。1.12.2樓地地面工程程：地下下人防及及車庫地地面為細(xì)細(xì)石砼地地面，其其它如配電電房等為為水泥砂砂漿地面面。電梯梯間前室室為全瓷瓷地板磚樓面面，樓梯梯間為水水泥砂漿漿面層，住住宅衛(wèi)生生間水泥泥砂漿找找平，住住宅內(nèi)其其它部分分為水泥泥砂漿找找平。1.12.3天棚棚裝飾：地下室室、主樓樓天棚均均采用混混合砂漿漿，天棚棚采用混混合砂漿漿打底。1.12.4屋面面工程：防水等等級二級級，年限限1

6、5年，保溫隔熱熱層采用用40厚擠塑塑聚苯板板，做法法參照中中南標(biāo)05ZTTJ04414施工，種種植屋頂頂做法參參照中南南標(biāo)05ZZTJ0001屋23做法。1.13門門窗工程程：入戶戶門為成成品防盜盜門、木木質(zhì)防火火門、防防火卷簾簾門；窗窗為鋁合金中空空玻璃窗窗，抗風(fēng)風(fēng)壓性級，氣氣密性能能為級，水水密性能能為級。1.14安安裝工程程：包括括水、電電、弱電電、電梯梯安裝系系統(tǒng)。1.14.1水包包括給水水、排水水和消防防栓系統(tǒng)統(tǒng)，本工工程生活活給水直直接由室室外給水水管網(wǎng)供供給，由由DN1150環(huán)狀管管網(wǎng)及雙雙水源供供水，屋屋頂設(shè)有有水箱，室室外給水水管和室室內(nèi)給水水管采用用PPR塑料給給水管，熱熱

7、熔連接接，室內(nèi)內(nèi)外排水水管采用用UPVVC管，膠膠粘連接接，管道道穿越樓樓板處設(shè)設(shè)阻火圈圈，消防防管道采采用熱鍍鍍鋅鋼管管，管徑徑大于等等于DN1100采用機機械連接接，小于于DN1100采用絲絲扣連接接。1.14.2電氣氣包括動動力、照照明、防防雷部分分，電源源從市10KKVA電網(wǎng)上上采用電電力電纜纜經(jīng)電纜纜溝引入入地下室室變配電電室高壓壓配電柜柜中，供供電干線線采用電電纜經(jīng)橋橋架引至至各用電電單元，照照明與動動力分開開，所有有照明線線采用BV線穿阻阻燃管沿沿墻或板板頂內(nèi)暗暗敷，開開關(guān)均采采用翹板板開關(guān)，住住宅配電電箱底部部距地11.8米，其余余配電箱箱底距地地1.5米，電氣氣設(shè)備的的正常不

8、不帶電的的金屬部部分與保保護線（PE線）連連接，對對電纜出出線，在在進(jìn)端將將電纜的的金屬外外皮、鋼鋼管等與與電氣設(shè)設(shè)備接地地相連，并并做等電電位聯(lián)結(jié)結(jié)，系統(tǒng)統(tǒng)接地形形式采用用TN-S系統(tǒng)，每每棟樓設(shè)設(shè)總進(jìn)出出樓各類類金屬管管道及電電表箱中中的PE母排均均與總電電位箱連連通。帶帶洗浴設(shè)設(shè)備的衛(wèi)衛(wèi)生間做做局部等等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)。1.14.3工程程按二類類防雷建建筑物設(shè)設(shè)防，屋屋頂設(shè)避避雷針及及避雷帶帶作為房房直接雷雷，利用用建筑物物砼柱內(nèi)內(nèi)兩對主主鋼筋216焊接作作引下線線，并利利用鋼筋筋砼基礎(chǔ)礎(chǔ)底板鋼鋼筋作防防雷接地地體，采采用-4004鍍鋅扁扁鋼將基基礎(chǔ)鋼筋筋焊接拉拉接通，接接地電阻阻要求不不大于

9、1歐姆，做做法按02DD5011-2國標(biāo)圖圖集。2. 監(jiān)理理的指導(dǎo)導(dǎo)思想和和工作總總目標(biāo)2.1 監(jiān)監(jiān)理的指指導(dǎo)思想想監(jiān)理工作是是圍繞工工程目標(biāo)標(biāo)這一系系統(tǒng)，以以動態(tài)控控制的運運行機制制，健全全的組織織管理機機構(gòu)和人人員配備備，完善善的管理理制度，規(guī)規(guī)范化的的監(jiān)理工工作程序序，現(xiàn)代代化的工工作手段段，良好好的企業(yè)業(yè)信譽和和一絲不不茍的工工作作風(fēng)風(fēng)，按照照監(jiān)理委委托合同同的所有有條款，站站在公正正的立場場上，對對工程項項目進(jìn)行行全面地地監(jiān)督和和管理。根根據(jù)我國國監(jiān)理行行業(yè)的文文件法規(guī)規(guī)和業(yè)主主與承包包商簽訂訂的施工工承包合合同文件件，監(jiān)督督和證實實承包人人員是否否嚴(yán)格按按合同要要求實施施合同，對對

10、工程項項目實施施三控兩兩管一協(xié)協(xié)調(diào)。2.2 監(jiān)監(jiān)理總目目標(biāo)監(jiān)理工作的的主要目目標(biāo)是：質(zhì)量目目標(biāo)、進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)、費用用目標(biāo)、安安全目標(biāo)標(biāo)四個方方面。2.2.11 質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理目標(biāo)標(biāo)以嚴(yán)格的監(jiān)監(jiān)理、熱熱情的事事前服務(wù)務(wù)，按施施工承包包合同文文件和技技術(shù)規(guī)范范、驗收收標(biāo)準(zhǔn)等等進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理。建建立全面面的質(zhì)量量控制體體系，強強化承包包人自檢檢體系的的管理，嚴(yán)嚴(yán)格做好好中間的的質(zhì)量檢檢驗以及及現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量驗收收，搞好好工序監(jiān)監(jiān)測。以以形成承承包人自自檢，監(jiān)監(jiān)理工程程師抽檢檢的二級級質(zhì)量保保證系統(tǒng)統(tǒng)。工作作中強調(diào)調(diào)事前控控制，確確保工程程質(zhì)量符符合現(xiàn)行行的驗收收標(biāo)準(zhǔn)及及合同文文件的要要求。質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理理目標(biāo)要要求

11、見下下表：序號項目名稱質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量要求1地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程合格所有分項項工程必必須符合合GB5502002-220022驗收規(guī)規(guī)范規(guī)定定，全部部合格。樁樁基必須須符合JGJJ1066-20003建筑筑基樁檢檢測技術(shù)術(shù)規(guī)范地下卷材材防水工工程及防防水砼必必須符合合GB5502008-220111驗收規(guī)規(guī)范規(guī)定定，保證證不滲不不漏。2主體工程合格1有分項項工程必必須符合合GB5502003-220111、GB5502004-220022（20111年版）驗驗收規(guī)范范規(guī)定，全全部合格格?，F(xiàn)澆砼要要求按清清水模板板砼、.磚砌體體要求按按清水墻墻施工。3地面與樓面面工程合格有分項工程程必須符符合GBB50

