保潔服務(wù)外墻清洗合同

保潔服務(wù)有限公司（外墻清洗合同）甲方地址負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話乙方地址負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的 小區(qū)/大廈的外墻/玻璃幕墻清洗工程，為規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定以下條款：一：作業(yè)名稱 小區(qū)/大廈外墻清洗二：服務(wù)地址三：承包方式四：清洗范圍和內(nèi)容（補充）五：工期六：清洗，檢查標(biāo)準(zhǔn)清洗過后，玻璃上無灰塵，無玻璃膠，無標(biāo)簽，無污漬。玻璃清洗留下的水跡和水珠屬于正常的清洗現(xiàn)象，玻璃上的焊斑，損傷裂紋不屬于清洗范圍和責(zé)任。窗框：無灰塵，無污染現(xiàn)象，無污漬，清洗干凈。外墻構(gòu)件：墻面無水泥，無黑白膠，無積灰，無涂料，清洗后無變色，脫皮和燒傷等現(xiàn)象。七：甲方的權(quán)利和義務(wù)免費提供清洗作業(yè)中必要的水電（甲方提供接口），水電費用由乙方自行承擔(dān)。免費提供適當(dāng)?shù)膱鏊远逊徘逑垂ぞ?。安排人員協(xié)助乙方提高清洗質(zhì)量，清洗過程中的防護(hù)措施和清洗安全落實情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出整改意見，同時有權(quán)要求乙方停止施工，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。在接到乙方施工通知后，組織相關(guān)人員對清洗的建筑物上的門窗是否關(guān)閉，墻面、地面防水情況是否達(dá)到清洗要求，地漏是否暢通進(jìn)行檢查。乙方在清洗前沒有接到任何的口頭或書面的通知視為確定可以施工，由以上原因造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)，和乙方無關(guān)。在接到乙方施工通知后，組織相關(guān)安全人員對清洗作業(yè)范圍和施工區(qū)域?qū)嵭蟹忾]式管理，設(shè)置障礙物，拉起警絨線，防止高空墜物和其他的安全隱患。施工過程中必須保持水電暢通，施工渠道暢通，滿足乙方的施工條件，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。乙方完成全部的清洗作業(yè)后，安排人員在三日內(nèi)進(jìn)行驗收，確認(rèn)。逾期未驗收視為驗收合格。八：乙方的權(quán)利和責(zé)任在雙方簽訂合同后約定的時間準(zhǔn)時進(jìn)場。派選身體合格健康，技術(shù)過硬的并具有高空作業(yè)資格的員工進(jìn)場。負(fù)責(zé)提供作業(yè)中所需的各類工具，材料。嚴(yán)格遵守安全作業(yè)要求，現(xiàn)場安全管理責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。乙方必須遵守甲方的各種規(guī)章制度，維護(hù)甲方的工作和生活秩序，不得在施工場所打鬧和喧嘩，維護(hù)甲方的良好形象。乙方保證清洗質(zhì)量，按時完成清洗工作，在清洗過程或清洗后，發(fā)現(xiàn)沒有達(dá)到清洗檢查標(biāo)準(zhǔn)的，對不合格的部分進(jìn)行重新清洗，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。若清洗過程中因乙方原因造成甲方墻體受損等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工人員存在飲酒、生病、工具不能滿足要求等情況，有權(quán)要求乙方停止施工，造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。九：雙方共同的責(zé)任和義務(wù)在遇到不可抗力的因素(如：大風(fēng)，下雨，地震等自然災(zāi)害)合同期限后延，直至不可抗力因素解除，雙方繼續(xù)履行合同。甲方在合同期間追加的額外任務(wù)或工作量，乙方有權(quán)拒絕，或通過有償方式進(jìn)行協(xié)商解決。十：工程單價及總價單價;人民幣（小寫）附加說明十一：付款方式：乙方在清洗全部完成、甲方驗收合格后一日內(nèi)開具正式的發(fā)票 /收據(jù)，甲方在 3個工作日之內(nèi)將合同總款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。十二：本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章生效。