一.設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容與方法

1、1.3.1.21.3.1.2洽談設(shè)計(jì)條件、合同談判與簽訂。1.3.1.21.3.1.2洽談設(shè)計(jì)條件、合同談判與簽訂。一.設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容與方法.設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段協(xié)助申領(lǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書向城規(guī)管理部門申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（在申請(qǐng)中要簡(jiǎn)述建設(shè)的意圖、構(gòu)想并附建設(shè)項(xiàng)目批文，用地許可證，及擬建地址，地形圖）；1.1.2持城市規(guī)劃部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件咨詢意見表，向有關(guān)部門咨詢能否提供或有無能力承擔(dān)該項(xiàng)目的配套建設(shè)及意見；領(lǐng)取城市規(guī)劃部門根據(jù)咨詢意見表綜合整理后發(fā)出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（內(nèi)含有工程項(xiàng)目建設(shè)位置、用地面積、各單項(xiàng)工程面積、高度及層數(shù)、高度限額及容積率限額、綠化面積比例限額、停車場(chǎng)及其它規(guī)

2、劃設(shè)計(jì)條件、注意事項(xiàng)等）。編制設(shè)計(jì)要點(diǎn)（或稱設(shè)計(jì)綱要）應(yīng)依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和選址報(bào)告。設(shè)計(jì)綱要的內(nèi)容：闡明項(xiàng)目使用目的和建設(shè)依據(jù)。詳述項(xiàng)目確切的設(shè)計(jì)要求，如是生產(chǎn)項(xiàng)目則應(yīng)包括：建設(shè)的規(guī)模、產(chǎn)品方案和生產(chǎn)綱領(lǐng)；生產(chǎn)方法和工藝原則；礦產(chǎn)資源、水文、地質(zhì)和原材料、燃料、動(dòng)力、供水、運(yùn)輸?shù)葏f(xié)作配合條件；資源綜合利用和“三廢”治理的要求；占用土地的估算；防災(zāi)、抗災(zāi)等要求；建設(shè)工期；要求達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益和技術(shù)水平等項(xiàng)。對(duì)改、擴(kuò)建的大中型項(xiàng)目設(shè)計(jì)綱要，還應(yīng)包括原有固定資產(chǎn)的利用程度和現(xiàn)有生產(chǎn)潛力的發(fā)揮情況。自籌資金的大中型項(xiàng)目設(shè)計(jì)綱要，還應(yīng)注明資金、材料、設(shè)備的來源，并附有同級(jí)財(cái)政和物資部門簽署的意

3、見。介紹項(xiàng)目與其他項(xiàng)目、社會(huì)、環(huán)境的關(guān)系以及政府有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的限制條件。業(yè)主財(cái)務(wù)計(jì)劃限制等。設(shè)計(jì)的范圍與深度（階段）。設(shè)計(jì)進(jìn)度要求（施工開工日期）。交付設(shè)計(jì)資料要求。協(xié)助業(yè)主優(yōu)選設(shè)計(jì)單位如果業(yè)主直接指定設(shè)計(jì)單位。相關(guān)工作如下：明確設(shè)計(jì)要求；2.11.3.12.11.3.1依據(jù)資料的可靠性；如采用設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽工作如下：擬定競(jìng)賽規(guī)劃，編寫競(jìng)賽文件；參與組織競(jìng)賽；參與組織設(shè)計(jì)方案評(píng)選；與優(yōu)秀方案設(shè)計(jì)單位談判委托設(shè)計(jì)事宜；參與設(shè)計(jì)合同的談判與簽訂。.如公開招標(biāo)設(shè)計(jì)單位工作如下：確定招標(biāo)方式，制定招標(biāo)細(xì)則；擬就并發(fā)出招標(biāo)通知或招標(biāo)廣告；編寫招標(biāo)文件；確定評(píng)標(biāo)組成人員與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；投標(biāo)單位資格審查；驗(yàn)證設(shè)

4、計(jì)證書、收費(fèi)資格證書和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；驗(yàn)證單位資質(zhì)及業(yè)務(wù)范圍是否與項(xiàng)目相適應(yīng)；收集有關(guān)設(shè)計(jì)單位的資信、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)力量資料供業(yè)主參考。組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)和招標(biāo)文件答疑；協(xié)助組織評(píng)標(biāo)、決標(biāo)；擬定設(shè)計(jì)合同，參與合同談判與簽訂；協(xié)助確認(rèn)分包設(shè)計(jì)單位；編制勘察任務(wù)書。準(zhǔn)備基礎(chǔ)資料這些資料包括：經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書；規(guī)劃部門核準(zhǔn)的地形圖；建筑總平面圖和現(xiàn)狀圖；原有管線及新簽訂的協(xié)議書；當(dāng)?shù)貧庀蟆L(fēng)向、風(fēng)荷、雪荷及地震級(jí)別；水文地質(zhì)和工程地質(zhì)勘察報(bào)告；對(duì)采光、照明、供氣、供熱、給排水、空調(diào)、電梯的要求；建筑構(gòu)配件的適用要求；各類設(shè)備選型、生產(chǎn)廠和設(shè)備構(gòu)造及設(shè)備安裝圖紙；建筑物的裝飾標(biāo)準(zhǔn)及要求；對(duì)“三廢