12、2209-20110驗收收規(guī)范規(guī)規(guī)定，全全部合格格。面層與基基層的結(jié)結(jié)合必須須牢固，無無空鼓、裂裂紋麻面面、起砂砂，顏色色協(xié)調(diào)、無無污染。砼砼樓地面面要求一一次壓光光成功。4門窗工程合格有分項工程程必須符符合GBB502210-20111驗收收規(guī)范規(guī)規(guī)定，全全部合格格。門窗表面面平整光光潔、無無搓、創(chuàng)創(chuàng)痕、毛毛刺、缺缺棱，掉掉角，門門窗表面面潔凈，無無劃痕碰碰傷，無無銹蝕。5裝修工程合格有分項工程程必須符符合GBB502210-20111、GB5503225-220011驗收規(guī)規(guī)范規(guī)定定，全部部合格。裝飾每一一道工序序先作樣樣板，確確認(rèn)合格格后，方方能大面面積施工工。6屋面工程合格所有分項項工

13、程必必須符合合GB5502007-22012驗收規(guī)規(guī)范規(guī)定定，全部部合格。屋面防水水層完成成后，對對整個面面層進(jìn)行行澆水試試驗，澆澆水時間間2小時（或或進(jìn)行蓄蓄水試驗驗，蓄水水時間24小時），然然后進(jìn)行行滲漏觀觀察，保保證不滲滲不漏。7給排水、暖暖通、消消防工程程合格1.所有分分項工程程必須符符合GBB502268-220088、GB5501666-220077驗收規(guī)規(guī)范規(guī)定定，全部部合格。2.使用設(shè)設(shè)備、材材料必須須滿足設(shè)設(shè)計要求求和國家家規(guī)范的的規(guī)定，重重要材料料經(jīng)過復(fù)復(fù)試合格格。通水水實驗達(dá)達(dá)到要求求,做到不不滲不漏漏。8電氣工程合格1.所有分分項工程程必須符符合GBB506617-20

14、110驗收收規(guī)范規(guī)規(guī)定，全全部合格格。2.使用設(shè)設(shè)備、材材料必須須滿足設(shè)設(shè)計要求求和國家家規(guī)范的的規(guī)定，重重要材料料經(jīng)過復(fù)復(fù)試合格格。經(jīng)有有關(guān)部門門檢測準(zhǔn)準(zhǔn)許使用用。3.設(shè)備必必須試運運行合格格，符合合其技術(shù)術(shù)經(jīng)濟指指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。9智能工程合格1. 所有有分項工工程必須須符合GGB5006066-20010驗收收規(guī)范規(guī)規(guī)定，全全部合格格。2. 使用用功能符符合設(shè)計計要求，配配件齊全全，構(gòu)造造合理。施施工用材材經(jīng)過復(fù)復(fù)試檢驗驗合格，符符合有關(guān)關(guān)行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。3.安裝牢牢固可靠靠，不缺缺項，無無遺漏，確確保使用用的安全全性。10室外配套工工程合格1.所有工工程必須須符合設(shè)設(shè)計要求求標(biāo)準(zhǔn)。2.工程的的坐

15、標(biāo)、高高程、坡坡度、坡坡向滿足足行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)設(shè)計要求求。3.工程使使用的安安全性、可可靠性必必須嚴(yán)格格控制，達(dá)達(dá)到使用用要求。2.2.22 進(jìn)度監(jiān)監(jiān)理目標(biāo)標(biāo)要求施工承承包人根根據(jù)合同同要求提提出工程程總進(jìn)度度計劃，年年度和月月度施工工進(jìn)度計計劃和月月報，審審查并督督促其實實施，及及時進(jìn)行行計劃進(jìn)進(jìn)度與實實際進(jìn)度度的比較較，按月月給業(yè)主主通報工工程進(jìn)度度情況，出出現(xiàn)偏差差時指令令承包人人進(jìn)行調(diào)調(diào)整，并并督促承承包人的的資金、機機械、材材料、人人工等及及時到位位，以保保證工程程在合同同規(guī)定的的工期內(nèi)內(nèi)竣工。2.2.33 投資監(jiān)監(jiān)理目標(biāo)標(biāo)認(rèn)真審查承承包人提提交的現(xiàn)現(xiàn)金流動動計劃，現(xiàn)現(xiàn)場核實實工程數(shù)

16、數(shù)量和計計量，審審查簽發(fā)發(fā)付款證證書。嚴(yán)嚴(yán)格審查查額外工工程、設(shè)設(shè)計變更更、價格格調(diào)整，認(rèn)認(rèn)真仔細(xì)細(xì)地做好好施工現(xiàn)現(xiàn)場記錄錄，當(dāng)承承包人要要求額外外補償索索賠時，收收集各種種依據(jù)，進(jìn)進(jìn)行資料料的記錄錄、整理理，為業(yè)業(yè)主把好好費用關(guān)關(guān)，控制制好工程程費用，力力爭使工工程費用用不超過過計劃費費用。2.2.44 施工安安全和環(huán)環(huán)境保護護的控制制認(rèn)真審查承承包人提提交的施施工安全全措施和和環(huán)境保保護措施施，現(xiàn)場場檢查安安全設(shè)施施和環(huán)境境保護的的落實情情況，盡盡量杜絕絕安全事事故的產(chǎn)產(chǎn)生，減減少環(huán)境境污染。2.2.55合同管管理認(rèn)真貫徹施施工承包包合同和和監(jiān)理委委托合同同，站在在公正的的立場上上，充分分

17、發(fā)揮監(jiān)監(jiān)理的控控制作用用與第三三方的特特殊地位位，注意意協(xié)調(diào)好好業(yè)主、承承包商及及各協(xié)作作部門的的關(guān)系。管管理好合合同以規(guī)規(guī)范約束束合同各各方的行行為，提提高監(jiān)理理水平。2.3 監(jiān)監(jiān)理的依依據(jù)2.3.11 業(yè)主與與監(jiān)理公公司簽訂訂的監(jiān)理理合同書書；2.3.22 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的監(jiān)理理工作大大綱；2.3.33 業(yè)主與與承包商商簽訂的的正式合合同、協(xié)協(xié)議書及及附件。（包包括全部部招標(biāo)文文件、招招標(biāo)答疑疑書、承承包人的的全部投投標(biāo)文件件及其它它補充文文件）；2.3.44 正式的的工程項項目施工工圖紙及及說明；合同工工程量及及說明；2.3.55 合同指指定使用用的技技術(shù)規(guī)范范；2.3.66 國家、建建設(shè)部、

18、有有關(guān)省、市市頒布的的監(jiān)理法法規(guī)等；2.3.77 政府和和業(yè)主的的其它指指令。2.3.88 監(jiān)理工工程師和和承包人人在工程程實施過過程中有有關(guān)的會會議記錄錄、函電電和其它它文字記記載以及及記錄工工程師批批準(zhǔn)的所所有圖紙紙、監(jiān)理理工程師師發(fā)出的的所有指指令等。3. 監(jiān)理理范圍根據(jù)本工程程招標(biāo)書書要求，本本工程項項目的監(jiān)監(jiān)理工作作的范圍圍為：本本期土建建、水電電安裝、園園林綠化化、道路路、室外外工程等等施工的的全過程程監(jiān)理，包包括工程程質(zhì)量、工工期、投投資、安安全文明明控制及及主持工工程調(diào)度度和各相相關(guān)單位位的協(xié)調(diào)調(diào)。4. 監(jiān)理理組織4.1項目目監(jiān)理部部組織框框圖:項目監(jiān)理部部總監(jiān)理工程程師：土建