十二：其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議，如協(xié)商不成，可以向工程所在地人民法院起訴。甲方（蓋章）代表簽字乙方（蓋章）代表簽字簽訂日期： 年 月 日采購合同簽約注意事項采購合同是公司或其他經(jīng)濟組織， 為了生產(chǎn)和流通的需要， 在本地或外地采購某些產(chǎn)品或原料而訂立的合同。 與一般的貨物買賣合同相比 ,它具有標(biāo)的額大、 技術(shù)含量高、期限性強等特點，且通常采購方在合同中占主動地位；尤其是項目采購合同，如果材料或設(shè)備采購出現(xiàn)問題，可能會影響整個項目的進(jìn)程，甚至導(dǎo)致項目失敗。因此，在審查采購合同時要特別注意以下事項：一、 賣方的資信調(diào)查由于設(shè)備或材料采購合同事關(guān)整個項目的運行，在簽定采購合同之前，一定要對賣方的資信進(jìn)行調(diào)查或有所了解，一般不宜選注冊資本低或地處偏遠(yuǎn)地區(qū)的小公司或私人獨資企業(yè)。建議采購方謹(jǐn)慎選擇賣方，盡可能選擇資信好、近距離的交易對象。二、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范采購合同一般對所要采購的設(shè)備或材料要求比較高，要符合特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，并且將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范（包括技術(shù)資料和圖紙）細(xì)化作為合同附件，以便減少合同風(fēng)險，達(dá)到交易目的。如果不便細(xì)化，并且有國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，只需在合同中注明“符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如各標(biāo)準(zhǔn)之間存在差異，以較高者為準(zhǔn)”即可。三、 付款作為采購方，付款是合同的主要義務(wù)。為了順利地達(dá)到交易目的，防止賣方拿到貨款后以各種理由拒不發(fā)貨，我們必須有技巧地設(shè)計合同的付款條款。較為安全的方式是將付款和賣方履行主要義務(wù)的進(jìn)度和貨物的質(zhì)量掛鉤。我們認(rèn)為采購方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付給賣方一定的預(yù)付款或定金，預(yù)付款或定金應(yīng)當(dāng)在審查對方資信后付出，如對對方資信不完全確信，建議將預(yù)付款或定金適當(dāng)降低，一般以合同總價款的10%為宜。2、貨物全部運抵采購方現(xiàn)場指定地點,經(jīng)開箱驗收合格后，賣方向采購方出具該合同價的全額發(fā)票，采購方在十五個工作日內(nèi)向賣方付至合同總價款的70%。3、貨物投入使用、驗收合格后付至合同總價款的90%4、合同總價款的10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期(一年)滿后無質(zhì)量問題，采購方全額返還質(zhì)保金給賣方(如有問題，應(yīng)扣除相應(yīng)部分)。質(zhì)保期從貨物安裝完或投入使用時起算。四、交貨這是賣方的主要義務(wù)，賣方必須按約定的時間地點向采購方提交符合合同要求的貨物。在這個過程中，采購方需要注意的是：1、明確具體的交貨時間， 以及貨物是分批提交還是一次性提交， 確保所有貨物在運至約定的地點時， 才開始履行主要的付款義務(wù)。 最好不要在合同中約定模糊不清或有選擇性的交貨時間。、明確具體的交貨地點，選擇交貨地點的運輸路線要確保貨物能夠順利到達(dá)。在我們的顧問單位中曾經(jīng)就出現(xiàn)這種糾紛，賣方認(rèn)為，根據(jù)買方指定的交貨地點，因為有段公路有故障，車輛無法通過，所以無法將貨物按時送到。因此，在選擇交貨地點時，要全面考慮各種因素，包括車輛能否順利到達(dá)的問題。、明確貨物的運輸方式及運輸費用的承擔(dān)。根據(jù)約定的交貨時間以及貨物的性質(zhì)選擇合適的運輸方式，并在合同中約定運輸費用由誰來承擔(dān)。五、技術(shù)服務(wù)在采購合同中，購買某一設(shè)備通常是與使用該設(shè)備的技術(shù)聯(lián)系在一起的，因此，雙方往往會約定技術(shù)服務(wù)條款。 ：、賣方應(yīng)及時提供與本合同設(shè)備有關(guān)的工程設(shè)計、安裝調(diào)試、驗收、運行、檢修等相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)配合、技術(shù)培訓(xùn)