5、”處理的要求；其他要求與限制（如地區(qū)規(guī)劃、機(jī)場(chǎng)、港口、文物保護(hù)等）。2.設(shè)計(jì)階段參與設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案比選，參與設(shè)計(jì)方案的比選工作，促進(jìn)優(yōu)化設(shè)計(jì)；積極主動(dòng)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)磋商，共同確定控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和主要技術(shù)參數(shù)；2.3參與主要工藝路線的確定，主要設(shè)備材料的選型。提供基礎(chǔ)性資料，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與政府有關(guān)部門的關(guān)系初步設(shè)計(jì)前提供工程初勘資料；施工圖設(shè)計(jì)前提供工程詳勘資料，及初步設(shè)計(jì)文件（分段委托設(shè)計(jì)時(shí)）；及時(shí)溝通設(shè)計(jì)與政府有關(guān)部門的聯(lián)系，盡可能爭(zhēng)取認(rèn)可和通融，主要有消防、人防、防汛、供電、水、氣等部門。協(xié)調(diào)各設(shè)計(jì)單位或各專業(yè)間的關(guān)系當(dāng)分段設(shè)計(jì)招標(biāo)或分項(xiàng)、分專業(yè)設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，要及時(shí)做好各階段的設(shè)計(jì)之間的協(xié)

6、調(diào)工作；定期召集協(xié)調(diào)會(huì)。設(shè)計(jì)進(jìn)度控制與設(shè)計(jì)單位商訂出圖進(jìn)度計(jì)劃；核查設(shè)計(jì)力量是否切實(shí)保證；進(jìn)行各專業(yè)之間的進(jìn)度協(xié)調(diào)。檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度的符合性。工程投資控制按專業(yè)或分項(xiàng)工程確定投資分配比例，以便控制總投資；進(jìn)行造價(jià)估算；調(diào)查當(dāng)?shù)卦靸r(jià)水平和類似工程的成本資料；預(yù)測(cè)工程造價(jià)與材料價(jià)格的走勢(shì)；審查項(xiàng)目的獨(dú)特問題后估算造價(jià)；審查概算并比較之。簽發(fā)支付設(shè)計(jì)費(fèi)通知；初設(shè)完成付設(shè)計(jì)費(fèi)通知施工圖設(shè)計(jì)完成付設(shè)計(jì)費(fèi)通知設(shè)計(jì)質(zhì)量控制分析檢驗(yàn)各專業(yè)之間設(shè)計(jì)成果之配套情況；從建筑形體、工藝路線、設(shè)備選型、施工組織等方面綜合評(píng)價(jià)所采用的設(shè)計(jì)成果；檢查圖紙質(zhì)量；審查各階段設(shè)計(jì)文件；2.11.3.2數(shù)據(jù)的正確性；與國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的

7、相容性；設(shè)計(jì)深度是否與設(shè)計(jì)階段相適應(yīng)。設(shè)計(jì)合同履行檢查設(shè)計(jì)成果的符合性；檢查設(shè)計(jì)深度的符合性；檢查設(shè)計(jì)質(zhì)量的符合性；2.12設(shè)計(jì)變更管理審核設(shè)計(jì)變更的必要性及其在費(fèi)用、時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)等方面的可行性；2.12.2審核設(shè)計(jì)變更必需的設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.施工階段組織圖紙會(huì)審與技術(shù)交底設(shè)計(jì)單位技術(shù)交底介紹設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工要求、技術(shù)措施和有關(guān)注意事項(xiàng)。施工單位審核圖紙圖紙會(huì)審的內(nèi)容包括：是否無證設(shè)計(jì)或越級(jí)設(shè)計(jì)；圖紙是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位正式簽署；地質(zhì)勘探資料是否齊全；設(shè)計(jì)圖紙與說明是否齊全；有無分期供圖的時(shí)間表；設(shè)計(jì)地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾?；幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)的圖紙相互間有無矛盾；專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖

8、之間有無矛盾；標(biāo)注有無遺漏；總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致；防火、消防是否滿足要求；建筑結(jié)構(gòu)及各專業(yè)圖紙本身是否有差錯(cuò)及矛盾；結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺寸及標(biāo)高是否一致；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚；是否符合制圖標(biāo)準(zhǔn)；預(yù)埋件是否表示清楚；有無鋼筋明細(xì)表或鋼筋的構(gòu)造要求在圖中是否表示清楚；施工圖中所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)施工單位是否具備；材料來源有無保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料、新技術(shù)的應(yīng)用有無問題；地基處理方法是否合理，建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、不便于施工的技術(shù)問題，或容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費(fèi)用增加等方面的問題；工藝管道、電氣線路、設(shè)備裝置、運(yùn)輸?shù)缆放c建