19、專業(yè)監(jiān)理工程師師土建專業(yè)監(jiān)理工程師師水電專業(yè)監(jiān)理工程師師監(jiān)理員4.2駐地地監(jiān)理部部人員組組成總?cè)藬?shù)人總監(jiān)理工程程師1人專業(yè)監(jiān)理工工程師人監(jiān)理員人人姓 名年齡性別專業(yè)職稱監(jiān)理工程師師上崗證證號現(xiàn)職務(wù)國證總監(jiān)（湘）監(jiān)工工字第號土建監(jiān)理工工程師（湘）監(jiān)工工字第號土建監(jiān)理工工程師（湘）監(jiān)工工字第號土建監(jiān)理工工程師（湘）監(jiān)工工字第號水電監(jiān)理工工程師監(jiān)理員4.3 監(jiān)監(jiān)理人員員需用量量計劃和和方案 監(jiān)配裝化說明： aa. 監(jiān)理人人員需用用量根據(jù)據(jù)工程實實際進(jìn)度度情況配配置和調(diào)調(diào)整；b. 上表表“階段”中的內(nèi)內(nèi)容有些些可以交交叉施工工；4.4 項項目監(jiān)理理部職能能分配表表級別專業(yè)職 能 分 工總監(jiān)及總監(jiān)代表1

20、. 全面面負(fù)責(zé)現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理工作。2. 負(fù)責(zé)責(zé)對外關(guān)關(guān)系通訊訊內(nèi)部協(xié)協(xié)調(diào)工作作。3. 負(fù)責(zé)責(zé)監(jiān)理工工作的決決策，制制定各組組加緊的的工作目目標(biāo)和任任務(wù)。4. 主持持監(jiān)理會會議（周周例會、技技術(shù)專題題協(xié)調(diào)會會等）。5. 撰寫寫工作總總結(jié)報告告。工程專業(yè)組質(zhì)量控制1. 負(fù)責(zé)責(zé)工程技技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量管理理、制定定質(zhì)量控控制實施施細(xì)則。2. 審查查施工圖圖與施工工文件。3. 負(fù)責(zé)責(zé)質(zhì)量檢檢查監(jiān)督督、填寫寫工程監(jiān)監(jiān)理日志志。4. 負(fù)責(zé)責(zé)隱蔽工工程檢查查與簽證證，處理理設(shè)計變變更和工工程變更更。5. 負(fù)責(zé)責(zé)月驗收收和工程程質(zhì)量、數(shù)數(shù)量認(rèn)可可簽證。6. 負(fù)責(zé)責(zé)組織單單位工程程驗收，并并編寫竣竣工驗收收報告和和工作

21、報報告。經(jīng)濟管理組造價控制1. 制訂訂投資控控制實施施細(xì)則。2. 起草草招標(biāo)文文件，參參與合同同談判，合合理確定定承包合合同價。3. 熟悉悉圖紙、標(biāo)標(biāo)底標(biāo)書書，分析析合同價價構(gòu)成因因素，明明確工程程費用最最易突破破的環(huán)節(jié)節(jié)，確定定投資控控制重點點。4. 按合合同規(guī)定定，及時時支付進(jìn)進(jìn)度款，防防止過量量過早支支付。5. 工程程變更、設(shè)設(shè)計修改改事前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行技技術(shù)經(jīng)濟濟合理性性分析。6. 嚴(yán)格格經(jīng)費簽簽證。7. 及時時掌握國國家調(diào)價價信息。8. 積累累現(xiàn)場資資料，公公正處理理索賠，全全面履約約，減少少向業(yè)主主索賠的的機會。9. 定期期向總監(jiān)監(jiān)及業(yè)主主報告工工程投資資動態(tài)情情況。10. 審審核竣工工

22、結(jié)算。進(jìn)度控制組進(jìn)度控制1. 制訂訂進(jìn)度控控制實施施細(xì)則。2. 審核核施工單單位的施施工進(jìn)度度計劃。3. 指導(dǎo)導(dǎo)及檢查查現(xiàn)場計計量員、檢檢查員的的工作。4. 參與與重點分分部（項項）工程程及有爭爭議工程程的計量量、驗收收工作。5. 現(xiàn)場場簽證。6. 協(xié)助助組織現(xiàn)現(xiàn)場協(xié)調(diào)調(diào)會。7. 建立立現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)度控制制監(jiān)理日日記。8. 定期期或不定定期提交交進(jìn)度動動態(tài)情況況的報告告。4.5 監(jiān)監(jiān)理部的的主要監(jiān)監(jiān)理內(nèi)容容本合同段的的監(jiān)理部部將嚴(yán)格格執(zhí)行本本項目的的監(jiān)理程程序，進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場場監(jiān)理和和工程進(jìn)進(jìn)度、工工程質(zhì)量量控制及及計量工工作，負(fù)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備備和實施施各項管管理辦法法和程序序，確保保合同工工程得到到有效監(jiān)

23、監(jiān)理，協(xié)協(xié)助業(yè)主主處理承承包商支支付事宜宜，做好好項目帳帳目記錄錄，審查查和洽談?wù)勚卮笞冏兏贤瑔蝺r和和索賠要要求，編編寫記錄錄月報，審審查承包包商提交交的重大大設(shè)計變變更、變變更合同同單價、增增補工程程量并提提出必要要的修改改意見，報報業(yè)主審審批后執(zhí)執(zhí)行。其其具體服服務(wù)內(nèi)容容如下：4.5.11 編制監(jiān)監(jiān)理工作作計劃；4.5.22 復(fù)核合合同圖紙紙，參加加設(shè)計交交底；4.5.33 督促和和檢查承承包人建建立質(zhì)量量保證體體系；4.5.44組織召開開工地監(jiān)監(jiān)理例會會；4.5.55 發(fā)布開開（復(fù)）工工令；4.5.66 審批承承包人授授權(quán)的常常駐現(xiàn)場場代表資資質(zhì)；4.5.77 審批承承包人申申請工程

24、程的分包包工作，提提出審查查意見和和建議，報報告業(yè)主主；4.5.88 審批承承包人資資質(zhì)、控控制重要要外購成成品件的的質(zhì)量；4.5.99 審批實實施本工工程的機機械方案案及主要要方法或或工藝；4.5.110 審查用用于本工工程的機機械裝備備的性能能與數(shù)量量；4.5.111 要求承承包人按按照合同同條款、技技術(shù)規(guī)范范和監(jiān)理理程序施施工，通通過旁站站、巡視視、檢測測、試驗驗和整體體驗收等等手段全全面監(jiān)督督、檢查查和控制制工程質(zhì)質(zhì)量；4.5.112 簽發(fā)中中間交工工證書；4.5.113 調(diào)查、處處理工程程質(zhì)量缺缺陷和事事故；4.5.114 發(fā)布停停工令；4.5.115 審批承承包人提提交的總總體進(jìn)度

25、度計劃（含含施工組組織設(shè)計計），檢檢查和督督促承包包人實施施進(jìn)度計計劃，核核批承包包人的修修正計劃劃，并報報送業(yè)主主；4.5.116 對已完完工程進(jìn)進(jìn)行準(zhǔn)確確的計量量；4.5.117 簽發(fā)中中期支付付憑證；4.5.118 發(fā)布變變更令；4.5.119 受理合合同事宜宜，根據(jù)據(jù)合同規(guī)規(guī)定進(jìn)行行評估和和處理；4.5.220 根據(jù)合合同規(guī)定定處理違違約事件件，協(xié)調(diào)調(diào)爭端，在在仲裁過過程中作作證，審審查承包包商的索索賠，對對所有的的索賠、帳帳目和合合同中遺遺留下來來的關(guān)于于善后問問題的爭爭論與分分歧作出出決定；4.5.221 編制監(jiān)監(jiān)理工作作月報，記記錄所有有已批準(zhǔn)準(zhǔn)的付款款和報告告，定期期月報應(yīng)應(yīng)在

26、每一一個日歷歷月底完完成。包包括三個個部分：施工情情況介紹紹（包括括照片）；進(jìn)度表；費用記錄；4.5.222 對承包包人的交交工申請請進(jìn)行評評估，組組織對擬擬交工過過程的檢檢查和驗驗收；4.5.223 簽發(fā)交交工證書書；4.5.224 督促、檢檢查承包包人按過過程管理理部門和和業(yè)主的的要求編編制竣工工文件；4.5.225 編制監(jiān)監(jiān)理方面面的竣工工文件和和監(jiān)理總總結(jié)；4.5.226 監(jiān)督承承包人認(rèn)認(rèn)真執(zhí)行行缺陷責(zé)責(zé)任期的的工作計計劃，檢檢查、驗驗收剩余余工程的的完成情情況，對對工程中中出現(xiàn)的的缺陷、病病害調(diào)查查其原因因并確定定相應(yīng)責(zé)責(zé)任；4.5.227 簽發(fā)工工程缺陷陷責(zé)任終終止證書書；4.5.