9、筑物之間或相互間有無矛盾，布置是否合理；施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證；圖紙是否符合設(shè)計(jì)大綱所提出的要求。施工的配合3.2.1當(dāng)圖紙確有問題時(shí)，要責(zé)成設(shè)計(jì)單位修改；3.2.2督促設(shè)計(jì)人員參與必要的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)及檢查、驗(yàn)收工作；3.2.3設(shè)計(jì)變更審核合理性、必要性；工作量審核；材料、設(shè)備變更審核。3.3質(zhì)量事故的處理事故分析、取證；編制索賠文件；索賠談判；擬定賠償協(xié)議。4.對(duì)設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收設(shè)計(jì)方案的審核總體方案的審核內(nèi)容，主要包括如下幾項(xiàng)：設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程、項(xiàng)目組成及布局、設(shè)備配套、占地面積、協(xié)作條件、三廢治理、環(huán)境保護(hù)、抗災(zāi)、防洪、工程期限、投資概算等的可靠性、合理性、經(jīng)濟(jì)性、先

10、進(jìn)性和協(xié)作條件，是否滿足決策質(zhì)量目標(biāo)和水平。#&專業(yè)設(shè)計(jì)方案的審核內(nèi)容，包括以下幾項(xiàng)：設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備和結(jié)構(gòu)選型、功能和使用價(jià)值方面，是否滿足適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、可靠等要求。建筑設(shè)計(jì)方案。平面布置。主要房間平面尺寸及布置，車間組合，單元及戶型組合，生產(chǎn)流水線組織，人流及物流組織等；空間布置。主要房間尺寸，室內(nèi)外標(biāo)高，建筑層數(shù)及層高，生產(chǎn)性項(xiàng)目的生產(chǎn)流水線的立體組織等；室內(nèi)裝飾。各類房間的裝飾方案、裝飾材料的選擇等；建筑物理功能。主要有：采光。采光方式，是否達(dá)到規(guī)定的采光標(biāo)準(zhǔn)及燈具；隔熱、保溫。隔熱、保溫的方式，是否達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備及材料的選擇等；隔聲。隔聲方式，是否達(dá)

11、到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，材料的選擇及布置；通風(fēng)。通風(fēng)方式，是否達(dá)到規(guī)定的要求，建筑及構(gòu)造措施等。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案。主要審核結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)參數(shù)；結(jié)構(gòu)方案的選擇；安全度、可靠度、抗震是否符合要求；主體結(jié)構(gòu)布置；結(jié)構(gòu)材料的選擇等。給水工程設(shè)計(jì)方案。主要審核給水方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)；給水方案的選擇；給水管線的布置和所需設(shè)備的選擇等。通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)方案。主要審核通風(fēng)、空調(diào)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)；通風(fēng)、空調(diào)方案的選擇；通風(fēng)道的布置和所需設(shè)備的選擇等。動(dòng)力工程設(shè)計(jì)方案。主要審核動(dòng)力方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)；動(dòng)力方案的選擇；動(dòng)力線路的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。供熱工程設(shè)計(jì)方案。主要審核供熱方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)

12、計(jì)參數(shù)；供熱方案的選擇；供熱管網(wǎng)的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。通信工程設(shè)計(jì)方案。主要審核通信方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)；通信方案的選擇；通信線路的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。廠內(nèi)運(yùn)輸設(shè)計(jì)方案。主要審核廠內(nèi)運(yùn)輸設(shè)計(jì)的依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)；廠內(nèi)運(yùn)輸方案的選擇；運(yùn)輸線路及構(gòu)筑物的布置和設(shè)計(jì)；所需設(shè)備、器材及工程材料的選擇等。排水工程設(shè)計(jì)方案。4.5.34.5.3計(jì)算步驟沒有條理。4.5.34.5.3計(jì)算步驟沒有條理。主要審核排水方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)；排水方案的選擇；排水管網(wǎng)的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。三廢治理工程設(shè)計(jì)方案。主要審核“三廢”治理方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)；“三廢”治理方案的選擇；工程

13、構(gòu)筑物及管網(wǎng)布置與設(shè)計(jì)；所需設(shè)備、器材及工程材料的選擇等。主要設(shè)備、材料清單的審核審核設(shè)備、材料的型號(hào)、質(zhì)量要求、數(shù)量和產(chǎn)地的合適性。概、預(yù)算審核審核工程量計(jì)算、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率尺計(jì)算方法的正確性和合理性。圖紙的專業(yè)性審核初步設(shè)計(jì)圖紙審核工程所采用的技術(shù)方案是否符合總體方案的要求，以及是否達(dá)到項(xiàng)目決策階段確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙審核專業(yè)設(shè)計(jì)是否符合預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。施工圖建筑施工圖。主要應(yīng)審核房間、車間尺寸及布置情況，門窗及內(nèi)外裝修，材料選用，要求的建筑功能是否滿足等。結(jié)構(gòu)施工圖。主要應(yīng)審核承重結(jié)構(gòu)布置情況，結(jié)構(gòu)材料的選擇，施工質(zhì)量的要求等。4.4.3.3給排水施工圖。主要應(yīng)審核水處理工

14、藝設(shè)備及管道布置和走向，加工安裝的質(zhì)量要求等。電氣施工圖。主要應(yīng)審核供、配電設(shè)備；燈具及電器設(shè)備的布置；電氣線路的走向及安裝質(zhì)量要求等。供熱、采暖施工圖。主要應(yīng)審核供熱、采暖設(shè)備的布置，管網(wǎng)的走向及安裝質(zhì)量要求等。4.5設(shè)計(jì)文件的通病檢查主要檢查有無以下問題：計(jì)算書無總說明，無分項(xiàng)說明。計(jì)算書中計(jì)算原則、公式、參數(shù)等未交代清楚。計(jì)算書不完整，不清楚，不整潔。計(jì)算書書寫用鉛筆?？梢粤斜碛?jì)算、制圖的，未予列表計(jì)算、制圖，不重視標(biāo)準(zhǔn)化。套用圖紙時(shí)未按具體情況作必需的選用核算。一本計(jì)算書中有多項(xiàng)工程計(jì)算時(shí)不列目錄。計(jì)算書無校核、審查人簽名。當(dāng)采用電子計(jì)算機(jī)計(jì)算時(shí)，計(jì)算書中未注明所采用的計(jì)算程序和名稱。

15、圖紙與計(jì)算書結(jié)果不一致。子項(xiàng)平面布置圖能與總圖方向一致的不與總圖方向一致，而且無指北針。圖形符號(hào)不符合統(tǒng)一規(guī)定。圖紙中各部分尺寸相互矛盾或者總、分尺寸不符。施工圖細(xì)部尺寸不交代清楚，造成施工困難。施工圖中節(jié)點(diǎn)詳圖不全和漏注尺寸或高程、坐標(biāo)。一張圖紙或一套圖紙圖例混淆，表示不一。圖紙圖形比例不適當(dāng)或布置零亂、過密、過稀等。平面圖與剖面圖或斷面圖矛盾。剖面中剖面線與非剖面線沒有區(qū)別，造成識(shí)圖困難。圖紙目錄中的圖紙名稱與圖紙本身名稱不一致。圖紙目錄未列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖的目錄。圖紙圖幅加寬或加長(zhǎng)未按制圖標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。圖紙會(huì)簽欄的規(guī)格、位置未按制圖標(biāo)準(zhǔn)制定。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度未嚴(yán)格按各設(shè)計(jì)階段要求。一張圖

16、紙修改時(shí)，改了一處忘記改另一處。套用圖紙時(shí)注意事項(xiàng)未敘述。報(bào)告書中未統(tǒng)一采用國(guó)家法定計(jì)量單位名稱或單位符號(hào)。必要的說明漏掉或說明含糊不清，標(biāo)點(diǎn)符號(hào)用錯(cuò)。各專業(yè)預(yù)埋件在圖中未分別編號(hào)，易漏預(yù)埋件。各專業(yè)預(yù)留孔洞在圖紙上錯(cuò)、漏、碰、缺。套用標(biāo)準(zhǔn)圖時(shí)未結(jié)合具體情況作必要的說明。套用的標(biāo)準(zhǔn)圖陳舊或已作廢。本工程條件與所套用的工程圖條件不符合。圖標(biāo)中的圖紙名稱排位不當(dāng)或字小又模糊不清。圖標(biāo)中未寫出圖日期。圖紙未標(biāo)制圖比例。大樣圖或節(jié)點(diǎn)詳圖不在同一張圖上時(shí)，不說明參見哪張圖。圖紙與圖紙說明之間銜接不夠。概預(yù)算書未編內(nèi)容目錄。概預(yù)算書定額編號(hào)漏寫。報(bào)告書編寫不規(guī)范。報(bào)告書層次混亂，漏編、重編。同一份報(bào)告書里

17、的圖（表）編號(hào)寫法不一致。同一份報(bào)告書用兩個(gè)以上高程系統(tǒng)，又不加注明。二.設(shè)計(jì)階段的三大控制實(shí)施細(xì)則.設(shè)計(jì)階段的投資控制細(xì)則設(shè)計(jì)階段投資控制的目標(biāo)促使設(shè)計(jì)在滿足質(zhì)量及功能要求的前提下，不超過計(jì)劃投資，并盡可能地節(jié)約費(fèi)用。為了不超計(jì)劃投資，就要以初步設(shè)計(jì)開始前的項(xiàng)目計(jì)劃投資（框算或估算）為目標(biāo)，使初步設(shè)計(jì)的概算不超過框算。技術(shù)設(shè)計(jì)完成時(shí)，控制其修正概算不超過初步設(shè)計(jì)概算。施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)，控制其施工圖預(yù)算不超過修正概算。實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段投資控制目標(biāo)的方法在設(shè)計(jì)過程中，工程師一方面要及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的工程內(nèi)容進(jìn)行估價(jià)和設(shè)計(jì)跟蹤。工程師及時(shí)審查概算、修正概算和預(yù)算，如發(fā)現(xiàn)超投資，要向業(yè)主提出建議，在業(yè)主