27、228 簽發(fā)最最終支付付證書；4.5.229 配合業(yè)業(yè)主的竣竣工驗收收和工程程移交工工作；4.5.330 解釋施施工合同同文件中中不明確確或分歧歧的地方方；4.5.331 檢查和和參與任任何將要要覆蓋工工程的測測試或在在其上施施工永久久性工程程以前進(jìn)進(jìn)行檢查查和參加加已完工工程的測測試；4.5.332 如有必必要，指指令揭開開開孔已已完的工工程或拆拆除和更更換不適適合的材材料或工工程；4.5.333 檢查承承包人的的帳戶、票票據(jù)、賠賠償以及及其它報報表的計計算正誤誤，并遵遵照合同同條款要要求，如如需要時時提出建建議或更更正；4.5.334 保存合合同圖紙紙偏離之之處和變變更之處處的記錄錄并向業(yè)

28、業(yè)主提供供一套注注有標(biāo)記記的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)合同設(shè)設(shè)計圖紙紙，以使使和建成成的情況況一致，使使竣工圖圖真實反反映工程程狀況。4.6 主主要檢測測設(shè)備、技技術(shù)裝備備一覽表表序號設(shè)備名稱型 號號單 位數(shù) 量備 注1水準(zhǔn)儀北光DZSS3套全套國產(chǎn)設(shè)備2多功能檢測測器套13計算器個24鋼卷尺10m把15皮 尺30m纖維維尺把16鋼卷尺5m把47回彈模量測測定儀HT臺18砂漿稠度儀儀臺19砼塌落度筒筒及標(biāo)尺尺套110加長電筒支211計算機586臺112打印機臺113萬用電表個15、質(zhì)量控控制任務(wù)務(wù)與措施施5.1 質(zhì)質(zhì)量控制制任務(wù)5.1.11 全面審審核施工工圖和設(shè)設(shè)計資料料:審核設(shè)設(shè)計是否否符合技技術(shù)法規(guī)規(guī)和技術(shù)

29、術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定,是否符符合現(xiàn)場場的實際際條件,其深度度是否滿滿足施工工的要求求.建立完完善的施施工圖和和設(shè)計資資料的簽簽發(fā)制度度，施工工圖和設(shè)設(shè)計資料料必須加加蓋設(shè)計計單位的的圖章。5.1.22 主持設(shè)設(shè)計技術(shù)術(shù)交底會會議。5.1.33 掌握和和熟悉質(zhì)質(zhì)量控制制的技術(shù)術(shù)依據(jù)，包包括：（1）設(shè)計計圖紙及及設(shè)計說說明書；（2）建筑筑安裝工工程質(zhì)量量評定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及施施工驗收收規(guī)范等等；（3）設(shè)計計變更資資料；（4）工程程有特殊殊要求時時，另指指出質(zhì)量量指示及及驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.44 檢查、督督促施工工單位健健全施工工質(zhì)量保保證體系系，全面面提高施施工質(zhì)量量。開工工后應(yīng)檢檢查工程程主要技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人是

30、否否到位；審查分分包單位位資質(zhì)。5.1.55 對工程程所需材材料、半半成品進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格格的質(zhì)量量控制。（1）審查查工程所所用材料料、半成成品的出出廠證明明、技術(shù)術(shù)合格證證或質(zhì)量量保證書書。（2）對某某些構(gòu)件件、配件件（如裝裝飾材料料），應(yīng)應(yīng)審核樣樣品后訂訂貨，并并封存樣樣品，以以便在驗驗收時對對比、驗驗證。（3）對材材料抽檢檢或全檢檢的具體體范圍，根根據(jù)工程程性質(zhì)和和有關(guān)規(guī)規(guī)定或質(zhì)質(zhì)量要求求另行確確定。（4）凡采采用新材材料、新新設(shè)備等等需權(quán)威威檢查部部門的技技術(shù)鑒定定文件。（5）對重重要原材材料、制制品所采采用的生生產(chǎn)工藝藝、質(zhì)量量控制、檢檢測手段段等應(yīng)實實地考察察。（6）對結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件件，應(yīng)檢

31、檢查生產(chǎn)產(chǎn)廠家的的生產(chǎn)許許可證，并并考察生生產(chǎn)工藝藝及質(zhì)量量保證體體系。5.1.66嚴(yán)格對對施工機機械的質(zhì)質(zhì)量控制制（1）關(guān)系系到工程程質(zhì)量的的施工機機械，如如砼攪拌拌機、振振動器、提提升機具具等，應(yīng)應(yīng)按技術(shù)術(shù)說明查查驗其相相應(yīng)的技技術(shù)性能能。不符符合工程程要求的的，不得得在工程程中采用用。（2）施工工中使用用的量具具、衡器器、計量量裝置等等設(shè)備應(yīng)應(yīng)有相應(yīng)應(yīng)的技術(shù)術(shù)合格證證。正式式使用前前應(yīng)進(jìn)行行校驗或或校正，按按國家有有關(guān)規(guī)定定，定期期和定點點進(jìn)行校校正檢查查。5.1.77審查施施工單位位提交的的施工組組織設(shè)計計和施工工方案（1）施工工組織或或施工方方案，對對保證工工程質(zhì)量量應(yīng)有可可靠的技技

32、術(shù)措施施和組織織措施。（2）結(jié)合合工程項項目的具具體情況況，要求求施工單單位編制制重點分分部（項項）工程程施工工工藝文件件，包括括鋼筋砼砼工程、主主體工程程、防水水工程等等，并對對編制的的工藝文文件進(jìn)行行審核。（3）要求求施工單單位提交交針對當(dāng)當(dāng)前工程程質(zhì)量通通病和本本工程具具體情況況制定質(zhì)質(zhì)量控制制預(yù)防措措施。（4）要求求承包單單位編制制“各專業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工工藝流程程圖”。5.1.88 協(xié)助施施工單位位完善質(zhì)質(zhì)量保證證體系（1）審查查施工單單位關(guān)于于材料、制制品試件件取樣及及試驗的的方法或或方案。根根據(jù)施工工實際情情況，可可以要求求施工單單位對材材質(zhì)進(jìn)行行再試驗驗，其試試驗單位位由監(jiān)理理工程師師

33、指定。（2）審核核施工單單位制定定的成品品保護的的措施、方方法。（3）完善善質(zhì)量報報表制度度，質(zhì)量量事故的的報告制制度等。5.1.99堅持工工序交接接檢查，堅堅持上道道工序不不經(jīng)檢查查驗收不不準(zhǔn)進(jìn)行行下道工工序施工工的原則則。上道道工序完完成后，先先由施工工單位進(jìn)進(jìn)行自檢檢，專職職檢，認(rèn)認(rèn)為合格格后通知知監(jiān)理工工程師到到現(xiàn)場會會同檢驗驗，檢驗驗合格后后簽署認(rèn)認(rèn)可文件件方能進(jìn)進(jìn)行下道道工序施施工。5.1.110強化化隱蔽工工程檢查查驗收。隱隱蔽工程程完成后后，先由由施工單單位自檢檢、專職職檢，初初驗合格格后填報報隱蔽工工程質(zhì)量量驗收通通知單，報報告現(xiàn)場場監(jiān)理工工程師檢檢查驗收收。5.1.111嚴(yán)

34、格格按工程程變更的的處理程程序，處處理施工工單位提提出的工工程變更更或因業(yè)業(yè)主原因因提出的的設(shè)計變變更。5.1.112堅持持質(zhì)量事事故報告告制度。會會同設(shè)計計單位、施施工單位位處理重重大技術(shù)術(shù)問題及及質(zhì)量事事故，并并提出處處理方案案報業(yè)主主審批，檢檢查并記記錄處理理措施的的效果。發(fā)發(fā)現(xiàn)施工工質(zhì)量和和安全等等方面的的嚴(yán)重問問題，總總監(jiān)理工工程師可可以簽發(fā)發(fā)停工令令。5.1.113 嚴(yán)格單單項工程程開工報報告和復(fù)復(fù)工報告告審批制制度。凡凡質(zhì)量、技技術(shù)方面面有法律律效力的的最后簽簽證，只只能由項項目總監(jiān)監(jiān)理工程程師或總總監(jiān)代表表簽署。專專業(yè)監(jiān)理理工程師師、現(xiàn)場場監(jiān)理人人員可在在有關(guān)質(zhì)質(zhì)量、技技術(shù)方面

35、面的原始始憑證上上簽署。5.1.114 行使好好質(zhì)量否否決權(quán)，為為工程進(jìn)進(jìn)度款的的支付簽簽署質(zhì)檢檢意見。5.1.115 現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理工程程師及監(jiān)監(jiān)理人員員應(yīng)逐日日記錄有有關(guān)工程程質(zhì)量動動態(tài)及影影響因素素的情況況。5.1.116由現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理工程師師主持現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量量協(xié)調(diào)會會，重要要會議發(fā)發(fā)放會議議紀(jì)要。5.1.117 現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)每月向向總監(jiān)及及業(yè)主報報告質(zhì)量量方面的的情況。重重大質(zhì)量量事故及及技術(shù)方方面的重重大事宜宜則不定定期地提提出報告告。5.1.118 凡單位位、單項項工程完完成時，施施工單位位初檢合合格后向向監(jiān)理單單位提出出驗收資資料，并并會同各各有關(guān)人人員到現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行行檢查驗驗收。5

36、.1.119 嚴(yán)格按按項目竣竣工驗收收流程組組織竣工工驗收，整整理工程程技術(shù)文文件資料料并建檔檔歸檔。 5.2質(zhì)量量控制措措施根據(jù)本工程程內(nèi)容與與特點，確確定質(zhì)量量控制要要點，制制定相應(yīng)應(yīng)監(jiān)理措措施如下下：5.2.11土建工工程（1）鋼筋筋工程質(zhì)質(zhì)量控制制鋼筋工程屬屬于隱蔽蔽工程，在在澆灌砼砼這前，監(jiān)監(jiān)理單位位在施工工單位自自檢合格格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上再作作檢查，包包括檢查查鋼筋規(guī)規(guī)格、型型號、間間距、數(shù)數(shù)量、連連接、預(yù)預(yù)埋件、預(yù)預(yù)留孔洞洞的位置置等，并并做好隱隱蔽工程程記錄。（2）模板板工程質(zhì)質(zhì)量控制制在現(xiàn)澆鋼筋筋砼結(jié)構(gòu)構(gòu)中，對對模板的的基本要要求是：要保證證結(jié)構(gòu)各各部分的的形狀、尺尺寸相互互間位置

37、置準(zhǔn)確；具有足足夠的強強度、剛剛度及穩(wěn)穩(wěn)定性；構(gòu)造簡簡單、裝裝拆方便便；接縫縫要嚴(yán)密密，不得得漏漿。監(jiān)監(jiān)理工程程師對模模板逐項項檢查。模板的選用用應(yīng)考慮慮：經(jīng)濟濟、省料料、耐用用、安裝裝與拆除除方便、機機械使用用費低、砼砼質(zhì)量好好、能收收到最好好的經(jīng)濟濟效益等等。因此此，要因因地制宜宜，就地地取材。盡盡量采用用先進(jìn)技技術(shù)，達(dá)達(dá)到快、省省、好的的目的。（3）砼工工程質(zhì)量量控制a砼工程程包括配配料、計計量、攪攪拌、運運輸、澆澆筑、振振搗和養(yǎng)養(yǎng)護等工工序，各各個工序序是緊密密聯(lián)系和和影響的的，把好好每一道道工序的的施工質(zhì)質(zhì)量關(guān)，以以確保砼砼結(jié)構(gòu)的的強度、剛剛度、密密實性和和整體性性。b在原材材料質(zhì)量

38、量保證的的條件下下，嚴(yán)格格控制砼砼的配合合比、塌塌落度及及攪拌時時間、留留好砼試試塊。c砼澆搗搗時，監(jiān)監(jiān)理人員員要旁站站監(jiān)理，保保證砼澆澆筑的連連續(xù)施工工，需要要留施工工縫時，其其位置應(yīng)應(yīng)在澆筑筑之前確確定，且且應(yīng)符合合有關(guān)規(guī)規(guī)定。d掌握好好拆模時時間，加加強砼養(yǎng)養(yǎng)護工作作。e. 砼冬冬季施工工，一般般要經(jīng)過過技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟比較較確定。在在保證臨臨界強度度且免遭遭凍結(jié)的的前提下下，做到到費用最最低、工工期最短短、質(zhì)量量最優(yōu)。（4）砌體體工程a.砌體工工程系指指用磚、石石和各種種砌塊與與砂漿筑筑而成的的結(jié)構(gòu)工工程。選選用材料料和砌筑筑施工是是影響工工程質(zhì)量量的關(guān)鍵鍵因素，監(jiān)監(jiān)理工作作的重點點也就是是

39、抓住這這兩個關(guān)關(guān)鍵因素素。b. 磚砌砌體內(nèi)預(yù)預(yù)埋管線線、留洞洞要事先先留好，不不要事后后在墻上上開槽、挖挖洞，以以免影響響砌體質(zhì)質(zhì)量。c.墻體拉拉結(jié)筋必必須按規(guī)規(guī)定預(yù)埋埋、預(yù)留留。（5）保溫溫、隔熱熱、防水水工程屋面防水在在湖南地區(qū)區(qū)應(yīng)作為為一個重重要問題題加以重重視，選選好防水水材料、設(shè)設(shè)計好防防水做法法，注意意控制施施工質(zhì)量量，確保保砼澆搗搗質(zhì)量。（6）地面面、墻面面等，塊塊材鑲貼貼施工，灰灰漿必須須飽滿，不不出現(xiàn)空空鼓，飾飾縫要橫橫平豎直直，表面面平整。（7）土建建施工與與其他各各專業(yè)施施工應(yīng)相相互協(xié)調(diào)調(diào)、密切切配合，及及時準(zhǔn)確確做好預(yù)預(yù)埋件工工作，避避免事后后敲打，以以確保工工程的整整