18、的指示下通知設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，以控制投資。工程師要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，通過比較尋求設(shè)計(jì)挖潛的可能性。工程師要督促、協(xié)助設(shè)計(jì)人員采用限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)及價(jià)值工程法等先進(jìn)的有利于投資控制和節(jié)約項(xiàng)目費(fèi)用的方法。采用限額設(shè)計(jì)控制投資限額設(shè)計(jì)就是在計(jì)劃投資范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)。限額設(shè)計(jì)決非限制設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)思想，而是要讓設(shè)計(jì)人員把設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)二者統(tǒng)一結(jié)合起來。即工程師要求設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中必須考慮經(jīng)濟(jì)性。工程師在設(shè)計(jì)進(jìn)展過程中及各階段設(shè)計(jì)完成時(shí)，要主動(dòng)地對(duì)已完成的圖紙內(nèi)容進(jìn)行估價(jià)，并與相應(yīng)的概算、修正概算、預(yù)算進(jìn)行比較對(duì)照，若發(fā)現(xiàn)超投資情況，找其中原因，并向業(yè)主提出建議，從而在業(yè)主

19、授權(quán)后，指示設(shè)計(jì)人員修改設(shè)計(jì)，使投資降低到投資額內(nèi)。必須指出，未經(jīng)業(yè)主同意，任何人無權(quán)提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)任務(wù)。限額設(shè)計(jì)必須貫穿于設(shè)計(jì)的各個(gè)階段，實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)的投資縱向控制。在初步設(shè)計(jì)階段要重視方案選擇，控制在設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)的投資限額內(nèi)。在施工圖設(shè)計(jì)階段要掌握施工圖設(shè)計(jì)造價(jià)變化情況，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)確定的原則、內(nèi)容、項(xiàng)目和投資額進(jìn)行。但在設(shè)計(jì)過程中由于條件改變對(duì)設(shè)計(jì)局部修改、變更是正?，F(xiàn)象。如果對(duì)初步設(shè)計(jì)有重大的變更時(shí)，則需通過原初步設(shè)計(jì)審批部門重審，以重新批準(zhǔn)的投資控制額為準(zhǔn)。限額設(shè)計(jì)中采用動(dòng)態(tài)管理。在設(shè)計(jì)概預(yù)算中引入“原值”、“現(xiàn)值”、“終值”三個(gè)不同概念。原值是指在編制估算、概算時(shí)的工

20、程造價(jià)，不包括價(jià)差因素；現(xiàn)值是指工程批準(zhǔn)開工年份，按當(dāng)時(shí)的價(jià)格指數(shù)對(duì)原值進(jìn)行調(diào)整后的工程造價(jià)，不包括以后年度的價(jià)差；終值是指工程開工后分年度投資各自產(chǎn)生的不同價(jià)差疊加到現(xiàn)值中去算得的工程造價(jià)；限額設(shè)計(jì)指標(biāo)均以原值為準(zhǔn)。限額設(shè)計(jì)是健全和加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位對(duì)建設(shè)單位以及設(shè)計(jì)單位內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)的橫向控制。明確設(shè)計(jì)單位內(nèi)部各專業(yè)科室對(duì)限額設(shè)計(jì)的責(zé)任，建立各專業(yè)投資分配考核制；設(shè)計(jì)開始前按估算、概算、預(yù)算不同階段將工程投資按專業(yè)分配，分段考核。下一階段指標(biāo)不得突破上一階段指標(biāo)。哪一專業(yè)突破控制投資指標(biāo)時(shí)，應(yīng)首先分析突破原因，用修改設(shè)計(jì)的方法解決，在本階段處理，責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，建立限額設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)懲

21、機(jī)制。限額設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍：凡永久建筑、水電、設(shè)備等項(xiàng)目的工程量增加、型號(hào)規(guī)格變動(dòng)等造成的投資增加；設(shè)計(jì)單位未經(jīng)原審批單位同意，違反規(guī)定，擅自提高標(biāo)準(zhǔn)，增列初步設(shè)計(jì)范圍以外的工程項(xiàng)目等原因造成的投資增加；由于初步設(shè)計(jì)深度不夠或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)選用不當(dāng)，未經(jīng)原審查部門同意而導(dǎo)致下一設(shè)計(jì)階段增加投資；未經(jīng)原審批部門同意，其他部門要求設(shè)計(jì)單位提高工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，增加建設(shè)項(xiàng)目，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位出圖增加的投資。設(shè)計(jì)單位對(duì)以下情況造成的項(xiàng)目投資增加不承擔(dān)責(zé)任：國(guó)家政策變動(dòng)和設(shè)計(jì)調(diào)整；工資、物價(jià)調(diào)整后的價(jià)差；與工程無關(guān)的不合理攤派；土地征用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的改變；建設(shè)單位和地方承包項(xiàng)目超出國(guó)家

22、規(guī)定及初步設(shè)計(jì)審批意見需開支的費(fèi)用；經(jīng)原審批部門同意，超出已審批的初步設(shè)計(jì)范圍以外的重大設(shè)計(jì)變動(dòng)及工程項(xiàng)目增加；其他單位強(qiáng)行干預(yù)設(shè)計(jì)，而設(shè)計(jì)單位又提出了不同的初步意見，并報(bào)送上級(jí)主管部門和投資方，仍然發(fā)生的項(xiàng)目投資增加；經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)補(bǔ)充增加的勘察設(shè)計(jì)工作量相應(yīng)增加的勘察設(shè)計(jì)科研費(fèi)；審查單位對(duì)設(shè)計(jì)單位報(bào)審的初步設(shè)計(jì)中推薦的主要設(shè)計(jì)方案修改不當(dāng)，致使設(shè)計(jì)方案審定后在技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段又有較大的修改，致使投資的增加；其他特殊情況，如施工過程中發(fā)生超標(biāo)準(zhǔn)洪水和地震等所增加的投資。應(yīng)用價(jià)值工程法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較在設(shè)計(jì)過程中，工程師要應(yīng)用價(jià)值工程法進(jìn)行項(xiàng)目全壽命費(fèi)用分析，不僅考慮一次性投資

23、，還要考慮到項(xiàng)目使用后的經(jīng)常維修和管理費(fèi)用。工程師對(duì)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性要全面考慮、權(quán)衡分析。與限額設(shè)計(jì)相對(duì)應(yīng)的是過分設(shè)計(jì)（即安全系數(shù)過大的設(shè)計(jì)），這種保守設(shè)計(jì)對(duì)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性考慮得不多。工程師有必要對(duì)結(jié)構(gòu)型式、重要配筋、材料選用等進(jìn)行核對(duì)分析，并考察設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性，盡量減少過分設(shè)計(jì)以降低投資。在設(shè)計(jì)中應(yīng)用價(jià)值工程法既可提高工程功能，又可降低項(xiàng)目投資。通過設(shè)計(jì)的多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和價(jià)值工程進(jìn)行分析，或在保證工程功能不變情況下，降低項(xiàng)目投資；或在項(xiàng)目投資不變的情況下提高工程功能，因而最終降低建設(shè)項(xiàng)目投資；或在工程主要功能不變、次要功能略有下降情況下，使項(xiàng)目投資大幅度降低；或在項(xiàng)目投資略有上升情況下，使工程功

24、能大幅度提高。以上種種均是提高工程的“價(jià)值”，在建筑工程設(shè)計(jì)中應(yīng)用是大有可為的，已創(chuàng)造有許多成功的實(shí)例。工程師在設(shè)計(jì)中要控制設(shè)計(jì)變更工程師在審查設(shè)計(jì)時(shí)若發(fā)現(xiàn)超投資現(xiàn)象，要通過代換結(jié)構(gòu)型式或設(shè)備，或請(qǐng)求業(yè)主降低裝修等標(biāo)準(zhǔn)來修改設(shè)計(jì)，從而降低設(shè)計(jì)所需投資。在設(shè)計(jì)進(jìn)展過程中，經(jīng)常會(huì)因業(yè)主要求變更設(shè)計(jì)。對(duì)此，工程師要慎重對(duì)待，認(rèn)真分析，要充分研究設(shè)計(jì)變更對(duì)投資和進(jìn)度帶來的影響，并把分析的結(jié)果提交給業(yè)主，由業(yè)主最后審定是否要變更設(shè)計(jì)。工程師要認(rèn)真做好設(shè)計(jì)變更記錄，并向業(yè)主提供月（季）設(shè)計(jì)變更報(bào)告。工程師要控制主要材料、設(shè)備的選用主要設(shè)備、材料的投資約占整個(gè)工程投資的70%左右，其對(duì)投資控制極為重要，必須

25、謹(jǐn)慎從事。工程師要充分研究主要材料、設(shè)備的用途和功能，了解業(yè)主的需求，以使主要材料、設(shè)備的選用及采購(gòu)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，既能滿足業(yè)主的功能要求，又價(jià)格較低。推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有益于較大幅度降低工程造價(jià)。可節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用，大大加快提供設(shè)計(jì)圖紙的速度（一般可加快設(shè)計(jì)速度），縮短設(shè)計(jì)周期。構(gòu)件預(yù)制廠生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)件，能使工藝定型，容易提高工人技術(shù)，且易使生產(chǎn)均衡和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以及統(tǒng)一配料，節(jié)約材料，有利于構(gòu)配件生產(chǎn)成本的大幅度降低。可以使施工準(zhǔn)備工作和定制預(yù)制構(gòu)件等工作提前，并能使施工速度大大加快，既有利于保證工程質(zhì)量，又能降低建筑安裝工程費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是按通用性編制的，是按規(guī)定程序批準(zhǔn)的，可供大量重復(fù)使用，

26、既經(jīng)濟(jì)又優(yōu)質(zhì)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)較好地貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，密切結(jié)合自然條件和技術(shù)發(fā)展水平，合理利用能源、資源和材料設(shè)備，較充分考慮施工、生產(chǎn)、使用和維修的要求，便于工業(yè)化生產(chǎn)。因而，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的推廣，一般都能使工程造價(jià)低于個(gè)別設(shè)計(jì)工程造價(jià)。.設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度控制細(xì)則設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制的目標(biāo)與任務(wù)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目實(shí)施階段中的一個(gè)影響項(xiàng)目投資最大的階段，也是影響項(xiàng)目工期的關(guān)鍵性階段。因此，工程師必須對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度控制予以充分重視。工程師不僅要審核設(shè)計(jì)單位提供的進(jìn)度計(jì)劃，還要編制設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度計(jì)劃，以便有效地對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制，確保進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。設(shè)計(jì)進(jìn)度控制的最終目標(biāo)就是按質(zhì)、按