40、體質(zhì)量量。（8）主要要相關(guān)規(guī)規(guī)范建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范 GBBT5003199-20013建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) GBB503300-20001建筑地基基基礎(chǔ)工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范 GB5502002-220022砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GGB5002033-20011混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范 GGB5002044-20002（20111年版）屋面工程程質(zhì)量驗驗收規(guī)范范 GB5502007-22012地下防水水工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范 GB5502008-220111建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范 GBB502209-20110建筑裝飾飾裝修工工程

41、質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范 GBB502210-20110民用建筑筑工程室室內(nèi)環(huán)境境污染控控制規(guī)范范 GB5503225-220011地下防水水工程程程質(zhì)量驗驗收規(guī)范范 GGB500208-20110建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計規(guī)范范 GB5500007-220111砼結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計規(guī)范范 GB5500110-220100砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計規(guī)規(guī)范 GB5500003-220111建筑樁基基技術(shù)規(guī)規(guī)范 JGGJ944-20008建筑基樁樁檢測技技術(shù)規(guī)范范 JGJJ1066-20003建筑節(jié)能能工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB550411-200075.2.22給排水水、暖通通、消防防工程給排水、暖暖通、消消防工程程監(jiān)理應(yīng)應(yīng)遵守現(xiàn)

42、現(xiàn)行的國國家工程程建設(shè)法法規(guī)及其其它有關(guān)關(guān)規(guī)定規(guī)規(guī)范、工工程設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)等等。按照照防火、安安全等技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，核對對各項工工程設(shè)計計是否符符合防火火、消防防、安全全等規(guī)范范的要求求。按國家規(guī)定定的有關(guān)關(guān)水、消消防的建建設(shè)程序序，工期期定額、開開工條件件和竣工工驗收的的規(guī)定，檢檢查和簽簽發(fā)水、消消防工程程施工安安裝的開開工準(zhǔn)備備及開工工和竣工工報告。按照有關(guān)工工程建設(shè)設(shè)施工安安裝規(guī)范范、質(zhì)量量檢驗和和評定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)檢查查、監(jiān)督督施工安安裝的質(zhì)質(zhì)量。按照施工安安全法規(guī)規(guī)和安全全規(guī)范，檢檢查、監(jiān)監(jiān)督施工工安全防防護設(shè)施施及安全全管理措措施，保保障施工工人員的的人身安安全和施施工設(shè)備備的安全全。在工程建設(shè)

43、設(shè)的監(jiān)理理過程中中主要應(yīng)應(yīng)進(jìn)行如如下工作作：（1）給排排水工程程a開工準(zhǔn)準(zhǔn)備：應(yīng)檢查水衛(wèi)衛(wèi)設(shè)備、管管材、型型材、管管件、各各類閥門門、配件件及附屬屬制品等等的證明明書、有有關(guān)檢驗驗報告和和產(chǎn)品合合格證，其其規(guī)格、型型號、材材質(zhì)等必必須符合合設(shè)計要要求。在在安裝使使用前應(yīng)應(yīng)做好檢檢查、驗驗證工作作。檢查查施工應(yīng)應(yīng)具備的的作業(yè)條條件。b. 根據(jù)據(jù)設(shè)計要要求，監(jiān)監(jiān)督有關(guān)關(guān)管道預(yù)預(yù)制及加加工。c監(jiān)督、配配合、校校對管道道穿過基基礎(chǔ)、墻墻壁和樓樓板的預(yù)預(yù)留孔洞洞、預(yù)埋埋套管及及管道預(yù)預(yù)埋工作作，加強強隱蔽工工程的檢檢查。d. 監(jiān)督督管道的的支架、吊吊架、托托架及管管卡的設(shè)設(shè)置與安安裝是否否符合設(shè)設(shè)計、規(guī)

44、規(guī)范要求求。e.檢查水水輸送設(shè)設(shè)備的流流量、揚揚程是否否符合設(shè)設(shè)計要求求，且質(zhì)質(zhì)量應(yīng)有有保證。f.管道安安裝完畢畢進(jìn)行管管道試壓壓、閉水水試驗及及管道系系統(tǒng)的吹吹洗。（2）消防防a消防器器材必須須符合設(shè)設(shè)計及規(guī)規(guī)范要求求，產(chǎn)品品質(zhì)量及及外觀應(yīng)應(yīng)合格。b. 檢查查消防管管道及設(shè)設(shè)備安裝裝前的作作業(yè)條件件是否具具備。C監(jiān)督管管道安裝裝應(yīng)嚴(yán)格格按要求求進(jìn)行，消消防器材材的安裝裝應(yīng)按規(guī)規(guī)定的程程序進(jìn)行行。統(tǒng)籌兼顧，嚴(yán)嚴(yán)格按圖圖施工，不不得隨意意拆、改改噴淋管管道，以以保證施施工安裝裝質(zhì)量，保保證消防防系統(tǒng)的的安全性性、靈敏敏性及嚴(yán)嚴(yán)密性。（3）管道道及設(shè)備備防腐和和保溫：檢查所有防防腐和保保溫材料料的

45、質(zhì)量量，所有有管道及及設(shè)備的的防腐和和保溫必必須按設(shè)設(shè)計要求求進(jìn)行，監(jiān)監(jiān)督管道道及設(shè)備備防腐和和保溫的的工藝作作業(yè)順序序，以確確保其質(zhì)質(zhì)量。（4）主要要相關(guān)規(guī)規(guī)范：建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范 GB5502442-220022通風(fēng)與空空調(diào)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范 GGB5002433-20002建筑給水水排水設(shè)設(shè)計規(guī)范范 GBB500015-20003（20009版）采暖通風(fēng)風(fēng)和空氣氣調(diào)節(jié)設(shè)設(shè)計規(guī)范范 GB5500119-220033室外給水水設(shè)計規(guī)規(guī)范 GB5500113-220066室外排水水設(shè)計規(guī)規(guī)范 GB5500114-220066建筑設(shè)計計防火規(guī)規(guī)范 GBB5

46、00016-20006汽車庫、修修車庫、停停車場設(shè)設(shè)計防火火規(guī)范 GB5500667-997建筑滅火火器配置置設(shè)計規(guī)規(guī)范 GB5501440-220055自動噴水水滅火系系統(tǒng)設(shè)計計規(guī)范 GGB5000844-20001（20005版）5.2.33電氣工工程電氣工程包包括：變變配電及及室外道道路照明明。工程監(jiān)理應(yīng)應(yīng)遵守現(xiàn)現(xiàn)行的國國家工程程建設(shè)法法規(guī)及其其它有關(guān)關(guān)規(guī)范、工工程設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)等等。在工工程建設(shè)設(shè)的監(jiān)理理過程中中主要應(yīng)應(yīng)進(jìn)行如如下工作作：(1).變變配電變配電部分分包括：高壓配配電、變變電、低低壓配電電、自備備柴油發(fā)發(fā)電機組組及動力力設(shè)備配配電。a.審核施施工圖特特別是重重要場所所有關(guān)安安