27、量、按時(shí)間要求提供施工圖設(shè)計(jì)文件。在這個(gè)總目標(biāo)下，設(shè)計(jì)進(jìn)度控制還有階段性目標(biāo)和各專業(yè)的進(jìn)度目標(biāo)。設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制的主要任務(wù)是出圖的控制，也就是要采取有效措施促使設(shè)計(jì)人員如期完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)圖紙。為此，設(shè)計(jì)要審定設(shè)計(jì)單位的工作計(jì)劃和各工種的出圖計(jì)劃，并經(jīng)常檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，對(duì)照實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度，并及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。如發(fā)現(xiàn)出圖進(jìn)度拖后，工程師要敦促設(shè)計(jì)單位采取有效措施，增加設(shè)計(jì)力量，加強(qiáng)相互協(xié)調(diào)與配合，以加快設(shè)計(jì)進(jìn)度。工程師要制訂設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃工程師要會(huì)同有關(guān)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，依據(jù)總的設(shè)計(jì)時(shí)間來安排方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的完成時(shí)間，并確定這三個(gè)主要關(guān)節(jié)點(diǎn)的完

28、成時(shí)間。工程師要會(huì)同設(shè)計(jì)單位安排詳細(xì)的初步設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃并據(jù)以進(jìn)行檢查和督促。分析各專業(yè)工種設(shè)計(jì)的圖紙工作量和非圖紙工作量及專業(yè)設(shè)計(jì)的工作順序，審查設(shè)計(jì)單位安排的初步設(shè)計(jì)各專業(yè)設(shè)計(jì)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、空調(diào)、消防、工藝設(shè)計(jì)等的出圖計(jì)劃的可行性、合理性。工程師發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位各出圖計(jì)劃存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并要求增加設(shè)計(jì)力量或加強(qiáng)相互協(xié)作。進(jìn)入技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，同樣要考慮各階段設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和各工種設(shè)計(jì)的難易程度、復(fù)雜程度來安排各專業(yè)設(shè)計(jì)的出圖時(shí)間，并且在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，根據(jù)前面的實(shí)際進(jìn)度情況對(duì)各出圖計(jì)劃進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整。工程師在審核設(shè)計(jì)單位提供的各工種設(shè)計(jì)的出圖計(jì)劃時(shí)，一定要詳細(xì)分析各自的

29、工作量、各自設(shè)計(jì)的難度，觀察各專業(yè)設(shè)計(jì)人員安排是否合理，人員是否滿足進(jìn)度要求；檢查各工種設(shè)計(jì)的進(jìn)度搭接的緊湊性。盡量把困難估計(jì)在前面，避免設(shè)計(jì)進(jìn)度前松后緊，前期拖拉，后期時(shí)間不夠。這樣既影響設(shè)計(jì)的如期完成，也影響設(shè)計(jì)的質(zhì)量。因匆忙趕工，難有時(shí)間多思考，使設(shè)計(jì)難免不如人意。設(shè)計(jì)進(jìn)度的測(cè)定方法可采用以下四種測(cè)定設(shè)計(jì)進(jìn)度的方法：消耗時(shí)數(shù)衡量法。憑以往設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，估算各階段設(shè)計(jì)消耗的總時(shí)數(shù)（是指設(shè)計(jì)有關(guān)的總時(shí)數(shù)，不僅是設(shè)計(jì)出圖消耗的時(shí)數(shù)），然后可以計(jì)算各設(shè)計(jì)階段完成設(shè)計(jì)進(jìn)度的百分比。完成藍(lán)圖數(shù)衡量法。以藍(lán)圖數(shù)為衡量依據(jù)，計(jì)算實(shí)際設(shè)計(jì)進(jìn)度。根據(jù)類似工程的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，估計(jì)各工種設(shè)計(jì)的藍(lán)圖數(shù)，完成藍(lán)圖數(shù)與預(yù)計(jì)總

30、藍(lán)圖數(shù)的百分比即為設(shè)計(jì)完成百分比。采購(gòu)單衡量法。為確保施工時(shí)主要設(shè)備、材料供應(yīng)不脫節(jié)。設(shè)計(jì)階段主要設(shè)備、材料選型后，要向有關(guān)廠家詢價(jià)，貨比三家，并及時(shí)發(fā)出采購(gòu)單。設(shè)計(jì)進(jìn)度也可以用已發(fā)采購(gòu)單來衡量。.設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制細(xì)則設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的目標(biāo)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是質(zhì)量、投資控制的關(guān)鍵性階段，必然處理好質(zhì)量和投資二者間的關(guān)系。質(zhì)量和投資之間，質(zhì)量是核心，投資決定于質(zhì)量。設(shè)計(jì)階段對(duì)工程質(zhì)量的基本要求是：使項(xiàng)目的質(zhì)量在符合現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的條件下，滿足業(yè)主所要求的功能和使用價(jià)值。設(shè)計(jì)階段對(duì)質(zhì)量也不能不顧及投資的限制，而過分地去追求功能越全，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)越高越好。合理的質(zhì)量要求是指在一定投資限額下，所達(dá)到的最佳