47、全方面面的設(shè)計計是否符符合國家家有關(guān)規(guī)規(guī)范及規(guī)規(guī)定，設(shè)設(shè)計是否否合理，設(shè)設(shè)計深度度是否滿滿足施工工要求。b.審核施施工單位位的技術(shù)術(shù)資質(zhì)。c.審核施施工單位位提交的的施工方方案和施施工組織織設(shè)計；審核施施工單位位提交的的施工進(jìn)進(jìn)度計劃劃與施工工方案的的協(xié)調(diào)性性和合理理性。對對保證工工程質(zhì)量量及工程程進(jìn)度應(yīng)應(yīng)有可靠靠的技術(shù)術(shù)和組織織措施。d.根據(jù)工工程施工工進(jìn)度及及設(shè)備制制造周期期，制定定合理的的設(shè)備及及材料采采購供貨貨計劃。e.配合業(yè)業(yè)主對設(shè)設(shè)備及材材料供貨貨商的技技術(shù)資質(zhì)質(zhì)進(jìn)行審審查及對對主要設(shè)設(shè)備、材材料（如如高壓開開關(guān)柜、電電力變壓壓器、低低壓配電電屏、柴柴油發(fā)電電機組、電電力電纜纜等）

48、的的生產(chǎn)廠廠進(jìn)行考考查，對對是否具具有國家家有關(guān)部部門頒發(fā)發(fā)的生產(chǎn)產(chǎn)許可證證，產(chǎn)品品質(zhì)量及及技術(shù)性性能是否否符合國國標(biāo)、部部標(biāo)或廠廠標(biāo)規(guī)定定的要求求：是否否滿足設(shè)設(shè)計要求求，供貨貨周期和和售后服服務(wù)是否否有可靠靠的保障障。f.協(xié)助業(yè)業(yè)主搞好好設(shè)備及及主要材材料的招招標(biāo)工作作，對設(shè)設(shè)備及材材料作必必要的技技術(shù)經(jīng)濟濟分析，使使業(yè)主以以較為優(yōu)優(yōu)惠的價價格購買買到技術(shù)術(shù)先進(jìn)、質(zhì)質(zhì)量可靠靠的設(shè)備備。g.設(shè)備及及材料到到達(dá)現(xiàn)場場后應(yīng)開開箱檢驗驗，并按按合同及及技術(shù)說說明進(jìn)行行驗收。h.根據(jù)電電氣裝置置安裝工工程施工工及驗收收規(guī)范及及高壓壓電器施施工驗收收規(guī)范、低低壓電器器施工驗驗收規(guī)范范、母母線裝置置施工

49、及及驗收規(guī)規(guī)范、接接地施工工及驗收收規(guī)范、盤盤、柜及及二次回回路接線線施工驗驗收規(guī)范范、電電纜線施施工驗收收規(guī)范等等國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)規(guī)范，對對變配電電設(shè)備的的安裝施施工進(jìn)行行質(zhì)量控控制。i.防雷接接地、工工作接地地、保護護接地及及預(yù)埋管管線等隱隱蔽工程程需密切切配合土土建施工工，防止止遺漏。并并經(jīng)施工工單位自自檢、專專職檢、初初驗合格格后填報報隱蔽工工程質(zhì)量量驗收通通知單，由由現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理工程程師檢查查驗收。j.嚴(yán)格工工序檢查查，上道道工序完完成后，由由施工單單位自檢檢、專職職檢，合合格后通通知現(xiàn)場場監(jiān)理工工程師到到現(xiàn)場檢檢驗，檢檢驗合格格簽署認(rèn)認(rèn)可后方方可進(jìn)行行下道工工序。k.變配電電設(shè)備的的安

50、裝調(diào)調(diào)試需符符合電電氣裝置置安裝工工程電氣氣設(shè)備交交接試驗驗標(biāo)準(zhǔn)中中的有關(guān)關(guān)要求。根根據(jù)建建筑電氣氣安裝工工程質(zhì)量量檢驗評評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及其其他有關(guān)關(guān)規(guī)范進(jìn)進(jìn)行驗收收。l.審核施施工單位位提交的的竣工圖圖及其他他技術(shù)文文件資料料，整理理工程技技術(shù)文件件資料并并編目建建檔。(2).室室外道路路照明室外道路照照明包括括：道路路照明及及泛光照照明。a.核施工工圖設(shè)計計是否符符合民民用建筑筑照明設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等有有關(guān)規(guī)定定，特別別是有特特殊要求求的主要要場所的的照明系系統(tǒng)和設(shè)設(shè)備選型型設(shè)計是是否符合合規(guī)范、滿滿足業(yè)主主的需要要。b.根據(jù)工工程施工工進(jìn)度，編編制設(shè)備備、材料料的采購購供貨計計劃。c.配合業(yè)業(yè)主

51、對設(shè)設(shè)備及材材料供貨貨商的技技術(shù)資質(zhì)質(zhì)進(jìn)行審審查。并并做好設(shè)設(shè)備材料料的選型型及招標(biāo)標(biāo)工作。d.所有照照明燈具具、電線線及電線線保護管管等設(shè)備備材料到到達(dá)施工工現(xiàn)場后后，均應(yīng)應(yīng)開箱檢檢驗，是是否有出出廠合格格證及試試驗報告告，并進(jìn)進(jìn)行抽樣樣檢驗，合合格后方方可進(jìn)行行安裝。e.根據(jù)電電氣裝置置安裝工工程電氣氣照明裝裝置施工工及驗收收規(guī)范及及其他有有關(guān)規(guī)范范，對照照工程施施工進(jìn)行行質(zhì)量控控制。f.預(yù)埋管管線。接接線盒及及暗裝配配電箱箱箱體需密密切配合合土建施施工做好好予埋，防防止遺漏漏。并由由施工單單位自檢檢、專職職檢、初初驗合格格后填報報隱蔽工工程質(zhì)量量驗收通通知，報報告現(xiàn)場場監(jiān)理工工程師檢檢查

52、驗收收。h.照明工工程施工工完成后后，由施施工單位位初驗合合格并提提出驗收收申報表表，按照照電氣氣裝置安安裝工程程電氣照照明裝置置施工及及驗收規(guī)規(guī)范中中的有關(guān)關(guān)要求進(jìn)進(jìn)行驗收收。j審核施工工單位提提交的竣竣工圖及及其他技技術(shù)文件件資料，整整理工程程技術(shù)資資料并編編目建檔檔。(3)主要要相關(guān)規(guī)規(guī)范：建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范 GBB503303-20002電氣裝置置安裝工工程高壓壓電器施施工及驗驗收規(guī)范范 GB5501447-220100電氣裝置置安裝工工程電力力變壓器器油浸電電抗器互互感器施施工及驗驗收規(guī)范范 GB5501448-220100電氣裝置置安裝工工程母線線裝置施施工及驗驗

53、收規(guī)范范 GB5501449-220100電氣裝置置安裝工工程低壓壓電器施施工及驗驗收規(guī)范范 GB5502554-996電氣裝置置安裝工工程電力力變流設(shè)設(shè)備施工工及驗收收規(guī)范 GGB5002555-966供配電系系統(tǒng)設(shè)計計規(guī)范 GGB5000522-20009低壓配電電設(shè)計規(guī)規(guī)范 GBB500054-2011110kVV及以下下變電所所設(shè)計規(guī)規(guī)范 GGB5000533-944建筑物防防雷設(shè)計計規(guī)范 GBB500057-201105.2.44智能工工程1.工程監(jiān)監(jiān)理應(yīng)遵遵守現(xiàn)行行的國家家工程建建設(shè)法規(guī)規(guī)及其它它有關(guān)規(guī)規(guī)范、工工程設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)等等。在工工程建設(shè)設(shè)的監(jiān)理理過程中中主要應(yīng)應(yīng)進(jìn)行如如下工作