31、功能及其水平。合理的投資是指滿足業(yè)主所需功能條件下，所付出的費(fèi)用最小。設(shè)計(jì)階段的目標(biāo)也正是要通過對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)和水平的控制，達(dá)到對(duì)項(xiàng)目投資的控制。3.1.6在設(shè)計(jì)階段，工程師還要協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)內(nèi)外各環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系，規(guī)劃和控制設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度，以確保項(xiàng)目工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量總的目標(biāo)，作如下歸納：在經(jīng)濟(jì)性好的前提下，建筑造型、使用功能及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿足業(yè)主的要求；結(jié)構(gòu)安全可靠，符合城市規(guī)劃、公用設(shè)施等主管部門的規(guī)定；城規(guī)部門對(duì)建筑物高度，建筑容積率，市政配套部門對(duì)商場(chǎng)、道路等配套要求，綠化部門對(duì)綠化方面的要求，環(huán)保、衛(wèi)生等各方面要求是除業(yè)主方面要求以外的另一方面對(duì)設(shè)計(jì)的要求，它們的主要表現(xiàn)形式是有關(guān)的

32、文件規(guī)定、技術(shù)規(guī)定、答復(fù)（批復(fù)）函和設(shè)計(jì)規(guī)范。3.1.9設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)文件要滿足上述各方面條件和要求，當(dāng)然結(jié)構(gòu)安全性、施工可行性、設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性也是衡量設(shè)計(jì)質(zhì)量的依據(jù)之一，也是設(shè)計(jì)控制設(shè)計(jì)內(nèi)在質(zhì)量的主要內(nèi)容之一。工程師在設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求和有關(guān)批文、資料，編制設(shè)計(jì)大綱或方案競(jìng)賽文件，組織設(shè)計(jì)招標(biāo)或方案競(jìng)賽、評(píng)定設(shè)計(jì)方案。進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)審查，優(yōu)選勘察、設(shè)計(jì)單位；辦理勘察設(shè)計(jì)合同，并督促檢查合同的實(shí)施。審查設(shè)計(jì)方案、圖紙和概預(yù)算。保證各部分設(shè)計(jì)符合決策階段確定的質(zhì)量要求，符合有關(guān)技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的確定；保證有關(guān)設(shè)計(jì)文件、圖紙符合現(xiàn)場(chǎng)和施工的實(shí)際條件，其深度應(yīng)能滿足施工的要求

33、；保證工程造價(jià)符合投資限額。對(duì)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)控制，保證各專業(yè)設(shè)計(jì)之間能互相配合、銜接，及時(shí)消除質(zhì)量隱患，按期完成設(shè)計(jì)任務(wù)。組織設(shè)計(jì)文件和圖紙的報(bào)批、驗(yàn)收、分發(fā)、保管、使用和建檔工作。工程師對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量控制的方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行質(zhì)量跟蹤。為了有效地控制設(shè)計(jì)質(zhì)量，就必須對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行質(zhì)量跟蹤。需要指出的是，質(zhì)量跟蹤不是監(jiān)督設(shè)計(jì)人員畫圖，不是監(jiān)督設(shè)計(jì)人員結(jié)構(gòu)計(jì)算和結(jié)構(gòu)配筋，而是要定期地對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，必要時(shí)要對(duì)計(jì)算書進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的，要指示設(shè)計(jì)予以修改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。這里的標(biāo)準(zhǔn)就是設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)。換句話說，設(shè)計(jì)質(zhì)量控制就是在設(shè)計(jì)過程中定期地審查設(shè)計(jì)文件并將其與設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行對(duì)照比較，

34、發(fā)現(xiàn)不符要求的就要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)予以修改。對(duì)設(shè)計(jì)文件的審查。有了設(shè)計(jì)對(duì)設(shè)計(jì)文件的審查，決不等于設(shè)計(jì)單位就可以因此取消原來的逐級(jí)校核審定制度，相反，這種本身的校審制度應(yīng)該更加加強(qiáng)特有的產(chǎn)物。質(zhì)量控制工作的依據(jù)。設(shè)計(jì)審查設(shè)計(jì)文件并確定文件是否符合要求，即對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行中間或最后審查驗(yàn)收，類似于施工的工序驗(yàn)收，驗(yàn)收不通過則需要整改或返工對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查驗(yàn)收的主要依據(jù)是：3.3.3.1設(shè)計(jì)招標(biāo)文件（含設(shè)計(jì)任務(wù)書、地質(zhì)勘察報(bào)告、選址報(bào)告等）；3.3.3.2設(shè)計(jì)合同；城市規(guī)劃、建筑管理等部門的有關(guān)批文；各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)定；地區(qū)氣象、地震等自然條件；相關(guān)的其他合同。其他有關(guān)資料文件。質(zhì)量控制的方法?？刂圃O(shè)計(jì)質(zhì)量的主要手段是進(jìn)行設(shè)計(jì)質(zhì)量跟蹤，也就是在設(shè)計(jì)過程中和階段設(shè)計(jì)完成時(shí)要對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深