54、作：（1）審查查施工圖圖設(shè)計是是否符合合GB/T5003144-20006智能能建筑設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等有有關(guān)規(guī)定定，特別別是有特特殊要求求的主要要場所的的電視、電電話、安安全監(jiān)控控等系統(tǒng)統(tǒng)和設(shè)備備選型設(shè)設(shè)計是否否符合規(guī)規(guī)范、滿滿足業(yè)主主的需要要。（2）根據(jù)據(jù)工程施施工進(jìn)度度，編制制設(shè)備、材材料的采采購供貨貨計劃。（3）配合合業(yè)主對對設(shè)備及及材料供供貨商的的技術(shù)資資質(zhì)進(jìn)行行審查。并并做好設(shè)設(shè)備材料料的選型型及招標(biāo)標(biāo)工作。（4）所有有設(shè)備、材材料到達(dá)達(dá)施工現(xiàn)現(xiàn)場后，均均應(yīng)開箱箱檢驗，是是否有出出廠合格格證及試試驗報告告，并進(jìn)進(jìn)行抽樣樣檢驗，合合格后方方可進(jìn)行行安裝。（5）預(yù)埋埋管線。接接線盒及及暗裝弱

55、弱配電箱箱箱體需需密切配配合土建建施工做做好予埋埋，防止止遺漏。并并由施工工單位自自檢、專專職檢、初初驗合格格后填報報隱蔽工工程質(zhì)量量驗收通通知，報報告現(xiàn)場場監(jiān)理工工程師檢檢查驗收收。（6）智能能工程施施工完成成后，由由施工單單位初驗驗合格并并提出驗驗收申報報表，按按照智智能建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范中中的有關(guān)關(guān)要求進(jìn)進(jìn)行驗收收。（7）審核核施工單單位提交交的竣工工圖及其其他技術(shù)術(shù)文件資資料，整整理工程程技術(shù)資資料并編編目建檔檔。2.主要相相關(guān)規(guī)范范：智能建筑筑工程施施工規(guī)范范 GGB5006066-20010智能建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范 GGB5003399-20003綜合布線線系統(tǒng)工工程

56、驗收收規(guī)范 GB50312-2007綜合布線線系統(tǒng)工工程設(shè)計計規(guī)范 GGB5003111-20007智能建筑筑設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) GBB503314-200065.3 施施工安全全文明措措施本工程是新新建工程程，安全全文明施施工很重重要。應(yīng)應(yīng)審核施施工場地地布置方方案，檢檢查施工工單位的的安全保保證及環(huán)環(huán)境保護護措施的的落實，及及時檢查查安全情情況，規(guī)規(guī)范施工工安全行行為，及及時消除除安全隱隱患，督督促施工工方保持持現(xiàn)場整整潔，創(chuàng)創(chuàng)現(xiàn)場文文明施工工綜合考考評樣板板工程。6. 進(jìn)度度控制任任務(wù)與措措施6.1 編編制項目目實施總總進(jìn)度計計劃網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖，并并在實施施過程中中控制其其執(zhí)行。6.2. 審核施施工單

57、位位提交的的施工總總進(jìn)度計計劃（網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)或橫橫道圖）及及年（季季）度施施工進(jìn)度度計劃、施施工組織織設(shè)計文文件，審審核它們們之間的的合理性性、協(xié)調(diào)調(diào)性和可可操作性性。6.3 審審核施工工單位提提交的施施工總平平面圖與與施工方方案、施施工進(jìn)度度計劃的的協(xié)調(diào)性性及合理理性。根根據(jù)施工工縫劃分分多段施施工，組組織流水水作業(yè)，合合理縮短短工期，確確保工程程總進(jìn)度度目標(biāo)的的實現(xiàn)。6.4 督督促施工工單位編編制工程程進(jìn)度月月計劃和和“人員設(shè)設(shè)備需求求圖”，分解解落實項項目進(jìn)度度目標(biāo)。6.5 檢檢查施工工過度,繪制工工程形象象進(jìn)度圖圖；每周周和每月月上報進(jìn)進(jìn)度控制制報表，內(nèi)內(nèi)容包括括：工程程計劃進(jìn)進(jìn)度、實實際進(jìn)

58、度度、總進(jìn)進(jìn)度計劃劃的調(diào)整整并對進(jìn)進(jìn)度控制制提出咨咨詢意見見。6.6 提提出進(jìn)度度控制的的方法（包包括進(jìn)度度檢查日日期，收收集數(shù)據(jù)據(jù)方式，進(jìn)進(jìn)度報表表形式，統(tǒng)統(tǒng)計分析析方法等等）。6.7 制制定由業(yè)業(yè)主供應(yīng)應(yīng)材料、設(shè)設(shè)備的采采供計劃劃。6.8 做做好按期期完成現(xiàn)現(xiàn)場障礙礙物的拆拆除協(xié)調(diào)調(diào)工作，及及時向施施工單位位提供施施工現(xiàn)場場。6.9 協(xié)協(xié)助辦理理施工臨臨時供水水、供電電、接通通施工道道路，電電話線路路的有關(guān)關(guān)手續(xù)，并并組織實實施。6.10 合同規(guī)規(guī)定及時時向施工工單位提提交設(shè)計計圖紙、資資料和文文件。6.11 按合同同規(guī)定及及時簽署署施工單單位預(yù)付付備料款款的支付付憑證.6.12 收集分分

59、析新工工藝、新新機具的的施工定定額，為為進(jìn)度控控制積累累資料，提提供依據(jù)據(jù)。6.13 建立反反映工程程進(jìn)度狀狀況的監(jiān)監(jiān)理日志志。逐日日如實記記錄每日日形象部部位及完完成的實實物工程程量，如如實記載載影響工工程進(jìn)度度的內(nèi)、外外人為和和自然的的各種因因素，如如暴風(fēng)雨雨、大風(fēng)風(fēng)等?，F(xiàn)現(xiàn)場停電電、停水水等應(yīng)注注意起止止時間。6.14 嚴(yán)格跟跟蹤對進(jìn)進(jìn)度影響響大的關(guān)關(guān)鍵工作作、關(guān)鍵鍵工序，應(yīng)應(yīng)保證關(guān)關(guān)鍵工作作的實現(xiàn)現(xiàn)。6.15 審查施施工單位位每月提提交的工工程進(jìn)度度報告，并并及時對對已完成成工程量量的計量量驗收（應(yīng)應(yīng)與質(zhì)監(jiān)監(jiān)驗收協(xié)協(xié)調(diào)進(jìn)行行）簽證證。6.16 組織現(xiàn)現(xiàn)場協(xié)調(diào)調(diào)會，協(xié)協(xié)調(diào)承包包商不能能解

60、決的的內(nèi)、外外關(guān)系問問題，總總平面圖圖管理上上的問題題及現(xiàn)場場有關(guān)的的重大事事宜。6.17 定期向向業(yè)主報報告有關(guān)關(guān)工程進(jìn)進(jìn)度情況況，編制制月進(jìn)度度報告。6.18 制定保保證總工工期不突突破的政政策措施施，包括括：技術(shù)術(shù)、組織織、經(jīng)濟濟措施。6.19 制定工工期延誤誤后的補補救措施施。7. 造價價控制任任務(wù)與措措施7.1 協(xié)協(xié)助業(yè)主主起草施施工招標(biāo)標(biāo)、設(shè)備備招標(biāo)文文件、確確定編制制工程標(biāo)標(biāo)底原則則。7.2 協(xié)協(xié)助業(yè)主主正確擬擬定合同同條件，明明確雙方方的責(zé)、權(quán)權(quán)、利的的關(guān)系，有有關(guān)費用用條款不不留活口口，不造造成對方方索賠條條件。7.3 引引入競爭爭機制，達(dá)達(dá)成合理理的合同同價，少少留或不不留